Appartamenti con balcone in vendita in provincia di Ascoli Piceno Pag. 2

TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A POCHI PASSI DAL MARE – PORTO D’ASCOLI
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Le fotografie presenti nell’annuncio raffigurano immagini reali dell’immobile durante le fasi della ristrutturazione, a testimonianza degli interventi eseguiti e dello stato attuale dei lavori.
Alcune immagini sono state elaborate con arredi virtuali (Home Staging Digitale) al solo scopo di rappresentare una possibile distribuzione degli ambienti e delle soluzioni di arredo.
L’immobile viene venduto non arredato.
Vendita soggetta ad IVAFenixGroup propone in vendita un elegante trilocale completamente ristrutturato, situato in una posizione strategica, tranquilla e ben servita, a pochi metri dal mare, nel cuore di Porto D’Ascoli, in Via Filippo Turati 111.
L’immobile si trova al secondo piano, privo di ascensore, di una palazzina composta da sole tre unità abitative, una soluzione che garantisce grande tranquillità e assenza di spese condominiali, rendendo l’abitazione particolarmente interessante sia per chi cerca una casa al mare sia per chi desidera un investimento immobiliare sicuro.
L’accesso all’appartamento avviene tramite vano scala comune e conduce a un’abitazione di circa 77 mq caratterizzata da ambienti ben distribuiti, luminosi e progettati per offrire comfort e funzionalità.
L’ingresso introduce a un’accogliente zona giorno con soggiorno e angolo cucina lineare di tre metri, predisposto per piano a induzione e perfettamente integrato con l’area pranzo.
Lo spazio d’ingresso consente inoltre l’inserimento di un pratico armadio guardaroba, mentre un disimpegno accompagna alla zona notte, offrendo ulteriori possibilità di organizzazione e contenimento.
La camera da letto matrimoniale, ampia e confortevole con i suoi circa 17,80 mq, si affaccia su Via Filippo Turati attraverso un balcone con esposizione Sud-Ovest che garantisce una piacevole luminosità durante tutto l’arco della giornata.
Le dimensioni generose permettono inoltre di realizzare una comoda cabina armadio.
Completa la zona notte una seconda camera singola, ideale come stanza per bambini, studio o camera ospiti.
Il bagno, finestrato e di generosa metratura, è progettato con finiture moderne e funzionali ed è dotato di lavabo con mobile, ampio piatto doccia 80x120, sanitari sospesi, termoarredo scalda salviette e predisposizione per lavatrice.
L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa, con impianti totalmente nuovi e certificati che assicurano elevati standard di qualità, comfort e sicurezza.
L’immobile si distingue inoltre per la classe energetica B, elemento che garantisce maggiore efficienza e consumi contenuti.
Sono stati installati infissi di ultima generazione a taglio termico, progettati per migliorare l’isolamento termico e acustico degli ambienti.
L’intera gestione energetica dell’abitazione è completamente elettrica, eliminando la necessità dell’allaccio al gas e offrendo una soluzione moderna, sicura ed efficiente dal punto di vista energetico.
Completa la proprietà la possibilità di acquistare un fondaco, ideale come spazio accessorio.
L’immobile offre la possibilità di arredare gli spazi secondo il proprio stile e le proprie esigenze.
Grazie alla posizione privilegiata vicino al mare, alla completa ristrutturazione e alla tranquillità del contesto abitativo, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento per affitti turistici o residenziali.
Per maggiori informazioni è possibile contattare l’Agenzia FenixGroup ai seguenti numeri: 0735 432660 – 3514878824.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale.

BILOCALE A SOLI 100 METRI DAL MARE CON AMPIA CORTE PRIVATA DI 40 MQ CIRCA E POSSIBILITA' DI POSTO AUTO COPERTO - PORTO D'ASCOLI
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FenixGroup propone in vendita un elegante Bilocale con corte privata a pochi passi dal mare – Porto d’AscoliA soli 100 metri dal mare, in Via dei Mille 123 (Scala F, Interno 1), nel cuore di Porto d’Ascoli, FenixGroup è lieta di presentare una soluzione abitativa unica nel suo genere, perfetta sia come investimento ad alta redditività sia come raffinata casa vacanze.
Situato al piano rialzato, questo grazioso Bilocale di circa 30 mq si distingue per un elemento raro e di grande valore: Una splendida corte privata pavimentata di circa 40 mq.
Si tratta di uno spazio esterno esclusivo che rappresenta un vero prolungamento della casa, ideale per rilassarsi all’aria aperta, organizzare pranzi e cene estive o godersi momenti di tranquillità in totale privacy, a pochi passi dalla spiaggia.
L’ingresso si apre su un accogliente e luminoso soggiorno con angolo cottura, progettato per garantire funzionalità e comfort, con affaccio diretto sulla corte che crea una piacevole continuità tra interno ed esterno, valorizzando ulteriormente gli ambienti.
La zona notte è composta da una confortevole camera matrimoniale, pensata per offrire il massimo del relax, mentre il bagno, dotato di box doccia e sistema di aerazione forzata, assicura praticità e benessere quotidiano.
L’immobile è dotato di comfort moderni che ne aumentano il valore e la vivibilità, come il sistema di climatizzazione caldo/freddo, gli infissi in PVC con doppio vetro che garantiscono un ottimo isolamento termo-acustico, una pavimentazione in ceramica uniforme e una porta d’ingresso blindata che assicura sicurezza e tranquillità.
A completare la proprietà vi è un comodo posto auto coperto di circa 16 mq al piano terra, ideale per garantire praticità e protezione del veicolo, disponibile al prezzo di € 15.000.
Grazie alla sua posizione strategica, centrale e servita, questa soluzione rappresenta un’opportunità di grande valore in una delle zone più richieste di San Benedetto del Tronto.
È la scelta ideale per chi desidera vivere il mare in totale comodità oppure per chi è alla ricerca di un investimento sicuro, facilmente locabile e sempre richiesto.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale.

