Appartamenti con terrazzo in vendita a Padova Pag. 5

Proponiamo in vendita un esclusivo attico di circa 150 mq situato nel cuore della rinomata zona Chiesanuova a Padova. L’appartamento si distingue per il suo design contemporaneo e raffinato: la luminosa zona living open space è caratterizzata da ampie vetrate scorrevoli che affacciano su una splendida terrazza abitabile, ideale per cene all’aperto o momenti di relax al tramonto, circondati dal verde e dalla tranquillità del quartiere. Proseguendo per la zona notte troviamo due camere matrimoniali ed una camera doppia ideali per una famiglia o per chi vuole ricrearsi una zona studio per lo smart-working ed un'ampia cabina armadio. Completa questo interessante attico due bagni finestrati che nel mercato della zona sono introvabili. L’attico gode inoltre di uno splendido panorama ed è impreziosito dall’ampia terrazza angolare arredata sia come area dining che lounge. Gli ambienti risultano silenziosi grazie ai serramenti ad alte prestazioni termiche/acustiche. Zona servita ma riservata: scuole, supermercati, parchi pubblici e collegamenti rapidi verso il centro storico rendono questa soluzione ideale sia per famiglie che professionisti alla ricerca del massimo comfort senza rinunciare alla privacy. Non perdere l’occasione di vivere in una delle zone più richieste di Padova! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita. Rif: CH430 Prezzo: 430.000€ 4C INTERMEDIAZIONI

Proponiamo in vendita un raffinato attico di 145 mq situato nella ricercata zona di Chiesanuova, nel comune di Padova. Questa soluzione unica si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi, luminosi ed estremamente curati nei dettagli. L’ingresso apre su una spaziosa zona living open space con pavimenti in legno pregiato, caratterizzata da un grande divano modulare che invita al relax e da una moderna cucina a vista dotata di penisola, elettrodomestici ad incasso e finiture eleganti. La sala da pranzo è valorizzata dalla presenza di grandi finestre che donano luce naturale durante tutto il giorno e accesso diretto alla terrazza abitabile ideale per momenti conviviali all’aperto. La scala dal design contemporaneo conduce al piano superiore dove troviamo la camera padronale mansardata con travi a vista in legno che creano un’atmosfera calda ed accogliente; qui sono presenti armadiature capienti e spazi ben organizzati. Il bagno principale dispone di ampia doccia walk-in con parete in vetro, sanitari sospesi moderni e finestra per aerazione naturale. Troviamo inoltre uno studio al piano superiore e una camera matrimoniale al piano giorno. Completata un'ampia lavanderia la zona giorno. L’immobile presenta impiantistica recente, riscaldamento autonomo, infissi nuovi in PVC doppio vetro per massimo isolamento termico/acustico ed illuminazione LED integrata negli ambienti principali. Le spese condominiali sono contenute. Chiesanuova è una delle zone più richieste della città grazie ai servizi nelle immediate vicinanze: scuole primarie/secondarie raggiungibili a piedi, supermercati, aree verdi pubbliche come Parco Brentelle oltre ad ottimi collegamenti stradali verso il centro storico o tangenziali/autostrade. Questa proprietà rappresenta la scelta perfetta per chi cerca uno stile residenziale moderno senza rinunciare alla tranquillità del quartiere. Rif: CH249 Prezzo: 249.000€ 4C INTERMEDIAZIONI

Rif J03 - Nel cuore del centro storico di Padova, in zona silenziosa e tranquilla a pochi passi dal Duomo, proponiamo un appartamento di carattere all’interno di un residence riservato con portineria. L’immobile, situato all’ultimo piano con ascensore, si sviluppa su oltre 300 mq distribuiti prevalentemente su un unico livello, con ambienti ampi e luminosi. Il piano mansardato superiore aggiunge un ulteriore spazio di grande fascino, con camino, ampie terrazze panoramiche e una flessibilità d’uso interessante — living, studio, zona ospiti o area relax. La residenza gode di una straordinaria luminosità naturale e di scorci unici sui tetti della città, visibili dalle caratteristiche terrazze e dagli spazi esterni, che regalano un’atmosfera autenticamente esclusiva nel cuore di Padova. Gli interni includono elementi stilistici firmati da un protagonista storico dell’arte cinetica e optical italiana, che conferiscono all’appartamento un’identità visiva riconoscibile e difficilmente replicabile. Gli spazi sono pronti per essere personalizzati secondo il proprio gusto. Completa la proprietà un raro garage triplo di circa 45 mq. Una soluzione di assoluto prestigio, unica nel suo genere ideale per chi desidera vivere il centro storico in un contesto riservato, elegante e ricco di personalità

(Per INFO Cristina 3389226442) A Padova, inizio Paltana, in una laterale di via Armistizio, sito in palazzina di poche unità proponiamo in vendita appartamento quadrilocale, in fase di completa ristrutturato a nuovo. Così composto: zona giorno con ingresso su soggiorno/cucina open space con terrazzo, antibagno e bagno; zona notte con corridoio che porta a 3 camere, secondo bagno. Garage di proprietà con accesso diretto dal vano scale. Piccola cantina esclusiva all'ultimo piano. La ristrutturazione terminerà a settembre/ottobre. Ristrutturato negli impianti (elettrico e idraulico con tutte le linee nuove), pavimenti, riscaldamento reso autonomo con pompa di calore, serramenti bianchi in pvc triplo vetro e tapparelle di alluminio elettriche con zanzariere. Zona servitissima da trasporti e servizi. Rif. A7496

