Appartamenti da ristrutturare in vendita in provincia di Catania Pag. 19

L'immobile in vendita si trova a San Pietro Clarenza, in Vico Tomasello, una zona tranquilla e ben collegata, ideale per chi cerca un ambiente sereno lontano dal caos cittadino. La posizione è strategica, con facile accesso ai servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione, rendendo questa proprietà un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto residenziale con tutti i comfort a portata di mano. L'appartamento si trova al secondo e ultimo piano offrendo una piacevole vista e una buona luminosità grazie ai tre lati liberi. Con una superficie commerciale di circa 125 metri quadrati, l'immobile è composto da ambienti spaziosi che necessitano di ristrutturazione, permettendo così di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. L'immobile è composto da quattro vani, cucina abitabile, servizio e lavanderia. L'appartamento presenta due balconi e un comodo terrazzo, in comproprietà col primo piano che comunque qualora si volesse sciogliere la condivisione sarebbe disponibile a vendere la proprietà, garantendo, in questo caso, comodi spazi esterni dove poter trascorrere momenti di relax all'aria aperta. L'immobile è privo di arredo, consentendo di immaginare e progettare gli interni, a chi acquista, secondo il proprio gusto personale. Gli infissi esterni sono vetusti, in vetro e metallo, inoltre l'immobile è privo di riscaldamento, aspetti da considerare durante la ristrutturazione per migliorare il comfort abitativo. La categoria catastale è A/2, indicativa di un immobile ad uso residenziale. Non è presente un servizio di portineria, garantendo così una gestione più autonoma, economica e riservata della proprietà. Questa è un'opportunità per chi desidera investire in una casa da personalizzare in una zona tranquilla e ben servita. Punti di forza dell'immobile: - Tranquillità - Poche unità abitative (tre) - Prezzo interessante Le linee autobus più vicine sono UMBERTO-TOMASELLO (100 m), UMBERTO-ROMA e altre 7 fermate nel raggio di 380 m. Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti PRIMARIA VIA RISORGIMENTO (320 m) e PRIMARIA F.COMES (380 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

In Via M. Rapisardi ad Aci Castello, curiamo la vendita della "NUDA PROPRIETA'" di un panoramicissimo trilocale di circa 105 mq corredato da un garage di 16 mq ca. E' ubicato all'interno di una ben nota zona residenziale tranquilla e ben servita. La posizione al secondo piano di un edificio di tre piani, dotato di ascensore, offre una vista aperta su tre lati liberi, garantendo luminosità e una buona ventilazione naturale. L'appartamento è composto da un ingresso, una camera da letto, due camere attualmente adibite a sala da pranzo e salotto, una cucina semi abitabile e due bagni, (uno dei quali all'interno della lavanderia) offrendo spazi funzionali e ben distribuiti. Il balcone terrazzato, che circonda l'immobile su tre lati, rappresenta un piacevole spazio esterno per momenti di relax. L'immobile include anche un box auto, una caratteristica particolarmente apprezzata per chi desidera un parcheggio privato e sicuro. Gli infissi interni sono in legno e vetro singolo, a questi si aggiungono quelli esterni in doppio vetro e PVC che contribuiscono ad aumentare un isolamento termico ed acustico migliore. Il riscaldamento è autonomo, con un impianto a radiatori alimentato a metano, mentre il climatizzatore autonomo con impianto freddo/caldo garantisce un ambiente confortevole in ogni stagione. La categoria catastale A/7 lo classifica come un'abitazione di tipo residenziale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa in una località piacevole come Aci Castello. SOLUZIONE IDEALE PER CHI DESIDERA FARE UN INVESTIMENTO A MEDIO TERMINE. Punti di forza dell'immobile: - vista mare - ampio e luminoso - garage Le linee autobus più vicine sono VIA ANGELO MUSCO F/TE 55 (140 m), VIA ANGELO MUSCO 49 e altre 12 fermate nel raggio di 480 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono CASA DEI BAMBINI MARIA MONTESSORI (210 m), SCUOLA MATERNA REGIONALE IV ACIREALE e altri 3 asili entro il raggio di 480 m. Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto CANNIZZARO (480 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

SicilProperty, agenzia immobiliare di Catania, propone in vendita nel Comune di Catania, precisamente in Via Ammiraglio Caracciolo n. 14, a pochi passi dal Viale Mario Rapisardi, un appartamento da ristrutturare posto al piano rialzato di uno stabile in buone condizioni generali. L'immobile si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi interni ed è composto da ingresso su disimpegno, due camere, salone doppio, cucina semi-abitabile e servizio. La proprietà gode di una doppia esposizione: piano rialzato sul prospetto di Via Caracciolo e piano primo sul lato interno, caratteristica che garantisce una buona luminosità e una piacevole vivibilità degli ambienti. Grazie alla posizione strategica, in una zona servita da attività commerciali, scuole, servizi pubblici e principali collegamenti urbani, l'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. La disposizione interna e la visibilità rendono inoltre particolarmente interessante la destinazione ad ufficio, studio professionale o attività di servizi. Prezzo di richiesta: € 125.000,00

Prestigioso appartamento di ampia metratura in Via Giacomo Leopardi – Catania

Nel cuore di una delle zone più richieste e prestigiose della città, proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà di circa 280 mq, situata al primo piano di un elegante stabile.

L'immobile, originariamente adibito a locale commerciale, è stato già regolarmente trasformato e censito in categoria A/2 (civile abitazione), offrendo oggi interessanti possibilità sia per uso residenziale che per investimento.

La proprietà si distingue per la sua tripla esposizione, che garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, e per la presenza di due ingressi indipendenti, caratteristica particolarmente ricercata che consente diverse soluzioni distributive.

