Appartamenti con posto auto in vendita in provincia di Como Pag. 9

OPEN HOUSE 27/06 - dalle 10.00 alle 13.00 Affare del Mese - prezzo valido dal 10-06 al 10-07 Nel suggestivo borgo di Canzo (CO), in posizione semicentrale e comodamente servita, si cela una dimora dal fascino autentico: un incantevole appartamento di TRE LOCALI, TERMOAUTONOMO, disposto su due livelli, inserito nello storico Palazzo “Volta Rosa”, elegante edificio di fine 800' che ospita soltanto sei esclusive unità abitative. Posta al PRIMO PIANO e completamente ristrutturata nel 2017, la proprietà si sviluppa su circa 140 mq, dove luce naturale, armonia degli spazi e di dettagli curati creano un'atmosfera accogliente e raffinata. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno, cuore della casa, impreziosito dall'accesso diretto a un delizioso terrazzo vivibile con vista aperta sui monti circostanti: uno spazio intimo e rilassante, perfetto per godersi ottimi momenti all'aria aperta in totale tranquillità. Completa il livello una cucina abitabile moderna, recente e perfettamente integrata nello stile della casa. Una scenografica scala interna in legno accompagna al PIANO SECONDO-SOTTOTETTO, dove l'atmosfera si fa ancora più intima e avvolgente: qui trovano spazio due camere matrimoniali, di cui una arricchita da una comoda cabina armadio, e un bagno finestrato con box doccia. Le travi in legno a vista e il parquet donano calore e carattere, creando ambienti dal sapore autentico e senza tempo, mentre il piano inferiore, rifinito con ceramiche di qualità, coniuga eleganza e funzionalità. La casa si presenta pronta da vivere, senza necessità di interventi, e dotata di tutti i comfort: serramenti in legno con doppio vetro, persiane in alluminio nuove, zanzariere, impianti aggiornati e RISCALDAMENTO AUTONOMO con caldaia a condensazione di ultima generazione. La disposizione degli spazi, insieme alla presenza di ingressi indipendenti su entrambi i livelli, garantisce massima versatilità e vivibilità, ideale sia per coppie che per famiglie. All'interno del cortile vi è un comodo POSTO AUTO COPERTO da conteggiare in aggiunta ad € 10.000. La posizione è un perfetto equilibrio tra comodità e natura: a pochi passi dalla stazione ferroviaria Asso-Canzo, con collegamenti diretti a Milano, e a breve distanza dal lago di Como e da località rinomate come Onno, Vassena, Magreglio e Bellagio. Un contesto ideale per chi ama vivere immerso nella bellezza del paesaggio, tra passeggiate, escursioni e momenti di relax. Una dimora dal fascino discreto e senza tempo, perfetta come prima casa, raffinato rifugio per il weekend o investimento di valore. OPEN HOUSE 27/06 - dalle 10.00 alle 13.00 - chiama per fissare una visita!!

Nel comune di Lurago d'Erba, proponiamo in vendita una mansarda di 90 mq situata all'ultimo piano di un edificio residenziale dotato di ascensore. L'immobile, costruito nel 2006, offre un ambiente accogliente e funzionale, composto da tre locali. La zona giorno si apre su un luminoso soggiorno accesso diretto al balcone, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina è a vista, garantendo praticità e comfort. La zona notte comprende due camere da letto, perfette per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o studio. Il bagno è moderno e ben rifinito. Completano la proprietà un box auto doppio in larghezza, offrendo comodità e sicurezza. L'immobile è dotato di aria condizionata e sistema di allarme, assicurando comfort e tranquillità. Una soluzione abitativa che unisce praticità e stile in una posizione strategica. APE IN FASE DI RICHIESTA

Cernobbio: situato in una posizione centrale al terzo e ultimo piano, luminoso pentalocale con due balconi e tripla esposizione, due cantine, box e posto auto. L'immobile, sito in una palazzina con poche unità abitative, si compone di: disimpegno di ingresso, cucina abitabile, ampio e luminoso soggiorno con tripla esposizione e accesso al balcone, tre camere da letto, studio, due bagni finestrati e due ripostigli. La soluzione dispone, inoltre, di un secondo ingresso, due cantine, posto auto e box. Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. L'appartamento, essendo dotato di doppio ingresso, si presta anche alla divisione in due differenti unità, data anche la sua ampia metratura e gli ampi locali tipici degli anni '10.

