Appartamenti in vendita a Olbia

TERRAZZA AL POGGIO, PORTO ROTONDO: UNA CASA SOSPESA TRA IL VERDE E IL GOLFO DELLA COSTA SMERALDA
C'è un istante, ogni sera, in cui Porto Rotondo smette di essere una destinazione e diventa un sentimento. È l'istante in cui il sole scende dietro le colline e il golfo, con l'isola di Tavolara che veglia all'orizzonte, si accende di rosa e d'oro. A Terrazza al Poggio, quell'istante non si osserva da lontano: si vive, seduti sul proprio terrazzo, con un bicchiere in mano e il profumo del giardino che sale dal basso. Questa è la promessa di questa casa, ed è una promessa che mantiene ogni singolo giorno.
Porto Rotondo è, da oltre mezzo secolo, uno dei nomi più evocativi della Costa Smeralda: un borgo disegnato da architetti e visionari per fondersi con la macchia mediterranea, dove le ville si nascondono tra il verde e il mare resta sempre protagonista. È il luogo scelto da chi cerca l'eleganza discreta della Sardegna più autentica, lontano dal clamore, ma a un passo dalla vita mondana della piazzetta, dei suoi ristoranti e delle sue boutique. In questo scenario, Terrazza al Poggio non è semplicemente una casa per le vacanze: è un rifugio disegnato per raccontare Porto Rotondo nella sua versione più intima.
La casa si sviluppa su due piani, semi-indipendente, avvolta da un giardino curato che accompagna gli ospiti dal cancello fino alla soglia di casa, tra profumi mediterranei e ombre naturali nelle ore più calde. Al piano terra, due camere da letto raccolte e silenziose, ciascuna con due letti singoli e bagno privato — una con doccia, una con vasca — pensate per accogliere famiglie o gruppi di amici che desiderano i propri spazi senza mai perdere il senso di casa condivisa.
Ma è salendo al piano superiore che Terrazza al Poggio rivela la sua vera anima. Il soggiorno, luminoso e accogliente, si apre naturalmente sul terrazzo panoramico: da qui, lo sguardo corre libero sul golfo di Porto Rotondo, in uno scenario che cambia colore ora dopo ora, dal turchese acceso del mattino alle sfumature calde del tramonto. È il luogo dei pranzi lenti sotto il sole, delle cene estive scandite dal frinire delle cicale, dei brindisi che si allungano fino a notte, con le luci del golfo che si accendono una a una in lontananza. La cucina indipendente, completa di forno, lavastoviglie e macchina per il caffè, permette di vivere la casa in totale autonomia, mentre la camera matrimoniale con bagno privato regala un angolo riservato ai proprietari della vacanza, con la stessa vista che rende unico ogni ambiente della zona giorno.
Ad arricchire il soggiorno, aria condizionata, lavatrice e ferro da stiro, oltre a un comodo parcheggio coperto all'interno della proprietà — un privilegio raro nel cuore della Costa Smeralda in alta stagione. Dal 1 luglio al 10 settembre, gli ospiti hanno accesso alla piscina condivisa, con fasce orarie dedicate al mattino e al pomeriggio.
Vivere a Terrazza al Poggio significa svegliarsi nel silenzio verde di Porto Rotondo e addormentarsi cullati dalla vista del suo golfo, con la piazzetta, le calette nascoste e l'anima più esclusiva della Costa Smeralda a portata di passo. Sono proprietà come questa, con vista mare autentica e ininterrotta, a rendersi introvabili nei mesi di punta: le richieste per l'alta stagione a Porto Rotondo arrivano con largo anticipo, e le settimane migliori si esauriscono in fretta.
Per disponibilità, tariffe e informazioni sulla prenotazione, contattatemi direttamente.

In una delle zone più ricercate e apprezzate di Olbia, proponiamo in vendita un elegante trilocale situato al primo piano di un signorile contesto condominiale con ascensore.
L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, un ambiente accogliente e armoniosamente organizzato, impreziosito dall'accesso diretto al balcone coperto, uno spazio esterno riservato e funzionale.
Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, dove trovano spazio una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno completo, in una distribuzione degli ambienti razionale e ben studiata.
La luminosità, l'equilibrata organizzazione degli spazi e l'eleganza del contesto condominiale rendono questa proprietà una soluzione ideale per chi desidera vivere Olbia in un ambiente confortevole e curato, in una posizione particolarmente apprezzata.

 

In vendita a Olbia, in una tranquilla zona residenziale a pochi passi dalla rinomata via Veronese e da tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana, proponiamo un elegante attico con ampia veranda che offre una vista esclusiva sulla città e sull’isola di Tavolara. La proprietà si distingue per gli ambienti generosi, valorizzati da un parquet dalle tonalità calde, che crea un piacevole contrasto con le pareti. La notevole altezza dei soffitti e le ampie aperture finestrate conferiscono agli spazi una marcata sensazione di ariosità e luminosità. La zona giorno comprende inoltre una sala da pranzo e una cucina separata e abitabile. Completa questa parte della casa un elegante studio privato, impreziosito da una libreria in legno realizzata su misura e da ampie finestre affacciate sul paesaggio circostante. Un ambiente riservato e confortevole, perfetto per il lavoro, la lettura o la gestione delle proprie attività professionali. L’ala privata della residenza ospita tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno en suite e due camere doppie. A servizio della casa sono presenti ulteriori due bagni. La veranda, parzialmente coperta, amplia naturalmente gli spazi interni e offre un angolo in cui organizzare pranzi all’aperto, rilassarsi e godere di un’area esclusiva e riservata. Così composto: • Veranda panoramica • Living dalle generose dimensioni • Sala da pranzo • Cucina abitabile • Studio privato • Camera matrimoniale con bagno en suite • Due camere doppie • Due bagni di servizio Dotazioni: • Ascensore diretto • Camino • Aria condizionata • Ripostiglio • Box auto • Posto auto scoperto Una selezione Maior Capital: #1 Zona residenziale a 10 minuti dalle spiagge #2 Ambienti riservati e tranquilli #3 Equilibrio tra ambienti interni ed esterni Maior Capital è il gruppo immobiliare di riferimento in Sardegna, scelto come membro esclusivo per l'intera isola da Forbes Global Properties. Con un team di esperti e una profonda conoscenza del territorio, offriamo un servizio su misura attraverso una collezione unica di proprietà di lusso e di charme. Questa prestigiosa membership, insieme alla presenza in network d'élite come Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantisce ai nostri clienti una visibilità globale senza eguali e standard di intermediazione assoluti.

Nel ricercato quartiere Borgo delle Rose proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al secondo ed ultimo piano di un piccolo e curato condominio composto da sole sei unità abitative, di cui soltanto quattro servite da ascensore.

