Appartamenti con doppi servizi in vendita a Milano Pag. 29

Ti presentiamo un luminoso appartamento di 215 m², pronto ad accogliere la tua famiglia in uno stabile storico ristrutturato, senza portineria ma con ascensore. Caratteristiche principali Ingresso accogliente che apre su un salone doppio, perfetto per momenti di convivialità. Sala da pranzo separata e cucina abitabile: ambienti funzionali per vivere quotidianità e ospiti con comodità. Quattro ampie camere da letto, ideali per figli, ospiti o zona studio. Due bagni finestrati, già in buone condizioni e subito utilizzabili. Tripla esposizione: luce naturale tutto il giorno e piacevole ventilazione. Cantina e solaio di pertinenza: spazio extra per riporre oggetti e archiviare. Comfort moderno con riscaldamento centralizzato e aria condizionata autonoma. Spese condominiali: € 400/mese Perché sceglierlo Questo appartamento abbina il fascino classico delle finiture d’epoca a spazi ampi e razionali: abitabile da subito o facilmente personalizzabile secondo i tuoi gusti. Contattaci per fissare un sopralluogo: sarà un piacere accompagnarti a scoprire dal vivo ogni dettaglio di questa soluzione ideale per famiglie numerose o chi desidera vivere in un contesto storico senza rinunciare al comfort. TUTTI I DATI SOPRA ELENCATI SONO INDICATIVI E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. First House Srl – La tua agenzia di fiducia a Milano Con un team di professionisti esperti e un approccio su misura, valorizziamo ogni immobile con servizi dedicati: � Servizi fotografici professionali � Planimetrie dettagliate e progetti di valorizzazione � Rendering e home staging � Consulenza per ristrutturazioni mirate Contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno. First House Srl – Il tuo partner immobiliare di riferimento a Milano.

ATTICO CON TERRAZZA E MANSARDA in VENDITA come NUDA PROPRIETA' USUFRUTTUARIO UNICO DI 84 ANNI Rif. 34001034-70. Investi in un pezzo di storia della città con questa prestigiosa NUDA PROPRIETA' di totali 200 mq. commerciali, composta da ATTICO ( 110 mq) con grande TERRAZZA (60 mq.) e MANSARDA (120 mq) nella prestigiosa zona di Porta Venezia a due passi da C.so di Porta Venezia, San Babila, il Quadrilatero della Moda, Parco Montanelli, e da tutti i servizi, (metropolitane MM1, MM2, Passante Ferroviario, autobus e tram). Siamo in Via Lecco, in una delle zone più vivaci della vecchia Milano, in posizione previlegiata a pochi passi da tutte le attrazioni storiche della città. il quartiere ha origini secolari legate alle antiche mura cittadine e al "Lazzaretto" di Manzoniana memoria. Lo stabile costruito nei primi anni del Novecento con ingresso e scale che hanno mantenuto intatto il fascino dell'epoca, si presenta in ottime condizioni in quanto è stato oggetto di recente ristrutturazione nelle parti comuni, mentre l'affascinante appartamento di 110 mq, completamente ristrutturato con personalità alla fine degli anni '90, si trova al 5° piano con ascensore, è luminoso e tranquillo e gode di una grande terrazza di 60 mq. che offre assoluta privacy. L'ottima luminosità e ariosità sono garantite dalle numerose aperture che danno sulla terrazza e sul cortile interno. Al 6° piano, sopra l'appartamento si trova il solaio/mansarda di 120 mq. attualmente adibita in parte a spazio per ricevimenti e in parte a zona studio. Al piano interrato la cantina. L'appartamento al 5° piano è così composto: ingresso che si affaccia direttamente nella zona pranzo e soggiorno con camino, grande studio che può trasformarsi in una camera, cucinotto, disimpegno notte. bagno con vasca, cabina armadio, camera matrimoniale con bagno. Parquet in listoni di larice in ottimo stato in tutto l'appartamento. L'appartamento e la mansarda sono termoautonomi con infissi con doppi vetri. Le spese condominiali totali sono di € 4.000 all'anno. Classe energetica: E EPgl,nren 114.70 kWh/m2 anno La richiesta è di € 1.250.000,00 Per fissare una visita o per ulteriori informazioni non esitate a contattarci!

4 LOCALI CON DOPPI SERVIZI - VIA VAL DI SOLE, 22 In VIA VAL DI SOLE 22, all'interno di uno dei contesti più richiesti ed esclusivi del Quartiere Fatima con curato giardino e portineria, proponiamo in vendita OTTIMA SOLUZIONE di 3 LOCALI di 145 mq da RISTRUTTURARE e facilmente trasformabile in 4 LOCALI utilizzando l’attuale cucina come camera da letto. L’appartamento, situato al primo piano con doppia esposizione angolare, risulta composto da: ingresso, soggiorno doppio con accesso alla balconata, cucina abitabile, disimpegno notte, 2 ampie camere da letto matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio e cantina. Come finiture interne troviamo: pavimentazione in marmo, parquet e ceramica, aria condizionata, infissi in pvc con doppi vetri recentemente installati, porta blindata. Soluzione ideale per coppie e famiglie alla ricerca di una soluzione comoda sia per dimensioni che per la vicinanza ai servizi principali. Sotto casa, infatti sono presenti negozi di prima necessità, l'oratorio, aree verdi, scuole e a pochi passi la fermata del tram 24 che collega rapidamente con la MM3 Crocetta ed il centro cittadino. Da vedere! APPARTAMENTO GESTITO IN COLLABORAZIONE CON L’AGENZIA BEBA CASE A VEDERE! SEI INTERESSATO A QUESTA SOLUZIONE E DEVI VENDERE CASA IN QUESTA ZONA? CONTATTACI, POSSIAMO AIUTARTI NELLA GESTIONE DELLA PERMUTA! La rete immobiliare Gabetti opera sul territorio da anni, offrendo alla clientela servizi di intermediazione immobiliare e consulenza professionale. La Nostra società affiliata al Gruppo Gabetti è presente su Milano con un ufficio in Via Giuseppe Ripamonti, 194 ed opera sul mercato della zona da oltre 15 anni trattando la zona Vigentino, Fatima, Morivione, Antonini e Val di Sole. Gabetti Franchising Agency Agenzia Milano - Ripamonti Via Giuseppe Ripamonti, 194 - 20141 Milano (MI) Tel. 02.53. 78.54. Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, elemento contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo per correttezza a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza.