Grazie alla generosa superficie interna, l'immobile può essere concepito come una prestigiosa residenza di rappresentanza, ideale per chi desidera vivere in ambienti ampi e signorili nel centro cittadino, oppure come un'interessante operazione immobiliare finalizzata alla realizzazione di due appartamenti indipendenti, massimizzando il potenziale rendimento dell'investimento.

Gli ambienti sono impreziositi da eleganti pavimentazioni in marmo, elemento che conferisce prestigio e raffinatezza agli spazi, oltre a rappresentare una solida base per un eventuale progetto di riqualificazione contemporanea.
La posizione strategica in Via Giacomo Leopardi, a pochi passi da Corso Italia e dai principali servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti urbani, rende questa proposta particolarmente interessante sia per famiglie alla ricerca di una residenza esclusiva sia per investitori orientati alla valorizzazione immobiliare.

Punti di forza:

280 mq circa al primo piano;
Categoria catastale A/2 (civile abitazione);
Tripla esposizione;
Doppio ingresso indipendente;
Possibilità di frazionamento in due unità abitative;
Pavimenti in marmo;
Zona centrale e altamente richiesta;
Ideale come abitazione di rappresentanza o investimento a reddito.


Una soluzione rara sul mercato, capace di coniugare prestigio, versatilità e importanti prospettive di valorizzazione.

Appartamento con Vista Castello Ursino in Vendita a Catania: Investimento Perfetto per B&B e Casa Vacanze nel Centro Storico
Investire nel Cuore Storico di Catania: un'opportunità immobiliare unica davanti al Castello Ursino
Nel centro storico di Catania, in una delle location più richieste dal turismo internazionale, nasce un'opportunità immobiliare rara e ad altissimo potenziale reddituale. Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento su due livelli di 176 mq con affaccio diretto sul celebre Castello Ursino, simbolo storico e culturale della città.
Una proprietà dal fascino autentico, ideale per investitori, imprenditori del settore hospitality, operatori del micro-ricettivo e buyer internazionali alla ricerca di un immobile da trasformare in Boutique B&B, Guest House di charme o Luxury Holiday Home nel centro di Catania.

Vista Panoramica sul Castello Ursino: un'esperienza che vende da sola
Ci sono immobili belli. E poi esistono immobili capaci di creare emozione immediata.
Da questo appartamento la vista è semplicemente straordinaria: i balconcini delle camere sembrano sospesi davanti alle mura medievali del Castello Ursino, regalando un panorama scenografico e irripetibile sull'anima storica della città.
Una caratteristica di enorme valore commerciale nel mercato degli affitti brevi e del turismo esperienziale.
I viaggiatori moderni non cercano soltanto una camera: cercano un'esperienza autentica, instagrammabile e memorabile. E dormire con vista diretta sul Castello Ursino rappresenta esattamente quel tipo di esperienza premium per cui il mercato internazionale è disposto a pagare di più.

Appartamento di 176 mq nel Centro Storico di Catania: spazi ideali per struttura ricettiva
L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 176 mq e offre una distribuzione estremamente versatile, perfetta per un progetto ricettivo ad alta redditività.

Composizione attuale della proprietà
3 grandi camere da letto con balconcino e vista frontale sul Castello Ursino
Ampia cucina abitabile con ripostiglio
Grande bagno con antibagno di generose dimensioni
Terrazzino privato nel cuore del centro storico
Ambienti luminosi e facilmente ridistribuibili
Terzo piano di palazzo storico
Privacy totale e posizione dominante

La metratura permette di progettare facilmente:

camere con bagno en-suite
suite panoramiche
area breakfast comune
rooftop relax
mini appartamenti indipendenti
luxury guesthouse
boutique hospitality concept

Immobile da Ristrutturare a Catania: massima libertà progettuale e valorizzazione
L'appartamento è interamente da ristrutturare, elemento che per un investitore rappresenta un enorme vantaggio strategico.

Questo significa poter:

personalizzare completamente gli ambienti
ottimizzare gli spazi per il massimo ROI
creare un'identità di design forte e distintiva
valorizzare il fascino storico dell'immobile
installare impianti moderni ed efficienti
aumentare sensibilmente il valore finale della proprietà

Nel mercato immobiliare turistico contemporaneo, le strutture con concept autentico e forte identità estetica sono quelle che ottengono le migliori performance in termini di occupazione e tariffa media giornaliera.

Perché questo immobile è perfetto per B&B e casa vacanze a Catania
Posizione strategica nel cuore della movida e del turismo
L'immobile si trova nella storica Piazza Federico di Svevia, uno dei punti più visitati di Catania, circondato da:

ristoranti tipici
wine bar
locali della movida
monumenti storici
percorsi turistico-culturali
mercati storici
attrazioni artistiche

Una posizione che garantisce flussi turistici costanti durante tutto l'anno.

Location già validata dal mercato
All'interno dello stesso stabile è già presente una struttura ricettiva avviata con ottimi risultati. Un dettaglio fondamentale che conferma concretamente la redditività della location e il forte appeal turistico del palazzo.

Domanda internazionale in continua crescita
Il turismo a Catania continua a registrare numeri in forte crescita grazie a:

turismo culturale
smart tourism
nomadi digitali
turismo enogastronomico
short term rentals
turismo internazionale di fascia medio-alta

Le proprietà con vista monumentale e posizione centrale rappresentano oggi uno degli asset più richiesti nel mercato immobiliare siciliano.

