Appartamenti con terrazzo in vendita a Pesaro Pag. 2

CENTRO STORICO,
vendesi porzione superiore di schiera (piano primo con sottotetto) con ascensore privato garage esclusivo e cantina in corso di completa ristrutturazione.
La residenza è composta di ingresso al piano terra in comune ad altra unità, ascensore privato che raggiunge tutti i piani dell'appartamento oltre ad una scala che sale al piano primo in cui troviamo l'ingresso, soggiorno con angolo cottura, una bella camera ed un bagno; salendo al secondo livello, piano sottotetto, troviamo due ampi vani adibiti a camere con lavanderie/bagni ed un terrazzo a tasca.
La parte centrale del sottotetto mansardato misura 2,84 mt..
A completare la proprietà un locale cantina ed un garage esclusivo al piano terra di circa 17 mq. per auto di piccole/medie dimensioni.
Impianti autonomi. Attualmente si possono ancora personalizzare gli ambienti.
Consegna prevista dicembre 2027.
Ottima la posizione, limitrofa alla piazza centrale di Pesaro ed al tempo stesso, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia attrezzata e dal lungomare di viale Trieste. Soluzione ideale e completa per gli amanti del centro storico soprattutto per la comodità di avere un garage esclusivo in questa zona.
Prezzo: euro 645.000 + Iva.
Classe A Ipe 58,10.
Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell'immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.
Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

In palazzina di grande pregio dei primi del '900, l'Agenzia Immobiliare Trieste propone in vendita un esclusivo appartamento disposto sull'intero secondo ed ultimo piano, servito da ascensore e collegato internamente al piano mansardato. La proprietà sviluppa circa 270 mq, oltre a una splendida terrazza abitabile di circa 35 mq con barbecue esterno. Il piano principale si compone di ingresso, ampio salone con sala da pranzo affacciata sul terrazzo, cucina abitabile, studio utilizzabile come terza camera, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, seconda camera con bagno en suite, vano stireria/servizi e terzo bagno. La mansarda ospita una zona lettura/divani, una cameretta con bagno e un secondo terrazzo a tetto. Immobile di grande fascino, caratterizzato da finiture ricercate, gusto ed eleganza. Completa la proprietà una grande cantina. Nessuna spesa di condominio

A Pesaro, nelle immediate vicinanze della Palla di Pomodoro, proponiamo in vendita uno splendido ATTICO VISTA MARE situato al terzo piano servito da ascensore. L’immobile, di circa 200 mq commerciali, si distingue per gli ampi spazi e la grande luminosità. Internamente è composto da: •ampio soggiorno •sala da pranzo •cucina con dispensa •due camere matrimoniali •una camera singola •due bagni •veranda condonata •ampi terrazzi L’appartamento presenta finiture risalenti agli anni ’70 e necessita di interventi di ammodernamento, ma rappresenta una soluzione unica grazie alla posizione privilegiata, a pochi passi dal mare e dal centro storico. Elemento di grande pregio sono i terrazzi che circondano la proprietà, offrendo una vista aperta e suggestiva. Completano la proprietà: •garage privato •cantinetta/ripostiglio •posti auto condominiali all’interno della recinzione, ad uso esclusivo e a rotazione Spese condominiali: circa €110/mese (acqua inclusa) Prezzo richiesto: € 750.000 Soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle zone più ambite della città, con vista mare e ampi spazi da personalizzare.

Zona mare,
nuovo e raffinato attico a pochi passi dal mare, posto al quarto ed ultimo piano di pregevole palazzina di nuova realizzazione.

Il complesso residenziale sarà composto da 12 unità abitative, caratterizzate da spazi confortevoli e luminosi, estremamente curati in ogni dettaglio.
Il fabbricato è oggetto di un importante intervento di ristrutturazione e adeguamento antisismico, con il completo abbattimento delle barriere architettoniche.
Sarà presente un impianto fotovoltaico a servizio delle parti comuni e un cappotto termico di alta qualità che garantiranno una riduzione dei costi energetici condominiali e il raggiungimento di una classe energetica A4 nZEB (Edificio a energia quasi zero).
Il condominio è progettato pensando alla mobilità elettrica: predisposizione di tubazioni per l'installazione di colonnine di ricarica nei box/posti auto. Inoltre è dotato di predisposizione per la connessione in banda ultra larga, con possibilità di portare la fibra ottica in ogni appartamento.
Siamo in una zona tipicamente residenziale e in una posizione privilegiata: ci troviamo a due passi dal mare e a soli 10 minuti a piedi dal centro storico di Pesaro.

