Appartamenti con doppi servizi in vendita in provincia di Firenze Pag. 21

Cod.01016 Rif.Ag. 9712-02 - CERCHI UN 5 VANI AL TOP? Questo devi proprio vederlo, con una terrazza di 120 mq! “Empoli centrale”, si sa è da sempre una delle zone più apprezzate, perché ha tutti i servizi a portata di mano e perché la sua posizione è altamente strategica all'interno della nostra città. Scuole di ogni grado, supermercati, farmacie, ingresso FIPILI: tutto è a portata di mano. Purtroppo non sono molte le case ancora disponibili in questa zona. Questo appartamento, fosse anche solo per questo, è una vera opportunità! E le sue tre terrazze abitabili ed il lastrico solare privato di circa 120 mq donano spazi esterni davvero fuori dal comune! Chiamaci subito! GARAGE 5 VANI ULTIMO PIANO RISTRUTTURATO POSIZIONE ASSAI RICHIESTA Un appartamento non lo si misura solo in base ai metri quadri: contano gli accessori, le finiture, la posizione, l'eleganza, ed il prestigio che sono propri soltanto di alcuni (pochi) fabbricati. Questo appartamento è ubicato in una delle migliori zone residenziali di Empoli, ed è pienamente accessoriato (tre terrazze, garage, lastrico solare di 120 mq) Si trova al terzo ed ultimo piano (senza ascensore) di un fabbricato edificato negli anni ‘70, in ottimo stato ed ancora moderno nel suo prospetto. GLI SPAZI: Terzo piano senza ascensore. La superficie netta calpestabile è di circa 125 mq. La superficie commerciale è di circa 200 mq. Il prezzo al mq è di circa 1600 euro. LE STANZE: L'immobile è così disposto: Al piano terra: - Garage di 15 mq circa Al piano terzo senza ascensore: - Ingresso su ampio soggiorno con accesso a terrazzo di circa 13 mq - Cucina abitabile con accesso a terrazzo - Camera matrimoniale 1 con balcone (adibito a zona lavanderia) di circa 10 mq - Camera matrimoniale 2 con balcone di circa 6 mq - Camera doppia - Bagno con vasca, doccia e finestra - Bagno 2 finestrato Al piano superiore: - Lastrico solare di proprietà esclusiva di 120 mq circa IL CONTESTO: L'appartamento si trova in una bella palazzina costruita negli anni ‘70, in buone condizioni di manutenzione. Inoltre, la centralità rispetto a TUTTI i servizi rende questo appartamento desiderabile per chiunque, ma accessibile solo per pochi fortunati. ALTRI DETTAGLI: L’immobile è stato ristrutturato nel 2009. Utenze autonome, ad esclusione del riscaldamento che è centralizzato. Infissi in legno con doppio vetro e avvolgibili. Condizionatori. Facciate rifatte nel 2021. Parquet. Spese condominiali 70 euro circa. PERCHÉ È IN VENDITA? Il proprietario si trasferisce altrove e ha deciso di vendere questo immobile. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca un cinque vani a Empoli. ... a chi cerca la comodità della posizione. ... a chi cerca l'esclusività e il prestigio. PUNTI DI FORZA: 1) OTTIME CONDIZIONI DI MANUTENZIONE 2) ULTIMO PIANO 3) TERRAZZE ABITABILI 4) LASTRICO SOLARE DI 120 MQ 5) GARAGE Un'ottima opportunità per abitare in un condominio esclusivo, in una delle zone

RIF.M113 APPARTAMENTO NUOVA COSTRUZIONE CON GIARDINO CAMPO DI MARTE/Pressi via de Amicis, proponiamo in vendita appartamento indipendente di nuova costruzione all'interno di complesso in fase di realizzazione. L'immobile si sviluppa su tre livelli, oltre seminterrato: - piano interrato una cantina-lavanderia ed un garage di circa 43 mq - al piano terra giardino /resede di circa 260 mq, grande zona giorno con cucina abitabile e soggiorno, un bagno - al primo piano tre camere da letto, due bagni, una loggia coperta - all'ultimo piano sottotetto composto di stanza pluriuso di circa 12 mq ed una soffitta, oltre a terrazza a tasca DISPONIBILITA' DI VARIE METRATURE Il nuovo complesso residenziale si compone di tre edifici armoniosamente inseriti nel contesto urbano, progettati per coniugare qualità architettonica, efficienza e benessere abitativo. I fabbricati si sviluppano su due piani fuori terra, oltre al sottotetto, e dispongono di un piano interrato dedicato ad autorimesse e cantine private, servito da due accessi carrabili indipendenti collocati all'interno del comparto. L'intervento è completato da ampie aree verdi condominiali permeabili e da parcheggi di superficie, pensati per garantire funzionalità e una piacevole fruizione degli spazi comuni. Il progetto comprende complessivamente 28 unità abitative di diverse tipologie – simplex, duplex e triplex – caratterizzate da una progettazione attenta alla luminosità, alla privacy e alla qualità degli spazi. Ogni abitazione dispone di generosi ambienti esterni privati, tra cui terrazze, logge e giardini esclusivi sia sul fronte che sul retro. Le unità sviluppate su più livelli sono ulteriormente valorizzate dalla presenza del piano sottotetto con terrazza a tasca, uno spazio riservato e suggestivo da vivere in totale relax. Un intervento residenziale moderno ed esclusivo, dove architettura, verde e comfort si integrano per offrire uno stile di vita contemporaneo e di elevata qualità. Contattateci per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito mmega. com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

