Appartamenti in vendita a Montemarciano

Rif: MTC03 - APPARTAMENTO CON GIARDINO E MANSARDA VISTA MARE VEDI IL SERVIZIO MATTERPORT PER UNA VISITA VIRTUALE IN ALTA DEFINIZIONE! SERVIZIO ESCLUSIVO DI TEMPOCASA! PER INFORMAZIONI CONTATTARE TEMPOCASA CHIARAVALLE AL NUMERO +39 379 259 7291 ZONA Tempocasa Chiaravalle propone in vendita esclusiva un appartamento situato in una delle aree più tranquille e suggestive di Montemarciano. Supermercati, scuole, farmacia, bar e le altre attività del centro sono facilmente raggiungibili in circa 5 minuti di auto. La zona è inoltre ben servita dai collegamenti: la stazione ferroviaria di Montemarciano si trova a circa 5 minuti, così come l'ingresso alla superstrada e il casello autostradale, che permettono di raggiungere rapidamente Ancona, Senigallia e le località limitrofe. L'aeroporto di Ancona-Falconara è raggiungibile in circa 15 minuti. COMPOSIZIONE L’immobile è composto da: Soggiorno (31 mq) con accesso al balcone; Cucina Abitabile (12 mq); Disimpegno (2,5 mq); Camera Matrimoniale (14 mq) con accesso al balcone; Camera Matrimoniale (14 mq); Bagno (10 mq). MANSARDA collegata internamente all’appartamento, è così composta: Soggiorno (36 mq) con accesso al terrazzo; Camera Matrimoniale (14 mq); Camera Matrimoniale (14 mq); Bagno (10 mq); Ripostiglio (3,5 mq). A completare la soluzione troviamo: - Loggiato all’ingresso dell’abitazione - Giardino 42 mq - Terrazzo 14 mq - Balcone 8 mq - Garage 33 mq con accesso dal giardino CAPITOLATO: L’immobile è sito al secondo piano di complesso residenziale edificato negli anni ’90. L’appartamento gode di un ingresso INDIPENDENTE e di una TRIPLA esposizione. - Porta d’ingresso BLINDATA - Infissi Doppio Vetro Legno - Riscaldamento Autonomo a Radiatori - Caldaia Condensazione sostituita nel 2016 - Impianto idraulico rifatto nel 2017 - Impianto di climatizzazione - Sostituzione della Canna Fumaria con tubazione in acciaio inossidabile nel 2016 PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ingresso INDIPENDENTE - Zona Tranquilla - VISTA MARE - Ampio GIARDINO - Ampio Box - Ampie metrature

Rif: MC67 - TRILOCALE IN ZONA CENTRALE CON AMPIO TERRAZZO E GARAGE VEDI IL SERVIZIO MATTERPORT PER UNA VISITA VIRTUALE IN ALTA DEFINIZIONE! SERVIZIO ESCLUSIVO DI TEMPOCASA! PER INFORMAZIONI CONTATTARE TEMPOCASA CHIARAVALLE AL NUMERO +39 379 259 7291 ZONA Tempocasa Chiaravalle propone in vendita esclusiva un appartamento a Marina di Montemarciano. La posizione è molto comoda e ben servita, ideale per la vita quotidiana e per spostarsi facilmente. Tutti i servizi sono raggiungibili anche a piedi, nelle vicinanze si trovano supermercati, negozi, scuole e tutti i principali servizi. È inoltre una posizione strategica grazie alla vicinanza a: la stazione ferroviaria di Marina di Montemarciano (circa 1 km), l’ospedale (7,3 km), il casello autostradale Ancona Nord (2,5 km) e l’aeroporto di Falconara (11 km). METRATURE Ingresso (4,5 mq); Ripostiglio (2,3 mq); Soggiorno (19 mq) con accesso al terrazzo; Cucina (5,8 mq); Disimpegno (2 mq); Camera Matrimoniale (15,2 mq); Bagno (4,1 mq); Camera (11 mq). A completare la soluzione troviamo: - Terrazzo 13,3 mq - Garage con accesso dal condominio 19 mq CAPITOLATO La soluzione si trova al terzo piano SENZA ASCENSORE, di un complesso residenziale edificato negli anni '70. L’appartamento gode di una doppia esposizione. - Predisposizione dell'impianto di climatizzazione - Infissi in Legno con Vetro Singolo - Riscaldamento AUTONOMO a radiatori PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - MINIME SPESE CONDOMINIALI - Terrazzo abitabile - Posizione CENTRALE

Rif: MC65 - SOLUZIONE INDIPENDENTE CON GIARDINO A MONTEMARCIANO VEDI IL SERVIZIO MATTERPORT PER UNA VISITA VIRTUALE IN ALTA DEFINIZIONE! SERVIZIO ESCLUSIVO DI TEMPOCASA! PER INFORMAZIONI CONTATTARE TEMPOCASA CHIARAVALLE AL NUMERO +39 379 259 7291 ZONA La posizione centrale consente di raggiungere a piedi tutti i servizi essenziali: supermercato, farmacia e scuole si trovano a breve distanza dall’abitazione. L’immobile beneficia inoltre di collegamenti rapidi con le principali infrastrutture del territorio, tra cui il casello autostradale, la stazione ferroviaria e l’aeroporto di Falconara. Una proposta ideale per chi sogna di personalizzare ogni dettaglio della propria futura casa o per chi desidera investire in un progetto di riqualificazione con interessanti prospettive di crescita del valore nel tempo. METRATURE PIANO TERRA: Ingresso (9 mq); Soggiorno (24,5 mq); Cucina (16 mq); Camera Matrimoniale (19 mq). PRIMO PIANO: Disimpegno (6,5 mq) con accesso alla veranda; Camera Matrimoniale (19 mq) con accesso al balcone; Camera Matrimoniale (16 mq); Bagno (5 mq); Camera Matrimoniale (16,5 mq). A COMPLETARE LA SOLUZIONE TROVIAMO: - Veranda 4 mq; - Balcone 4,5 mq; - Giardino 50 mq; CAPITOLATO La soluzione è stata edificata negli anni 50 e gode di quadrupla esposizione. - Infissi Legno Vetro Singolo; - Porta d’ingresso in Legno; - Riscaldamento AUTONOMO a radiatori. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE - Indipendenza - Ampie metrature - Sfogo esterno - Posizione centrale con tutti i servizi raggiungibili a piedi. - Ottima opportunità di personalizzazione totale degli spazi.