UNITÀ 11 - ATTICO: lussuoso appartamento panoramico posto al quarto ed ultimo piano di 200 mq. commerciali, composto da una splendida zona living/soggiorno con angolo cottura da cui si vede il mare, un'ampia camera matrimoniale, due camere singole, un W.C./lavanderia, doppi servizi e tre terrazzi a tasca panoramici da cui poter godere di una bellissima vista sul mare, per un totale di 80 mq. di superficie esterna.
Ideale sia come residenza stabile, che come seconda abitazione in cui trascorrere lunghi periodi durante l'anno.
Prezzo: € 1.200.000,00
Possibilità di acquisto di garage e/o posto auto esclusivo e/o cantina, con trattativa a parte.
Consegne previste: luglio 2027.

Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell'immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.
Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Zona mare,
nuovo e raffinato appartamento a pochi passi dal mare, posto al piano rialzato di pregevole palazzina di nuova realizzazione.

Il complesso residenziale sarà composto da 12 unità abitative, caratterizzate da spazi confortevoli e luminosi, estremamente curati in ogni dettaglio.
Il fabbricato è oggetto di un importante intervento di ristrutturazione e adeguamento antisismico, con il completo abbattimento delle barriere architettoniche.
Sarà presente un impianto fotovoltaico a servizio delle parti comuni e un cappotto termico di alta qualità che garantiranno una riduzione dei costi energetici condominiali e il raggiungimento di una classe energetica A4 nZEB (Edificio a energia quasi zero).
Il condominio è progettato pensando alla mobilità elettrica: predisposizione di tubazioni per l'installazione di colonnine di ricarica nei box/posti auto. Inoltre è dotato di predisposizione per la connessione in banda ultra larga, con possibilità di portare la fibra ottica in ogni appartamento.
Rappresenta un'opportunità unica anche come forma di investimento, data la posizione privilegiata a due passi dal mare e dal centro storico di Pesaro.

UNITÀ 07: appartamento al piano secondo di 140 mq. commerciali, composto da zona living/soggiorno con angolo cottura, tre camere, doppi servizi, due terrazzi a loggia e due balconi. Ideale sia come residenza stabile, che come seconda abitazione in cui trascorrere lunghi periodi durante l'anno.
Unità con le stesse caratteristiche potrebbero essere disponibili anche ai piani superiori, sempre con ampi spazi esterni (terrazzi/logge) diversamente distribuiti.
Prezzo a partire da: € 700.000,00 oltre ad IVA.
Possibilità di acquisto di posto auto esclusivo e/o cantina, con trattativa a parte.
Consegne previste: luglio 2027.

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ZONA CENTRO MARE,
vendesi signorile appartamento di mq. interni 198 posto al primo piano di un edificio condominiale di sei piani con ascensore e servizio di portineria.
L'immobile è composto di ampio ingresso, salone luminoso con terrazzo, uno studio/camera confinante con salone, una comoda cucina con balcone e ripostiglio ad uso dispensa, un disimpegno con armadiatura a muro, tre camere matrimoniali, un ulteriore vano utile per cabina armadi o zona lavanderia, e due bagni entrambi finestrati, oltre ad una una soffitta posta all'ultimo piano dell'edificio.
L'appartamento di ampie dimensioni è particolarmente adatto per le famiglie che hanno necessità di spazi grandi e che vogliono creare un ambiente di lavoro per lo smart-working oltre ad essere ideale come casa delle vacanze visto la vicinanza alla spiaggia di viale Trieste.
La proprietà, pur essendo ottimamente distribuita internamente e pur presentandosi in buone condizioni, necessita di una manutenzione straordinaria.
Gli impianti sono centralizzati con contabilizzatore consumi e la ripartizione dei costi rientra sia per il consumo di acqua che di riscaldamento all'interno del costo delle spese condominiali che ammontano a circa 300 euro mensile, comprensive anche del servizio portineria.
Esclusiva la posizione dell'immobile: a due passi dalle vie dello shopping del centro storico e dalla Piazza principale di Pesaro ed allo stesso tempo, a soli 5 minuti a piedi dal lungomare e da parcheggi pubblici coperti.
Prezzo euro 400.000. Libera subito.
Classe energetica E ipe 71,22.
Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell'immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.
Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Zona mare,
nuovo e raffinato appartamento trilocale a pochi passi dal mare, posto al piano rialzato di pregevole palazzina di nuova realizzazione.

Il complesso residenziale sarà composto da 12 unità abitative, caratterizzate da spazi confortevoli e luminosi, estremamente curati in ogni dettaglio.
Il fabbricato è oggetto di un importante intervento di ristrutturazione e adeguamento antisismico, con il completo abbattimento delle barriere architettoniche.
Sarà presente un impianto fotovoltaico a servizio delle parti comuni e un cappotto termico di alta qualità che garantiranno una riduzione dei costi energetici condominiali e il raggiungimento di una classe energetica A4 nZEB (Edificio a energia quasi zero).
Il condominio è progettato pensando alla mobilità elettrica: predisposizione di tubazioni per l'installazione di colonnine di ricarica nei box/posti auto. Inoltre è dotato di predisposizione per la connessione in banda ultra larga, con possibilità di portare la fibra ottica in ogni appartamento.
Rappresenta un'opportunità unica anche come forma di investimento, data la posizione privilegiata a due passi dal mare e dal centro storico di Pesaro.

