Appartamenti vista mare in vendita a Monte Argentario Pag. 7

PORTO SANTO STEFANO – Via Panoramica Attico panoramico su due livelli con terrazza fronte mare e posto auto esclusivo In posizione privilegiata sulla rinomata Via Panoramica, a pochi passi dalla suggestiva Scalinata delle Mimose che conduce direttamente allo stabilimento balneare della Caletta, proponiamo in vendita un elegante e particolare attico con ingresso indipendente, inserito in una palazzina riservata di sole sette unità immobiliari, priva di spese condominiali fisse. L’accesso alla proprietà avviene dalla Strada Panoramica tramite cancello automatico che introduce al comodo posto auto ad uso esclusivo; da qui una breve scala accompagna all’ingresso indipendente dell’abitazione. L’immobile si apre su un ampio e luminoso salone che affaccia sulla splendida terrazza fronte mare, dalla quale si gode una vista aperta di grande fascino, immersa nel verde e nella quiete. Il silenzio e la privacy rappresentano un valore aggiunto della proprietà. Il soggiorno prosegue con una zona pranzo con finestra vista mare e una cucina separata con porta-finestra che conduce al cortile sul retro. Una elegante scala in legno porta al piano superiore, dedicato alla zona notte, composta da tre camere da letto tutte esposte verso il mare e due bagni. Gli ambienti sono valorizzati da soffitti alti e da un’ottima luminosità naturale. Completa la proprietà una corte esclusiva terrazzata su tre livelli ad uso giardino, che conduce al locale tecnico sottostante. Servizi e posizione A circa 50 metri sono presenti tutti i principali servizi per la vita quotidiana: supermercato, bar-tabacchi, pizzeria e negozi di prima necessità. Superfici • Appartamento: 128 mq lordi • Terrazza: 30 mq • Locale tecnico: 13 mq • Corte/giardino esclusivo: 50 mq Metratura commerciale: 147 mq

PORTO SANTO STEFANO – nel prestigioso complesso residenziale LE RAMPE appartamento con terrazza panoramica con suggestiva vista aperta sul mare e sul verde. L’appartamento ha accesso tramite una breve scala con circa 20 gradini; dall’ingresso, si apre un meraviglioso soggiorno con una grande finestra scorrevole che si affaccia sulla terrazza fronte mare; non solo la luce naturale riempie tutto l’ambiente, ma la vista sul mare che si intravede dall’interno è solo un assaggio di quello che si presenta agli occhi, una volta usciti all’aperto. La terrazza è ampia ed arredata sia come salotto esterno, sia come zona pranzo esterna, con il panorama su Porto S. Stefano dall’alto, e una cornice di piante e fiori ai lati. Un cucinino con passavivande, dotato di piccola finestra, completa la zona giorno; nella zona notte, due ampie camere da letto, una delle quali con bagno interno, ed un secondo bagno con vasca e doccia, oltre ad un piccolo vano finestrato utilizzato con un letto a castello. Un posto auto privato all’interno del garage condominiale completa la proprietà. Gli impianti elettrico ed idraulico sono stati rimodernati, gli infissi sono tutti moderni con doppio vetro e tutti dotati di zanzariere. L’appartamento misura mq 100 lordi, la terrazza misura circa 17 mq, il posto auto misura 13 mq, pertanto la metratura commerciale è mq 112

PORTO SANTO STEFANO – via Argentiera, a pochi passi dal porto e dal centro, appartamento al secondo piano con vista sul mare e sul paese. Ristrutturato recentemente, l’appartamento ha molta luce, prende il sole tutto il giorno, nel reparto notte la mattina, e nella zona giorno il pomeriggio. Composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista e balcone fronte mare; nel balcone c’è una piccola veranda ad uso lavanderia. Nella zona notte, due camere da letto ed un bagno, con un armadio ripostiglio. L’appartamento può essere venduto completo di arredi, come in foto. Climatizzato nel soggiorno, ha anche una stufa a pellet che riscalda tutti gli ambienti. Non ci sono spese fisse di condominio L’appartamento misura 78 mq lordi, il balcone 10 mq, pertanto la metratura commerciale è 81 mq

