Appartamenti fino a 100.000 euro in vendita in provincia di Cuneo Pag. 37

Nel caratteristico borgo di Vezza, proponiamo in vendita bilocale arredato sito al primo piano di una palazzina di recente costruzione, non dotata di ascensore, in zona tranquilla e ben abitata. L’appartamento è composto da ingresso su disimpegno, zona giorno con cucina a vista e soggiorno living, ampio bagno finestrato con doccia e lavatrice, e spaziosa camera da letto con ampia armadiatura. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è libero subito. Venduto completo di arredo. Completano la proprietà una spaziosa cantina. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Richiesta: 72.000€

Montaldo Roero e più precisamente in Località Villa Superiore proponiamo in vendita casa semi indipendente elevata su due livelli. L'immobile è composto al piano terreno da ingresso su soggiorno, cucina, servizio e cantina al primo piano troviamo la zona notte composta da due ampie camere da letto e servizio. Al piano secondo troviamo il locale sottotetto. Completano la proprietà il terreno privato ed il box auto. Per ulteriori informazioni o per visionare l'immobile, non esitate a contattarci allo 0173.97.02.28 oppure scriveteci a info@gruppovalorecasa.com

PAESANA - Località Paschè A soli cinque minuti dal centro del paese, proponiamo in vendita un accogliente alloggio bilocale situato al secondo piano di una palazzina priva di ascensore. L’ingresso si apre su un pratico disimpegno che conduce al soggiorno con cucinino, ambiente funzionale e ben distribuito. La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale, in grado di ospitare fino a quattro posti letto, e da un bagno dotato di vasca e finestra. Dal soggiorno si accede a un piacevole terrazzino, ideale per momenti di relax all’aria aperta. L’alloggio si presenta abitabile fin da subito ed è stato recentemente ritinteggiato, offrendo ambienti curati e pronti all’uso. Il contesto risulta soleggiato e gode di una vista aperta, che garantisce luminosità durante tutta la giornata. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

PRADLEVES - Nel suggestivo contesto della Valle Grana, a Pradleves, proponiamo in vendita spazioso appartamento al primo piano situato in Via IV Novembre 106, ideale per chi cerca tranquillità, natura e comfort. L’immobile è composto da ingresso su corridoio, cucina, ampio soggiorno, tre camere da letto, bagno e balcone perfetto per godere della vista e dell’aria di montagna. L’appartamento dispone di riscaldamento autonomo e infissi in legno con doppio vetro, che garantiscono comfort e buon isolamento. Il bagno è dotato di box doccia e attacchi per la lavatrice, offrendo praticità nella gestione quotidiana della casa. Grazie alla buona distribuzione degli spazi e alla posizione in una valle apprezzata per la natura e la tranquillità, questa soluzione è perfetta sia come prima casa sia come seconda casa per vacanze e weekend in montagna. Una proposta interessante per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino o avere un punto d’appoggio in montagna tutto l’anno. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

BUSCA – Ampio magazzino in posizione centrale Nel cuore di Busca, in Corso Giovanni Giolitti, proponiamo in vendita ampio magazzino di circa 270 mq, situato in posizione centrale e strategica. L’immobile si presenta come un vano unico di generose dimensioni, facilmente adattabile a diverse esigenze, ed è completato da ufficio e servizio igienico. La proprietà è dotata di doppi accessi indipendenti: - ingresso dal vano condominiale - accesso diretto tramite comoda rampa esterna Grazie alla sua metratura e alla versatilità degli spazi, la soluzione si presta perfettamente per: - attività artigianali - deposito/logistica - avvio di una nuova attività Ottima opportunità per chi cerca visibilità e funzionalità in una zona centrale.

DEMONTE - VIA MOLINI. Nel centro di Demonte (CN), nel cuore della Valle Stura, proponiamo in vendita una casa semi indipendente disposta su più livelli, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze. Al piano seminterrato è presente una comoda cantina. L’ingresso al piano terra si apre su un piccolo disimpegno che conduce a una cameretta e al soggiorno con cucinotto. Completano il piano un bagno e un ulteriore locale di sgombero, utile come deposito o spazio accessorio. Tramite scala interna si accede al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto e un piccolo bagno di servizio. Il piano è arricchito dalla presenza di un balcone. L’immobile si presenta in buone condizioni strutturali: il tetto è in ordine e la facciata è stata recentemente rifatta. Gli infissi sono in legno con vetro singolo. Il riscaldamento è autonomo tramite stufe a legna, con possibilità di allaccio al gas metano. La proprietà è già collegata alla rete idrica e fognaria comunale. Soluzione comoda a tutti i servizi, perfetta sia come prima casa sia come punto d’appoggio per le vacanze in montagna. Ottima opportunità anche ad uso investimento. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