L'immobile, libero su quattro lati, gode di un'eccellente esposizione che garantisce grande luminosità durante tutto l'arco della giornata e una piacevole vista panoramica.

L'ingresso, comodo e ben distribuito, conduce ad un ampio soggiorno dalle dimensioni rare sul mercato, caratterizzato da due finestre e una porta-finestra che permette l'accesso diretto alla spaziosa veranda coperta, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione.

La cucina è abitabile, separata dalla zona living, dotata di finestra e porta-finestra con accesso diretto alla veranda.

La zona notte è composta da una camera matrimoniale con balcone privato, una camera singola, spazioso ripostiglio con balcone dove c'è la possibilità di ricavare una terza cameretta riducendo di pochi metri l'ampia superficie del soggiorno, un ampio corridoio di distribuzione e due bagni: il primo con antibagno e doccia, il secondo completo di vasca, entrambi finestrati.

L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione e termosifoni, garantendo comfort abitativo in ogni stagione.

Completa la proprietà un posto auto scoperto.

La combinazione tra ultimo piano, esposizione su quattro lati, ambienti ampi e luminosi, veranda panoramica, ascensore, climatizzazione, riscaldamento tramite termosifoni e possibilità di realizzare una terza camera rende questa soluzione particolarmente interessante per famiglie e per chi è alla ricerca di una residenza comoda e di pregio in una delle zone più apprezzate di Olbia.

L'agenzia Gabetti di Via San Simplicio propone in vendita in Via Caro, trilocale al piano primo senza ascensore. L'immobile si contraddistingue per la distribuzione degli spazi interni e permette di vivere molto bene la zona giorno. L'ingresso è sulla sala in cui è presente l'angolo cottura a vista, veranda coperta vivibile con piano da lavoro e lavabo, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta con due letti singoli e bagno completo di tutti i sanitari. L'appartamento viene venduto con la maggior parte degli arredi, condizionatori e termosifoni. L’appartamento è stato costruito nel 2002 e si presenta in buone condizioni. Soluzione mutuabile grazie alla presenza di tutta la documentazione. Ottima esposizione, rendendo l'immobile molto luminoso. Per qualsiasi informazione in merito, visite sul posto e consulenza, rimaniamo a disposizione. Agenzia Gabetti di Olbia Via San Simplicio n. 1C - tel. 0789/624939 Cell. 3701398404

In una delle zone residenziali più ambite e in forte espansione di Olbia, in Via Mosca, sorge questo esclusivo appartamento trilocale di nuova costruzione, edificato nel 2023. L'immobile, situato al primo piano di un edificio di poche unità abitative, rappresenta una sintesi perfetta tra modernità, efficienza energetica e raffinatezza estetica, posizionandosi in un contesto signorile, tranquillo e altamente ricercato, perfetto per chi desidera una soluzione abitativa all'avanguardia senza rinunciare alla comodità. La proprietà si distingue per un’ottima distribuzione interna e per arredi curati con estrema attenzione ai dettagli. La zona giorno con ampia cucina a vista, spaziosa e luminosa, si proietta verso l'esterno attraverso ampie vetrate che conducono a spazi aperti vivibili e sapientemente ombreggiati. Queste verande rappresentano un vero e proprio prolungamento della casa, ideale per godersi momenti di relax o cene all'aperto mentre si ammira una piacevole vista che spazia fino al porto di Olbia e al profilo inconfondibile dell'isola di Tavolara. La zona notte, riservata e accogliente, presenta la camera da letto padronale con accesso alla veranda esterna, una seconda camera e due bagni completi. Il valore aggiunto di questa proprietà è il piano seminterrato. Attualmente configurato come un ambiente autonomo, è stato organizzato al meglio ed è completo di una comoda zona giorno con cucina, una stanza e un bagno. Si tratta di uno spazio extra molto versatile, ideale per accogliere amici e ospiti offrendo loro la massima privacy e una totale autonomia rispetto all'abitazione principale. L'appartamento vanta standard costruttivi di ultimissima generazione volti all'alta efficienza energetica e al massimo comfort abitativo. L'immobile è infatti dotato di un impianto fotovoltaico per l'abbattimento dei consumi, di un moderno sistema di riscaldamento a pavimento e di climatizzatori con split elegantemente incassati nel controsoffitto, scelte che assicurano comfort climatico e ambienti visivamente ordinati. Tutto è gestibile in modo pratico e comodo attraverso l’impianto di domotica. La zona di Via Mosca è tra le più servite e strategiche di Olbia: in pochissimi minuti, anche a piedi, si raggiungono scuole, supermercati, uffici, banche, bar e ristoranti. La vicinanza immediata ai principali nodi stradali permette inoltre di muoversi rapidamente verso tutta la Gallura, il porto, l'aeroporto e le spiagge della costa. Una soluzione pronta da abitare, ideale sia come abitazione principale che come ottimo investimento. L’appartamento è così composto: Piano primo: - Ampio e luminoso soggiorno con cucina vista e doppio accesso alle verande - Camera da letto padronale con accesso alla veranda - Seconda camera da letto - Due bagni completi Piano seminterrato: - Soggiorno con cucina - Camera da letto matrimoniale - Bagno Dotazioni: - Venduto completo di arredi - Due ampie terrazze - Aria condizionata - Riscaldamento a pavimento - Impianto fotovoltaico - Serrande elettriche - Impianto di allarme - Impianto di domotica - Cancello elettrico - Ascensore - Posto auto Perchè acquistare questo appartamento? 1.Nuova costruzione ad alta efficienza energetica 2.Ottima posizione a pochi passi da tutti servizi 3.Ambienti eleganti, luminosi e pronti da vivere 4.Ideale sia come residenza che come investimento 5.A soli 10 minuti dalle spiagge più belle della costa nord della Sardegna

Nel suggestivo scenario di Golfo di Marinella, a pochi minuti da Porto Rotondo e dalle spiagge più rinomate della Costa Smeralda, proponiamo in vendita un raffinato trilocale situato all'ultimo piano di un esclusivo complesso residenziale dotato di piscina condominiale. L'appartamento si distingue per gli ambienti luminosi e armoniosamente distribuiti, progettati per garantire il massimo comfort. Il vero punto di forza della proprietà è la terrazza scoperta e panoramica, dalla quale lo sguardo si apre sul mare cristallino: uno spazio riservato dove vivere momenti di relax, pranzi e cene all'aperto o semplicemente lasciarsi avvolgere dalla bellezza dei tramonti sul Golfo di Marinella. La zona notte ospita due accoglienti camere da letto e un bagno finestrato con doccia, mentre la disposizione degli spazi rende l'abitazione ideale sia per l'utilizzo personale sia per accogliere famiglia e ospiti. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto, elemento di grande praticità, mentre la piscina condominiale offre un'oasi di tranquillità dove rilassarsi nelle giornate estive, immersi in un contesto curato e riservato. Grazie alla posizione privilegiata, alla vista mare e alla vicinanza alle spiagge più belle della zona, questa soluzione rappresenta una scelta ideale come casa vacanze, residenza esclusiva o investimento immobiliare di valore, con un eccellente potenziale di redditività nel mercato delle locazioni turistiche. Un'opportunità unica per vivere il mare ogni giorno e lasciarsi conquistare dall'atmosfera autentica e senza tempo della Gallura.