TRILOCALE ELEGANTE NEL PRESTIGIOSO PALAZZO MONTANI – SAN BENEDETTO DEL TRONTO - POSSIBILITA' DI BOX E POSTO AUTO -
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Nel cuore di San Benedetto del Tronto, in una delle vie più centrali e ricercate, FenixGroup propone in vendita un elegante trilocale di circa 90 mq, situato al terzo piano dello storico Palazzo Montani, residenza d’epoca restaurata con cura, impreziosita da dettagli architettonici di grande fascino e servita da ascensore, in Via Tagliamento, 16.Completamente ristrutturato nel 2021, l’appartamento colpisce per la qualità delle finiture e l’armonia degli ambienti. Un raffinato disimpegno con controsoffitto e faretti di design introduce alla luminosa zona giorno in stile open space, con cucina a vista e area living, affacciata su un balcone interno che regala quiete e riservatezza nel pieno centro cittadino.La zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali, una delle quali con accesso diretto a un secondo balcone, e un bagno moderno, rifinito con materiali di pregio e dotato di box doccia con rivestimento in Bisazza e sistema di ventilazione forzata.Ogni dettaglio è pensato per offrire comfort e qualità: Parquet elegante, infissi in legno con doppio vetro, zanzariere, tende da sole, portone blindato, videocitofono e impianti tecnologicamente avanzati che garantiscono un eccellente isolamento termo-acustico.
Il riscaldamento autonomo e il climatizzatore caldo/freddo assicurano benessere in ogni stagione.A rendere questa proposta ancora più esclusiva, la possibilità di acquistare un posto auto scoperto nella corte interna (Circa 13 mq) al prezzo di € 25.000 e un box auto finestrato al piano seminterrato (Circa 18 mq) al prezzo di € 55.000, opzioni molto rare in una zona così centrale.Lo stabile, che vanta una storia illustre: Ha ospitato Papa Pio IX e ad esso è dedicata una targa sita all' ingresso della scala che conduce all'appartamento da noi proposto, cioè la scala principale del signorile condominio, circondato da eleganti zone verdi che offrono un’oasi di tranquillità e charme, rara da trovare in contesti così centrali.Una soluzione abitativa unica, che unisce eleganza, storia e comfort moderno, ideale per chi desidera vivere nel cuore pulsante della città, senza rinunciare alla tranquillità e alla qualità della vita.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale.

TRILOCALE CON DOPPIO TERRAZZO IN ZONA SERVITA E CENTRALE IN SAN BENEDETTO DEL TRONTO
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FenixGroup propone in vendita un elegante trilocale nel cuore di San Benedetto del Tronto, in Via Silvio Pellico 5, inserito in un contesto centrale e vivace che coniuga perfettamente comodità e qualità della vita, con tutti i principali servizi, negozi e collegamenti comodamente raggiungibili a piedi.
Situato al primo piano di una palazzina curata e ben mantenuta, servita da ascensore, l’immobile si distingue per l’ottima distribuzione degli spazi e per la luminosità che caratterizza ogni ambiente.
L’ingresso conduce a una piacevole zona giorno con soggiorno e cucina a vista, un ambiente accogliente e funzionale, ideale per la quotidianità e per momenti di convivialità, arricchito dalla presenza di un terrazzo abitabile che rappresenta un vero valore aggiunto, perfetto per pranzi all’aperto o per concedersi momenti di relax.
La zona notte, ben separata, offre un’atmosfera riservata e confortevole, con una camera matrimoniale ampia e accogliente e una camera singola versatile, impreziosita dall’accesso a un secondo terrazzo che dona ulteriore luce e sfogo esterno agli ambienti.
Il bagno, finestrato e completo di doccia, si presenta in ottimo stato e ben organizzato negli spazi.
L’appartamento si presenta in condizioni eccellenti, pronto per essere abitato senza necessità di interventi, grazie a finiture e dotazioni che garantiscono comfort abitativo e sicurezza, come infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento autonomo, pavimentazione uniforme in ceramica, porta blindata e videocitofono.
La doppia esposizione contribuisce a rendere gli ambienti ariosi e piacevolmente illuminati durante tutto l’arco della giornata.
Si tratta di una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una prima casa funzionale e ben posizionata, ma anche di un investimento sicuro e facilmente locabile, grazie alla forte richiesta della zona e alla qualità complessiva dell’immobile.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale.

