Appartamenti con doppi servizi in vendita in provincia di Firenze Pag. 17

Appartamento in Villino Liberty – Figline Valdarno Vicino a tutti i servizi e a pochi passi dalla stazione, vendesi elegante attico di 100 mq al primo piano di un prestigioso villino Liberty ristrutturato, composto da sole due unità. L'immobile unisce il fascino storico a comfort moderni e si sviluppa su due livelli: Piano Principale: Ampio ingresso, luminosa zona giorno con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali con balcone e bagno privato, oltre a un terzo bagno per gli ospiti e una lavanderia. Mansarda: Collegata da una scala interna, offre una grande zona living versatile, studio, angolo bar, spazio palestra, un ulteriore bagno, ripostiglio e una splendida terrazza a tasca con tenda motorizzata. Dotato di aria condizionata. Ristrutturato nel 2007. Possibilità di trattare l'arredo e/o di acquistare a parte un garage nelle vicinanze.

Ci sono case che conquistano per la loro praticità e altre che, fin dal primo ingresso, trasmettono una piacevole sensazione di equilibrio. Ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e una terrazza da vivere rendono questa abitazione la scelta ideale per chi desidera una casa pronta ad accogliere la quotidianità. In posizione centrale, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento in ottime condizioni, situato al primo piano. Il cuore della casa è rappresentato dalla luminosa zona giorno in open space, un ambiente accogliente dove soggiorno e cucina dialogano armoniosamente, creando uno spazio conviviale perfetto per la vita di tutti i giorni. Da qui si accede alla terrazza abitabile, ideale per una colazione all'aperto, una cena nelle serate estive o semplicemente per concedersi un momento di relax. La zona notte offre due spaziose camere matrimoniali, entrambe pensate per garantire comfort e vivibilità. La camera padronale dispone inoltre dell'accesso diretto al balcone, un piacevole sfogo esterno che dona ulteriore luminosità all'ambiente. I due servizi rendono l'abitazione particolarmente funzionale, mentre l'ampio garage completa la proprietà offrendo uno spazio prezioso sia per l'auto che come pratico deposito. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, è dotato di riscaldamento autonomo e gode di un'ottima luminosità grazie alla favorevole esposizione. Una casa dove ogni ambiente è stato pensato per essere vissuto con semplicità e comfort, in una posizione che permette di avere tutto a portata di mano senza rinunciare alla tranquillità. Classe Energetica: F

Cod.01427 Rif.Ag. CC909 - Generazione in corsoVILLETTA UNIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE – GRANDE GIARDINO E TECNOLOGIE MODERNE In un contesto tranquillo e riservato proponiamo villetta unifamiliare di nuova costruzione, mai abitata, libera su tre lati. L’abitazione è circondata da un giardino privato di 650 m², oltre ampio spazio di manovra mattonellato con vialetto di accesso, posti auto coperti da gazebo in legno e ampi spazi esterni pensati per essere vissuti in ogni stagione. La casa si sviluppa su due livelli e dispone di loggiato anteriore, pensiline laterali e pergolato posteriore con adiacente locale tecnico. Le planimetrie mostrano nel dettaglio la distribuzione interna e la disposizione degli spazi esterni. Realizzata con materiali di ultima generazione, le villette sono certificate in Classe Energetica A. Gli interni presentano pavimenti in listoni di legno, mentre gli esterni sono rifiniti in cotto rustico e mattoncorte. Gli infissi, interni ed esterni, sono in elegante rovere. Gli immobili sono progettati per un utilizzo prevalente dell’energia elettrica: – climatizzazione a pavimento (riscaldamento, raffrescamento e deumidificazione); – produzione di acqua calda sanitaria; – cucina elettrica, con predisposizione per allaccio gas. Sono presenti impianto di allarme, aspirazione centralizzata, predisposizione per caminetto, predisposizione per pannelli fotovoltaici, oltre a impianti certificati e sistema di addolcimento acqua. Completano la proprietà un pozzo consortile per l’irrigazione e serbatoio per la raccolta delle acque. Luce, acqua e telefono sono già allacciati alle reti pubbliche. Possibilità di acquistare anche l’altra unità immobiliare speculare costruita in aderenza con le stesse caratteristiche.