ROASCHIA - BORGATA TETTO PIGLIONE. Nel comune di Roaschia, in località Tetto Piglione a circa 880 metri di altitudine, proponiamo in vendita una casa semi indipendente libera su tre lati e disposta su tre livelli, inserita in un contesto montano tranquillo e facilmente accessibile. L’immobile si sviluppa su tre piani. Al piano terra troviamo un piccolo sgabuzzino e un antibagno che conduce a un bagno di ampie dimensioni dotato di lavandino, sanitari e box doccia. A completare il piano è presente un terrazzino esterno. Salendo al primo piano si sviluppa la zona giorno composta da una cucina abitabile, riscaldata anche tramite un tradizionale putagé a legna. Al secondo piano è presente una camera da letto matrimoniale. Di fronte all’abitazione si trova un terreno pianeggiante di proprietà di circa 1.231 mq, separato dalla casa unicamente dalla strada asfaltata. Questo spazio rappresenta un’area sfruttabile per giardino, orto o zona relax all’aperto. La casa si presenta in ottimo stato di conservazione e può essere utilizzata fin da subito senza la necessità di interventi urgenti. Gli infissi sono in legno con vetro singolo, mentre la produzione di acqua calda è garantita da un boiler elettrico installato nel bagno. L’immobile è raggiungibile comodamente durante tutto l’anno grazie alla strada asfaltata e gode di una buona esposizione che garantisce luminosità agli ambienti. La proprietà si trova nel territorio di Roaschia, piccolo comune montano situato all’ingresso della Valle Gesso, una delle valli alpine più apprezzate della provincia di Cuneo per il suo ambiente naturale e per la vicinanza a numerose aree protette. A breve distanza si trova infatti il Parco Naturale delle Alpi Marittime, meta molto frequentata da escursionisti e amanti della montagna grazie alla presenza di numerosi sentieri, laghi alpini e percorsi naturalistici. La zona è inoltre conosciuta per alcune particolarità naturalistiche come le grotte e le formazioni carsiche presenti nel territorio di Roaschia e per la tranquillità dei piccoli nuclei abitati di montagna. La posizione permette comunque di raggiungere in tempi relativamente brevi il capoluogo di provincia, Cuneo, rendendo l’immobile adatto sia come seconda casa per il tempo libero sia come punto di appoggio per chi desidera vivere o trascorrere periodi in un contesto naturale e riservato. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

PAESANA - Frazione Calcinere In borgata tranquilla e ben abitata, a pochi minuti dal centro di Paesana e comodamente raggiungibile durante tutto l’anno, proponiamo in vendita immobile libero su tre lati, ideale sia come soluzione bifamiliare sia come investimento. L’ingresso si apre su un pratico disimpegno che distribuisce in modo funzionale gli spazi. Al piano rialzato si sviluppa il primo alloggio, composto da un’accogliente zona giorno con soggiorno e angolo cottura su misura, un bagno finestrato dotato di doccia e una camera da letto matrimoniale con accesso diretto al balcone affacciato sul cortile interno, garantendo riservatezza e tranquillità. Proseguendo dal disimpegno principale, attraverso il corridoio, si accede alla scala interna che conduce al secondo alloggio, un bilocale ben organizzato con ingresso su soggiorno e angolo cottura, bagno finestrato e camera da letto con uscita su balcone anch’esso rivolto verso l’interno del cortile. Scendendo al piano inferiore si trovano un box auto con locale caldaia e una caratteristica tavernetta, ideale come spazio conviviale o area relax. Entrambi gli appartamenti sono riscaldati tramite radiatori alimentati da caldaia a gasolio e/o termocucina a legna, inoltre sono presenti canne fumarie in ogni piano. Completa la proprietà un ulteriore box auto situato nel cortile. Entrambi gli alloggi sono stati recentemente ristrutturati e si presentano in ottime condizioni, pronti per essere abitati fin da subito senza necessità di interventi. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

