Appartamenti con doppi servizi in vendita a Padova Pag. 7

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Padova - Zona Voltabarozzo: Appartamento al secondo piano con ascensore così composto: Ingresso diretto sulla zona giorno di circa 46 mq suddivisa tra area pranzo con cucina a vista e area leaving che permette l'uscita, dall'ampia vetrata, alla terrazza loggiata di circa 20 mq esposta a sud. Il disimpegno della zona notte con nicchia per lavatrice/asciugatrice, conduce alle 3 camere, una matrimoniale di circa 17 mq con bagno privato, una doppia di poco più 12mq ed una singola di circa 11,50 mq, un bagno con porta finestra. L'appartamento gode di ottime finiture con infissi in alluminio, tapparelle motorizzate in domotica, pavimentazione in legno di rovere, impianto di allarme, riscaldamento a pavimento, due split in pompa di calore, uno per la zona giorno ed uno per il reparto notte, fotovoltaico 2Kw,zanzariere. Si completa con un garage doppio in lunghezza di circa 37 mq con basculante motorizzato e sistema di allarme possibilità di acquisto a parte di un posto auto esterno di proprietà di circa 12 mq . L'immobile fa parte di un contesto di 2 palazzine ad impronta signorile posizionate all'interno dello stesso perimetro, si affacciano su strada chiusa in contesto residenziale lontano da rumori e traffico ma allo stesso modo comodo ai primari servizi e mezzi pubblici (autobus e tram). D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

Padova zona Voltabarozzo Nicoletta Dardilli di AD Casa Padova vi invita a scoprire questo moderno appartamento del 2010 al secondo e ultimo piano su due livelli con ampio soggiorno luminoso e splendida area cucina attrezzata di 60 mq ca, terrazzo con vista su giardini interni di 20 mq ca, 2 camere, 2 bagni al piano e ripostiglio , camera matrimoniale con bagno e cabina armadio al piano secondo, studio, terrazzo/solarium di 12 mq ca. Ampio garage di 50 mq e cantina. Pavimento in legno in tutto l'appartamento inclusi i bagni, riscaldamento a pavimento, finiture pregiate, aria condizionata. Tenda da sole. Verde condominiale Posizione comoda ai servizi ( autobus, supermercato, ecc) a 5 minuti dalle tangenziali. Classe B Richiesti € 430000. per informazioni e visita Nicoletta Dardilli 338/1585610 AD Casa Padova Via Boccalerie nr 35 35121 Padova nicoletta@adcasapadova.it AD Casa Padova associato F.I.M.A.A., Federazione Italiana Mediatori Agenti d’Affari, si conferma come una delle più solide e qualificate realtà locali nel settore dell’intermediazione immobiliare . • Ristrutturazioni chiavi in mano euro 990,00 al mq (servizi tecnici esclusi) • intermediazione per compravendite e locazioni di immobili residenziali e commerciali • Valutazioni di immobili finalizzate alla vendita e alla locazione • Predisposizione, stesura e registrazione di contratti preliminari di compravendita, locazione e affitto • In tempo reale, accesso informatico diretto alla banca dati dell’Agenzia delle Entrate e della Conservatoria di tutto il territorio nazionale. • Assistenza finanziaria attraverso professionisti del credito per l’erogazione di mutui • Collaborazione con professionisti per l’aggiornamento di pratiche catastali, edilizie, urbanistiche ed il rilascio dell’attestato di prestazione energetica • Fermo restando la zona indicata, l’indirizzo evidenziato deve ritenersi indicativo Esperienza, professionalità e dinamicità sono gli elementi chiave che contraddistinguono il nostro modus operandi. La profonda conoscenza del territorio e la particolare attenzione verso il cliente ed i continui cambiamenti del mercato, ci consentono di gestire ogni operazione immobiliare con competenza e serietà, fornendo servizi mirati e consulenze personalizzate.

Ubicato a Chiesanuova e nelle immediate vicinanze di Corso Milano, proponiamo in vendita splendido appartamento pentalocale di circa 140 mq situato al secondo piano con ascensore, edificato nel 2021 in classe energetica A4. L’immobile si distingue per le sue finiture moderne e ricercate: pavimenti in gres effetto legno che donano calore agli ambienti, porte e infissi bianchi che esaltano la luminosità naturale degli spazi grazie alle ampie vetrate scorrevoli. L’ingresso conduce direttamente nell’ampia zona living open space composta da soggiorno accogliente e angolo cottura dal design contemporaneo, perfettamente integrati alla sala da pranzo. Da qui si accede ad un meraviglioso terrazzo abitabile, ideale per momenti conviviali all’aperto o semplicemente per rilassarsi godendo del verde circostante. La zona notte comprende tre camere (una matrimoniale, una doppia ed una singola), due bagni dotati entrambi di doccia oltre a pratico ripostiglio esterno sul poggiolo. Completano la proprietà un garage privato ed un posto auto esclusivo. Tra i comfort troviamo riscaldamento a pavimento autonomo, impianto d’aria condizionata e pannelli fotovoltaici al servizio del condominio garantendo efficienza energetica massima tutto l’anno; le spese condominiali sono comprensive del riscaldamento. Il contesto residenziale è tranquillo e servito: supermercati Alì/Prix/Interspar/Centro Commerciale Le Brentelle facilmente raggiungibili così come farmacia, ufficio postale e fermate autobus verso il centro città; aree verdi pubbliche attrezzate per sportivi (campi calcio/tennis) sono poco distanti rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie che professionisti. Ottimi collegamenti anche verso Savonarola/San Giuseppe/Montà/Brusegana/Sarmeola Rubano/Caselle Selvazzano senza rinunciare ai servizi cittadini principali! L’indirizzo riportato non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile per ragioni di privacy. L’Agenzia offre i seguenti servizi: registrazione telematica dei contratti di locazione (obbligatoria per chi ha più di 10 unità catastali); assistenza contrattuale per preliminari di compravendita; classificazioni energetiche, pratiche edilizie e catastali. Per altre proposte immobiliari potete consultare il nostro sito internet www.etabetaimmobiliare.it. Per ricevere ulteriori dettagli non esitate a contattarci senza impegno!