Cod.01315 Rif.Ag. CC909 - Generazione in corsoVILLETTA UNIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE – GRANDE GIARDINO E TECNOLOGIE MODERNE In un contesto tranquillo e riservato proponiamo villetta unifamiliare di nuova costruzione, mai abitata, libera su tre lati. L’abitazione è circondata da un giardino privato di 650 m², oltre ampio spazio di manovra mattonellato con vialetto di accesso, posti auto coperti da gazebo in legno e ampi spazi esterni pensati per essere vissuti in ogni stagione. La casa si sviluppa su due livelli e dispone di loggiato anteriore, pensiline laterali e pergolato posteriore con adiacente locale tecnico. Le planimetrie mostrano nel dettaglio la distribuzione interna e la disposizione degli spazi esterni. Realizzata con materiali di ultima generazione, le villette sono certificate in Classe Energetica A. Gli interni presentano pavimenti in listoni di legno, mentre gli esterni sono rifiniti in cotto rustico e mattoncorte. Gli infissi, interni ed esterni, sono in elegante rovere. Gli immobili sono progettati per un utilizzo prevalente dell’energia elettrica: – climatizzazione a pavimento (riscaldamento, raffrescamento e deumidificazione); – produzione di acqua calda sanitaria; – cucina elettrica, con predisposizione per allaccio gas. Sono presenti impianto di allarme, aspirazione centralizzata, predisposizione per caminetto, predisposizione per pannelli fotovoltaici, oltre a impianti certificati e sistema di addolcimento acqua. Completano la proprietà un pozzo consortile per l’irrigazione e serbatoio per la raccolta delle acque. Luce, acqua e telefono sono già allacciati alle reti pubbliche. Possibilità di acquistare anche l’altra unità immobiliare speculare costruita in aderenza con le stesse caratteristiche.

FIRENZE RIFREDI Proponiamo in vendita, in stabile signorile, ampio e luminoso 5 vani libero su 3 lati, con terrazza di 70 mq e due balconi. L’immobile è suddiviso in ingresso ampio, sala doppia ottimamente divisa in due vani, cucina abitabile con balcone dove si accede alla terrazza, due camere matrimoniali (di cui una con balcone) e due servizi finestrati. Opere condominiali recentemente eseguite.

PIAZZALE MICHELANGELO, VIA TACCA; In uno dei contesti residenziali più esclusivi della città, immerso nella quiete della collina e circondato dal verde, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 143 mq commerciali, inserito in una piccola palazzina composta da sole quattro unità abitative. L'immobile si trova all'interno di un'area privata con accesso regolato da barra, in una posizione riservata che garantisce privacy e tranquillità pur rimanendo a pochi minuti dal centro storico, raggiungibile comodamente anche a piedi o in bicicletta. L'abitazione è attualmente oggetto di un'importante ristrutturazione che comprende il rifacimento di impianti, murature e pavimentazioni. Verrà consegnata priva di rivestimenti e infissi, offrendo così al futuro proprietario la possibilità di completarla scegliendo materiali e finiture secondo il proprio gusto. La distribuzione interna è studiata per separare la zona giorno dalla zona notte. L'ingresso conduce all'ampio soggiorno con predisposizione per il cucinotto separato e zona pranzo, mentre la configurazione degli ambienti permette di avere comodamente tre camere da letto, rendendo la proprietà ideale sia per famiglie numerose che per chi necessita di uno studio o di spazi aggiuntivi. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è rappresentato dagli spazi esterni privati: giardino, terrazza e resede si sviluppano attorno all'abitazione creando un piacevole prolungamento degli ambienti interni e offrendo la possibilità di vivere gli spazi all'aperto in ogni stagione. La palazzina, edificata negli anni Settanta con struttura solida, non è dotata di amministrazione condominiale, garantendo così costi di gestione particolarmente contenuti. Completano la proprietà una resede e un deposito ad uso comune con le altre unità del villino. Una soluzione difficilmente reperibile sul mercato, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, nel verde e nel silenzio, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al centro cittadino. Alcune immagini presenti nell'annuncio, complete di arredi, sono rendering e hanno esclusivamente finalità illustrative. Gli ambienti rappresentano una possibile soluzione di arredamento e finitura e sono stati realizzati per aiutare a immaginare il potenziale dell'immobile. Le immagini non costituiscono elemento contrattuale. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito www.mmega.comper visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Nel prestigioso contesto di Poggio Imperiale, in posizione interna e riservata, proponiamo in vendita un raffinato appartamento posto al primo ed ultimo piano di un villino d’epoca degli anni ’20 composto da sole tre unità. L’immobile, libero su quattro lati e unico al piano, si distingue per la straordinaria luminosità e per gli affacci aperti e panoramici. La distribuzione interna, grazie ad una accurata e funzionale ristrutturazione, offre un’ampia zona d’ingresso, un elegante soggiorno impreziosito da camino in continuità con la sala da pranzo, cucina con accesso diretto a piacevole terrazza abitabile, studio, due camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite, ulteriore servizio con vasca idromassaggio, oltre a pratici spazi di servizio tra cui lavanderia e ripostiglio. L'immobile dispone di un secondo livello, una grande mansarda, suddivisa come segue: due camere, studio, bagno e locali accessori. Dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, l'appartamento possiede un autentico plus, un box auto di 14 mq.