UNITÀ 02 - TRILOCALE: appartamento al piano rialzato di 77 mq. commerciali, composto da zona living/soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi e uno scoperto esclusivo di 23 mq. Ideale sia come residenza stabile, che come seconda abitazione in cui trascorrere lunghi periodi durante l'anno.
Unità con le stesse caratteristiche (trilocale) potrebbero essere disponibili anche ai piani superiori, sempre con ampi spazi esterni (terrazzi/logge) diversamente distribuiti.
Prezzo a partire da: € 350.000,00 oltre ad IVA.
Possibilità di acquisto di posto auto esclusivo e/o cantina, con trattativa a parte.
Consegne previste: luglio 2027.

Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell'immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.
Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Zona centro-mare,
in una posizione strategica e particolarmente apprezzata, a pochi passi dal centro storico di Pesaro e con la spiaggia raggiungibile in soli dieci minuti di piacevole passeggiata, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente arredato con ampia loggia, terrazzo, garage e di recente costruzione posto al quarto piano di un condominio con ascensore. Ideale per chi desidera coniugare comodità, qualità della vita e vicinanza al mare.
L'abitazione si sviluppa attorno a una luminosa e accogliente zona giorno, perfetta per vivere momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni, offrendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia.
Fiore all'occhiello della proprietà è la splendida loggia con vista panoramica e vista mare e di ampie dimensioni, uno spazio da vivere come un vero e proprio soggiorno all'aperto, ideale per pranzi, cene e momenti di relax in ogni stagione.
Completa la proprietà uno spazioso garage posto al piano interrato dell'edificio.
Una casa che unisce la comodità del centro, la piacevolezza del mare e il comfort di spazi moderni e ben organizzati.
La casa è ottimamente arredata sfruttando gli spazi di tutti gli ambienti e la cucina è completa di elettrodomestici.
L'abitazione è comoda per ospitare una coppia o famiglia di 3 persone.
La residenza si presenta in ottime condizioni, da considerare seminuova, con finiture ed accessori di pregio oltre alle dotazioni impiantistiche di ultima generazione (termo-cappotto esterno).
Impianto di riscaldamento e idrico centralizzato con contabilizzatore consumi con quote di riscaldamento ed acqua comprese nelle rate condominiali di euro 220,00 mensili. E' inoltre dotata di impianto autonomo di aria condizionata.
A rendere questa soluzione ancora più interessante è la presenza di tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze: supermercati, negozi, scuole, mezzi pubblici e attività di ogni genere sono facilmente raggiungibili a piedi, permettendo di vivere la quotidianità senza la necessità dell'automobile. La zona dista soli 10 minuti dalla stazione ferroviaria; il centro storico ed il Teatro Rossini distano pochi minuti a piedi, come anche il Porto e la spiaggia attrezzata di ponente. Con una passeggiata di circa 30 minuti si può raggiungere anche il parco naturale del San Bartolo, visitabile anche in bicicletta per gli amanti del ciclismo, godendo dei vari percorsi ed osservando il meraviglioso panorama della città e del mare.
Ottimo investimento anche per chi desidera la casa per le vacanze o da mettere a reddito per affitti anche turistici.
Prezzo euro 370.000 compreso degli arredi. Consegna novembre 2026.
Classe energetica C, Epgl. nren 156,55 Kwh mq. anno.
Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell'immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.
Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Pesaro loreto, proponiamo un attico in vendita che offre ampi spazi e una vista panoramica sulla città. L'immobile si trova all'ultimo piano di un edificio costruito nel 1966. La disposizione interna comprende cinque locali, ideali per chi cerca una soluzione abitativa versatile e funzionale. Gli ambienti interni sono luminosi e ben distribuiti, permettendo di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Lo spazio esterno, formato da un ampio terrazzo comunicante con i balconi, circonda l'intera abitazione e offre la possibilità di poter pranzare e cenare all'aperto godendo una visuale quasi totale della città e anche uno scorcio di mare. La posizione centrale garantisce un facile accesso ai principali servizi e alle attrazioni della città, rendendo questo attico una scelta interessante per chi desidera vivere in un contesto urbano senza rinunciare alla tranquillità. L'immobile rappresenta un'opportunità per chi cerca una residenza spaziosa e ben collegata nel comune di Pesaro.