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS PADOVA – TORRE | Luminoso appartamento con 2 camere, garage e cantina Se sei alla ricerca di una casa luminosa, con ambienti ben distribuiti e pronta ad accogliere la tua quotidianità, questa è una proposta da non perdere. L'ingresso conduce alla zona giorno composta da un accogliente soggiorno e da una cucina abitabile, ambienti ideali da vivere ogni giorno con comfort e praticità. La zona notte offre due spaziose camere da letto, due bagni, un pratico ripostiglio e due ampi poggioli, perfetti per concedersi un momento di relax all'aria aperta. Completano la proprietà una cantina al piano terra e un comodo garage, due caratteristiche sempre più ricercate che rendono questa soluzione ancora più interessante. Grazie alla luminosità degli ambienti e all'ottima distribuzione degli spazi, questa abitazione è ideale per una famiglia, una giovane coppia o per chi desidera investire in un immobile funzionale e versatile. Una casa pronta a diventare il luogo ideale dove costruire nuovi progetti e vivere ogni giorno con serenità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Ponte San Nicolò - Voltabarozzo: Appartamento al secondo piano con ascensore così composto: Ingresso diretto sulla zona giorno di circa 46 mq suddivisa tra area pranzo con cucina a vista e area leaving che permette l'uscita, dall'ampia vetrata, alla terrazza loggiata di circa 20 mq esposta a sud. Il disimpegno della zona notte con nicchia per lavatrice/asciugatrice, conduce alle 3 camere, una matrimoniale di circa 17 mq con bagno privato, una doppia di poco più 12mq ed una singola di circa 11,50 mq, un bagno con porta finestra. L'appartamento gode di ottime finiture con infissi in alluminio, tapparelle motorizzate in domotica, pavimentazione in legno di rovere, impianto di allarme, riscaldamento a pavimento, due split in pompa di calore, uno per la zona giorno ed uno per il reparto notte, fotovoltaico 2Kw,zanzariere. Si completa con un garage doppio in lunghezza di circa 37 mq con basculante motorizzato e sistema di allarme possibilità di acquisto a parte di un posto auto esterno di proprietà di circa 12 mq . L'immobile fa parte di un contesto di 2 palazzine ad impronta signorile posizionate all'interno dello stesso perimetro, si affacciano su strada chiusa in contesto residenziale lontano da rumori e traffico ma allo stesso modo comodo ai primari servizi e mezzi pubblici (autobus e tram). D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

Proponiamo in vendita un esclusivo attico di circa 150 mq situato nel cuore della rinomata zona Chiesanuova a Padova. L’appartamento si distingue per il suo design contemporaneo e raffinato: la luminosa zona living open space è caratterizzata da ampie vetrate scorrevoli che affacciano su una splendida terrazza abitabile, ideale per cene all’aperto o momenti di relax al tramonto, circondati dal verde e dalla tranquillità del quartiere. Proseguendo per la zona notte troviamo due camere matrimoniali ed una camera doppia ideali per una famiglia o per chi vuole ricrearsi una zona studio per lo smart-working ed un'ampia cabina armadio. Completa questo interessante attico due bagni finestrati che nel mercato della zona sono introvabili. L’attico gode inoltre di uno splendido panorama ed è impreziosito dall’ampia terrazza angolare arredata sia come area dining che lounge. Gli ambienti risultano silenziosi grazie ai serramenti ad alte prestazioni termiche/acustiche. Zona servita ma riservata: scuole, supermercati, parchi pubblici e collegamenti rapidi verso il centro storico rendono questa soluzione ideale sia per famiglie che professionisti alla ricerca del massimo comfort senza rinunciare alla privacy. Non perdere l’occasione di vivere in una delle zone più richieste di Padova! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita. Rif: CH430 Prezzo: 430.000€ 4C INTERMEDIAZIONI

Proponiamo in vendita un raffinato attico di 145 mq situato nella ricercata zona di Chiesanuova, nel comune di Padova. Questa soluzione unica si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi, luminosi ed estremamente curati nei dettagli. L’ingresso apre su una spaziosa zona living open space con pavimenti in legno pregiato, caratterizzata da un grande divano modulare che invita al relax e da una moderna cucina a vista dotata di penisola, elettrodomestici ad incasso e finiture eleganti. La sala da pranzo è valorizzata dalla presenza di grandi finestre che donano luce naturale durante tutto il giorno e accesso diretto alla terrazza abitabile ideale per momenti conviviali all’aperto. La scala dal design contemporaneo conduce al piano superiore dove troviamo la camera padronale mansardata con travi a vista in legno che creano un’atmosfera calda ed accogliente; qui sono presenti armadiature capienti e spazi ben organizzati. Il bagno principale dispone di ampia doccia walk-in con parete in vetro, sanitari sospesi moderni e finestra per aerazione naturale. Troviamo inoltre uno studio al piano superiore e una camera matrimoniale al piano giorno. Completata un'ampia lavanderia la zona giorno. L’immobile presenta impiantistica recente, riscaldamento autonomo, infissi nuovi in PVC doppio vetro per massimo isolamento termico/acustico ed illuminazione LED integrata negli ambienti principali. Le spese condominiali sono contenute. Chiesanuova è una delle zone più richieste della città grazie ai servizi nelle immediate vicinanze: scuole primarie/secondarie raggiungibili a piedi, supermercati, aree verdi pubbliche come Parco Brentelle oltre ad ottimi collegamenti stradali verso il centro storico o tangenziali/autostrade. Questa proprietà rappresenta la scelta perfetta per chi cerca uno stile residenziale moderno senza rinunciare alla tranquillità del quartiere. Rif: CH249 Prezzo: 249.000€ 4C INTERMEDIAZIONI