Nel cuore di Sacra Famiglia, uno dei quartieri residenziali più richiesti e serviti di Padova, Studio Itaca Immobiliare propone in vendita un bilocale di 35 mq ,situato al primo piano di una palazzina ben mantenuta. Il contesto risulta tranquillo e verde, con tutti i servizi e il centro storico raggiungibili comodamente a piedi. L'immobile si presenta in condizioni impeccabili grazie a una recente e totale ristrutturazione, e viene venduto completamente arredato. Gli spazi interni, ottimizzati con cura, comprendono un luminoso soggiorno con angolo cottura, un bagno e un'accogliente camera matrimoniale con accesso diretto a una terrazza privata. Completa la proprietà un introvabile garage al piano terra. Dotato di riscaldamento autonomo, serramenti nuovi in PVC ad alto isolamento e classe energetica D, l'appartamento garantisce massima efficienza e bassi costi di gestione. Una soluzione ideale sia come prestigiosa opzione "chiavi in mano" per un privato, sia come investimento ad alta redditività locativa.

In una elegante palazzina nel quartiere di Santa Rita è disponibile per la vendita uno splendido appartamento con spazi generosi. La distribuzione interna degli ambienti è ordinata in modo classico: l'ingresso si apre verso un salone che termina con grandi finestre che guardano verso il parco ed un lungo terrazzo. La zona giorno include un'ampia cucina abitabile, un ripostiglio ed una lavanderia. Il reparto notte è composto da tre camere da letto, due grandi ed una singola con accesso ad un poggiolo, e due bagni, uno con doccia e l'altro con vasca e finestra. Tutti i pavimenti sono in legno e le finestre sono state cambiate per rispettare i criteri di massimo isolamento termico. La palazzina è stata oggetto di interventi di riqualificazione energetica ed è in classe D. Le spese di condominio includono la normale gestione della palazzina con ascensore oltre al riscaldamento e l'acqua, calda e fredda Completano la proprietà una soffitta ed un posto auto coperto

Scopri un'opportunità unica nel cuore di Padova! In una delle zone più prestigiose e ricercate della città, proponiamo in vendita un affascinante attico sviluppato su due livelli. Situato all'interno di un condominio signorile dotato di ascensore, questo immobile è la scelta perfetta per chi desidera vivere con stile e comfort. **PIANO TERZO** Entrando nell'attico troverai un ampio soggiorno di ben 30 mq, luminoso e accogliente, ideale per trascorrere momenti indimenticabili con familiari e amici. Da qui si accede a un poggiolo soleggiato dove poter gustare colazioni al mattino o semplicemente rilassarsi. La cucina separata di 12 mq è completamente arredata ed offre spazi funzionali per ogni amante della gastronomia. Completano il piano una confortevole camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. **PIANO QUARTO – MANSARDATO** Salendo al secondo livello troviamo una seconda camera spaziosa, caratterizzata da travi a vista che conferiscono calore all'ambiente. Un terrazzo esposto a est regala panorami mozzafiato sulla città; perfetto per godersi l'alba. Inoltre, c'è anche uno studio/cabina armadio dotata di finestra. Il secondo bagno presenta luce naturale grazie alla sua ampiezza ed include una vasca idromassaggio per i tuoi momenti di relax. Un ulteriore terrazzo rivolto a ovest offre suggestive vedute sui Colli Euganei: lo scenario ideale per le tue serate estive! Le comodità non finiscono qui: incluso nella proprietà c'è anche un garage al piano terra (13 mq), facilmente accessibile oltre ai posti auto liberi disponibili davanti al condominio. L'appartamento è fornito di persiane elettriche, aria condizionata, riscaldamento autonomo e aspirapolvere centralizzato - tutto pensato per rendere la tua vita quotidiana ancora più comoda! Situata nella rinomata zona Savonarola significa essere vicini al centro storico senza rinunciare alla tranquillità residenziale; negozi eleganti, supermercati moderni, ristoranti gourmet e mezzi pubblici sono tutti raggiungibili comodamente a piedi. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità! Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita presso questo esclusivo attico.

Scopri questo splendido appartamento duplex situato nell'incantevole zona di Montà, a Padova. Questa proprietà esclusiva si trova all'ultimo piano e offre una terrazza abitabile che regala una vista incredibile verso ovest, perfetta per godersi tramonti mozzafiato. L'immobile è completamente arredato con gusto e dotato di riscaldamento autonomo per garantirti il massimo del comfort durante tutto l'anno. L'appartamento dispone di 3 camere da letto: al primo livello troverai un luminoso soggiorno con cucina a vista, ideale per momenti conviviali e cene in famiglia. La camera matrimoniale offre uno spazio accogliente e rilassante, mentre il bagno principale è elegantemente rifinito. Al piano mansardato sono presenti due camere da letto: una matrimoniale spaziosa e una doppia, perfette per ospitare familiari o amici. Completa la proposta un secondo bagno dotato di vasca idromassaggio , dove potrai concederti momenti di puro relax dopo lunghe giornate. In aggiunta alle caratteristiche interne dell'appartamento, questa proprietà include anche un ampio garage privato e una cantina utile per riporre oggetti personali ed effetti stagionali. L’aria condizionata garantisce freschezza nei mesi estivi. La posizione strategica nel quartiere Montà ti permette di vivere immerso nella tranquillità pur rimanendo vicino ai principali servizi della città: scuole rinomate, negozi locali caratteristici e mezzi pubblici facilmente raggiungibili rendono questa soluzione immobiliare ancora più appetibile. Non perdere l'opportunità unica di visitare questa meravigliosa soluzione immobiliare! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare un appuntamento.