MONTOSO - In palazzina ben posizionata e comoda a tutti i principali servizi di Montoso, proponiamo in vendita un accogliente monolocale situato al piano rialzato. L’immobile si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura e caratteristico camino, ideale per creare un’atmosfera calda e rilassante, oltre a un bagno funzionale. Il riscaldamento è semi autonomo, garantendo una gestione efficiente dei consumi, mentre le spese condominiali risultano contenute. Soluzione perfetta come casa vacanze o investimento. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

VERZUOLO – In Via Siccardi, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita quadrilocale situato al terzo piano di una palazzina priva di ascensore. L’ingresso si apre su un pratico disimpegno che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti dell’abitazione. La zona giorno è composta da un ampio e luminoso soggiorno e da una cucina abitabile, entrambi con accesso diretto al balcone, che garantisce un piacevole sfogo esterno. La zona notte comprende due camere da letto. Il bagno, finestrato, è dotato di box doccia. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. L’immobile è attualmente locato con contratto di locazione 4+4, con canone annuo pari a €3.600, rendendolo una soluzione interessante anche ad uso investimento.

BRA: in via XXIV Aprile, a pochi passi dal centro ed in zona comoda a tutti i servizi, quadrilocale di 86 mq sito al piano rialzato di una palazzina anni '70 in paramano. L'alloggio si presenta allo stato originale e viene venduto locato con contratto di locazione in corso e scadenza a gennaio 2028. L'ingresso conduce a tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da una cucina abitabile, con sfogo sul balcone, e da uno spazioso soggiorno. Le camere da letto sono due e sono entrambe matrimoniali, una delle quali con uscita sul balcone. Il bagno con vasca ultima il piano. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e contabilizzatori. Completano la proprietà la cantina ed il box auto nell'interno cortile. La proprietà è attualmente locata fino ad inizio 2028 e viene venduta con contratto di locazione in corso.

Appartamento in vendita a 107.000€ con 50 mq, situato al piano terra, composto da 2 locali e 1 bagno. Dotato di giardino privato e cantina, offre aria condizionata e riscaldamento a gas. Nelle vicinanze, si trovano il supermercato e il parco locale. Classe energetica B.

Nel comune di Baldissero d'Alba, FRAZIONE BAROLI, proponiamo in vendita un appartamento di 70 mq situato al primo e ultimo piano di una palazzina costruita nel 1980. L'immobile, di categoria media, offre una doppia esposizione che garantisce luminosità e ventilazione naturale. La disposizione interna comprende un soggiorno con affaccio diretto su un terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto. La proprietà è completata da una piccola ma funzionale cucina e una camera da letto e un bagno, L'appartamento è autonomo e non prevede spese condominiali, offrendo così una gestione economica vantaggiosa. Inoltre, è incluso un posto auto SCOPERTO nel cortile, assicurando comodità e praticità. Attualmente l'immobile è locato, rappresentando un'opportunità interessante per chi cerca un investimento con reddito immediato.

BRA: in via Velso Mucci, a pochi passi dal viale della Madonna dei Fiori, trilocale di 98 mq sito al primo piano servito di ascensore di una palazzina degli anni '80. La zona giorno è composta da uno spazioso soggiorno e da una cucina abitabile con sfogo sul balcone. Le due camere da letto matrimoniali ed un bagno cieco, servito di doccia, completano il piano. Il riscaldamento è centralizzato, a pavimento. Ultimano la proprietà la cantina ed il box auto nell'interno cortile. L'immobile è abitabile da subito ed il bagno è stato di recente ristrutturato.

VERZUOLO – In Via Drago proponiamo quadrilocale al primo piano di uno stabile senza ascensore, con basse spese condominiali, totalmente ristrutturato di recente. L’ingresso conduce alla zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura a vista, ambiente luminoso e funzionale. La zona notte ospita tre camere da letto, ideali per famiglie o per chi necessita di spazi versatili. Il bagno finestrato è dotato di box doccia. Completa la parte abitativa un pratico ripostiglio. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo. A completare la proprietà: box auto, cantina e legnaia. Soluzione ideale per chi cerca spazi comodi e costi di gestione contenuti.

CUNEO - Frazione Madonna delle Grazie: In zona tranquilla e residenziale, poco distante dal centro di Cuneo, appartamento trilocale al piano primo di una piccola palazzina, composto internamente da ingresso in disimpegno, cucinino, tinello, due camere da letto, bagno e due balconi. Completano la proprietà cantina, solaio, box auto singolo e orto privato. L'appartamento è attualmente locato con contratto agevolato 3+2 al canone annuo di euro 3.919,56 in scadenza il 28/02/2028.