Como: in zona verdeggiante e residenziale, a pochi passi dai servizi di quartiere, proponiamo in vendita spazioso quadrilocale con doppi servizi. Posto al piano terzo di un bel contesto condominiale dotato di ampio giardino comune piantumato ed area adibita a parcheggi, l'appartamento gode di una piacevole luminosità naturale e vista aperta sul quartiere circostante. L'appartamento è stato oggetto di ristrutturazione totale pertanto le finiture, gli impianti e gli infissi sono in ottimo stato manutentivo e consentono di abitare l'unità immediatamente. Il portoncino blindato d'ingresso si affaccia su un comodo disimpegno finestrato dove è possibile posizionare appendiabiti e scarpiera. La zona giorno si compone di una comoda cucina e di un ampio soggiorno. La cucina è separata ed abitabile, dotata di un primo balcone con affaccio sul verde condominiale. Il soggiorno gode di una buona metratura e, grazie all'esposizione e alla presenza di due finestre, anche di un'ottima luminosità. Da questo locale si accede al secondo balcone della soluzione anch'esso con affaccio sul giardino condominiale. La zona notte, totalmente disimpegnata da un comodo corridoio, dispone di tre camere da letto, due con accesso al secondo balcone ed una terza dotata di una metratura decisamente generosa. Sono presenti infine due bagni, entrambi dotati di box doccia. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro, dotati di zanzariere, tapparelle elettriche e tende da sole. Completa la soluzione il box singolo posto al piano terra al prezzo di € 18.000,00, oltre ad un posto auto condominiale assegnato. L'appartamento è ideale per accogliere una giovane coppia o una famiglia, anche numerosa, grazie ai generosi spazi e alla presenza di ben tre camere. Il riscaldamento è autonomo e supportato dalla presenza di una stufa a pellet posizionata nel soggiorno che dona, oltre al calore aggiuntivo, anche una piacevole atmosfera quando in funzione. Spese condominiali contenute.

Alzate Brianza, Proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, inserito in una suggestiva corte completamente ristrutturata nel 2005. L'immobile si distingue per il suo fascino autentico e la massima tranquillità, ideale per chi cerca un nido accogliente e pronto da abitare. La zona giorno accoglie con un luminoso soggiorno e cucina a vista, valorizzati dalla doppia esposizione e dalle splendide travi in legno che percorrono tutta la casa; a completare il piano terra troviamo il bagno funzionale. Al piano superiore troviamo un locale sotottetto adibito a zona notte, composto da una camera matrimoniale e un ulteriore locale ripostiglio. L'immobile è dotato di aria condizionata, infissi in legno con doppio vetro e un indispensabile posto auto privato. La soluzione è immersa nel silenzio e nella serenità, pur rimanendo vicina ai principali servizi. Gestiamo la vendita del tuo immobile Offrendo un servizio completo di vendita/acquisto, con commissione dedicata riservata ai nostri clienti. Offriamo a tutti i nostri clienti una prima consulenza creditizia, con possibilità di avere prodotti adatti alle vostre esigenze. La nostra agenzia immobiliare si occupa di immobili in vendita e in affitto nel comune di Cantù.

Como Albate: in posizione tranquilla e riservata ma ben collegata e comoda con i servizi principali, proponiamo in vendita appartamento RISTRUTTURATO ED ARREDATO. L'immobile, ubicato al piano terra di un contesto di corte, presenta spazi ben organizzati e distribuiti sulla superficie di ca 32 mq, con rifiniture di ottima qualità: ceramica chiara posata uniformemente in tutta la soluzione, infissi in PVC con doppio vetro e portoncino blindato. L'ingresso è spazioso, gode di una comoda metratura ideale per creare uno spazio dedicato a lavatrice (sono già presenti gli attacchi) ed asciugatrice; qui è posizionata anche la caldaia e vi è lo spazio per accogliere un comodo appendiabiti. Il bagno è ampio, caratterizzato da rifiniture sobrie e nicchie portaoggetti, dotato di comodo box doccia. Zona notte e giorno sono separate; la cucina accoglie la parete attrezzata arredi/elettrodomestici ed un tavolo per quattro persone mentre la camera da letto dispone di una metratura adeguata ad accogliere un arredo matrimoniale. Il riscaldamento è a pavimento, autonomo, con caldaia a condensazione ad alte prestazioni. E' inoltre presente la predisposizione per l'aria condizionata. Non è presente alcuna spesa comune. Posto auto in corte con posteggio non assegnato. L'immobile verrà venduto completamente arredato. L'immobile è sicuramente versatile, ottimo come acquisto prima casa ma anche come soluzione da mettere a reddito. Privo di barriere architettoniche, gode di una posizione privilegiata, a pochi minuti di auto dalla stazione di Como Camerlata e dall'accesso autostradale offre pertanto ottimi collegamenti con il centro della città di Como, con Milano e la Svizzera. Libero subito