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Via dei Tintori, appartamento di 5 vani ristrutturato con terrazzo, posto auto e cantina. Proponiamo in vendita un appartamento di 5 vani, situato al primo piano di un contesto residenziale ben servito, ideale per chi desidera una soluzione moderna e funzionale. L’ingresso si apre su una luminosa e spaziosa zona giorno open space, progettata per offrire il massimo comfort e convivialità, con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo, perfetto per momenti di relax all’aperto. Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto: una confortevole camera matrimoniale con bagno privato, oltre a due ulteriori camere. A servizio della zona notte troviamo un secondo bagno finestrato, pratico e ben distribuito. Completano la proprietà un posto auto esclusivo e una cantina, spazi accessori particolarmente apprezzati che garantiscono comodità e funzionalità nella vita quotidiana. Una soluzione abitativa ideale per famiglie alla ricerca di ambienti ampi, ben organizzati e rifiniti secondo i più moderni standard abitativi. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci. Siamo a tua completa disposizione per rispondere a tutte le tue domande e accompagnarti nella scoperta di questa interessante opportunità. Chiama il 055892009 o inviaci un messaggio su WhatsApp al numero 3927221028. Seguici sui nostri canali social per restare sempre aggiornato sulle ultime novità nel mondo del real estate: Facebook Instagram TikTok

Signa, in zona centrale ma tranquilla, interna rispetto alla viabilità principale, vicino a tutti i servizi, alla stazione ferroviaria e al Parco dei Renai, proponiamo in vendita un ampio immobile terra-tetto composto da APPARTAMENTO di 9 VANI CATASTALI, LABORATORIO / MAGAZZINO e GARAGE. L’accesso avviene tramite area condominiale di manovra, delimitata da cancello carrabile, tramite RESEDE ESCLUSIVA frontale di proprietà di circa 50 mq. ABITAZIONE PRINCIPALE L’appartamento, di circa 220 mq lordi, si sviluppa al primo e ultimo piano, con ingresso indipendente dal piano terreno tramite scala interna. COMPOSIZIONE: ingresso, disimpegno che si apre sul corridoio, cucina con dispensa, sala pranzo, ampio soggiorno, tre camere (di cui due matrimoniali e un’ampia singola), vano guardaroba (da utilizzarsi anche come ulteriore piccola cameretta piuttosto che come studio e due bagni finestrati. L’appartamento è corredato di tre terrazzi – di cui due ampi e abitabili – e di un comodo e ampio ripostiglio da utilizzarsi come lavanderia al quale vi si accede dal terrazzo abitabile. LABORATORIO E PERTINENZE Al piano terreno, con accesso diretto dal resede frontale, troviamo: laboratorio artigianale / Magazzino di circa 185 mq. garage di circa 15 mq; CARATTERISTICHE PRINCIPALI NO CONDOMINIO – TERMOSINGOLO – IMMOBILI DA RISTRUTTURARE. Soluzione ideale per famiglie numerose, professionisti o per chi desidera abitazione e attività nello stesso stabile. APE G. CONTATTI AGENZIA IMMOBILIARE CECCHI & SPAGNESI 055-8792369 //// 338-2060764 //// 334-3681221 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Si consiglia di visionare il nostro sito internet www.spagnesiimmobili.it – www.immobiliarececchi.it per questa ed altre soluzioni immobiliari e di cliccare sulla voce presente sopra a questa descrizione “TOUR 360°” per visualizzare a “360” gradi gli spazi interni dell’immobile in oggetto. Nonostante il nostro impegno per garantire l'accuratezza delle informazioni sulle nostre soluzioni immobiliari, potrebbero essere presenti alcune imprecisioni. È importante verificare qualunque elemento che potrebbe influenzare la vostra decisione di acquisto. Le planimetrie presenti sono puramente indicative, non sono in scala e non rappresentano le effettive caratteristiche e misure dello stato reale dei luoghi. Eventuali incongruenze tra le caratteristiche presentate nella scheda descrittiva (e comunque qualunque informazione presente in pubblicità) e le effettive caratteristiche dell’immobile non sono imputabili alla volontà dell’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi e non costituiscono in alcun modo un vincolo contrattuale per il venditore e per l’acquirente. L’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze tra le caratteristiche effettive dell’immobile proposto e la descrizione presente nell’annuncio.