CENTRO STORICO, Santa Maria Novella : Via dei Banchi Nel cuore del centro storico, al primo piano e mezzo di bel palazzo con ascensore, appartamento oggetto di una ristrutturazione totale che unisce comfort moderno e charme architettonico. La casa è composta da ingresso, zona giorno con angolo cottura, bagno e due camera matrimoniale, di cui una con bagno en suite finestrato. Termo-singolo e aria condizionata. L'immobile sarà consegnato chiavi in mano, con impianti completamente nuovi e certificati. La ristrutturazione prevede: Portoncino blindato. Infissi in legno con vetrocamera ad alte prestazioni. Termoarredi elettrici di design. Predisposizione per aria condizionata. Termosingolo elettrico. Materiali e finiture selezionati per garantire eleganza e durata nel tempo APE in definizione. Richiesta Eu. 769.000 tratt. Acquisto da privato. Possibilità di detrazioni fiscali e di personalizzazioni interne. L'appartamento permette di raggiungere a piedi monumenti, boutique, ristoranti e servizi. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il centro storico senza rinunciare alla quiete e alla comodità quotidiana. Perfetto come abitazione principale o come investimento di pregio, grazie alla posizione strategica e alla qualità dell'intervento. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Vivere l'eccellenza – 160 mq di eleganza su misura Al quinto piano di un palazzo signorile dotato di ascensore e servizio di portineria, si apre una dimora unica nel suo genere. Un appartamento concepito non solo per essere abitato, ma per essere vissuto a pieno, ogni giorno, con il massimo del comfort e dell'innovazione. Frutto di un intervento radicale, questo spazio di circa 160 mq è stato completamente trasformato: materiali ricercati, impianti di ultima generazione e arredi sartoriali lo rendono una vera “casa su misura”, pronta fin da subito. Il living open space, di oltre 70 mq, è il cuore pulsante della casa: perfetto per accogliere, rilassarsi o semplicemente godere del silenzio e della bellezza che lo circonda. Completano l'abitazione due camere matrimoniali, cabina armadio, due bagni con luce naturale, lavanderia, stireria, due zone ripostiglio e una sauna privata. Gli spazi esterni, tra terrazzo e balcone, offrono ulteriori 13 mq. Tecnologia integrata, illuminazione d'autore (con oltre 200 punti luce firmati dai più prestigiosi marchi internazionali), domotica avanzata: tutto è progettato per semplificare la vita e amplificarne la qualità. Un ambiente connesso, ma mai freddo; elegante, ma sempre funzionale. Dettagli catastali: immobile intestato a persona fisica, categoria A/2, classe 4, consistenza 7,5 vani, rendita Eu. 1.278,23. Classe energetica: B – EPgl 54,3750 Classe Energetica: B EPI: 54,38 kwh/m2 anno

Signa, località San Piero a Ponti, in contesto residenziale e ben servito, proponiamo in vendita un accogliente APPARTAMENTO INDIPENDENTE di 99 mq catastali, completo di TERRAZZA e di un ampio GIARDINO TERGALE. L'immobile, dotato di ingresso indipendente su strada, si sviluppa su due livelli fuori terra, offrendo una distribuzione funzionale degli spazi. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura, ripostiglio e accesso diretto al GIARDINO TERGALE, vero fiore all'occhiello dell'abitazione: uno spazio ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta o per organizzare piacevoli cene con amici e familiari. Salendo al piano superiore si sviluppa invece la zona notte, corredata da due camere da letto matrimoniali, due bagni finestrati e da un'ampia TERRAZZA A LOGGIA che completa la proprietà. Le condizioni dell'appartamento sono ottime, frutto di una buona manutenzione nel corso degli anni, che lo rende pronto per essere abitato da subito senza necessità di alcun intervento. Rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera una soluzione semi-indipendente SENZA ALCUNA SPESA a comune, e per chi ama vivere in una zona tranquilla ma al contempo ben collegata ai principali servizi e alle vie di comunicazione. Richiesti euro 300.000. Libero in tempi tecnici. VENDESI. Classe Energetica: G