ELEGANTE DUPLEX 2 CAMERE ALL'ARCELLA - SANT'ANTONINO €.259.000 - rif.CL552 Proponiamo in vendita uno splendido appartamento duplex di 110 mq situato nel cuore del quartiere ARCELLA precisamente a Sant'Antonino, ideale per chi desidera vivere vicino al centro città senza rinunciare alla quiete residenziale. L’appartamento si distingue per la sua luminosità grazie alle ampie finestre che illuminano ogni ambiente. - Al primo livello troviamo un grande soggiorno open space caratterizzato da pavimenti in parquet caldo e moderno, impreziosito da dettagli d’arredo contemporanei mentre la cucina con isola è moderna ed attrezzata, perfetta sia per cene conviviali che per momenti informali; adiacente vi è un comodo balcone affacciato sul verde condominiale. Un bagno finestrato con vasca completa la zona giorno. - Salendo la scala interna in legno si accede al piano superiore dove trovano spazio 2 camere mansardate a "botte" con suggestivo tetto travi a vista ed una bagno con doccia. - Completano l'offerta il garage di proprietà al piano terra e ampio posto auto esclusivo Impianto di climatizzazione di marca già installato, riscaldamento autonomo, serramenti doppi vetri e basse spese condominiali (solo €70/mese). La palazzina gode inoltre di ottimo contesto abitativo circondato dal verde pubblico ma vicinissimo ai principali servizi: scuole, supermercati, fermate autobus/tram raggiungibili comodamente a piedi. Questa soluzione esclusiva rappresenta la scelta ideale per chi cerca originalità architettonica abbinata alla praticità della posizione urbana.

(Per INFO Cristina 3389226442) A Padova, inizio Paltana, in una laterale di via Armistizio, sito in palazzina di poche unità proponiamo in vendita appartamento quadrilocale, in fase di completa ristrutturato a nuovo. Così composto: zona giorno con ingresso su soggiorno/cucina open space con terrazzo, antibagno e bagno; zona notte con corridoio che porta a 3 camere, secondo bagno. Garage di proprietà con accesso diretto dal vano scale. Piccola cantina esclusiva all'ultimo piano. La ristrutturazione terminerà a settembre/ottobre. Ristrutturato negli impianti (elettrico e idraulico con tutte le linee nuove), pavimenti, riscaldamento reso autonomo con pompa di calore, serramenti bianchi in pvc triplo vetro e tapparelle di alluminio elettriche con zanzariere. Zona servitissima da trasporti e servizi. Rif. A7496

PADOVA Zona Ponte di Brenta. Proponiamo in vendita un elegante e spazioso appartamento di circa Mq 110 calpestabili e Mq 135 commerciali situato nel cuore della rinomata zona residenziale di Ponte di Brenta, in una oasi di verde e tranquillità. Il condominio è stato oggetto di intervento Superbonus 110%. L'appartamento è in classe energetica A2, dotato di cappotto esterno, tetto isolato, caldaia a condensazione centralizzata, impianto solare termico e impianto fotovoltaico con batterie di accumulo che garantiscono un importante risparmio energetico! L'appartamento è situato al secondo piano senza ascensore ed è dotato di un ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura open space, 3 camere da letto, 2 bagni (uno finestrato con vasca e uno cieco con doccia), ripostiglio, ampio poggiolo sul lato est, cantina e garage al piano seminterrato, più ampio parcheggio condominiale. L’appartamento è dotato di impianto di ventilazione meccanica nella zona living e di condizionamento con due split (zona giorno e notte). La posizione strategica permette facile accesso ai servizi essenziali: scuole primarie/secondarie raggiungibili a piedi così come supermercati, farmacie e collegamenti rapidi al centro storico tramite mezzi pubblici, il futuro Tram e la pista ciclabile sul fiume Brenta. Questa soluzione rappresenta l'ideale sia per famiglie numerose che desiderano spazio extra che per chi cerca tranquillità restando vicinissimo alla città. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! E' la migliore offerta a Ponte di Brenta per caratteristiche e prezzo ! Contatta subito la nostra agenzia per fissare una visita o richiedere maggiori informazioni.

PADOVA Zona Ponte di Brenta. Proponiamo in vendita un elegante e spazioso appartamento di circa Mq 110 calpestabili e Mq 135 commerciali situato nel cuore della rinomata zona residenziale di Ponte di Brenta, in una oasi di verde e tranquillità. Il condominio è stato oggetto di intervento Superbonus 110%. L'appartamento è in classe energetica A2, dotato di cappotto esterno, tetto isolato, caldaia a condensazione centralizzata, impianto solare termico e impianto fotovoltaico con batterie di accumulo che garantiscono un importante risparmio energetico! L'appartamento è situato al secondo piano senza ascensore ed è dotato di un' ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura open space, 3 camere da letto, 2 bagni (uno finestrato con vasca e uno cieco con doccia), ripostiglio, ampio poggiolo sul lato est, cantina e garage al piano seminterrato, più ampio parcheggio condominiale. L’appartamento è dotato di impianto di ventilazione meccanica nella zona living e di condizionamento con due split (zona giorno e notte). La posizione strategica permette facile accesso ai servizi essenziali: scuole primarie/secondarie raggiungibili a piedi così come supermercati, farmacie e collegamenti rapidi al centro storico tramite mezzi pubblici, il futuro Tram e la pista ciclabile sul fiume Brenta. Questa soluzione rappresenta l'ideale sia per famiglie numerose che desiderano spazio extra che per chi cerca tranquillità restando vicinissimo alla città. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! E' la migliore offerta a Ponte di Brenta per caratteristiche e prezzo ! Contatta subito la nostra agenzia per fissare una visita o richiedere maggiori Prezzo richiesto € 230.000,00