PORTO SANTO STEFANO – collina del Valle, sopra il porto esposto a nord-ovest, elegante porzione di villa quadrifamiliare, recente costruzione (2011) con vista mare, giardino e n. 4 posti auto privati. Il livello delle rifiniture è di alta qualità, con materiali di marca e valore che gli conferiscono uno stile particolarmente elegante e funzionale. L’immobile ha ben 4 accessi diversi: il primo accesso è interno al garage doppio, il secondo dal parcheggio sovrastante, dove ci sono n. 2 posti auto esterni, il terzo dalla corte comune che accede ai garages, ed il quarto dalla scala che serve le n. 4 unità abitative. La porzione di villa è disposta su tre livelli: il piano intermedio comprende: una grande terrazza panoramica di 123 mq esposta verso il paese ed il mare; questa terrazza dà accesso anche ad un piccolo giardino laterale terrazzato, panoramico, di circa 140 mq dove si possono sfoltire alcune piante per acquistare maggiore vista sul mare. all’interno un soggiorno con doppia finestra, zona pranzo, ampia cucina attrezzata con piccola corte di servizio sul retro, e bagno; da questo livello, c’è un ingresso autonomo all’appartamento dalla scala condominiale. Attraverso una scala in travertino, si sale al piano di sopra; il piano superiore comprende: una ampia terrazza panoramica di 87 mq, rivolta verso il paese ed il mare; la zona notte comprende una camera da letto doppia, una singola, un bagno con doccia, ed una camera matrimoniale con bagno interno; la camera doppia e la matrimoniale hanno l’uscita nella terrazza. Anche la zona notte ha ingresso autonomo dalla scala condominiale, che accede alla terrazza tramite un cancello. Infine il piano terra, dal garage. Il garage è doppio, per due automobili. Dal garage si accede all’appartamento tramite una scala interna; questa scala conduce ad una zona di servizio, illuminata da un lucernario, dove è stata sistemata una camera con bagno, e dal disimpegno sale una scala a chiocciola che conduce al piano intermedio. Impianti: L’immobile è allacciato al gas metano per la produzione di acqua calda, riscaldamento autonomo, cucina; la caldaia a gas è azionabile anche da remoto, in modo da gestire autonomamente i n. 3 termostati installati uno per ogni piano dell’appartamento. Dotato anche di impianto di climatizzazione freddo/caldo con un motore trial ed un motore quadrial per n. 7 split, uno in ogni ambiente. Dotato di centralino telefonico che gestisce una linea esterna e n. 6 linee interne, con impianto internet wifi, impianto antenna centralizzato e parabola Sky Impianto di allarme esterno a mezzo sensori perimetrali e, all’interno, sensori volumetrici e di movimento. Impianto di videosorveglianza a mezzo n. 7 telecamere visibili anche da remoto Impianto di decalcificazione dell’acqua con serbatoio di accumulo per eventuali emergenze Impianto di apertura del cancello condominiale anche a mezzo chiamata telefonica I garages hanno l’apertura delle serrande telecomandate Il giardino ha impianto di irrigazione automatico Misure: - appartamento mq 194 lordi - terrazzi mq 223 con le corti esclusive - garage mq 51 - n. 2 posti auto mq 25 - giardino mq 140 Pertanto la metratura commerciale della intera proprietà è mq 274

MONTE ARGENTARIO – PORTO SANTO STEFANO Nella zona residenziale di Porto Santo Stefano, all’interno di un elegante complesso di recente costruzione, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 70 mq, completamente ristrutturato con finiture moderne e di pregio. L’immobile, in perfette condizioni manutentive, si sviluppa su un unico livello ed è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista, una spaziosa camera da letto matrimoniale e un bagno dal design contemporaneo. Punto di forza della proprietà è l’ampia terrazza panoramica, sapientemente attrezzata per il relax e la convivialità all’aperto, da cui si gode una suggestiva vista sul mare e sul promontorio. Completa la proposta un comodo posto auto privato all’interno della proprietà. Soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze, in una delle località più affascinanti della costa toscana. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e visite contattare l'agenzia.

MONTE ARGENTARIO – PORTO SANTO STEFANO Nel cuore di Porto Santo Stefano, a pochi passi dalla piazza principale, dai servizi commerciali e dalle caratteristiche spiagge del centro, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura (circa 110 mq), con ingresso indipendente e senza spese condominiali. L’immobile, in buono stato di manutenzione, si sviluppa su due livelli ed è composto da un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile, tre spaziose camere matrimoniali e due bagni. Completa la proprietà un delizioso terrazzino attrezzato per la vita all’aperto, dal quale si gode una splendida vista sul mare e sul paese. La proprietà è corredata da un box auto di proprietà. Soluzione ideale come residenza principale o casa vacanze per famiglie che desiderano ampi spazi, comodità e una posizione strategica nel centro del paese. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e visite contattare l'agenzia.