Splendido Appartamento di tre locali al 14° piano Milano. Un ampio e moderno trilocale sorge al 14° piano di un elegante complesso residenziale dotato di tutti i comfort e servizi che si possono desiderare. Uptown è un quartiere di recente edificazione che non ha bisogno di presentazioni, si potrebbe riassumere con i collegamenti ai servizi esterni garantiti ad esempio dalla fermata metro di molino dorino e l'ingresso autostradale A4 entrambi a 5 minuti, ed il nuovo centro commerciale Merlata Bloom raggiungibile a piedi attraversando il grande parco sottostante all'immobile. Uptown è inoltre un quartiere innovativo in continua evoluzione come il nuovo polo scolastico materna, elementare e media in fase di costruzione. L'immobile oggetto di vendita è un esclusivo trilocale composto da ingresso su luminosa zona giorno con cucina a vista ed accesso al terrazzo di circa 24 mq. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte suddivisa in due camere da letto di generose metrature e doppi servizi entrambi finestrati con doccia. Il protagonista di questa soluzione è il meraviglioso terrazzo che si estende sulla lunghezza dell'immobile ed è accessibile dalla zona giorno e dalla zona notte. Il complesso nella quale è inserito l'appartamento dispone di molti servizi per non rinunciare al comfort e vivere al massimo questa soluzione. Tra gli innumerevoli servizi condominiali sorgono, una palestra, area relax centro benessere, area co-working e portineria intera giornata oltre ai due ascensori e montacarichi. L'immobile con classe energetica A3 è dotato di aria condizionata canalizzata, antifurto perimetrale, impianto di domotica, videocitofono, infissi in alluminio con zanzariere e tapparelle motorizzate e riscaldamento/raffrescamento a pavimento. Completano la soluzione la cantina ed un ampio box singolo piastrellato con serranda motorizzata. L'offerta si intende comprensiva di arredi. Le informazioni e le immagini presenti nella scheda non costituiscono condizioni contrattuali. Rif. 21-3244

In via Farini proponiamo in vendita un moderno appartamento di recente costruzione, situato all’interno del complesso Farini57A, nato dal recupero di una storica fabbrica di matite. Il condominio, realizzato intorno al 2010, si inserisce in un contesto edilizio classico distinguendosi per un’architettura contemporanea dalle linee pulite, in armonioso contrasto con il passato industriale dell’area. L’appartamento si trova al piano terra, in posizione interna e riservata. L’ingresso si apre su un ampio open space in stile loft, caratterizzato da altezze superiori ai 4 metri che garantiscono straordinaria luminosità e accesso diretto alla zona esterna. La zona pranzo con cucina a vista è ben definita e funzionale. Al piano terra troviamo inoltre uno spazio dedicato alla camera da letto e due bagni. Dal soggiorno, tramite una scala interna, si accede alla zona soppalcata dove si sviluppano uno studio in quota e un ampio spazio versatile. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo a pavimento. Attualmente accatastato come C/3, verrà venduto come abitazione grazie al cambio di destinazione d’uso, che sarà effettuato a cura e spese della proprietà. Una soluzione ideale per professionisti che desiderano coniugare abitazione e lavoro, oltre a rappresentare un’interessante opportunità di investimento in uno dei quartieri più dinamici e in forte crescita di Milano. L’immobile si trova a pochi passi dal famoso quartiere Isola, una delle zone più vivaci e alla moda della città, connotato da numerosi negozi artigianali, ristoranti tipici, case dei primi del ‘900 e cortili nascosti, piccole botteghe e antiche officine. A poca di stanza da Scalo Farini, sito che godrà di una notevole metamorfosi grazie a un grandissimo parco lineare e al riutilizzo di numerose warehouse distribuite lungo la ferrovia dismessa riqualificata con spazi commerciali ed espositivi. Un quartiere storico della città di Milano che negli ultimi anni sta diventato un grande hub di agenzie pubblicitarie, banche e importanti aziende. Molte le aree verdi della zona raggiungibili in breve tempo. Zona ricca di comodità, supermercati, palestre e ogni tipologia di servizio. Ottime le connessioni di trasporto, come la fermata del passante FS, la metropolitana M3 con le fermate Maciachini e Zara, la fermata M5 Zara, tram n. 4 e 2, bus n. 70, 82, 90, 92. Non perdetevi le nostre proprietà esclusive che trovate in anteprima solo su www.evmilanocity.com Engel & Völkers Milano City, telefono: 0294433331 Seguici su Instagram: engelvoelkersmilanocity Facebook: Engel & Völkers Milano City