TRILOCALE A 200 METRI DAL MARE – PORTO D’ASCOLI
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FenixGroup propone in vendita un ampio e accogliente trilocale di 75 mq, situato al quarto piano di una palazzina servita da ascensore in Via Fanfulla da Lodi 8, Int. 15, a soli 200 metri dal mare di Porto d’Ascoli.
L’appartamento, in ottime condizioni, si apre su un pratico disimpegno che accompagna alla cucina separata, funzionale e ben organizzata, e al luminoso soggiorno indipendente, caratterizzato da ampie aperture che affacciano sul balcone di 6,5 mq esposto a Nord, ideale per concedersi momenti di relax all’aria aperta.
La zona notte è ottimamente distribuita e comprende una spaziosa camera matrimoniale con affaccio al balcone, una seconda camera doppia collegata a un terrazzino di 3,5 mq esposto a Est con piacevole vista mare, oltre a un bagno finestrato rifinito con eleganti dettagli in mosaico e dotato di box doccia.
L’immobile dispone di pavimentazione in ceramica uniforme, infissi in legno con vetro singolo e riscaldamento autonomo a radiatori, garantendo comfort e possibilità di personalizzazione degli ambienti.
A completare la proprietà, una comoda corte condominiale che circonda l’edificio, perfetta per momenti di relax e dotata di punto acqua e spazio dedicato al rimessaggio delle biciclette.
Al piano seminterrato è presente un fondaco condominiale, accessibile sia dall’ingresso principale della palazzina sia tramite una cancellata esterna.
La struttura offre inoltre parcheggio condominiale e una soffitta comune.
Inoltre, gli impianti idrici ed elettrici dell’intero stabile sono stati completamente rinnovati pochi mesi fa e il tetto dello stabile è stato recentemente ristrutturato, garantendo ulteriore sicurezza, efficienza e qualità abitativa.
La posizione strategica, a pochi passi dalla spiaggia e dai principali servizi, rende la soluzione ideale sia come investimento a reddito sia come abitazione principale per chi desidera vivere Porto d’Ascoli con comodità e qualità della vita.
Un appartamento luminoso, funzionale e situato in una delle zone più apprezzate della città: perfetto per chi cerca la tranquillità del mare senza rinunciare ai servizi.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale.

Rif: AT01 - Attico di Prestigio in Isola Pedonale – San Benedetto del Tronto | Via XX Settembre Nel cuore più esclusivo di San Benedetto del Tronto, direttamente sull’isola pedonale di Via XX Settembre, proponiamo in vendita attico di rappresentanza completamente ristrutturato nel 2024, situato al 4° ed ultimo piano con ascensore. Un immobile unico nel suo genere, caratterizzato da elevati standard qualitativi, ambienti eleganti e una progettazione moderna pensata per garantire comfort, funzionalità e vivibilità. Spazi e distribuzione L’appartamento, di ampia metratura (oltre 130 mq), si sviluppa con una distribuzione armoniosa e ben studiata: Zona giorno Ingresso su raffinato disimpegno Ampio soggiorno con cucina design a vista Salotto con loggia esclusiva chiusa da vetrate termiche, ideale come giardino d’inverno Ambienti valorizzati da grandi superfici vetrate e ottima esposizione a sud, che garantiscono massima luminosità Zona notte Suite matrimoniale con cabina armadio Camera doppia Camera singola / studio Due bagni moderni con finiture di pregio, cabina doccia e rubinetteria design Locale lavanderia e pratico ripostiglio Spazi esterni Balcone lineare di circa 19 mq, con affaccio diretto su Via XX Settembre Accesso diretto da tutti gli ambienti Tende da sole motorizzate e illuminate Dotazioni e finiture Ristrutturazione completa estate 2024 (immobile praticamente nuovo, abitato da maggio 2024) Infissi in PVC con vetro termico Tapparelle motorizzate con sistema domotico Impianto elettrico con domotica Predisposizione aria condizionata Riscaldamento autonomo Portone blindato Predisposizione Impianto di allarme Cantina / fondaco al piano terra Ulteriori informazioni Immobile di proprietà (prima casa) Presenza di mutuo residuo di circa 110.000 € a tasso particolarmente vantaggioso (~1%) Contesto residenziale centrale e altamente richiesto ⭐ 5 motivi per acquistare questo immobile Posizione irripetibile: nel cuore dell’isola pedonale, la zona più richiesta della città Ristrutturazione recente (2024): casa pronta, senza lavori da fare Luminosità e design: esposizione sud e ambienti moderni con grandi vetrate Comfort elevato: domotica, loggia chiusa, tende motorizzate e spazi accessori Valore nel tempo: immobile di prestigio ideale sia come abitazione che investimento Soluzione perfetta per chi cerca un immobile esclusivo, moderno e pronto da vivere nel centro più ambito di San Benedetto del Tronto. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! ☎️ 0735.1980817 • 3931175052 (WhatsApp) - Se stai cercando o vendendo in zona, contattaci per una consulenza gratuita.