PORTO SANTO STEFANO – Strada del Sole, vendesi appartamento mansardato al secondo-ultimo piano (max 34 gradini), con grande terrazza e con bellissimo panorama sul mare. L’appartamento ha una stupenda terrazza con ombreggiante arredata per vivere all’aperto, dalla quale si vede il golfo della Piazza di Porto Santo Stefano ed il Palio marinaro di mezz’Agosto. L’appartamento ha altezza di 2,70 metri nel colmo. Composto da soggiorno con doppia porta finestra che lo rende luminoso, la cucina con altezza vivibile è aperta e comunica con la zona pranzo, e nella zona notte abbiamo tre camere da letto con due bagni; una delle camere esce nel terrazzino laterale, mentre la camera doppia ha una bella vista sul mare. Ogni ambiente è finestrato, i bagni sono molto luminosi grazie a delle finestre-lucernario, riscaldamento autonomo a metano e climatizzazione in tutti gli ambienti. Misure: l’appartamento 115 mq La terrazza 62 mq Il terrazzino 6 mq La metratura commerciale è mq 128

PORTO SANTO STEFANO – Strada del Sole – LA CASA DI VETRO In vendita un pezzo unico, per veri amatori, particolare appartamento in complesso residenziale di recente costruzione (2009) disposto su quattro livelli collegati da un ascensore oleodinamico interno a 4 fermate, dove le pareti interne, i pavimenti e le scale sono stati realizzati in cristallo temperato, rendendo l’immobile molto luminoso, affascinante, prezioso. L’appartamento si trova al quinto piano, servito da un ascensore condominiale a salita trasversale; l’ingresso all’appartamento ha la parete in vetro blindato ed un portoncino che entra nel soggiorno con camino e sala da pranzo, la pavimentazione è in Teak a doghe fugato, l’uscita è nella terrazza fronte mare dalla quale si gode di un panorama aperto sul mare e sul paese; al piano, un ascensore in cristallo multistrato-temperato, accompagnato nei vari piani anche da scale con la stessa tipologia di vetro, scende giù di un piano oppure sale di altri due piani. Al piano di sotto è stata disposta la cucina, dotata di cantina/lavanderia e bagno; questo permette di vivere con più comodità la zona giorno senza odori e fumi. Ai piani superiori c’è la zona notte: la camera da letto padronale ha l’affaccio diretto sul mare, una finestra/quadro che impreziosisce l’ambiente, dotato anche di uno spazioso bagno interno anch’esso con una finestra diretta verso il mare, vasca da bagno ed una comoda doccia; la seconda camera da letto ha anch’essa un bagno interno con doccia, tutto rigorosamente in vetro, un balcone ed un vano esterno. All’ultimo piano c’è la mansarda, un’ampio ambiente con camino, con 4 finestre lucernari e 2 finestre vista mare, che conferiscono moltissima luce anche agli ambienti sottostanti attraverso il pavimento in vetro, zona utilizzabile come studio oppure come ulteriore camera da letto. L’appartamento è dotato di impianto di climatizzazione centralizzato Daikin e di un impianto elettrico Domotico della B-Ticino serie Axsolute. L’appartamento ha un impianto audio in filodiffusione in tutti gli ambienti, i lucernari si aprono con il sistema Velux telecomandato, mentre una caldaia a GPL serve per il riscaldamento e l’acqua calda. L’appartamento ha anche un impianto di pulizia con aspirazione centralizzata. In dotazione un sistema di videosorveglianza con telecamere esterne anche ai terrazzi e antifurto. L’appartamento è dotato di impianto di riserva idrica con depuratore e addolcitore per l’acqua domestica privato, oltre alla riserva idrica condominiale. Completa la proprietà un box auto. L’appartamento misura mq 193 lordi, la terrazza fronte mare mq 17, il balcone della sala da pranzo mq 6, il balcone della camera di sopra 4,77 mq, il garage misura 18 mq, pertanto la metratura commerciale è mq 210