Rif: 361 - In una zona tranquilla, immersa nel verde e ottimamente servita, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di tre locali con cucina abitabile, doppi servizi, terrazzino e riscaldamento autonomo. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne e si distingue per gli ambienti ampi, ben distribuiti e particolarmente funzionali. La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno e da una spaziosa cucina abitabile, ideale per chi ama vivere appieno gli spazi della casa. La zona notte ospita due camere da letto e due bagni, di cui uno finestrato con vasca e uno con doccia. La doppia esposizione garantisce un'eccellente luminosità naturale e un piacevole ricambio d'aria durante tutta la giornata. La generosa metratura e l'ottima distribuzione degli ambienti consentono di sfruttare ogni spazio in modo pratico e confortevole. Fiore all'occhiello dell'abitazione è il terrazzino, direttamente collegato al soggiorno, uno spazio riservato e vivibile, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o per creare un piacevole angolo verde. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: il quartiere offre tutti i principali servizi, tra cui scuole, supermercati, banche, farmacie, bar, ristoranti e negozi di vicinato, rendendo gli spostamenti quotidiani semplici e comodi. Ottimi anche i collegamenti con i mezzi pubblici. Le fermate delle linee autobus 49 e 78 si trovano proprio sotto casa e consentono di raggiungere in poche fermate la metropolitana M5 San Siro Stadio, oltre a garantire rapidi collegamenti con i quartieri limitrofi e con la rete metropolitana cittadina. Completa la proprietà una comoda cantina. Possibilità di acquistare un box auto al prezzo di € 25.000.

Rif: T166 - Nel cuore del quartiere Bovisa, a pochi minuti dal Politecnico di Milano – Campus Bovisa, proponiamo in vendita un trilocale di 75 mq all'interno del prestigioso complesso Green Opificio, realizzato nel 2018 in Via Cosenz 13. La posizione è strategica e perfettamente collegata grazie alle linee 2, 82 e 92, al Passante Ferroviario Bovisa e alla fermata Dergano della MM3. Il residence, composto da 68 unità abitative, si distingue per gli ambienti moderni e i servizi esclusivi: palestra condominiale, sala riunioni, ludoteca e un'ampia hall di oltre 150 mq, impreziosita da una scenografica scala in acciaio dal design contemporaneo. Completa la proprietà uno straordinario spazio verde interno di 15.000 mq, riservato e protetto. L'appartamento, posto al primo piano e servito da ascensore, si sviluppa con ingresso su luminoso soggiorno con cucina a vista e terrazzo, collegato anche alla camera singola; camera matrimoniale, comodo ripostiglio e doppi servizi finestrati. Il riscaldamento è centralizzato. Completano la proprietà, DUE BOX AUTO affiancati, prezzo richiesto € 40.000 totali. Attualmente l’immobile è locato e sarà libero al rogito. CLASSE ENERGETICA "A3" APPUNTAMENTI DI VISIONE : In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. Cosa aspetti? Non farti scappare questa irripetibile occasione in una delle zone più ambite di Milano, chiama e fissa un appuntamento ! Per fissare un sopralluogo contattare : Tempocasa Bovisa – Via degli Imbriani, 40 – 20158 – Milano (MI) tel. 02.84266000 - 370.3323085

LOFT IN VENDITA – VIA ZANELLA

Proponiamo in vendita loft/laboratorio di 118 mq, caratterizzato da spazi ampi e versatili, situato al piano seminterrato di un ottimo condominio degli anni '60, ben tenuto e curato nelle parti comuni.
L'immobile gode di una ottima esposizione est/ovest, che garantisce luminosità naturale durante l'arco della giornata.

La distribuzione interna è funzionale e moderna: doppio ingresso che conduce a un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, ambiente accogliente e conviviale. Completa la zona giorno un salotto separato, ideale come area relax, studio o spazio di rappresentanza.

La zona notte comprende una ampia camera matrimoniale e una seconda camera di dimensioni più contenute, oltre a due bagni che assicurano comfort e praticità. Presente inoltre un comodo ripostiglio, utile per una migliore organizzazione degli spazi.

Grazie alla generosa metratura, alla flessibilità degli ambienti e al doppio accesso, alla possibilità di accedervi senza l'utilizzo delle scale, l'immobile si presta a molteplici soluzioni ed è ideale per chi cerca uno spazio originale, personalizzabile e non convenzionale.
Pur essendo accatastato come laboratorio è possibile richiedere un cambio di destinazione d'uso in appartamento

Completa la proprietà un comodo solaio.

L'immobile è inserito in una posizione strategica, nelle immediate vicinanze di Piazzale Susa e Viale Argonne, zona ben servita da mezzi pubblici, passante ferroviario, linee di superficie e metropolitana e molti servizi di quartiere, risultando particolarmente comoda e ben collegata con il centro città e le principali direttrici urbane.

Per informazioni e appuntamenti
Tania Marotti
tel: 3357682322
mail: tania.marotti@iad-italia.it

Rif: VBOE899 - Nel cuore della zona Bocconi – Meda, all’interno del complesso residenziale più esclusivo dell’area, proponiamo in vendita un prestigioso 4 locali di 160 mq situato in Via Boeri 11. L’appartamento si distingue per ampiezza, luminosità e razionalità degli spazi. La soluzione è composta da: Ampio soggiorno di rappresentanza Cucina abitabile separata Tre camere da letto spaziose Doppi servizi finestrati Due grandi terrazzi con doppia esposizione Est – Ovest La doppia affacciata garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata e una piacevole ventilazione trasversale. Completano la proprietà una cantina di pertinenza e la possibilità di acquistare un box auto all’interno del complesso. Il contesto è tra i più richiesti della zona grazie ai servizi esclusivi riservati ai residenti: Piscina condominiale Palestra privata attrezzata Campo da tennis Campo da calcio Servizio di portineria attivo 24 ore su 24 Guardia notturna Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, riservato e sicuro, a pochi minuti dall’Università Bocconi e dal centro città, senza rinunciare a comfort e qualità della vita. ***** LA SOLUZIONE OFFRE PERSINO L'OPPORTUNITA' DI ACQUISTO DI BOX SINGOLO PRIVATO A SOLI 50'000€***** *****EFFETTUIAMO VALUTAZIONI GRATUITE DEL VOSTRO IMMOBILE*****