Rif: MC66 - APPARTAMENTO IN BIFAMILIARE A MONTEMARCIANO CON GIARDINO ESCLUSIVO VEDI IL SERVIZIO MATTERPORT PER UNA VISITA VIRTUALE IN ALTA DEFINIZIONE! SERVIZIO ESCLUSIVO DI TEMPOCASA! PER INFORMAZIONI CONTATTARE TEMPOCASA CHIARAVALLE AL NUMERO +39 379 259 7291 ZONA Tempocasa Chiaravalle propone in vendita esclusiva una soluzione in bi-familiare libera su quattro lati con giardino, ubicata nel centro di Montemarciano, in una zona residenziale silenziosa e ben abitata. La proprietà si trova in una posizione strategica e comoda per ogni esigenza: il mare è a pochi minuti, così come Chiaravalle, ricca di servizi, attività commerciali e istituti scolastici. Perfettamente collegata, la soluzione dista circa 10 minuti dal casello autostradale di Ancona Nord e soltanto 15 minuti dall’Aeroporto di Ancona-Falconara. METRATURE Ingresso/Disimpegno (10 mq); Soggiorno (16,5 mq); Sala da pranzo con Cucinino (19,5 mq) con accesso al balcone; Camera Matrimoniale (14 mq); Camera Matrimoniale (15,5 mq); Bagno (5,5 mq); Camera Matrimoniale 17,5 mq). A completare la soluzione: - Balcone 16 mq - Magazzino 35 mq - Giardino privato 100 mq CAPITOLATO La soluzione edificata negli anni ’60, è sita al primo piano in BIFAMILIARE libera su quattro lati, in contesto riservato e tranquillo. - Porta di ingresso in Legno; - Infissi in Legno in Vetro Singolo; - Riscaldamento Autonomo a Radiatori; PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - NO CONDOMINIO/NO SPESE - Soluzione libera - Indipendenza - Ampio sfogo esterno esclusivo - Zona centrale

Rif: MC63 - APPARTAMENTO IN TRANQUILLO RESIDENCE CON GIARDINO VISTA MARE VEDI IL SERVIZIO MATTERPORT PER UNA VISITA VIRTUALE IN ALTA DEFINIZIONE! SERVIZIO ESCLUSIVO DI TEMPOCASA! PER INFORMAZIONI CONTATTARE TEMPOCASA CHIARAVALLE AL NUMERO +39 379 259 7291 ZONA Tempocasa Chiaravalle propone in vendita esclusiva un appartamento ALL’INTERNO DI UN RESIDENCE, in una delle zone più tranquille e panoramiche di Montemarciano, l’immobile gode di una posizione riservata ma ben collegata ai principali servizi. Supermercati, scuole, farmacia, bar e attività commerciali del centro si raggiungono in circa 5 minuti di auto. Ottimi anche i collegamenti: la stazione ferroviaria di Montemarciano dista circa 10 minuti, mentre l’accesso alla Superstrada e al casello autostradale di Montemarciano si trovano a circa 10 minuti di auto, consentendo rapidi collegamenti verso Ancona, Senigallia e le località vicine. L’aeroporto di Ancona-Falconara è raggiungibile in circa 15 minuti. Una posizione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità degli spostamenti. COMPOSIZIONE L’immobile è composto da: PIANO TERRA: Soggiorno (30 mq) con accesso al giardino; Cucina (5,6 mq); Bagno (3,5 mq) PRIMO PIANO: Disimpegno (1,20 mq); Camera Matrimoniale (13,3 mq) con accesso al balcone; Bagno (5 mq); Camera di (9,4 mq) dal quale si può accedere tramite una comoda scala al soppalco di 18,25 mq A completare la soluzione troviamo: - Giardino 100 mq - Balcone 6,4 mq - Garage 19 mq con accesso dal giardino CAPITOLATO: L’immobile è sito al PIANO TERRA e si sviluppa su due livelli. L’appartamento è situato in un elegante complesso residenziale edificato nel 2009. - Infissi Doppio Vetro Legno - Riscaldamento Autonomo a Radiatori PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Recente costruzione - Zona Tranquilla - Piano Terra - Ampio Giardino

Rif: MC61 - APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE, AMPIO SFOGO ESTERNO E GARAGE VEDI IL SERVIZIO MATTERPORT PER UNA VISITA VIRTUALE IN ALTA DEFINIZIONE! SERVIZIO ESCLUSIVO DI TEMPOCASA! PER INFORMAZIONI CONTATTARE TEMPOCASA CHIARAVALLE AL NUMERO +39 379 259 7291 ZONA: Tempocasa Chiaravalle propone in vendita in esclusiva un appartamento situato a Montemarciano, in una zona tranquilla e riservata, ideale per chi cerca contesti lontani dal traffico ma comunque ben collegati. La posizione risulta comoda grazie alla presenza dei principali servizi nelle vicinanze: supermercati, farmacia e scuole si trovano infatti nel raggio di circa 2–3 km, risultando facilmente raggiungibili in pochi minuti d’auto e rendendo la soluzione adatta anche a famiglie. Ottima anche la posizione per chi necessita di spostarsi con facilità: la stazione ferroviaria è raggiungibile in circa 5 minuti in auto, il casello autostradale di Montemarciano dista pochi minuti, mentre l’aeroporto di Falconara si trova a circa 10 minuti, garantendo collegamenti rapidi sia a livello locale che nazionale. DESCRIZIONE: L’immobile è composto da: PIANO TERRA: Soggiorno-Cucina (17,5 mq); Bagno (5 mq); PRIMO PIANO: Camera Matrimoniale (14 mq); Bagno (4 mq) A completare la situazione troviamo: - Giardino 170 mq - Garage 66 mq CAPITOLATO: L’immobile è sito al secondo piano di una palazzina edificata negli anni 90. - Porta d’ingresso in Legno - Infissi PVC vetro doppio - Riscaldamento AUTONOMO a radiatori - Impianto di climatizzazione PERCHE’ ACQUISTARE L’IMMOBILE: - Ingresso indipendente - Ampio sfogo esterno - Ampio garage

