Appartamenti con balcone in vendita in provincia di Aosta Pag. 12

Nella zona centrale di Saint Vincent, a ridosso della via pedonale, in zona comoda a tutti i servizi e negozi. Il condominio è stato edificato alla fine degli anni '60, si presenta in buono stato e dotato di comodo e moderno ascensore. L'appartamento, attualmente uso ufficio, è in buono stato di manutenzione, il bagno è stato completamente ristrutturato. Ampio ingresso, soggiorno con balcone e vista panoramica, cucinotto, camera matrimoniale, cameretta con balcone interno e bagno finestrato con comoda doccia. L'immobile è dotato inoltre di cantina.

Ci sono proprietà che non si raccontano in metri quadrati, ma in emozioni e questa residenza, nata dalla fusione di due unità abitative e nonostante i suoi 230mq, è una di quelle. Un appartamento unico nel suo genere per ampiezza, scelta di materiali e posizione, in grado di accogliere e sedurre. Sviluppato su due livelli, l’immobile si distingue per l’equilibrio tra ricercatezza estetica e comfort funzionale: i mosaici Bisazza che vestono tutti i bagni, gli stucchi veneziani spazzolati, i tessuti pregiati che accompagnano ogni ambiente e gli arredi ad incasso. Nulla è lasciato al caso. La zona giorno, luminosa e aperta, è pensata per accogliere: la cucina di alta gamma si integra con la zona pranzo e l’ampia area conversazione, dove godere di una vista completa sulla catena del Monte Bianco dalla comodità del divano di casa. Tutto il fronte si affaccia su profondi balconi panoramici, mentre alle spalle due camere si aprono sul giardino privato: doppia esposizione, doppio valore. Le tre camere da letto principali sono vere suite, ciascuna con il proprio bagno privato; una di esse, con accesso indipendente, è perfetta per accogliere ospiti o personale. Un ulteriore bagno di servizio serve la zona giorno portando a 4 il totale, mentre una comoda lavanderia è elegantemente integrata in una armadiatura su misura. Al piano superiore, una mansarda open space di circa 80 mq, oggi arredata con due letti matrimoniali, offre la possibilità di ricavare altre due stanze, portando il totale a cinque camere da letto. Uno spazio introvabile, flessibile, silenzioso, con tetti alti e travi a vista che ne esaltano il carattere. Completano la proprietà una cantina e due box auto (uno doppio, uno singolo abbondante), per un totale di tre posti auto coperti ed ulteriore spazio per tutta l'attrezzatura necessaria a godersi la montagna in ogni stagione. Una casa pensata per chi desidera vivere Courmayeur non come turista, ma come parte di un luogo, circondato da bellezza, silenzio e panorami che non si ripetono altrove.

Codice VAO044- Nel Suggestivo contesto di Arvier, questo appartamento rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare la propria abitazione seconda i propri gusti e esigenze. L'immobile, attualmente da ristrutturare, si distingue per ambienti ampi e luminosi, caratterizzati da pavimenti in legno in alcune stanze che donano calore e accoglienza. il bagno è dotato di vasca, mentre la presenza di un'ampia cantina di 18 mq offre un prezioso spazio aggiuntivo. Dall'esterno, il balcone regala una gradevole vista ideale per godere della tranquillità e della bellezza del paesaggio alpino. Esternamente appena ristrutturato, con cappotto termico, ascensore e caldaia centralizzata nuova , questa soluzione, grazie alla sua posizione e al potenziale di valorizzazione, si presta perfettamente come residenza principale

Villeneuve Nel centro del paese proponiamo alloggi in prossima ristrutturazione con area esterna privata. Possibilità di realizzare bilocali o trilocali su misura con finiture da concordare. Il riscaldamento sarà autonomo oltre alla predisposizione per stufa o camino. L'agibilità verrà data al fine lavori. Si prenotano vari alloggi di varie metrature a € 1700€ + iva al mq. La soluzione si presta ad essere una comoda prima casa, in quanto vicina ai principali servizi, ma è anche adatta ad essere una seconda casa, in quanto il paese di Villeneuve è strategico per raggiungere le principali mete valdostane come Courmayeur, Cogne e La Thuile.