Investimento Immobiliare ad Alto Potenziale in Sicilia
Trovare oggi un immobile con:

vista diretta sul Castello Ursino
ampia metratura
terrazzo privato
posizione premium
forte appeal turistico
enorme possibilità di personalizzazione

è estremamente raro nel mercato immobiliare di Catania.

Questa proprietà rappresenta una vera operazione immobiliare strategica, ideale per...

Appartamento Signorile in Vendita a Catania – 150 mq in Corso Italia, Via Leopardi
Nel cuore della prestigiosa zona di Catania, tra le rinomate aree di Corso Italia e Via Leopardi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 150 mq situato al terzo piano di uno stabile signorile edificato nel 1962 e servito da ascensore.
L'immobile rappresenta una rara opportunità immobiliare in una delle zone più eleganti, richieste e strategiche della città, ideale sia come residenza principale sia come investimento ad alto potenziale nel mercato immobiliare di Catania.

Appartamento Ampio e Luminoso nel Cuore di Catania
La proprietà si distingue per la generosa metratura e per la distribuzione funzionale degli ambienti, caratteristiche sempre più ricercate nel centro cittadino.

L'appartamento è composto da:

Ampio soggiorno luminoso
Cucina abitabile
Due comode camere da letto
Quattro vani complessivi
Bagno
Balconi panoramici e luminosi

La presenza di balconi garantisce eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, oltre a una piacevole ventilazione degli ambienti, rendendo la casa particolarmente ariosa e accogliente.

Immobile da Ristrutturare con Grande Potenziale
L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare completamente gli spazi secondo il proprio stile abitativo e le esigenze moderne.
Una soluzione perfetta per chi desidera realizzare una casa su misura in una delle location più prestigiose di Catania.
Gli infissi e le finestre sono già presenti, mentre l'immobile viene proposto privo di arredamento, lasciando totale libertà progettuale sia per uso abitativo sia per eventuali operazioni di investimento immobiliare.


Investimento Immobiliare in Zona Corso Italia
Attualmente locato, l'immobile rappresenta anche un'interessante opportunità di investimento grazie alla posizione altamente richiesta e alla costante domanda abitativa della zona.

L'area di Corso Italia – Via Leopardi è considerata una delle più esclusive di Catania grazie alla presenza di:

Attività commerciali
Boutique e negozi
Scuole e servizi
Studi professionali
Collegamenti pubblici
Bar, ristoranti e aree di interesse cittadino

La posizione strategica consente di vivere il centro città con tutti i comfort a pochi passi.

Spese Condominiali Contenute
Ulteriore punto di forza dell'immobile sono le spese condominiali contenute, pari a circa 50 euro mensili, elemento particolarmente interessante per chi cerca una soluzione ampia in contesto signorile con costi di gestione equilibrati.

Caratteristiche Principali
Appartamento di circa 150 mq
Zona Corso Italia – Via Leopardi
Terzo piano con ascensore
Stabile signorile
Ambienti ampi e luminosi
Balconi
Cucina abitabile
Due camere da letto
Immobile da ristrutturare
Ottimo investimento immobiliare
Spese condominiali contenute
Posizione centrale e prestigiosa

Perché Acquistare Questo Appartamento a Catania
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per:

Famiglie alla ricerca di ampi spazi
Professionisti che desiderano vivere in centro
Investitori immobiliari
Chi cerca un immobile da personalizzare
Acquirenti interessati alle zone più prestigiose di Catania

Grazie alla posizione strategica, alla metratura importante e al forte potenziale di valorizzazione, questo appartamento costituisce un investimento sicuro nel mercato immobiliare siciliano.

Contatta Think Tank Realtor
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Nel cuore del quartiere Picanello-Ognina, una delle zone residenziali più consolidate e servite di Catania, proponiamo un'unità immobiliare di 163 mq calpestabili al piano terra di un grande stabile con doppio accesso da Via Duca degli Abruzzi e da Via Regina Bianca. La posizione assicura collegamenti immediati con il lungomare, il centro storico e le principali arterie cittadine, con supermercati, scuole, farmacie e trasporto pubblico a pochi passi. L'immobile, collocato all'interno della palazzina, offre una superficie ampia e completamente libera, frutto di una destinazione commerciale originaria recentemente convertita in abitativa. La presenza di più ingressi indipendenti apre inoltre la possibilità concreta di suddividere la superficie in sub-unità distinte, ciascuna autonoma e catastalmente separabile — una soluzione particolarmente interessante per chi intende ottimizzare la redditività dell'investimento attraverso la locazione frazionata o la rivendita parziale. Lavori strutturali già avviati hanno impostato una distribuzione funzionale pensata per un utilizzo residenziale o professionale, senza però precludere la piena reversibilità commerciale: una flessibilità rara che moltiplica concretamente le opzioni di investimento. I 163 mq a pianta aperta si prestano a essere configurati come abitazione in stile loft con zona giorno scenografica, studio professionale o medico, spazio live/work con separazione netta tra area privata e area ricevimento clienti, oppure showroom e attività di servizi al pubblico. Gli ambienti, da rifinire, permettono di scegliere materiali, impianti e layout in totale libertà, senza dover assorbire i costi (e i gusti altrui) di una ristrutturazione già eseguita. Un progetto illuminotecnico dedicato, con soluzioni a LED ad alta resa cromatica o eventuali aperture zenitali, completa agevolmente la configurazione degli spazi interni. Una superficie importante, in una zona che non delude, a un prezzo che lascia margine per realizzare esattamente ciò che si ha in mente.