OLBIA – La tua nuova casa indipendente in Via Veronese: indipendenza, comfort e spazi verdi

Se stai cercando un'abitazione che unisca la modernità di una nuova costruzione alla massima riservatezza, questa è la proposta immobiliare che risponde alle tue reali esigenze.

Ti presento un appartamento esclusivo, attualmente in fase di costruzione e con **consegna prevista a Gennaio 2027**. Realizzata con le migliori tecnologie costruttive e finiture di alto livello, questa casa rappresenta il massimo che il mercato edilizio possa offrire oggi in termini di comfort, qualità e massima efficienza energetica.
La Posizione e l'Indipendenza
Ci troviamo in Via Veronese, una delle zone più servite e richieste di Olbia, a due passi da ogni comodità ma inseriti in un contesto tranquillo e riservato.

Il vero punto di forza? L'immobile gode di un accesso diretto ed esclusivo dalla via pubblica, senza alcun passaggio negli spazi condominiali. Pur facendo parte di un piccolo e selezionato edificio di sole 10 unità, avrai garantita la massima indipendenza e privacy.
Gli Spazi Interni ed Esterni
L'appartamento è stato progettato per ottimizzare ogni metro quadro, valorizzando la luce naturale e la vivibilità:
Zona Giorno: Un'ampia e luminosa zona living con cucina a vista, ideale per i momenti in famiglia.
Zona Notte: Due comode camere doppie e due bagni rifiniti con cura.
Il Giardino Privato: Uno spazio verde che abbraccia l'appartamento su due lati. Estremamente versatile, è perfetto per chi ha animali domestici, per organizzare barbecue con gli amici o per godersi il relax all'aria aperta.
La Veranda Coperta: Una grande veranda che ospita anche un comodo ripostiglio. Qui troverai già la predisposizione per una cucina esterna, con la possibilità (post-consegna) di chiudere lo spazio con vetrate per creare un ulteriore ambiente da vivere in tutte le stagioni.

A completare la proprietà, inclusi nel prezzo, ci sono un posto auto e una cantina situati al piano interrato, comodamente raggiungibili tramite ascensore.
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Essendo l'immobile ancora in fase di completamento, hai l'opportunità unica di valutare insieme le possibili personalizzazioni dei materiali e delle finiture interne, per cucirti addosso la casa dei tuoi sogni.

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L' agenzia Gabetti Olbia di via San Simplicio propone in vendita una graziosa Multiproprietà a Porto Rotondo nel "Residence Bouganville ". L'appartamento è al primo piano. Con una superficie di 48 mq disposti su un unico livello ha a disposizione 5 posti letto .L'interno della proprietà è composta da una camera da letto, bagno, soggiorno con cucina a vista completamente accessoriata con frigorifero e piano cottura e una veranda .Le foto dell'appartamento sono disponibili in agenzia. Per questa multiproprietà abbiamo a disposizione il seguente periodo di utilizzo: settimane 30 e 31 che nel 2026 ha decorrenza da venerdì 24 luglio e termina venerdì 7 agosto. Il giardino con piscina condominiale è un oasi di tranquillità dove rilassarsi e rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Il centro di Porto Rotondo e il porto turistico sono facilmente raggiungibili, offrendo una vasta gamma di servizi e attività e la sua posizione permette di raggiungere facilmente le spiagge più belle della Costa Smeralda. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e ben curata in una delle località più esclusive della Sardegna. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di possedere questo appartamento e vivere esperienze indimenticabili . Il porto di Olbia è a 16 km mentre l’Aeroporto di Olbia-Costa Smeralda è a 18 km. Contattaci oggi per organizzare una visita! Agenzia Gabetti di Olbia Via San Simplicio 1/c Tel 0789624939 Cell. 3701398404

L' agenzia Gabetti Olbia di via San Simplicio propone in vendita una graziosa Multiproprietà a Porto Rotondo nel "Residence Bouganville ". L'appartamento è al primo piano. Con una superficie di 44 mq disposti su un unico livello ha a disposizione 5 posti letto .L'interno della proprietà è composta da una camera da letto, bagno, soggiorno con cucina a vista completamente accessoriata con frigorifero e piano cottura e una veranda . Per questa multiproprietà abbiamo a disposizione il seguente periodo di utilizzo: settimane 28 e 29 che nel 2026 ha decorrenza da venerdì 10 luglio e termina venerdì 24 luglio. Il giardino con piscina condominiale è un oasi di tranquillità dove rilassarsi e rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Il centro di Porto Rotondo e il porto turistico sono facilmente raggiungibili, offrendo una vasta gamma di servizi e attività e la sua posizione permette di raggiungere facilmente le spiagge più belle della Costa Smeralda. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e ben curata in una delle località più esclusive della Sardegna. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di possedere questo appartamento e vivere esperienze indimenticabili . Il porto di Olbia è a 16 km mentre l’Aeroporto di Olbia-Costa Smeralda è a 18 km. Contattaci oggi per organizzare una visita! Agenzia Gabetti di Olbia Via San Simplicio 1/c Tel 0789624939 Cell. 3701398404

L' agenzia Gabetti Olbia di via San Simplicio propone in vendita una graziosa Multiproprietà a Porto Rotondo nel "Residence Bouganville ". L'appartamento è al secondo piano. Con una superficie di 46 mq catastali disposti su un unico livello ha a disposizione 5 posti letto . L'interno della proprietà è un unico ambiente composto da soggiorno living con un divano letto e una poltrona letto, con cucina a vista accessoriata con piano cottura e frigorifero e una veranda spaziosa vista mare. Per questa multiproprietà abbiamo a disposizione il seguente periodo di utilizzo: settimane 22 e 23 che nel 2027 ha decorrenza da sabato 29 maggio e termina sabato 12 giugno. Il giardino con piscina condominiale è un oasi di tranquillità dove rilassarsi e rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Il centro di Porto Rotondo e il porto turistico sono facilmente raggiungibili, offrendo una vasta gamma di servizi e attività e la sua posizione permette di raggiungere facilmente le spiagge più belle della Costa Smeralda. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e ben curata in una delle località più esclusive della Sardegna. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di possedere questo appartamento e vivere esperienze indimenticabili . Il porto di Olbia è a 16 km mentre l’Aeroporto di Olbia-Costa Smeralda è a 18 km. Contattaci oggi per organizzare una visita! Agenzia Gabetti di Olbia Via San Simplicio 1/c Tel 0789624939 Cell. 3701398404