NUDA PROPRIETA' Aosta, Corso Ivrea, spazioso bilocale al secondo piano di una palazzina del centro, servita da ascensore, con tetto nuovo e cappotto termico. L'alloggio è libero su tre arie e gode di esposizione est, sud e ovest; internamente si presenta in buono stato e gli infissi sono stati sostituiti in seguito ai lavori di riqualificazione energetica effettuati nel 2021. L'immobile si presenta così composto: ingresso con portoncino blindato su un’area di disimpegno, cucinotto con uscita sul primo balcone, luminoso ed ampio soggiorno, bagno con doccia e camera da letto con porta finestra sul secondo balcone. La proprietà è completa di 2 cantine e di un garage di 14 mq.

Se sogni una casa immersa nella natura, circondata da boschi, sentieri e cime innevate, questo accogliente bilocale in stile montano è la soluzione perfetta per te. In frazione Les Toules a Valsavarenche, in una porzione di villa indipendente circondata da un ampio giardino, si propone un accogliente bilocale in stile montano perfetto come seconda casa ma adatto anche come abitazione principale. L’immobile misura 70 mq e si sviluppa su due livelli: -al piano terra è presente un open space con cucina abitabile e salotto. -al piano primo si trova una camera matrimoniale con accesso diretto al balcone e vista panoramica sulla Valsavarenche, un bagno con vasca e una cameretta con letto matrimoniale e letto singolo. Completa la proprietà un ampio giardino con vista aperta sulle montagne e un comodo ripostiglio nel sottotetto. Il riscaldamento è totalmente autonomo con radiatori oppure con stufa a legna. L’arredamento caldo in stile montano e la posizione tranquilla e soleggiata ne fanno un perfetto rifugio di montagna ottimo per gli amanti della natura e del relax, una casetta confortevole dove rilassarsi dopo una lunga giornata di trekking o di sci. Il capoluogo con i principali servizi dista 5 minuti di auto, a piedi è possibile raggiungere numerosissimi percorsi naturalistici, la pista di sci di fondo e i vicini villaggi di Nex e Tignet dove ammirare la tipica architettura valdostana. !! Possibilità di acquistare in blocco il bilocale e/o entrambi i monolocali in vendita nella villa ad un prezzo UNICO !!

Poco distante dall'Arco d'Augusto, in zona ben servita ed in condominio oggetto di riqualificazione energetica con il "Bonus 110" appartamento al terzo piano servito di ascensore. L'appartamento inoltre è stato completamente ristrutturato con una distribuzione degli spazi interni più funzionali e si dispone da un ampio ingresso, soggiorno con cucina e zona pranzo living, due camere, un antibagno con ripostiglio, sanitari con doccia, due balconi panoramici ed è completo di cantina oltre ad un box da 20mq., nel piazzale condominiale posto auto non assegnato. La proprietà è in vendita completa di arredo e disponibile da Febbraio 2026.

Casa semi-indipendente in una zona tranquilla di Gressan, disposta su due livelli, composta da una zona giorno, una camera, un bagno e uno sgabuzzino al piano terra; al primo piano due camere, cucina, soggiorno, un bagno e un balcone.
Il riscaldamento è autonomo a metano.
La proprietà comprende anche un box triplo di 42 mq ed un terreno edificabile adiacente, quest'ultimo venduto a parte: la superficie è di circa 645 mq, l'indice di edificabilità è di 0.20, quindi è possibile realizzare una villa tutta su un piano o su due livelli di massimo 130 mq.
Per informazioni e appuntamenti contattare il numero 0165771919.

SAINT VINCENT, Via Conti di Challand, proponiamo in VENDITA trilocale ristrutturato in centro cosi composto: Ingresso, ampio soggiorno, cucinino, due camere, bagno e balcone a piano primo. ampia cantina al piano seminterrato. L'appartamento è stato totalmente ristrutturato di recente, nello specifico: impianto elettrico nuovo, impianto termosanitario nuovo, porta blindata nuova, caloriferi nuovi, pavimentazione nuova, serramenti in legno doppio vetro nuovi, avvolgibili nuovi, porte interne nuove. Grazioso alloggio in centro, luminoso in quanto esposto a sud-est con incantevole vista sulle montagne, a due passi da un parco giochi e dal centro pedonale. L'appartamento non è previsto di posto auto, tuttavia è presente a pochi metri il parcheggio coperto pluripiano comunale con possibilità di abbonamento.