Appartamento da ristrutturare con forte potenziale commerciale in vendita a Piano d'Api – fronte Chiesa Nel cuore pulsante di Piano d'Api, frazione in continua crescita e trasformazione del Comune di Acireale, proponiamo in vendita un immobile di circa 120 mq in una posizione semplicemente strategica: fronte Chiesa di Santa Maria della Misericordia. Una posizione che non ha bisogno di presentazioni: visibilità costante, passaggio continuo e accessibilità immediata. Un punto che si fa notare, ogni giorno. Qui non stiamo parlando di un semplice appartamento, ma di una soluzione versatile capace di adattarsi a progetti abitativi o diventare un vero spazio commerciale di impatto. Grazie alla sua struttura e alla posizione privilegiata, l'immobile si presta alla conversione parziale o totale in locale commerciale categoria C1, aprendo scenari concreti per professionisti, artigiani e investitori che vogliono posizionarsi in un'area in piena evoluzione. Composizione interna L'immobile, attualmente ad uso abitativo, presenta una pianta articolata a “L” e dispone di due ingressi: Via Ispica 21: ingresso principale indipendente Via Ispica 19: ingresso pedonale condiviso, con possibilità di trasformazione carrabile tramite acquisto integrativo di garage e/o terreno. La distribuzione interna comprende due camere principali disimpegnate da un corridoio sul lato Chiesa e ulteriori ambienti sul lato Etna: due stanze, cucina, lavanderia, bagno e secondo servizio igienico. A completare il tutto, un cortile esclusivo al piano terra: un valore raro, prezioso, che moltiplica le possibilità sia residenziali che commerciali. L'abitazione presenta inoltre un'altezza interna superiore a 4,20 m, un elemento di grande valore progettuale che consente, in base alle esigenze dell'acquirente, la realizzazione di un soppalco. Questa caratteristica apre la possibilità di creare nuovi volumi abitabili e conferisce all'immobile una notevole dinamicità architettonica e funzionale. Possibilità aggiuntive Con un'integrazione di Eu. 30.000 è possibile ampliare significativamente il potenziale della proprietà acquistando: giardino di circa 250 mq a soli 30 metri dall'abitazione garage di circa 30 mq, perfetto per due posti auto copertura sovrastante di circa 50 mq Un investimento che aumenta valore Piano d'Api non è una zona qualsiasi: è un'area in forte accelerazione commerciale, attraversata da un flusso continuo e sostenuta da una domanda crescente di servizi. La presenza di nuove attività di riferimento, come la farmacia di zona, conferma una direzione chiara: sviluppo, crescita, valore. Punti di forza flusso locale elevato e costante presenza consolidata di attività e servizi collegamenti rapidi con i principali svincoli autostradali contesto dinamico con forte spinta commerciale Destinazioni d'uso ideali Uno spazio che si presta a diventare: attività commerciale o bottega studio professionale ufficio rappresentativo

Appartamento con Terrazza Panoramica in Vendita a Gravina di Catania – Ottima Opportunità da Ristrutturare
Nel cuore di Gravina di Catania, in una zona tranquilla, riservata e perfettamente collegata ai principali servizi, proponiamo in vendita un interessante appartamento di circa 100 mq situato al primo piano di un piccolo contesto residenziale composto da soli due livelli.
Una soluzione immobiliare ideale per chi desidera realizzare una casa personalizzata oppure effettuare un investimento immobiliare strategico alle porte di Catania, in una delle aree residenziali più richieste dell'hinterland etneo.

Appartamento da Ristrutturare con Grande Potenziale
L'immobile si presenta da riqualificare, caratteristica che rappresenta un importante valore aggiunto per chi desidera personalizzare completamente gli spazi interni secondo il proprio stile e le proprie esigenze abitative.
Grazie alla distribuzione funzionale degli ambienti e alla generosa metratura, questa proprietà offre ampie possibilità progettuali sia per uso residenziale che per investimento.

Distribuzione degli Spazi Interni
La superficie calpestabile di circa 100 mq comprende:

Ampi ambienti luminosi
Due camere da letto
Bagno
Cinque locali complessivi
Spazi versatili e facilmente personalizzabili

Gli ambienti risultano ben distribuiti e particolarmente luminosi grazie alla presenza dei balconi che garantiscono ottima esposizione e ariosità naturale.

Terrazza Panoramica di 300 mq con Vista Mozzafiato
Elemento di assoluto pregio della proprietà è la straordinaria terrazza panoramica di circa 300 mq, uno spazio esclusivo che rappresenta un autentico valore aggiunto nel mercato immobiliare di Gravina di Catania.

La terrazza offre una vista aperta e suggestiva sul contesto circostante ed è ideale per:

Realizzare zone relax
Creare spazi outdoor esclusivi
Organizzare momenti conviviali
Vivere pienamente gli ambienti esterni

Una soluzione rara e particolarmente ricercata per chi desidera grandi spazi all'aperto.

Comfort e Dotazioni
L'immobile dispone già di:

Infissi in alluminio effetto legno
Doppi vetri camera
Climatizzazione per il riscaldamento degli ambienti
Soffitta ideale come spazio deposito

Le spese condominiali particolarmente contenute, pari a soli 20 euro mensili, rappresentano un ulteriore punto di forza della proprietà.

Lavori Condominiali Già Deliberati
Sono già stati deliberati e imputati all'attuale proprietà importanti lavori condominiali per un importo complessivo di 60.000 euro che prevedono:

Rifacimento frontalini
Rifacimento del lastrico solare/terrazza

Un elemento di notevole interesse per il futuro acquirente, che potrà beneficiare di interventi strutturali già programmati senza ulteriori oneri straordinari successivi.