Immagina di rientrare a casa percorrendo un elegante vialetto alberato, circondato dal verde e dal silenzio. Davanti a te si apre una maestosa villa dei primi del '900: un contesto ricco di fascino, storia e prestigio, sapientemente valorizzato da un'attenta riqualificazione che unisce il carattere dell'epoca al comfort più moderno. In questo scenario unico, proponiamo un raffinato appartamento in classe energetica A2, situato al secondo ed ultimo piano, servito da ascensore. Una soluzione esclusiva, luminosa e riservata, pensata per chi desidera distinguersi!. Varcando la soglia, l'ingresso si apre direttamente su una splendida zona living: uno spazio accogliente, arioso, impreziosito da travi in legno a vista e da un'ampia vetrata che regala luce naturale per tutto il giorno. Da qui si accede al delizioso terrazzino panoramico, un vero angolo di pace dove godersi un caffè al mattino o un calice di vino al tramonto, con una vista aperta e suggestiva che cambia colore con le stagioni. La cucina è ben distribuita e funzionale, perfettamente integrata nell'ambiente giorno. Il disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto curate nei minimi dettagli: ambienti caldi ed eleganti, ideali sia come camere matrimoniali sia come stanza per figli, studio o area ospiti. Il bagno, moderno e raffinato, è dotato di ampio box doccia in cristallo e sanitari sospesi, in perfetta armonia con lo stile sofisticato dell'abitazione. Le finiture sono tutte extracapitolato e di altissimo livello: -Parquet di pregio in ogni ambiente -Travi a vista in legno che donano carattere e unicità -Lucernari e infissi in PVC con doppio vetro per massimo isolamento termoacustico -Riscaldamento e raffrescamento centralizzato a pavimento con contabilizzatore -Impianto domotico per la gestione intelligente della casa -Ventilazione meccanica Impianto fotovoltaico per un'efficienza energetica ai massimi livelli. Fiore all'occhiello di questa proprietà è il grande parco condominiale, curato e riservato, dove sono inoltre presenti tre cisterne per la raccolta dell'acqua piovana, utilizzata per l'irrigazione del verde: un ulteriore segno di attenzione alla sostenibilità e alla qualità della vita. A completare questa proposta esclusiva troviamo due posti auto di proprietà, uno coperto e uno scoperto, un valore aggiunto fondamentale per comfort e praticità quotidiana ed una utilissima cantina. Questa non è semplicemente un'abitazione: è un'esperienza abitativa di prestigio, dove eleganza, comfort e innovazione convivono in perfetto equilibrio. immobile libero subito con possibilità di acquistare gli arredi attualmente presenti. Spese condominiali pari ad euro 4800,00 gestione 2026 che includono: amministratore, manutenzione parco, luci comuni, ascensore, riscaldamento, raffrescamento, acqua calda/fredda e assicurazione sullo stabile. Questo proprietà rientra nei beni di lusso essendo essendo accatastata in classe A/8 . Contattateci per maggiori informazioni o per visitare questa suggestiva proprietà. Questo immobile è proposto in esclusiva commerciale da Migliorcasa di Lauro Massimo "Il lusso di potersi fidare!".

L'agenzia immobiliare MAJELI VASSART | FORBES GLOBAL PROPERTIES è lieta di proporre un appartamento signorile in vendita all'interno del prestigioso Golf Club di Monticello, con terrazza, cantina e posto auto, situato in posizione privilegiata all'interno del comprensorio. Si tratta di un bilocale situato al primo (ultimo) piano e composto da un ingresso, una camera da letto matrimoniale, un bagno completo (munito di doccia) e un ampio soggiorno (salone con sala da pranzo e piccola cucina integrata) molto luminoso con accesso diretto al terrazzo. Si trova in uno degli edifici meglio esposti sia per quanto riguarda l'orientamento solare (sud) che la vista sul campo da golf. Completano l'offerta una cantina ed un comodo posto auto di pertinenza. Si presenta in ottime condizioni. Parquet, aria condizionata, riscaldamento incluso nelle spese condominiali (circa 300€/mese). Il Golf Club di Monticello si trova a soli 20 minuti da Como ed è ottimamente collegato con Milano e la Svizzera. E' una oasi verde dove poter giocare a golf e vivere in un luogo di rara bellezza che oltre al contesto elegante, tranquillo e sicuro, offre numerosi vantaggi per i suoi proprietari. Diverse sono le strutture collettive: club house con ristorante, bar e terrazze, piscina interna ed esterna nonché 6 campi da tennis (di cui 2 coperti) con maestro FIT, palestra, sala bridge, campi da calcio e da calcetto. Personal trainer, sauna e bagno turco. Yoga e pilates. Fisioterapista e cabina estetica. Per quanto riguarda il golf, vi sono oltre al percorso 36 buche (unico in Lombardia), il campo di pratica con box coperti, 2 putting green, pitch area e una palestra dedicata al golf con avanzati sistemi audiovisivi. Per i teenagers ci sono corsi e gare ad hoc. Esclusivo per bambini e ragazzi dai 2 ai 18 anni: il “Clubino”, un'area protetta con piscina e possibilità di fare vari sport -come pallacanestro e pallavolo- con docce e spogliatoi dedicati, animazione e intrattenimento per ogni età, buvette e giochi di società. Per i più grandi di loro, il “Clubino by night” dove si organizzano serate a tema, proiezioni di film e serate deejay, sorvegliato da personale adulto. Fibra ottica in tutto il comprensorio. Video sorveglianza. Servizio di portineria, assistenza e sicurezza 24 ore su 24. Per info e visite, contattare l'Agenzia MAJELI VASSART | FORBES GLOBAL PROPERTIES – info@majelivassart.com – tel.: +39. 031 241510 – Piazza Grimoldi, 13 Como