***NOSTRA ESCLUSIVA*** Signa, zona “La Costa”, in prossimità della stazione ferroviaria che offre un comodo e ottimo collegamento con Firenze, in edificio signorile di “pregio ambientale” OGGETTO DI UN’ ATTENTA ED ACCURATA RISTRUTTURAZIONE che si sviluppa su tre livelli costituito da un appartamento al piano primo e due al piano secondo - disponiamo in vendita di ampio appartamento di 5 VANI - in fase di ristrutturazione. COMPOSIZIONE E DISPOSIZIONE L’abitazione occupa tutto il piano primo ed ha una superficie utile lorda di circa mq. 132 ed è così composta e suddivisa: ingresso/soggiorno, sala pranzo-cottura con dispensa, disimpegno, studio (da utilizzarsi anche come piccola cameretta), due camere doppie, due bagni, disimpegno notte, ripostiglio esterno e 3 terrazzi di cui uno ABITABILE di circa mq. 34,00 con accesso dal soggiorno, splendido e perfetto per creare una zona pranzo estiva, un salotto open-air o persino un angolo verde con piante fiori. Posto auto scoperto in proprietà di mq. 13 nelle immediate vicinanze. Completamente ristrutturato, con ottime finiture, impianto di climatizzazione caldo-freddo e produzione acqua calda con pompa di calore ad alta efficienza. Impianto fotovoltaico in copertura, appartamento con elevata efficienza energetica - classe A3. Ad oggi possibilità di portare in detrazione, per l’appartamento da destinare ad abitazione principale, il costo di ristrutturazione assegnato corrispondente alle aliquote e massimali vigenti in materia di detrazioni fiscali. Consegna: fine 2026 CONTATTI AGENZIA IMMOBILIARE CECCHI & SPAGNESI 055-8792369 //// 338-2060764 //// 334-3681221 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Si consiglia di visionare il nostro sito internet www.spagnesiimmobili.it – www.immobiliarececchi.it per questa ed altre soluzioni immobiliari e di cliccare sulla voce presente sopra a questa descrizione “TOUR 360°” per visualizzare a “360” gradi gli spazi interni dell’immobile in oggetto. Nonostante il nostro impegno per garantire l'accuratezza delle informazioni sulle nostre soluzioni immobiliari, potrebbero essere presenti alcune imprecisioni. È importante verificare qualunque elemento che potrebbe influenzare la vostra decisione di acquisto. Le planimetrie presenti sono puramente indicative, non sono in scala e non rappresentano le effettive caratteristiche e misure dello stato reale dei luoghi. Eventuali incongruenze tra le caratteristiche presentate nella scheda descrittiva (e comunque qualunque informazione presente in pubblicità) e le effettive caratteristiche dell’immobile non sono imputabili alla volontà dell’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi e non costituiscono in alcun modo un vincolo contrattuale per il venditore e per l’acquirente. L’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze tra le caratteristiche effettive dell’immobile proposto e la descrizione presente nell’annuncio.

Signa, in zona centrale ma tranquilla, interna rispetto alla viabilità principale, vicino a tutti i servizi, alla stazione ferroviaria e al Parco dei Renai, proponiamo in vendita un ampio immobile terra-tetto composto da APPARTAMENTO di 9 VANI CATASTALI, LABORATORIO e GARAGE. L’accesso avviene tramite area condominiale di manovra, delimitata da cancello carrabile, tramite RESEDE ESCLUSIVA frontale di proprietà di circa 50 mq. ABITAZIONE PRINCIPALE L’appartamento, di circa 220 mq lordi, si sviluppa al primo e ultimo piano, con ingresso indipendente dal piano terreno tramite scala interna. COMPOSIZIONE: ingresso, disimpegno che si apre sul corridoio, cucina con dispensa, sala pranzo, ampio soggiorno, tre camere (di cui due matrimoniali e un’ampia singola), vano guardaroba (da utilizzarsi anche come ulteriore piccola cameretta piuttosto che come studio e due bagni finestrati. L’appartamento è corredato di tre terrazzi – di cui due ampi e abitabili – e di un comodo e ampio ripostiglio da utilizzarsi come lavanderia al quale vi si accede dal terrazzo abitabile. LABORATORIO E PERTINENZE Al piano terreno, con accesso diretto dal resede frontale, troviamo: laboratorio artigianale di circa 185 mq con resede tergale esclusivo di circa 80 mq; garage di circa 15 mq; magazzino con servizi igienici di circa 60 mq, accessibile anche da un secondo ingresso indipendente. CARATTERISTICHE PRINCIPALI NO CONDOMINIO – TERMOSINGOLO – IMMOBILI DA RISTRUTTURARE. Soluzione ideale per famiglie numerose, professionisti o per chi desidera abitazione e attività nello stesso stabile. APE G. CONTATTI AGENZIA IMMOBILIARE CECCHI & SPAGNESI 055-8792369 //// 338-2060764 //// 334-3681221 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Si consiglia di visionare il nostro sito internet www.spagnesiimmobili.it – www.immobiliarececchi.it per questa ed altre soluzioni immobiliari e di cliccare sulla voce presente sopra a questa descrizione “TOUR 360°” per visualizzare a “360” gradi gli spazi interni dell’immobile in oggetto. Nonostante il nostro impegno per garantire l'accuratezza delle informazioni sulle nostre soluzioni immobiliari, potrebbero essere presenti alcune imprecisioni. È importante verificare qualunque elemento che potrebbe influenzare la vostra decisione di acquisto. Le planimetrie presenti sono puramente indicative, non sono in scala e non rappresentano le effettive caratteristiche e misure dello stato reale dei luoghi. Eventuali incongruenze tra le caratteristiche presentate nella scheda descrittiva (e comunque qualunque informazione presente in pubblicità) e le effettive caratteristiche dell’immobile non sono imputabili alla volontà dell’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi e non costituiscono in alcun modo un vincolo contrattuale per il venditore e per l’acquirente. L’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze tra le caratteristiche effettive dell’immobile proposto e la descrizione presente nell’annuncio.

Reggello - Località Tosi In posizione centrale e fornita di tutti i servizi, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 94 mq, situato al piano terra di una piccola palazzina residenziale del 1970. L'immobile, composto da un ampio e luminoso soggiorno con canna fumaria per poter mettere un camino, cucina abitabile, due camere, due bagni ed un balcone di 5 mq con vista panoramica, è il perfetto compromesso per chi cerca la tranquillità ed i suggestivi paesaggi della campagna senza rinunciare a nessun comfort. Completa la proprietà una piccola cantina di circa 5mq, utile per riporre oggetti ed attrezzature, possibilità di utilizzo degli spazzi condominiali attrezzati di zona pranzo con barbecue e forno. L'ingresso indipendente garantisce privacy ed autonomia e l'ampia possibilità di parcheggio lo rende una soluzione ideale per le famiglie. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, grazie anche ad alcuni piccoli lavori di manutenzione recentemente realizzati, e viene venduto arredato di cucina, pronto per essere abitato. Classe Energetica: G EPI: 205,62 kwh/m2 anno