FIRENZE, San Iacopino, appartamento di 5 vani da ristrutturare. Al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina con facciate recentemente restaurate, appartamento di 110 mq cosi composto: ingresso, soggiorno, cucina tinello, tre camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia e bagno cieco di servizio, completa la proprietà una soffitta con ingresso interno che al momento della ristrutturazione consente anche la possibilità di realizzare un doppio volume. Il termo è singolo. L' appartamento si presenta da ristrutturare con un ottimo potenziale. Ottimo per una famiglia che cerca ampi spazi e possibilità di personalizzare gli ambienti a proprio piacimento. Ideale anche per investimento vista la posizione ed il taglio. Inoltre è anche divisibile considerando il taglio dell' immobile. Da vedere. L' immobile è intestato a persona fisica. E' in cat. A/3, classe 3, consistenza 7 vani, rendita 1048,41 Euro. classe G EPgl,nren >175 Kwh/m2 anno. Rif. D0998 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Firenze, Centro Storico, Via Tornabuoni, appartamento di 7 vani all' ultimo piano con ascensore. In piccola palazzina con tetto e facciate appena rifatte, appartamento di 190 mq al terzo ed ultimo piano con ascensore cosi' composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, quattro camere matrimoniali ognuna dotata di bagno, ripostiglio/lavanderia, balcone. L' appartamento si presenta da ristrutturare con un ottimo potenziale. Il termo e' singolo. L'immobile è dotato di un ascensore che arriva direttamente all'interno dell'abitazione. Grazie al piano alto ed all' ottima esposizione risulta esse particolarmente luminoso e silenzioso. E' possibile ricavare sia un immobile ad uso abitativo che ricettivo, rendendolo ottimo anche per uso investimento. Viene venduto con licenza attiva di B&B. Sono gia presenti due ipotesi di ristrutturazione. Ottimo per chi cerca un immobile in centro storico in posizione esclusiva. Da vedere. L' immobile è intestato a società, ma non soggetto a IVA. classe energetica "G" >175 EPgl,nren Kwh/m2 anno. Rif. D0303A Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Rifredi -- Via dello Steccuto - Appartamento di 5 vani 110mq Proponiamo in esclusiva la vendita di un interessante appartamento situato nel quartiere Rifredi, una delle zone più servite e richieste di Firenze, ricca di negozi, servizi, ottimamente collegata grazie alla vicinanza della Stazione di Firenze Rifredi e della tramvia, che permette di raggiungere rapidamente il centro storico, Careggi e l'aeroporto. L'immobile si trova al piano alto con ascensore di una palazzina di fine anni '50 e gode di un'ottima luminosità. La superficie interna è di circa 110 mq oltre a due balconi. L'appartamento è attualmente composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due servizi, di cui uno con accesso diretto da una camera, pratico ripostiglio e due balconi. Elemento di particolare interesse è il doppio ingresso, caratteristica che rende l'immobile potenzialmente idoneo ad un frazionamento in due unità immobiliari, rappresentando un'ottima opportunità sia per famiglie che per investitori. L'immobile si presenta in buono stato generale, pur necessitando di interventi di rimodernamento che consentiranno di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. A servizio dell'immobile vi è un ampio resede condominiale con possibilità di parcheggio. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas e le spese condominiali ammontano a circa euro 1.200 annui. Richiesta: euro 380.000,00 (Rif. ABA/319) Abacus Immobiliare -- 055.4684635 -- 347.6590279 Piazza della Liberta' 2/r -- Firenze agenzia @ abacusimmobiliare . com La nostra agenzia offre ai propri clienti una vasta gamma di servizi di consulenza e assistenza atti a garantire una compravendita e locazione immobiliare in totale tranquillità. Abacus immobiliare mette a disposizione la propria serietà , professionalità ed esperienza accompagnandovi passo passo dalla proposta fino al rogito notarile così come nella stipula del contratto di locazione, con l' impegno e la discrezione che ci contraddistingue. Si offrono consulenze e stime immobiliari gratuite e senza impegno. (*) Le indicazioni e le foto riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative. L' indirizzo può non rispecchiare l'esatta ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione per garantire la privacy dei proprietari.