Posizione Strategica a Gravina di Catania
La proprietà si trova in una posizione particolarmente strategica, a breve distanza da:

Catania
Tangenziale
Servizi principali
Attività commerciali
Scuole
Supermercati
Collegamenti urbani

Una zona residenziale molto apprezzata sia da famiglie che da professionisti per la qualità della vita e la comodità degli spostamenti.

Perché Acquistare Questo Appartamento a Gravina di Catania
Appartamento di ampia metratura
Terrazza panoramica di 300 mq
Immobile da personalizzare
Zona tranquilla e ben servita
Ottimo investimento immobiliare
Spese condominiali basse
Infissi già sostituiti
Lavori straordinari già deliberati
Ideale per famiglie o investitori
Posizione strategica vicino Catania

Una proposta immobiliare dal grande potenziale, perfetta per chi desidera acquistare un appartamento con terrazza panoramica a Gravina di Catania e valorizzarlo attraverso una riqualificazione moderna ed elegante.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita privata, contatta Think Tank Realtor. Un nuovo modo di pensare il real estate.

Domus Sicilia Immobiliare | Dimore e Terreni è lieta di presentare in vendita un interessante appartamento situato a Catania, in via Confalonieri, una tranquilla traversa del servitissimo e centrale Viale Mario Rapisardi. L'immobile si trova al quinto piano di uno stabile ascensorato e gode di una splendida luminosità grazie al piano alto. Con una superficie di 102 mq, la casa si presenta da rimodernare, offrendo un'ottima opportunità per personalizzare gli spazi interni secondo i propri gusti e l'esigenza di comfort moderno. Disposizione Interna Ingresso disimpegnato Salone ampio e accogliente 2 Camere da letto spaziose e ben disposte Cucina semi-abitabile Bagno principale Lavanderia con doppio servizio Dettagli e Servizi della Zona La posizione è uno dei punti di forza assoluti di questa proprietà. Trovandosi a pochi passi dal Viale Mario Rapisardi, l'appartamento unisce la riservatezza di una via interna alla comodità di avere tutto a portata di mano: Trasporti e Collegamenti: Zona servita da frequenti linee di autobus urbani (AMT) e con facilità di svincolo verso la circonvallazione e la tangenziale di Catania. Servizi Quotidiani: Supermercati, panifici, farmacie, uffici postali e svariati istituti bancari sono raggiungibili comodamente a piedi. Istruzione e Salute: Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole di ogni ordine e grado (dall'infanzia alle superiori) e strutture sanitarie. Shopping e Tempo Libero: Il viale è un vero e proprio centro commerciale all'aperto, ricco di negozi di abbigliamento, bar, storiche pasticcerie e attività ristorative. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia come abitazione principale per famiglie che desiderano vivere in una zona dinamica e funzionale, sia come investimento ad alta redditività. Contatti Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, non esitate a contattare i nostri uffici. Tel. 0952940610/3791590561 Domus Sicilia Immobiliare | Dimore e Terreni La tua casa, il nostro impegno.

Tra Corso delle Province e Viale Vittorio Veneto, proponiamo in vendita prestigioso immobile di circa 322 mq, al quarto piano di uno stabile signorile con ascensore e portineria. L’immobile, originariamente unico appartamento, è attualmente diviso in due unità: • Unità A/10 di 108 mq composta da due ampi vani, antibagno e bagno; • Unità abitativa di 214 mq con ingresso, cucina, bagno, quattro camere e balconi con doppia esposizione. Tutti gli ambienti presentano eleganti soffitti alti 4,10 metri, che donano grande luminosità e respiro agli spazi. Completano la proprietà: • ammezzato con vano e servizio; • possibilità di parcheggio nel cortile condominiale. L’immobile necessita di ammodernamento e offre interessanti possibilità di personalizzazione, frazionamento o riunificazione in un’unica residenza, con eventuale cambio di destinazione d’uso della porzione A/10. Soluzione rara per posizione, metratura e potenzialità. possibilità garage di 14 mq

Biancavilla, in vendita, propone un appartamento di 129 mq distribuito in 5 vani, situato in una posizione centrale che facilita gli spostamenti e l'accesso ai servizi. L'immobile si inserisce in un contesto urbano vivace, ideale sia per nuclei familiari che per investitori interessati a una soluzione di valore nel cuore della città. La planimetria evidenzia un impianto funzionale capace di accogliere esigenze diverse, con spazi generosi che favoriscono la convivialità. Tra i punti di forza spiccano la zona centrale che facilita i collegamenti, il prospetto importante e gli ampi spazi che sostengono una quotidianità comoda. Tre camere da letto definiscono la zona notte, affiancate da una cucina e una sala da pranzo che suggellano la funzione familiare dell'ambiente. Completano la proposta un ampio garage di 80mq, pensato per risolvere esigenze di parcheggio e di deposito. Per chi cerca una soluzione abitativa solida a Biancavilla, questa proposta combina un contesto centrale, spazi generosi e una disposizione che facilita la vita quotidiana. Contattaci per organizzare una visita: saremo lieti di fornire tutti i dettagli relativi agli spazi, alle finiture e alle potenzialità di utilizzo legate a questa vendita.