AD.ZE MM ISTRIA/QUARTIERE MAGGIOLINA – VIA FIUGGI 19 Proponiamo, ubicata a pochi passi dalle MM Istria e Maciachini e dal quartiere Maggiolina, una soluzione immobiliare, sita al primo piano (in posizione privilegiata su via tranquilla ed sul grazioso giardino condominiale) di un condominio risalente agli anni ’70, di mq 135 circa. L’appartamento, esposto a sud/est e nord/ovest, è composto così come segue: disimpegno d’ingresso, luminosa zona living di mq 25 circa con terrazzino, cucina separata e balcone, camera da letto matrimoniale, seconda e terza camera da letto che condividono un altro terrazzino e due bagni finestrati. La soluzione immobiliare, ristrutturata, non è solo funzionale e razionale, ma è caratterizzata anche da un inconfondibile stile grazie alla luminosa e spaziosa zona living, le grandi finestre e gli spazi esterni; i colori tenui, infine, donano alla soluzione immobiliare un’atmosfera confortevole ed accogliente. L’impianto di riscaldamento è CENTRALIZZATO ed è presente l’impianto di aria condizionata semi-canalizzato. L’appartamento ha già in dotazione una nuovissima cucina (Veneta Cucine) completa di tutti gli elettrodomestici di prima scelta e le tende motorizzate per i terrazzini; i bagni sono già arredati con mobili Porcellanosa. Completa la soluzione immobiliare una cantina di pertinenza ubicata al piano -1. ** C’è la possibilità di acquistare un box singolo, ubicato al piano -1, al prezzo di € 35.000,00 **

Rif: 370 - In zona San Siro, a pochi passi dai principali servizi di prima necessità quali supermercati, banca, farmacie, ristoranti, parrucchieri, bar, tabacchi e scuole proponiamo luminoso trilocale al secondo piano di un contesto di recente costruzione, dotato di ascensore. L'appartamento è così composto: ingresso su zona giorno, cucina semi abitabile, cameretta ed antibagno che conduce al primo dei due servizi, cieco, fornito di doccia ed attacchi per la lavatrice. Tramite un disimpegno si giunge alla camera da letto matrimoniale ed al bagno padronale, finestrato e dotato di vasca da bagno. Dalla zona giorno e dalla cameretta è possibile, inoltre, accedere a due balconi ampi e vivibili, rispettivamente di 12mq e 7,5 mq. L'immobile si presenta pronto per essere abitato, con grate anti intrusione e zanzariere in tutte le finestre, infissi in pvc doppio vetro e predisposizione per l'impianto di climatizzazione. Completano la soluzione una cantina di pertinenza ed un box singolo al prezzo di €25.000. Lo stabile è situato a pochi passi da numerosi punti interesse tra cui lo stadio San Siro, l'ospedale San Carlo Borromeo, il Parco di Trenno e il Parco delle Cave. La zona, inoltre, è servita da un'efficiente rete di trasporti pubblici che comprende la metropolitana San Siro Stadio (Linea M5) e la fermata degli autobus n° 49, 64, 78 e 80.

Rif: P295 - RIFP295 - MM1- PRECOTTO- AMPIO 4 LOCALI DOPPIO BALCONE! Nel cuore di Precotto, a pochi passi da tutti i servizi, proponiamo QUADRILOCALE con DUE BALCONI! L'immobile di 145 mq, è POSSIBILE DIVIDERLO IN DUE APPARTAMENTI, ed è composto da: ingresso nel disimpegno, ampio soggiorno, CUCINA ABITABILE, SALA da pranzo, locale studio con accesso al BALCONE, bagno padronale FINESTRATO e un comodo ripostiglio. Proseguendo nel disimpegno della zona notte troviamo una camera matrimoniale, seconda camera singola con accesso al secondo BALCONE e un ulteriore bagno FINESTRATO anch'esso con accesso al BALCONE. Completa la soluzione 1 SOLAIO di pertinenza. A pochi passi da casa troverai i principali servizi commerciali tra cui supermercato, farmacia, bar, scuole (materne, elementari, medie e superiori) e Università degli Studi Bicocca solo a 15 minuti di macchina. La zona è ben servita anche da servizi pubblici, a soli 180 mt troviamo la fermata MM Precotto. (linea 1), a circa 250 mt la fermata dell’autobus linea 86 e 51, e in pochi minuti di auto si possono raggiungere tutte le tangenziali e autostrade. Da non perdere, contattaci al numero 02 2600 5462 per concordare un appuntamento, oppure scrivici su WHATSAPP al numero 3939273437, o tramite e-mail : milanoprecotto@tempocasa.it . Devi vendere casa? Chiamaci per concordare una consulenza di vendita gratuita e senza impegno, dove riceverai la valutazione del tuo immobile!

INVESTI A MILANO!

BILOCALE IN VENDITA
IN ZONA BRERA
MQ 85 - LOCALI: 2 - CAMERE: 1 - BAGNI 2

Locami Business "Proiezione" è un sistema che, attraverso i nostri professionisti, "seleziona" immobili in vendita con alta Redditività e li "valorizza" sia per il Residenziale sia per gli Investitori.