Scopri questo splendido appartamento pentalocale situato nel cuore del quartiere di Mortise, una delle zone più ricercate di Padova. L' immobile offre un'ampia metratura che si sviluppa su un unico livello, garantendo spazio e comfort per tutta la famiglia. L'appartamento è al sesto e ultimo piano raggiungibile con l'ascensore, è composto da cinque locali ben distribuiti: un ampio ingresso comodo da arredare, un luminoso soggiorno con accesso diretto al terrazzo panoramico, ideale per godere della vista sul verde circostante; una cucina abitabile con uscita verso un altro terrazzino verandato; tre camere da letto spaziose che possono essere personalizzate secondo le vostre esigenze e due bagni, uno dei quali finestrato e l'altro cieco ma realizzato di recente con ampia doccia. Al piano terra si può usufruire di una cantina di facile accesso e di un garage singolo. La proprietà è caratterizzata da soffitti alti e ampie finestre che assicurano luce naturale durante tutto il giorno, le tapparelle sono motorizzate, infissi in doppio vetro e zanzariere. Inoltre, l'immobile dispone di riscaldamento centralizzato con le termovalvole per una gestione autonoma e per il calcolo reale dei consumi per garantirvi il massimo del comfort in ogni stagione, Si specifica dunque che nelle spese condominiali indicate è inclusa la gestione dell'ascensore, degli spazi comuni, i costi dell'amministrazione e dell' ampio parco sottostante. La zona di Mortise è comoda a tutti i servizi necessari quotidiani: scuole, supermercati e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi. La posizione strategica consente anche rapidi collegamenti con il centro città e altre località limitrofe.

MADONNA PELLEGRINA – NUDA PROPRIETÀ ALL'ULTIMO PIANO CON VISTA PANORAMICA Nel cuore del quartiere Madonna Pellegrina proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETÀ di un ampio e luminoso appartamento all'ultimo piano, inserito in un piccolo e curato contesto condominiale di sole sei unità abitative. L'immobile, ristrutturato nel tempo con particolare attenzione, si distingue per le generose metrature, l'eccellente luminosità e la splendida vista panoramica sulla città. L'ingresso, ampio e accogliente, conduce alla cucina abitabile separata, caratterizzata da spazi comodi e funzionali e collegata direttamente al poggiolo panoramico, dove trova spazio anche un pratico ripostiglio di servizio. La zona giorno è impreziosita da un grande salone di circa 30 mq, ben suddiviso tra area living con divani e zona pranzo. Anche il soggiorno gode dell'accesso diretto al poggiolo, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni e permettendo di vivere appieno la vista sulla città. Attraverso il corridoio si raggiunge il reparto notte, composto da tre camere da letto: una matrimoniale, una doppia e una spaziosa camera singola, attualmente utilizzata come studio. Completano la zona notte due bagni entrambi finestrati, uno dei quali dotato di accesso ad un secondo poggiolo. Al piano terra la proprietà dispone di una comoda cantina e due garage. Uno dei garage, dotato di ingresso indipendente, è stato organizzato come spazio taverna collegato, al secondo garage. È inoltre presente un piccolo bagno di servizio. L'appartamento è stato oggetto negli anni di una completa ristrutturazione: sono stati sostituiti gli infissi interni ed esterni, rifatto l'impianto elettrico, completamente rinnovati la cucina e i due bagni e levigati i pavimenti originali in marmo e parquet, valorizzandone il carattere e l'eleganza. Grazie all'ottima esposizione a SUD, EST e NORD, l'abitazione gode di una grande luminosità. I poggioli sono inoltre dotati di tende parasole, ideali per garantire una migliore fruibilità degli spazi esterni. Anche la palazzina si presenta in ottime condizioni di manutenzione. Nel corso degli anni il condominio ha realizzato diversi interventi di miglioramento, tra cui la sostituzione del portoncino d'ingresso, il rifacimento degli impianti condominiali, la tinteggiatura del vano scale e la predisposizione della fibra ottica fino al condominio. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: centrale e comodissima a tutti i principali servizi di Madonna Pellegrina, permette di raggiungere in pochi minuti, a piedi o in bicicletta, Prato della Valle e il centro storico di Padova. Una NUDA PROPRIETÀ che rappresenta un'interessante opportunità di investimento a lungo termine, per chi desidera puntare su un immobile di qualità, dalle ampie metrature e situato in una delle zone residenziali più apprezzate della città, con ottime prospettive di mantenimento del valore nel tempo.