La casa che le famiglie cercano e trovano raramente: 150 MQ in Via Copernico, OlbiaCi sono appartamenti che si visitano e si dimenticano dopo pochi minuti.
E poi ci sono case che, appena varcata la soglia, fanno immaginare immediatamente una nuova quotidianità: più spazio, più comodità, più qualità della vita.
Questo appartamento in Via Copernico, ad Olbia, appartiene senza dubbio alla seconda categoria.
Parliamo di una proprietà di circa 150 mq interni situata al primo piano, una metratura sempre più difficile da trovare sul mercato attuale, soprattutto in una posizione urbana così strategica e ben servita.
La prima sensazione che si percepisce entrando è quella della grande vivibilità degli ambienti. Ogni spazio è stato pensato per offrire comfort reale, non semplicemente metri quadrati sulla carta.
L'ampio soggiorno rappresenta il cuore della casa: uno spazio accogliente dove riunire la famiglia, ricevere amici o semplicemente concedersi momenti di relax dopo una giornata di lavoro. La luminosità e la generosità delle dimensioni permettono di arredarlo con grande libertà, creando un ambiente elegante e funzionale allo stesso tempo.
La cucina abitabile è un altro elemento sempre più ricercato da chi desidera vivere la casa in modo autentico. Qui non si parla di semplici spazi di servizio, ma di un ambiente dove condividere colazioni, pranzi e cene in totale comodità, mantenendo separata la zona living e garantendo una migliore organizzazione della vita quotidiana.
La zona notte è studiata per offrire privacy e tranquillità. Le tre camere da letto consentono di soddisfare le esigenze di famiglie numerose, professionisti che lavorano da casa o chi desidera una stanza dedicata agli ospiti. Ogni ambiente offre dimensioni generose, una caratteristica sempre più rara nelle costruzioni moderne.
I due bagni rappresentano un valore aggiunto concreto, migliorando la gestione della casa e garantendo maggiore comfort a tutti i membri della famiglia.
Completa la proprietà una veranda di circa 12 mq, uno spazio prezioso da vivere durante gran parte dell'anno grazie al clima particolarmente favorevole di Olbia. Un angolo ideale per una colazione all'aperto, una cena estiva o semplicemente per concedersi un momento di tranquillità leggendo un libro.
Ma una casa non è fatta soltanto di mura e ambienti.
Conta moltissimo il contesto in cui si trova.
Via Copernico è una delle zone più apprezzate di Olbia per chi desidera vivere la città con praticità senza rinunciare alla tranquillità. La posizione permette di raggiungere rapidamente tutti i principali servizi: scuole, supermercati, negozi, farmacie, attività commerciali, uffici e collegamenti stradali.
La vicinanza ai principali punti di interesse cittadini rende gli spostamenti quotidiani semplici e veloci, riducendo tempi e stress. È una zona particolarmente apprezzata dalle famiglie grazie alla presenza dei servizi essenziali e alla qualità complessiva del contesto residenziale.
Dal punto di vista immobiliare, le abitazioni di ampia metratura in questa area rappresentano una tipologia sempre più richiesta e sempre meno disponibile. Questo significa che la proprietà non offre soltanto una soluzione abitativa di alto livello, ma anche una scelta intelligente sotto il profilo patrimoniale.
Che si tratti di una residenza principale per la famiglia o di un investimento destinato a mantenere valore nel tempo, immobili con queste caratteristiche continuano a essere tra i più ricercati del mercato locale.
Negli ultimi anni la domanda per appartamenti spaziosi, ben distribuiti e inseriti in contesti urbani consolidati è cresciuta costantemente. Le opportunità che combinano ampia superficie, tre camere, due bagni, cucina abitabile e una posizione strategica come questa tendono a generare forte interesse fin dalle prime settimane di commercializzazione.
Per questo motivo consigliamo di valutare la proprietà con tempestività.
Se stai cercando una casa che possa realmente migliorare la qualità della tua vita quotidiana, offrire spazio per il presente e valore per il futuro, questa potrebbe essere l'opportunità che aspettavi.
Per ricevere maggiori informazioni, conoscere tutti i dettagli dell'immobile o prenotare una visita riservata, contattaci direttamente.
Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di una proprietà che merita di essere vissuta dal vivo per comprenderne appieno il potenziale.

L' agenzia Gabetti Olbia di via San Simplicio propone in vendita una graziosa Multiproprietà a Porto Rotondo nel "Residence Bouganville ". L'appartamento è al secondo piano, ha una superficie di 46 mq disposti su un unico livello con la disponibilità di 5 posti letto . L'interno della proprietà è composto da soggiorno con 2 divani letto e una poltrona letto, cucina a vista completamente accessoriata con frigorifero e piano cottura, bagno finestrato con doccia e infine un spazioso terrazzo con vista mare e Porto Rotondo. Per questa multiproprietà abbiamo a disposizione il seguente periodo di utilizzo: 3 settimane ( 36 - 37 - 38 ) che nel 2026 ha decorrenza da venerdì 04/09 e termina venerdì 25/09/2026. Il giardino con piscina condominiale è un oasi di tranquillità dove rilassarsi e rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Il centro di Porto Rotondo e il porto turistico sono facilmente raggiungibili, offrendo una vasta gamma di servizi e attività e la sua posizione permette di raggiungere facilmente le spiagge più belle della Costa Smeralda. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e ben curata in una delle località più esclusive della Sardegna. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di possedere questo appartamento e vivere esperienze indimenticabili . Il porto di Olbia è a 16 km mentre l’Aeroporto di Olbia-Costa Smeralda è a 18 km. Contattaci oggi per organizzare una visita! Agenzia Gabetti di Olbia Via San Simplicio 1/c Tel 0789624939 Cell. 3701398404