PORTO SANTO STEFANO – via Panoramica, moderno ed elegante appartamento con vista aperta sul mare e sul paese, piano terra rialzato, servito da due rampe di scale da salire, con posto auto privato. L’appartamento è circondato per tutta la sua lunghezza da una grande terrazza esposta verso il mare, con utili porte finestre in tutti gli ambienti. Composto da salone con due grandi porte finestre, pranzo, ampia cucina, camera da letto matrimoniale con bagno interno, e una seconda grande camera da letto con bagno interno. L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano, e climatizzazione in ogni ambiente. Il posto auto è sotto casa. A pochi metri ci sono tutti i negozi per i beni di prima necessità Misure: L’appartamento misura 122 mq lordi la terrazza misura 77 mq il posto auto misura 13 mq Pertanto la metratura commerciale è 141 mq

Monte Argentario – Porto Santo Stefano All’interno di un elegante complesso residenziale con servizio di guardiania, piscina e campi da tennis, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 180 mq con ingresso indipendente. L’immobile di ampia metratura si distingue per i suoi suggestivi affacci panoramici sul mare e sul porto turistico e si compone di un ingresso, un luminoso salone doppio con camino, tre camere da letto, due bagni, cucina abitabile, comodo ripostiglio e un’ampia terrazza con vista panoramica sul mare. Soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e signorile, coniugando tranquillità, centralità e vicinanza alle incantevoli spiagge dell’Argentario. Completano la proprietà due posti auto coperti e riservati all’interno dell’area condominiale. L'appartamento si presta sia come soluzione abitativa residenziale sia come investimento da mettere a reddito, grazie alla posizione strategica e all'elevata attrattiva della zona. Le informazioni sopra riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

PORTO SANTO STEFANO – viale Barellai, in pieno centro, in prima fila sul porto con vista aperta sul mare bellissima, vendesi appartamento all’ultimo piano di palazzina di tre piani, con due balconi che si affacciano sul porto sottostante. E’ la tipica casa sul porto, in palazzine di inizio secolo scorso, al terzo piano. Composta da ingresso nel soggiorno, dotato di caminetto e balcone che si affaccia sul mare; la camera da letto matrimoniale ha anch’essa un balcone che si affaccia sul mare; sul retro la cucina, ampia ed abitabile, dotata di veranda e bagno con finestra e con vasca idromassaggio, ed una seconda camera da letto singola. Il soggiorno è dotato di un piccolo servizio con doccia. L’appartamento è stato ristrutturato nel 2003, ed ha impianto di riscaldamento autonomo - attualmente a bombole di gas - allacciabile al metano. L’appartamento ha soffitti alti mt 3,40 ed un sottotetto, al quale attualmente si accede dal vano scale, legato alla proprietà, con altezza, nel colmo, di mt. 2,50 Misura mq 84 lordi, oltre a due balconi di circa 2 mq ciascuno.

Questo affascinante appartamento mansardato si trova nel cuore di Porto Santo Stefano, una delle località più famose e apprezzate della costa toscana. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2011 e oggi si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato immediatamente o utilizzato come casa vacanze. Una caratteristica particolare di questo immobile è la vista mozzafiato sul mare che si gode da tutte le finestre. Che sia durante la colazione, mentre ci si rilassa sul divano o leggendo la sera, la vista sulle acque scintillanti e sul pittoresco paesaggio costiero vi accompagnerà ovunque. La posizione centrale è un altro grande vantaggio: a pochi passi si trovano negozi, ristoranti, caffè e tutti i servizi essenziali che rendono la vita in centro piacevole e semplice. Nonostante la posizione urbana, l'appartamento conserva la sua atmosfera tranquilla e rilassata, ideale per riposarsi dopo una giornata al mare o una passeggiata nel porto. Questo appartamento è la scelta perfetta per chi ama lo stile di vita mediterraneo e cerca un immobile pratico, accogliente e allo stesso tempo esclusivo, ideale come residenza per le vacanze o come investimento redditizio in una delle zone più belle della costa toscana.