In una delle aree più eleganti di Milano, proponiamo in vendita elegante bilocale di 85 mq situato in via Broletto.

L'appartamento si trova al terzo piano di uno stabile d'epoca con doppia esposizione garantendo ottima luminosità e silenziosità, oltre alla presenza di un balcone.
La distribuzione interna è funzionale e ben studiata. L'ingresso conduce alla zona giorno con soggiorno e cucina separata. La zona notte comprende una camera matrimoniale con cabina armadio. Due bagni completano l'appartamento.

Pavimentazione in parquet di rovere naturale e pareti in stucco veneziano danno un tocco di eleganza e accoglienza all'immobile.

Le foto inserite sono rendering a scopo puramente commerciale, se interessati, quelle dell'immobile vi saranno fornite in un secondo momento.

Dotato di riscaldamento centralizzato e aria condizionata in tutti gli ambienti.

La zona è ottimamente collegata al centro città grazie alle diverse linee di superficie e alle vicine fermate metropolitane (M1 Cairoli – Cordusio / M3 Montenapoleone) che garantiscono rapidi collegamenti con tutti i punti strategici della città.

Certificazione energetica: Classe D.

Prezzo richiesto: Euro 1.120.000

Visionabile previo appuntamento telefonico.

Dopo la Vendita proponiamo la Gestione Immobiliare certificata.
La Gestione Immobiliare certificata valorizza/gestisce il Tuo investimento con un posizionamento multibrand.

Valori di redditività creati dal mercato libero immobiliare
Proiezione di redditività affitti brevi variabile annuale 8/11% lordi.
Proiezione di redditività transitoria variabile annuale circa 5% lordi.

LOCAMI BUSINESS È UN BRAND CHE VENDE, GESTISCE E METTE A REDDITO IL TUO IMMOBILE.

VIA QUINTINO SELLA, 4
20121 MILANO (MI)

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TRILOCALE IN VENDITA
IN ZONA ARENA / SEMPIONE
MQ 85 - LOCALI: 3 - CAMERE: 2 - BAGNI 2

Locami Business "Proiezione" è un sistema che, attraverso i nostri professionisti, "seleziona" immobili in vendita con alta Redditività e li "valorizza" sia per il Residenziale sia per gli Investitori.

In una delle aree più ricercate di Milano, tra l'Arena Civica e il verde di Parco Sempione, proponiamo in vendita elegante trilocale di 85 mq completamente ristrutturato, situato in via Canonica.

L'appartamento si trova al secondo piano di uno stabile signorile con facciata principale recentemente rinnovata, ascensore e servizio di portineria. La doppia esposizione garantisce ottima luminosità e silenziosità, oltre alla presenza di due balconi.
La distribuzione interna è funzionale e ben studiata. L'ingresso conduce alla zona living con soggiorno e cucina a vista, affiancata da una comoda area pranzo. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno en suite, ideale anche come studio con servizio dedicato, una seconda camera e un ulteriore bagno finestrato.
Il passaggio tra zona giorno e zona notte avviene tramite una pratica lavanderia.

Pavimentazione in parquet di rovere naturale e serramenti nuovi in PVC con doppio vetro garantiscono comfort e qualità abitativa.

Dotato di riscaldamento centralizzato e aria condizionata in tutti gli ambienti. Completa la proprietà una cantina in ottime condizioni.

Le foto inserite sono rendering a scopo puramente commerciale, se interessati, quelle dell'immobile vi saranno fornite in un secondo momento.

La posizione è strategica: M2 Moscova e M5 Gerusalemme sono raggiungibili a piedi, linee di superficie portano in diversi punti d'interesse della città. Inoltre immobile rimane ubicato al di fuori dell'Area C.

Certificazione energetica: Classe D.

Prezzo richiesto: Euro 748.000

Visionabile previo appuntamento telefonico.

Dopo la Vendita proponiamo la Gestione Immobiliare certificata.
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Valori di redditività creati dal mercato libero immobiliare
Proiezione di redditività affitti brevi variabile annuale 8/11% lordi.
Proiezione di redditività transitoria variabile annuale circa 5% lordi.

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REAL ESTATE BROKER
VIA QUINTINO SELLA, 4
20121 MILANO (MI)

Rif: SPL349F - Tempocasa Milano Famagosta propone in vendita in via San Paolino un bellissimo appartamento di tre locali, completamente ristrutturato con finiture di altissimo livello e disponibile da subito. L'immobile si trova al terzo piano di uno stabile servito da ascensore e accoglie gli ospiti con un ingresso che conduce a un ampio soggiorno con accesso diretto al primo balcone. La cucina è abitabile e gode di un affaccio sul secondo balcone della casa. La zona notte è composta da una prima camera da letto con porta finestra collegata al balcone principale e da una splendida camera matrimoniale dotata di bagno privato en suite. Questo secondo servizio è caratterizzato da un box doccia con predisposizione per la cromoterapia, ideale per il relax domestico. L'appartamento dispone inoltre di un bagno padronale finestrato con moderna doccia walk-in e di un pratico ripostiglio. Ogni dettaglio è stato curato per offrire il massimo comfort, come dimostrano le tapparelle che sono state tutte completamente automatizzate durante la ristrutturazione. Un valore aggiunto fondamentale per il contesto milanese è la disponibilità di un posto auto condominiale, che garantisce estrema comodità per il parcheggio! La posizione di via San Paolino è estremamente strategica e ricca di servizi. La zona è servita ottimamente dalla linea metropolitana verde M2 Famagosta e dalle linee di superficie come gli autobus 71, 74, 95 e 98, che permettono di raggiungere velocemente ogni punto della città. Nelle immediate vicinanze si trovano l’Esselunga di via Famagosta, farmacie, banche, scuole di ogni ordine e grado e l’Ospedale San Paolo. La vicinanza alle principali arterie stradali e autostradali rende gli spostamenti semplici anche per chi utilizza l'auto. Se siete interessati a visionare questa soluzione libera subito, potete contattarci indicando il codice di riferimento SPL349F al numero di cellulare 327 7765772 oppure al numero fisso 02 89768520. Tempocasa Milano Famagosta è a vostra disposizione per accompagnarvi nella scelta della vostra nuova casa.