BAITA INDIPENDENTE IN BORGATA CANTONE, PAESANA PAESANA - Nelle prime borgate salendo verso Pian Muné, a pochi minuti dal centro di Paesana, proponiamo in vendita una casa indipendente su tre lati, perfetta per chi cerca tranquillità, aria pulita e una cornice montana autentica. L’immobile si trova in una posizione comoda da raggiungere, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze, immersa nella natura ma con i principali servizi a portata di mano. La casa si sviluppa su più livelli ed è composta da due corpi collegati tra loro. Al piano terra troviamo una cucina abitabile con scala interna che conduce al piano superiore, dove sono presenti una camera da letto e un bagno. Questa prima parte è già abitabile e ben tenuta. Attraverso il balcone o una scala esterna si accede alla seconda porzione dell’abitazione, che offre spazi generosi e versatili: due camere matrimoniali di ampia metratura, una camera singola e un locale con già la predisposizione per la realizzazione di un secondo bagno. Questi ambienti permettono di adattare la casa a diverse esigenze familiari o di creare una zona notte completamente separata per ospiti o affitti turistici. Al piano terra, a completare la proprietà, troviamo due cantine utili come depositi o locali di servizio, e un ulteriore bagno esterno, pratico soprattutto durante la bella stagione. L’immobile è dotato dei principali servizi: acqua, energia elettrica e fossa biologica. Negli ultimi anni sono stati eseguiti importanti lavori di manutenzione straordinaria, tra cui il rifacimento della facciata, dei balconi, delle tubazioni dell’acqua e dei marciapiedi esterni. Le condizioni esterne si presentano in buono stato, mentre all’interno sono da ultimare alcuni lavori già avviati, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. Sono già presenti diversi materiali da costruzione e finitura, che verranno lasciati compresi nel prezzo. Una soluzione affascinante per chi desidera un angolo di pace tra le montagne, con il potenziale per diventare una residenza accogliente e su misura. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita al numero 392.197.0672, anche su Whatsapp.

BUSCA – In Via Umberto I, in posizione centralissima e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita bilocale al terzo piano di uno stabile privo di ascensore. L’appartamento si presenta ben distribuito ed è composto da: - soggiorno con angolo cottura, - camera da letto, - bagno finestrato completo di box doccia. Il riscaldamento è autonomo, elemento che consente una gestione efficiente dei consumi, mentre le spese condominiali risultano contenute. Soluzione ideale come prima abitazione, investimento o appoggio in centro. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

BRA: in viale Rimembranze, a pochi passi dal centro cittadino e comodo a tutti i servizi, bilocale di 68mq sito al secondo piano senza ascensore di una palazzina di fine anni '60. L'ingresso conduce a tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da un godibile tinello con cucinotto con sfogo sul primo balcone. La camera da letto è matrimoniale ed è dotata di uscita sul secondo balcone. Il bagno con doccia ed un pratico ripostiglio completano il piano. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e contabilizzatori. Ultimano la proprietà la cantina al piano seminterrato ed il box auto. La soluzione risulta ideale anche ad uso investimento.

BARGE - VIA BELTRAMONE Cerchi un affare super interessante? Desideri un angolo di pace immerso nel verde, ma in zona residenziale, non lontano dai servizi? Leggi il prossimo annuncio immobiliare, ne rimarrai colpito! Gruppo Monviso Immobiliare propone una casa semi- indipendente, libera su tre lati, elevata a due piani fuori terra. L'immobile è stato abitato fino al 2019 ed ora è libero, pronto per essere ristrutturato. Il tetto della proprietà è in pietra, la struttura è sana, ma certamente tutti gli impianti vanno rifatti ed attualmente la casa è priva di impianto di riscaldamento. In passato si utilizzavano stufe a legna e putagè. Il piano terra offre due locali sgombero, in passato usati come cantina, vecchi depositi. Il livello superiore, collegato tramite scala esterna, presenta due locali da riattare. La casa gode di un piccolo spazio frontale, un patio dove pranzare all'aria aperta o dove rilassarsi nelle giornate estive leggendo un buon libro. Non finisce qui: sul retro della casa, invece, troviamo un box auto ( C/6) di 39 mq, spazioso ed ideale per ricoverare mezzi agricoli o un'autovettura. Troviamo ancora un piccolo servizio, ubicato a lato. A fianco del corpo principale, quindi frontalmente al box auto, infine, trova spazio un fabbricato accatastato ad uso magazzino (C/2) di 130 mq. Esso presenta il tetto in tegole ed è stato edificato a fine anni '90 circa. Può essere utilizzato in futuro come seconda unità abitativa, post cambio di destinazione d'uso e ristrutturazione. Sul retro di quest'ultimo trovano spazio 360 mq di area verde pianeggiante da utilizzare a piacere. La borgata è servita da rete elettrica. L'approvvigionamento idrico è di tipo consortile con fonte sorgiva. Idem la strada viene gestita mediante un consorzio e le spese di gestione annue son irrisorie, circa 100 euro. Uno sterrato di circa 400 metri conduce alla borgata dove trovano spazio altre graziose unità immobiliari, un paradiso a portata di mano! Il prezzo è sicuramente super, da non perdere un acquisto così! Metratura, prezzo e posizione fanno di questa proprietà un investimento garantito! NOVITÀ DEL MOMENTO! PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI (ANCHE SU WHATSAPP AL NUMERO 3515477536). SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