Zona Baia Flaminia,
inserito in un elegante complesso residenziale di recente edificazione denominato "I Giardini Della Baia", vendesi pregevole attico distribuito su due livelli per un totale di circa 250 mq. coperti, dotato di splendida terrazza di circa 90 mq. e garage esclusivo per 3 auto.
La residenza si trova al terzo e quarto piano (sottotetto), con ascensore a norma, di una delle 5 raffinate palazzine del residence, circondate da un magnifico e curato giardino condominiale, direttamente collegate con la piazzetta di Baia Flaminia e con la pista ciclabile che a sua volta si collega sia con il centro città che con il lungomare di viale Trieste.
La grande terrazza circonda la residenza su tre lati al piano terzo mentre il terrazzo a tasca, da cui si può godere della vista del porto, del canale e di uno spicchio di mare, è collegata con la mansarda al livello superiore.
Inoltre a completare questa esclusiva proprietà, troviamo il garage esclusivo dalle insolite dimensioni (circa 53 mq.) che può ospitare fino a 3 autovetture, posto al piano interrato dell'edificio e raggiungibile anche tramite ascensore direttamente al piano.
L'appartamento risulta già libero e si presenta in uno stato di manutenzione ottimo, così come tutto il contesto e le stesse piacevoli palazzine rifinite in mattoncino faccia-vista.
L'impianto di riscaldamento è autonomo; le spese condominiali ammontano a € 218 mensili e includono la quota dell'acqua.
La posizione della proprietà è da ritenersi molto interessante, collocata in una zona di assoluta riservatezza e tranquillità, circondata da ampi spazi verdi, ottima e strategica soprattutto per gli amanti del mare. Ci troviamo nei pressi della spiaggia di Baia Flaminia di Pesaro, nelle vicinanze si trova il Parco Naturale San Bartolo, luogo in cui si praticano passeggiate panoramiche per amanti del trekking e del ciclismo; inoltre in pochi minuti si raggiunge anche il centro storico della città.
Prezzo: € 660.000.
Possibilità di acquisto di un secondo garage di mq. 38, sempre al piano interrato dell'edificio con trattativa a parte.
Classe energetica E, epgl.nren 152,46.
Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell'immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative. Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Nel cuore del centro storico di Pesaro, all'interno di una palazzina bifamiliare completamente e radicalmente ristrutturata, l'Agenzia Immobiliare Trieste propone in vendita elegante appartamento al secondo piano, inserito in un contesto di assoluto pregio e riservatezza. La proprietà si distingue per la presenza di un garage esclusivo di circa 30 mq, elemento raro per la zona, che ne incrementa significativamente comfort e valore. L'immobile si sviluppa in ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso a un terrazzino al piano. La zona notte comprende due camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite, oltre a un secondo bagno e un ulteriore vano di collegamento con la parte mansardata. Il piano superiore ospita due ampie camere, un ripostiglio e un bagno, oltre a una splendida terrazza riservata, ideale come spazio relax. Ristrutturato integralmente con finiture di elevata qualità, l'immobile è stato riqualificato in classe energetica A4 ed è dotato di riscaldamento a pavimento e raffrescamento tramite split, presenta un sistema impiantistico completamente elettrico, supportato da fotovoltaico con batteria di accumulo e pannelli solari, garantendo massimo comfort, efficienza e contenimento dei consumi. Gestione da remoto dell'impiantistica e zanzariere

Nel cuore del centro storico di Pesaro, all'interno di una palazzina bifamiliare completamente e radicalmente ristrutturata, l'Agenzia Immobiliare Trieste propone in vendita elegante appartamento al primo piano, inserito in un contesto di assoluto pregio e riservatezza La proprietà si distingue per la presenza di garage, taverna e scoperto esclusivo, elementi rari per la zona, che ne aumentano significativamente comfort e valore. Internamente l'immobile si sviluppa in ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso a un terrazzo ideale per vivere l'esterno. La zona notte comprende due camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite, oltre a un secondo bagno e un terzo vano versatile, perfetto come studio o stanza aggiuntiva. Completano la proprietà un ampio garage di circa 30 mq con locale annesso (cucinetta o deposito per gli scoperti) uno scoperto pavimentato ad uso esclusivo, ideale come spazio esterno attrezzato e vivibile. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale con finiture di elevata qualità ed è stato riqualificato energeticamente in classe A4. Dotato di riscaldamento a pavimento e raffrescamento tramite split, presenta un sistema impiantistico completamente elettrico, supportato da fotovoltaico con batteria di accumulo e pannelli solari, garantendo massimo comfort, efficienza e contenimento dei consumi. Gestione da remoto dell'impiantistica e zanzariere