Rif: CI01-20 Scopri questo affascinante appartamento di 115 mq situato al primo piano di un elegante edificio con sole sei unità abitative. Questo immobile, da ristrutturare, offre un grande potenziale per trasformarlo nel tuo rifugio ideale. L'ingresso si apre su un disimpegno che conduce a un ampio salone, perfetto per accogliere amici e familiari. Le due camere spaziose garantiscono comfort e privacy, mentre la grande cucina abitabile è l'ideale per chi ama cucinare. Non mancano un ampio ripostiglio e un bagno con vasca, oltre a una veranda con annesso bagno dotato di box doccia. L'appartamento è balconato in doppia esposizione, ideale per godere del sole e dell'aria fresca. Situato in una zona tranquilla, con orientamento sud-est, offre luminosità durante tutto il giorno. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo per il massimo comfort. Un'opportunità imperdibile per chi cerca un appartamento da personalizzare secondo il proprio gusto! Contatta subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe energetica: G Classe Energetica: G

Rif: CI01-74 A Nicolosi, nella suggestiva zona della pineta denominata "Porta dell'Etna", proponiamo in vendita una porzione di villa da completare, immersa nel verde e caratterizzata da un contesto unico. L'immobile si sviluppa su due livelli di circa 160 mq ciascuno, con ingresso indipendente e un giardino di pertinenza di 100 mq. La posizione strategica, lungo la SP92 in direzione Etna, offre una perfetta combinazione di tranquillità e comodità, garantendo una vista panoramica mozzafiato sulla natura circostante. Circondata dalla rigogliosa vegetazione tipica della zona, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per gli amanti della montagna o per chi desidera realizzare una struttura ricettiva, come un B&B, in un contesto di rara bellezza. Un'opportunità unica per chi cerca un immobile con potenziale da personalizzare e vivere a contatto con la natura. Classe Energetica: Non indicata

Ampio Quadrilocale con Terrazzo e Vista Panoramica su Catania – Viale Mario Rapisardi | Opportunità da Ristrutturare o Frazionare

Nel cuore di una delle arterie più servite e strategiche di Catania, proponiamo in vendita un ampio appartamento quadrilocale di 140 mq situato al primo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore. Una soluzione immobiliare rara per metratura, luminosità e potenziale di valorizzazione.

Immobiliare a Catania: Quadrilocale con Grande Potenziale di Investimento
L'immobile rappresenta una vera opportunità per chi cerca:

Casa da personalizzare completamente
Investimento immobiliare ad alta redditività
Progetto di frazionamento in due unità indipendenti
Soluzione abitativa per famiglie numerose o multifamiliari

Grazie alla struttura interna flessibile e alla doppia esposizione, l'appartamento si presta perfettamente a operazioni di valorizzazione immobiliare.

Superficie, Distribuzione Interna e Luminosità
L'abitazione si distingue per una distribuzione razionale degli spazi e ambienti ampi e facilmente riconfigurabili.

Zona Giorno
Ingresso su salone doppio di circa 50 mq
Accesso diretto a balcone panoramico con vista aperta sulla città
Cucina abitabile separata con secondo balcone di servizio

Zona Notte
Due camere matrimoniali di generose dimensioni
Ripostiglio finestrato trasformabile in terza camera o studio

Servizi
Due bagni finestrati
Uno con vasca e doccia
Uno ad uso lavanderia
Ottima ventilazione naturale

Terrazzo e Spazi Esterni: Valore Aggiunto Strategico
Il grande balcone panoramico rappresenta un elemento distintivo della proprietà, ideale per:

Area relax esterna
Zona living outdoor
Valorizzazione estetica e funzionale dell'immobile

La tripla esposizione garantisce luminosità naturale per tutto l'arco della giornata e un'eccellente aerazione.

Frazionamento e Investimento Immobiliare ad Alta Redditività
L'immobile è perfettamente adatto alla divisione in due unità indipendenti:

Bilocale + trilocale
Due appartamenti per affitti a lungo o breve termine
Soluzione ideale per investimento immobiliare a reddito

Elementi chiave che favoriscono il frazionamento:

Doppi servizi finestrati
Ampia metratura
Doppia esposizione
Impianti facilmente riconfigurabili

Posizione Strategica: Viale Mario Rapisardi, Catania
L'appartamento si trova in una delle zone più servite e dinamiche della città:

Scuole e servizi a pochi passi
Supermercati e attività commerciali
Fermate mezzi pubblici
Collegamenti rapidi con il centro città e le principali arterie urbane

Costi di Gestione Bassi
Spese condominiali contenute: circa 40 euro mensili
Ottimo rapporto tra dimensioni dell'immobile e costi fissi

Perché Scegliere Questo Immobile
Questa proprietà è ideale per:

Famiglie che desiderano ampi spazi personalizzabili
Investitori immobiliari alla ricerca di rendite elevate
Operazioni di ristrutturazione e valorizzazione
Progetti di frazionamento immobiliare a Catania

Contattaci per una Visita
Un immobile con questo livello di potenziale è raro sul mercato. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le opportunità di valorizzazione di questo quadrilocale in Viale Mario Rapisardi.

In via Celeste, si trova un ampio appartamento di 200 mq, situato al terzo piano di un edificio dotato di ascensore. L'immobile, offre una disposizione spaziosa e funzionale. All'interno, troverete tre camere da letto, ideali per chi desidera avere spazio extra. L'ampio soggiorno presenta il doppio ingresso, rendendo divisibile l'ambiente. La presenza di due bagni garantisce comodità e praticità. I 4 balconi, distribuiti su tre esposizioni, permettono di godere di una vista aperta e di una buona luminosità naturale. Le spese condominiali ammontano a 50 euro mensili. Un'opportunità da non perdere per chi cerca spazio e comfort in una zona ben servita. E' possibile visionarlo previo appuntamento telefonico o allo 095.7412254 o tramite whatsapp al 3513742813. O contattaci tramite email ctcon@tecnocasa.it. Per avere aggiornamenti sui nostri immobili in anteprima potete visionare il nostro profilo instagram @tecnocasa_umberto