Rif: MC57 - APPARTAMENTO CON ASCENSORE IN ZONA SERVITA VICINO AL MARE VEDI IL SERVIZIO MATTERPORT PER UNA VISITA VIRTUALE IN ALTA DEFINIZIONE! SERVIZIO ESCLUSIVO DI TEMPOCASA! PER INFORMAZIONI CONTATTARE TEMPOCASA CHIARAVALLE AL NUMERO +39 379 259 7291 ZONA Tempocasa Chiaravalle propone in vendita esclusiva un appartamento situato a Marina di Montemarciano, in una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi dal mare. L’abitazione è ideale per chi cerca comfort e praticità: 700m dal mare; 350m dal supermercato Delizie Da Gustare; 180m dalla farmacia; 3,2km dal casello autostradale di Montemarciano; 230m dalla stazione di Falconara e 11km dall’aeroporto di Falconara. Una soluzione perfetta per famiglie, coppie o investitori che desiderano vivere in una zona tranquilla ma ben collegata. METRATURE L’immobile è composto da: Soggiorno (16,4 M²) con accesso al balcone; Cucina (14,7 M²) con accesso al balcone; Disimpegno (8,6 M²); Camera matrimoniale (18 M²); Bagno (5,2 M²). A completare la soluzione: - Balcone 5 M² CAPITOLATO L'immobile si trova al quarto piano CON ASCENSORE di una palazzina edificata negli anni '60. - Porta di ingresso Blindata; - Infissi in Legno, Vetro Singolo; - Riscaldamento Autonomo a Radiatori. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Disponibilità immediata - Vicinanza al mare - Posizione centrale ben servita - Soluzione ottima come casa vacanza o come uso investimento

Rif: MC58 - SOLUZIONE INDIPENDENTE DA RISTRUTTURARE A MONTEMARCIANO VEDI IL SERVIZIO MATTERPORT PER UNA VISITA VIRTUALE IN ALTA DEFINIZIONE! SERVIZIO ESCLUSIVO DI TEMPOCASA! PER INFORMAZIONI CONTATTARE TEMPOCASA CHIARAVALLE AL NUMERO +39 379 259 7291 ZONA Tempocasa Chiaravalle è lieta di presentare in vendita esclusiva una SOLUZIONE INDIPENDENTE COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE, sita nel cuore del comune di Montemarciano. Tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili a piedi: 600m dal supermercato Coal; 25m dalla Farmacia; 900m dall’Istituto Comprensivo Montemarciano – Marina. Ottimi anche i collegamenti: Casello Autostradale di Montemarciano a 3,1km; la stazione di Marina di Montemarciano a 4 km e l’aeroporto di Falconara a 11km. Interessante opportunità di ristrutturazione, perfetta sia per chi desidera personalizzare la propria abitazione sia per chi cerca un investimento con ottime potenzialità di valorizzazione. METRATURE PIANO TERRA: Soggiorno (10,6 M²); Cucina (11 M²) PRIMO PIANO: Camera (11 M²) con accesso al Balcone; Camera (10,6 M²); Bagno (3,8 M²). A COMPLETARE LA SOLUZIONE TROVIAMO: - Balcone 1,5 M²; - Sottotetto 22 M²; - Cantina 14 M². CAPITOLATO La soluzione è stata edificata negli anni 50 e gode di tripla esposizione. - Infissi Legno Vetro Singolo; - Porta d’ingresso in Ferro; - Riscaldamento AUTONOMO a radiatori. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE - Posizione centrale con tutti i servizi raggiungibili a piedi. - Ottima opportunità di personalizzazione totale degli spazi.

Rif: TC13 - IN VENDITA NUDA PROPRIETA' CON AMPIE METRATURE E GIARDINO VEDI IL SERVIZIO MATTERPORT PER UNA VISITA VIRTUALE IN ALTA DEFINIZIONE! SERVIZIO ESCLUSIVO DI TEMPOCASA! PER INFORMAZIONI CONTATTARE TEMPOCASA CHIARAVALLE AL NUMERO +39 379 259 7291 ZONA Tempocasa Chiaravalle propone in vendita esclusiva NUDA PROPRIETA’ di una soluzione indipendente situata a Montemarciano, inserita in un contesto residenziale tranquillo e riservato. L’immobile è ideale per chi cerca una casa funzionale e confortevole, a breve distanza dal mare. La posizione è strategica: le spiagge di Montemarciano sono raggiungibili in pochi minuti, così come i principali centri di Montemarciano, Monte San Vito e Chiaravalle. Tutti i servizi essenziali come scuole, attività commerciali, supermercati e negozi si trovano nelle immediate vicinanze. Ottima anche la viabilità: il casello autostradale di Ancona Nord è a circa 10 minuti, mentre l’aeroporto di Falconara dista solo 15 minuti, permettendo collegamenti rapidi con Ancona e l’intera costa marchigiana. COMPOSIZIONE PIANO TERRA: Ingresso (7,5 m²); Soggiorno (75 m²) con accesso al giardino ; Cucina (10 m²) con accesso al giardino (7,7m²); Disimpegno (11 m²); Bagno (4,8 m²); Camera Matrimoniale (22 m²). PRIMO PIANO: Camera (10,5 m²); Camera Matrimoniale (22,5 m²) con accesso al balcone (5 m²); Camera Matrimoniale (20 m²); Bagno (5,5 m²), Atrio (17 m²). SECONDO PIANO di 33,5 m² totali, composto da una camera con ingresso al terrazzo, ripostiglio e accesso a due terrazzi A COMPLETARE LA SOLUZIONE: - Balcone 10,5 m² - Balcone 10,5 m² - Terrazzo 50,5 m² - Cantina 99 m² - Garage 12 m² - Giardino 500 m² CAPITOLATO L'immobile è stato edificato nel 1965 e si sviluppa su quattro piani - Infissi in Legno Doppio Vetro - Riscaldamento Autonomo a Radiatori PERCHE’ ACQUISTARE L’IMMOBILE - Soluzione indipendente con ampie metrature interne ed esterne - Mansarda - Zona centrale e servita