Sarre. Poco distante dal comune di Aosta ed esattamente in frazione Le Pont D'Avisod, in caseggiato di poche unità immobiliari, l'alloggio in vendita dalle dimensioni generose è situato al primo piano. L'ingresso ci conduce alla zona giorno dove troviamo l'ampio soggiorno con l'angolo cottura con affaccio sul balcone, molto spazioso ed esposto completamente a Sud. Proseguendo troviamo le tre camere da letto con ottima esposizione, due bagni,entrambi con finestra e balconcino, un ripostiglio finestrato, ed infine un ampio locale lavanderia con affaccio su un ulteriore balcone. Il riscaldamento è autonomo a metano e non vi è nessuna spesa condominiale. La proprietà si completa di una piccola cantina al piano seminterrato e di un'area urbana destinata al parcheggio privato. L'alloggio è in ottime condizioni e viene venduto arredato.

Nel cuore di Rumiod Dessous, a soli 15 minuti da Saint-Pierre, accogliente casa semindipendente libera da cielo a terra con terrazzino d'ingresso privato. Questa proprietà, finemente ristrutturata in pietra e legno, offre una superficie di 90 mq, ideale per chi cerca un'abitazione funzionale e ben distribuita. La casa si compone di tre locali, perfetti per ospitare una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per un ufficio o una zona relax. La disposizione interna è studiata per garantire comfort e praticità, con ambienti luminosi e ben arieggiati. Al piano seminterrato vi è una bellissima taverna con stufa a legna, un cucinotto e un servizio finestrato; al piano terra, ingresso su cucina open space, luminosa e ben organizzata con pavimento in rovere e travi in legno originali ripulite e levigate con piccoli faretti che rendono la stanza molto più grande e luminosa ;tramite scala interna in legno, si accede alla zona notte con studio, camera matrimoniale con uscita sul balcone e un servizio finestrato. L'ultimo piano è composto da un ampio sottotetto attualmente al grezzo ma facilmente collegabile alla parte abitativa. Il riscaldamento è autonomo con stufa a pellet ma vi è anche la predisposizione per il GPL. Situato in una zona tranquilla e molto soleggiata, l'immobile permette di godere della bellezza del paesaggio circostante, offrendo al contempo la comodità di essere vicino ai servizi essenziali.

Rumiod-Saint-pierre Nel cuore della suggestiva località di Rumiod de lè, nella soleggiata collina di Saint-Pierre, casa semindipendente da ristrutturare circondata da area verde privata. L'immobile, si presenta con una disposizione classica e ben organizzata, suddivisa su tre piani che offrono ampi spazi per vivere e personalizzare secondo le proprie esigenze. Al piano terra troviamo un grande deposito finestrato con pietra a vista, ideale per una taverna in perfetto stile valdostano;al piano primo invece,vi è la parte abitativa con una zona giorno luminosa e ben distribuita e una grande camera da letto che garantisce comfort e tranquillità. Infine, all'ultimo piano, grande spazio molto luminoso con travi in legno a vista. La posizione della casa consente di godere della bellezza del paesaggio circostante, tipico della Valle d'Aosta, e di usufruire dei servizi essenziali presenti nelle vicinanze. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera stabilirsi in un contesto sereno, senza rinunciare alla comodità di essere ben collegati con le principali vie di comunicazione della regione oppure perfetta come seconda casa, per chi preferisce tranquillità e vista panoramica.