Cugnana Verde, Porto Rotondo — Quando la Vista Mare Diventa Parte della Tua Vita QuotidianaCi sono appartamenti in vendita. E poi ci sono prospettive.
Questa è una prospettiva sul mare della Costa Smeralda, incorniciata da una veranda abitabile che profuma di estate, da un complesso curato che ti semplifica la vita, e da una posizione che mette a portata di mano tutto ciò che rende speciale questa parte della Sardegna.
Se stai cercando qualcosa che vada oltre il solito appartamento — qualcosa che ogni volta che ci entri ti faccia sentire di aver fatto la scelta giusta — fermati un momento. Quello che stai per leggere è esattamente quello che stai cercando.
Immagina questa scena.
È sera. L'aria ha quella temperatura perfetta che solo le estati della Costa Smeralda sanno regalare — calda ma non opprimente, mossa da una leggera brezza che viene dal mare. Sei seduto sulla veranda, una veranda ampia, coperta, abitabile in ogni senso della parola. Non un balconcino su cui appoggiarsi un momento. Uno spazio vero, dove si apparecchia una tavola, si invitano amici, si trascorrono le ore migliori della giornata guardando il mare cambiare colore mentre il sole scende.
Questo non è un dettaglio dell'appartamento. È la ragione principale per cui chi lo vede difficilmente riesce a immaginare di non acquistarlo.
L'appartamento.
All'interno, lo spazio è organizzato con intelligenza e concretezza. Il soggiorno è ampio, luminoso, con un angolo cottura integrato che permette di gestire la vita quotidiana senza sacrificare il senso dello spazio. La camera matrimoniale è raggiungibile attraverso un disimpegno che garantisce quella separazione tra zona giorno e zona notte che negli appartamenti ben progettati si sente subito — e la cui assenza, negli altri, si nota altrettanto immediatamente. Il bagno con doccia completa una distribuzione pensata per funzionare, non solo per esistere.
Ma il cuore di questo appartamento non è all'interno. È quel confine poroso tra le quattro mura e il fuori — quella veranda coperta che nelle mattine di luglio diventa sala colazioni, nei pomeriggi diventa salotto, e nelle sere diventa il posto dove non si vuole essere da nessun altra parte al mondo.
La vista mare non è una formula pubblicitaria. È quello che si vede aprendo la porta.
Il complesso e il contesto. Perché contano quanto le mura.
Cugnana Verde è una di quelle realtà che chi la conosce fatica a spiegare a chi non ci è mai stato. Non è semplicemente una zona residenziale vicino al mare. È un ecosistema pensato per chi vuole vivere bene — organizzato, curato, dotato di servizi che in molte destinazioni turistiche della costa si trovano sparsi e difficilmente accessibili tutti insieme.
Il complesso dispone di una grande piscina condominiale — non una piscina di rappresentanza, ma uno spazio reale dove trascorrere le giornate quando non si è in spiaggia, dove i bambini hanno il loro spazio, dove la vita di comunità che rende speciale una vacanza o una residenza estiva prende forma concretamente. Le attività presenti all'interno del complesso completano un'offerta che rende l'appartamento autosufficiente nella sua quotidianità, senza dover necessariamente dipendere dall'automobile per ogni piccola necessità.
E quando invece l'automobile serve, il parcheggio condominiale risolve senza stress uno dei problemi più concreti e sottovalutati della vita in una zona turistica ad alta densità: trovare posto. Qui ce l'hai, tuo, ogni giorno.
La posizione: Porto Rotondo e la Costa Smeralda a portata di mano.
Cugnana Verde si trova in uno di quei punti geograficamente privilegiati che permettono di raggiungere con facilità le principali destinazioni della costa nord-est della Sardegna senza essere nel mezzo del traffico estivo, senza i prezzi di chi è direttamente sul lungomare, e senza rinunciare a nulla di ciò che rende questa costa la più desiderata d'Italia.
Porto Rotondo è a pochi minuti. Olbia e il suo aeroporto sono raggiungibili in tempi ridotti. Le spiagge più belle della zona — e in questa zona le spiagge sono tra le più belle del Mediterraneo — sono accessibili senza dover pianificare un'escursione. Si vive con quella leggerezza che appartiene ai posti dove la logistica non è mai un problema.
In trent'anni di mercato immobiliare ho imparato che la posizione non si compra due volte. Si sceglie una volta, bene, e poi la si gode per tutto il tempo che si ha. Cugnana Verde, in rapporto a ciò che offre e a ciò che permette di raggiungere, è una di quelle scelte che nel tempo si rivelano sempre più giuste.
Perché è anche un investimento, non solo una casa.
Chi acquista questo appartamento non compra soltanto un posto dove trascorrere l'estate. Compra un asset immobiliare in una delle zone a più alta domanda turistica d'Italia, con un mercato degli affitti brevi che nella stagione estiva esprime rendimenti tra i più...

Nel prestigioso Golfo di Marinella, accanto alla rinomata Porto Rotondo, sorge una prestigiosa dimora in Prima Fila sul mare, all'interno dell'esclusivo Residence Ladunia, un gioiello affacciato sulla baia di Marinella.

Perché scegliere queta dimora e il Suo residence:

1) Posizione unica e introvabile
2) Vista sul mare emozionante
3) Alti rendimenti da locazione (uso investimento)
4) Vicino alla straordinaria piscina, ai servizi e comodità del residence
5) Ampio spazio esterno dai molteplici usi

Questa residenza, in prima fila sul golfo, regala emozioni uniche: una veranda parzialmente coperta e dalle grandi dimensioni (si, qui le famose "cene con amici" saranno un successo) da cui lo sguardo spazia sull'orizzonte cristallino, sulla natura mediterranea e sul blu infinito del mare. L'appartamento, luminoso e raffinato, dispone di una camera matrimoniale, un bagno spazioso e un soggiorno con angolo cottura in stile americano.
Il complesso Ladunia una è un'oasi di eleganza e sicurezza, con un centro sportivo per il tennis e il calcetto, un'area giochi per i bambini, un raffinato bistrot, i custodi operativi tutto l'anno per il controllo e la sicurezza del complesso e, infine, la straordinaria piscina a sfioro con acqua di mare, un privilegio raro, in cui ogni giorno è un viaggio tra cielo e mare. Lasciatevi incantare dalla magia di vivere tra Porto Rotondo e il Golfo di Marinella.
Posto auto coperto: può essere acquistato separatamente al prezzo di € 15.000,00

Chiama subito e riserva l'appuntamento.

La Casa sul Molo Nel contesto più esclusivo di Porto Rotondo, in via del Molo con affacci sia sulla Piazzetta che su Cala di Volpe e l' Isola del Mortorio, Caratteristica Casa dall'enorme charm, con soffitti alti 4,5 metri con travi a vista, pavimenti in cotto sardo di fattura artigianale. La Casa di 105 mq distribuiti su due livelli, ha un accesso indipendente dal giardino della zona Parioli e' suddivisa su due piani. Al piano rialzato troviamo Due camere da letto e due servizi, salendo al terzo e ultimo piano troviamo una bella e luminosa zona living con tetto a falda e terrazzo panoramico Vista Mare; una comoda cucina indipendente e una camera da letto matrimoniale. A 100 mt dall'abitazione il posto barca da 8 mt di lunghezza. Porto Rotondo è una città eclettica, la risposta a molteplici esigenze: dagli appassionati della nautica, con il prestigioso Yacht club, a chi predilige il golf, agli amanti della vita mondana e delle spiagge attrezzate. Questa casa a pochi passi dal mare, ma in una posizione tra le più eleganti e prestigiose dell'isola potrà diventare la tua nuova casa al mare per essere vissuta e goduta in ogni periodo dell' anno, oppure un Ottimo iNvestimento immobiliare per essere messo a reddito con ottimi risultati finanziari.