APPARTAMENTO CON TERRAZZO ESCLUSIVO DI 100 MQ NEL CUORE DI SAN BENEDETTO DEL TRONTOCLICCA IL PULSANTE "VIRTUAL TOUR" E VIVI LA PRIMA VISITA VIRTUALE DENTRO L'IMMOBILE
Nel cuore più autentico e prestigioso di San Benedetto del Tronto, a pochi passi dal Corso Pedonale e immerso nella comodità di tutti i principali servizi raggiungibili a piedi, FENIXGROUP propone in vendita una residenza esclusiva, pensata per chi desidera vivere il centro con eleganza, spazio e assoluta qualità, in Via Risorgimento, 22 San Benedetto del Tronto.
Situato al primo piano nobile di una palazzina riservata composta da sole sei unità, questo raffinato appartamento di circa 180 mq rappresenta una soluzione abitativa di alto profilo, dove ogni ambiente è stato progettato per offrire comfort, funzionalità e rappresentanza.
La proprietà è stata completamente ristrutturata con materiali di pregio e impianti all’avanguardia, mantenuta in condizioni impeccabili e pronta per essere abitata senza alcun intervento.
Il vero elemento distintivo, raro e difficilmente replicabile, è il magnifico terrazzo di 100 mq, un autentico privilegio in pieno centro.Esposto a Sud e in parte coperto da una moderna Pergo tenda con oscurante motorizzato, questo spazio si configura come una naturale estensione della zona living, un ambiente riservato e scenografico dove vivere momenti di relax, organizzare cene di rappresentanza o accogliere ospiti in un contesto di assoluta privacy.
La presenza di una doccia rivestita in ceramica di Vietri, della cucina esterna con barbecue e di un’area lounge perfettamente attrezzata rende questo terrazzo una vera e propria zona living all’aperto, impreziosita dall’affaccio su un ampio giardino che contribuisce a creare un’atmosfera di quiete e riservatezza unica per la posizione.
Gli interni si sviluppano in modo armonioso ed elegante.
L’ingresso conduce a un ampio soggiorno di rappresentanza, luminoso e accogliente, perfettamente collegato a una cucina separata dal design contemporaneo, realizzata in vetro e divisa da una raffinata porta filo muro che ne esalta la pulizia estetica.
La zona notte è pensata per garantire il massimo della privacy e del comfort, con tre spaziose camere da letto matrimoniali, ciascuna servita da bagno privato, oltre a un quarto bagno a servizio della zona giorno, completo di lavanderia separata.
La suite padronale rappresenta un vero ambiente esclusivo, caratterizzato da un suggestivo letto sospeso, cabina armadio e bagno con vasca idromassaggio, mentre una delle camere gode di affaccio su un ampio balcone su Via Risorgimento.
La qualità costruttiva e la cura dei dettagli si percepiscono in ogni ambiente: La pavimentazione in gres porcellanato è uniforme in tutta la casa, i bagni sono rifiniti con ceramiche di design e sanitari sospesi, mentre l’illuminazione a faretti LED, gestita per zone indipendenti, valorizza gli spazi creando atmosfere raffinate e funzionali.
Gli infissi in PVC con doppio vetro, le tapparelle motorizzate e le zanzariere assicurano comfort e isolamento, mentre l’armadiatura su misura nel disimpegno definisce con eleganza la separazione tra zona giorno e zona notte, ottimizzando gli spazi con soluzioni su misura.
Il comfort abitativo è garantito dal riscaldamento a pavimento e dall’aria condizionata Caldo/Freddo con pompa di calore, mentre il sistema di antifurto volumetrico e perimetrale offre un elevato livello di sicurezza.
Questa residenza è ideale per chi cerca un’abitazione di rappresentanza nel centro cittadino, senza rinunciare a metrature importanti, tecnologie moderne e soprattutto a uno spazio esterno esclusivo, elemento ormai introvabile in contesti centrali.
L’immobile gode di un elevato livello di sicurezza grazie alla sua posizione sopra un istituto bancario, elemento che garantisce un contesto particolarmente controllato e sorvegliato.
È la soluzione perfetta per imprenditori, professionisti e famiglie che desiderano vive