Cod.01144 Rif.Ag. M/0657 - CAPOLUOGO - Empoli - Rif. M/0657 - edificio quadri familiare realizzato secondo i criteri Nearly Zero Energy Building, orientato al raggiungimento della certificazione energetica CasaClima Gold. un'intervento edilizio residenziale in fase di realizzazione. Progetto/idea di noto imprenditore locale impegnato da anni nella transizione energetica e nella sostenibilità, supportato da professionista esperto da sempre nella costruzione di Casa-clima. L'iniziativa introduce nel territorio empolese ed in particolare in una location ideale della cittadina un modello abitativo evoluto che integra sostenibilità ambientale, tecnologia impiantistica e qualità architettonica, in linea con le più recenti direttive europee in materia di efficienza energetica e riduzione delle emissioni di Co2. L'edificio sarà realizzato con struttura portante in legno X-Lam, una tecnologia costruttiva di ultima generazione che garantisce elevate prestazioni anti-sismiche, eccellenti livelli di isolamento termo-acustico e un elevato comfort abitativo. Il progetto prevede la realizzazione di 4 unità abitative esclusive di circa 100 metri quadrati cad. in cui particolare attenzione è stata dedicata all'involucro edilizio, realizzato mediante l'impiego di materiali naturali fibrosi ad alta densità certificati CAM, tra cui fibra di legno e lana di roccia, in grado di garantire elevate prestazioni sia invernali che estive, oltre a un ottimo isolamento acustico e una corretta traspirabilità degli ambienti. Gli appartamenti, che saranno dotati di impianti tecnologici avanzati, saranno pronti entro la fine dell'anno. L'OGGETTO QUI PRESENTATO E' L'APPARTAMENTO POSTO AL PIANO SECONDO. OCCUPA TUTTO IL PIANO ED E' RAGGIUNGIBILE MEDIANTE UN ELEGANTISIMO VANO SCALA E/0 MEDIANTE UN ASCENSORE DAL DESIGN BRILLANTE E DALLA TECNOLOGIA EVOLUTA. GLI SPAZI INTERNI CONTANO CIRCA MQ 100 CON A CORREDO LA BELLA TERRAZZA ABITABILE DI OLTRE MQ 20 UNA COMODISSIMA CANTINA E DUE POSTI AUTO. LA SOLUZIONE ABITATIVA PUO' ESSERE SCELTA E "TAGLIATA" DALL' ACQUIRENTE A SECONDA DELLE SUE NECESSITA', INFATTI LA VERSATILITA' DELLA STRUTTURA CONSENTE SIA UN MODULO CON DUE CAMERE DA LETTO SIA UN MODULO CON LE TRE CAMERE DA LETTO. SEMPRE PRESENTI I DUE SERVIZI IGIENICI ED UNA ZONA GIORNO CON CUCINA ABITABILE. Certificare un edificio con il marchio CasaClima richiede il dover affrontare con attenzione massima tutte le fasi della costruzione: dalla progettazione alla realizzazione. I controlli comprendono l’analisi del progetto, le verifiche durante l’esecuzione dell’opera e le prove strumentali finali per verificare il grado di tenuta all’aria dell’edificio. Unicamente il superamento di tutte le prove di verifica da parte di un ente terzo, ed il rispetto dello standard CasaClima, permette il rilascio della targhetta e quindi della certificazione. classe energetica A4 - CasaClima Gold . OGGETTO UNICO IN CITTA'

Nel comune di Reggello, precisamente nella suggestiva e tranquilla zona di San Donato in Fronzano - Pietrapiana, sorge una proprietà dal fascino unico e intramontabile. Vi proponiamo in vendita un caratteristico appartamento con ingresso indipendente, ricavato all'interno di un autentico mulino d'epoca risalente al 1800. Entrando in questa casa si respira immediatamente il sapore rustico della tradizione toscana, testimoniato da dettagli architettonici originali conservati con cura: splendide pareti con pietre a vista, pavimenti in autentico cotto, porte e infissi in legno massello e nicchie ricavate nei muri che raccontano storie di altri tempi.
L'immobile, già libero al rogito e pronto per il passaggio di proprietà, si sviluppa su una superficie generosa di circa 100 mq calpestabili. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, composti da quattro vani principali tra cui spiccano due grandi camere da letto matrimoniali, due bagni e una cucina abitabile spaziosa, concepita per diventare il vero cuore conviviale della vita domestica.
Ciò che rende davvero straordinaria questa proprietà è la versatilità dei suoi spazi esterni e delle sue pertinenze. L'accesso all'abitazione avviene attraverso un grande e scenografico loggiato dotato di camino: un ambiente di forte impatto che, con i giusti interventi di chiusura e isolamento, ha il potenziale per trasformarsi in uno spettacolare giardino d'inverno o in una seconda zona giorno da vivere in ogni stagione. Da questo loggiato si diramano inoltre vari locali accessori, tra cui una comoda cantina adibita a lavanderia, strategicamente collegata al giardino.
All'esterno, la proprietà è abbracciata da un giardino privato di circa 1200 mq, un'oasi di pace ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta e la massima privacy. All'interno del giardino troviamo un ulteriore valore aggiunto: un vecchio fienile indipendente di circa 40 mq totali, disposto su due livelli, che si presta a innumerevoli interpretazioni, da dependance per gli ospiti a studio privato.
Dotato di riscaldamento autonomo a metano con radiatori per garantire il massimo comfort termico, l'appartamento si presenta internamente in condizioni "da ripulire". Questa caratteristica rappresenta una tela bianca e un'opportunità imperdibile per chi desidera personalizzare gli ambienti, unendo il fascino della storia alle più moderne esigenze abitative.
Una soluzione indipendente rara, perfetta per chi cerca la quiete della campagna toscana senza rinunciare alla vicinanza dei servizi.