Rif. 313 Milano Isola - Prestigioso appartamento di 210 mq Nel vivace contesto urbano di Viale Stelvio, a pochi minuti da Porta Nuova e Corso Como, sorge un’abitazione che coniuga raffinatezza contemporanea, comfort e ampi spazi abitativi. Situato al sesto piano di un edificio signorile recentemente riqualificato grazie al Bonus 110%, questo appartamento di oltre 210 mq si distingue per la sua tripla esposizione Est–Sud–Ovest che regala luce naturale durante tutto l’arco della giornata e per i panoramici balconi che incorniciano ogni ambiente. Appena varcata la soglia, si viene accolti da un’atmosfera calda e sofisticata. Il soggiorno triplo, cuore pulsante della casa, è pensato per accogliere e sorprendere: un grande spazio fluido che dialoga con la luce, perfetto per momenti di convivialità o di quieto relax. La cucina con ampia penisola all'americana, realizzata su misura con materiali di alta gamma, si presenta come un ambiente funzionale ma anche scenografico, in perfetta armonia con il resto della casa. La zona notte si articola in quattro camere dall’eleganza sobria e senza tempo, di cui una suite padronale con bagno privato e ampia cabina armadio. Tre bagni, ognuno curato nei minimi dettagli e rivestiti con materiali di pregio, completano l’abitazione garantendo comfort e privacy a tutta la famiglia. Ogni ambiente è impreziosito da finiture di altissimo livello e da un arredo di design selezionato con cura, incluso nel prezzo di vendita. Un insieme armonioso che trasmette equilibrio, qualità e gusto. Lo stabile, oggetto di una completa riqualificazione (tetto, facciata e parti comuni) gode di servizio di portineria part-time e di tutte le comodità tipiche degli edifici signorili milanesi. Questa residenza rappresenta un raro equilibrio tra spazio, eleganza e modernità: una dimora pensata per chi desidera vivere Milano da una prospettiva privilegiata, senza rinunciare alla tranquillità e al prestigio. Se hai un’immobile di proprietà, pensi di venderlo e vuoi conoscerne il valore, il nostro di team sarà pronto ad aiutarti! Richiedi una valutazione corretta e gratuita scrivendo a milano.nord@magicre.it. Per te in omaggio il Magic Report con la stima del tuo immobile!! Dettagli immobile

----------------per informazioni e appuntamenti WhatsApp 3460848654------------------ UBICAZIONE: L’appartamento si trova nel cuore di Porta Venezia, una delle zone più richieste e dinamiche di Milano. A pochi passi dalle fermate MM1 Lima e Porta Venezia, nonché dalle nuove fermate MM4 Tricolore e Dateo, oltre al passante ferroviario e a numerosi mezzi di superficie. Il quartiere è vivace e ricco di servizi di prima necessità: scuole, aree verdi, ristoranti, farmacie, supermercati, negozi e istituti bancari, il tutto a breve distanza dal centro città. PALAZZO: Splendido contesto d’epoca, recentemente rinnovato nelle parti comuni, con servizio di portineria. APPARTAMENTO: La soluzione proposta è un ampio trilocale di circa 110 mq con spaziosa taverna di circa 60 mq. L’immobile è completamente ristrutturato, estremamente silenzioso e pronto da abitare. COMPOSIZIONE: Ingresso, soggiorno doppio con grandi finestre che garantiscono eccellente luminosità, cucina a vista. La zona notte, ben separata, comprende due ampie camere matrimoniali e doppi servizi. Tramite una comoda scala interna si accede al piano sottostante, dove troviamo una confortevole zona hobby, un’ulteriore stanza e funzionali spazi adibiti a storage. FINITURE: L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa e si presenta in condizioni impeccabili, senza necessità di ulteriori interventi. Le informazioni, i dati e le planimetrie riportati nel presente annuncio sono da considerarsi indicativi e non costituiscono elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni Ufficio Milano Via Rosolino Pilo, 20. mail: portavenezia@vogliocasamilano.it Il quartiere in cui lavoriamo, è ricco di servizi, mezzi di collegamento principali, che permettono di spostarsi con estrema facilità su tutto il territorio di Milano, oltre alla presenza di banche, supermercati, negozi di abbigliamento, ristoranti, edicole e farmacie e la vicinanza al centro. I dati riportati nel presente annuncio, le informazioni e le planimetrie sono indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