Via Gioberti - A soli passi dalle meraviglie del centro storico di Firenze, ti proponiamo un appartamento di 65 mq CATASTALI situato al 1° piano senza ascensore, da ristrutturare, perfetto per chi desidera personalizzare la propria casa in una posizione strategica e ricca di fascino. La composizione interna si sviluppa in tre vani con un soggiorno luminoso con soppalco, cucina abitabile con balconcino , una camera matrimoniale con bagno en suite , un secondo bagno cieco e un ripostiglio. L'immobile si presta ad essere trasformato in un rifugio moderno e accogliente, sfruttando al massimo gli spazi e l'altezza dei soffitti. La posizione è senza pari: ti trovi nel cuore del quartiere, dove la tradizione fiorentina incontra la vita quotidiana. Con negozi, ristoranti, musei e trasporti pubblici a portata di mano, ogni angolo della città è facilmente raggiungibile. Perfetto per una coppia o un investimento che garantisce grande potenziale. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Via Bolognese 70, Firenze In contesto signorile e silenzioso, proponiamo in vendita esclusivo appartamento su due livelli (Duplex) completamente e finemente ristrutturato, pronto da abitare (pari al nuovo), situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina in stile. Posto auto di proprietà esclusiva incluso nel prezzo! Un dettaglio introvabile e di immenso valore in questa zona. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Superficie: circa 90 mq Stato: Pronto da abitare (ristrutturazione totale appena ultimata, mai abitato! ) Piano: 2° ed ultimo (no ascensore) Climatizzazione: Aria condizionata già installata Spazi esterni: No � SUDDIVISIONE DEGLI SPAZI INTERNI: Primo Livello ZONA GIORNO: Ingresso con grande ripostiglio guardaroba Cucina abitabile Soggiorno living Antibagno con bagno di servizio comodo vano lavanderia (per lavatrice e asciugatrice) Secondo Livello ZONA NOTTE: Camera matrimoniale con cabina armadio Camera singola Ampio bagno principale dal design contemporaneo con grande doccia (tutto nuovo) Lucernari a soffitto che inondano la zona notte di splendida luce naturale. ✨ PERCHÉ SCEGLIERLO: Pronto da vivere: Nessuna attesa per i lavori di ristrutturazione, compri e ti trasferisci subito. Posizione di prestigio: Via Bolognese è da sempre una delle vie più eleganti e richieste, a un passo dal centro di Firenze ma fuori dal caos. Posto auto privato: Zero stress da parcheggio al tuo rientro a casa. � Perfetto come prima abitazione per chi cerca una soluzione moderna e luminosa o come eccellente investimento patrimoniale a Firenze. Richiedi subito maggiori informazioni o prenota una visita! Rif. RC 99. Classe Energetica: Non soggetto

Campi Bisenzio, pressi giardini di Piazza 8 Marzo, in una delle zone più residenziali e ambite, circondata dal verde pubblico e da tutti i servizi di prima necessità, proponiamo in vendita un MODERNO APPARTAMENTO DUPLEX di 96 mq catastali, oltre DUE TERRAZZE e POSTO AUTO, situato al primo ed ULTIMO PIANO di un piccolo fabbricato BIFAMILIARE, inserito all'interno di un più ampio residence di villette a schiera. L'immobile è disposto su tre livelli: al piano terra si sviluppa un piccolo RESEDE DI ACCESSO con scala esterna esclusiva. Al piano primo trovano spazio un ampio open space con angolo cottura, un disimpegno, un bagno con doccia e una camera da letto matrimoniale. La zona giorno e la camera da letto sono servite entrambe da DUE AMPIE TERRAZZE. Al secondo ed ultimo piano, collegato da scala interna fissa, si sviluppa infine un pratico SOTTOTETTO, all'interno del quale è stata ricavata una seconda camera da letto completa di cabina armadio e di un ulteriore bagno dotato sia di doccia che di vasca. Completa la proprietà un posto auto scoperto di 13mq, situato al pian terreno all'interno del piazzale a comune, custodito da cancello elettrico. L'appartamento, in OTTIME CONDIZIONI generali, è dotato di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, videocitofono, porta blindata, zanzariere e pannelli solari, offrendo così tutti i comfort possibili e garantendo un benessere ottimale in ogni stagione. Classe energetica A. Questa soluzione si rivela perfetta per famiglie giovani che desiderino acquistare un immobile pronto all'uso, caratterizzato da finiture di pregio e da un design moderno-contemporaneo, in linea con le necessità e gli standard del presente. Richiesti euro 380.000. Libero in tempi tecnici. VENDESI completamente ARREDATO e ACCESSORIATO. Classe Energetica: A