CENTRO STORICO - Riviere Proponiamo interessantissimo appartamento al settimo ed ultimo piano caratterizzato da una stupenda ed esclusiva terrazza panoramica con vista sui monumenti del centro storico, Piazza Cavour e i colli euganei. Uno spazio ideale per godere di momenti di relax con una vista suggestiva sulla città. La posizione centralissima garantisce un facile accesso a tutte le comodità e i servizi che il centro di Padova ha da offrire. L'immobile si presenta pronto per una necessaria ristrutturazione che ne ottimizzi gli spazi e ne metta in risalto il potenziale. Attualmente si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e bagno finestrato. Un'altro vano, delle dimensioni di una camera singola/studio, può essere unito all'immobile trasformandolo in un trilocale. Già dotato di aria condizionata e porta blindata. Preziosa la possibilità di usufruire di un posto auto coperto direttamente nel condominio, un vantaggio significativo in una zona così centrale ed esclusiva. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto urbano dinamico, senza rinunciare alla tranquillità e al comfort di una casa accogliente. Immobile unico, da vedere. VENDI CASA? Un team di professionisti specializzati si occuperà di valutare gratuitamente il Vostro immobile e ne gestirà la vendita garantendovi il miglior risultato in termini di prezzo e tempistiche. Contattaci oggi al 351 513 7584 oppure scrivici: pdcc8@tecnocasa.it

Santa Rita / Facciolati – Ampio pentalocale panoramico con 2 terrazze abitabili uno con vista sui colli, sulla basilica del Santo e la Chiesa di Santa Giustina, l'altro con vista sul parco di Santa Rita e posto auto coperto in qutorimessa. In una delle zone residenziali più richieste di Padova, tra Santa Rita e Facciolati, proponiamo in vendita un ampio appartamento pentalocale di circa 160 mq, situato a un piano alto all’interno di un complesso condominiale molto ambito, circondato da un grande giardino comune e affacciato direttamente sul Parco Santa Rita. L’immobile si distingue per la generosità degli spazi, la luminosità e l’ottima versatilità distributiva. L’ingresso, particolarmente ampio, introduce alla zona giorno composta da un importante soggiorno di circa 45 mq, con accesso a una grande terrazza abitabile, ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto. La cucina separata, anch’essa di comode dimensioni, dispone di una seconda terrazza abitabile. La zona notte e gli spazi accessori possono essere facilmente riorganizzati in base alle esigenze abitative. Grazie alla metratura e alla disposizione interna, l’appartamento consente infatti di ricavare almeno quattro camere da letto, risultando ideale sia per famiglie numerose sia per chi desidera un immobile da mettere a reddito, anche con locazione a studenti o formule di affitto turistico. Un ulteriore elemento di grande interesse è la possibilità di valutare il frazionamento in due unità abitative indipendenti, ciascuna potenzialmente composta da zona giorno, due camere e servizi, sfruttando l’ampio ingresso come possibile disimpegno comune. Le finiture sono originali degli anni ’70, ben mantenute, e offrono un’ottima base per un intervento di personalizzazione o ristrutturazione mirato alla valorizzazione dell’immobile. Completano la proprietà una soffitta all’ultimo piano, un posto auto in autorimessa situata a circa 20 metri dall’edificio e l’accesso a una terrazza condominiale panoramica. Il condominio è stato recentemente sottoposto a importanti interventi di riqualificazione energetica tramite Superbonus, tra cui cappotto termico, sostituzione della caldaia e installazione di pannelli solari. L’attuale classe energetica è D. Le spese condominiali ammontano a circa € 400 mensili. La posizione è strategica e molto apprezzata: scuole, negozi, servizi, fermate dei mezzi pubblici, aree verdi e principali collegamenti cittadini sono facilmente raggiungibili a piedi. Il quartiere Santa Rita / Facciolati rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comodità, verde e qualità della vita senza rinunciare alla vicinanza al centro città. Una proposta rara per metratura, piano, vista, terrazze abitabili e potenziale di valorizzazione. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci presso la nostra agenzia. Sara Immobiliare 349/1795598 RIF. V1136

PADOVA ZONA PALTANA (Rif. A335P) - A Paltana, quartiere che sa coniugare la quiete della vita residenziale con la comodità di un centro storico a portata di mano, questo appartamento al primo piano si presenta come un raro esempio di equilibrio tra spazio, luce e raffinatezza. Varcata la soglia, un ingresso ampio e curato prepara alla scoperta di un soggiorno di 45 m²: un ambiente en plein air per la vita quotidiana, dove la luce naturale accompagna ogni ora del giorno e lo sguardo si apre naturalmente sulla straordinaria terrazza abitabile di 20 m², un vero e proprio salotto all’aperto pensato per il piacere della convivialità, tra pranzi domenicali e serate d’estate. La cucina, abitabile e ben distinta dal living, aggiunge funzionalità senza mai sottrarre eleganza all’insieme. A completare la zona giorno un bagno finestrato completo con doccia. Il riposo trova spazio in due camere matrimoniali generose, servite da un bagno finestrato completo con doccia, rifinito con gusto contemporaneo e materiali selezionati. Chi desidera ancora più libertà troverà nella metratura la possibilità di ricavare una terza stanza, ideale per famiglie numerose, uno studio personale o un angolo dedicato agli ospiti. Un progetto di qualità, dalle fondamenta al dettaglio. Lo stabile, interamente riqualificato nel 2021 con cappotto termico su pareti e interno garage, insufflaggio del sottotetto e della platea areata, garantisce oggi un comfort abitativo di alto livello e consumi energetici particolarmente contenuti — meritando la prestigiosa classe energetica A1. L’appartamento, completamente ristrutturato con finiture di pregio, unisce estetica e funzionalità in ogni ambiente, dalla cucina ai serramenti, fino ai bagni di gusto minimale. Completa la proprietà un comodo garage. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione, per la massima libertà gestionale. Vivere a Paltana significa scegliere un contesto verde e ordinato, scandito da piste ciclabili, scuole e servizi di prossimità, senza rinunciare alla vicinanza al cuore pulsante della città. Un’occasione autentica per chi cerca non solo una casa, ma uno stile di vita. Per maggiori informazioni potete contattare la nostra agenzia al numero 049686740.