CASTELVETRO AD.ZE - VIA MARUSSIG 4 - Proponiamo in vendita un luminoso e silenzioso trilocale situato in un elegante stabile del 2014, in classe energetica "B", ubicato in Via Marussig. L'appartamento è di circa 80 metri quadrati e offre ambienti confortevoli e ben distribuiti. Caratteristiche Principali: Soggiorno con Cucina a Vista: Un ambiente aperto che si affaccia su una loggia di circa 10 mq, ideale per godere di momenti di relax all'aperto. Camera Matrimoniale: Spaziosa e accogliente, perfetta per il riposo. Bagno Finestrato con Vasca: Un bagno luminoso e ben ventilato, dotato di vasca. Seconda Camera con Loggia: La seconda camera è dotata di una loggia di 5 mq, offrendo un ulteriore spazio esterno. Ampio Bagno Cieco: Un secondo bagno, pratico e funzionale. Dotazioni e Servizi: Riscaldamento Centralizzato con Gestione Autonoma: Permette una gestione efficiente dei consumi. Aria Condizionata: Presente in tutti gli ambienti per garantire il massimo comfort. Infissi con Doppio Vetro a Taglio Termico: Assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. Pertinenze: Vano Cantina: Per ulteriore spazio di stoccaggio. Ampio Box: Disponibile per l'acquisto a € 70.000, con una superficie di 20 mq. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per coloro che cercano comfort, modernità e tranquillità in una zona ben servita. Non esitate a contattarci per ulteriori dettagli o per fissare una visita.

Milano – San Siro. Proponiamo interessante soluzione di 3 locali con doppi servizi entrambi finestrati, contesto signorile con servizio di portierato, piano alto, ristrutturazione recente, ottimo stato interno, se interessati anche completamente arredata con la pertinenza di una comoda cantina. Ci troviamo in via Corno Di Cavento, traversa di una delle più residenziali vie del distretto di San Siro, Via Don Gnocchi. In poco meno di 10 minuti di passeggiata attraversando il quartiere si raggiunge comodamente la fermata Lilla San Siro Ippodromo. La struttura dell’abitazione, angolare, permette di esporre ad Est per il reparto notte ed un pieno Sud per tutto il compartimento giorno. Disimpegno di ingresso aperto ed arioso, salone, cucina abitabile perfettamente attrezzata e bagno di servizio finestrato. Il reparto notte si caratterizza attraverso un ampio disimpegno – corridoi totalmente attrezzato con inserimenti su misura, due camere e bagno padronale anch’esso finestrato. Dal salone e dalla zona di servizio si accede ad una piacevole e fruibile balconata. L’alloggio è totalmente climatizzato, infissi esterni recenti, porta blindata, videocitofono, tende da sole, doppio ascensore e giardino condominiale con spazio giochi per bambini. Tessuto urbano ricco di servizi che si concentrano sulla principale via Novara garantendo tanta comodità. In aggiunta a completamento di questa interessante realtà un comodo box singolo all'interno del condominio per € 30.000,00. Consigliamo di pendere un appuntamento attraverso i nostri incaricati per visionare questa interessante proposta. Classe energetica: E Ipe: 147,23 Prezzo: € 535.000,00 Riferimento annuncio: M3/3 Le immagini degli interni hanno lo scopo di visualizzare il potenziale funzionale, estetico e massimizzazione degli spazi nei differenti ambienti dell’immobile e non sono conformi allo stato attuale. Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Milano e nei comuni di Arese, Bollate e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3402176395 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

A pochi passi dalla suggestiva cornice di Sant’Ambrogio e dall’energia vibrante di Corso Genova, nascosta tra i cortili silenziosi e i palazzi che custodiscono i segreti della Milano più autentica, la Zampetti Immobili di Pregio propone una residenza unica nel suo genere. Inserita in un elegante palazzo d’epoca e affacciata su una corte riservata, questa casa semi-indipendente nasce là dove un tempo sorgeva una falegnameria antica: un corpo sospeso, ricostruito con maestria mantenendo solo l’essenziale struttura in ferro originale. Suggestivi dettagli architettonici, il ballatoio in spina muraria, la balaustra detta “pensatoio”, la scala in pietra originaria, introducono al cuore della casa. Una scala in ferro attraversa il doppio volume e conduce al livello superiore: qui si aprono la zona lettura, un angolo relax e un delizioso terrazzo. Gli interni offrono un ampio living con zona pranzo, una cucina luminosa e raccolta con affaccio sul soggiorno tramite una finestra scorrevole impreziosita da paglia di Vienna, due camere da letto (di cui una master con bagno en suite), oltre a cantina. Un rifugio urbano che coniuga carattere, storia e intima contemporaneità.

Nella rinomata zona residenziale dell'Arco della Pace, la Zampetti Immobili di Pregio propone un appartamento di circa 150 mq posto al settimo piano di un elegante edificio di otto piani, con ascensore che arriva direttamente in casa e servizio di portineria tutto il giorno; Situata all'inizio di Corso Sempione, a pochi passi dalla splendida piazza dell’ Arco della Pace, la residenza, da personalizzare, si compone attualmente di un doppio soggiorno con ampie vetrate che inondano l'ambiente di luce naturale e con una balconata con vista aperta e unica sullo sky line milanese. Troviamo, poi, una cucina abitabile con lavanderia e balcone e, nella zona notte, due spaziose camere da letto e due bagni. L' ampio balcone loggiato regala una vista mozzafiato sulle montagne, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. Gli interni sono arricchiti da dettagli di pregio, come pavimenti in marmo e parquet, che conferiscono un'eleganza senza tempo a questa proprietà. La posizione, assolutamente strategica con il vicino parco Sempione, rende questo appartamento ideale per chi cerca comodità e un'oasi di tranquillità in una delle aree più desiderate e residenziali di Milano. Un'opportunità unica per chi desidera una dimora da personalizzare in una posizione di prestigio.