Nel Comune di Montespertoli versante Cerbaia a circa 2 km da San Quirico, in posizione panoramica sul crinale della collinare, immerso nell'esclusivo e affascinante contesto storico paesaggistico per vivere l'autentica bellezza della campagna toscana. Vendesi ampio appartamento posto al piano primo nobile di una Villa storica del 1600 con annessa chiesetta e parco di circa 1200mq attorno alla Villa. L'immobile in vendita si presenta in ottime condizioni, ben tenuto, cotto originale nella zona giorno, parquet in tutta la zona notte, infissi in legno con doppio vetro. Cosi composto: ingresso, doppio soggiorno-sala pranzo di circa 43 mq con bellissimo camino censito funzionante e balcone, ampia cucina aperta al soggiorno con dispensa, disimpegno zona notte con ampia camera matrimoniale padronale, stanza bagno finestrata con doccia e vasca, altra matrimoniale con accesso diretto ad alto bagno, e camera singola, nella vendita è compreso un garage di circa 12 mq al piano terra, un posto auto all'interno del parco. Questo splendido appartamento rappresenta l'essenza della classicità toscana, unendo il fascino storico di una villa del XVII secolo ai comfort moderni (come dimostra l'ottima classe energetica). Classe energetica C. 192,76 kwh/mq.anno Classe Energetica: C EPI: 192,76 kwh/m2 anno

Cod.01144 Rif.Ag. M/0655 - EMPOLI – M/0655 - CARRAIA – IN TRANQUILLO CONTESTO RESIDENZIALE, A POCA DISTANZA DALLA STAZIONE FERROVIARIA E COMODO ALLA CITTA’ E ALLE USCITE DELLA FIPILI APPARTAMENTO DI CIRCA 80 MQ CON DOPPI SERVIZI, GIARDINO DI CIRCA 55 MQ E AMPIO GARAGE DOPPIO DI CIRCA 32 MQ, OLTRE ANNESSO ESTERNO E DUE CANTINE/RIPOSTIGLIO. IDEALE PER INVESTITORI DATA L’ATTUALE SUDDIVISIONE INFORMALE IN DUE APPARTAMENTI DISTINITI. L’ immobile, posto in piccolo condominio con ingresso in due, è posto al secondo ed ultimo piano, si presenta in ottimo stato generale essendo stato completamente ristrutturato circa 15 anni fa; con una superficie di circa 80 mq è internamente composto come segue: ballatoio posto all’ ingresso, soggiorno, cucina/pranzo con terrazzo, disimpegno, una prima camera matrimoniale, camera doppia (che accede al terrazzo della cucina) un bagno finestrato, ulteriore disimpegno che porta alla terza ampia camera collegata ad ulteriore terrazzo e all'altro bagno finestrato. A piano terreno, accessibile dalle parti a comune e dal comodo garage, si trova un ampio e godibilissimo giardino di circa 55 mq sul quale insiste un annesso di 10 mq; completano la proprietà 2 piccole cantine poste sempre a piano terra. IDEALE PER INVESTITORI! L' immobile risulta informalmente suddiviso in due appartamenti: un bilocale con soggiorno/cottura, terrazzo, disimpegno, bagno e camera ed un trilocale con soggiorno/cucina , terrazzo, disimpegno, bagno e due camere, motivo per cui risulta adatto come fonte di reddito o anche per vivere una delle due porzioni e mettere a reddito l’altra così da crearsi una entrata alternativa in una zona molto richiesta. Chiamaci per prenotare quanto prima la tua visita! CLASSE ENERGETICA G -IPE 160,00 - RIF. M/0655

Nel cuore del centro storico di Firenze, in una posizione esclusiva e strategica, a pochi passi dai principali monumenti cittadini e da tutti i servizi essenziali, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato all’interno di un prestigioso palazzo storico, rimasto per secoli di proprietà della medesima famiglia. L’edificio, in ottime condizioni di conservazione, accoglie gli ospiti con un raffinato androne d’ingresso ed è impreziosito da un raro ascensore d’epoca, autentico elemento di fascino nel panorama immobiliare fiorentino. L’appartamento si trova al terzo ed ultimo piano ed è disposto su due livelli collegati internamente. Grazie ai tre lati liberi, gode di grande luminosità e di piacevoli affacci sul centro storico. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è attualmente inserito nel circuito delle locazioni turistiche, con regolari codici CIR e CIN. La proprietà si apre su un ampio ingresso che conduce a un elegante doppio soggiorno con camino centrale in pietra serena e pavimenti in cotto, ambienti di grande charme e rappresentanza. La spaziosa cucina abitabile, dotata di zona pranzo e balcone adiacente, completa una zona giorno ariosa, luminosa e perfettamente funzionale. Dal disimpegno si accede alla zona notte, servita da un corridoio con armadi a muro, composta da tre ampie camere matrimoniali con pavimenti in parquet, un grande studio e due bagni rifiniti in marmo. Una scenografica scala in legno conduce al piano superiore, dove si sviluppa una splendida mansarda con pavimento in parquet e accesso a due terrazze panoramiche. Da qui si può ammirare una vista straordinaria sui tetti di Firenze e su alcuni dei suoi simboli più celebri, tra cui Palazzo Vecchio e la Cupola del Duomo. Completano la proprietà un ulteriore spazio sottotetto, ideale come locale tecnico o deposito, e una piccola cantina al piano seminterrato del palazzo. È inoltre possibile acquistare l’immobile completo degli arredi, costituiti da mobili antichi e di pregio, perfettamente armonizzati con il carattere storico e l’eleganza della residenza.