Vista mare vera. Indipendenza totale. Terrazze, solarium e zero spese inutili.
Se stai cercando un appartamento con vista mare, probabilmente ne hai già visti tanti.
Molti belli in foto. Molti “interessanti” sulla carta.
Ma quanti ti offrono davvero indipendenza, terrazze vivibili, terreno privato e nessun vincolo di consorzio o condominio?

Questo è uno di quelli che non capitano spesso.
E chi conosce il mercato sa che le soluzioni con queste caratteristiche vengono scelte in fretta.


Una casa che si vive dall'alto, con il mare davanti
Parliamo di un appartamento mansardato con vista mare.
Ma chiamarlo semplicemente “mansarda” sarebbe riduttivo.

Qui l'altezza diventa fascino, la luce entra in modo naturale, e ogni ambiente trasmette una sensazione di privacy e protezione. È una casa che ti fa sentire lontano dal rumore, anche quando sei a pochi minuti dai servizi e dalle spiagge.

Il soggiorno con tinello e angolo cottura è il cuore della casa.
Immagina una cena d'estate con le finestre aperte, la luce del tramonto che entra e il mare che diventa parte del panorama quotidiano. Non è solo una vista: è una presenza costante, che cambia colore durante la giornata e regala emozioni sempre diverse.

Le tre camere da letto offrono uno spazio raro per questa tipologia.
Non stiamo parlando di una soluzione sacrificata, ma di una casa capace di ospitare famiglia, amici o di creare uno studio riservato per chi lavora anche durante i periodi di permanenza.

Il bagno è funzionale e ben distribuito, ma ciò che davvero distingue questa proprietà è l'insieme degli spazi esterni.


Terrazze, solarium e terreno privato: il valore che pochi hanno
Le terrazze sono vivibili, non decorative.
Spazi veri, da arredare con divani outdoor, tavolo da pranzo, piante mediterranee.

E poi il solarium.
Uno spazio esclusivo dove il mare diventa il tuo sfondo personale. Sole, privacy, silenzio. Qui puoi creare una zona relax, un'area lettura, o semplicemente goderti il panorama senza compromessi.

A completare il tutto c'è il terreno privato.
Un elemento che fa la differenza concreta in termini di autonomia e valore patrimoniale. È una base che aumenta la percezione di casa indipendente, pur restando un appartamento.


Zero consorzio. Zero condominio. Solo libertà.
Essere esterni al consorzio e al condominio significa una cosa molto chiara:
nessun costo fisso inutile, nessuna gestione condivisa, nessun vincolo.

In un mercato dove molte proprietà sono gravate da spese importanti e regolamenti restrittivi, questa caratteristica diventa un vantaggio strategico sia per chi vuole viverci sia per chi pensa a un utilizzo stagionale.

Il posto auto completa l'offerta con un elemento essenziale in zone turistiche e panoramiche: comodità e sicurezza.


Per viverla o per investirci
Le case con vista mare, tre camere, spazi esterni veri e indipendenza gestionale non sono la norma. Sono l'eccezione.

Dal punto di vista abitativo, è una soluzione ideale per chi cerca una seconda casa in Sardegna senza costi pesanti e con spazi sufficienti per vivere davvero.

Dal punto di vista patrimoniale, la vista mare rimane uno dei fattori più solidi in termini di tenuta del valore nel tempo.
A maggior ragione quando è accompagnata da terrazze, solarium e terreno privato.

Non è una casa “di passaggio”.
È una casa che si presta a essere valorizzata ulteriormente, personalizzata, resa ancora più esclusiva.


Perché è un'opportunità concreta
Perché unisce:

vista mare reale
tre camere da letto
terrazze e solarium
terreno privato
posto auto
nessun consorzio
nessun condominio

Queste combinazioni, oggi, sono sempre più rare.

E quando arrivano sul mercato, attirano chi sa riconoscere valore prima degli altri.


Ora tocca a te
Se stai cercando qualcosa che non sia il solito appartamento standard,
se vuoi una casa con vista mare ma senza costi strutturali pesanti,
se desideri indipendenza e spazio esterno vero…

Contattami ora.

Ti accompagnerò a scoprirla dal vivo, perché alcune sensazioni – soprattutto quando il mare è davanti a te – non si possono spiegare solo con le parole.

E chi la vede con la giusta prospettiva, difficilmente la lascia andare.

OLBIA - Zona San Nicola. Via Joyce Lussu. Splendido Attico di 140 mq con Terrazze Abitabili. Se cerchi spazio, modernità e massima privacy in una delle zone più strategiche di Olbia, questo attico è la soluzione ideale. Situato al terzo piano di una palazzina recente (soli 10 anni di vita), l'immobile si presenta in condizioni impeccabili e viene venduto completamente arredato. Spazi Interni ed Esterni: L'appartamento è caratterizzato da una disposizione funzionale e da ambienti generosi: Zona Giorno: Luminosissimo salone di circa 40 mq, impreziosito da due grandi vetrate scorrevoli che abbattono i confini tra interno ed esterno, conducendo alle comode verande coperte, perfette per momenti di relax all'aperto. La cucina è separata. Zona Notte: Tre ampie camere da letto. Nota di valore: l'appartamento confina con il vicino solo tramite la parete di una camera, garantendo una tranquillità assoluta. Bagni e Servizi: Due bagni, entrambi finestrati, un pratico ripostiglio e una funzionale zona lavanderia esterna accessibile dalla veranda. Pertinenze Incluse : Cantina di circa 7 mq al piano interrato. Posto auto scoperto di proprietà all'interno della corte condominiale recintata. Comfort e Impiantistica Riscaldamento autonomo a gas. Impianto di climatizzazione canalizzato (pompe di calore caldo/freddo) in tutti gli ambienti. Finiture moderne in un contesto di recente costruzione. La Posizione : La zona di San Nicola è rinomata per la sua tranquillità e per la qualità delle sue costruzioni recenti. La vicinanza immediata alla circonvallazione permette di muoversi rapidamente verso il centro di Olbia, le spiagge, l'aeroporto e le principali vie di collegamento, evitando il traffico cittadino. Perfetto per : Famiglie o professionisti alla ricerca di una casa pronta da abitare, spaziosa, confortevole e strategicamente posizionata. Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contattaci subito per organizzare una visita esclusiva!

L' agenzia Gabetti Olbia di via San Simplicio propone in vendita una graziosa. Multiproprietà al centro di Porto Rotondo "Residence Gardens". L'appartamento è al piano terra . Con una superficie di 45 mq, ha in totale 4 posti letto ed è composto da una camera da letto, bagno, soggiorno con angolo cottura a vista completamente accessoriato con frigorifero e piano cottura ed una veranda. Per questa multiproprietà abbiamo a disposizione il seguente periodo di utilizzo: settimane( 27 e 28 ) che nel 2026 ha decorrenza da sabato 4 luglio e termina sabato 18 luglio. L'appartamento vanta la vicinanza a bar, ristoranti e parcheggi .Inoltre la presenza di un teatro nelle vicinanze offre intrattenimento di qualità a pochi passi da casa. Il giardino con piscina condominiale è un oasi di tranquillità dove rilassarsi e rinfrescarsi durante le calde giornate estive. La zona strategica dell'appartamento lo rende ideale per esplorare la zona circostante, trovandosi a solo 1 km dalla spiaggia dei Sassi, di Shirley Bassey e di Rudargia. Il centro di Porto Rotondo e il porto turistico sono facilmente raggiungibili, offrendo una vasta gamma di servizi e attività. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di possedere questo appartamento e vivere esperienze indimenticabili in uno dei luoghi più suggestivi della Sardegna. Il porto di Olbia è a 16 km mentre l’Aeroporto di Olbia-Costa Smeralda è a 18 km. Agenzia Gabetti di Olbia Via San Simplicio 1/c Tel 0789624939 Cell. 3701398404

Proponiamo in vendita in una Multiproprietà un grazioso appartamento situato a piano terra con 2 locali e 1 bagno, veranda e cortile situato nel Centro di Porto Rotondo - "Residence Gardens" nel comune di Olbia . Con una superficie di 49 mq, questa proprietà offre comfort e relax in una posizione ideale. L’appartamento ha 4 posti letto, cucina completamente accessoriata con frigorifero e piano cottura, veranda e cortile. Si può utilizzare solo nelle settimane 22 e 23 che (nel 2026 ricadono con arrivo il pomeriggio di sabato 30/05 e partenza la mattina di sabato 13/06. Dotato di tutti i comfort necessari per una vacanza indimenticabile, l'appartamento vanta la vicinanza a bar, caffè, ristoranti e parcheggi. Inoltre, la presenza di un teatro nelle vicinanze offre intrattenimento di qualità a pochi passi da casa. L'appartamento è dotato di uno spazio esterno privato, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. Il giardino con piscina condominiale è un'oasi di tranquillità dove rilassarsi e rinfrescarsi durante le calde giornate estive. La posizione strategica dell'appartamento lo rende ideale per esplorare la zona circostante, trovandosi a soli 1 km dalle spiagge dei Sassi, di Shirley Bassey e di Rudargia. Inoltre, il centro di Porto Rotondo e il porto turistico sono facilmente raggiungibili, offrendo una vasta gamma di servizi e attività. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di possedere questo incantevole appartamento e vivere esperienze indimenticabili in uno dei luoghi più suggestivi della Sardegna. Il porto di Olbia è a 16 km mentre l’Aeroporto di Olbia-Costa Smeralda è a 18 km. Contattaci oggi per organizzare una visita! Agenzia Gabetti di Olbia Via San Simplicio 1/c Tel 0789624939 Cell. 3701398404

Nel centro di Olbia, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà di ampia metratura, situata al terzo piano di un raffinato contesto residenziale.
L'appartamento colpisce fin dal primo ingresso per la straordinaria luminosità degli ambienti, gli spazi generosi e l'atmosfera signorile che lo caratterizza. La proprietà è composta da un elegante ingresso, ampio soggiorno di rappresentanza, cucina abitabile separata, spazioso corridoio, pratico ripostiglio, due bagni, tre magnifiche camere matrimoniali dalle dimensioni fuori dal comune e uno studio di ampia metratura che, per grandezza e comfort, potrebbe essere facilmente utilizzato come quarta camera da letto.
I quattro balconi valorizzano ulteriormente l'immobile, regalando luminosità naturale agli ambienti e piacevoli affacci sulla città.
Le ottime finiture, il riscaldamento e l'impianto di climatizzazione garantiscono il massimo comfort abitativo in ogni stagione, rendendo questa proprietà pronta per essere vissuta sin da subito.
A completare tale proposta esclusiva troviamo un comodo posto auto coperto nel garage condominiale e una spaziosa cantina, caratteristiche sempre più rare e preziose nel centro cittadino.
Grazie alla sua posizione strategica, all'importante metratura e alla prestigiosa distribuzione degli spazi interni, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in una residenza elegante e di rappresentanza nel cuore di Olbia, senza rinunciare a comfort e servizi.
Allo stesso tempo, la proprietà si presta perfettamente alla realizzazione di uno studio professionale di alto livello o di una sede di rappresentanza per avvocati, notai, commercialisti, medici specialisti, architetti, ingegneri e professionisti associati che desiderano operare in una location esclusiva.
Una dimora rara sul mercato, dove eleganza, spazio, comfort e centralità si fondono per creare una delle opportunità immobiliari più interessanti oggi disponibili nel centro di Olbia.

Nel cuore pulsante di Olbia, a pochi passi dalle piazze principali e da tutti i servizi urbani, l’agenzia Gabetti di via Galvani propone in vendita un immobile di rara metratura situato in uno stabile elegante e signorile dotato di ascensore. Attualmente configurato come ufficio di alta rappresentanza, l’immobile si distingue per la sua incredibile versatilità, offrendo diverse possibilità di sviluppo: • Residenza Principale: Grazie agli ampi volumi e alla luminosità, l'immobile si presta perfettamente alla trasformazione in una prestigiosa abitazione principale. Ideale per chi desidera vivere il centro città in una casa spaziosa, comoda e di rappresentanza, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. • Investimento Ricettivo: La posizione strategica e la predisposizione originale per tre bagni rendono l'immobile la base ideale per un progetto di Affittacamere o B&B di lusso, intercettando la crescente domanda turistica della città. • Stato Attuale: La disposizione attuale prevede un'elegante zona accoglienza, quattro ampie stanze, una generosa sala convegni/riunioni, bagno e funzionale disimpegno. Il Valore Aggiunto: La possibilità del cambio di destinazione d'uso da commerciale ad abitativo permette di adattare questa proprietà a qualsiasi esigenza, garantendo un investimento sicuro in una delle zone più richieste di Olbia. Vi ricordiamo che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 09:30 alle 12:00 e dalle 16:30 alle 19:00. Inoltre, a vostra disposizione uno staff di consulenza creditizia in grado di proporvi il finanziamento più adatto alle vostre esigenze.