Scopri un'opportunità unica nel cuore di Padova! In una delle zone più prestigiose e ricercate della città, proponiamo in vendita un affascinante attico sviluppato su due livelli. Situato all'interno di un condominio signorile dotato di ascensore, questo immobile è la scelta perfetta per chi desidera vivere con stile e comfort. **PIANO TERZO** Entrando nell'attico troverai un ampio soggiorno di ben 30 mq, luminoso e accogliente, ideale per trascorrere momenti indimenticabili con familiari e amici. Da qui si accede a un poggiolo soleggiato dove poter gustare colazioni al mattino o semplicemente rilassarsi. La cucina separata di 12 mq è completamente arredata ed offre spazi funzionali per ogni amante della gastronomia. Completano il piano una confortevole camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. **PIANO QUARTO – MANSARDATO** Salendo al secondo livello troviamo una seconda camera spaziosa, caratterizzata da travi a vista che conferiscono calore all'ambiente. Un terrazzo esposto a est regala panorami mozzafiato sulla città; perfetto per godersi l'alba. Inoltre, c'è anche uno studio/cabina armadio dotata di finestra. Il secondo bagno presenta luce naturale grazie alla sua ampiezza ed include una vasca idromassaggio per i tuoi momenti di relax. Un ulteriore terrazzo rivolto a ovest offre suggestive vedute sui Colli Euganei: lo scenario ideale per le tue serate estive! Le comodità non finiscono qui: incluso nella proprietà c'è anche un garage al piano terra (13 mq), facilmente accessibile oltre ai posti auto liberi disponibili davanti al condominio. L'appartamento è fornito di persiane elettriche, aria condizionata, riscaldamento autonomo e aspirapolvere centralizzato - tutto pensato per rendere la tua vita quotidiana ancora più comoda! Situata nella rinomata zona Savonarola significa essere vicini al centro storico senza rinunciare alla tranquillità residenziale; negozi eleganti, supermercati moderni, ristoranti gourmet e mezzi pubblici sono tutti raggiungibili comodamente a piedi. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità! Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita presso questo esclusivo attico.

Scopri questo splendido appartamento duplex situato nell'incantevole zona di Montà, a Padova. Questa proprietà esclusiva si trova all'ultimo piano e offre una terrazza abitabile che regala una vista incredibile verso ovest, perfetta per godersi tramonti mozzafiato. L'immobile è completamente arredato con gusto e dotato di riscaldamento autonomo per garantirti il massimo del comfort durante tutto l'anno. L'appartamento dispone di 3 camere da letto: al primo livello troverai un luminoso soggiorno con cucina a vista, ideale per momenti conviviali e cene in famiglia. La camera matrimoniale offre uno spazio accogliente e rilassante, mentre il bagno principale è elegantemente rifinito. Al piano mansardato sono presenti due camere da letto: una matrimoniale spaziosa e una doppia, perfette per ospitare familiari o amici. Completa la proposta un secondo bagno dotato di vasca idromassaggio , dove potrai concederti momenti di puro relax dopo lunghe giornate. In aggiunta alle caratteristiche interne dell'appartamento, questa proprietà include anche un ampio garage privato e una cantina utile per riporre oggetti personali ed effetti stagionali. L’aria condizionata garantisce freschezza nei mesi estivi. La posizione strategica nel quartiere Montà ti permette di vivere immerso nella tranquillità pur rimanendo vicino ai principali servizi della città: scuole rinomate, negozi locali caratteristici e mezzi pubblici facilmente raggiungibili rendono questa soluzione immobiliare ancora più appetibile. Non perdere l'opportunità unica di visitare questa meravigliosa soluzione immobiliare! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare un appuntamento.

Scopri questo splendido appartamento pentalocale situato nel cuore del quartiere di Mortise, una delle zone più ricercate di Padova. L' immobile offre un'ampia metratura che si sviluppa su un unico livello, garantendo spazio e comfort per tutta la famiglia. L'appartamento è al sesto e ultimo piano raggiungibile con l'ascensore, è composto da cinque locali ben distribuiti: un ampio ingresso comodo da arredare, un luminoso soggiorno con accesso diretto al terrazzo panoramico, ideale per godere della vista sul verde circostante; una cucina abitabile con uscita verso un altro terrazzino verandato; tre camere da letto spaziose che possono essere personalizzate secondo le vostre esigenze e due bagni, uno dei quali finestrato e l'altro cieco ma realizzato di recente con ampia doccia. Al piano terra si può usufruire di una cantina di facile accesso e di un garage singolo. La proprietà è caratterizzata da soffitti alti e ampie finestre che assicurano luce naturale durante tutto il giorno, le tapparelle sono motorizzate, infissi in doppio vetro e zanzariere. Inoltre, l'immobile dispone di riscaldamento centralizzato con le termovalvole per una gestione autonoma e per il calcolo reale dei consumi per garantirvi il massimo del comfort in ogni stagione, Si specifica dunque che nelle spese condominiali indicate è inclusa la gestione dell'ascensore, degli spazi comuni, i costi dell'amministrazione e dell' ampio parco sottostante. La zona di Mortise è comoda a tutti i servizi necessari quotidiani: scuole, supermercati e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi. La posizione strategica consente anche rapidi collegamenti con il centro città e altre località limitrofe.