DICOMANO, APPARTAMENTO CON UFFICIO E 2 FONDI.

Dicomano, in posizione centrale, vendesi appartamento più ufficio e 2 fondi artigianali.
I 2 fondi di mq.290 circa con altezza di m.4,0 si trovano al piano terra; l'appartamento di mq.70 e l'ufficio di mq.40 sono al piano primo.
Adiacente ai fondi troviamo un piazzale di mq.150 circa che insiste su due lati dell'immobile.
L'ufficio ha un piccolo bagno di servizio.
L'abitazione è composta da soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato con doccia e due camere da letto.
Euro 430.000 AP199

SCANDICCI - VIA MASACCIO VINGONE, NOSTRA ESCLUSIVA si propone un bellissimo appartamento su due livelli, senza ascensore.
Al piano primo di entrata troviamo una bella zona living con cucina a vista e zona pranzo, balcone con affacci interni e nel verde, servizio di servizio e ripostiglio sottoscala.
Al piano superiore due ampie camere da letto matrimoniali, una camera doppia con accesso al secondo balcone, il secondo servizio grande con finestra e ripostiglio.
L'immobile è stato recentemente ristrutturato ed è in ottime stato, dotato anche di ARIA CONDIZIONATA e cancellini in ferro battuto.
Un POSTO AUTO ASSEGNATO, un posto moto/bici oltre ad una comoda CANTINA completano la casa.
Termocentaralizzato. Classe energetica in via di definizione.
Richiesta Euro 360.000,00
RIF 568

Cod.12112 Rif.Ag. 4353 - RIF. 4353 Signa: In zona servitissima a due passi dal centro, scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblico, proponiamo in vendita splendido APPARTAMENTO situato al secondo e ULTIMO piano di piccola palazzina di recente costruzione (2011) munita di ascensore e accessoriato di POSTO AUTO privato e GARAGE. L'abitazione è così composta: Entrando ci accoglie una bella e luminosa zona giorno con accesso alla terrazza di ampia metratura totalmente loggiata, proseguendo tramite un disimpegno raggiungiamo la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali collegate al secondo terrazzo attrezzato a lavanderia, e doppi servizi di cui uno finestrato. Concludono la proprietà un GARAGE situato al piano seminterrato e un POSTO AUTO di proprietà situato al piano terra del fabbricato. L'immobile si presenta in ottimo stato conservativo e viene venduto completamente arredato con mobilia su misura. Ottima esposizione solare! TERMOSINGOLO. RIF. 4353

Cod.01144 Rif.Ag. M/0654 - MONTELUPO FIORENTINO -RIF. M/0654 – PIANO ATTICO, COMODISSIMO USCITA FIPILI, IN ZONA RESIDENZIALE TRANQUILLA E RICERCATA, LUMINOSO APPARTAMENTO DI CIRCA 130 MQ CON INGRESSO SINGOLO, GARAGE/TAVERNA E POSTO AUTO CONDOMINIALE Libero su tre lati, l'immobile, completamente ristrutturato nel 2021, è posto al primo piano rialzato, vanta un ingresso indipendente e si sviluppa su più livelli collegati da una scala privata interna: AL PRIMO PIANO: Ampio ingresso, soggiorno, disimpegno, cucina-pranzo abitabile con pratico ripostiglio; nella zona notte si trovano tre belle camere matrimoniali - di cui una adibita a suite con guardaroba interno e bagno privato, secondo servizio igienico con finestra e due balconi. IN MANSARDA: Tramite una scala d'arredo si accede ad ampio sottotetto vivibile, ideale come studio o zona relax. AL PIANO SEMINTERRATO: Completano la proprietà circa 60 mq adibiti a locale sgombero/garage, attualmente rifiniti e utilizzati come palestra e tavernetta. Pari al nuovo, con finiture moderne e gradevoli, è posto in zona strategica per raggiungere facilmente Scandicci ed i centri di Empoli e Montelupo. Assolutamente imperdibile, prenota quanto prima la tua visita. Classe energetica: G - IPE: 160,00 Euro: 329.000,00

In palazzo signorile dotato di ascensore, proponiamo in vendita appartamento di rappresentanza. L'ingresso, ampio e scenografico, è separato da una porta a vetri che introduce alla ZONA LIVING. Il SALONE, di generose dimensioni, gode di grande luminosità e affaccia direttamente sulla TERRAZZA A L, così come la SALA DA PRANZO, ambiente distinto e collegato alla CUCINA tramite eleganti porte scorrevoli. La distribuzione attuale consente, per metratura, la possibilità di ricavare una TERZA CAMERA con accesso al terrazzo, senza compromettere l'equilibrio degli spazi. Un corridoio conduce alla ZONA NOTTE, composta da DUE CAMERE e DUE BAGNI. La MASTER BEDROOM è dotata di CABINA ARMADIO, elemento raro e funzionale. L'immobile si distingue per la cura dei dettagli: pavimenti originali in COTTO e PARQUET, pareti decorate con carta da parati di gusto, ambienti armonici e ben conservati. Riscaldamento CENTRALIZZATO con possibilità di distacco autonomo. Possibilità acquisto posto auto Classe Energetica: G