ZONA SEMINCENTRALE,
nel servitissimo quartiere di Cinque Torri, in zona semicentrale e residenziale, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato al terzo piano di un edificio condominiale con ascensore, immerso nel verde, circondato da un grande parco e giardino comune.
La casa offre ambienti spaziosi e ben distribuiti, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera vivere con il massimo comfort. L'ingresso conduce alla cucina abitabile con balcone, al luminoso soggiorno con terrazzo, a quattro camere da letto e a due bagni. Completa la proprietà un comodo garage al piano interrato. È inoltre disponibile una pratica lavanderia condominiale.
Gli affacci sul parco garantiscono tranquillità, ed una piacevole vista sul verde, mentre la generosa esposizione assicura un'ottima luminosità durante tutta la giornata.
L'appartamento pur essendo ben distribuito, risulta ancora nel suo stato originale e necessita di una ristrutturazione ed un ammodernamento.
L'impianto di riscaldamento è autonomo.
Le spese condominiali sono di circa 140 euro mensili comprensive anche della quota di acqua e della gestione del verde condominiale oltre alle basiche spese comuni (ascensore, ecc.).
La posizione è uno dei suoi punti di forza: nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi, servizi e il Campus scolastico. Grazie alla rete di piste ciclabili, il centro storico di Pesaro e il lungomare sono raggiungibili in pochi minuti.
Ottima soluzione per famiglie e/o per coloro che desiderano una casa grande per trascorrere le vacanze.
Prezzo euro 205.000.
Classe energetica E, Ipe 121,17.
Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

ZONA PORTO,
direttamente affacciato sul caratteristico porto di Pesaro, vendiamo bilocale di nuova costruzione con vista mare, terrazzo e posto auto esclusivo.
Situato al primo piano di un edificio in costruzione, la cui consegna è prevista nel prossimo autunno, questo immobile si presenta come un'opportunità unica per chi desidera acquistare una casa moderna, di pregio e altamente performante dal punta di vista energetico (classe A1- no gas).
La superficie commerciale dell'appartamento è di 61 mq., di cui 50 metri quadrati calpestabili così suddivisi: un luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al comodo terrazzo, ideale per godere dei momenti di relax all'aperto o per pranzi e cene durante i mesi più caldi, godendo di un'ampia veduta sul porto, sul mare e sul colle San Bartolo; l'ampia camera matrimoniale con accesso allo stesso terrazzo e un bagno non finestrato; inoltre a completare la proprietà abbiamo un posto auto esclusivo posto all'interno dell'autorimessa condominiale, ideale per chi desidera parcheggiarla in sicurezza soprattutto durante la stagione estiva.
L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a pavimento, con pompa di calore esterna in terrazzo. La pompa di calore ad energia elettrica, prodotta in parte dall'impianto fotovoltaico, garantisce il riscaldamento invernale e l'eventuale climatizzazione estiva (predisposizione compresa), assicurando un'ottima efficienza energetica e un maggior comfort abitativo.
L'appartamento sarà completato e rifinito con materiali di pregio, tra cui risalteranno i pavimenti in listoni di legno rovere naturale.
La sua posizione privilegiata, di fronte al porto e a pochi passi dal mare, lo rende ideale per chi vuole investire su una seconda casa e godere di una piacevolissima vista o per chi è alla ricerca di un ottimo investimento da mettere a reddito.
Prezzo: € 310.000.
Classe energetica A1 Ipe 50,10.
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Pesaro, zona Parco della Pace, in contesto residenziale e ben servito proponiamo in vendita attico su due livelli. L'immobile è così composto al piano secondo: soggiorno con angolo cottura con balcone abitabile loggiato, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Collegata con scala interna e anche condominiale abbiamo l'ampia mansarda in gran parte abitabile con comode altezze, utilizzabile come ulteriore camera o spazio studio con bagno e terrazzo abitabile su cui poter trascorrere delle piacevoli ore in relax. Possibilità di installare anche cucina al piano mansardato e renderlo completamente indipendente. A completare il tutto garage di 18 mq circa al piano seminterrato, dove ci si arriva con comodo ascensore. Ottime rifiniture con parquet, tutto seminuovo e arredato. La palazzina è recente del 2012 con termo-cappotto e antisismica. Soluzione luminosa, libera su due lati e interessante anche per genitori con figli. La zona è ottima, vicina la piscina, il parco e gli altri servizi. In prossimità del mare e centro.