Nel comune di Pontey, proponiamo in vendita un appartamento signorile di 137 mq, situato al piano rialzato di un edificio ricostruito nel 2018-2019. L'immobile offre una spaziosa zona giorno con angolo cottura, ideale per chi ama vivere in ambienti aperti e luminosi. Un ampio terrazzo e una corte che circonda l'appartamento offrono spazi esterni perfetti per momenti di relax e convivialità. La proprietà comprende due camere da letto, uno studio versatile e due bagni, garantendo comfort e funzionalità. Completano l'offerta un posto auto e la possibilità di acquistare un box auto doppio separatamente. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi cerca un ambiente moderno e ben organizzato, in una zona tranquilla e ben servita. L'immobile è attualmente locato e si presta pertanto anche all'acquisto come investimento.

SAINT-CHRISTOPHE: A soli 3 chilometri da Aosta, In località Condemine, proponiamo trilocale, attualmente locato con contratto residenziale fino al 2027, composto da: ingresso, soggiorno con cucina e terrazzo, due camere e un bagno. Completano l'immobile una cantina e un garage. Saint-Christophe gode di una posizione particolarmente soleggiata in tutte le stagioni dell'anno e di un'ubicazione privilegiata rispetto alla città di Aosta. Possibilità di acquistarlo locato. L'edificio si trova nella parte bassa del paese, nelle immediate vicinanze del polo scolastico e dell'area sportiva; la zona commerciale è a portata di mano.

Fenis, la casa semindipendente è disposta su più livelli e presenta diversi lavori di ristrutturazione. Il piano terra ospita il soggiorno con la cucina, la camera e il bagno. ll piano superiore ospita due camere e un sottotetto. Completa l'unità l'area verde di proprietà, due cantine, il posto auto e un frutteto. Il riscaldamento è autonomo a metano.

Nel centro storico di Nus, l'appartamento è situato al secondo ed ultimo piano. Il soggiorno è unito alla cucina. La zona notte ospita due camere da letto, un servizio igienico. Completa l'unità un balcone che si sviluppa su tutto il lato ovest con accesso dalla cucina e dalle due camere. Il riscaldamento e acqua calda sanitaria sono autonomi a gpl, vi è la presenza di stufa e legna con canna fumaria dedicata. Possibilità di allacciarsi alla rete del metano. Le spese condominiali sono di circa 150,00 € annue.

VENDITA COURMAYEUR, APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO CON VISTA SULLA CATENA DEL MONTE BIANCO. L'appartamento, disposto al piano primo su un unico livello è così composto: ingresso in salotto con camino e vista sulla Catena del Monte Bianco, cucina abitabile open space con il salotto. La zona notte è composta da 1 camera da letto matrimoniale e 1 camera da letto singola, bagno con doccia e 1 disimpegno. Si può valutare l'unione del trilocale in oggetto con un bilocale al piano inferiore (cod. riferimento interno V711). Completa la proprietà un box auto in sottostante autorimessa. L'immobile è vincolato prima casa. Per maggiori informazioni, contattateci: Gessica 389 9295256 / Mara 3456633989, oppure scriveteci una e-mail ad info@lacleimmobiliare.it. / Sito Web: www.lacleimmobiliare.it

SAINT NICOLAS: ci troviamo a pochi minuti di macchina dal meraviglio Comune. Proponiamo AMPIO BILOCALE FINEMENTE ARREDATO, ingresso su LUMINOSO SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA (completamente accessoriato), disimpegno, 1 BAGNO COMPLETO CON DOCCIA, 1 CAMERA DA LETTO con annessa CABINA ARMADIO. BALCONE CON VISTA SPETTACOLARE E TOTALE ESPOSIZIONE SOLARE. ACCESSORI: 4 CANTINE La proprietà é adatta a chi desidera un punto d'appoggio per PASSARE LE PROPRIE VACANZE o DA METTERE A REDDITO!

La Salle, nella caratteristica frazione di Morge, collocata a 1600 metri di altitudine, proponiamo casa libera da terra a tetto. La soluzione è da ristrutturare e attualmente è disposta su tre livelli con ingresso indipendente da terrazzo. Il piano seminterrato comprende due grosse cantine, al piano terra si sviluppa la parte abitativa con una grossa zona giorno, due camere da letto e un servizio, infine all'ultimo livello, attualmente accessibile da scala esterna troviamo una grossa mansarda abitabile e quindi facilmente collegabile con il resto della struttura. Per concludere, il comune di La Salle è un oasi di tranquillità e natura, adagiato in posizione digradante e molto soleggiata, tra frutteti e vigneti, il borgo di La Salle è stato quasi interamente restaurato rispettando l’architettura originaria delle costruzioni preesistenti.