Scopri questo appartamento situato nel cuore del centro storico di Firenze, una delle città più iconiche al mondo. Con una superficie generosa di 120 mq. L'appartamento si trova in un edificio storico che conserva il fascino dell'architettura fiorentina con dettagli come soffitti a travi in legno e archi in mattoni che aggiungono carattere agli interni. L'appartamento è composto da un ampio ingresso, un disimpegno da cui si accede a due camere da letto funzionali e ben distribuite; la cucina, un bagno finestrato e la veranda perfetta come ambiente di servizio; completano la proprietà le altre due camere da letto e due bagni che aggiungono praticità alla distribuzione degli ambienti. Le finestre grandi presenti in tutte le stanze permettono l'ingresso della luce naturale, creando un ambiente accogliente e rilassante. La posizione centrale permette di godere appieno della vita cittadina: sei a pochi passi da piazze storiche, musei rinomati come la Galleria degli Uffizi, negozi eleganti e ristoranti gourmet. Nonostante la sua collocazione privilegiata, le spese condominiali sono pari a zero euro. L'appartamento viene venduto arredato. Questa è un'opportunità unica per vivere immerso nella cultura e nella storia fiorentina senza compromessi sul comfort moderno. Per info ed appuntamenti chiamare ai numeri 0554220308 - 3667581885.

Via Ponchielli, ampio appartamento di 5 vani con tre camere, due bagni , terrazzo e veranda in un piccolo contesto condominiale. Situato al secondo piano di un piccolo e curato contesto condominiale composto da sole sei unità abitative, questo appartamento si distingue per gli ampi spazi e la funzionalità degli ambienti, caratteristiche ideali per nuclei familiari numerosi. Varcando la soglia d’ingresso, si viene accolti da un luminoso e spazioso soggiorno impreziosito da un elegante pavimento in parquet, che dona calore e raffinatezza all’ambiente. Adiacente troviamo la cucina abitabile, dotata di accesso diretto sia alla veranda che al terrazzo. Attraverso il disimpegno si raggiunge la zona notte, ben separata dalla zona giorno, composta da tre camere da letto di generose dimensioni, in grado di garantire comfort e privacy a tutti i membri della famiglia. Completano il reparto notte due bagni finestrati, entrambi luminosi e ben aerati, di cui uno dotato di doccia e l’altro di vasca. L’immobile beneficia inoltre di impianti rinnovati nei primi anni 2000 e del recente rifacimento delle facciate e del tetto , interventi che ne hanno migliorato l’efficienza e lo stato manutentivo. A completare la proposta vi è la possibilità di acquistare separatamente un ampio garage di proprietà di circa 40 mq, un valore aggiunto ideale per chi necessita di ulteriore spazio per auto, moto, biciclette o magazzino. Grazie alla distribuzione razionale degli spazi e alle generose dimensioni di ogni ambiente, questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa solida, funzionale e accogliente, ideale per chi desidera una casa comoda e ben organizzata, perfettamente adatta alle esigenze di una famiglia numerosa. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci. Siamo a tua completa disposizione per rispondere a tutte le tue domande e accompagnarti nella scoperta di questa interessante opportunità. Chiama il 055892009 o inviaci un messaggio su WhatsApp al numero 3927221028. Seguici sui nostri canali social per restare sempre aggiornato sulle ultime novità nel mondo del real estate: Facebook Instagram TikTok

VIA CASTELFIDARDO In elegante contesto residenziale nel quartiere Campo di Marte, si propone in vendita un appartamento di 4 locali con sottotetto praticabile, ristrutturato nel 2026, sito al secondo e ultimo piano di una palazzina composta da sole sei unità immobiliari. L'immobile si sviluppa a partire da un ampio ingresso che distribuisce armoniosamente tutti gli ambienti della casa. La zona giorno comprende una cucina abitabile con accesso al balcone, un bagno con finestra e un luminoso soggiorno di circa 25 mq. Da quest'ultimo, tramite una raffinata scala interna, si accede a un soppalco a sbalzo che conduce al sottotetto praticabile, caratterizzato da un'altezza media di 2,47 m. L'area sottotetto ospita due locali con finestra e un secondo bagno, offrendo spazi versatili e funzionali. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una camera singola. Elemento distintivo di questi ambienti è l'importante altezza dei soffitti, pari a 3,95 m, che conferisce agli spazi una particolare luminosità, ariosità e pregio architettonico. Completa la proprietà una spaziosa cantina al piano seminterrato.