PADOVA – SAN LAZZARO La casa nuova dove ogni giornata può iniziare all’aperto Ci sono case che si limitano a offrire degli spazi. E poi ci sono case capaci di accompagnare un nuovo progetto di vita. Immaginate una mattina di primavera, le porte finestre aperte e la luce che entra nella zona giorno. La colazione servita sul grande terrazzo, i bambini che giocano all’aperto oppure un momento di tranquillità prima di iniziare la giornata. A Padova, nel quartiere residenziale di San Lazzaro, proponiamo un appartamento di nuova costruzione posto al primo piano, inserito in un elegante e riservato contesto di sole otto unità abitative. L’abitazione offre circa 88 mq calpestabili, progettati per garantire funzionalità, comfort e una piacevole vivibilità quotidiana. Il vero protagonista della casa è il meraviglioso terrazzo abitabile di circa 24 mq: uno spazio aggiuntivo da vivere durante gran parte dell’anno, perfetto per pranzi in famiglia, cene con gli amici, momenti di relax o semplicemente per godersi un po’ d’aria aperta senza uscire di casa. Gli ambienti interni sono moderni, luminosi e pensati per rispondere alle esigenze di una famiglia che desidera una casa nuova, efficiente e pronta ad affrontare il futuro. La distribuzione prevede una confortevole zona giorno, tre camere da letto e ambienti ben organizzati, con la possibilità di personalizzare le finiture secondo il capitolato previsto. Al piano terra è presente il garage, con possibilità di acquistare anche un posto auto. Una casa costruita pensando al vostro benessere L’edificio sarà realizzato secondo i più moderni criteri costruttivi, con particolare attenzione al risparmio energetico, all’isolamento termoacustico e alla riduzione dei consumi. Tra le dotazioni previste: * riscaldamento a pavimento; * pompa di calore; * impianto fotovoltaico indipendente; * predisposizione per ventilazione meccanica controllata; * impianto di climatizzazione canalizzato; * tapparelle motorizzate; * isolamento termoacustico di ultima generazione; * classe energetica prevista A4. Il complesso disporrà inoltre di un ampio porticato e di un curato giardino condominiale, pensati per rendere l’intero contesto piacevole, moderno e accogliente. Una posizione strategica per vivere Padova La zona di San Lazzaro è ideale per chi desidera abitare in un quartiere residenziale tranquillo, mantenendo però un collegamento rapido con il centro di Padova e con le principali strade di percorrenza. Una soluzione particolarmente interessante per famiglie, giovani coppie e professionisti che cercano una casa nuova, tecnologicamente avanzata e ben collegata. Appartamento al primo piano - circa 88 mq calpestabili - terrazzo abitabile di circa 24 mq - tre camere - esposizione sud-est - garage al piano terra - possibilità di posto auto - classe energetica prevista A4 - consegna prevista: ottobre 2026 Prezzo: € 365.000 Allacciamenti: € 3.500 oltre IVA. All’interno dello stesso intervento sono ancora disponibili anche un mini appartamento al primo piano e un attico al secondo ed ultimo piano. Per motivi di privacy, l’indirizzo indicato e il puntatore presente nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono all’esatta ubicazione dell’immobile. Contattami per ricevere planimetrie, capitolato, progetti e tutte le informazioni disponibili. Pompili Romano – Ricercatore Immobiliare Agente immobiliare certificato dal 2003 Telefono e WhatsApp: 393 9316852 Email: [ricercatoreimmobiliare@gmail.com](mailto:ricercatoreimmobiliare@gmail.com) Sito: [www.ricercatoreimmobiliare.com](http://www.ricercatoreimmobiliare.com) Tutte le foto sono dimostrative di immobili similari già realizzati e non costituiscono elemento contrattuale. Finiture, materiali, dotazioni e distribuzione interna saranno definiti secondo capitolato e documentazione tecnica.