FIRENZE, PIAZZA LEOPOLDO, VITTORIO EMANUELE II, in contrada silenziosa 5 vani ristrutturati con doppi servizi, piano alto. Ubicato al quarto piano di un buon palazzo provvisto di ascensore, l' appartamento di 108 mq. calpestabili, completamente ristrutturato si compone di un soggiorno angolare doppiamente finestrato di 21 mq, cucina abitabile, tre camere e due bagni di cui uno con vasca idromassaggio finestrato ed uno con doccia, il termo e' singolo e vi è l' aria condizionata. Ottimo per una famiglia con figli che cerca una casa subito abitabile non distante dalla tramvia e vicinissima ai supermercati ed alle scuole. Ideale anche per investimento vista la posizione. L'immobile è intestato a persona fisica ed è in categoria A/2, classe 3, consistenza 7 vani, rendita catastale Eu. 1.012,26 classe energetica G EPgl,nren > 175 Kwh/m2 anno. Rif. 0275 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Novoli , interni Piazza Valdelsa. A pochi passi dalla fermata "Torre degli Agli" della tramvia linea T2, proponiamo ad un decimo ed ULTIMO piano con ascensore, Trilocale di 75 mq s.u.l. con 2 balconi . L'appartamento è stato completamente e finemente ristrutturato con materiali di pregio che donano agli ambienti uno stile moderno e di design ed è composto da un'ampia zona living con angolo cottura disimpegno, 2 camere da letto e 2 bagni con doccia di cui uno accessibile direttamente da una stanza oltre a 2 balconi. Doppia esposizione, zona cottura ad induzione, riscaldamento centralizzato e predisposizione per l'aria condizionata. Il quartiere è ben servito da numerose attività commerciali tra cui negozi locali e supermercati oltre ai mezzi pubblici (tramvia ed autobus), rendendo ogni spostamento semplice ed efficiente. La posizione strategica rende questo immobile perfetto sia per giovani coppie in cerca della loro prima casa sia come investimento locativo e per affitti turistici: nelle immediate vicinanze troviamo infatti importanti istituzioni come l ‘ università, il nuovo tribunale , i palazzi della sede Regione Toscana e la Nuovo Pignone.

ALLEANZA IMMOBILIARE GROUP - VENDESI - TAVARNUZZE PAESE – CARATTERISTICO E COMODISSIMO APPARTAMENTO Proponiamo in esclusiva, nel centro di Tavarnuzze, a due passi dalla piazza principale, antico e caratteristico appartamento posto al piano terreno, con ingresso indipendente. L' appartamento è composto da salotto, cucina rustica, sala pranzo con caminetto, ampia camera matrimoniale, cameretta, bel servizio con vasca finestrato e secondo bagno attrezzato come lavanderia. Termosingolo a metano, con caldaia nuova nuova a condensazione. No condominio. Libera e subito disponibile. Categoria catastale A/4 Rendita €400 Superficie Catastale Totale: 86 mq APE "G" >330.06 kwh/m2 RIF (VR 4044) € 320.000 Chiama per fissare un appuntamento al 3387433652. WWW.ALLEANZAIMMOBILIAREGROUP.IT sempre aggiornato con le NUOVE proposte immobiliari. Operiamo con Passione, nel Chianti e nella provincia di Firenze da oltre 35 anni, con la massima riservatezza e serietà. Siamo specializzati nelle vendite e locazioni di immobili residenziali. Vuoi vendere il tuo immobile? Contattaci al 3387433652 e potrai avere una consulenza senza impegno, con una valutazione gratuita. Casa tua vale, vendila bene! Affidati a chi vende case da 35 anni. Vi aspettiamo presso la nostra agenzia a San Casciano Val di Pesa in Via Dei Fossi 1/e, dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15 alle 19. info@alleanzaimmobiliaregroup.it Italia - Toscana - Firenze – Tavarnuzze – Impruneta - San Casciano Val di Pesa -