Zona centro storico
fuori dall'isola pedonale, vendesi luminoso e panoramico attico di circa 95 mq. circondato da balconi, posto al quinto piano di condominio con ascensore.
La residenza è già libera e si compone di un ampio soggiorno con accesso al balcone di circa 20 mq che circonda l'immobile su due lati, una cucina semi-abitabile, un corridoio che separa la zona notte dove troviamo una camera matrimoniale con accesso al balcone, un bagno finestrato, una seconda camera matrimoniale sempre con balcone e bagno dedicato.
L'appartamento in generale si presenta in buono stato di manutenzione e si ritiene necessario un intervento di sola manutenzione ordinaria, tra cui la levigatura dei pavimenti in parquet e la tinteggiatura dei parapetti dei terrazzi.
Le utenze sono autonome e le spese condominiali ammontano ad euro 70,00 mensili.
La posizione dell'immobile risulta strategica, soprattutto per chi ama vivere il centro beneficiando dei principali servizi e delle sue comodità, a contatto con i suoi negozi, con i luoghi della socialità, i caffè, le enoteche, il teatro. Ci troviamo all'estremità dell'isola pedonale, nei pressi del corso principale di Pesaro e nelle vicinanze dell'ospedale e della stazione ferroviaria. In soli dieci minuti a piedi si può raggiungere Piazza Del Popolo ed al tempo stesso con una passeggiata di circa 15 min. si arriva al lungomare della città.
Prezzo: € 280.000.
Cl. En. "G" - I.P.E.: 323,44 Kwh/mq anno
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Zona Centro-Mare,
al quinto piano di un buon condominio, proponiamo attico panoramico con vista mare, ampia terrazza su due lati e garage doppio.
La residenza, già libera, si sviluppa su un unico livello per una superficie interna di circa 170 mq. così suddivisi: ampio ingresso-disimpegno che separa la zona notte dalla zona giorno, quest'ultima composta da un ampio soggiorno con camino e accesso alla bella terrazza di circa 100 mq. con splendida vista sul Colle Ardizio, sulla città e mare, oltre a un tinello e cucina; la zona notte è costituita da un disimpegno, due camere matrimoniali, un'ampia camera singola, un'ulteriore stanza finestrata interna alla master-bedroom, doppi servizi e una veranda collegata alla matrimoniale e a uno dei due bagni.
Completano la proprietà un garage doppio di circa 28 mq. e un locale ripostiglio/cantina attiguo, da utilizzare come deposito bici e moto.
Pur presentandosi in buono stato conservativo, l'appartamento necessita di un intervento di manutenzione straordinaria al suo interno, compreso la sostituzione degli infissi e il rifacimento degli impianti.
La spesa condominiale mensile ammonta a circa € 138, inclusa l'utenza dell'acqua.
La proprietà, situata in posizione strategica, si trova a 10 minuti a piedi dal lungomare di Pesaro e a soli 500 mt. dal centro storico della città e dai principali servizi cittadini.
Prezzo: € 515.000.
Classe Energetica "G" - I.P.E: 261,88 Kwh/mq anno.
Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell'immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.
Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Colombarone: in zona residenziale proponiamo soluzione di recente costruzione in contesto ben tenuto e servito da strada a fondo cieco con ampia possibilità di parcheggio. La zona risulta essere molto verdeggiante dalla quale si beneficia di un bellissimo panorama che affaccia su Gradara. Questa soluzione si sviluppa al piano primo dove troviamo il soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, ampio bagno e disimpegno che accoglie un piccolo ripostiglio di circa due metri quadrati. Sul fronte, esposto verso sud, troviamo un terrazzino che rimane accessibile dalla zona giorno e dalla zona notte. Al piano secondo sottotetto troviamo una meravigliosa mansarda di 40 mq con camino e terrazzo a servizio di 39 mq. Questo ambiente è servito da bagno e ingresso autonomo tramite porta blindata o tramite scala interna che si collega all’appartamento sottostante. L’altezza minima è di 2,10 m e la massima è di 2,70 m caratteristica che permette una facile divisione per dar vita ad ulteriori due camere matrimoniali. Al piano interrato è presente un garage di 29 mq che oltre ad avere l’accesso tramite la consona basculante, possiede anche un secondo ingresso tramite porta pedonale, una finestra e un bagno completo di box doccia. Le finiture interne che corredano questa soluzione sono tutte fuori capitolato e l’attuale proprietà, in fase costruttiva, ha fatto portare l’acqua fredda, calda e l’allaccio del gas sia all’interno della mansarda che all’esterno sul terrazzo per avere la possibilità di creare una zona cottura o posizionare una vasca da bagno in terrazzo.

Prestigioso Duplex di 260 mq con Garage Doppio di 50 Mq. zona servitissima a due passi dal Porto. Doppio ingresso, Salone doppio, 6 Camere, tre Bagni, Lavanderia, Loggia, Balcone, Cucina e ampi disimpegni. Situato in una posizione strategica ed esclusiva, esattamente tra il fascino del mare e la comodità del centro, proponiamo un imponente appartamento duplex all’ultimo piano. Con una superficie totale di 226 mq commerciali, questa residenza rappresenta una rarità per dimensioni, versatilità e pertinenze. Dettagli dell'Immobile: La proprietà si sviluppa su due livelli di 130 mq ciascuno, già predisposti con doppio ingresso indipendente, caratteristica che rende l'immobile facilmente trasformabile in due unità abitative distinte. Primo Livello (Giorno/Notte): L'ingresso apre su un magnifico salone doppio inondato di luce, cucina abitabile, una spaziosa camera matrimoniale, una camera cabina armadio con finestra e doppi servizi. Il piano è servito da un ampio balcone panoramico con vista aperta sulla città. Secondo Livello (Mansarda Abitabile): Collegato internamente ma dotato di accesso autonomo, offre un secondo soggiorno, tre ulteriori camere da letto, bagno, pratica lavanderia e un suggestivo terrazzo loggiato, ideale per momenti di relax in totale privacy. Finiture e Pertinenze: L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo, impreziosito da un'elegante pavimentazione in legno che dona calore a tutti gli ambienti. Inclusa nella proprietà una vera rarità per la zona Porto: un garage doppio di ben 44 mq, capace di ospitare comodamente due auto di grandi dimensioni e scaffalature. Perché acquistare questo immobile? Flessibilità: Ideale per famiglie numerose o per chi desidera una soluzione casa-ufficio. Investimento: La predisposizione per la divisione permette di locare separatamente due appartamenti di pregio. Location: Vivere nel quartiere Porto significa avere il mare a pochi passi e tutti i servizi del centro sotto casa. Contattaci per una visita esclusiva e scopri il potenziale unico di questa dimora.

ZONA MARE-PORTO,
proponiamo in vendita appartamento in condominio nuovo con ampia terrazza con vista mare.
A completare la proprietà un posto auto coperto ed una comoda cantina.
Consegna ottobre 2026. Atto soggetto ad Iva.
L'appartamento è composto di ingresso, soggiorno pranzo angolo cottura, due bagni e due camere ed ampia terrazza che circonda la proprietà.
Impianti autonomi aria condizionata finiture di pregio con parquet in tutti i vani, riscaldamento a pavimento.
La fornitura di energia elettrica in bassa tensione per l'alimentazione dell'appartamento verrà integrata tramite un impianto fotovoltaico indipendente per ogni appartamento per una potenza conforme a quanto previsto per legge.
Prezzo: € 445.000.
Classe energetica A1 Ipe 50,10.
Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell'immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.
Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

ZONA MARE,
Exclusive Living, un nuovo concetto abitativo di vivere il mare.
Il nuovo complesso residenziale, in fase di completa ristrutturazione, è posizionato in una zona d'eccellenza, direttamente sul lungomare di Pesaro. All'interno delle residenze gli spazi abitativi sono concepiti in maniera funzionale ed esclusiva, con ambienti curati con grande attenzione nei dettagli e nelle finiture senza rinunciare al design. Gli ampi terrazzi abitabili con grandi vetrate vista mare permettono di godere della posizione privilegiata dell'immobile.

UNITÀ 1 - TRILOCALE: appartamento di circa 109 mq. commerciali, composto da ampia zona living/soggiorno con cucina a vista, due camere, doppi servizi, un terrazzo di circa 82 mq.
Ideale sia come residenza stabile, che come abitazione in cui trascorrere lunghi periodi durante l'anno.
Prezzo: € 595.000,00 compreso di cantina e posto auto esterno esclusivo.
Vendita soggetta ad IVA. Consegne previste: primavera 2027.

L'edificio, dall'elevata efficienza energetica (Classe A), sarà realizzato con materiali e tecnologie innovative, non solo per una riduzione dei consumi, ma per un miglioramento dello stile di vita.
Le residenze, disposte su 7 piani, sono tutte dotate di impianto idrico e termico autonomi, pompa di calore ad alta efficienza (no gas) riscaldamento a pannelli radianti a pavimento ad alta efficienza con caratteristiche di abbattimento acustico e regolazione della temperatura autonoma mediante appositi termostati digitali integrati ad un sistema di termoregolazione Termostati suddivisi uno per reparto giorno ed uno per reparto notte. L'impianto di climatizzazione estiva sarà del tipo canalizzato a controsoffitto.
Il prestigio architettonico e il comfort abitativo, fanno di questa costruzione una residenza iconica.
Esclusiva la posizione dell'immobile: direttamente sul lungomare della città, a pochi passi dalla spiaggia di levante, in un ottima ed elegante zona residenziale ben collegata ai principali quartieri della città tramite una comoda pista ciclabile ed allo stesso tempo in pochi minuti a piedi si può raggiungere il centro storico di Pesaro.
Consegne previste: primavera 2027.

Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell'immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.
Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Villa Betti, nel comune di Monteciccardo, si propone in vendita un appartamento di 110 mq situato in un edificio del 1995. L'immobile, in buone condizioni, offre spazi ben distribuiti e luminosi. La proprietà è composta da una pratica e luminosa cucina, due camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o studio. I due bagni garantiscono comfort e praticità. La presenza di tre balconi permette di godere di una vista aperta e di un'ottima esposizione, mentre l'ampia mansarda offre ulteriori possibilità di utilizzo. Completa la proprietà un ampio garage. L'appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un ambiente sereno e ben collegato, con tutti i vantaggi di una posizione panoramica e riservata.

Pesaro, località di Santa Veneranda, si propone in vendita un appartamento situato all'ultimo piano di un edificio civile. L'immobile, costruito e ristrutturato nel 1999, offre ampi spazi ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. La proprietà comprende quattro locali, tra cui tre camere da letto e tre bagni, garantendo privacy e comodità per tutta la famiglia. La luminosità degli ambienti è esaltata dalla presenza di un balcone abitabile e di un terrazzo, perfetti per momenti di relax all'aperto. La mansarda aggiunge un tocco di versatilità, mentre il giardino privato rappresenta un'oasi di tranquillità. Completano la proprietà un box auto dove è predisposto un ulteriore bagno e un posto auto. L'appartamento si presenta in ottimo stato, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona serena senza rinunciare ai servizi.

Nel cuore della località di Pantano, nel comune di Pesaro, si propone in vendita un ampio appartamento situato al piano terra di un piccolo contesto condominiale con ingresso indipendente. La proprietà, costruita nel 2001, offre spazi ben distribuiti e funzionali. L'appartamento è composto da un ampia zona giorno con cucina separata, due camere da letto ed un bagno. Un balcone ed un ampio terrazzo in parte piastrellato ed in parte piantumato arricchiscono l'abitazione, offrendo spazi esterni ideali per momenti di relax. La presenza di un garage privato garantisce comodità e privacy. Inoltre, l'immobile è dotato di aria condizionata per un comfort ottimale in ogni stagione. La taverna rappresenta un ulteriore spazio versatile, perfetto per diverse esigenze. La posizione centrale dell'appartamento consente di accedere facilmente ai servizi e alle comodità della zona, rendendolo una scelta ideale per chi cerca autonomia e ampi spazi.

PESARO (PU) / BAIA FLAMINIA: COD. RIF. V. 9199 - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA un elegante Appartamento semi nuovo con due terrazzi al Piano Secondo e un Garage esclusivo al Piano Interrato, all'interno di un recente e signorile piccolo condominio dotato di ascensore. L'abitazione di tipo civile situata al secondo piano di una palazzina residenziale di poche unità, ha una Superficie catastale Totale di 99 m² così suddivisa: - Zona giorno: ingresso diretto su un luminoso soggiorno separato dall'ampia cucina pranzo 'abitabile' tramite una raffinata parete a due ante scorrevoli in vetro, da cui si accede ad un ampio terrazzo ideale per pranzi all'aperto. - Zona notte: un disimpegno che accompagna ad un bagno spazioso e finestrato con accesso esclusivo al secondo terrazzo, a due ampie camere da letto e ad una terza stanza attualmente adibita a lavanderia (e comoda dispensa). Completa la proprietà un comodo Garage di Superficie catastale Totale di 22 m² al Piano Interrato, raggiungibile direttamente con l'ascensore a norma disabili (assenza di barriere architettoniche) locato in una zona condominiale ben curata, inclusi ingresso, vano scala e parti comuni. L'appartamento, ultimato e rifinito nel 2019, si presenta in condizioni impeccabili, perfettamente mantenuto e pronto per essere abitato senza necessità di lavori, le finiture interne sono di alto livello, con pavimenti in parquet nella zona giorno e nelle camere, la residenza è dotata di video-citofono, di aria condizionata con tre split interni, impianto d'allarme/antifurto e portone blindato per la massima sicurezza. Le utenze sono autonome (riscaldamento, gas, luce e acqua) e le spese condominiali sono contenute, pari a circa 60 euro al mese. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale che come seconda casa o casa vacanze, grazie alla sua posizione strategica: a soli 5 minuti a piedi dalla spiaggia e dal mare di Baia Flaminia e a pochi passi dalla zona Mare e dal Centro Storico della città Pesaro, luoghi facilmente raggiungibili anche in bicicletta tramite la pista ciclabile che passa proprio di fronte alla casa proposta in Vendita. PREZZO 395.000 EURO APE classe 'A2' epgl 34,32 kwh/anno. La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per maggiori informazioni VERONICA 3478787479 Veronicamarzi.agenziabianchi@gmail.com