Murta Maria, a due passi da Porto Istana: il bilocale che lavora per te anche quando non ci seiC'è un momento preciso in cui capisci che un immobile non è solo un appartamento. È quando, affacciato sulla veranda, senti il profumo del mare misto alla macchia mediterranea, il silenzio interrotto solo dalle cicale, e pensi: qui si sta bene davvero.
Questo bilocale a Murta Maria è esattamente quel posto.
Un angolo di Sardegna autentica, dove la domanda turistica non si ferma mai
Murta Maria non è una di quelle località che funzionano solo in agosto. È una delle zone costiere più richieste del nord Sardegna, apprezzata da un turismo di qualità — famiglie, coppie, professionisti — che torna ogni anno perché ha trovato qualcosa che non si trova ovunque: la bellezza senza il caos. A pochi minuti da Porto Istana, una delle calette più celebri della Gallura, e con accesso rapido ai servizi, ai ristoranti e alla marina, la posizione è uno dei suoi asset più forti.
Chi conosce il mercato sa che in questa fascia di territorio i bilocali ben posizionati vengono affittati anche prima che la stagione entri nel vivo. La domanda supera strutturalmente l'offerta, e chi possiede un immobile qui non ha mai il problema di trovare chi lo vuole.
Come ci si vive — e come ci si guadagna
Entri e hai subito la sensazione giusta: la luce. Il piano primo garantisce una prospettiva piacevole, aria, luminosità, e quella distanza dalla strada che rende il soggiorno un posto dove stare volentieri. Il living con cucina integrata è pensato per chi ama convivere con gli spazi, cucinare con le finestre aperte, godersi il ritmo lento di una cena sarda dopo una giornata di mare.
La camera matrimoniale è raccolta, silenziosa, quella in cui ci si sveglia senza fretta. Il bagno con doccia è funzionale, pulito nelle proporzioni. Tutto è organizzato per essere vissuto in modo naturale, senza sprechi di spazio, senza corridoi morti.
Ma il pezzo forte è la veranda coperta abitabile. Non un balconcino simbolico: un vero spazio esterno dove fare colazione la mattina, leggere nel pomeriggio, cenare la sera. Per chi affitta, è un elemento di differenziazione che si traduce direttamente in recensioni positive, richieste ricorrenti e tariffe più alte rispetto alla media. Per chi sceglie di tenerlo come rifugio personale, è il motivo per cui si torna qui ogni estate con lo stesso entusiasmo del primo anno.
Il posto auto condominiale completa l'offerta: un dettaglio che sembra banale finché non cerchi parcheggio ad agosto.
Perché adesso, perché questo
In trent'anni di mercato immobiliare sardo ho imparato a riconoscere le proprietà che "girano" e quelle che restano. Quelle che girano hanno tre cose: posizione coerente con la domanda reale, spazi vissibili senza interventi pesanti, e un prezzo che riflette il valore senza gonfiarlo. Questo bilocale ha tutte e tre.
I bilocali in questa fascia costiera — con veranda, posto auto e buona esposizione — si contano sulle dita. Quando escono sul mercato, chi conosce la zona non aspetta: valuta, decide, agisce. Perché sa che nel giro di poche settimane la conversazione diventa "peccato, era quello giusto."
Se stai cercando un investimento che si autofinanzi con le locazioni stagionali e si apprezzi nel tempo, questo è esattamente il profilo che cerchi. Se stai cercando un posto tuo in Sardegna, dove staccare davvero senza rinunciare a niente, anche questo risponde perfettamente.
Contattami direttamente
Non pubblico questo immobile aspettando che qualcuno si faccia avanti per caso. Lo propongo a persone che sanno riconoscere un'opportunità quando la vedono.
Se sei arrivato fin qui, probabilmente sei una di queste persone.
Scrivimi adesso per ricevere tutte le informazioni, le foto complete e disponibilità per una visita. I clienti seri hanno sempre la precedenza, e le finestre di disponibilità si riducono velocemente.
Paolo Costi — Coldwell Banker Costa Smeralda Contattami su WhatsApp per una risposta rapida e riservata.

A pochi passi da Viale Aldo Moro, in una delle zone più richieste e strategiche della città, proponiamo in vendita ampio trilocale al primo piano inserito in un curato complesso residenziale.
L’appartamento si sviluppa su una superficie di circa 105 mq interni, arricchita da due balconi per una metratura commerciale complessiva di circa 111 mq.
L’ingresso si apre su un luminoso e spazioso soggiorno, separato dalla cucina abitabile tramite un pratico passavivande; per chi desidera ambienti moderni e conviviali, vi è la possibilità di eliminare il tramezzo e realizzare un elegante open space. Dal soggiorno si accede al primo balcone, il più ampio della casa, ideale per momenti di relax all’aperto.
Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto e due bagni. Il bagno principale dispone di un pratico antibagno adibito a lavanderia, soluzione funzionale e ben organizzata. La camera matrimoniale gode inoltre di accesso diretto a un secondo balcone privato.

Completa la proprietà una comoda mansarda, perfetta come spazio hobby, area relax, studio o ambiente multifunzionale, oltre a un posto auto scoperto.
L’ampia metratura, la presenza di due bagni e due balconi, insieme alla vicinanza con una delle principali arterie della città e alla posizione in una zona residenziale di pregio, rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di valore.

Porto Rotondo | Appartamento su due livelli con terrazzo e vista aperta, accanto alla Chiesa di San Lorenzo

Nel cuore più autentico di Porto Rotondo, in una posizione rara e particolarmente ricercata, accanto alla Chiesa di San Lorenzo e a soli 150 metri dal porto turistico, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento disposto su due livelli, ideale per vivere il borgo comodamente a piedi.
L'ingresso si sviluppa al piano terra, dove trova spazio la zona notte con camera matrimoniale e bagno, ambiente riservato e confortevole, dotato di aria condizionata.

Una scala interna conduce al primo piano, dedicato alla zona giorno: uno spazio luminoso e accogliente con living e cucina, pensato per vivere pienamente l'atmosfera di Porto Rotondo tra relax e convivialità.
Dal soggiorno si accede al terrazzo panoramico, vero punto di forza della proprietà, dal quale si gode una piacevole vista aperta sul verde, sul porto e con scorci di mare. Uno spazio ideale per colazioni all'aperto, momenti di tranquillità o aperitivi al tramonto.
Gli ambienti conservano il fascino mediterraneo tipico della località, con tonalità chiare e dettagli che richiamano l'eleganza discreta dello stile di Porto Rotondo.

La posizione consente di raggiungere in pochi minuti il porto, ristoranti, boutique, passeggiate sul mare e tutti i servizi principali, rendendo questa soluzione ideale sia come casa vacanze sia come investimento a reddito.