Firenze, Via Ghibellina - Centro Santa Croce A soli 3 minuti a piedi dalla Basilica di Santa Croce, locato in una delle vie storiche del Centro di Firenze, proponiamo un appartamento con camera matrimoniale, doppi servizi, soggiorno e cucina. Al secondo piano di un classico palazzo storico, si raggiunge l'appartamento salendo una scalinata in pietra originale, con la possibilità di installare un vano ascensore. L'appartamento si apre in un ingresso a corridoio che si collega a un ripostiglio, lungo il quale arriviamo alla camera matrimoniale, dotata di aria condizionata e dettagli in vetro mattone, e con accesso diretto al primo bagno. Proseguendo oltre, troviamo la zona giorno, composta da soggiorno, anch'esso climatizzato, e dalla cucina, dotata di tutte le predisposizioni e illuminata da una porta finestra. Dal soggiorno abbiamo anche accesso ad un secondo bagno, finestrato e con box doccia. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, può contattarci al numero 055 0981837, scriverci su WhatsApp al 331 7449666 oppure inviarci un'email a

Siamo in via di Soffiano, una delle zone più richieste e ricercate di Firenze. Qui ti proponiamo un trilocale di circa 65 mq oggetto di una ristrutturazione totale, pensata per offrirti una casa moderna, efficiente e completamente personalizzabile nelle finiture. L'appartamento si trova al secondo piano di un palazzo anni '60 dotato di ascensore e con parti comuni curate. Varcando la porta d'ingresso, ti accoglierà un'ampia zona living con angolo cottura a vista, valorizzata da grandi aperture che garantiscono un doppio affaccio: da un lato la suggestiva vista sulla collina di Bellosguardo, dall'altro la quiete del retro. Le generose finestre rendono l'ambiente costantemente luminoso e piacevole da vivere in ogni momento della giornata. La zona notte comprende due camere da letto: una matrimoniale e una singola, quest'ultima con accesso a un balcone verandato di servizio. A completare la proprietà troviamo due bagni, uno dei quali finestrato, per garantire comfort e funzionalità a tutta la famiglia. Gli impianti e gli infissi saranno nuovi e di ultima generazione, con riscaldamento centralizzato e scaldabagno elettrico dedicato alla produzione di acqua calda. La posizione è un vero punto di forza: un quartiere residenziale tranquillo ma servitissimo, con negozi, servizi e trasporti a portata di mano. La fermata della tramvia è raggiungibile in soli otto minuti a piedi, permettendoti di raggiungere rapidamente il centro storico e i principali punti d'interesse della città. Un appartamento pronto per essere vissuto, con la possibilità di scegliere le finiture grazie al capitolato dedicato, così da renderlo davvero tuo. Non lasciarti sfuggire questa opportunità: contattaci subito per fissare una visita e scoprire di persona tutto il potenziale di questa luminosa e accogliente casa a Soffiano. Ape in fase di definizione. Per info 3475544722 Classe Energetica: G

FIRENZE, CENTRO STORICO tra piazzaDuomo e piazzaSanta Croce caratteristico appartamento ristrutturato su due livelli al terzo ed ultimo piano composto da ampio soggiorno doppiamente finestrato di mq. 25 con soffitto a travicelli cucina completamente arredata camera, doppi servizi finestrati e ripostiglio accessibile con una comoda scala sono state ricavate nel sottotetto due stanze uso camere un ripostiglio ed una bella balconata che affaccia sullo studio dove è stato ricavata una zona libreria/lettura. Ottimo sia per vivere Firenze che per uso investimento vista la completa ristrutturazione, già inserito nel circuito airbnb. L'immobile è intestato a persona fisica, è in categoria A/3, classe 3, vani catastali 8,5, Rendita Catastale Euro 1.146,53 Classe Energetica G EP gl,nren 155 Kwh/m2 anno. Rif.0371 Classe Energetica: G EPI: 155,00 kwh/m2 anno