Rif: MC42 - APPARTAMENTO DI RECENTE COSTRUZIONE A POCHI MINUTI DAL MARE VEDI IL SERVIZIO MATTERPORT PER UNA VISITA VIRTUALE IN ALTA DEFINIZIONE! SERVIZIO ESCLUSIVO DI TEMPOCASA! PER INFORMAZIONI CONTATTARE TEMPOCASA CHIARAVALLE AL NUMERO +39 379 259 7291 ZONA Tempocasa Chiaravalle propone in vendita esclusiva un appartamento situato in zona La Gabella di Montemarciano, in un contesto tranquillo e residenziale, ideale per chi cerca comfort e praticità senza rinunciare alla vicinanza al mare. La soluzione, funzionale e molto luminosa grazie alla tripla esposizione, rappresenta un’ottima scelta sia per chi desidera una residenza principale sia per chi cerca una casa vacanze. L’immobile si trova a pochi minuti dal mare di Montemarciano; i centri di Montemarciano, Monte San Vito e Chiaravalle sono facilmente raggiungibili, così come supermercati, negozi, scuole e tutti i servizi essenziali. Inoltre, la proprietà dista soli 10 minuti dal casello autostradale di Ancona Nord e 15 minuti dall’Aeroporto di Falconara, con collegamenti rapidi verso la costa e la città di Ancona. Un’opportunità perfetta per chi desidera vivere vicino al mare, in una zona servita e ben collegata, senza rinunciare alla tranquillità. CAPITOLATO L'immobile si trova al primo piano di un contesto residenziale, di solo 4 unità, costruito nel 2009. L’appartamento gode di una tripla esposizione con ingresso indipendente. - Porta di ingresso Blindata; - Infissi in Legno Doppio Vetro; - Riscaldamento Autonomo a Radiatori; METRATURE L’immobile è composto da: Open Space Soggiorno-Cucina (23 M²) con accesso al balcone; Disimpegno (1,5 M²); Camera Matrimoniale (16 M²); Studio (10 M²) con accesso al balcone; Bagno (6 M²). A completare la soluzione: Balcone 12 M² Balcone 4 M² Garage 25 M² Sottotetto 42 M² PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - INGRESSO INDIPENDENTE - Recente costruzione - Vicinanza al mare - Soluzione ottima anche come uso investimento - Posizione centrale e ben servita - Soluzione libera

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Proponiamo in vendita a Montemarciano a 5 minuti dal mare uno splendido appartamento completamente ristrutturato nel 2023 con materiali di pregio.

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Eleganza e Versatilità nel Cuore di Montemarciano! Situata in una posizione strategica, a brevissima distanza dai principali servizi del centro ma inserita in un contesto residenziale di assoluta tranquillità, questa proprietà a Montemarciano rappresenta una sintesi perfetta tra stile e funzionalità. L'appartamento si trova al primo piano di un edificio signorile, curato nei minimi dettagli e servito da ascensore. L'ingresso introduce a una dimora caratterizzata da finiture di pregio e da una distribuzione razionale degli spazi. Il soggiorno, fulcro dell'abitazione, si distingue per la luminosità naturale e per la presenza di un camino che conferisce all'ambiente un'atmosfera calda e ricercata. Dal salone si accede al primo balcone, mentre la cucina, spaziosa e abitabile, è servita da un secondo spazio esterno. La zona notte è stata progettata per garantire il massimo comfort, offrendo due ampie camere matrimoniali e due servizi rifiniti con estremo gusto. Elemento di particolare valore è il piano terra, collegato internamente da una comoda scala. Qui si sviluppa un ambiente pluriuso di generose dimensioni, ideale per essere adibito a studio professionale, zona relax o taverna per l'accoglienza degli ospiti. Tale spazio gode inoltre di un accesso diretto al giardino condominiale, ampliando le possibilità di fruizione della casa. La proprietà è completata da un garage privato e si presenta in condizioni impeccabili, pronta per essere abitata immediatamente senza necessità di interventi. Una dimora versatile, capace di rispondere ai desideri della clientela più attenta, alla ricerca di una soluzione abitativa d'eccellenza! Riepilogo Superfici (circa): Abitazione: 110 mq Balconi: 12 mq Taverna (cantina): 35 mq Garage: 20 mq Note: Anno di costruzione: 1993 Ristrutturazioni interne: nel corso degli anni Classe energetica (APE): E Spese di condominio (circa): 70 € mensili Impianto di condizionamento: a pompa di calore, canalizzato nella zona giorno, split nelle camere e nella taverna