A pochi passi del centro del piccolo borgo di Belvedere Langhe, proponiamo in vendita questo ampio appartamento abitabile da subito. Si tratta di un quadrilocale mansardato con riscaldamento autonomo e con un locale di deposito/cantina di circa 13 mq. L'immobile si trova al quarto ed ultimo piano ed è composto dal pianerottolo, ingresso, cucina, disimpegno, due camere da letto, bagno, soggiorno e balcone dal quale vi è una bellisima vista sulle colline. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato. Riteniamo che questo immobile possa essere interessante sia come abitazione principale sia per chi volese avere un pied-à-terre nelle langhe.

MONTOSO - L'appartamento si trova vicino alla piazza principale della frazione, a pochi passi da tutti i servizi e comodità offerte dalla località. Esposto completamente a sud, gode di una splendida vista sulla valle; l'ingresso è sull'ampio soggiorno con cucina abitabile e camera da letto, completa la soluzione il bagno con la vasca. Riscaldamento autonomo con i radiatori e la stufa a pellet. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

BARGE - VIA PIAN LISSARD L'affare del momento è qui! Ci troviamo a 4 km dal centro di Barge, in zona soleggiata e con vista sulla Rocca di Cavour, raggiungibile sempre attraverso una comoda strada asfaltata. L'immobile oggetto di vendita si trova in un contesto residenziale, di poche unità abitative, per lo più da ristrutturare. La proprietà è libera su un lato, elevata a due piani fuori terra in discrete condizioni. È attualmente disabitata, ma il prezzo di richiesta è davvero introvabile! Varcando il cortile comune troviamo sul lato sinistro una tettoia su due livelli di 93 mq e, sul retro di essa, trova spazio un terreno privato, per lo più pianeggiante di 616 mq. Qui è possibile fare un'orto, allevare qualche animale da cortile, oppure rilassarsi delle calde giornate estive creando, ad esempio, un'area barbecue riservata e ben esposta. La casa, invece, offre al piano terra tre locali sgombero, un tempo usati come cantina e ripostiglio. Il livello superiore, collegato esternamente, mostra un balcone ampio e panoramico. Vi è un bagno esterno collegabile con la prima camera da letto con ingresso dal ballatoio privato. La prima stanza, appunto, si presenta oggi come camera da letto matrimoniale. Il tour prosegue nel soggiorno con cucinino per completarsi nell'ultima camera, un'ipotetica seconda zona giorno o futura camera. I serramenti son in legno con vetro singolo, il riscaldamento è autonomo a stufa e vi è la termo - cucina che alimenta i radiatori. Gli impianti idraulico ed elettrico sono da rifare. Il tetto è in discrete condizioni, ma in parte deve essere rivisto. Nel 2010 è stata fatta tutta l'intercapedine dietro casa. La zona non è servita da acquedotto, ma vi è una fonte sorgiva (che serve la borgata). La sorgente nasce nei pressi dell'abitazione e serve tutta la borgata. Inoltre, esternamente, superando l'unità oggetto di vendita, trovano spazio altre due unità immobiliari con diritto di passaggio nel medesimo cortile comune prima descritto. Affrettati e fissa subito una visita! L'immobile andrà a ruba, perciò conviene bloccarlo il prima possibile! NOVITÀ DEL MOMENTO! PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