Nel cuore della tranquilla località di Scopeti, nel comune di San Casciano in Val di Pesa, all'interno di un curato contesto residenziale immerso nella quiete della campagna toscana, proponiamo in vendita un elegante terratetto indipendente, pensato per chi desidera vivere ogni giorno all'insegna del comfort, della funzionalità e della qualità della vita. La proprietà si sviluppa su più livelli perfettamente collegati da un comodo ascensore interno, elemento di grande valore che rende l'abitazione pratica e fruibile in ogni fase della vita. Al piano terra si viene accolti da una piacevole zona giorno composta da soggiorno e cucina, ambienti luminosi e ben distribuiti che si aprono su due distinti spazi esterni: un grazioso giardino d'ingresso, ideale per momenti di relax, e una splendida terrazza panoramica sul retro, affacciata sul dolce paesaggio delle colline circostanti, perfetta per pranzi all'aperto, cene estive o semplicemente per godere della quiete e del verde. Completa il piano un bagno di servizio. La zona notte, al primo piano, ospita due camere da letto, entrambe impreziosite da un proprio balcone, che regalano luminosità e piacevoli affacci sul contesto circostante. Il piano è completato da un bagno finestrato. Al piano seminterrato, facilmente raggiungibile attraverso una comoda rampa carrabile, e collegato all'abitazione sia da una scala interna che dall'ascensore, trova spazio un ampio garage con un'utile area dedicata alla lavanderia, soluzione ideale per soddisfare ogni esigenza organizzativa. Questa abitazione rappresenta la scelta ideale per chi desidera una casa indipendente, moderna e funzionale, inserita in un contesto riservato ma ben collegato ai principali servizi, dove poter vivere serenamente durante tutto l'anno, circondati dalla bellezza autentica della campagna toscana senza rinunciare alla comodità della vita quotidiana.

Nel quartiere di Vingone, in posizione strategica e ottimamente servita, proponiamo in vendita un appartamento di quattro vani posto al piano terra, inserito in un contesto condominiale ben mantenuto. L’immobile è attualmente locato con contratto di locazione in essere fino al 31 dicembre 2027, con un canone annuo di € 8.400,00 (€ 700,00 mensili), rappresentando un’interessante opportunità per chi è alla ricerca di un investimento con redditività immediata. L’abitazione si sviluppa su un unico livello e si caratterizza per una distribuzione degli ambienti razionale e funzionale. L’ingresso conduce al soggiorno, ambiente ampio e ben illuminato grazie alle aperture presenti sui tre lati di esposizione. La cucina è abitabile e separata dalla zona living, soluzione ideale per garantire praticità nella vita quotidiana. La zona notte è composta da due camere da letto di generose dimensioni, entrambe facilmente arredabili. L'immobile è dotato inoltre di due servizi, uno finestrato e un secondo bagno senza finestra. Completa la proprietà un comodo ripostiglio, elemento sempre apprezzato per l’organizzazione degli spazi domestici. L’appartamento gode di affacci su tre lati, caratteristica che assicura una buona luminosità naturale e un’ottima aerazione degli ambienti. La proprietà dispone inoltre di un posto auto condominiale assegnato, valore aggiunto particolarmente ricercato nella zona. L’immobile non è dotato di balconi o terrazze; il condominio mette tuttavia a disposizione dei residenti un’apposita area comune destinata allo stenditoio, pratica e funzionale. Il fabbricato si inserisce in un contesto residenziale tranquillo, con aree verdi condominiali ben curate e spazi comuni ordinati. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile. A circa 600 metri è raggiungibile la fermata della Tramvia “De Andrè”, che collega rapidamente Scandicci al centro di Firenze. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti supermercati, scuole, farmacie, negozi di vicinato, istituti bancari, ufficio postale, aree verdi attrezzate, impianti sportivi e fermate del trasporto pubblico, oltre ai principali collegamenti viari verso Firenze e la FI-PI-LI. Grazie alla presenza del contratto di locazione in essere, questa soluzione è particolarmente indicata per chi desidera acquistare un immobile già a reddito, senza rinunciare alla possibilità di disporne in futuro. Al tempo stesso, le generose dimensioni, la funzionale distribuzione degli spazi e la posizione in un quartiere completo di tutti i servizi la rendono una valida opportunità anche per nuclei familiari e per chi è alla ricerca di una futura abitazione principale in una delle zone più richieste del comune di Scandicci.

FIGLINE- QUADRILOCALE IN VIA DELLA VETRERIA RIF-Z24 A pochi passi dalla stazione ferroviaria di Figline Valdarno, in posizione comoda a tutti i principali servizi, MMega Real Estate propone in vendita luminoso appartamento di circa 90 mq posto al quarto piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da ampio soggiorno, cucina abitabile con un piccolo ripostiglio, due camere da letto e doppi servizi. Completano la proprietà una terrazza e due garage esclusivi, rispettivamente di 29 mq e 15 mq. Il contesto condominiale si presenta curato, con opere condominiali in ordine, garantendo tranquillità e assenza di interventi straordinari imminenti. Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione ampia, ben collegata e vicina ai servizi, senza rinunciare a comodità, luminosità e praticità. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).