MADONNA PELLEGRINA – NUDA PROPRIETÀ ALL'ULTIMO PIANO CON VISTA PANORAMICA Nel cuore del quartiere Madonna Pellegrina proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETÀ di un ampio e luminoso appartamento all'ultimo piano, inserito in un piccolo e curato contesto condominiale di sole sei unità abitative. L'immobile, ristrutturato nel tempo con particolare attenzione, si distingue per le generose metrature, l'eccellente luminosità e la splendida vista panoramica sulla città. L'ingresso, ampio e accogliente, conduce alla cucina abitabile separata, caratterizzata da spazi comodi e funzionali e collegata direttamente al poggiolo panoramico, dove trova spazio anche un pratico ripostiglio di servizio. La zona giorno è impreziosita da un grande salone di circa 30 mq, ben suddiviso tra area living con divani e zona pranzo. Anche il soggiorno gode dell'accesso diretto al poggiolo, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni e permettendo di vivere appieno la vista sulla città. Attraverso il corridoio si raggiunge il reparto notte, composto da tre camere da letto: una matrimoniale, una doppia e una spaziosa camera singola, attualmente utilizzata come studio. Completano la zona notte due bagni entrambi finestrati, uno dei quali dotato di accesso ad un secondo poggiolo. Al piano terra la proprietà dispone di una comoda cantina e due garage. Uno dei garage, dotato di ingresso indipendente, è stato organizzato come spazio taverna collegato, al secondo garage. È inoltre presente un piccolo bagno di servizio. L'appartamento è stato oggetto negli anni di una completa ristrutturazione: sono stati sostituiti gli infissi interni ed esterni, rifatto l'impianto elettrico, completamente rinnovati la cucina e i due bagni e levigati i pavimenti originali in marmo e parquet, valorizzandone il carattere e l'eleganza. Grazie all'ottima esposizione a SUD, EST e NORD, l'abitazione gode di una grande luminosità. I poggioli sono inoltre dotati di tende parasole, ideali per garantire una migliore fruibilità degli spazi esterni. Anche la palazzina si presenta in ottime condizioni di manutenzione. Nel corso degli anni il condominio ha realizzato diversi interventi di miglioramento, tra cui la sostituzione del portoncino d'ingresso, il rifacimento degli impianti condominiali, la tinteggiatura del vano scale e la predisposizione della fibra ottica fino al condominio. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: centrale e comodissima a tutti i principali servizi di Madonna Pellegrina, permette di raggiungere in pochi minuti, a piedi o in bicicletta, Prato della Valle e il centro storico di Padova. Una NUDA PROPRIETÀ che rappresenta un'interessante opportunità di investimento a lungo termine, per chi desidera puntare su un immobile di qualità, dalle ampie metrature e situato in una delle zone residenziali più apprezzate della città, con ottime prospettive di mantenimento del valore nel tempo.

Santa Rita / Facciolati – Ampio pentalocale panoramico con 2 terrazze abitabili uno con vista sui colli, sulla basilica del Santo e la Chiesa di Santa Giustina, l'altro con vista sul parco di Santa Rita e posto auto coperto in qutorimessa. In una delle zone residenziali più richieste di Padova, tra Santa Rita e Facciolati, proponiamo in vendita un ampio appartamento pentalocale di circa 160 mq, situato a un piano alto all’interno di un complesso condominiale molto ambito, circondato da un grande giardino comune e affacciato direttamente sul Parco Santa Rita. L’immobile si distingue per la generosità degli spazi, la luminosità e l’ottima versatilità distributiva. L’ingresso, particolarmente ampio, introduce alla zona giorno composta da un importante soggiorno di circa 45 mq, con accesso a una grande terrazza abitabile, ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto. La cucina separata, anch’essa di comode dimensioni, dispone di una seconda terrazza abitabile. La zona notte e gli spazi accessori possono essere facilmente riorganizzati in base alle esigenze abitative. Grazie alla metratura e alla disposizione interna, l’appartamento consente infatti di ricavare almeno quattro camere da letto, risultando ideale sia per famiglie numerose sia per chi desidera un immobile da mettere a reddito, anche con locazione a studenti o formule di affitto turistico. Un ulteriore elemento di grande interesse è la possibilità di valutare il frazionamento in due unità abitative indipendenti, ciascuna potenzialmente composta da zona giorno, due camere e servizi, sfruttando l’ampio ingresso come possibile disimpegno comune. Le finiture sono originali degli anni ’70, ben mantenute, e offrono un’ottima base per un intervento di personalizzazione o ristrutturazione mirato alla valorizzazione dell’immobile. Completano la proprietà una soffitta all’ultimo piano, un posto auto in autorimessa situata a circa 20 metri dall’edificio e l’accesso a una terrazza condominiale panoramica. Il condominio è stato recentemente sottoposto a importanti interventi di riqualificazione energetica tramite Superbonus, tra cui cappotto termico, sostituzione della caldaia e installazione di pannelli solari. L’attuale classe energetica è D. Le spese condominiali ammontano a circa € 400 mensili. La posizione è strategica e molto apprezzata: scuole, negozi, servizi, fermate dei mezzi pubblici, aree verdi e principali collegamenti cittadini sono facilmente raggiungibili a piedi. Il quartiere Santa Rita / Facciolati rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comodità, verde e qualità della vita senza rinunciare alla vicinanza al centro città. Una proposta rara per metratura, piano, vista, terrazze abitabili e potenziale di valorizzazione. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci presso la nostra agenzia. Sara Immobiliare 349/1795598 RIF. V1136

