Appartamenti in vendita a San Lorenzo - Vicaria - Poggioreale - Pendino, Napoli

A pochi passi dalla maestosa Piazza Carlo III°, e dall'imponente Real Albergo dei Poveri, proponiamo in vendita un'interessante soluzione abitativa situata al piano terra, con una superficie interna di circa 62 mq.

Caratteristiche dell'Immobile
L'abitazione si distingue per una pianta razionale che permette di ottimizzare ogni metro quadrato a disposizione:
- Superficie 62 mq ben distribuiti.
- Accesso comodo e funzionale, ideale per chi cerca una soluzione priva di barriere architettoniche o un punto d'appoggio estremamente accessibile.

Potenziale e Versatilità
La quadratura e la posizione rendono questo immobile un investimento versatile:

- Uso Abitativo, ideale per single, coppie, o anziani che desiderano la comodità del piano terra in un quartiere servitissimo da negozi, farmacie e trasporti.
- Home Office / Studio Professionale, perfetto per professionisti che necessitano di una base operativa centrale e facilmente raggiungibile dai clienti.
- Investimento Turistico (B&B/Casa Vacanze), la vicinanza alla Stazione Centrale e all'Aeroporto di Capodichino, unita al fascino storico di Piazza Carlo III°, rende questa proprietà una calamita per il flusso turistico in costante crescita a Napoli.

Il Contesto
Via Attanasio gode di una posizione privilegiata: pur essendo a ridosso dei grandi flussi di traffico e dei servizi di Piazza Carlo III°, mantiene una dimensione più riserva e residenziale. La zona è oggetto di continui interventi di riqualificazione che ne aumentano costantemente il valore di mercato.

Punto di forza:
La metratura di 62 mq al piano terra rappresenta il "taglio" più ricercato per chi vuole investire nel mercato delle locazioni brevi o per chi cerca un'abitazione pratica nel cuore della città.

Rif: rosaroll - Proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato in Via Cesare Rosaroll, in una zona centrale e ben collegata di Napoli. L'immobile si trova al quarto piano di un buono stabile d'epoca sprovvisto di ascensore .La soluzione si presenta ben distribuita ed è composta da: Ingresso in accogliente piccolo salone, Cucina abitabile, Camera da letto matrimoniale, Bagno funzionale, Ampia balconata con affaccio diretto su strada, che garantisce un'ottima luminosità a tutti gli ambienti. Stato dell'immobile ed extra: La proprietà è attualmente locata con un regolare contratto registrato, garantendo una rendita mensile stabile, dimostrabile e sicura sin dal primo giorno dall'acquisto. Grazie alla quadratura ottimale di 40 mq e alla posizione richiesta, rappresenta un investimento immobiliare sicuro e ad alta rotazione. Rappresenta la scelta ideale per chi cerca un investimento immobiliare ad alto rendimento in una delle aree più dinamiche della città. Prezzo richiesto: € 129.000

Rif: zecca - Nel vivo del centro storico di Napoli, a pochi passi da Via dei Tribunali e precisamente in Vico Croce a Sant'Agostino, proponiamo in vendita un grazioso bilocale di circa 50 mq, situato al primo piano di un elegante palazzo signorile. L'appartamento, che gode di un'ottima disposizione interna, è così composto: Ingresso in comoda zona living con cucina abitabile; Ampia camera da letto matrimoniale; Bagno. L'immobile vanta una buona luminosità grazie alla doppia esposizione con finestre e balconi, un dettaglio raro e molto ricercato nei vicoli del centro storico. L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo la tela bianca perfetta per chi desidera personalizzare gli spazi interni secondo il proprio gusto o per ottimizzare il layout in chiave moderna. La brevissima distanza da Via dei Tribunali, una delle mete più iconiche, turistiche e frequentate di Napoli, rende questa soluzione un'opportunità d'oro sia per uso proprio che per la realizzazione di una struttura ricettiva (B&B o casa vacanze) ad altissima redditività. CONTATTACI PER UNA VISITA 0810360755!