Rif: 334A - La Tempocasa di Ascoli Piceno propone in vendita in zona servitissima una splendida soluzione, abitabile subito, al piano secondo senza ascensore in condominio ristrutturato nel cuore di Borgo Solestà!! L'appartamento è composto da ingresso nel corridoio, cucina con balconcino e tenda parasole, bagno ristrutturato, camera matrimoniale, cameretta e un ampio soggiorno, al piano seminterrato un comodo fondaco. Trilocale soleggiato e situato in zona servita da mezzi e ricco di attività, a dieci minuti di camminata da Piazza del Popolo. L'ideale per chi ama muoversi a piedi o in bici. CONTATTATECI ALLO 0736 520108

Rif: 404A - Proponiamo in vendita in via Piave ampio trilocale di 99 mq situato al piano rialzato, caratterizzato da ambienti spaziosi e da un’eccellente luminosità naturale. L’appartamento offre una distribuzione interna funzionale e versatile, con locali di generose dimensioni che permettono diverse soluzioni di personalizzazione. La zona giorno è accogliente e ben illuminata, mentre la zona notte garantisce comfort e tranquillità. È presente la possibilità di realizzare un secondo bagno, soluzione ideale per famiglie o per chi desidera maggiore praticità. Completa la proprietà un balcone di circa 15 metri, perfetto per momenti di relax all’aperto. Ottima opportunità per chi è alla ricerca di una soluzione ampia, luminosa e con grande potenziale.

Rif: Q05 - Descrizione In zona semicentrale e servita di San Benedetto del Tronto, precisamente in via Montefeltro, proponiamo in vendita appartamento duplex di circa 120 mq, situato al terzo piano con ascensore in palazzina del 1996. L’immobile, in ottimo stato manutentivo, si sviluppa su due livelli ed è ideale per chi cerca spazi comodi e ben distribuiti. L'immobile è composto dal Piano principale: Ingresso Ampio soggiorno luminoso Cucina separata Camera matrimoniale Bagno Ripostiglio Mentre il Piano superiore è composto da Due camere Bagno Disimpegno Cabina armadio Completano la proprietà balconi, box auto di 15 mq e magazzino di 15 mq. Gli infissi sono i in legno/PVC con vetro triplo, Porta blindata, Riscaldamento autonomo a metano, Aria condizionata, Tripla esposizione, le Spese condominiali circa 70 €/mese Zona Contesto residenziale tranquillo ma ben collegato, vicino a: servizi principali scuole e supermercati vie di comunicazione a pochi minuti dal mare L'immobile è Ideale per Famiglie, coppie o chi cerca una soluzione ampia in zona servita senza rinunciare alla tranquillità. PERCHè ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE : Duplex ben distribuito Ottime condizioni interne Tripla esposizione Box + magazzino inclusi Zona servita ma tranquilla

Rif: BI04 - Grottammare – Prima fila mare | Terrazzo panoramico vista mare In posizione fronte mare, sul Lungomare Alcide De Gasperi, proponiamo in vendita splendido appartamento di recente costruzione situato al terzo piano di una palazzina realizzata circa 5 anni fa, costruita secondo i più moderni standard abitativi ed energetici. L’immobile, di circa 40 mq, è composto da: -luminoso soggiorno con cucina a vista -camera matrimoniale -bagno -ampio terrazzo perimetrale completamente vista mare, ideale per vivere l’esterno e godere di un panorama unico sul mare. La palazzina è dotata di pannelli solari e di tutte le tecnologie tipiche delle nuove costruzioni, che garantiscono comfort abitativo ed efficienza energetica. Completa la proprietà ingresso con cancello automatico e spazio privato per parcheggiare fino a 3 auto, caratteristica rara per immobili in prima linea sul lungomare. Soluzione ideale come casa vacanze, investimento o appoggio al mare, grazie alla posizione esclusiva e alla vicinanza immediata alla spiaggia e a tutti i servizi. Posizione unica fronte mare Terrazzo panoramico vista mare Costruzione recente Ampio spazio parcheggio Un’opportunità rara per chi cerca mare, comfort e privacy in una delle zone più richieste della Riviera Adriatica.

TRILOCALE CON AMPIO TERRAZZO E VISTA MARE - CON POSSIBILITA' DI POSTO AUTO E FONDACO - PORTO D'ASCOLICLICCA IL PULSANTE "VIRTUAL TOUR" E VIVI LA PRIMA VISITA VIRTUALE DENTRO L'IMMOBILE

FenixGroup propone in vendita un elegante trilocale di recente costruzione, una soluzione capace di unire comfort, luminosità e una posizione privilegiata a pochi passi dal mare.
Situato al sesto piano di una palazzina servita da ascensore in Via dei Laureati 3, Porto D'Ascoli, l’immobile accoglie fin da subito con ambienti armoniosi e ben distribuiti, pensati per offrire una qualità abitativa elevata e uno stile di vita rilassato.
L’ingresso si apre su una zona giorno luminosa, dove il soggiorno con cucina a vista crea un ambiente moderno e conviviale, ideale per vivere appieno ogni momento della giornata.
La continuità tra interno ed esterno è valorizzata dall’accesso diretto a uno splendido terrazzo perimetrale di circa 40 mq, autentico punto di forza della proprietà: Uno spazio esclusivo che avvolge l’abitazione e regala una suggestiva vista mare, perfetto per rilassarsi all’aria aperta, organizzare cene estive o semplicemente godersi la luce e la brezza della costa.
La zona notte, offre due camere da letto entrambe con uscita sul terrazzo, una caratteristica che amplifica la luminosità degli ambienti e rende ogni stanza ariosa e piacevole da vivere.
Il bagno, curato nei dettagli, è dotato di box doccia e sistema di aerazione forzata, garantendo funzionalità e comfort.
Le finiture sono moderne e di qualità, con pavimentazione uniforme in gres porcellanato, infissi in alluminio con doppio vetro, porta blindata e videocitofono, elementi che contribuiscono a un elevato livello di sicurezza ed efficienza energetica.
Il sistema di riscaldamento è centralizzato ad aria, alimentato da due pompe di calore che servono distinti gruppi di piani, con contabilizzazione mensile dei consumi per una gestione trasparente e ottimizzata.
Anche l’impianto idrico è centralizzato, dotato di contabilizzatori analogici individuali.
A completare la proprietà, con acquisto separato al prezzo di € 30.000, sono disponibili un comodo posto auto coperto al piano seminterrato di 13 mq circa e un pratico fondaco di 12 mq circa, ideali per chi desidera ulteriore spazio e comodità.Inserito in una zona residenziale ben servita e a brevissima distanza dal mare, questo immobile rappresenta una soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come investimento sicuro e immediatamente fruibile.
La combinazione tra terrazzo vivibile, vista mare e qualità degli ambienti rende questa proposta unica e particolarmente ricercata.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale.

APPARTAMENTO IN VIA LABERINTO, 8 SAN BENEDETTO DEL TRONTO
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APPARTAMENTO CON AMPIO TERRAZZO IN ZONA CENTRALE E SERVITA A SULLA ZONA PEDONALE IN SAN BENEDETTO DEL TRONTO
FENIXGROUP di San Benedetto del Tronto propone in vendita un raffinato appartamento nel cuore pulsante della città, in Via Laberinto 8, all’interno dell’esclusiva zona pedonale.
L’immobile si trova in una posizione privilegiata, a pochi passi da tutti i principali servizi, negozi, ristoranti e attrazioni del centro, offrendo al contempo tranquillità e riservatezza grazie all’affaccio su curati giardini interni.
Situato al secondo piano di un’elegante palazzina ristrutturata integralmente, sia internamente che esternamente, l’appartamento gode di una splendida luminosità e di un accesso facilitato grazie all’ascensore che arriva direttamente nella zona giorno.
L’ingresso dello stabile si distingue per l’allestimento di design con pareti in pietra, che donano charme e autenticità, e una comoda area condominiale per la rimessa biciclette.
Il condominio è composto da poche unità abitative, garantendo privacy e quiete.
L’appartamento, di circa 55 mq, si sviluppa su più livelli con una distribuzione originale e funzionale degli spazi.
L’ingresso si apre su una zona giorno accogliente con angolo cottura, salotto e angolo lettura.
Un bagno finestrato con box doccia e finiture moderne completa il primo livello.
Attraverso una scalinata si accede a un ripostiglio/cabina armadio, mentre un’ulteriore scala conduce alla zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale con accesso a un terrazzo abitabile di circa 8 mq e al lastrico solare di proprietà esclusiva, entrambi perfetti per momenti di relax o per essere attrezzato come area solarium.
L’immobile si presenta con finiture curate e materiali di qualità, tra cui pavimenti in parquet e ceramica nella zona giorno, cotto nella zona notte, infissi in PVC con vetrocamera, videocitofono, travi a vista, lucernario e porta d’ingresso in legno massello.
Il comfort è garantito in ogni stagione grazie all’impianto di riscaldamento autonomo e alla climatizzazione caldo/freddo.
Un'opportunità unica per chi desidera vivere il centro cittadino senza rinunciare alla tranquillità, alla qualità e all’eleganza.
Ideale sia come residenza principale che come investimento di prestigio.

Rif: 582A - AMPIO APPARTAMENTO DI 250 MQ SU DUE LIVELLI – VIA SANT’EMIDIO ROSSO Nel cuore di Ascoli Piceno, in Via Sant’Emidio Rosso, proponiamo in vendita un appartamento di generose dimensioni situato al terzo piano, sviluppato su due livelli (piano principale e mansarda superiore). L’immobile è in ottime condizioni e si distingue per il suo elegante pavimento in marmo e gli spazi ariosi. Punti di forza: Superficie Unica: 250 mq complessivi, perfetti per chi cerca ampi volumi o per essere divisi in due appartamenti indipendenti. Zona Giorno con Fascino: La cucina abitabile è arricchita da un caratteristico camino, ideale per creare un’atmosfera accogliente. Layout Versatile: Possibilità di ricavare (per ogni eventuale unità) cucina separata, soggiorno, due camere e servizi. Mansarda: Il piano superiore sottotetto offre ulteriore spazio vivibile e riservato. Dotazioni: Riscaldamento termo-autonomo e pratico fondaco di pertinenza. Una soluzione abitativa di prestigio che unisce lo stile del centro storico alla funzionalità di una metratura introvabile.

Rif: Q04 - San Benedetto del Tronto – Viale Alcide De Gasperi Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 124 mq commerciali, situato in una zona centrale e ben servita di San Benedetto del Tronto, all'interno di un edificio dotato di ascensore. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi, ben distribuiti e molto luminosi, grazie all’ottima esposizione. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno di circa 30 mq con elegante parquet, uno spazio accogliente e luminoso con accesso diretto ad un balcone di circa 20 mq, ideale per momenti di relax all'aperto o per poter comodamente pranzare e cenare all’esterno. La cucina abitabile di 10,7 mq è separata dal soggiorno, soluzione molto apprezzata per chi desidera mantenere distinti gli spazi della zona giorno. La zona notte è composta da: Camera Matrimoniale 17 mq camera matrimoniale di 15 mq cameretta di 10 mq bagno di 7 mq Completa la proprietà una comoda cantina, utile come spazio di deposito. L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato, che garantisce una temperatura interna costante e confortevole durante tutto l’anno. Le spese condominiali ammontano a circa 200 € mensili, comprensive del servizio di riscaldamento. Una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, luminosità e una posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi e dal cuore della città. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE : 1- Metratura 2-Esposizione 3- Zona Centrale

BILOCALE DI NUOVA COSTRUZIONE IN ZONA CENTRALE - SAN BENEDETTO DEL TRONTO
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FenixGroup propone in vendita un elegante bilocale di nuova costruzione situato al secondo piano con ascensore in Via Sabotino 55/A, nel cuore di San Benedetto del Tronto.
La posizione è particolarmente strategica e ricercata: A pochi passi dall’isola pedonale e a circa 500 metri dal mare, permette di vivere il centro cittadino e raggiungere comodamente la spiaggia senza necessità di utilizzare l’auto.
L’appartamento, inserito in una palazzina moderna appena ultimata e di poche unità abitative, si sviluppa su una superficie di circa 45 mq ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti.
L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura e balcone alla francese, proseguendo verso il disimpegno che conduce al bagno finestrato con box doccia e alla camera matrimoniale anch’essa dotata di balcone alla francese.
Gli spazi sono stati studiati per offrire funzionalità e comfort, valorizzando ogni metro quadrato.
L’immobile si distingue per l’elevata efficienza energetica in classe A4 e per le tecnologie di ultima generazione:
Il sistema di riscaldamento autonomo con contabilizzatore e produzione centralizzata, l’impianto di deumidificazione, la ventilazione meccanica controllata (VMC), il videocitofono e il fotovoltaico condominiale garantiscono elevato comfort abitativo e consumi contenuti durante tutto l’anno.
Le finiture moderne e curate, gli infissi in alluminio doppio vetro e con doppia apertura (tradizionale e a vasistas) e la pavimentazione in gres uniforme conferiscono un’immagine contemporanea ed elegante all’intera abitazione.
L’immobile viene venduto senza arredamento; Le immagini presenti nell’annuncio sono puramente illustrative.La vendita avviene da privato ed è esente IVA, rappresentando un’interessante opportunità sia come residenza principale per chi desidera vivere il centro con tutti i servizi a portata di mano, sia come investimento in una delle zone più richieste della città, grazie alla vicinanza al mare e alla qualità costruttiva dell’immobile.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale.

ESCLUSIVO DUPLEX IN ZONA SERVITA CON POSSIBILITA' DI GARAGE – PORTO D’ASCOLICLICCA IL PULSANTE "VIRTUAL TOUR" E VIVI LA PRIMA VISITA VIRTUALE DENTRO L'IMMOBILE

FenixGroup propone in esclusiva la vendita di un elegante e luminoso duplex situato in Via Mincio 6, a Porto D’Ascoli, con doppio accesso anche da Via Nazario Sauro 142, in una posizione strategica e perfettamente servita, a pochi minuti dal mare e circondata da negozi, scuole e servizi di prima necessità.
L’appartamento, di circa 125 mq, si trova al secondo piano di una palazzina servita da ascensore.
L’abitazione si distingue per l’ottima distribuzione degli spazi e per la grande luminosità naturale che valorizza ogni ambiente, grazie alla doppia esposizione e ai balconi presenti su più lati.
Completa la proprietà la comodità dell’accesso diretto al garage tramite l’ascensore che collega i piani.
L’ingresso introduce in un ampio soggiorno, accogliente e ben proporzionato, impreziosito da aperture che conducono al balcone e creano una piacevole continuità tra interno ed esterno.
La cucina a vista, armoniosamente integrata nella zona living, dispone anch’essa di accesso a un balconcino, rendendo l’ambiente funzionale e particolarmente arioso.
La zona notte del piano principale è studiata per offrire funzionalità e riservatezza: Un comodo disimpegno distribuisce gli ambienti e conduce al bagno finestrato completo di vasca, a un pratico ripostiglio ad uso lavanderia – con la possibilità di essere trasformato in un secondo bagno, valorizzando ulteriormente l’immobile – e a un’ampia camera matrimoniale con accesso diretto al balcone.
Una configurazione che assicura comfort, privacy e grande versatilità degli spazi, adattandosi facilmente alle diverse esigenze abitative.
Una scala interna collega al piano superiore, conferendo all’abitazione carattere e versatilità; Qui troviamo una seconda camera matrimoniale con balcone e un bagno finestrato con box doccia, uno spazio ideale come suite riservata, zona ospiti o ambiente indipendente per un membro della famiglia.
L’immobile si presenta in ottime condizioni, pronto da abitare, e offre dotazioni che ne accrescono il valore e il comfort quotidiano, tra cui riscaldamento autonomo, climatizzazione caldo/freddo, infissi in legno con doppio vetro, zanzariere, videocitofono, tende da sole motorizzate e porta d’ingresso blindata.
Le finiture sono curate e ben mantenute, con pavimentazione in granito nella zona giorno, ceramica nei bagni e parquet nella camera al piano superiore, che dona calore ed eleganza agli ambienti.
Completa la proprietà un garage di circa 20 mq al piano seminterrato, elemento di grande valore in un contesto residenziale così richiesto, acquistabile separatamente al prezzo di € 30.000.
Una soluzione ideale per chi desidera luminosità e comfort, in un contesto tranquillo ma vicino a tutto, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento di qualità a Porto D’Ascoli.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale.

QUADRILOCALE IN OTTIME CONDIZIONI CON GARAGE DI 30 MQ CIRCA IN ZONA SERVITA A PORTO D'ASCOLI
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FenixGroup propone in vendita un elegante e spazioso quadrilocale in ottime condizioni, situato al primo piano di una palazzina tranquilla priva di ascensore, in Via Monte dell’Ascensione n. 8, nella ricercata zona di Porto d’Ascoli.
L’abitazione, con una superficie di circa 131 mq, si presenta subito accogliente e ben distribuita.
L’ingresso apre su un comodo disimpegno che conduce a un ampio e luminoso soggiorno, impreziosito dall’accesso al balcone, ideale per momenti di relax.
La cucina è separata e abitabile con camino, anch’essa con uscita su balcone, perfetta per chi ama vivere la casa in modo funzionale senza rinunciare alla convivialità.
Un secondo disimpegno accompagna alla zona notte, composta da tre camere da letto ben proporzionate, due delle quali con accesso diretto al balcone, garantendo luce naturale e ariosità agli ambienti.
Completa il piano un bagno finestrato con box doccia e un pratico ripostiglio attualmente adibito a zona lavanderia.
L’immobile si distingue per le ottime condizioni interne e per le dotazioni che assicurano comfort e praticità: Infissi in PVC con doppio vetro, riscaldamento autonomo, climatizzazione caldo/freddo e pavimentazione in graniglia uniforme nella zona giorno e notte, con ceramica nel bagno.
Al piano terra completa la proprietà un ampio garage di circa 30 mq, elemento di grande valore e comodità.
Soluzione pronta da abitare, ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di spazi generosi in una zona servita e ben collegata, dove tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili.
Un immobile che unisce metrature importanti, funzionalità e qualità abitativa.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale.