Appartamenti in vendita a Noto

Nel cuore più autentico di Noto, a 30 metri dal corso Principale del villaggio di Noto, in via Rocco Pirri, all’interno di un elegante cortile interno di un palazzo nobiliare del 18 secolo, prende forma una proprietà pensata per chi desidera vivere la Sicilia con il comfort di un progetto chiavi in mano, senza le complessità del mercato locale della ristrutturazione. L’appartamento verrà consegnato completamente ristrutturato, dopo 6 mesi dalla firma del preliminare con un progetto che prevede due camere da letto, due bagni , di cui uno en suite — e una luminosa zona giorno open space con cucina e soggiorno integrati. Gli ambienti saranno valorizzati da soffitti a volte molto alti, capaci di conferire respiro, eleganza e quella tipica atmosfera architettonica del Val di Noto. Completa la proprietà una terrazza privata con vista sui tetti e sulle cupole barocche di Noto: uno spazio sospeso sopra la città, dove vivere la luce dorata del tramonto e il ritmo lento della Sicilia più raffinata. Uno dei grandi vantaggi di questa proprietà è la possibilità di vedere evolvere la propria casa secondo il proprio gusto e stile di vita. Il capitolato proposto prevede già finiture di medio-alto pregio, un miglioramento dell’efficienza energetica e una ristrutturazione conservativa attenta all’utilizzo di materiali locali e risorse del territorio, senza rinunciare a comfort e qualità. La proprietà resta comunque disponibile a valutare ulteriori personalizzazioni, compatibilmente con le possibilità tecniche e progettuali. Eventuali modifiche o integrazioni rispetto al capitolato previsto saranno oggetto di una specifica valutazione economica e potranno comportare costi aggiuntivi. L’acquirente avrà un unico interlocutore dedicato per tutto il processo: dalla ristrutturazione all’interior design, fino alla consegna finale dell’immobile. Il progetto nasce proprio per offrire serenità e chiarezza a clienti internazionali o a chi non ha familiarità con il sistema italiano delle ristrutturazioni: tempi certi di consegna, costi definiti attraverso un capitolato accurato e la sicurezza di essere accompagnati in ogni fase del percorso. A rendere l’esperienza ancora più concreta, sarà possibile visitare due proprietà molto simili già completate dalla stessa impresa di costruzione, così da valutare direttamente qualità esecutiva, materiali e stile del risultato finale. L’immobile si trova nel centro storico di Noto, città barocca patrimonio dell’UNESCO che vanta un fascino senza tempo e un inestimabile patrimonio di arte, storia e cultura. Noto, famosa per i suoi splendidi palazzi nobiliari, è divenuta un celebre polo turistico ed artistico, scelto da celebri personaggi appartenenti al mondo dello spettacolo come cornice ideale per eventi mondani. A soli 10 minuti di auto è possibile raggiungere la Riserva di Vendicari, uno dei gioielli naturalistici della Sicilia Orientale, conosciuta in tutto il mondo per le sue spiagge incontaminate e luogo di osservazione di uccelli migratori e tartarughe marine e il lido di Noto. L’appartamento si trova a 6 km dal raccordo autostradale dal quale in 50 minuti è possibile raggiungere l’aeroporto di Catania. Rosolini, Pachino e Marzamemi sono a 30 minuti di auto. Le belle città storiche di Modica, Ragusa e Scicli circa un’ora e Siracusa a circa 40 minuti.

Una chicca rara nel cuore di Marzamemi, piccola nelle dimensioni ma grande nel comfort e nella funzionalità, perfetta per chi sogna di vivere l’estate tutto l’anno. Situata fronte mare in una delle posizioni più ambite del borgo, questa casa vacanza è un invito a respirare appieno le vibrazioni autentiche di Marzamemi, rinomato e vivo per dieci mesi l’anno. Al piano terra ti accoglie una cucina intima e funzionale, ideale per colazioni lente o cene rilassate, affiancata da un pratico bagno e da un comodo divano letto perfetto per ospiti extra. Salendo al primo piano trovi una camera matrimoniale luminosa, dotata di bagno en suite e di un ampio balcone fronte mare: il luogo ideale dove godersi il profumo della brezza salmastra e l’atmosfera unica del borgo. Il secondo piano regala un’ulteriore sorpresa: una camera con due letti singoli, anch’essa con bagno en suite, e soprattutto una terrazza panoramica mozzafiato. Qui, una doccia esterna e uno spazio arioso fronte mare ti permetteranno di vivere momenti indimenticabili: dai tramonti dorati alle serate sotto le stelle, in un contesto che profuma di autenticità e libertà. Questa casa è un rifugio, un’esperienza, una finestra aperta sull’essenza del Mediterraneo.

Situato nel cuore dell’ affascinante città di Noto, questo attico di lusso è parte di un esclusivo residence caratterizzato da una cura meticolosa nei dettagli. L'immobile offre un'esperienza unica, con una posizione centralissima e una vista spettacolare che abbraccia sia il mare che i monumenti barocchi che rendono Noto celebre. L'attico di circa 260 mq, la cui unicità si declina nell’estrema cura dei dettagli, é stato valorizzato in tutti i suoi spazi ed arredato con stile ed eleganza, creando nell’insieme un’atmosfera calda ed accogliente. L’immobile si sviluppa su due piani. Una volta aperta la porta di ingresso, si verrà accolti da un elegante salone, ideale per i momenti di relax e di convivialità. Sempre sullo stesso piano si trovano la camera da letto padronale con cabina armadio e bagno en suite, un’ ulteriore camera matrimoniale con bagno en suite, una camera quadrupla con bagno, un utilissimo bagno per gli ospiti, una comoda lavanderia e un ascensore privato che garantisce un accesso esclusivo direttamente all’ immobile. Il livello superiore si distingue per la moderna cucina e ben attrezzata che funge anche da sala da pranzo , affacciata su una maestosa terrazza, la quale si sviluppa su due livelli, offrendo ulteriori opportunità per intrattenere ospiti o semplicemente godersi la vista mozzafiato, regalando panorami aperti sul mare e sui suggestivi monumenti barocchi della città. Per un'esperienza di relax totale, la terrazza è dotata di una Jacuzzi privata, il luogo perfetto per godersi serate indimenticabili sotto il cielo stellato. La terrazza ospita anche una graziosa dependance con bagno privato, creando uno spazio aggiuntivo per gli ospiti o per un uso flessibile secondo le esigenze. La proprietà include un posto auto, offrendo la comodità e la sicurezza di avere il proprio spazio nel cuore della città. Questo attico di lusso rappresenta una rara opportunità di vivere l'eleganza e il comfort in uno degli angoli più affascinanti di Noto. Con una combinazione unica di design sofisticato, comfort moderno e posizione privilegiata, questa proprietà è destinata a soddisfare i gusti più esigenti.

QUANDO LO SPAZIO FA LA DIFFERENZA: A NOTO AMPIO APPARTAMENTO PRONTO DA VIVERE Via Salvatore Quasimodo - Noto (SR) Se state cercando una casa accogliente, già abitabile e in una zona tranquilla ma servita, questa soluzione potrebbe sorprendervi più di quanto immaginiate. A Noto, in una posizione particolarmente apprezzata per la sua tranquillità e per la vicinanza ai principali servizi, nei pressi dell'ospedale Trigona, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al primo piano di un condominio situato in via Salvatore Quasimodo. La casa si sviluppa su una superficie di circa 117 mq ed è pensata per chi desidera vivere ogni ambiente con comodità, libertà e la piacevole sensazione di avere finalmente lo spazio giusto per costruire il proprio futuro. L'ingresso è ampio e introduce in una distribuzione interna funzionale e ben equilibrata. La proprietà comprende tre camere da letto, due bagni, una cucina abitabile perfetta per la quotidianità e un grande soggiorno-sala da pranzo, il vero cuore della casa: uno spazio da immaginare pieno di luce, cene tra amici, momenti di relax. Uno dei punti di forza più importanti è senza dubbio la vivibilità immediata: l'appartamento è una soluzione ideale per chi desidera entrare in casa senza affrontare attese infinite o interventi complessi. A questo si aggiungono un ampio garage di circa 44 mq, preziosissimo non solo per l'auto ma anche come spazio extra, e una quota indivisa di cantina di circa 100 mq, un valore aggiunto sempre più raro da trovare. In una zona dove le soluzioni con questa metratura, questi accessori e questa praticità non restano disponibili a lungo, questa proposta rappresenta un'occasione concreta per giovani coppie che vogliono fare il passo giusto. Contattaci oggi stesso per visitarla dal vivo, perché alcune case si capiscono davvero solo entrando… e questa potrebbe avere molto più da raccontarvi…

- VILLETTA IN COSTRUZIONE CALABERNARDO - La Remax, agenzia immobiliare internazionale, presenta una villetta in fase di costruzione in una delle più belle località della costa orientale della Sicilia, più precisamente zona Calabernardo, a ridosso del lido di Noto. La villetta verrà completata nel 2027 e sarà di circa 90 mq. su due livelli. Zona giorno di circa 45 mq. a piano terra e zona notte a piano primo di circa 45 mq. oltre ad un terrazzo capestabile panoramico di circa 45 mq. Verrà realizzato uno spazio libero esterno di circa 150 mq. La disposizione delle varie camere ed il materiale di rifinitura della villetta verrà deciso in contemporanea tra la società costruttrice e l'acquirente per poter predisporre a proprio piacimento del massimo comfort desiderato. Il capitolato e lo schema progettuale della villetta verranno fatti visionare dopo il sopralluogo.

- APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE LIDO DI NOTO -Nella splendida cornice di Lido di Noto, uno dei posti più belli d'Italia, presentiamo un appartamento di nuova costruzione posto al primo piano di circa mq. 65 oltre ad una veranda esterna di circa 30 mq. e un ampio balcone panoramico. Fa parte della vendita anche un garage di 25 mq.
L'appartamento è costituito da due camere da letto, sala pranzo e bagno. L'accesso alla spiaggia è tramite un sottopasso stradale e comunque a circa 50 mt.
L'appartamento risulta ancora in costruzione, per cui si potrebbe avere la possibilità di modificare o aggiungere accessori.
Un'opportunità unica a chi piace il mare cristallino della costa orientale della Sicilia.

Appartamento con vista panioramica, posto al secondo ed ultimo piano di un edificio con sole tre unità abitative, ampio, luminoso e ben arieggiato, con doppia esposizione, gode di una posizione strategica, a pochi passi dal centro storico di Noto, ma fuori dal caos cittadino. Totalmente ristrutturato si presenta in ottime condizioni, curato nei minimi dettagli, con finiture di gusto classico/moderno, è composto da un ingresso su salotto, un soggiorno/studio, un'ampia cucina con zona pranzo, corridoio, due bagni, uno con vasca e uno con box doccia, un ripostiglio, una camera da letto e due camerette. Totalmente balconato, sia con esposizione su strada e con vista panoramica, sia sul cortile interno. Inoltre è stato realizzato un comodo e utilissimo box esterno iutilizzato come ripostiglio. Anche l'interno dello stabile, androne e vano scala, si presenta in ottimo stato, l'ambiente è piacevole e ben curato. la facciata in buono stato, non richiede interventi di rifacimento, L'appartamento viene venduto compreso di box auto sito in via Tommaso Fazellodi mq 21, soppalcato, che crea un valore aggiunto vista la limitata possibilità di parcheggio della zona.

All'interno del residence “Isola Blu”, a pochi passi dal mare e dal caratteristico borgo di Marzamemi, ma ricadente nel Comune di Noto (SR), presentiamo in vendita una graziosa casetta ideale come casa vacanze o investimento turistico. L'immobile, di circa 40 mq, è composto da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia, e spazio esterno, perfetto per rilassarsi all'aperto. IMPIANTO FOTOVOLTAICO installato. La casa è in ottime condizioni e pronta all'uso. Ottima come punto d'appoggio per il mare o per essere inserita nei circuiti turistici: posizione strategica, a due passi dalle spiagge e dal centro di Marzamemi, e a pochi minuti da San Lorenzo, dalla Riserva di Vendicari e dalla splendida Noto, capitale del barocco siciliano. - Ideale come: casa vacanze, investimento turistico, o piccolo rifugio al mare in Sicilia. Un'occasione unica per vivere o investire nel cuore del Sud-Est siciliano, dove mare, relax e tradizione si fondono.

VIA CAVOUR 99, Noto (SR)Appartamento con terrazza panoramica e corte privata

Nel cuore di Noto, a pochi passi dal suo centro storico e dalle meraviglie del barocco siciliano, presentiamo in vendita un appartamento da ristrutturare situato in Via Cavour 99, al piano rialzato di un edificio d'epoca dal fascino autentico.

L'ingresso si apre su un disimpegno centrale che collega tutti gli ambienti della casa: una cucina, un servizio igienico, una camera da letto e un ampio salone luminoso.
Dal salone, un balcone con scala esterna conduce alla corte privata, una corta riservata dove il tempo sembra rallentare, perfetta per godere di momenti di quiete.

Completano la proprietà un ampio terrazzo panoramico all'ultimo piano, da cui lo sguardo abbraccia i tetti e le cupole del centro storico, regalando scorci di rara bellezza, soprattutto al tramonto.

Grazie alla distribuzione degli spazi, l'immobile offre anche la possibilità di ricavare una seconda camera da letto, adattando la disposizione interna alle proprie esigenze e valorizzando ogni ambiente.

Con la giusta ristrutturazione, questa dimora potrà trasformarsi in una residenza di charme, dove la pietra antica incontra la luce mediterranea e ogni dettaglio racconta la storia di Noto.

Un'opportunità unica per vivere o investire nel cuore del barocco siciliano.

Rif. 1180-12 Remax vende un appartamento in provincia di Siracusa ed esattamente a Noto, città famosa in tutto il mondo per essere la capitale del Barocco siciliano, gioiello dichiarato Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO nel 2002, rinomata per l'architettura in pietra calcarea dorata, primo comune siciliano per estensione territoriale e quarto a livello nazionale. L'appartamento rappresenta un opportunità per chi desidera investire in una delle mete più ambite dell'isola, le sue dimensioni generose e la posizione strategica, lo rendono perfetto anche come struttura ricettiva, ideale per accogliere turisti da tutto il mondo in ogni stagione. Attualmente è libero al rogito. L'appartamento si estende su due livelli con una superficie totale di 208 metri quadrati di cui 200 calpestabili. Comprende: un grande salone, una comoda cucina, due camere da letto, un bagno, una seconda cucina molto luminosa e un ampio terrazzo per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, respirare aria pulita e godere di una bella vista della città di Noto. Lo stato di conservazione è in parte da ristrutturare e da rimodernizzare, offrendo così la possibilità non solo di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze e gusto ma di valutare anche la possibilità di realizzare due appartamenti grazie al doppio ingresso in casa. L'esposizione è ottima, questo garantisce parecchia luminosità durante tutta la giornata. Si presenta come un'ottima opportunità di investimento immobiliare in una delle zone più rinomate di Noto e meta ambita dai turisti.

Presentiamo in vendita a San Lorenzo, a poca distanza da una delle più belle spiagge della costa sudorientale, un appartamento di 61 mq posto al secondo piano di uno stabile. L'immobile è ubicato vicino l'ingresso del Villaggio San Lorenzo, a poca distanza dai lidi attrezzati e dalla spiaggia libera. L'appartamento è composto da una camera matrimoniale, una cameretta, cucina soggiorno, bagno, disimpegno, oltre a due terrazzini che comunicano con l'ambiente giorno e le camere da letto. La vendita comprende anche la possibilità di un parcheggio interno al coperto. Ottima soluzione abitativa per trascorrere le vacanze o per affitto ad uso turistico.

SUL MARE DI MARZAMEMI, NASCE BORGO BOVE MARINO In Sicilia, scopri un paradiso: Borgo Bove Marino! PERCHÉ IN SICILIA? Perché la Sicilia è storia, cultura, arte, paesaggi mozzafiato, mare cristallino, clima impareggiabile, tradizioni millenarie e sapori imperdibili. Ed è proprio qui, in una delle spiagge più ricercate, che sorgerà Borgo Bove Marino. COS’È BORGO BOVE MARINO? è un complesso residenziale, con accesso diretto a un esclusivo lembo di spiaggia incontaminata della costa di Marzamemi, costituito da 73 unità indipendenti. PERCHÉ SCEGLIERE BORGO BOVE MARINO? Per l’assoluto relax da vivere in spiaggia o all’interno degli appartamenti dotati di tutti i comfort e perché da qui potrai facilmente raggiungere mille formidabili luoghi: bellezze naturali, attrazioni culturali, gastronomia locale, opportunità per lo sport e il divertimento e alcune fra le più belle spiagge d’Italia. TIPOLOGIE ABITATIVE: Le nostre unità abitative, siano con vista mare oppure parco, saranno in grado di soddisfare ogni tua esigenza. Ville Bifamiliari, Villette a Schiera e Appartamenti in Villa, ciascuna con il proprio stile ma tutte indipendenti, con ampi spazi esterni e posto auto. I prezzi variano per tipologia, posizione e scelta delle finiture: VILLETTE A SCHIERA ANGOLARI che si sviluppano su 2 livelli per un totale di 71 m² così distribuiti: al piano terra, a quota del giardino che lo abbraccia su tre lati, troviamo la zona giorno openspace con angolo cottura e antistante portico di ca 12 m2, bagno di rappresentanza completo di doccia e un ripostiglio ricavato nel sottoscala; al primo piano troviamo la zona notte con due camere da letto che affacciano entrambe su un terrazzo coperto di ca 10 m², infine un bagno completo a servizio del piano; tramite una scala esterna accessibile dal primo piano è possibile raggiungere il terrazzo di copertura/solarium di 53 m². Ogni unità è dotata di ingresso carrabile e pedonale indipendente e posto auto. Il totale delle superfici coperte è di 71 m² Il totale delle superfici scoperte è di circa 320 m² PERSONALIZZAZIONI: a Borgo Bove Marino, la tua casa è la tua creazione. Il tuo gusto e le tue esigenze sono la nostra priorità: con un team specializzato che sarà al tuo fianco dalla progettazione alla realizzazione potrai rendere unica la tua casa. Contattaci ora e trasforma il tuo sogno in realtà a Borgo Bove Marino! Totale n. unità: 10 Unità disponibili: 9

SUL MARE DI MARZAMEMI, NASCE BORGO BOVE MARINO In Sicilia, scopri un paradiso: Borgo Bove Marino! PERCHÉ IN SICILIA? Perché la Sicilia è storia, cultura, arte, paesaggi mozzafiato, mare cristallino, clima impareggiabile, tradizioni millenarie e sapori imperdibili. Ed è proprio qui, in una delle spiagge più ricercate, che sorgerà Borgo Bove Marino. COS’È BORGO BOVE MARINO? è un complesso residenziale, con accesso diretto a un esclusivo lembo di spiaggia incontaminata della costa di Marzamemi, costituito da 73 unità indipendenti. PERCHÉ SCEGLIERE BORGO BOVE MARINO? Per l’assoluto relax da vivere in spiaggia o all’interno degli appartamenti dotati di tutti i comfort e perché da qui potrai facilmente raggiungere mille formidabili luoghi: bellezze naturali, attrazioni culturali, gastronomia locale, opportunità per lo sport e il divertimento e alcune fra le più belle spiagge d’Italia. TIPOLOGIE ABITATIVE: Le nostre unità abitative, siano con vista mare oppure parco, saranno in grado di soddisfare ogni tua esigenza. Ville Bifamiliari, Villette a Schiera e Appartamenti in Villa, ciascuna con il proprio stile ma tutte indipendenti, con ampi spazi esterni e posto auto. I prezzi variano per tipologia, posizione e scelta delle finiture: APPARTAMENTI IN VILLA QUADRIFAMILIARE di cui 2 unità al piano terra e 2 unità al piano primo. Gli Appartamenti del piano primo hanno accesso, tramite scala esterna, dal giardino di pertinenza esclusiva. Si sviluppano su unico livello di 46 m² così distribuiti: soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al balcone coperto in parte terrazzato per un totale di ca 21 m², n. 2 camere da letto entrambe con affaccio su un balcone coperto di ca. 11 m², infine, un bagno completo; tramite la scala esterna è possibile raggiungere il terrazzo di copertura/solarium di 58 m² di pertinenza esclusiva. Ogni unità è dotata di ingresso carrabile indipendente e posto auto. Il totale della superficie coperta è di 46 m² Il totale della superficie scoperta è di circa 170 m² PERSONALIZZAZIONI: a Borgo Bove Marino, la tua casa è la tua creazione. Il tuo gusto e le tue esigenze sono la nostra priorità: con un team specializzato che sarà al tuo fianco dalla progettazione alla realizzazione potrai rendere unica la tua casa. Contattaci ora e trasforma il tuo sogno in realtà a Borgo Bove Marino! Totale n. unità: 20 Unità disponibili: 17 NO ACCESSO DISABILI

A soli 140 metri dal lido di Noto Re/Max presenta uno splendido appartamento libero al rogito. Situato al piano terra di una elegante palazzina, l'immobile si estende su una superficie totale di 80 metri quadrati ed è composto da 3 locali, tra cui una luminosa zona giorno con angolo cottura, 2 camere da letto e 2 bagni. L'appartamento è completamente arredato con gusto e cura dei dettagli, offrendo un ambiente confortevole e accogliente. Grazie alla sua posizione strategica, l'immobile gode di una ottima esposizione solare e di un'ampia vista panoramica sulle bellezze della zona. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna e pronta all'uso, questo appartamento rappresenta l'investimento perfetto per chi desidera vivere in una delle zone più belle e rinomate di Noto.

NOTO, Attico in vendita di 200 Mq, Abitabile, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, Epi: 175 kwh/m2 anno, posto al piano 2° su 2, composto da: 7.5 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno doppio, 3 Camere, 2 Bagni, Balcone, Terrazza, Prezzo: Eu. 450.000 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

House&Villas Real Estate propone in vendita un immobile di circa 233 mq, attualmente adibito a Bed & Breakfast, situato a pochi passi dal centro storico di Noto e da Corso Vittorio Emanuele, in una posizione strategica che consente di raggiungere comodamente a piedi i principali luoghi di interesse della città. Ubicato al secondo piano di uno stabile non servito da ascensore, l'immobile presenta una distribuzione degli ambienti pratica e funzionale. La proprietà è composta da ingresso, sala colazioni, cinque camere, tutte dotate di bagno privato, e una lavanderia, ambienti organizzati per garantire la massima funzionalità nella gestione dell'attività ricettiva. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è rappresentato dalla presenza di terrazze ad uso esclusivo, un valore aggiunto particolarmente apprezzato nel settore dell'ospitalità. La posizione rappresenta un ulteriore elemento di valore: la vicinanza al centro storico permette di vivere appieno il fascino della capitale del Barocco siciliano, con i suoi monumenti, ristoranti, locali e servizi facilmente raggiungibili a piedi. Grazie alla superficie di 233 mq, alla configurazione degli ambienti, all'attività ricettiva già avviata e alla posizione strategica, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per investitori e operatori del settore turistico alla ricerca di un immobile pronto per proseguire l'attività o da valorizzare ulteriormente. Una soluzione che coniuga posizione, funzionalità e potenziale di redditività in una delle destinazioni turistiche più richieste della Sicilia.