Scopri la nuova promo di Zenit, per te 10% di sconto e cantina inclusa. Live in Manifattura Tabacchi è un affascinante progetto di riqualificazione della storica Manifattura Tabacchi di Firenze che disegna un nuovo quartiere vitale e ricco di servizi con residenze eleganti, atelier, laboratori creativi e spazi culturali. Un tempo fabbrica di Tabacchi, progettata da Pier Luigi Nervi, oggi Manifattura Tabacchi diviene un landmark culturale, che ridisegna un quartiere e una nuova destinazione contemporanea a Firenze. L'appartamento in questione sorge all'interno di Zenit, edificio iconico situato all'ingresso del complesso, nonchè il più recente intervento residenziale per Live in Manifattura, progettato dallo studio di architettura e design di Milano Quinconces-Dragò. Gli appartamenti di Zenit uniscono un design sofisticato e minimal per gli interni ad esterni, giardini, loggiati e terrazze private, con vista privilegiata. Situato al piano terra rialzato, questo loft, è caratterizzato da una distribuzione compatta ed efficiente degli spazi. Un ampio spazio loggiato conduce ad una spaziosa zona giorno con cucina a vista, separata in modo funzionale dalla zona notte. Al piano mezzanino accessibile da una scala situata nella zona giorno si strova un'ulteriore ampia zona notte con bagno en-suite. Le immagini e le planimetrie contenute in questo annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale." Live in Manifattura Tabacchi è un affascinante progetto di riqualificazione della storica Manifattura Tabacchi di Firenze che disegna un nuovo quartiere vitale e ricco di servizi con residenze eleganti, atelier, laboratori creativi e spazi culturali. Un tempo fabbrica di Tabacchi, progettata da Pier Luigi Nervi, oggi Manifattura Tabacchi diviene un landmark culturale, che ridisegna un quartiere e una nuova destinazione contemporanea a Firenze. L'appartamento in questione sorge all'interno di Zenit, edificio iconico situato all'ingresso del complesso, nonchè il più recente intervento residenziale per Live in Manifattura, progettato dallo studio di architettura e design di Milano Quinconces-Dragò. Gli appartamenti di Zenit uniscono un design sofisticato e minimal per gli interni ad esterni, giardini, loggiati e terrazze private, con vista privilegiata. Situato al piano terra rialzato, questo loft, è caratterizzato da una distribuzione compatta ed efficiente degli spazi. Un ampio spazio loggiato conduce ad una spaziosa zona giorno con cucina a vista, separata in modo funzionale dalla zona notte. Al piano mezzanino accessibile da una scala situata nella zona giorno si strova un'ulteriore ampia zona notte con bagno en-suite Le immagini e le planimetrie contenute in questo annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

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Questo appartamento signorile si trova in un ex convento, le cui origini risalgono all'anno 1000, e coniuga in modo unico l'architettura storica con il comfort abitativo moderno. L'intera proprietà è stata sottoposta nel 2009 a un restauro completo e accurato, con particolare attenzione alla conservazione delle caratteristiche originali. Già entrando nell'appartamento si percepisce l'atmosfera speciale di questo edificio ricco di storia. I soffitti originali con le loro caratteristiche volte in terracotta e legno sono stati accuratamente restaurati e conferiscono agli ambienti un'eleganza straordinaria e un inconfondibile fascino storico. Gli spazi abitativi generosi e la ristrutturazione di alta qualità creano un ambiente di classe che unisce armoniosamente passato e presente. Un punto di forza particolare è il giardino di circa 1.000 mq, completamente recintato. L'area esterna, disposta su più livelli, offre numerosi angoli tranquilli, zone soleggiate e ombreggiate, nonché molto spazio per rilassarsi e godersi il tempo libero. La combinazione tra dimora storica e ampio giardino privato rende questo immobile una vera rarità. L'offerta è completata da un ampio garage, che offre ulteriore comfort e pratico spazio di stoccaggio. La posizione garantisce inoltre un ottimo collegamento con alcune delle città e dei nodi di trasporto più importanti della regione. Firenze dista solo circa 40 km, mentre gli aeroporti internazionali di Pisa e Bologna sono raggiungibili entrambi a circa 75 km di distanza. Una proprietà straordinaria per gli amanti dell'architettura storica che apprezzano gli ampi spazi esterni, uno stile di vita raffinato e un'atmosfera unica.

Immergiti nel fascino toscano tradizionale a Peretola, Firenze Immagina di varcare la soglia di un'altra epoca, dove il tempo sembra essersi fermato, ma dove la modernità si fonde armoniosamente con la tradizione, a pochissimi minuti da tutti i servizi della città. Un'accoglienza unica: la suggestiva corte condominiale Il tuo viaggio inizia qui, in una corte condominiale che è molto più di un semplice passaggio. Ammirata e curata con amore, questa corte ti avvolge con i suoi splendidi archi, valorizzati da piante rampicanti rigogliose, e dai vasi in terracotta toscana carichi di fiori. È il biglietto da visita perfetto di un contesto di poche famiglie, caloroso e accogliente, che ti farà sentire subito a casa. Un tuffo nella storia: il soggiorno con camino e travi a vista Varcata la porta d'ingresso, sarai accolto da un soggiorno che trasuda storia, calore e carattere. I soffitti con imponenti travi a vista originali, il pavimento in caldo cotto toscano e il grande camino rustico funzionante creano un'atmosfera unica, pensata per le serate in famiglia o per ospitare gli amici. La tua oasi di relax: il giardino privato "effetto oliveta" con posto auto La vera perla di questa proprietà è il giardino privato tergale di circa 120 mq. Caratterizzato da un'atmosfera squisitamente naturale e riservata — che ricorda le colline toscane grazie alla presenza di alberi e piante ad alto fusto — questo spazio ti invita al relax all'aperto, a organizzare cene sotto le stelle o a dare la massima libertà ai tuoi animali domestici. Per una comodità logistica imbattibile, l'immobile gode di un posto auto esclusivo situato proprio a ridosso della proprietà: ti basterà varcare un cancelletto privato inserito nel perimetro del giardino per accedere direttamente alla tua auto, combinando così la massima indipendenza a una praticità quotidiana introvabile a Firenze. Posizione strategica Situata in una strada interna e decisamente silenziosa nel cuore di Peretola (Firenze Nord), la colonica unisce l'anima del vecchio borgo residenziale a una logistica strategica invidiabile, a due passi da Novoli, dalle principali arterie stradali e dall'autostrada. Prezzo: Eu. 350.000 Rif: Quadrilocale Colonica Peretola Per Info e Visite: Contatta lo studio Architetto Immobiliare per scoprire dal vivo le potenzialità e il carattere unico di questa dimora storica Classe Energetica: E EPI: 170,00 kwh/m2 anno