Nel cuore dell’Umbria, nel borgo di Monteleone d'Orvieto, proponiamo prestigiosa palazzina in pietra di circa 650 mq lungo il corso principale. La proprietà si sviluppa su tre livelli oltre a piano seminterrato con cantine, grotte e locali ideali per SPA o area wellness. L’ingresso, con portone in legno massello, conduce a un atrio affrescato con scenografica scala. Al piano nobile (267 mq) troviamo un ampio appartamento con cucina, tre soggiorni con camino, studio, tre camere e tre bagni. Il secondo piano ospita due appartamenti indipendenti. Completano la proprietà una taverna e uno splendido terrazzo panoramico con vista a 360°.
Stato e rifiniture
La proprietà si distingue per un fascino storico autentico e senza tempo. Gli interni conservano preziosi elementi originali, tra cui pavimenti d’epoca, soffitti con travi a vista e, in alcune zone, eleganti pavimenti in parquet. Gli infissi e le porte, realizzati in legno massello, esprimono qualità e solidità artigianale, mentre numerose pareti decorate a mano impreziosiscono ulteriormente gli ambienti, conferendo unicità e prestigio all’intera residenza.
Servizi e utenze
La proprietà è completa di tutte le utenze funzionanti: approvvigionamento idrico tramite allaccio al pubblico acquedotto, impianto elettrico a norma e riscaldamento a gas metano, garantendo un immediato utilizzo della proprietà.
Utilizzi e potenzialità
Perfetta come residenza principale di prestigio, questa dimora offre spazi generosi e comfort immediato, ma si presta altrettanto bene come seconda casa per godere di vacanze e weekend immersi nella storia e nella bellezza del borgo. Grazie alla sua ampiezza e alla disposizione su più livelli, può ospitare familiari e amici, diventando il luogo ideale per momenti di relax o esperienze conviviali, in relazione alle proprie esigenze.
Ideale anche come investimento: il palazzo potrebbe divenire un boutique hotel di lusso, una struttura ricettiva o un B&B.
Ubicazione
Il palazzo è ubicato nel borgo storico di Monteleone d'Orvieto. A soli 7 km sia dall'uscita autostradale A1 di Fabro sia dalla stazione ferroviaria. Dista 50 minuti dall'aeroporto di Perugia e un'ora e mezzo da Roma Fiuminicino. A 20 minuti troviamo il centro termane Fonteverde di San Casciano dei Bagni e Chianciano. Orvieto e Perugia distano mezz'ora.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
La proprietà è intestata a persona fisica.