Nel cuore del centro storico di Noto, tra le vie più autentiche della città barocca, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento con terrazzino, una soluzione versatile ideale sia come residenza che come investimento. L'immobile è grande circa 110mq e si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un comodo ingresso indipendente che conduce al primo piano, dove la distribuzione degli spazi offre un'interessante flessibilità: una prima porzione è organizzata come un mini appartamento completo, composto da cucina, camera da letto e bagno, mentre la seconda dispone di una cucina con bagno al primo livello e si sviluppa al piano superiore con una camera da letto, una cameretta, un secondo bagno e un grazioso terrazzino, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. La proprietà si presenta in buone condizioni generali ed è immediatamente abitabile, consentendo di essere utilizzata fin da subito senza la necessità di interventi urgenti. Grazie alla posizione strategica nel pieno centro storico di Noto e alla particolare distribuzione interna, l'immobile rappresenta un'interessante opportunità sia per chi desidera una dimora nel cuore della città, sia per chi è alla ricerca di una soluzione con potenzialità ricettive o da mettere a reddito. Una proposta che unisce il fascino del centro storico alla praticità di spazi ben organizzati e pronti da vivere.

**Appartamento in Vendita a Noto - Un Gioiello nel Cuore della Storia** Vuoi una casa nella meravigliosa cittadina barocca di Noto? Vuoi investire in un’ unità ricettiva? Vuoi la tua casa con uno spazio esterno di tua esclusiva pertinenza? Puoi smettere di cercare il tuo immobile è proprio questo. Scopri questo splendido appartamento di 125 mq, situato a pochi passi dal centro storico di Noto. Completamente ristrutturato con materiali di pregio, questo immobile al piano rialzato è perfetto sia come investimento che come abitazione personale. L'appartamento vanta tre ampie camere da letto matrimoniali, una delle quali è dotata di un lussuoso idromassaggio, e tre moderni bagni, tutti con doccia, una bella cucina. Infissi termici, pavimento a tappeto in ottimo gres, climatizzazione di ultima generazione, ottima luminosità. Inoltre, l'unità dispone di un cortiletto interno esclusivo, ideale per momenti di relax all'aperto. Grazie alla sua orientazione sud, l'appartamento è luminoso e accogliente, con aria condizionata e riscaldamento a pompa di calore per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Non perdere l'opportunità di vivere in uno spazio elegante e funzionale, completo di cortile interno e balcone. Contattaci per mag

In vendita nel cuore del centro di Noto, un palazzo barocco unico nel suo genere che incanta con i suoi soffitti affrescati e dettagli storici. Costruito tra la fine del 1700 e l'inizio del 1800, questa proprietà di circa 220 m² su due livelli è un vero gioiello da ristrutturare. In vendita nel cuore del centro di Noto, un palazzo barocco unico nel suo genere che incanta con i suoi soffitti affrescati e dettagli storici. Costruito tra la fine del 1700 e l'inizio del 1800, questa proprietà di circa 220 m² su due livelli è un vero gioiello da ristrutturare. Offre una vista aperta e si sviluppa con dieci locali, tra cui quattro camere da letto spaziose e tre bagni. La pavimentazione originale in cementine dell'epoca di costruzione aggiunge ulteriore fascino e autenticità. Il palazzo è orientato verso, est e sud, garantendo così un'illuminazione naturale in ogni momento del giorno. A completare la proprietà, una cantina che offre ulteriore spazio di stoccaggio, oltre ad un autorimessa al piano terra comoda per un'autovettura di medie dimensioni. Questa straordinaria opportunità vi invita a un viaggio indietro nel tempo, permettendovi di creare la vostra dimora storica nel cuore di una città affascinante. Non perdete l'occasione di possedere un pezzo di storia a Noto. Per maggiori informazioni e per programmare una visita, non esitate a contattarci. Arch. Piergiorgio Franchini: M. +393386051026