Città di Padova, nella rinomata cornice di Prato della Valle proponiamo in vendita un immobile di pregio inserito all'interno di un palazzo d'epoca dotato di una delle viste di maggiore prestigio di tutta la città, scelta dal Canaletto per realizzare una serie di vedute, sia verso la piazza, sia verso la corte interna. La proprietà si sviluppa al primo piano del palazzo e, di pertinenza esclusiva, gode di un ampio box auto con accesso dal cortile del palazzo stesso. Entrando nell’immobile veniamo accolti da un ampio soggiorno che, attraverso tre grandi porte finestre con vista su Prato della Valle e dalle quali si accede ad un incantevole poggiolo, viene innondato di luce naturale grazie all’esposizione a sud. Da qui si prosegue verso una cucina abitabile, una prima camera da letto con bagno en-suite, ulteriori tre stanze, una delle quali dà accesso alla magnifica terrazza ideale per momenti di relax in un contesto raffinato e silenzioso. Completano il piano altri due bagni. Tra i servizi possibili c’è un ascensore in comproprietà con l’unico altro condomino del palazzo mediante un costo aggiuntivo per parte acquirente pari a € 60.000; inoltre è possibile acquistare un'ulteriore unità abitativa indipendente (dependance), situata al piano terra, al prezzo aggiuntivo di € 320.000. L'incarico di mediazione è conferito in esclusiva alla nostra agenzia immobiliare. La presente inserzione non costituisce in alcun modo proposta, offerta o impegno di natura contrattuale. Le informazioni qui contenute non sono da ritenersi esaustive ai fini della formulazione di una proposta di acquisto dell'immobile descritto. L'uso, la diffusione, la distribuzione o la riproduzione totale o parziale del contenuto di questa inserzione è severamente vietato.

Scopri un'opportunità unica nel cuore del quartiere Nazareth di Padova! Ti presentiamo un moderno appartamento trilocale di 80 mq situato al primo piano all'interno di un elegante condominio composto da sole quattro unità. La proprietà è perfetta per famiglie o professionisti alla ricerca della tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. L’ingresso accogliente conduce ad un luminoso soggiorno con angolo cottura, perfetto per creare uno spazio conviviale e funzionale. L’appartamento dispone anche di due bagni: uno cieco per la massima efficienza e l'altro finestrato che permette luce naturale. Gli spazi abitativi includono una camera matrimoniale spaziosa ed una camera singola ideale come studio o stanza degli ospiti. Completano questa straordinaria offerta un garage privato e posto auto assegnato, garantendo comfort e sicurezza. Situato nella tranquilla zona di Nazareth, a due passi dall'Ospedale di Padova, questo immobile si trova vicino a scuole, supermercati e mezzi pubblici che collegano rapidamente il centro città. Consegna prevista fine 2026; prenota subito il tuo appuntamento! rif. NAZ201 Per ulteriori informazioni non esitare a contattare il numero 0498025999.

Scopri l'eleganza e la modernità in questo attico di nuova costruzione situato nella tranquilla zona di Nazareth a Padova. Con una superficie commerciale di ben 150 mq, questa esclusiva proprietà è inserita in un contesto residenziale composto da sole quattro unità abitative, garantendo così privacy e tranquillità. L'immobile si trova all'ultimo piano ed è servito da un comodo ascensore. L'ampia zona giorno supera i 50 mq ed offre uno spazio luminoso e accogliente con accesso ad un terrazzo panoramico di 32 mq, ideale per momenti conviviali o semplicemente per rilassarsi ammirando il paesaggio circostante. La zona notte comprende due camere matrimoniali generose, una camera doppia perfetta per ospiti o bambini e due bagni finemente arredati che assicurano comfort e praticità. A completare questa straordinaria proposta immobiliare troviamo un ampio garage oltre a due posti auto privati, elementi fondamentali nel frenetico ritmo della vita moderna. La posizione risulta strategica: a pochi passi dall'Ospedale di Padova ma anche vicina a scuole, supermercati e ai mezzi pubblici che permettono collegamenti rapidi verso il centro città. Questo rende l'attico non solo una casa elegante ma anche estremamente funzionale alle esigenze quotidiane delle famiglie moderne. Consegna prevista entro la fine del 2025; prenota subito il tuo appuntamento! Non perdere l'occasione unica di vivere in uno degli angoli più ricercati della città! Euro 650.000,00 - Rif. NAZ311 Per ulteriori informazioni contattaci al numero 0498025999.

Scoprite il vostro nuovo rifugio nel cuore di Forcellini, Padova! Questo splendido appartamento quadrilocale di 150 mq commerciali è una rara opportunità per chi cerca spazio e comfort. Situato al primo piano di un condominio di nuova costruzione composto da sole cinque unità, l'immobile si sviluppa interamente su un unico livello, offrendo massima praticità e accessibilità. L'ampia zona giorno open space di ben 40 mq è illuminata da una vetrata scorrevole che conduce a un magnifico terrazzo coperto di 30 mq. La zona notte comprende tre camere spaziose dotate anch'esse di accesso ai terrazzi, due eleganti bagni moderni e un utile ripostiglio/lavanderia. A completare questa offerta esclusiva ci sono anche un garage privato e un posto auto dedicato. L'appartamento ha una favorevole esposizione su tre lati che garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno. Consegna prevista per primavera del 2027. Classe energetica A4 assicura efficienza energetica elevata e costi contenuti nelle bollette! Prezzo richiesto: Euro 484.000,00 - Rif.: FOR316 Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita non esitate a contattarci al numero: +39 0498025999. Caratteristiche tecniche: Muratura con blocchi a cassero in legno-cemento Isospan tipo 36,5/13,5 in grafite Parete portante sarà finita a intonaco con spessore indicativo di 40 cm Muratura divisoria tra unità Isospan tipo 25/15 Divisori interni in muratura di 8 cm Tetto con copertura in guaina e relativo pacchetto di isolamento Pannelli fotovoltaici 4 kwp pompa di calore SAMSUNG EHS Climatehub serramenti esterni: PVC marchio Finstral, doppio vetro con camera basso emissivo Portoncini d'ingresso blindati Impianto di riscaldamento a pavimento Impianto di condizionamento con uno uno split in zona giorno e di un sistema canalizzato con bocchette su tutte le camere della zona notte Impianto Smart con controllo da remoto di avvolgibili e videocitofono connesso Predisposizione impianto di allarme perimetrale Ventilazione meccanica controllata canalizzata Pluggit Ascensore per tutti i piani