Una casa semplice, ma versatile Una casa che puoi vivere da subito, ma che ha anche senso come investimento. È una soluzione compatta, ben organizzata, con una distribuzione degli spazi che la rende flessibile nel tempo. Proprio per questo, può adattarsi sia a chi cerca un punto d’appoggio in città, sia a chi vuole fare un acquisto con una logica di rendimento, con una rendita annua lorda indicativa intorno ai €7.200. L’appartamento misura circa 40 mq commerciali ed è disposto su due livelli collegati da scala interna. All’ingresso troviamo la zona giorno con cucina a vista, semplice e funzionale, con spazio per il tavolo e accesso al balcone interno, che dà luce e un piccolo sfogo all’ambiente. Sempre su questo livello c’è il bagno, finestrato e ben distribuito. Salendo al livello superiore, sono stati realizzati due ambienti soppalcati, oggi utilizzati come zone notte. È giusto specificare che i soppalchi non rientrano nella superficie commerciale, ma nella pratica rappresentano uno spazio in più che rende la casa più vivibile e sfruttabile, sia per uso personale che per un’eventuale messa a reddito. L’immobile è in buono stato, quindi utilizzabile da subito senza interventi urgenti. Ci troviamo in Via Gaetano Argento, a pochi passi da Via Foria e Piazza Carlo III: una zona ben collegata, con tutto a portata di mano e una domanda abitativa sempre presente. È una casa che sulla carta può sembrare semplice, ma che dal vivo si capisce molto meglio. Per questo il consiglio è di vederla: il sopralluogo aiuta davvero a capire come possono essere sfruttati gli spazi e se è la soluzione giusta per te.

Nelle immediate adiacenze di Piazza Mercato ed a pochi passi dalla Basilica del Carmine precisamente in Vico Molino, nelle immediate adiacenze di negozi di quartiere, supermercati, scuole, farmacie e fermate dei mezzi pubblici, proponiamo in vendita un appartamento ubicato al primo piano di uno stabile in tufo. ?? L’immobile oggetto della vendita e' cosi' composto: ingresso in soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, oltre servizio ed un balcone con esposizione esterna. L’appartamento si presenta in discreto stato in quanto locato con regolare contratto di locazione con scadenza Dicembre 2028. ?? La posizione è uno dei suoi punti di forza: inserito in un contesto ben collegato e servito, consente di raggiungere facilmente sia il centro cittadino che le principali arterie stradali. Le immediate vicinanze offrono tutto ciò che serve per la vita quotidiana, rendendo l’immobile particolarmente funzionale. ?? Ottimo ad uso investimento: l’immobile come gia' descritto è attualmente locato con una rendita annua di euro 6.600,00, garantendo fin da subito una fonte di reddito stabile e sicura. Ideale per chi desidera investire nel mercato immobiliare con una soluzione già a reddito, in una zona sempre richiesta. Il prezzo richiesto per la vendita è di € 98.000,00.

A breve distanza da Piazza Poderico, Via Arenaccia e il Corso Garibaldi precisamente in Via Andrea Cantelmo, proponiamo in vendita, in stabile dotato di ascensore , appartamento di mq 70, composto da: ingresso in cucina, corridoio, due camere da letto e bagno, in buono stato. Espone esternamente con tre balconi, di cui uno alla romana. La posizione dell'appartamento è strategica, con la presenza di numerosi servizi e attività commerciali nelle vicinanze. A pochi passi si trovano fermate di tram e bus, caffè, ristoranti, scuole, stazioni di ricarica, benzinaio, parcheggi, farmacie, uffici postali e luoghi di culto, garantendo così una vita comoda e ben servita. Ideale oltre che per uso proprio, per uso investimento e la possibilità di generare un reddito aggiuntivo attraverso l'affitto temporaneo. Questa caratteristica lo rende un'ottima opportunità per gli investitori o per chi desidera avere una seconda casa da mettere a reddito.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1️⃣ Ultimo piano, maggiore tranquillità e luminosità 2️⃣ Posizione centrale nel cuore di Napoli 3️⃣ Balconcino che dona luce e ariosità agli ambienti 4️⃣ Soluzione compatta di circa 26 mq, facile da gestire 5️⃣ Perfetto per uso investimento L’Agenzia Gruppo Vendocasa propone in vendita, nel centro di Napoli e più precisamente in Via Vico Ferze al Lavinaio 2, un monolocale di circa 26 mq situato al terzo ed ultimo piano di uno stabile tranquillo. L’immobile si presenta con una distribuzione degli spazi semplice e funzionale, ideale per chi cerca una soluzione pratica nel cuore della città. Il balconcino garantisce buona luminosità all’ambiente, rendendo la casa più ariosa e piacevole. Grazie alla posizione centrale, ricca di servizi, attività commerciali e collegamenti, l’immobile rappresenta un’ottima opportunità di investimento, ideale per locazioni o uso ricettivo.

Via Nuova Poggioreale, a pochi metri da Piazza Nazionale proponiamo in vendita all'interno di un parco, appartamento di due vani oltre accessori. L'immobile è composto da: ingresso in corridoio, cucina semi-abitabile; due camere da letto e un bagno. L'appartamento, sito al primo piano offre la possibilità di ridistribuire gli spazi interni secondo il proprio gusto o le moderne esigenze abitative. A completare la soluzione, la comodità di un posto auto condominiale e l'uso di una cantinola condivisa. Questo immobile rappresenta la soluzione ideale sia per uso proprio che per investimento, grazie alla vicinanza al centro e alla posizione strategica per il raggiungimento di autostrade e tangenziale. Euro 158.000,00. Contattaci ai seguenti numeri per fissare una visita 081.4935411 081.5526948 Gabetti Agenzia Napoli Centro- Via Ponte di Tappia n. 49.

"Vivi o investi nel cuore di Napoli!" Sei alla ricerca di un appartamento in zona centrale, ben collegata e servita da ogni comodità? Questa è l'opportunità che stavi aspettando! Via Nuova Poggioreale – Napoli Proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al quinto piano di uno stabile signorile con ascensore e servizio di vigilanza all'interno del rinomato "Parco dei Ferrovieri". Caratteristiche dell'immobile: -Due ampie camere -Cucina abitabile -Bagno -Due ulteriori camere da letto ricavate su eleganti soppalchi in legno -Buone condizioni interne -Possibilità di posto auto all'interno del parco , ideale per parcheggiare in tutta tranquillità Attualmente locato a studenti con contratto ad uso transitorio, garantisce un'ottima rendita mensile di €900, ma può essere liberato con un preavviso minimo di soli due mesi. Una soluzione versatile, in posizione strategica, perfetta per chi desidera un'abitazione funzionale o un investimento sicuro e redditizio, con la comodità di parcheggio in un contesto tranquillo e riservato. Non lasciarti sfuggire questa occasione: contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

UN INVESTIMENTO CHE RENDE OGGI, UNA CASA PER DOMANI Un appartamento che unisce redditività immediata e flessibilità di utilizzo nel tempo, ideale per chi cerca un investimento solido oggi e una soluzione abitativa per il futuro. L’immobile è attualmente locato con contratto a canone concordato, con conduttori referenziati, e garantisce un’entrata stabile di 450 € mensili, pari a circa 5.000 € annui. Grazie alla cedolare secca agevolata al 10%, la rendita è pari a circa 4% netto annuo, oltre alla riduzione del 25% sull’IMU. Il primo periodo contrattuale scade il 31/10/2027, con rinnovo successivo biennale. L’abitazione si sviluppa su due livelli, con una distribuzione pratica e funzionale. L’ingresso conduce direttamente nella zona living con cucina, luminosa e finestrata. La camera da letto dispone di balcone alla romana con affaccio su cortile interno. Il bagno è in buono stato e immediatamente utilizzabile. Dal living si accede a un soppalco di circa 23 mq, finestrato e attualmente utilizzato come zona notte. ?? La superficie del soppalco non è stata considerata nel calcolo della superficie commerciale complessiva dell’immobile. L’appartamento è situato al terzo piano con ascensore, all’interno di uno stabile recentemente ristrutturato, ordinato e ben mantenuto. L’immobile si trova in Via Gaetano Argento, a breve distanza da Piazza Garibaldi e dalla Stazione Centrale di Napoli, in una zona ben servita da mezzi pubblici, attività commerciali e servizi, con domanda abitativa costante. Una soluzione ideale per chi cerca un investimento a reddito o una prima casa che oggi produce reddito e domani può accompagnare un progetto di vita. Contattaci per fissare una visita.

In vendita – Nuda Proprietà – Vico Zuroli
Nel cuore più autentico di Napoli, a pochi passi dalla centralissima Via Duomo, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETA' di un appartamento di circa 65 mq, situato al 4° piano con ascensore di uno stabile tranquillo e ben tenuto.
L'immobile, con doppia esposizione, è così composto: ingresso, soggiorno, camera da letto, cucina e bagno, doppia esposizione. La disposizione interna è funzionale e gli ambienti risultano accoglienti e ben distribuiti.
L'appartamento si presenta in buone condizioni generali. Trattandosi di nuda proprietà con usufruttuaria di 91 anni, rappresenta un'ottima opportunità di investimento a medio-lungo termine, ideale per chi desidera acquistare un immobile nel cuore di Napoli, in una delle zone più richieste e ricche di fascino della città.
La posizione, a pochi passi da Via Duomo, dal Duomo di San Gennaro, dai Decumani e da Spaccanapoli, rende questa soluzione perfetta anche per chi desidera un punto d'appoggio nel centro storico partenopeo o un investimento di sicura redditività futura.
Prezzo richiesto: 170.000

TIRES IMMOBILIARE… la strada per la tua casa!

Vico Zuroli si trova nel cuore del Centro Storico di Napoli, a due passi da Via Duomo, una delle strade più rappresentative della città, famosa per la sua vivacità e per la presenza di botteghe artigianali, negozi, bar e ristoranti tipici. A pochi minuti si raggiungono luoghi di grande interesse storico e culturale come il Duomo di San Gennaro, il Museo del Tesoro di San Gennaro, la via dei Tribunali e San Gregorio Armeno, meta imperdibile per residenti e turisti. La zona è ben collegata con il resto della città grazie alla metropolitana, alle linee autobus e alla vicinanza con le principali arterie del centro.
Vivere o investire qui significa immergersi nell'autenticità di Napoli, tra tradizione, cultura e vita quotidiana.

Bilocale con soppalco in Corso Arnaldo Lucci In posizione centrale, a pochi passi dalla Stazione Centrale, dalla metropolitana e dalla Circumvesuviana, proponiamo in vendita un appartamento con soppalco che rappresenta una soluzione interessante sia abitativa che reddituale. L’immobile, posto al secondo piano senza ascensore, misura 61 mq commerciali (50 mq interni e 23 mq di soppalco) distribuiti su due livelli. Al piano principale l’ingresso conduce a un soggiorno con cucina, oltre a un ripostiglio e a un bagno ben organizzato. Sul soppalco si trova la zona notte, pratica e accogliente. La posizione è tra le più strategiche di Napoli: nel cuore della città, con tutti i servizi a portata di mano e collegamenti che consentono di raggiungere facilmente ogni quartiere e l’hinterland. Con spese condominiali contenute (circa 18 € mensili), l’appartamento si presenta come ottimo investimento ad alta redditività, grazie alla vicinanza con i principali snodi di trasporto. Allo stesso tempo, è una valida scelta come prima casa, ideale per chi desidera vivere in una zona centrale e ben servita. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

"Un indirizzo che racconta Napoli: tra cultura, tradizione e redditività"

Nel cuore autentico di Napoli, dove ogni passo riecheggia storia e ogni balcone respira cultura, si apre una porta che può trasformare il tuo progetto in realtà.
Siamo in Via dei Tribunali, proprio di fronte alla storica Fondazione Banco di Napoli, e a due passi dal Tribunale Vecchio di Via Pietro Colletta: uno degli angoli più suggestivi e frequentati del centro antico.

Al secondo piano, di un palazzo in discreto stato, si trova questo appartamento ristrutturato con cura e attualmente attivo come struttura ricettiva, dotata di tutte le autorizzazioni ed i requisiti urbanistici e igienico-sanitari.

La planimetria racconta un layout funzionale:

- ingresso in un corridoio accogliente,
- due spaziose camere,
- cucina living con balcone,
- bagno comodo e funzionale.
Tutti gli ambienti sono luminosi grazie alla doppia esposizione.

Ogni dettaglio è pensato per accogliere, ospitare, far vivere l'esperienza della Napoli più vera: tra pizzerie storiche, vicoli vivi a ogni ora, e afflussi continui di turisti, professionisti e studenti.

🟡 Per chi cerca una casa:
vivere qui significa abitare in una città che pulsa sotto le finestre, ma con la tranquillità di un'abitazione ben distribuita e ristrutturata.

🟡 Per chi cerca un investimento:
sei nel cuore del flusso turistico e universitario, in una zona a redditività altissima, con una **struttura già attiva e pronta a lavorare da subito**, senza necessità di interventi.

Una casa, una storia, una rendita.
A volte, un'opportunità non si presenta due volte… e passa proprio da Via dei Tribunali

Contattaci per scoprire da vicino questo gioiello del centro antico.

Napoli - via Della Stadera Disponiamo la vendita di un monolocale di circa 40 mq situato in una posizione centrale e strategica, perfetto per chi cerca un'opportunità di investimento con alto potenziale redditizio. L'immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta una tela bianca per realizzare il tuo progetto imprenditoriale o abitativo. La proprietà si trova al piano terra con accesso tramite cancello elettrico direttamente dalla strada principale, garantendo visibilità e accessibilità ottimali. L'ingresso interno da cortile offre una soluzione discreta e funzionale. Con 40 mq commerciali e 40 mq calpestabili, lo spazio è ben dimensionato e versatile. La soluzione è adiacente a un locale fronte strada precedentemente adibito a bar (categoria catastale A/5), con possibilità di prolungamento dell'attività commerciale. Questa configurazione lo rende ideale per molteplici usi: bar, ristorante, negozio, studio professionale o altre attività con buona redditività. Contattaci subito per fissare il tuo appuntamento: Agenzia Gabetti S. Giorgio a Cremano 081/19717084 whatsapp.

Napoli - via Della Stadera Disponiamo la vendita di un monolocale di circa 40 mq situato in una posizione centrale e strategica, perfetto per chi cerca un'opportunità di investimento con alto potenziale redditizio. L'immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta una tela bianca per realizzare il tuo progetto imprenditoriale o abitativo. La proprietà si trova al piano terra con accesso tramite cancello elettrico direttamente dalla strada principale, garantendo visibilità e accessibilità ottimali. L'ingresso interno da cortile offre una soluzione discreta e funzionale. Con 40 mq commerciali e 40 mq calpestabili, lo spazio è ben dimensionato e versatile. La soluzione è adiacente a un locale fronte strada precedentemente adibito a bar (categoria catastale A/5), con possibilità di prolungamento dell'attività commerciale. Questa configurazione lo rende ideale per molteplici usi: bar, ristorante, negozio, studio professionale o altre attività con buona redditività. Contattaci subito per fissare il tuo appuntamento: Agenzia Gabetti S. Giorgio a Cremano 081/19717084 whatsapp.

Agenzia immobiliare Gabetti, sede storica di Piazza Gravina 9, propone in vendita un appartamento di 50 mq. composto da: ingresso, due camere, cucina e bagno. Inoltre dispone di cantinola e posto auto assegnato. La presenza di solo tramezzature consente una facile ridistribuzione degli ambienti. L'unità che presentiamo espone esternamente ed è molto luminosa. Lo stabile è posto all'interno di un parco custodito che si trova in via Vincenzo De Giaxa, zona ben servita da mezzi di trasporto, a pochi passi da tangenziale,autostrade e aeroporto.

Agenzia immobiliare Gabetti - sede storica di Piazza Gravina 9 - propone in vendita, in parco privato, un appartamento di 75 mq, posto al terzo piano con ascensore. Così composto: ingresso in disimpegno, cucina living, camera da letto matrimoniale con cabina armadio, seconda camera da letto, bagno e ripostiglio. L'immobile è in ottimo stato di manutenzione.Termoautonomo. La doppia esposizione con ampie balconate conferisce a tutti gli ambienti un ottima luminosità. Posto auto condominiale. Il parco si trova al Corso Malta, zona facilmente raggiungibile e ben collegata alla nuova fermata della Metropolitana, Stazione Centrale, Tangenziale, Autostrada e Porto. Pertanto può essere un ottima soluzione anche per investimento.

piena proprietà dell’appartamento sito in Napoli alla via Gaetano Argento n. 14, piano quarto, scala I, interno 2, in Catasto Fabbricati: Sez. Urb. VIC, Foglio 10, p.lla 88, sub. 163. L’immobile “si compone di ingresso-living cucinino, bagno e camera da letto. L’altezza interna misura metri lineari 3.80, si riduce a m.l. 2.26 (nel bagno) per la presenza di un mezzanino interno realizzato per installare lo scaldabagno.

Descrizione: Quota di 1/9 dell'appartamento a destinazione residenzialericompreso in un fabbricato sito in Napoli alla Via Cesare Rosaroll n°151,ubicato al piano terzo ed identificato con l’int.7Dati catastali: Comune di NAPOLI Sez. VIC Foglio 12 p.lla 53 SUB 13 z.c. 8Cat. A/2 classe 2 consistenza 4 vani Rendita € 309,87 Indirizzo: Via CesareRosaroll n.151 Piano 3 – Quota di Proprietà 1000/9000

Appartamento in Napoli, Corso Arnaldo Lucci n.96, scala A, piano 6, interno 18, composto da ingresso, soggiorno/cucina, n.1 camera, n.1 w.c., lavanderia, oltre n.3 balconi.

Appartamento in Napoli, Corso Arnaldo Lucci n.96, scala A, piano 5, interno 14, composto da ingresso/disimpegno, soggiorno/cucina, n.1 camera, n.1 w.c., n.3 balconi.

LOTTO 2 sub. 35 e Sub 36 - Piena ed intera proprietà 1/1 - unità immobiliare abitativa sita a Vico Santa Caterina a Formiello 20 Napoli, piano terra - accesso da cortile interno - prima porta a destra - composto da 1 vano con wc e area scoperta (sub.36) ex casotto posta all’ingresso vanella a lato sinistro (superficie catastale mq 8,00). L’immobile non reca pratiche di condono edilizio – manca: certificato di agibilità, impianti, Ape - presenta difformità urbanistiche non sanabili, così come nella perizia.

Piena ed intera proprietà di appartamento posto al piano 2, composto da 2,5 vani, cucina abitabile con piccolo bagno, camera da letto e soppalco abusivo adibito a camera da letto.

Piena ed intera proprietà dell'appartamento tipo ultrapopolare di medie dimensioni ,sito al terzo ed ultimo piano di un fabbricato di quattro piani, privo di ascensore. Composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, ripostiglio, balcone. Sup. totale: 58 mq. Il descritto stato dei luoghi dell'appartamento non corrisponde alla consistenza catastale. Occupato da terzi senza titolo.

Appartamento al piano terzo, interno 6, composto da ingresso, corridoio, soggiorno, due camere, cucina, bagno e balconata, della superficie commerciale di mq. 87.