Situato nella zona residenziale e panoramica di Marina di Montemarciano, vicino alle scuole e a tutti i principali servizi, questo appartamento di 160 mq circa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi e un ottimo rapporto qualità-prezzo. L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina bifamiliare, internamente la casa è abitabile da subito e gli spazi sono molto generosi. La zona giorno è composta da un grande soggiorno luminoso con camino e da una cucina abitabile separata. Nella zona notte troviamo tre camere, tutte matrimoniali, due bagni grandi entrambi finestrati e un comodo ripostiglio. L'appartamento è stato mantenuto con cura e presenta diversi miglioramenti recenti: gli infissi e le serrande sono nuovi, la caldaia a condensazione è stata sostituita di recente e i due bagni sono stati rinnovati nel 2020 (uno rifatto completamente e l'altro rivisto). A completare la proprietà ci sono due cantine al piano terra, molto utili come magazzino o deposito biciclette, e un giardino comune con l'altra unità abitativa, perfetto per avere uno sfogo esterno. Per quanto riguarda l'esterno, la palazzina si presenta in normali condizioni, ma le facciate necessiteranno di una ristrutturazione entro qualche anno. È la scelta giusta per chi vuole una casa spaziosa, pronta per essere vissuta e inserita in un contesto semi-indipendente!! Riepilogo Superfici (circa): Abitazione: 160 mq Balcone: 8 mq Cantine: 8 mq Note: Anno di costruzione: 1977 Ristrutturazione interne: 1992 e 2020 Classe energetica (APE): E Spese di condominio (circa): 20 € mensili

Marina di Montemarciao Porzione di Villa con Vista Mare Situata nel cuore di una delle zone residenziali più ricercate di Marina di Montemarciano, questa splendida porzione di villa rappresenta la sintesi perfetta tra comfort urbano e serenità costiera. La struttura conserva la generosità degli spazi tipica degli anni 80', arricchita da un restyling nel 2010 che ha saputo coniugare l'estetica e l'efficienza energetica. Libera su tre lati e baciata dalla luce naturale, la proprietà si trova in una posizione strategica con supermercati, negozi scuole, parchi e servizi nelle immediate vicinanze. Una proprietà dotata di doppio ingresso ideale anche per due nuclei familiari. Appartamento Principale: Appena varcato l'ingresso ci cattura lo sguardo il termocamino di arredo dalle linee pulite, ci guida verso la zona living che si presenta uno spazio arioso e moderno, dominato da una splendida cucina a vista che rimarrà a vostra disposizione, rendendo il trasloco immediato e senza pensieri. L'intera area living è servita da un'ampia porta – finestra che conduce al balcone, garantendo un'ottima luminosità. La zona notte è definita dal calore del parquet uniforme, che dona eleganza e continuità a tutti gli ambienti: Qui troviamo una spaziosa matrimoniale e due camere singole versatili. Doppi servizi funzionali, di cui uno completamente ristrutturato con finiture contemporanee. La presenza di un secondo balcone, perfetto per garantire luminosità e un ulteriore affaccio privato. Mansarda: Salendo la scenografica scala in legno, il piano superiore si svela in un layout contemporaneo e funzionale: Una camera matrimoniale inondata di luce e due camere singole versatili, ideali per ospiti, studio o smart working. Il bagno riprogettato integralmente con doppio lavabo — massima efficienza ed un pratico locale lavanderia. Un doppio affaccio esterno, con un balcone "top view" per godersi l'emozione della vista mare. Taverna: I locali uso taverna hanno il doppio collegamento sia interno che esterno dal giardino e sono un mix perfetto tra il fascino rustico e la funzionalità moderna. Uno spazio pensato per il relax, la convivialità e il benessere fisico. Il calore del pavimento in cotto si sposa perfettamente con la cucina in muratura ed il caminetto creando un ambiente autentico dove accogliere gli amici o godersi cene in famiglia. Un bagno anche questo recentemente rivisto garantisce praticità. La taverna si completa con una grande stanza pluriuso versatile, già pronta per essere trasformata nella tua area fitness privata, studio creativo o sala hobby. Giardino: Il Giardino (350 mq) una splendida area interamente pavimentata in porfido, pensata per una manutenzione zero, con illuminazione integrata (perimetrale e a pavimento). Un giardino che ti fa sentire libero, il perimetro è schermato da siepi e piante ad alto fusto, creando un'oasi verde protetta con assoluta privacy. Pergolato: Il pergolato in Legno di recente istallazione è una struttura versatile, ideale come area living per cene estive o come posto auto coperto aggiuntivo. Garage: Il garage (24 mq) funzionale, dotato di doppio accesso direttamente dal giardino, perfetto per gestire al meglio ogni esigenza. I Plus della proprietà: • Sistema di allarme perimetrale (esterno) e volumetrico (interno) per una protezione senza compromessi. • Termocamino ad alte prestazioni collegato a tutti i radiatori della casa creando una atmosfera unica, massima resa termica e ottimizzazione dei consumi.