A due passi da Corso Sempione e dall’ Arco della Pace, in un quartiere che ha un'identità e un'energia particolare, perché qui Milano incontra l'Oriente in un perfetto mix di stili e culture, tra esotiche insegne e tipiche vecchie case a ringhiera, la Zampetti Immobili di Pregio propone in vendita in esclusiva un elegante loft di 195 mq, situato al piano terra di uno stabile molto moderno. La residenza, in ottime condizioni, si compone di un soggiorno doppio, di una cucina semi-abitabile, di una camera da letto con cabina armadio situata sul soppalco e di due bagni. Recentemente ristrutturata con finiture di design, tra cui spiccano i pavimenti in gres porcellanato a effetto resina, protagonista di uno stile rivolto a un pubblico che sceglie un design “industrial” e moderno, la proprietà è la soluzione ideale per chi è alla ricerca di uno spazio open che garantisce maggiore vivibilità e versatilità, e di soffitti alti con finestre grandi che offrono luminosità. L’assenza di pareti divisorie permette di organizzare lo spazio in maniera ottimale, ma offre allo stesso tempo la sensazione che gli ambienti siano più ampi.

La Zampetti Immobili di Pregio è lieta di presentare in esclusiva un elegante appartamento situato nel cuore del quartiere più richiesto e rinomato di Milano: Brera. Più precisamente, l'immobile si trova in via Varese, all'interno di una palazzina di recente costruzione, risalente al 2012. Questo appartamento si distingue per il suo ampio soggiorno, che offre accesso a un bellissimo terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. La cucina è abitabile e progettata per soddisfare le esigenze di chi ama cucinare. L'unità è composta da tre spaziose camere da letto e tre cabine armadio per ottimizzare lo spazio, oltre a una lavanderia e due bagni, di cui uno è en suite nella master bedroom. Cantina compresa nella richiesta. Possibilità di un box doppio in lunghezza con richiesta a parte. Gli abitanti della palazzina possono inoltre usufruire di una palestra attrezzata con macchinari, una sauna e un bagno, ideali per mantenersi in forma senza dover uscire di casa. In ottime condizioni e caratterizzato da un design contemporaneo questo appartamento rappresenta una soluzione perfetta per coppie o famiglie con bambini. Un'opportunità davvero interessante per vivere in uno dei quartieri più affascinanti e vivaci di Milano

Rif: PP450DM - Sant'Agostino ad.ze: A pochi passi da Piazza sant' Agostino e dal Parco Solari, in un quartiere da sempre ben servito dai mezzi di trasporto, sia in superficie che con le linee metropolitane M2 e la nuova M4 che collega direttamente con l' Aeroporto di Milano Linate, lo Studio Immobiliare TEMPOCASA propone in vendita uno splendido trilocale di 108 mq. L'appartamento è situato in un contesto medio-signorile con servizio di portineria full time. E' il risultato di una completa trasformazione da immobile commerciale a residenziale. Il cambio di destinazione d’uso è stato accompagnato da una ristrutturazione totale, che ha interessato ogni aspetto dell’unità: dalla ridistribuzione degli spazi interni alla sostituzione integrale di impianti, pavimentazioni e finiture. L’intervento ha permesso di creare ambienti moderni, funzionali e luminosi, pronti per essere abitati senza necessità di ulteriori lavori. E' composto da un grande living con cucina a vista, ripostiglio/lavanderia, disimpegno notte, bagno, camera da letto matrimoniale ed infine la camera padronale con bagno en suite. Tutti gli ambienti sono serviti dall'impianto di climatizzazione che funge anche da riscaldamento. La soluzione gode di un'esposizione interna verso il cortile dello stabile che garantisce estrema tranquillità. Libero al rogito LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! P.S. Guarda tutti gli altri fantastici immobili della nostra agenzia. Come? semplicemente andando sul sito https://www.tempocasa.it/ Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Nel cuore di Milano, in zona Arco della Pace, proponiamo un attico super‑attico unico, distribuito su tre livelli con accessi indipendenti e una spettacolare terrazza panoramica con piscina privata a sfioro. Situato in un building di nuova costruzione firmato Studio LPZR, l’immobile fa parte di un progetto ad altissima efficienza energetica, con involucro termico continuo, ventilazione meccanica controllata, pannelli fotovoltaici, LED a basso consumo e domotica avanzata. Architettura e tecnologia si integrano perfettamente. Al sesto piano, zona notte con splendida master suite: pavimenti in quadrotte ungheresi, pareti Wall&Decò, cabina armadio Rimadesio e bagno en‑suite con piatto doccia firmato Duralyt e rubinetteria Performa con elementi in acciaio spatolato. Due ulteriori camere molto ampie, entrambe con carta da parati in fibra di vetro Wall&Decò, secondo bagno e seconda cabina armadio. Presente anche un terrazzo loggiato. L'intero cespite è rivestito con pregiata resina cementizia Kerakoll. Al settimo piano, zona giorno luminosa con boiserie artigianali, soggiorno con impianto Flos e arredi d’autore. Cucina Boffi con isola e piano a induzione in marmo Yves Saint Laurent, bagno ospiti con cementine siciliane affogate nella resina, camera di servizio con zona lavanderia e secondo terrazzo loggiato. Domotica integrata e comandi digitali Gevis in tutta la proprietà. All’ottavo piano, una terrazza panoramica con vista a 360° sul centro storico. La piscina salina a sfioro, con nuoto controcorrente e idromassaggio, è rivestita in marmo di Carrara lavorato da Modulartem, azienda leader nei rivestimenti luxury. Zona solarium e doccia esterna con arredi artigianali su misura. Completano la proprietà una cantina e un box auto doppio di circa 34 m², situato al piano terra direttamente dietro la portineria; Il servizio di portineria è presente tutti i giorni mezza giornata. Una residenza irripetibile per chi cerca lusso, arte, tecnologia e architettura contemporanea nel cuore di Milano