Nel cuore del Val di Noto, patrimonio UNESCO e una delle destinazioni più celebrate del turismo internazionale in Sicilia, si propone un appartamento di circa 140 mq interamente ristrutturato, attualmente operativo come Bed & Breakfast e pronto a generare reddito dal primo giorno. Distribuito su due livelli, l'immobile coniuga una planimetria funzionale a finiture curate: al piano inferiore un ampio disimpegno introduce a quattro camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato en suite e affacciata su balcone. Gli ambienti sono luminosi e ariosi, grazie all'esposizione favorevole e alle aperture che inondano ogni stanza di luce naturale, regalando un'atmosfera accogliente in ogni ora del giorno. Al piano superiore, la cucina si apre su un terrazzo panoramico di straordinaria bellezza: uno spazio a cielo aperto dove il paesaggio siciliano si dispiega in tutta la sua forza, perfetto per colazioni all'alba o cene al tramonto. La ristrutturazione totale già eseguita azzera i costi di manutenzione straordinaria nel breve periodo e consente di avviare (o proseguire) l'attività ricettiva senza ulteriori interventi. Perché è un investimento solido: Noto registra una domanda turistica in costante crescita, con tassi di occupazione elevati in una stagione che si estende ben oltre i mesi estivi. La formula en suite, sempre più richiesta dalla clientela internazionale, consente di posizionarsi su un segmento di ospitalità di qualità, con margini interessanti e una clientela fidelizzabile. La resa locativa su un immobile con quattro unità indipendenti, in una destinazione di questo calibro, rende l'operazione attrattiva sia per l'investitore puro sia per chi desidera coniugare utilizzo personale e reddito. Un'opportunità rara, in una città rara.

Casa indipendente in vendita in Via Roma, Noto

Due unità autonome, terrazzino privato e grande potenziale nel cuore del barocco siciliano
Nel centro storico di Noto, lungo la rinomata Via Roma, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente a Noto che rappresenta una soluzione versatile e ricca di potenzialità. Ci troviamo in una delle vie più apprezzate della città barocca, a pochi passi dai principali monumenti, dalle piazze storiche, dai ristoranti tipici e dalle eleganti architetture che hanno reso Noto una delle mete più visitate della Sicilia.
Patrimonio UNESCO e simbolo del barocco siciliano, Noto attira ogni anno migliaia di visitatori provenienti da tutto il mondo. La vicinanza alle splendide spiagge della costa sud-orientale, alla Riserva di Vendicari, a Marzamemi e a Siracusa rende questa località una delle più richieste sia dal punto di vista residenziale sia turistico.

Una proprietà versatile con doppio accesso indipendente

Uno degli aspetti più interessanti dell'immobile è la presenza di due accessi indipendenti, caratteristica che offre numerose possibilità di utilizzo.
La proprietà può infatti essere:

utilizzata come un'unica ampia abitazione;
abitata in parte e destinata in parte ad attività ricettiva;
suddivisa in due unità indipendenti ed utilizzata interamente come investimento immobiliare;
Una soluzione particolarmente interessante in una città come Noto, dove la richiesta di alloggi turistici è costantemente elevata.

Prima unità: spazi accoglienti e camera indipendente

La prima porzione dell'immobile è composta da un ampio vano di circa 30 mq che ospita una luminosa cucina-soggiorno, ambiente confortevole e funzionale che rappresenta il cuore della casa.

All'interno troviamo inoltre:
bagno;
accesso a un comodo soppalco di ulteriori 15 mq utilizzato come zona notte.
Proseguendo oltre il vano principale si accede a una seconda area di 20 mq composta da:
camera da letto;
bagno privato in camera;
accesso indipendente sul retro dell'immobile.
A completare questa porzione troviamo un grazioso terrazzino privato di circa 4 mq, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto nel centro storico di Noto.

Seconda unità indipendente

La seconda parte della proprietà è organizzata in modo analogo alla prima e comprende anch'essa un ampio vano da circa 30 mq caratterizzato da una cucina-soggiorno con bagno e soppalco da 15 mq che funge da zona notte
Anche questa unità si presta perfettamente sia all'uso abitativo sia all'utilizzo turistico, offrendo autonomia e comfort.

Immobile pronto all'uso e ottimo per investimento

La proprietà si presenta in buone condizioni generali, è abitabile sin da subito e non necessita di interventi urgenti. La distribuzione degli spazi e la presenza di ingressi separati rendono questo immobile particolarmente interessante per chi cerca una casa indipendente in vendita a Noto con caratteristiche difficili da trovare nel centro storico.

Grazie alla sua posizione strategica, alla flessibilità degli ambienti e alla possibilità di creare una o due unità autonome, questa soluzione rappresenta un'eccellente opportunità sia per uso personale sia per chi desidera realizzare una casa vacanze a Noto o una piccola struttura ricettiva in una delle destinazioni più prestigiose della Sicilia.