entrare in casa e lasciare fuori ogni rumore e ogni fastidio, non è soltanto un sogno bensì una realtà a Marina di Montemarciano. Abitare nel massimo comfort sia all'interno che all'esterno, grazie a due fantastici terrazzi - uno dei quali con parziale vista mare - dove trascorrere ore serene con amici e parenti. A due passi dal centro di Marina di Montemarciano, vicino ai migliori negozi e al superstore Famila (incluso supermercato alimentare), e nello stesso tempo vicinissimo a mare e spiaggia, rimane un solo appartamento da personalizzare a tuo gusto! In edificio di moderna concezione, con ascensore e impianto fotovoltaico sul tetto che alimenta le pompe di calore per avere riscaldamento e raffreddamento a basso costo in classe A4. La concezione ultra moderna si ammira avvicinandosi fin dall'esterno, dato che i balconi e i terrazzi sono bordati da pannelli in vetro con una colorazione caratteristica e un aspetto molto elegante. L'eleganza continua all'interno dell'edificio, con un ascensore in metallo-vetro e le scale circondate da pannelli isolanti in legno. Al primo piano rimane un solo appartamento in vendita fra i 6 costruiti e già abitati. Superfici abitazione di circa 106 mq, oltre a due terrazzi e un balcone per ulteriori 42 mq. Possibilità di ottenere una cantina di 18 mq al piano interrato, oppure un garage nell'edificio di fronte, o in alternativa due posti auto riservati proprio a fianco del portico sottostante. L'appartamento è previsto con una suddivisione quadrilocale: soggiorno con accesso primo terrazzo (frontale), cucina abitabile aperta a vista sul soggiorno per costituire un unico ambiente living, che prosegue sul secondo terrazzo (laterale). Dal corridoio si accede poi ai due bagni, il primo finestrato e il secondo ideale come bagno di servizio con lavanderia, da completare con vasca o doccia secondo le tue preferenze. Per la zona notte sono previste tre camere da letto, una matrimoniale e due singole, laddove una di queste ultime potrebbe diventare una postazione di lavoro o ufficio. In ogni caso potrai scegliere come completare l'appartamento, sia spostando le pareti ancora da predisporre e sia personalizzando porte, pavimenti e altri elementi in base al capitolato. Classe energetica al massimo della tecnologia costruttiva, A4, grazie a pompa di calore e impianto fotovoltaico a tetto che collaborano per darti aria calda o fredda secondo le circostanze. Riscaldamento a pavimento e impianto di ventilazione meccanico dell'aria. Balconi e terrazzi restano coperti dalle analoghe strutture del piano superiore, quindi potrai usarli anche nei giorni meno soleggiati. Portone blindato, videocitofono, serrande oscuranti motorizzabili e altro ancora verrà messo in opera prima della consegna, prevista in un due o massimo tre mesi dalla tua scelta dei materiali definitivi. Chiama subito per il riferimento SS114.

V 2467 – MARINA DI MONTEMARCIANO Appartamento Panoramico Vista Mare in Vendita a Marina di Montemarciano Se sei alla ricerca di una soluzione abitativa capace di combinare comfort, luminosità e una posizione invidiabile, proponiamo in vendita un appartamento panoramico di 85 mq a Marina di Montemarciano. Caratterizzato da una splendida vista mare che valorizza e illumina ogni singolo ambiente, questo immobile rappresenta una scelta ideale sia come abitazione principale sia come prestigiosa casa vacanze o solido investimento immobiliare sulla costa. Disposizione interna: • Zona Giorno: ampio soggiorno panoramico che si integra armoniosamente con una comoda cucina a vista. Per valorizzare al meglio il potenziale di questo ambiente, sono stati realizzati dei render professionali visibili in galleria. • Zona Notte: due camere da letto • Affacci Esterni: balconi e ampie finestre che regalano una vista mare suggestiva L'appartamento vanta un'ottima esposizione solare che assicura ambienti costantemente ariosi e luminosi durante tutto l'arco della giornata. A completare questa interessante offerta e ad aggiungere un notevole valore pratico all'immobile, troviamo 2 posti auto privati. Non lasciarti sfuggire questa eccellente opportunità immobiliare. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni, analizzare i dettagli o per fissare una visita e scoprire di persona il potenziale di questo appartamento.

A Marina di Montemarciano, incastonata nella zona residenziale più esclusiva e ricercata, proponiamo una raffinata porzione di villetta bifamiliare che colpisce per l'eleganza delle linee e l'impareggiabile vista mare. L'abitazione si sviluppa interamente al primo ed ultimo piano, garantendo la massima privacy grazie all'ingresso indipendente e alla corte esclusiva che accoglie un piacevole spazio verde privato. Gli ambienti interni, ampi e luminosi, si prestano a una personalizzazione totale: per aiutarvi a immaginarne il potenziale, abbiamo studiato un progetto di restyling moderno che prevede un accogliente disimpegno d'ingresso e una scenografica zona living con cucina a vista, pensata per incorniciare il blu dell'Adriatico. La zona notte si comporrebbe di tre camere da letto, tutte dotate di balcone privato, tra cui spicca una spaziosa suite padronale con cabina armadio, completata da doppi servizi entrambi finestrati e un funzionale locale lavanderia. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dalle sue generose pertinenze situate al piano seminterrato: qui troviamo infatti una splendida taverna con cucina, camino a legna e area relax, ideale per i momenti conviviali, oltre a un ulteriore bagno con doccia, un garage di ampie dimensioni con zona lavanderia e ripostiglio. Una proposta eccezionale che unisce finiture di pregio e caratteristiche architettoniche signorili, pronta per essere trasformata nella dimora dei vostri sogni seguendo il vostro gusto personale!! Riepilogo Superfici (circa): Abitazione (P.1): 140 mq Balconi: 12 mq Taverna (cantina): 85 mq Ripostiglio: 20 mq Garage: 46 mq Giardino: 180 mq Note: Anno di costruzione: 1981