PADOVA ZONA PALTANA (Rif. A335P) - A Paltana, quartiere che sa coniugare la quiete della vita residenziale con la comodità di un centro storico a portata di mano, questo appartamento al primo piano si presenta come un raro esempio di equilibrio tra spazio, luce e raffinatezza. Varcata la soglia, un ingresso ampio e curato prepara alla scoperta di un soggiorno di 45 m²: un ambiente en plein air per la vita quotidiana, dove la luce naturale accompagna ogni ora del giorno e lo sguardo si apre naturalmente sulla straordinaria terrazza abitabile di 20 m², un vero e proprio salotto all’aperto pensato per il piacere della convivialità, tra pranzi domenicali e serate d’estate. La cucina, abitabile e ben distinta dal living, aggiunge funzionalità senza mai sottrarre eleganza all’insieme. A completare la zona giorno un bagno finestrato completo con doccia. Il riposo trova spazio in due camere matrimoniali generose, servite da un bagno finestrato completo con doccia, rifinito con gusto contemporaneo e materiali selezionati. Chi desidera ancora più libertà troverà nella metratura la possibilità di ricavare una terza stanza, ideale per famiglie numerose, uno studio personale o un angolo dedicato agli ospiti. Un progetto di qualità, dalle fondamenta al dettaglio. Lo stabile, interamente riqualificato nel 2021 con cappotto termico su pareti e interno garage, insufflaggio del sottotetto e della platea areata, garantisce oggi un comfort abitativo di alto livello e consumi energetici particolarmente contenuti — meritando la prestigiosa classe energetica A1. L’appartamento, completamente ristrutturato con finiture di pregio, unisce estetica e funzionalità in ogni ambiente, dalla cucina ai serramenti, fino ai bagni di gusto minimale. Completa la proprietà un comodo garage. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione, per la massima libertà gestionale. Vivere a Paltana significa scegliere un contesto verde e ordinato, scandito da piste ciclabili, scuole e servizi di prossimità, senza rinunciare alla vicinanza al cuore pulsante della città. Un’occasione autentica per chi cerca non solo una casa, ma uno stile di vita. Per maggiori informazioni potete contattare la nostra agenzia al numero 049686740.

PADOVA – SAN LAZZARO La casa nuova dove ogni giornata può iniziare all’aperto Ci sono case che si limitano a offrire degli spazi. E poi ci sono case capaci di accompagnare un nuovo progetto di vita. Immaginate una mattina di primavera, le porte finestre aperte e la luce che entra nella zona giorno. La colazione servita sul grande terrazzo, i bambini che giocano all’aperto oppure un momento di tranquillità prima di iniziare la giornata. A Padova, nel quartiere residenziale di San Lazzaro, proponiamo un appartamento di nuova costruzione posto al primo piano, inserito in un elegante e riservato contesto di sole otto unità abitative. L’abitazione offre circa 88 mq calpestabili, progettati per garantire funzionalità, comfort e una piacevole vivibilità quotidiana. Il vero protagonista della casa è il meraviglioso terrazzo abitabile di circa 24 mq: uno spazio aggiuntivo da vivere durante gran parte dell’anno, perfetto per pranzi in famiglia, cene con gli amici, momenti di relax o semplicemente per godersi un po’ d’aria aperta senza uscire di casa. Gli ambienti interni sono moderni, luminosi e pensati per rispondere alle esigenze di una famiglia che desidera una casa nuova, efficiente e pronta ad affrontare il futuro. La distribuzione prevede una confortevole zona giorno, tre camere da letto e ambienti ben organizzati, con la possibilità di personalizzare le finiture secondo il capitolato previsto. Al piano terra è presente il garage, con possibilità di acquistare anche un posto auto. Una casa costruita pensando al vostro benessere L’edificio sarà realizzato secondo i più moderni criteri costruttivi, con particolare attenzione al risparmio energetico, all’isolamento termoacustico e alla riduzione dei consumi. Tra le dotazioni previste: * riscaldamento a pavimento; * pompa di calore; * impianto fotovoltaico indipendente; * predisposizione per ventilazione meccanica controllata; * impianto di climatizzazione canalizzato; * tapparelle motorizzate; * isolamento termoacustico di ultima generazione; * classe energetica prevista A4. Il complesso disporrà inoltre di un ampio porticato e di un curato giardino condominiale, pensati per rendere l’intero contesto piacevole, moderno e accogliente. Una posizione strategica per vivere Padova La zona di San Lazzaro è ideale per chi desidera abitare in un quartiere residenziale tranquillo, mantenendo però un collegamento rapido con il centro di Padova e con le principali strade di percorrenza. Una soluzione particolarmente interessante per famiglie, giovani coppie e professionisti che cercano una casa nuova, tecnologicamente avanzata e ben collegata. Appartamento al primo piano - circa 88 mq calpestabili - terrazzo abitabile di circa 24 mq - tre camere - esposizione sud-est - garage al piano terra - possibilità di posto auto - classe energetica prevista A4 - consegna prevista: ottobre 2026 Prezzo: € 365.000 Allacciamenti: € 3.500 oltre IVA. All’interno dello stesso intervento sono ancora disponibili anche un mini appartamento al primo piano e un attico al secondo ed ultimo piano. Per motivi di privacy, l’indirizzo indicato e il puntatore presente nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono all’esatta ubicazione dell’immobile. Contattami per ricevere planimetrie, capitolato, progetti e tutte le informazioni disponibili. Pompili Romano – Ricercatore Immobiliare Agente immobiliare certificato dal 2003 Telefono e WhatsApp: 393 9316852 Email: [ricercatoreimmobiliare@gmail.com](mailto:ricercatoreimmobiliare@gmail.com) Sito: [www.ricercatoreimmobiliare.com](http://www.ricercatoreimmobiliare.com) Tutte le foto sono dimostrative di immobili similari già realizzati e non costituiscono elemento contrattuale. Finiture, materiali, dotazioni e distribuzione interna saranno definiti secondo capitolato e documentazione tecnica.