House&Villas Real Estate propone in vendita un’esclusiva casa indipendente di circa 216 mq, recentemente ristrutturata con grande attenzione ai dettagli e pensata per offrire ambienti raffinati, luminosi e dal massimo comfort abitativo. La proprietà si distingue per la sua totale indipendenza e per gli spazi armoniosamente distribuiti. L’ingresso avviene attraverso una caratteristica corte privata che conduce, tramite una comoda scala esterna, al primo piano dell’abitazione, vero cuore della residenza. Qui gli ambienti si sviluppano in modo elegante e funzionale: un’accogliente zona d’ingresso introduce a due ampie camere matrimoniali, una cameretta, una cucina luminosa e un bagno principale rifinito con gusto. Ogni spazio è stato progettato per garantire comfort, privacy e una piacevole vivibilità quotidiana. Il secondo livello rappresenta il valore aggiunto della proprietà: una zona versatile e indipendente composta da un’ulteriore camera, un secondo bagno e un pratico angolo cottura, ideale per accogliere ospiti o vivere al meglio gli spazi esterni durante la bella stagione. Fiore all’occhiello della casa è il magnifico terrazzo panoramico, un autentico angolo di esclusività da cui godere di una vista mozzafiato sul centro storico di Noto, sul mare e fino a Portopalo. Uno scenario unico, perfetto per momenti di relax, aperitivi al tramonto e cene all’aperto in un’atmosfera di assoluta privacy e bellezza. La proprietà viene venduta completamente arredata e pronta da abitare, senza necessità di alcun intervento. Una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento di charme nel cuore della Val di Noto.

House&Villas Real Estate propone in vendita un ampio appartamento di circa 139 mq posto al primo piano di uno stabile di quattro appartamenti, in via Giolitti a Noto. L’immobile si distingue per gli ambienti spaziosi e luminosi, con una distribuzione interna funzionale. L’ingresso conduce a un comodo corridoio che disimpegna tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da due saloni con balconi affacciati su strada, che garantiscono ottima luminosità e piacevole esposizione. La zona notte comprende due camere da letto, anch’esse ben arieggiate; una delle camere dispone di balcone con affaccio sul pozzo luce, mentre l’altra gode di esposizione su strada. Completano l’appartamento un bagno e una cucina abitabile, spaziosa e funzionale, dotata di balcone sul pozzo luce. Punto di forza della proprietà è il terrazzo di esclusiva pertinenza di circa 130 mq, ideale per vivere momenti di relax all’aperto, organizzare cene o creare una suggestiva zona living esterna. Sul terrazzo insistono inoltre due vani accessori, utili come deposito, lavanderia o spazio multifunzionale. Una soluzione dal grande potenziale, situata in una delle località più affascinanti della Sicilia barocca, a pochi minuti dal centro storico di Noto.

Nel cuore della splendida Noto e precisamente in via Fazello,a pochi passi da Corso Vittorio Emanuele, House&Villas Real Estate propone in vendita un elegante appartamento di circa 105 mq disposto su due livelli, in ottime condizioni e pronto da abitare. L’immobile si sviluppa al primo e secondo piano di un piccolo contesto riservato composto da sole due unità abitative, garantendo tranquillità, privacy e assenza di spese condominiali rilevanti. Al primo livello troviamo un accogliente ingresso che conduce a un ampio living con cucina a vista, perfetto per momenti di convivialità. Completano il piano due comode camere da letto e un bagno. Al piano superiore troviamo una terza camera, un secondo bagno ed un piacevole terrazzo, ideale per rilassarsi all’aperto o per cene in compagnia. La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alle ottime condizioni interne.

Scopri il tuo angolo di paradiso a Marzamemi, una delle località più affascinanti della Sicilia! Proponiamo in vendita un appartamento nuovo, al piano 1, di circa 84 mq all'interno di una villa quadrifamiliare, a soli 250 mt circa dalla spiaggia. Questo luminoso appartamento è composto da una spaziosa zona living con angolo cucina, perfetta per accogliere amici e familiari. La proprietà vanta tre camere da letto confortevoli, ideali per garantire privacy e tranquillità. Un bagno moderno completa la disposizione interna dell'immobile. Uno dei punti forti dell'appartamento è il terrazzo, di circa 18 mq, che si affaccia sul cortile dotato di giardinetto, dove potrai goderti momenti di relax. Gli infissi a taglio termico assicurano un ottimo isolamento sia acustico che termico, contribuendo al comfort abitativo durante tutto l'anno. In aggiunta alla comodità degli spazi interni ed esterni, questa proprietà include un posto macchina riservato, dispone anche di un pozzo trivellato per la fornitura idrica e di una pozza Imhoff. Marzamemi è famosa non solo per le sue spiagge incantevoli ma anche per il suo centro storico ricco di cultura e tradizioni gastronomiche locali. Potrai passeggiare tra i vicoli caratteristici o gustare piatti tipici nei ristoranti lungo il mare. Non perdere questa opportunità unica: contatta subito l’agenzia riferimento per maggiori informazioni e prenota una visita! Il tuo sogno siciliano ti aspetta!