Proponiamo in vendita un appartamento al piano terra situato in Via Giudice, nel centro storico di Catania, in una posizione ben servita e facilmente raggiungibile. L'immobile, di circa 45 mq, si inserisce in un piccolo contesto condominiale di sole due unità abitative, garantendo riservatezza e tranquillità. La soluzione si compone di ingresso con affaccio diretto sul cortile di esclusiva proprietà, soggiorno, camera da letto, cucinino e bagno. A completare la proprietà, un vano lavanderia esterno collocato nel cortile, comodo e funzionale. L'appartamento è da ristrutturare, condizione che rappresenta al tempo stesso il principale punto di forza per chi cerca un investimento da valorizzare: la possibilità di personalizzare completamente gli spazi, unita alla rarità di un cortile privato in pieno centro storico, ne fa un'occasione concreta di rivalutazione nel medio termine. Ideale per investitori o per chi desidera creare un'abitazione su misura in una delle zone più vive e caratteristiche della città. OPPORTUNITÀ DI ACQUISTO CONGIUNTO: Chi acquista entrambi gli immobili (90 mq complessivi, cortile esclusivo incluso) si trova nella posizione ideale per sviluppare un progetto di ospitalità o rendita nel cuore del centro storico di Catania, città in forte crescita turistica e tra le mete più visitate della Sicilia orientale. La configurazione delle due unità si presta naturalmente alla gestione di un Bed & Breakfast o affittacamere: il piano terra, con cortile privato e lavanderia esterna, può fungere da spazio operativo e di servizio, mentre il primo piano, in buone condizioni e con balcone, è immediatamente destinabile all'ospitalità. In alternativa, entrambi gli appartamenti possono essere gestiti come locazioni turistiche brevi, formula che nel centro storico catanese garantisce tassi di occupazione elevati e rendimenti superiori alla locazione tradizionale. L'operazione rappresenta inoltre un solido investimento patrimoniale in una zona centrale soggetta a progressiva rivalutazione, con la possibilità di rivendere le due unità separatamente in un secondo momento. Per informazioni sull'acquisto congiunto o sulle singole unità, contattare l'agenzia di riferimento.

A Misterbianco, in via Bruno Buozzi 50, la Century 21 Master propone un appartamento di 90 mq che unisce funzionalità, spazi ben distribuiti e una posizione strategica nel cuore del paese. Zona Giorno: L’ingresso conduce alla cucina abitabile, luminosa e accogliente, con accesso diretto a un cortiletto esterno privato: uno spazio ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o come comodo sfogo per la vita quotidiana. Zona Notte: Un disimpegno introduce alla zona notte, composta da due camere da letto e da una cabina armadio già predisposta, perfetta per mantenere tutto in ordine e ottimizzare gli spazi. Servizi e Funzionalità: L’immobile dispone inoltre di un bagno e di un ripostiglio, con la possibilità di ricavare una lavanderia o un secondo servizio, aumentando la praticità e il valore dell’abitazione. La centralità della posizione, la presenza di tutti i servizi a pochi passi e la versatilità interna rendono questa soluzione un’opportunità ideale per chi cerca una casa pronta da vivere ma con margine di personalizzazione. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare il tuo appuntamento di visita!

A-812 PATERNO' - VIA DEI COMBATTENTI (Zona Via Emanuele Bellia) In Paternò, in elegante contesto residenziale, in edificio signorile recentemente ristrutturato, alle spalle di Via Emanuele Bellia nei pressi dell'Ospedale cittadino, in zona centralissima con tutti servizi di prima necessità a portata di mano, quali supermercati, panifici, bar, palestre e scuola di danza, abbigliamento ed accessori, parrucchiere, estetista e cura della persona, articoli per l'igiene della casa, lavanderie, nonché studi professionali e tantissime altre attività commerciali e di ogni genere, Immobiliare Sinatra ha il piacere di proporre in vendita luminoso appartamento a quarto piano ascensorato della estensione interna netta Mq. 125. L'appartamento è composto da salone doppio adiacente alla salettina di ingresso, cucina, camera da letto, due camere per ragazzi, bagno e secondo servizio . Il tutto ben distribuito da saletta di ingresso e corridoio che disimpegna tutti gli ambienti. L'unità immobiliare è dotata di riscaldamenti autonomi. Costituisce prezioso accessorio un garage di mq. 14 posto al piano terra dell'edificio, con ingresso immediatamente a ridosso del portone di ingresso. IMMOBILIARE SINATRA di Sinatra Nicola Martino Via G.B. Nicolosi N° 127 95047 Paternò (CT) TEL: 095 856035 – 095 857318 - CELL: 347 7563100 Email: sinatraimmobiliare@tiscali.it

ATTENZIONE NON RISPONDIAMO AI MESSAGGI - SOLO CONTATTO TELEFONICO L'Agente Immobiliare Carmelo Spitaleri, propone la vendita di un appartamento ubicato in Via Duca Degli Abruzzi bassa, a pochi passi da Piazza Guardia. L'appartamento si trova al quarto piano di un edificio dotato di ascensore, ha una superficie interna di circa mq. 86, ed è così suddiviso: Ingresso, corridoio, 3 camere, cucina abitabile, bagno con doccia, ampio balcone, comoda lavanderia in veranda. La distribuzione interna dell'appartamento è risalente agli anni '70, e si presta con facilità a eventuali modifiche, consentendo di adattare gli spazi alle proprie esigenze o di procedere a un ammodernamento in linea con i gusti contemporanei. La posizione dell'appartamento risulta particolarmente interessante per chi desidera vivere in una zona della città completa di tutti i principali servizi e, a pochi passi dal mare. L'appartamento si trova all'interno di un condominio ben tenuto e signorile. La vicinanza di una grande autorimessa privata rende semplice il parcheggio delle autovetture e dei mezzi a due ruote. Classe Energetica: G