Sito in un contesto di sole 3 unità abitative, proponiamo attico in quartiere Sacra Famiglia, posto al secondo e ultimo piano CHE VERRA' completamente ristrutturato a nuovo. L’appartamento si sviluppa su una pianta di 120 mq calpestabili con una zona giorno open space di 52 mq, 3 camere di cui 2 matrimoniali, lavanderia e 2 bagni finestrati. Ogni ambiente ha un accesso diretto al terrazzo di 100 mq che avvolge completamente l’intero appartamento, ideale per le vostre cene estive e dotato di una ottima vista sul fiume e sulle mura di Padova. La proprietà è ulteriormente arricchita dalla presenza della cantina privata e da un comodo garage; Ristrutturazione di alto livello con finiture di pregio, dotato di: pompa di calore, cappotto esterno, riscaldamento a pavimento e predisposizione per la ventilazione meccanica. Le immagini sono dei render. Vengono cedute all'acquirente circa 30.000 € di detrazioni fiscali da detrarre in 10 anni. Classe: A1 E.P: 90,24 kwh/m2 anno 190 mq commerciali Euro 468.000 – rif. SF305

Nuovo complesso residenziale in centro quartiere a due passi da tutti i servizi e allo stesso tempo immersi nel verde, trattasi di 5 condomini formati da sole 9 unità ciascuno. Ogni condominio è completamente autonomo. A disposizione: -Appartamento 2 camere con giardino privato: Ingresso, zona giorno separabile di circa 40 mq, 2 bagni finestrati, rip/lavanderia, camera doppia e camera matrimoniale. L’appartamento è dotato di un ampio GIARDINO PRIVATO DI ALMENO 200 MQ, garage e doppio posto auto esterno. Consegna prevista: primavera 2027 classe: A4 130 mq commerciali A partire da Euro 384.000,00 - rif. TER203 Per qualsiasi informazione contattateci allo 0498025999 CARATTERISTICHE TECNICHE: Muratura con blocchi a cassero in legno-cemento Isospan tipo 36,5/13,5 in grafite Parete portante sarà finita a intonaco con spessore indicativo di 40 cm Muratura divisoria tra unità Isospan tipo 25/15 Divisori interni in muratura di 8 cm Tetto con copertura in guaina e relativo pacchetto di isolamento Pannelli fotovoltaici 4 kwp pompa di calore SAMSUNG EHS Climatehub serramenti esterni: PVC marchio Finstral, doppio vetro con camera basso emissivo Portoncini d'ingresso blindati Impianto di riscaldamento a pavimento Impianto di condizionamento con uno uno split in zona giorno e di un sistema canalizzato con bocchette su tutte le camere della zona notte Impianto Smart con controllo da remoto di avvolgibili e videocitofono connesso Predisposizione impianto di allarme perimetrale Ventilazione meccanica controllata canalizzata Pluggit Ascensore per tutti i piani

Nuovo complesso residenziale in centro quartiere a due passi da tutti i servizi e allo stesso tempo immersi nel verde, trattasi di 5 condomini formati da sole 9 unità ciascuno. Ogni condominio è completamente autonomo. Ogni unità è composta da: Ingresso, zona giorno open space di almeno 40 mq, 2 bagni finestrati, rip/lavanderia, camera singola, camera doppia e camera matrimoniale. L’appartamento è dotato di una TERRAZZA ABITABILE DI 50 MQ, garage e doppio posto auto esterno. Consegna prevista: primavera 2027 classe: A4 150 mq commerciali A partire da Euro 467.000,00 - rif. TER308 Per qualsiasi informazione contattateci allo 0498025999 CARATTERISTICHE TECNICHE Muratura con blocchi a cassero in legno-cemento Isospan tipo 36,5/13,5 in grafite Parete portante sarà finita a intonaco con spessore indicativo di 40 cm Muratura divisoria tra unità Isospan tipo 25/15 Divisori interni in muratura di 8 cm Tetto con copertura in guaina e relativo pacchetto di isolamento Pannelli fotovoltaici 4 kwp pompa di calore SAMSUNG EHS Climatehub serramenti esterni: PVC marchio Finstral, doppio vetro con camera basso emissivo Portoncini d'ingresso blindati Impianto di riscaldamento a pavimento Impianto di condizionamento con uno uno split in zona giorno e di un sistema canalizzato con bocchette su tutte le camere della zona notte Impianto Smart con controllo da remoto di avvolgibili e videocitofono connesso Predisposizione impianto di allarme perimetrale Ventilazione meccanica controllata canalizzata Pluggit Ascensore per tutti i piani