ROCCABRUNA - FRAZIONE SANT'ANNA. Situato al piano terra di una graziosa palazzina, l'ingresso è accessibile direttamente dal terrazzo, il che offre una piacevole transizione tra gli spazi interni ed esterni. Questo design conferisce un'atmosfera aperta e luminosa all'ambiente. La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno con un cucinotto, perfetto per cucinare e condividere pasti in famiglia o con gli amici. La camera da letto offre un rifugio tranquillo e confortevole per il riposo, garantendo una buona notte di sonno. L'alloggio gode di un'ottima esposizione che permette alla luce naturale di filtrare abbondantemente all'interno, creando un'atmosfera calda e accogliente. Inoltre, offre una vista panoramica spettacolare sulla valle circostante, il che aggiunge un tocco di bellezza e serenità. Da questa posizione privilegiata, siamo a pochi passi dal famoso Santuario di Sant'Anna di Roccabruna, che offre un'opportunità unica di esplorare la spiritualità e la storia locale. In sintesi, questo alloggio è l'ideale per chi desidera un luogo confortevole, accogliente e con una vista mozzafiato, nonché la comodità di essere a due passi da un importante luogo di interesse. Il complesso è dotato di un'area esterna di pertinenza di circa 800 mq e l'alloggio ha a disposizione un ampio garage. Anticamente costituito da oltre 90 borgate di cui 4 frazioni sparse sulle verdi alture all’imbocco della Valle Maira, il borgo di Roccabruna è oggi noto per il Roccerè, importante sito di arte rupestre dell’età del Bronzo di interesse internazionale, i sentieri, i due centri sportivi con campo da calcio, piscina, palestra attrezzata, palazzetto e bocciofila. Il sito archeologico del Roccerè ha il suo punto di accesso privilegiato a Sant’Anna di Roccabruna, dove da giugno a settembre è attivo il centro visita e da cui parte la sentieristica dedicata. Sempre in borgata Sant’Anna, dove sorge il santuario "dei nonni" meta di devozione nei mesi estivi, è possibile visitare il Rifugio Partigiano della 104° Brigata Garibaldi Carlo Fissore, uno dei siti più rappresentativi della Resistenza in Valle Maira. Roccabruna è attraversata dalla nota Strada dei Cannoni, realizzata per scopi militari, oggi suggestivo itinerario per gli amanti della natura, percorribile sia a piedi che in mountain bike. Non solo: possibilità di arrampicata sopra borgata Castello, dove si trova la palestra di roccia e arrampicata detta del Castlas, caratterizzata da un insieme di torrioni verticali i cui passi impegnativi sono protetti da spit, chiodi tradizionali e nuts. Da non perdere in settembre e ottobre a Roccabruna la Filiera del legno e Fiera di Valle per la valorizzazione della produzione del territorio e l’esposizione dei piccoli artigiani della Valle Maira, momento di aggregazione a cui si abbina la tradizionale castagnata aperta a tutti. Inoltre, le feste patronali di Sant'Anna, San Magno al Norat, Maria Vergine Assunta Borgata Centro, San Rocco Borgata Castello, Sacra Famiglia, San Bartolomeo e San Giuliano sono momenti di festa che uniscono tradizioni e valori molto sentiti dai Roccabrunesi. Locande occitane, ristoranti e trattorie sono una tentazione per gli amanti del buon cibo e dei sapori tradizionali, con un occhio di riguardo per i piatti a base di funghi. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

BARGE - VIA PAESANA Cerchi un rustico ad un prezzo super interessante? Visita il prossimo annuncio immobiliare e ne rimarrai soddisfatto. Ci troviamo a pochi minuti dal centro di Barge, lungo la strada che da Barge conduce alla vicina Paesana. Il contesto è residenziale, riservato e ben esposto. La proprietà oggetto di vendita è una porzione di casa, libera su du lati, da ristrutturare. Il piano terreno è composto da locali tecnici quali cantina, ripostiglio ed una legnaia. Attraverso un collegamento esterno giungiamo al piano primo formato da due camere comunicanti internamente e con accesso diretto dal balcone privato panoramico. Fronte casa, invece, vi è un' area pertinenziale l'abitazione. L'area subisce un diritto di passaggio pedonale e/o carraio per il raggiungimento delle altre abitazioni ubicate nella medesima zona. Strutturalmente la casa è in discrete condizioni ed il tetto è in lose. La proprietà può essere reinventata attraverso un restauro interno. Una piccola chicca ad un prezzo veramente super interessante! Non perdere quest'opportunità! PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)