PORTO ERCOLE via Ponente, in condominio costruito nel 2008, alle porte di Porto Ercole, si vende un appartamento al secondo-ultimo piano con garage. La zona ha la comodità di avere ampi spazi di parcheggi esterni, oltre ai garages privati, e si può raggiungere il centro di Porto Ercole a piedi in pochi minuti. L’appartamento è posto al secondo piano di una palazzina di totali due piani, che non ha ascensore. Già l’androne condominiale si presenta con grandi vetrate che fanno entrare tantissima luce naturale; entrando nell’appartamento, anche qui la luce riempie completamente la zona giorno: il soggiorno si apre su un terrazzo a loggia, che prende il sole al mattino, illuminando tutto l’ambiente: questa terrazza ha uno scorcio di vista sul mare, si vede la Feniglia, la collina di Ansedonia ed il porto di Cala Galera, oltre al Forte Filippo in primo piano; dalla parte opposta, la zona cottura, che ha un balcone esposto ad Ovest, si affaccia nel verde della vegetazione naturale, e prende il sole il pomeriggio, illuminando tutto l’ambiente. Quindi, la zona giorno/pranzo/cottura è piena di luce diretta tutto il giorno. Nella zona notte ci sono due camere da letto ed un bagno, anche questo con finestra che lo rende luminoso ed aerato. La sorpresa di questo appartamento sta nel sottotetto: collegato da una moderna scala interna in rovere, si sale di sopra dove si trova un ambiente unico che sovrasta l’intera superficie dell’appartamento, con n. 4 finestre a lucernario che riempiono di luce in modo meraviglioso tutto l’ambiente. L’altezza nel colmo è di mt 2,20 e pertanto questo spazio è perfettamente vivibile. Dotato di impianto di riscaldamento a gas metano, ha un climatizzatore nel soggiorno ed un altro nel sottotetto. Completa la proprietà un comodo garage dove entrano due macchine, messe una davanti all’altra. Misure come da risultanze catastali: appartamento mq 70 lordi Sottotetto mq 70 (calcolato al 25%) balconi mq 14 box auto mq 36 Pertanto la metratura commerciale è mq 110 Questo immobile è proposto in esclusiva dalla nostra agenzia

PORTO SANTO STEFANO – via della Grotta, recente costruzione (2009) vendesi appartamento molto panoramico al sesto piano con ascensore a salita trasversale. L’appartamento ha ingresso indipendente, ed è disposto su tre livelli: al piano c’è un luminoso soggiorno con terrazzo panoramico, con una bella vista aperta sul mare, dotato di una tettoia per riparare dal sole e cucina abitabile con balcone, sempre rivolta verso il mare; la cucina è dotata di una porta finestra con il balcone, e di una finestra che si affaccia sul corridoio esterno. al piano superiore c’è una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola con balcone affacciata verso il mare, ed una terza camera da letto singola, oltre ad un grande bagno dotato di doccia, ed un comodo ripostiglio/lavanderia. al piano sotto, c’è la zona cantina, dove ci sono due vani, un grande bagno, un comodo ripostiglio sottoscala ed un armadio a muro. Completa la proprietà un garage, con bella finestra che si affaccia sul mare, dotato di elettricità ed acqua. L’appartamento è moderno, molto ben rifinito e curato, ha impianto di riscaldamento a pellet con termocamino che riscalda tutti gli ambienti. Misure: l’appartamento misura mq 143 lordi, la terrazza con i balconi misurano in totale mq 27, il garage misura mq 18, pertanto la metratura commerciale è mq 160 All’esterno dell’appartamento, sul pianerottolo davanti all’ingresso di casa, c’è un ampio magazzino in dotazione

Rif. 1910/A In posizione esclusiva e panoramica, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 135 mq c. a. con ingresso indipendente, perfetto per chi desidera comfort e privacy. La proprietà si apre su un ampio soggiorno, impreziosito da splendide vetrate a tutta altezza che regalano una suggestiva luminosità naturale e un accesso diretto al terrazzo. La zona giorno è completata da una cucina vivibile, ideale per pranzi e cene in famiglia, e da un pratico vano multiuso che aggiunge funzionalità e versatilità agli spazi. La zona notte comprende una camera matrimoniale padronale con bagno privato, un comodo disimpegno, una seconda camera matrimoniale ed un ulteriore servizio, pensati per garantire comfort a tutta la famiglia o agli ospiti. Il vero punto di forza dell’immobile è la magnifica terrazza che circonda l’intero appartamento, offrendo una vista spettacolare sul mare cristallino di Porto Santo Stefano, cornice ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. A completare la proprietà un comodo posto auto coperto, che assicura praticità e valore aggiunto. Classe Energetica “G” IPE 175 KWh\m2a 500.000, 00 trattabili Per maggiori informazioni in merito a questo annuncio, o per fissare una visita per la visione di questo immobile, l'AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA Vi attende presso il suo ufficio di Orbetello, Corso Italia n 12, oppure potete contattarci al numero 0564.860298 o al 393.9447527. Visitando inoltre il nostro sito internet WWW.TOSCANAIMMOBILIARE.COM troverete maggiori informazioni sia su questo immobile che su molti altri immobili che abbiamo in gestione.