La tua oasi di pace a due passi dal centro di Padova Immagina di svegliarti la domenica mattina, aprire le finestre del poggiolo e sentire solo il canto degli uccellini e il fruscio degli alberi. Nessun rumore di autobus, nessun clacson, nessun caos cittadino. Sei in una delle vie più interne e protette del quartiere, dove gli unici volti che incrocerai sono quelli dei vicini di casa. Un angolo di vera tranquillità. Poi, decidi di uscire. Ti bastano 6 minuti in bicicletta (o una piacevole passeggiata di 20 minuti) per ritrovarti tra le piazze e i caffè del centro di Padova. Questo appartamento è l'unione perfetta di due mondi: la pace di un rifugio privato e la comodità della vita urbana. --- Spazi da vivere, dettagli da amare Varcata la soglia, si percepisce subito il calore del pavimento in legno e la freschezza di una ristrutturazione totale e curata (2019). L'appartamento ti accoglie con: * Un'ampia e luminosa zona giorno: Divisa tra un accogliente soggiorno per i tuoi momenti di relax e una zona pranzo ideale per le cene in compagnia. * Due camere matrimoniali: Spaziose, silenziose, pensate per il massimo del comfort. * Due bagni moderni: Rifiniti con grande cura nei dettagli. * Due poggioli: Per godersi un caffè all'aria aperta. L'edificio è una realtà di poche unità, ben abitata e curata: proprio nel 2025 sono stati rifatti il tetto e le tinteggiature esterne, rendendo il condominio elegante e moderno. Inoltre, è dotato di ascensore (la tua salvezza quando torni a casa con le valigie o le borse della spesa pesanti). --- ‍♂️ Tutto a portata di mano (senza muovere l'auto) La comodità qui si misura in passi. A soli 500 metri da casa trovi tutto ciò che ti serve per la vita di tutti i giorni: * Il supermercato LIDL per la spesa settimanale. * Il profumo del pane fresco al mattino nel panificio sotto casa. * La fermata delle linee dell'autobus (2, 6, 12) per spostarti rapidamente. * Tabaccaio, parrucchiera e negozi di vicinato. A completare questa soluzione introvabile, avrai a disposizione un garage privato e una cantina, perfetti per dimenticarsi dell'auto e custodire le bici. --- Caratteristiche tecniche (Zero lavori da fare): * Infissi nuovi ad alto isolamento termico e acustico. * Impianti (idraulico ed elettrico) completamente rifatti. * Climatizzazione estiva già installata. Se cerchi una casa che ti faccia dire "finalmente sono a casa" ogni volta che giri la chiave nella toppa, questa è la soluzione che stavi aspettando. Le visite sono aperte. Contattaci oggi stesso per scoprire questo angolo di paradiso a Padova.

Città di Padova, nella rinomata cornice di Prato della Valle proponiamo in vendita un immobile di pregio inserito all'interno di un palazzo d'epoca dotato di una delle viste di maggiore prestigio di tutta la città, scelta dal Canaletto per realizzare una serie di vedute, sia verso la piazza, sia verso la corte interna. La proprietà si sviluppa al primo piano del palazzo e, di pertinenza esclusiva, gode di un ampio box auto con accesso dal cortile del palazzo stesso. Entrando nell’immobile veniamo accolti da un ampio soggiorno che, attraverso tre grandi porte finestre con vista su Prato della Valle e dalle quali si accede ad un incantevole poggiolo, viene innondato di luce naturale grazie all’esposizione a sud. Da qui si prosegue verso una cucina abitabile, una prima camera da letto con bagno en-suite, ulteriori tre stanze, una delle quali dà accesso alla magnifica terrazza ideale per momenti di relax in un contesto raffinato e silenzioso. Completano il piano altri due bagni. Tra i servizi possibili c’è un ascensore in comproprietà con l’unico altro condomino del palazzo mediante un costo aggiuntivo per parte acquirente pari a € 60.000; inoltre è possibile acquistare un'ulteriore unità abitativa indipendente (dependance), situata al piano terra, al prezzo aggiuntivo di € 320.000. L'incarico di mediazione è conferito in esclusiva alla nostra agenzia immobiliare. La presente inserzione non costituisce in alcun modo proposta, offerta o impegno di natura contrattuale. Le informazioni qui contenute non sono da ritenersi esaustive ai fini della formulazione di una proposta di acquisto dell'immobile descritto. L'uso, la diffusione, la distribuzione o la riproduzione totale o parziale del contenuto di questa inserzione è severamente vietato.

In vendita a Padova, zona Nazareth, appartamento nuovo in elegante condominio di sole 4 unità. La soluzione si sviluppa al piano terra su 100 mq commerciali e offre: •Ampio soggiorno con angolo cottura di 32 mq, reso luminoso da vetrata scorrevole; •Giardino privato di circa 100 mq, ideale per pranzi e cene all’aperto; •Zona notte con 2 bagni, camera matrimoniale, camera singola e ripostiglio/lavanderia; •Garage collegato internamente e posto auto privato. Edificio in classe energetica A, consegna prevista fine 2026. Rif. NAZ200 Per informazioni e visite: 049 8025999

Scopri un'opportunità unica nel cuore del quartiere Nazareth di Padova! Ti presentiamo un moderno appartamento trilocale di 80 mq situato al primo piano all'interno di un elegante condominio composto da sole quattro unità. La proprietà è perfetta per famiglie o professionisti alla ricerca della tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. L’ingresso accogliente conduce ad un luminoso soggiorno con angolo cottura, perfetto per creare uno spazio conviviale e funzionale. L’appartamento dispone anche di due bagni: uno cieco per la massima efficienza e l'altro finestrato che permette luce naturale. Gli spazi abitativi includono una camera matrimoniale spaziosa ed una camera singola ideale come studio o stanza degli ospiti. Completano questa straordinaria offerta un garage privato e posto auto assegnato, garantendo comfort e sicurezza. Situato nella tranquilla zona di Nazareth, a due passi dall'Ospedale di Padova, questo immobile si trova vicino a scuole, supermercati e mezzi pubblici che collegano rapidamente il centro città. Consegna prevista fine 2026; prenota subito il tuo appuntamento! rif. NAZ201 Per ulteriori informazioni non esitare a contattare il numero 0498025999.

Scopri l'eleganza e la modernità in questo attico di nuova costruzione situato nella tranquilla zona di Nazareth a Padova. Con una superficie commerciale di ben 150 mq, questa esclusiva proprietà è inserita in un contesto residenziale composto da sole quattro unità abitative, garantendo così privacy e tranquillità. L'immobile si trova all'ultimo piano ed è servito da un comodo ascensore. L'ampia zona giorno supera i 50 mq ed offre uno spazio luminoso e accogliente con accesso ad un terrazzo panoramico di 32 mq, ideale per momenti conviviali o semplicemente per rilassarsi ammirando il paesaggio circostante. La zona notte comprende due camere matrimoniali generose, una camera doppia perfetta per ospiti o bambini e due bagni finemente arredati che assicurano comfort e praticità. A completare questa straordinaria proposta immobiliare troviamo un ampio garage oltre a due posti auto privati, elementi fondamentali nel frenetico ritmo della vita moderna. La posizione risulta strategica: a pochi passi dall'Ospedale di Padova ma anche vicina a scuole, supermercati e ai mezzi pubblici che permettono collegamenti rapidi verso il centro città. Questo rende l'attico non solo una casa elegante ma anche estremamente funzionale alle esigenze quotidiane delle famiglie moderne. Consegna prevista entro la fine del 2025; prenota subito il tuo appuntamento! Non perdere l'occasione unica di vivere in uno degli angoli più ricercati della città! Euro 650.000,00 - Rif. NAZ311 Per ulteriori informazioni contattaci al numero 0498025999.

Scoprite il vostro nuovo rifugio nel cuore di Forcellini, Padova! Questo splendido appartamento quadrilocale di 150 mq commerciali è una rara opportunità per chi cerca spazio e comfort. Situato al primo piano di un condominio di nuova costruzione composto da sole cinque unità, l'immobile si sviluppa interamente su un unico livello, offrendo massima praticità e accessibilità. L'ampia zona giorno open space di ben 40 mq è illuminata da una vetrata scorrevole che conduce a un magnifico terrazzo coperto di 30 mq. La zona notte comprende tre camere spaziose dotate anch'esse di accesso ai terrazzi, due eleganti bagni moderni e un utile ripostiglio/lavanderia. A completare questa offerta esclusiva ci sono anche un garage privato e un posto auto dedicato. L'appartamento ha una favorevole esposizione su tre lati che garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno. Consegna prevista per primavera del 2027. Classe energetica A4 assicura efficienza energetica elevata e costi contenuti nelle bollette! Prezzo richiesto: Euro 484.000,00 - Rif.: FOR316 Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita non esitate a contattarci al numero: +39 0498025999. Caratteristiche tecniche: Muratura con blocchi a cassero in legno-cemento Isospan tipo 36,5/13,5 in grafite Parete portante sarà finita a intonaco con spessore indicativo di 40 cm Muratura divisoria tra unità Isospan tipo 25/15 Divisori interni in muratura di 8 cm Tetto con copertura in guaina e relativo pacchetto di isolamento Pannelli fotovoltaici 4 kwp pompa di calore SAMSUNG EHS Climatehub serramenti esterni: PVC marchio Finstral, doppio vetro con camera basso emissivo Portoncini d'ingresso blindati Impianto di riscaldamento a pavimento Impianto di condizionamento con uno uno split in zona giorno e di un sistema canalizzato con bocchette su tutte le camere della zona notte Impianto Smart con controllo da remoto di avvolgibili e videocitofono connesso Predisposizione impianto di allarme perimetrale Ventilazione meccanica controllata canalizzata Pluggit Ascensore per tutti i piani

Sito in un contesto di sole 3 unità abitative, proponiamo attico in quartiere Sacra Famiglia, posto al secondo e ultimo piano CHE VERRA' completamente ristrutturato a nuovo. L’appartamento si sviluppa su una pianta di 120 mq calpestabili con una zona giorno open space di 52 mq, 3 camere di cui 2 matrimoniali, lavanderia e 2 bagni finestrati. Ogni ambiente ha un accesso diretto al terrazzo di 100 mq che avvolge completamente l’intero appartamento, ideale per le vostre cene estive e dotato di una ottima vista sul fiume e sulle mura di Padova. La proprietà è ulteriormente arricchita dalla presenza della cantina privata e da un comodo garage; Ristrutturazione di alto livello con finiture di pregio, dotato di: pompa di calore, cappotto esterno, riscaldamento a pavimento e predisposizione per la ventilazione meccanica. Le immagini sono dei render. Vengono cedute all'acquirente circa 30.000 € di detrazioni fiscali da detrarre in 10 anni. Classe: A1 E.P: 90,24 kwh/m2 anno 190 mq commerciali Euro 468.000 – rif. SF305