Nel caratteristico comune di Blevio, in posizione tranquilla al primo tornante della frazione Sopravilla, proponiamo in vendita appartamento situato al piano terra all'interno di un contesto condominiale riservato di poche unità abitative. La proprietà si apre su un ingresso che conduce agli ambienti principali, con cucina, soggiorno e camera ben distribuiti e comodo ripostiglio, offrendo spazi funzionali e facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze. Punto di forza è la splendida vista panoramica sul lago, godibile dalla zona giorno e dalla camera matrimoniale, tramite un balcone che serve entrambi i locali, che regala scorci unici e grande luminosità agli ambienti. Completa la soluzione un posto auto di proprietà nell'immediate vicinanze dell'ingresso. Una proposta ideale sia come abitazione principale che come investimento, perfetta per chi desidera valorizzare un immobile in una delle zone più richieste del lago di Como. Per informazioni o per organizzare una visita: FC STUDIO IMMOBILIARE 0315476631

Fino Mornasco: all’interno di un contesto residenziale moderno edificato nel 2015, presentiamo un raffinato trilocale duplex di 100 mq, dove l’architettura d’avanguardia incontra il calore di una casa pronta da vivere. Il disimpegno di ingresso ci accompagna verso il vero cuore pulsante dell'abitazione: un ampio living open space ricco di luce naturale. Qui, la cucina con isola centrale non è solo un elemento funzionale, ma un elemento di design perfetto per chi ama la convivialità. Ciò che rende unica questa dimora è la qualità dei materiali: ogni dettaglio è frutto di una scelta extra-capitolato di altissimo livello, con finiture di pregio che conferiscono personalità e prestigio a ogni ambiente. Il living si estende verso l'esterno grazie a un delizioso terrazzo coperto, un salotto all'aria aperta riservato e intimo, ideale per colazioni al sole o cene estive in totale privacy. Completa il piano un moderno bagno finestrato con box doccia. Salendo al piano superiore, attraverso la scala in vetro, la zona notte accoglie in un’atmosfera di assoluta quiete. La camera matrimoniale principale è un vero rifugio di benessere, arricchita da una pratica e spaziosa cabina armadio. Una seconda camera, anch’essa matrimoniale, offre versatilità e ampi spazi, ideale per figli, ospiti o per un esclusivo studio professionale. L'immobile si presenta in perfetto stato di manutenzione, pari al nuovo, testimoniando una cura meticolosa da parte della proprietà. La tecnologia e la sicurezza sono ai massimi livelli grazie a: * Sistema di condizionamento per il massimo comfort termico. * Impianto di allarme per la tua serenità. * Ascensore condominiale che serve i piani.A completare questa rara opportunità, troviamo un box privato e un posto auto di proprietà, eliminando ogni preoccupazione di parcheggio e garantendo massima praticità quotidiana. Inoltre l'immobile viene venduto completo di arredo cucina, bagno della zona giorno, armadio su misura della cameratta compresi nel prezzo di richiesta. La nostra Agenzia Immobiliare Tecnocasa di Fino Mornasco è specializzata nella vendita e affitto di immobili nelle zone di Fino Mornasco, Cassina Rizzardi, Luisago, Casnate con Bernate e comuni limitrofi. Se desideri vendere casa o conoscere il valore del tuo immobile, richiedi subito una valutazione gratuita e senza impegno! N.B.: Si specifica che tutte le informazioni contenute nel presente annuncio, seppur rispondenti ai criteri di correttezza, non ingannevolezza e trasparenza, hanno carattere meramente informativo e/o divulgativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

Como-Camerlata: Proponiamo in vendita interessante appartamento trilocale situato al secondo piano ed ultimo piano di un immobile in caratteristico contesto di corte, ideale per chi cerca tranquillità e riservatezza senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile si distingue per distribuzione degli spazi funzionale: Disimpegno, luminoso soggiorno, cucina separata, spaziosa camera da letto con accesso al balcone e bagno con accesso su balcone dotato di vasca e attacco per lavatrice. La proprietà dispone di un terrazzo comune, facilmente accessibile ma posizionato in modo tale da garantire privacy, evitando il passaggio diretto davanti all’ingresso dell’appartamento, gode di una buona esposizione solare ed è libero su tre lati, caratteristiche che assicurano luminosità durante tutto l’arco della giornata. Inserito in un contesto di corte tranquillo e ben curato, si respira un’atmosfera riservata e piacevole. All'interno del cortile si ha la possibilità di parcheggiare. L’immobile si presenta in buone condizioni e necessita di pochi interventi di ristrutturazione. La posizione è strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi. Un’occasione davvero interessante, ideale sia come prima casa che come investimento.

In signorile e piccolo contesto, ricavato da una vecchia villa singola d'epoca ed ubicato nel pieno centro di Inverigo, proponiamo recente bilocale così composto: ingresso indipendente da giardino privato in parte pavimentato, cavedio di proprietà che porta ad un comodo locale lavanderia/ripostiglio esterno, ingresso, soggiorno/cottura, disimpegno, bagno con doccia ed ampia camera matrimoniale. L'appartamento è dotato di doppio ingresso (sia indipendente che da vano scala), cantina, generoso box singolo e posto auto interno coperto. Termoautonomo, ben tenuto e con possibilità di mobilio cucina. Ulteriori informazioni in ufficio. (Classe Energetica ‘G' - EPgl, nren 393.45 kWh/m2a - EPgl, ren 0.00 kWh/m2a - PEF bassa/alta).

Nella rinomata località turistica di Menaggio, più precisamente nel comune di San Siro (Co), con la splendida cornice del lago di Como, proponiamo in vendita delizioso e luminoso appartamento disposto su due livelli abitativi con balcone e vista panoramica. L'appartamento rimane inserito all'interno di un residence composto unicamente da quattro unità abitative con piscina interrata e giardino privato. L'immobile è stato ristrutturato nel 2005 ed è composto da: Ingresso, soggiorno con angolo cottura e uscita sul terrazzo privato con vista mozzafiato sul lago di Como, antibagno e bagno con doccia, sempre sullo stesso piano troviamo una signorile camera matrimoniale e una cameretta. Al piano superiore vi è una spaziosa zona hobby con secondo bagno anch'esso corredato di doccia e due ampie camere da letto. Questo piano è caratterizzato da delle bellissime travi di legno. Completano la soluzione due posti auto privati e un posto barca. Il riscaldamento è autonomo con caloriferi a gas in ghisa. L'appartamento verrà venduto completo della curata mobilia creata su misura. Le spese condominiali ammontano a circa 7.000,00 Euro annuali comprensive di gestione dei parcheggi, gestione del posto barca, gestione della piscina … Gli infissi sono in doppio vetro con persiane in legno (rifatti nel 2023) mentre la pavimentazione della zona giorno è in cotto mentre nella zona notte è in parquet. Possibilità di dividere l'immobile in due distinti appartamenti indipendenti. Ottima soluzione! Da vedere. Per salvaguardare la privacy del nostro venditore e al contempo poter dare la possibilità al futuro acquirente di poter individuare la zona di ubicazione dell'immobile, comunichiamo che l'indirizzo citato è puramente indicativo.

In una prestigiosa zona di Guanzate, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 75 mq. Situato al terzo piano di una palazzina completamente ristrutturata degli anni 80, l'immobile è dotato di ascensore e offre un comfort moderno grazie ai recenti interventi di superbonus, tra cui caldaia nuova, cappotto termico, piastrelle dei balconi, pannelli solari, lucernari rifatti e un tetto completamente rinnovato. L'appartamento si compone di un accogliente ingresso con caminetto che conduce a un luminoso soggiorno con uscita sul balcone con vista panoramica, cucina a vista e attraverso ad una comoda scala si accede al soppalco spazioso con locale lavanderia, un pratico disimpegno ci conduce al bagno, e ad altri due locali. Al piano terra è presente una cantina e un posto auto privato assegnato. Il complesso residenziale è sorvegliato da un portinaio e le spese condominiali ammontano a circa 5.400,00 Euro all'anno, includendo però il servizio portineria, pulizia del verde, servizio spazzatura, amministrazione, acqua calda, riscaldamento centralizzato e videosorveglianza. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto esclusivo e ben curato! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

ZERO PROVVIGIONI DI AGENZIA *le foto sono indicative, possibilità di scelta delle finiture* *vedi planimetria* Proponiamo a Olgiate Comasco, in contesto residenziale di nuova costruzione immerso nel verde e composto da sole sei unità abitative, splendido quadrilocale al primo ed ultimo piano con terrazzo completo di box e posto auto di proprietà. L'ingresso è sul soggiorno con cucina a vista e affaccio sul terrazzo tramite ampie vetrate scorrevoli, mentre un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo la camera matrimoniale e la camera singola, primo bagno finestrato con doccia e secondo bagno finestrato con doccia e attacco della lavatrice. Completa la proprietà un box e un posto auto esterno. La data prevista di consegna è 31/10/2026. Il contesto è caratterizzato da linee pulite e moderne e le tecniche costruttive sono di ultima generazione. Tapparelle motorizzate, riscaldamento a pavimento, pannelli solari, impianto fotovoltaico privato da 5kw, pompa di calore, predisposizione impianto di allarme e aria condizionata. ULTERIORE DISPONIBILITA': Trilocale piano primo 108mq con box e posto auto: € 352.000,00 Studio Immobiliare Monterosa Mail: imm.monterosa@gmail.com Tel: 031 3529067 Visita il nostro sito: www.immobiliaremonterosa.it

ZERO PROVVIGIONI DI AGENZIA *le foto sono indicative, possibilità di scelta delle finiture* *vedi planimetria* Proponiamo a Olgiate Comasco, in contesto residenziale di nuova costruzione immerso nel verde e composto da sole sei unità abitative, splendido trilocale al primo ed'ultimo piano con terrazzo completo di box e posto auto di proprietà. L'ingresso è sul soggiorno con cucina a vista e affaccio sul terrazzo tramite ampie vetrate scorrevoli, mentre un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo la camera matrimoniale e la camera singola, primo bagno finestrato con doccia e secondo bagno con doccia e attacco della lavatrice. Completa la proprietà un box e un posto auto esterno. La data prevista di consegna è 31/10/2026. Il contesto è caratterizzato da linee pulite e moderne e le tecniche costruttive sono di ultima generazione. Tapparelle motorizzate, riscaldamento a pavimento, pannelli solari, impianto fotovoltaico privato da 5kw, pompa di calore, predisposizione impianto di allarme e aria condizionata. ULTERIORE DISPONIBILITA': Quadrilocale piano primo 91mq con box e posto auto: € 369.000,00 Studio Immobiliare Monterosa Mail: imm.monterosa@gmail.com Tel: 031 3529067 Visita il nostro sito: www.immobiliaremonterosa.it

Nel centro storico di Guanzate, in caratteristico contesto cortilizio, proponiamo in vendita ampio appartamento al primo ed ultimo piano in soluzione bifamiliare. La posizione è particolarmente comoda: negozi, servizi e ingresso autostradale nelle immediate vicinanze, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai collegamenti. L'abitazione si distingue per spazi generosi e ben distribuiti ed è composta da: soggiorno con camino cucina abitabile con dispensa tre camere da letto doppi servizi ampio disimpegno ripostiglio Completa il piano un balcone ad angolo con affaccio sulla corte interna. Punto di forza della proprietà è l'ampio sottotetto collegato direttamente all'appartamento, con altezze interessanti, che offre la possibilità di ricavare ulteriori locali abitativi oppure una seconda unità indipendente, ideale per ampliamento dell'abitazione o per soluzioni familiari. Completano la proprietà due posti auto. Soluzione interessante per chi cerca spazi ampi, indipendenza e potenziale di ampliamento in una posizione strategica. Per informazioni o un appuntamento: FC STUDIO IMMOBILIARE 031 54 76 631

VENDITA – NESSUNA PROVVIGIONE DI AGENZIA Cantù – ALTRA TIPOLOGIA PIU’ GRANDE In una delle zone più belle e verdi della città, proponiamo trilocale al piano terra con giardino privato e portico coperto, completo di cantina e posto auto. L’appartamento sarà inserito in un moderno complesso residenziale di nuova costruzione, immerso nel verde e realizzato con tecnologie all’avanguardia, garantendo il massimo efficientamento energetico (Classe A). L’immobile è così composto: Ingresso, soggiorno con angolo cottura, spazio esterno di porti co coperto, camera matrimoniale, c cameretta e bagno finestrato. Soluzione ideale per chi desidera una casa nuova, in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con le principali vie di comunicazione. È prevista la possibilità di personalizzare gli spazi interni e scegliere le finiture, oltre alla disponibilità di ulteriori tipologie e metrature all’interno del complesso. La nostra agenzia si occupa di compravendite e locazioni nelle zone di Cantù, Capiago e Cucciago. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 031 4136304 389 0029460 Perché scegliere una casa in Classe Energetica A? Acquistare un immobile in Classe A significa: Consumi ridotti e bollette più leggere, grazie all’elevato isolamento termico e agli impianti di ultima generazione. Maggiore comfort abitativo, con temperature più stabili sia in inverno che in estate. Valore nel tempo, poiché gli immobili ad alta efficienza energetica sono sempre più richiesti e tutelati dalle normative future, minore impatto ambientale, per una scelta più sostenibile, accesso facilitato a mutui “green”, spesso con condizioni più vantaggiose Una soluzione moderna pensata per garantire benessere, risparmio e sicurezza nel lungo periodo.

SAN FERMO: A margine del centro paese, in una zona tranquilla e ricca di verde, con accesso attraverso una strada a fondo cieco quindi per niente trafficata, ma nel contempo vicino all’ingresso autostradale della A9, al polo ospedaliero cittadino ed ad un grande centro commerciale, proponiamo in vendita un luminoso e soleggiato appartamento di tre locali. Si trova al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina costruita a metà anni ’60. L’appartamento offre, come era solito in quegli anni, metrature abbondanti, circa un centinaio di metri quadrati, così suddivisi: un largo corridoio centrale all’ingresso dal quale si accede inizialmente alla zona giorno con cucina abitabile sulla sinistra, con un piccolo balcone che si affaccia sul portone d’ingresso della casa, e soggiorno sulla destra, dotata invece di balcone affacciato sul cortile; dopo la zona giorno troviamo la zona notte con due camere da letto, una a sinistra ed una a destra, entrambe molto grandi; infine centralmente troviamo il bagno, arieggiato dalla finestra. Internamente presenta finiture originali e pertanto, nell’ipotesi di una ristrutturazione, la generosa metratura permetterebbe di rivedere la suddivisione interna con un’ottica più moderna. Il riscaldamento è centralizzato e su ogni elemento sono state installate le termovalvole ed i contaconsumi. Nel cortile si possono parcheggiare due macchine nei posti auto di proprietà. Cliccando le icone è possibile scorrere diverse fotografie, visualizzare la piantina sia in 2D che in 3D, oltre ad un breve video riepilogativo, e soprattutto effettuare una visita virtuale dell’interno della casa. La nostra agenzia immobiliare, affiliata Tecnocasa, da anni si occupa della vendita e dell’affitto di case nelle località di San Fermo della Battaglia, Cavallasca, Parè, Gironico e Drezzo, la zona cioè a nord ovest della Provincia di Como, verso il confine con la Svizzera. Contattaci e saremo lieti di aiutarti nella ricerca della tua casa.

Mariano Comense, in contesto di sole 8 unità abitative e in posizione strategica, comoda con la stazione ferroviaria e tutti i principali servizi, proponiamo in vendita ampio appartamento trilocale dalle generose metrature, ideale per chi desidera spazi comodi e la possibilità di personalizzare la propria abitazione. La palazzina è stata completamente ristrutturata nel 2025, con importanti interventi di efficientamento energetico tra cui cappotto termico e installazione di pannelli solari, che garantiscono maggiore comfort abitativo e riduzione dei consumi. L’appartamento ubicato al terzo piano si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da ingresso, luminoso soggiorno di 26 mq con accesso a due balconi, cucina abitabile, due spaziose camere da letto entrambe servite da due balconi e doppi servizi. Sono già stati sostituiti serramenti e tapparelle in PVC, un intervento importante che garantisce miglior isolamento termico e acustico. Grazie alla metratura generosa e alla presenza di più sfoghi esterni, l’appartamento rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ristrutturare e creare una casa moderna e funzionale all’interno di un contesto recentemente riqualificato. Completa la proprietà il posto auto assegnato e la cantina.

Mariano Comense, in palazzina di sole 8 unità abitative, situata in posizione comoda con la stazione ferroviaria e i principali servizi, proponiamo in vendita ampio appartamento trilocale dalle generose metrature, ideale per chi cerca spazi comodi e la possibilità di personalizzare la propria casa. Lo stabile è stato completamente ristrutturato nel 2025, con importanti interventi di riqualificazione energetica tra cui cappotto termico e installazione di pannelli solari, migliorando sensibilmente comfort abitativo ed efficienza energetica. L’appartamento ubicato al secondo piano presenta una distribuzione degli spazi funzionale ed è composto da ingresso, luminoso soggiorno di 26 mq con accesso al balcone, cucina abitabile con uscita su un secondo balcone, due ampie camere da letto entrambe con accesso al terzo balcone e doppi servizi. Sono già stati sostituiti serramenti e tapparelle in PVC, un intervento importante che garantisce miglior isolamento termico e acustico. Grazie alla generosa metratura e alla disposizione degli ambienti, l’immobile rappresenta la soluzione ideale per famiglie o per chi desidera realizzare un’abitazione su misura all’interno di un contesto recentemente riqualificato. Completa la proprietà il posto auto assegnato e la cantina.

