BERNEZZO - Vivere in una frazione ha i suoi pro e i suoi contro, ma spesso sono proprio questi luoghi a custodire un equilibrio che nelle grandi città sembra ormai perduto. A fronte di una certa distanza da alcuni servizi tipici dei centri urbani più estesi, si guadagnano in cambio tranquillità, privacy, contatto con la natura e, soprattutto, un senso più autentico di comunità. San Rocco di Bernezzo è uno di quei luoghi capaci di offrire tutto questo e anche qualcosa in più.
Negli ultimi vent’anni, questa frazione ha conosciuto uno sviluppo residenziale equilibrato, che ha saputo coniugare la crescita urbanistica con il mantenimento di un’identità familiare e accogliente. Si è trasformata in un polo vivace e funzionale, particolarmente apprezzato dalle famiglie grazie alla presenza di scuole, aree verdi e parchi giochi ben curati, oltre a un centro sportivo che rappresenta un punto di riferimento per grandi e piccoli. La quotidianità qui è semplificata anche dalla presenza di servizi essenziali, come un supermercato, una farmacia, una pizzeria e altri piccoli esercizi commerciali, che rendono la vita di tutti i giorni più comoda senza dover necessariamente spostarsi.
Uno dei grandi vantaggi di San Rocco di Bernezzo è la sua posizione strategica: pur conservando l’aspetto raccolto di un borgo residenziale, dista solo pochi minuti da Cuneo. Questo la rende ideale per chi lavora in città ma preferisce vivere in un contesto più sereno e a misura d’uomo, lontano dal traffico, ma senza rinunciare alla praticità.
In questo contesto particolarmente piacevole, proponiamo in vendita una porzione di casa situata in una zona tranquilla, ma facilmente accessibile grazie al collegamento diretto con la strada provinciale. L’abitazione è parte di un cascinale che nel corso del tempo è stato oggetto di ristrutturazioni che ne hanno conservato il carattere autentico, pur aggiornandolo alle esigenze moderne. L’ingresso, al piano terra, introduce in un ambiente caldo e accogliente: un soggiorno ampio e ben organizzato, reso ancora più affascinante dalla presenza di un camino a legna, perfetto per scaldare le serate invernali e creare un'atmosfera intima e familiare.
La zona giorno si apre su un angolo cucina funzionale, separato da un basso muretto che definisce gli spazi senza interrompere la percezione di un ambiente unitario. Questa soluzione consente di cucinare senza isolarsi, mantenendo la convivialità con gli altri ambienti della casa. Sempre al piano terra si trova un bagno completo, attualmente l’unico presente, dotato di finestra e vasca, in grado di servire efficacemente la zona giorno.
Una cantina accessibile direttamente dall’interno completa il piano: si tratta di un ambiente interrato ma ben arieggiato, ideale per conservare alimenti, vini o per essere riconvertito in piccolo spazio hobby, lavanderia o dispensa.
La scala interna in muratura conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte. Attualmente la distribuzione prevede tre camere da letto, tutte ben illuminate e di generosa metratura. Una delle stanze, all’occorrenza, può essere ridisegnata per ricavare un secondo bagno al piano, offrendo così maggiore comfort e praticità, soprattutto per le famiglie. Le finiture sono semplici ma curate, e la luminosità naturale che attraversa gli ambienti rende gli spazi particolarmente vivibili.
La casa si affaccia sul retro su un cortile comune, condiviso con le altre unità del complesso, ma sufficientemente ampio per garantire privacy. Questo spazio, protetto e silenzioso, si presta perfettamente a momenti di relax all’aria aperta, letture pomeridiane o semplici pause rigeneranti. È possibile utilizzarlo anche come spazio gioco per bambini o per sistemare qualche pianta o piccolo arredo da esterno.
Le condizioni generali dell’immobile sono buone: l’impiantistica è funzionante, la struttura solida, e con alcuni interventi di personalizzazione estetica – una tinteggiata, la sostituzione di qualche infisso o il rinnovo del