Valpelline: Si tratta di una vallata inizialmente ampia che si fa man mano più angusta e pittoresca prima di interrompersi al confine tra Italia e Svizzera. In Frazione Cheillon, a poca distanza da un centro benessere e lungo la strada che conduce a Ollomont, proponiamo bilocale in prossima realizzazione. Preventivo di ristrutturazione e consegna alloggio finito con una spesa di 142.000 ; elevata prestazione energetica. Possibilità alternativa di acquisto allo stato attuale. Posto auto comunale a poca distanza dalla casa. D'inverno la località è frequentata per lo sci di fondo e lo sci alpinismo; d'estate è un punto di partenza privilegiato per partire alla scoperta di alcune alte vette alpine, come le cime del Grand Combin e del Dent d'Herens.

Nel pieno centro storico di Nus, in via Risorgimento, l'immobile è in un contesto di cinque unità in fase di ristrutturazione. L'alloggio è al secondo e ultimo piano disposto su due livelli. Il soggiorno è unito alla cucina. La zona notte ospita una camera matrimoniale con balcone e servizio sullo stesso piano della zona giorno. Tramite una scala interna si accede al piano superiore il quale ospita una camera e un bagno. Completa l'unità la cantina. Il riscaldamento è autonomo a metano. Le spese condominiali sono assenti. La classe energetica sarà in Classe B. Possibilità di acquistare il posto auto o il box auto.

Nel pieno centro storico di Nus, in via Risorgimento, l'immobile è in un contesto di cinque unità in fase di ristrutturazione. L'alloggio è al secondo e ultimo piano disposto su due livelli. Il soggiorno è unito alla cucina con l'uscita sul balcone. La zona notte ospita una camera matrimoniale con balcone e servizio sullo stesso piano della zona giorno. Tramite una scala interna si accede al piano superiore il quale ospita una camera e un bagno finestrato. Completa l'unità la cantina. Il riscaldamento è autonomo a metano. Le spese condominiali sono assenti. La classe energetica sarà in Classe B. Possibilità di acquistare il posto auto o il box auto.

Valle D'Aosta-CogneProponiamo in vendita, in esclusiva, bilocale posto al piano primo di un piccolo contesto residenziale nel cuore del Parco Nazionale del Gran Paradiso.Questa località si affaccia sull'ampio prato di Sant'Orso, annoverato tra le più vaste praterie di montagna in Europa.L'appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con camino e cucina a vista, ampio balcone, camera matrimoniale e servizio.Completo di cantina, posto auto esterno condominiale e box al piano terra. Per ulteriori informazioni o visite presso l'immobile potete contattarci ai numeri: Fisso: 0165/548899 Mobile: 347/2468088 Whatsapp: 339/4993196

Valle D'Aosta-Saint-PierreProponiamo in vendita, in località Cognein, bilocale al piano terra di complesso residenziale.L'appartamento si compone da soggiorno con cucinotto, camera da letto, ripostiglio e servizio. Completano la proprietà cantina, balcone e autorimessa.Riscaldamento a metano.Comodo a tutti i servizi del paese.Per ulteriori informazioni o visite presso l'appartamento contattateci ai numeri:Fisso: 0165/904107Mobile: 339/7345761Whatsapp: 339/7345761

In una piccola palazzina di 3 unità, proponiamo un appartamento di 100 mq da ristrutturare internamente. E' costituito da un ingresso indipendente, cucina, salone, 2 bagni e 3 camere. Grazie alla sua posizione strategica, l'immobile è vicino a tutti i servizi essenziali, rendendolo ideale per chi desidera vivere in un ambiente comodo e funzionale a 5 minuti dal centro città. C'è anche la possibilità di dividere l'appartamento in due per poter realizzare due grandi bilocali indipendenti!Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattaci al numero 0165 771919 !