In via A. Dal Pozzo, proponiamo appartamento recente ristrutturato, inserito in contesto verdeggiante e con ampio parco condominiale. Sviluppato al terzo ed ultimo piano e dotato di ascensore, l’immobile si sviluppa su 2 piani: ingresso, zona giorno separata di oltre 50 mq dotata di ben 3 terrazzi di cui uno abitabile, 1 bagno, camera matrimoniale e ampio ripostiglio sottoscala. Salendo le scale troviamo una luminosa mansarda composta da una camera matrimoniale con bagno padronale, una camera doppia anch’ essa dotata di bagno privato, una stanza guardaroba, e di 3 terrazze, tra le quali una abitabile di circa 35 mq ideale per le vostre cene estive. Possibilità di ricavare la quarta camera in mansarda. A completare stupendo garage doppio e cantina privata. L’appartamento è completamente esposto a sud e gode di una ottima vista. Il condominio esternamente è appena stato ritinteggiato, mentre l’immobile è stato elegantemente ristrutturato nel 2024. Classe: D E.P: 83,88 kwh/m2 anno 220 mq commerciali Euro 510.000,00 rif. TER319

Nuovo complesso residenziale in centro quartiere a due passi da tutti i servizi e allo stesso tempo immersi nel verde, trattasi di 5 condomini formati da sole 9 unità ciascuno. Ogni condominio è completamente autonomo. L'appartamento, posto al secondo e ultimo piano, è composto da una zona giorno spearabile di oltre 50 mq dotata di 2 accessi alle terrazze abitabili (complessivi 82 mq di terrazzi), ideali per i vostri pranzi o cene estive. La zona notte è composta da 2 bagni, un ripostiglio/lavanderia e 3 camere. A completare garage e doppio posto auto. Consegna prevista: primavera 2027 classe: A4 187 mq commerciali Euro 591.000,00 - rif. TER303 Per qualsiasi informazione contattateci allo 0498025999 CARATTERISTICHE TECNICHE Muratura con blocchi a cassero in legno-cemento Isospan tipo 36,5/13,5 in grafite Parete portante sarà finita a intonaco con spessore indicativo di 40 cm Muratura divisoria tra unità Isospan tipo 25/15 Divisori interni in muratura di 8 cm Tetto con copertura in guaina e relativo pacchetto di isolamento Pannelli fotovoltaici 4 kwp pompa di calore SAMSUNG EHS Climatehub serramenti esterni: PVC marchio Finstral, doppio vetro con camera basso emissivo Portoncini d'ingresso blindati Impianto di riscaldamento a pavimento Impianto di condizionamento con uno uno split in zona giorno e di un sistema canalizzato con bocchette su tutte le camere della zona notte Impianto Smart con controllo da remoto di avvolgibili e videocitofono connesso Predisposizione impianto di allarme perimetrale Ventilazione meccanica controllata canalizzata Pluggit Ascensore per tutti i piani

Nuovo complesso residenziale in centro quartiere a due passi da tutti i servizi e allo stesso tempo immersi nel verde, trattasi di 5 condomini formati da sole 9 unità ciascuno. Ogni condominio è completamente autonomo. L'appartamento, posto al secondo e ultimo piano, è composto da una zona giorno spearabile di 50 mq dotata di 2 accessi alle terrazze abitabili (complessivi 88 mq di terrazzi), ideali per i vostri pranzi o cene estive. La zona notte è composta da 2 bagni, un ripostiglio e 4 camere. A completare garage e doppio posto auto. Consegna prevista: primavera 2027 classe: A4 202 mq commerciali A partire da Euro 654.000,00 - rif. TER304 Per qualsiasi informazione contattateci allo 0498025999 CARATTERISTICHE TECNICHE Muratura con blocchi a cassero in legno-cemento Isospan tipo 36,5/13,5 in grafite Parete portante sarà finita a intonaco con spessore indicativo di 40 cm Muratura divisoria tra unità Isospan tipo 25/15 Divisori interni in muratura di 8 cm Tetto con copertura in guaina e relativo pacchetto di isolamento Pannelli fotovoltaici 4 kwp pompa di calore SAMSUNG EHS Climatehub serramenti esterni: PVC marchio Finstral, doppio vetro con camera basso emissivo Portoncini d'ingresso blindati Impianto di riscaldamento a pavimento Impianto di condizionamento con uno uno split in zona giorno e di un sistema canalizzato con bocchette su tutte le camere della zona notte Impianto Smart con controllo da remoto di avvolgibili e videocitofono connesso Predisposizione impianto di allarme perimetrale Ventilazione meccanica controllata canalizzata Pluggit Ascensore per tutti i piani

In via Gattamelata, adiacente ai principali servizi del quartiere, proponiamo appartamento posto al secondo e ultimo piano su contesto di sole 5 unità. Composto da: ingresso, zona giorno separata di circa 40 mq con accesso ad una terrazza. Nella zona notte troviamo una camera matrimoniale, un bagno finestrato ed un'altra camera singola dotata di un bagno padronale finestrato. A completare garage e cantina privata. L’immobile verrà completamente ristrutturato a nuovo: demolizione pareti interne e nuove pareti in cartongesso realizzazione massetto + pavimento gress zona giorno e parquet zona notte rifacimento impianto elettrico tipo 1 impianto fotovoltaico da 3 kw con predisposizione batterie impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria canalizzata Italtherm, diviso a zone infissi esterni in PVC infissi interni in legno tapparelle elettriche in alluminio Classe: A4 E.P: 59,11 kwh/m2 anno 98 mq calpestabili Euro: 268.000 – rif. TER211 Per qualsiasi informazione contattateci allo 0498025999