Appartamento al piano terra di 112 mq, ben posizionato nel cuore di Picanello, in Via Arduina 1, zona strategica e servita. L’immobile gode di ottima abitabilità grazie a: - Posizione centrale: a pochi passi da zone commerciali, negozi, bar e servizi utili per la vita quotidiana. - Collegamenti comodi: vicinissimo alla circonvallazione, che permette di raggiungere velocemente tutte le direzioni principali di Catania e l’asse autostradale. - Vicino al mare: a breve distanza dalla costa, ideale per chi ama il mare o vuole godersi passeggiate sul lungomare di Ognina/Plaia. - Contesto abitato e vivace: quartiere popolare di Picanello, ben collegato con i mezzi pubblici e con tutti i servizi essenziali nelle vicinanze - scuole, farmacie, supermercati. La soluzione, al piano terra, offre ampi spazi interni (112 mq) e si presta ad essere personalizzata secondo le esigenze del nuovo acquirente. Ideale sia come abitazione principale che come investimento.

Faia Immobiliare propone in vendita, nel cuore di Catania e precisamente in via Monserrato, un appartamento di 95 mq, posto al piano terra. L'immobile gode di un doppio ingresso, indipendente e condominiale, ed è inserito in un contesto riservato e tranquillo, pur trovandosi in una zona centrale e ben servita. L'abitazione è composta da 3 ampi vani, cucina e un bagno, con spazi versatili e facilmente personalizzabili. L'immobile necessita di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di valorizzare al massimo gli spazi secondo le proprie esigenze. Soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia, soprattutto, come investimento, grazie alla posizione strategica: a soli 200 metri da via Etnea e a pochi passi dalle fermate della metropolitana Borgo e Giuffrida. Un'opportunità rara per chi desidera vivere o investire in una delle zone più richieste della città. Classe Energetica: G EPI: 1,00 kwh/m2 anno

Cod.CC301 – Proponiamo in vendita un trivani di 91mq in via Re Martino, altezza via Regina Bianca, posto al PIANO RIALZATO. La zona di Picanello è un quartiere logisticamente ben collegato alle zone principali della citttà, è servito da servizio Metro (stazione più vicina a soli 450mt), dista appena 10min a piedi dal Lungomare e dai lidi presenti e 1km dalla Cinconvallazione, è una delle zone più servite da attività commerciali, scuole e servizi pubblici. L’esposizione è doppia ed è PREVALENTEMENTE FINESTRATO e balconato. Così composto: - Ingresso su disimpegno - Soggiorno - Una camera matrimoniale - Una cameretta - Cucina semiabitabile - Bagno con doccia - Ripostiglio in soppalco. La casa dispone di un piano cantinato di 76mq con tetti a volta incluso nel prezzo. Entrambi i piani si presentano DA RISTRUTTURARE. ATTUALMENTE LOCATO con regolare contratto con scadenza MARZO 2027.

In via D'Amico, si propone in vendita un appartamento situato al secondo ed ultimo piano senza ascensore di un edificio storico. Con una superficie di 95 mq, l'immobile offre quattro locali ben distribuiti, ideali per chi cerca spazi funzionali e versatili. La zona è in fase di riqualifica grazie al nuovo parco che sorgerà entro la fine dell'anno a pochi passi da casa L’appartamento gode di due esposizioni, costruito su due elevazioni ed è completamente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di ridisegnare gli spazi secondo le proprie esigenze e creare una soluzione abitativa su misura. Non sono presenti spese condominiali E' possibile visionarlo previo appuntamento telefonico o allo 095.7412254 o tramite whatsapp al 3513742813. O contattaci tramite email ctcon@tecnocasa.it. Per avere aggiornamenti sui nostri immobili in anteprima potete visionare il nostro profilo instagram @tecnocasa_umberto

Acireale – Attico panoramico con terrazza di 120 mq, vista mare, Duomo ed Etna

Nel cuore di Acireale, proponiamo in vendita una proprietà rara, capace di unire spazi generosi, luminosità e panorami straordinari.
Situato al settimo piano, questo appartamento di 130 mq gode di una doppia esposizione sud/nord, che regala luce naturale durante tutto l'arco della giornata e viste aperte su scenari unici.

Ampia cucina abitabile panoramica, da cui lo sguardo si apre sul suggestivo Duomo di Acireale e sul blu intenso del mare all'orizzonte.
Sul lato opposto, l'immobile offre una vista privilegiata sull'iconico Etna, protagonista di tramonti e scorci sempre diversi.

Il vero valore aggiunto: una spettacolare terrazza panoramica di circa 120 mq

Uno spazio esclusivo, perfetto per:
creare una zona lounge vista mare
organizzare cene e momenti conviviali
realizzare un giardino pensile o area relax
Un'estensione naturale della casa che trasforma l'immobile in una soluzione di alto profilo, difficilmente reperibile sul mercato.

Composizione interna:
Ampia cucina abitabile
Grande soggiorno luminoso
Due camere da letto, entrambe balconate
Doppi servizi
Balconi su tutti gli ambienti principali

L'immobile, edificato negli anni '70, presenta spazi ampi e ben distribuiti, con un enorme potenziale di valorizzazione attraverso un intervento di ammodernamento.

Perché sceglierlo:

Settimo piano panoramico
Terrazza esclusiva di 120 mq
Doppia esposizione sud/nord
Vista mare, Duomo ed Etna
Ideale sia come residenza che come investimento di prestigio

Una proprietà che va oltre il concetto di appartamento: qui vivi tra cielo, mare e vulcano.