Como - Via Montegrappa : ubicato al piano quarto con ascensore, di una palazzina recentemente restaurata esternamente con facciata dotata di cappotto termico, serramenti in pvc e tende da sole , proponiamo in vendita spazioso appartamento di 3 locali con annesso posto auto coperto in autorimessa con accesso comun ad € 15.000,00 e cantina. Libero sui tre lati l'immobile, gode di ambienti ampi e luminosi oltre ad una vista panoramica sulla città. Il portoncino blindato d'ingresso si affaccia sul disimpegno che da accesso a tutti i locali dell'appartamento. La zona giorno offre una cucina abitabile e un soggiorno entrambi dotati di balcone, mentre la zona notte dispone di un comodo disimpegno dal quale si accede alle 2 ampie camere da letto e ad un bagno finestrato recentemente ristrutturato completamente a nuovo.La proprietà infine, si completa con il posto auto coperto nell'autorimessa con accesso comune ubicato al piano terra della palazzina e di una cantina al piano interrato. Internamente l'appartamento si presenta in buone condizioni con rifiniture recenti e ricercate che non necessitano di un'immediata ristrutturazione, ma solo di una personalizzazione secondo i propri gusti. Il riscaldamento è semi autonomo collegato al teleriscaldamento che insieme alla ristrutturazione esterna hanno portato l'appartamento in CLASSE A2. La posizione comoda e strategica lo rende adatto ad ogni tipologia di cliente; a pochi metri infatti troviamo tutti i principali servizi, gli autobus, l'ufficio postale, l'accesso autostradale e il centro della città è facilmente raggiungibile.

Ponte Chiasso: bilocale sito al terzo e ultimo piano, dotato di ascensore. L’appartamento si distingue per l’ampio e luminoso soggiorno, valorizzato dall’ottima esposizione e dall’accesso a uno dei tre balconi. La cucina è abitabile, comoda e funzionale, anch’essa con accesso al balcone. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, accogliente e ben illuminata, e un bagno finestrato, che garantisce aerazione naturale e comfort. Completa la proprietà un posto auto in autorimessa, soluzione pratica e sicura. Un’abitazione ideale sia come prima casa sia come investimento, grazie alla distribuzione ottimale degli spazi e alla luminosità che caratterizza ogni ambiente.

Cantù Asnago: nei pressi della stazione di Cantù-Cermenate proponiamo in vendita un monolocale posto al secondo piano senza ascensore. Composto da locale unico con cucina a vista, disimpegno e bagno. La palazzina è stata ristrutturata completamente nel 2006 (facciate con cappotto esterno). L'immobile dispone di infissi in PVC con doppio vetro, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Completa la proprietà posto auto. Libero da subito. Ottimo acquisto anche come investimento. Cucina inclusa nel prezzo. Minime spese condominiali. Circa 300 euro/anno. Spese incluse riscaldamento, acqua fredda e acqua calda ammontano a circa 1050 euro/anno. (Classe Energetica "E" EP gl, nren 179,08 kWh/mqa - EP gl, ren 0,00 kWh/mqa - PEF bassa/alta) N.B. Il presente annuncio non costituisce forma di contratto, tutte le informazioni qui indicate sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di compravendita.

In posizione strategica, a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi, proponiamo splendida soluzione in contesto bifamiliare con accesso indipendente, terrazzo e tre camere da letto.L’immobile, completamente nuovo, è realizzato con tecnologie moderne che garantiscono massimo efficientamento energetico, comfort abitativo e risparmio sui consumi.Si tratta di un quadrilocale con la possibilità di personalizzare colori e finiture di prima scelta, per creare una casa su misura per le tue esigenze.Composizione: Piano primo * Ingresso * Luminoso soggiorno * Cucina con accesso diretto a balcone e terrazzo * Bagno * Camera da letto Piano secondo – sottotetto mansardato (alto) * Due ampie camere * Secondo bagno Possibilità di posto auto privato fronte abitazione. Una soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in centro, con tutti i servizi a portata di mano, senza rinunciare all’indipendenza, agli spazi esterni e alla qualità di una casa di nuova generazione. La nostra agenzia opera nelle zone di Cantù, Capiago Intimiano e Cucciago, offrendo consulenza professionale in compravendite e locazioni. Per maggiori informazioni: 031 4136304 389 0029460 Acquistare un immobile in Classe Energetica A significa fare una scelta intelligente e orientata al futuro: Consumi energetici ridotti e bollette più leggere Maggiore comfort abitativo (isolamento termico e acustico superiore) Ambiente più sano e temperatura sempre uniforme Valore dell’immobile più alto e stabile nel tempo Maggiore facilità di rivendita o locazione Possibilità di condizioni di mutuo più vantaggiose Ridotto impatto ambientale Scegliere la Classe A oggi significa investire in qualità, risparmio e sicurezza per il domani.