Gabella di Montemarciano: La tua oasi indipendente, pronta da vivere! Se cerchi una casa completa di tutto e impeccabile, questa soluzione cielo-terra libera su tre lati è la scelta definitiva. Situata a Gabella, l'abitazione si sviluppa al piano terra e colpisce subito per la sua magnifica corte esclusiva: uno spazio esterno ordinatissimo grazie al prato sintetico e impreziosito da un pergolato, ideale per momenti di relax o cene conviviali all'aperto. Gli interni: l'ingresso indipendente conduce a una zona giorno luminosa con cucina a vista, la zona notte offre tre camere e un bagno finestrato. Il vero valore aggiunto? Il soggiorno e le due camere principali hanno un accesso diretto al giardino, creando un respiro unico tra interno ed esterno. Il plus della Taverna: al piano inferiore troviamo un ambiente fantastico e versatile, collegato sia internamente che dall'esterno, è uno spazio pronto a tutto, completo di bagno finestrato con doccia e un pratico ripostiglio con zona lavanderia. Tecnologia e Manutenzione: la casa è in perfetto stato e non richiede alcun intervento, è dotata di cappotto esterno e condizionatori con pompa di calore (in casa e in taverna), impianto fotovoltaico autonomo sul tetto. Comfort extra: posto auto interno alla corte pavimentata e sottotetto ad uso ripostiglio accessibile con scala retrattile. Un immobile dal rapporto qualità-prezzo eccezionale, pensato per chi vuole entrare e iniziare subito a sentirsi a casa!! Riepilogo Superfici (circa): Abitazione: 80 mq Taverna (cantina): 60 mq Giardino: 120 mq Pergolato: 20 mq Posto auto: 20 mq Note: Anno di costruzione: 2003 Ristrutturazione esterna: 2021 Classe energetica (APE): E Spese di condominio (circa): 50 € mensili

Quadrilocale a due passi dal mare e a due passi dai servizi – Ottimo Investimento a Marina di Montemarciano Cerchi una soluzione pronta da vivere, a pochi metri dalla spiaggia e con un rapporto qualità-prezzo introvabile? In Viale al Mare, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di ampia metratura situato al piano terra di un contesto bifamiliare (senza spese condominiali). GLI INTERNI (Ottime Condizioni): L'appartamento accoglie con un comodo disimpegno che divide perfettamente gli ambienti: • Cucina abitabile spaziosa e funzionale. • Soggiorno grande, ideale per momenti di relax o cene in compagnia. • Zona notte: due ampie camere matrimoniali, luminose e ben squadrate. • Bagno appena ristrutturato: moderno, finestrato e dotato di ampio box doccia. GLI ESTERNI E PERTINENZE: La proprietà vanta una grande corte comune, uno spazio esterno prezioso per parcheggiare l'auto in totale comodità o per godersi l'aria aperta. Mentre lo stato esterno della palazzina è discreto, gli interni sono curati e pronti per essere abitati. LA POSIZIONE: La posizione è strategica per chi ama il mare, raggiungibile a piedi in pochissimi minuti e vicinissima a tutti i principali servizi. Nota di trasparenza: La soluzione si trova in prossimità della linea ferroviaria; un dettaglio compensato da un prezzo di vendita estremamente competitivo e dalla qualità degli spazi interni. PERCHÉ ACQUISTARLO? 1. Zero lavori interni: il bagno è nuovo e le condizioni generali sono ottime. 2. Indipendenza: contesto bifamiliare al piano terra. 3. Prezzo imbattibile: perfetto come casa vacanze o per giovani coppie in cerca della prima casa. Contattaci per una visita e vieni a valutare di persona questa opportunità! Riepilogo Superfici (circa): Abitazione: 94 mq Corte: comune con il piano primo Note: Anno di costruzione: 1968 Ristrutturazione abitazione (parziale): 2024

Montemarciano: Vista Colli, Profumo di Mare e Solo 4 Unità. Realizza la Tua Casa su Misura. Se cerchi una casa che rifletta davvero la tua personalità in una delle cornici più panoramiche e tranquille di Montemarciano, questa è l'occasione che stavi aspettando. Situato all'interno di un piccolo contesto di sole quattro unità abitative, questo appartamento garantisce una privacy introvabile e l'assenza delle tipiche tensioni condominiali. Il Tuo Progetto su Misura Con 77 mq, l'immobile si presenta come una tela bianca pronta per essere trasformata. La posizione al secondo e ultimo piano regala una luce naturale straordinaria e una vista suggestiva sui colli, il tutto a pochissimi minuti dalle spiagge e dal mare. Spazi Interni ed Esterni La distribuzione attuale prevede un ingresso su soggiorno accogliente, cucinotto separato, camera matrimoniale spaziosa e un secondo vano ideale come studio o camera per gli ospiti. La proprietà è completata da pertinenze preziose: una comoda cantina e un giardino ad uso esclusivo, il tuo angolo verde privato per il relax all'aperto. Libertà Totale e Risparmio L'immobile non arredato ti permette di creare uno stile unico in ambienti già naturalmente ariosi. Inoltre, l'acquisto è più conveniente di un affitto. Esempio Mutuo: anticipo di € 11.200, rata € 181,71/mese per 30 anni (TAN 2,70%, TAEG 2,84%). Perché sceglierlo: Per chi cerca un mix perfetto tra la pace della campagna, il comfort di un contesto con pochi vicini e la vicinanza strategica al litorale. Non accontentarti di una casa qualunque, crea la tua! Contattaci oggi stesso per scoprire tutto il potenziale di questo trilocale e iniziare a progettare il tuo futuro.

V 2457 – MONTEMARCIANO Trilocale Piano Terra con Doppio Giardino e Ingresso Indipendente Sei alla ricerca di un immobile che unisca la praticità di un piano terra alla libertà di ampi spazi esterni? Proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 36 mq, completamente da ristrutturare, situato in una posizione strategica a Montemarciano, zona Gelso, caratterizzato da un raro doppio giardino privato e ingresso indipendente (anche per auto) . • Immagina la tua nuova casa (Guarda i Render allegati) Per farti apprezzare appieno la versatilità di questa soluzione, abbiamo realizzato dei render fotorealistici (visibili nella galleria fotografica) che mostrano come valorizzare al massimo gli ambienti chiave. Per i tre render si stima un costo complessivo di 45000 € iva esclusa (somma comprensiva di lavori edili, arredo e FF&E) • Gli Interni La soluzione ha un ingresso autonomo (zero spese di entrata condominiale) e si apre sulla zona giorno. Come illustrato nel render della sala, lo spazio può essere arredato in stile moderno per garantire comfort e relax, affiancato da una camera da letto intima e un bagno funzionale. Il cuore pulsante della casa è la trasformazione della zona giorno: dalla sala si accede a uno spazio esterno coperto, chiuso da un'ampia vetrata. Nel render della cucina verandata, puoi vedere come questo ambiente piastrellato diventi una splendida cucina luminosa e abitabile, un'estensione naturale della casa per cucinare con vista sul verde in ogni stagione. • Gli Esterni L'immobile gode di una doppia esposizione: Giardino Anteriore: Perfetto come ingresso di rappresentanza o per bici/moto. Giardino Posteriore: Accessibile direttamente dalla veranda. Abbiamo incluso un render del giardino posteriore per suggerirti come attrezzarlo: immagina un salottino da esterno, un'area barbecue o uno spazio sicuro per i tuoi animali domestici. Perché acquistare questo immobile? Perfetto per single, giovani coppie o come investimento ad alta rendita. Grazie all'ingresso indipendente e agli spazi esterni, è ideale anche per locazioni turistiche.

Montemarciano centro
COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO
NO GAS - NO SPESE CONDOMINIALI
6kW fotovoltaico e batteria d'accumulo 5kW
Quindi spese di gestione azzerate

Proponiamo in vendita affascinante terra-cielo indipendente.
Disposto su due livelli fuori terra più seminterrato abitabile.

Ideale per chi cerca una soluzione con spazi ampi e versatili.
L'immobile, libero su due lati, offre luminosità, privacy e ambienti moderni mantenendo il fascino dell'architettura originale.
Sono previste tre camere con possibilità di crearne una quarta, una cucina con possibilità attacchi su ogni piano, due bagni e una lavanderia.
Piastrelle Gres Porcellanato effetto parquet.
Classe energetica B, fotovoltaico 6Kw + 5Kw di accumulo, canna fumaria.
Soluzione ideale come abitazione principale o come investimento ad uso ricettivo in una zona centrale e comoda a tutti i servizi.

Montemarciano

SI VENDE COMPLETO DI FINITURE

AMPIO e NUOVO appartamento classe energetica B

In recente zona residenziale, tranquilla e leggermente collinare.
A soli 5 minuti dal mare, 2 minuti dal centro paese e dal supermercato (1km).
Piccola palazzina di 4 unità con spese comuni quasi nulle.
Al secondo e ultimo piano panoramico.
Grande zona giorno open space e possibilità di chiudere la cucina.
3 camere e 2 bagni + ampia e luminosa mansarda
Generosa terrazza frontale lato giorno che dà verso il mare. Grande balcone sul retro.
Sottotetto di circa 40mq, alto, con travi a vista e velux, che dà sulla zona giorno e che può essere utilizzato come ulteriore stanza, zona relax, grande studio.
L'appartamento dispone di un comodo e generoso BOX di oltre 40 mq

Il prezzo si intende per appartamento finito con POSSIBILITà DI SCEGLIERE LE FINITURE.
Classe energetica B che su richiesta può essere portata in A2.

Marina di Montemarciano, in zona residenziale e vicino ai servizi, appartamento di generose dimensioni posto al piano rialzato di piccolo condominio. L'abitazione è composta da ingresso su disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, uno studio o camera singola con balcone, un bagno finestrato, un ripostiglio ed un balcone grande con accesso da tutta la zona giorno, affacciato sulla corte esclusiva. Completano la soluzione un giardino appunto ed un garage. Le condizioni interne sono discrete, l'immobile ha bisogno di essere rinfrescato o ristrutturato in base alle esigenze di chi sceglierà di acquistarlo. Il fabbricato si presenta anch'esso in discrete condizioni di manutenzione, le facciate meriterebbero di essere tinteggiate. Grazie al recupero fiscale del 50% sulla ristrutturazione della prima casa, questa soluzione è davvero interessante soprattutto per la posizione e la dimensione, assolutamente da valutare!! Riepilogo Superfici (circa): Abitazione: 104 mq Balconi: 18 mq Giardino: 28 mq Garage: 20 mq Note: Anno di costruzione: 1978 Ristrutturazione esterna: 2000 Spese di condominio: 60 € mensili circa

Proponiamo in vendita un accogliente appartamento bilocale di circa 50 mq situato nella tranquilla e ricercata zona di Marina di Montemarciano. L’immobile si trova al piano terra ed è caratterizzato da uno splendido spazio esterno privato pavimentato di oltre 80mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, organizzare cene o rilassarsi circondati dal verde delle numerose piante ornamentali presenti. L’ingresso dell’abitazione è completamente indipendente. Gli ambienti interni sono luminosi e ben distribuiti: la cucina è moderna e funzionale, dotata di mobili su misura color blu intenso che offrono ampi spazi contenitivi; il soggiorno presenta pareti curate nei dettagli con mensole decorative e pratiche soluzioni d’arredo per ottimizzare gli spazi. La proprietà dispone inoltre di aria condizionata, infissi in doppio vetro per garantire comfort termico tutto l’anno e possibilità di parcheggiare comodamente nelle immediate vicinanze, grazie al garage compreso nel prezzo, situato in un palazzo a circa 150 metri. La posizione strategica permette un facile accesso ai principali servizi del quartiere (supermercati, negozi) oltre alla vicinanza alle spiagge della Riviera Adriatica raggiungibili anche a piedi o in bicicletta. L'immobile negli ultimi anni è stato oggetto di ristruttrazione completa, anche a livello d'impiantistica, ed è per questo che è subito pronto per essere abitato, senza fare nessun tipo d' intervento. Soluzione perfetta sia come prima casa che come investimento o appoggio mare grazie alla tranquillità della zona residenziale ma servita. Non perdere questa occasione! Contatta subito l’agenzia Nexus Immobiliare per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita.