Appartamenti in vendita a Macerata

Rif: 0332Q - La TEMPOCASA di Macerata propone in vendita un pregiato immobile in uno stabile di recente costruzione. L'abitazione si trova all'ultimo piano, ovviamente servito da ascensore, e sviluppa su una superficie di 110 mq. L'ingresso è direttamente nella zona giorno collegata ad una cucina abitabile, che possono fruire di un bel terrazzo di oltre 30 mq e di un balcone. La zona notte si compone di una camera da letto matrimoniale, una camera singola con cabina armadio e una seconda singola anch'essa con affaccio su un balcone oltre ai due bagni, entrambi finestrati e con box docce. Completa la proprietà un pratico studio oltre ad un posto moto/cantina al piano seminterrato. Internamente l'immobile è in ottimo stato grazie alle finiture di assoluta qualità come il portoncino blindato, gli infissi in legno con vetro doppio, parquet sia nella zona giorno che nelle camere, impianto d'allarme e predisposizione per l'aria condizionata. La palazzina è di recente costruzione ed è in buono stato di manutenzione, presenta inoltre dei pannelli solari per l'acqua calda sanitaria ; si trova in una zona servita e a poca distanza dal centro storico di Macerata. Perché acquistare quest'immobile? 1) terrazzo abitabile 2) ampi spazi 3) bassi consumi -- LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA!! LE VEDI SOLO CON NOI --

Rif: 0284Q - La TEMPOCASA di Macerata propone in vendita un bell'appartamento con giardino esclusivo! L'immobile si trova al piano terra di un piccolo stabile e si sviluppa su 90 mq. L'ingresso è direttamente nella zona giorno con cucina a vista; da qui è possibile uscire direttamente sulla corte esclusiva in parte lastricata, in parte piantumata di 115 mq. La zona notte si compone di una camera matrimoniale di 17 mq, una camera singola, il bagno con cabina doccia ed attacco per la lavatrice, oltre ad un ripostiglio con uscita su un terrazzo abitabile. Completano la proprietà un box auto di 16 mq ed una cantina al piano seminterrato. Internamente l'appartamento si presenta in ottime condizioni grazie ai lavori di ristrutturazione: impianto elettrico, termico ed idraulico rifatti, infissi in legno ed alluminio con doppio vetro, portoncino blindato, aria condizionata sia nel soggiorno che nella camera padronale, cappotto termico interno nella zona giorno e nella camera matrimoniale. Infine due anni fa è stata installata una caldaia nuova a condensazione! L'edificio, di sole 3 unità immobiliari, è molto tranquillo e non necessita lavori di manutenzione straordinaria. Si trova in una posizione defilata e riservata in Via dei Velini, ma al tempo stesso non distante dai principali servizi quali: supermercati, farmacia, fermata dell'autobus, bar/pasticceria. Perchè acquistare questo immobile? 1) giardino esclusivo 2) abitabile fin da subito 3) basse spese condominiali -- LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA! LE VEDI SOLO CON NOI --

Rif: 0333Q - La TEMPOCASA di Macerata propone in vendita un ampio quadrilocale in zona Tribunale. L'immobile si trova al primo piano, con ascensore, e si sviluppa su 117 mq. Dal disimpegno d'ingresso è possibile accedere alla cucina ed allo spazioso soggiorno di circa 27 mq. collegato al terrazzo di 150 mq con impianto di irrigazione. La zona notte è composta da una camera matrimoniale di quasi 15 mq, una camera di 12,5 mq, ed una terza camera di 10 mq; tutte le stanze della zona notte hanno accesso diretto al terrazzo. L'immobile dispone di doppi servizi: un bagno finestrato con vasca e un secondo bagno cieco dotato di doccia e attacco per la lavatrice. La proprietà è completata da un box al piano terra di 23 mq. Internamente l'appartamento si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato. Circa 15 anni fa infatti sono stati rifatti i pavimenti, inserendo ceramica nella cucina e nei bagni e parquet nella zona notte, nell'ingresso e nel soggiorno. Inoltre sono stati rifatti completamente gli impianti: elettrico, idraulico, riscaldamento, inserendo un secondo impianto con pompa di calore e split caldo/freddo , che permette di scegliere come gestire il riscaldamento/raffreddamento. Le tapparelle della cucina, bagno, soggiorno e camera sono motorizzate. L'appartamento si trova in una strada secondaria, poco trafficata, ma al tempo stesso non distante da tutti i principali servizi quali: supermercato, edicola, scuole, giardini pubblici, salone di parrucchiera. Perché acquistare quest'immobile? 1) Soluzione ristrutturata 2) Contesto tranquillo 3) Spazio esterno LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA!! LE VEDI SOLO CON NOI --

Rif: 0312Q - La TEMPOCASA di Macerata propone in vendita uno spazioso appartamento a Colleverde! L'immobile si sviluppa su una superficie di quasi 130 mq; dal disimpegno d'ingresso si accede all'ampio soggiorno ed alla cucina abitabile, con uscita sul bel terrazzo di oltre 90 mq, vero punto di forza dell'abitazione. La zona notte si compone di tre comode camere da letto matrimoniali, oltre a due bagni, uno principale ed uno di servizio. Completano la proprietà una cantina ed un box auto. Internamente l'immobile è da ristrutturare, ma gli spazi ampi e la disposizione semplice ne permettono una facile personalizzazione. Lo stabile è tranquillo e ben tenuto; si trova in una posizione riservata ma nelle immediate vicinanze troviamo tutti i principali servizi che caratterizzano il quartiere come supermercati, farmacia, bar/pasticceria, giardini pubblici, fermata dell'autobus, scuole. Perché acquistare quest'immobile? 1) ampio terrazzo 2) zona residenziale 3) personalizzazione -- LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA!! LE VEDI SOLO CON NOI --

Se cerchi una casa nuova, con ampi spazi esterni e la comodità di un appartamento al piano terra, questa soluzione merita tutta la tua attenzione.

Ci troviamo in un contesto di nuova costruzione moderno ed elegante.
Questo appartamento offre una praticità davvero rara: un doppio ingresso.
Puoi scegliere se accedere direttamente dalla tua corte esclusiva tramite l'ingresso indipendente, oppure utilizzare l'accesso classico dall'interno del palazzo. Una flessibilità perfetta per la vita di tutti i giorni, che ti permette ad esempio di scendere al garage direttamente dall'interno senza dover uscire all'aperto quando piove.

L'immobile si sviluppa su una superficie generosa di 100 mq, disposti su un unico livello e ottimizzati per garantire ambienti comodi e funzionali.

Il vero punto di forza di questa proprietà è lo spazio esterno che si sviluppa su due lati distinti dell'immobile, offrendo ambienti indipendenti da vivere a seconda del momento della giornata.

Dalla zona giorno, dove il soggiorno e la cucina abitabile formano un ambiente luminoso, si accede direttamente a una splendida loggia coperta: uno spazio protetto che diventa il naturale proseguimento del salotto all'interno, ideale per pranzare all'aperto o rilassarsi.

Uscendo dalla loggia si sviluppa una zona pavimentata, creando così un primo spazio esterno di circa 30 mq complessivi.

Dall'altro lato della casa, accessibile dalla seconda uscita, troviamo invece un secondo grande spazio esterno di 100 mq ad uso esclusivo, dove si trova anche l'ingresso indipendente.

Una vera oasi privata, in parte pavimentata e in parte a prato, perfetta per chi ama vivere all'aria aperta, per far giocare i bambini in sicurezza, accogliere gli animali domestici o organizzare cene con amici e parenti.

La zona notte, anch'essa con affacci diretti sull' esterno, è composta da due ampie camere da letto e da due bagni: uno spazioso bagno principale completo di vasca e un secondo bagno dotato di una comoda doccia.

A completare la proprietà, al piano interrato, troviamo un comodo garage di 23 mq, perfetto per l'auto e come prezioso spazio di sgombero.

L'appartamento è in Classe Energetica B e dispone di riscaldamento a pavimento, che permette di sfruttare al meglio ogni parete senza l'ingombro dei termosifoni, e di infissi in Classe A.

Un ulteriore e importante vantaggio economico: l'acquisto avviene da privato, il che rende l'operazione esente da IVA, garantendo un notevole risparmio sulle imposte di acquisto rispetto alle classiche nuove costruzioni.

È la casa ideale per chi cerca la comodità del nuovo, un doppio accesso strategico e un doppio spazio esterno, introvabile sul mercato attuale.

MACERATA - VIA MAMELI - "SKYLINE MACERATESE"

Nel cuore di Macerata, proponiamo in VENDITA un ATTICO esclusivo, caratterizzato da
spazi generosi e da un affaccio panoramico semplicemente unico sulla vallata e sui Monti Sibillini.

L'abitazione, di circa 190 mq commerciali, si distingue per una distribuzione interna
funzionale e per la straordinaria vivibilità degli spazi esterni, con oltre 200 mq tra terrazzi
e balconi, veri protagonisti della proprietà.

L'ingresso si apre su un elegante disimpegno attrezzato, dove una soluzione su misura,
nasconde con discrezione un bagno con vasca, una comoda e ampia lavanderia e
pratiche armadiature.

La zona giorno è composta da:

- una cucina separata
- una sala da pranzo facilmente trasformabile in terza camera
- un ampio soggiorno con accesso diretto al terrazzo panoramico, uno spazio raro
e scenografico, ideale per vivere momenti all'aperto con una vista aperta e ineguagliabile

La zona notte, ben distinta, offre:

- una lavanderia dedicata
- un ripostiglio
- una camera doppia
- un bagno con doccia
- una camera padronale con cabina armadio e affaccio su un secondo importante terrazzamento,
in parte loggiato, perfetto per garantire privacy e relax.

Tutti gli ambienti godono di affacci esterni, valorizzati da balconi e terrazzi dalle forme
articolate, che donano movimento e unicità all'intera proprietà.

Completa la soluzione una comoda cantina e un garage di 32 mq.

La palazzina è stata recentemente oggetto di interventi di riqualificazione, con rifacimento
di facciata, balconi e sottobalconi.
Possibilità di installazione di impianto fotovoltaico.

La posizione è particolarmente strategica: vicina al centro e comoda per il collegamento alla
bretella della città.

Non è solo una casa, è un belvedere privato.
Uno spazio progettato per chi ama l'esclusività e ricevere ospiti, mentre il sole scompare
dietro le vette dei Sibillini.

Ti abbiamo incuriosito? Non ti resta che chiamare e fissare un appuntamento per una visita.
Ti aspettiamo!!

Rif.: 3298406 ZONA CENTRO STORICO. Appartamento parzialmente ristrutturato di 70 mq con accessori. L'Agenzia Immobiliare Gabetti di Macerata propone in vendita, in esclusiva, nel suggestivo centro storico di Macerata, luminoso ed accogliente appartamento di 70 mq. Questo immobile rappresenta un'opportunità per chi cerca un appartamento ben tenuto, in una posizione centrale e comoda per raggiungere tutte le principali attrazioni della città. Ideale sia per chi desidera vivere in un ambiente vivace e dinamico, sia per chi cerca un investimento immobiliare con ottime prospettive di rendita. Questa proprietà si trova al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina con soli 2 appartamenti e si accede tramite ingresso indipendente, garantendo privacy e tranquillità. L'appartamento è composto da cucinino, 3 camere da letto e 2 bagni. Si accede ad esso attraverso un portone blindato; all'ingresso è posizionato il primo bagno con doccia, salendo si raggiunge un corridoio in cui troviamo un cucinino nuovo, 3 camere da letto e il secondo bagno, posizionato all'interno della camera doppia. Salendo di un altro livello si raggiunge il terrazzino in falda da cui si accede ad un sottotetto non abitabile, utile per riporre oggetti. Al piano terra, inoltre, a completare la proprietà sono ubicate 2 cantine. Negli ultimi 10 anni l'appartamento è stato parzialmente ristrutturato; è stato aggiunto il bagno in camera, il cucinino è stato rifatto, la pavimentazione è stata cambiata, l'impianto elettrico è recente e sono stati sostituiti gli infissi con quelli in doppiovetro PVC. La posizione dell'appartamento è strategica, con una vasta gamma di servizi e attività commerciali nelle vicinanze. A pochi passi è possibile trovare fermate del bus, bar, biblioteca, università e tanto altro ancora. Non lasciarti sfuggire questa occasione, contattaci oggi stesso per organizzare una visita allo 0733-265081, o inviaci una mail a macerata@gabetti.it, o vienici a trovare presso il nostro ufficio in Via G. Carducci n.17 a Macerata.

Rif: 039QQ - La TEMPOCASA di Macerata propone in vendita un ampio e luminoso appartamento situato nella zona di Collevario. L'immobile si trova al terzo piano e si sviluppa su una superficie di circa 190 mq. L’ingresso introduce alla zona giorno, composta da un accogliente soggiorno con camino e accesso al primo balcone, una cucina separata anch’essa con accesso al balcone, un comodo ripostiglio adibito a lavanderia e una sala da pranzo dalla quale si accede a un terrazzo verandato, particolarmente luminoso e vivibile. Il disimpegno conduce alla zona notte, dove si trovano due camere matrimoniali, una camera doppia e due bagni con doccia, ristrutturati alcuni anni fa. Completano la proprietà un garage di 23 mq e una cantina di 8 mq. Inoltre, attorno al palazzo sono presenti comodi posti auto condominiali, ideali per il parcheggio di una seconda auto o per gli ospiti. Internamente l’appartamento si presenta in buono stato, con finiture originali ben mantenute; è dotato di infissi in alluminio con doppio vetro, impianto d’allarme e aria condizionata in tutte le stanze. Lo stabile è inserito in un contesto semicentrale, ben servito ma allo stesso tempo tranquillo e immerso nel verde; attualmente sono in corso i lavori di sostituzione dell’ascensore. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di ampi spazi abitativi, comfort e riservatezza, in una delle zone più apprezzate di Macerata. Perché acquistare quest'immobile? 1) luminosità 2) ampia metratura 3) zona ricercata --LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA!! LE VEDI SOLO CON NOI --

Prestigiosa Opportunità nel Cuore di Macerata: Eleganza, Spazio e Versatilità
Situato in uno dei viali principali e più rinomati di Macerata, all'interno di un palazzo storico d'eccellenza recentemente ristrutturato, proponiamo in esclusiva un immobile di rara reperibilità. Posta al primo piano con ascensore, la proprietà unisce il fascino dell'architettura d'epoca alla funzionalità moderna.

Punti di Forza dell'Immobile:
Posizione Strategica: Nel centro pulsante della città, con tutti i principali servizi a portata di mano e massima visibilità.

Contesto Signorile: Il palazzo è uno dei più conosciuti e curati di Macerata, un vero biglietto da visita per chi cerca prestigio.

Ampia Metratura: Circa 140 mq caratterizzati da ambienti luminosi e soffitti importanti.

Distribuzione degli Spazi:
Attualmente adibito a studio medico dentistico di alto livello, l'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo e offre una pianta estremamente flessibile:

Zona Giorno/Reception: Un ampio e scenografico salone d'ingresso, ideale come zona living di rappresentanza o sala d'attesa magistrale.

Zona Notte/Operativa: Due camere spaziose (attualmente studi medici).

Servizi: Un bagno esistente con la predisposizione già presente per un secondo bagno o per la creazione di una terza camera/studio, a seconda delle necessità.

Due Visioni, Un'Unica Proprietà:
L'immobile si presta perfettamente a un duplice utilizzo grazie alla possibilità di cambio di destinazione d'uso:

Uso Professionale: Ideale per studi associati, ambulatori specialistici o uffici di rappresentanza che desiderano una sede autorevole e centrale.

Uso Residenziale: Trasformabile in un appartamento di lusso, perfetto per chi sogna di vivere il centro in una dimora spaziosa, sicura e dal carattere storico.

Nota di pregio: Le rifiniture interne e la cura del palazzo rendono questa soluzione un investimento sicuro nel tempo, sia come abitazione principale che come immobile a reddito.

Rif: 0265Q - La TEMPOCASA di Macerata propone in vendita una NUDA PROPRIETA' in via Ettore Ricci. L'immobile si trova al piano rialzato e sviluppa su una superficie di 110 mq. Dal disimpegno d'ingresso è possibile accedere all'ampio soggiorno ed alla cucina semiabitabile, entrambi gli ambienti sono serviti da un bel terrazzo di oltre 40 mq; la zone notte si compone di due comode camere matrimoniali, una stanza studio con uscita sul secondo balcone, ed il bagno. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Internamente l'appartamento è in buone condizioni, grazie anche alle migliorie apportate negli anni, come il bel parquet presente nelle stanze da notte, gli infissi in legno con doppio vetro e l'impianto di climatizzazione presente in soggiorno ed in una camera da letto. Lo stabile, è oggetto di un miglioramento sismico, con i lavori che termineranno entro qualche mese. Inoltre verranno sostituiti gli infissi, installata una nuova caldaia e messo il cappotto termico! Il tutto per avere un importante miglioramento dal punto di vista dei consumi energetici! Si trova in posizione riservata e tranquilla, ma a poca distanza da Corso Cavour e con i principali servizi nelle vicinanze, come supermercato, farmacia, bar, pizzeria, fermata dell'autobus, studi medici. Perché acquistare quest'immobile? 1) palazzina sistemata 2) terrazzo abitabile 3) miglioramento energetico -- LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA!! LE VEDI SOLO CON NOI --

Rif 409SC- A Macerata, nel cuore del centro storico, vendiamo un bilocale finemente ristrutturato, situato al terzo piano di un palazzo storico dotato di ascensore. L'appartamento è luminoso e ben distribuito, si compone di ampia zona living con angolo cottura, ampia terrazza panoramica, camera matrimoniale e bagno moderno con rivestimenti di qualità. Dalla camera si accede ad il soppalco attrezzato che si affaccia sia sulla zona giorno che sulla zona notte. Ogni dettaglio è stato curato con gusto, unendo il fascino dell'antico al comfort del contemporaneo. I punti di forza sono la sua posizione centralissima, a pochi passi da Piazza della Libertà e dalle principali attrazioni cittadine; la ristrutturazione recente con materiali di qualità; il palazzo storico servito da ascensore. E' ideale sia come abitazione principale che come investimento a reddito. Se sei interessato a questo immobile, il riferimento è 409SC contattaci indicando questo riferimento per avere tutte le informazioni che ti interessano. Il nostro numero di telefono è 0712905445 oppure invia una mail a info@immobiliareprima.it I nostri agenti sono a tua completa disposizione!

Appartamento su due livelli con terrazza panoramica in vendita a Macerata (Marche)Nel cuore pulsante del centro storico di Macerata, a pochi passi dai principali poli universitari e da tutti i servizi essenziali, proponiamo in esclusiva un elegante appartamento indipendente disposto su due livelli. Una soluzione ideale sia come residenza principale che come investimento per affitti universitari.
Posizione strategica
Situato in una zona centralissima e ben servita, l'immobile consente di raggiungere comodamente a piedi:

Macerata, zona Via dei Velini, vendesi appartamento di ampia metratura al secondo piano con ascensore.
Con una superficie totale di 174 metri quadrati e 166 metri quadrati calpestabili, offre ampi spazi e una distribuzione funzionale degli ambienti. L'ingresso principale conduce ad un ampio e luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità.
La zona giorno è arricchita da un balcone abitabile di circa mq. 30 dal quale è possibile uno scorcio panoramico sulla vallata. La cucina abitabile, arredata con gusto e dotata di tutti gli elettrodomestici necessari, è perfetta per preparare pranzi e cene da condividere con familiari e amici. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali dotate di finestre che garantiscono una buona illuminazione naturale. Poi abbiamo uno studio e una stanza
Due bagni completi, con doccia e vasca, completano l'area notte. L'appartamento è in ottime condizioni, completamente arredato con mobili moderni e di alta qualità, che conferiscono un tocco di eleganza e linearità agli ambienti. Per garantire il massimo comfort, l'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e di aria condizionata. L'ampia metratura e la disposizione degli spazi rendono questo appartamento perfetto per una famiglia numerosa o per chi desidera avere ampi spazi a disposizione.
Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei quartieri più prestigiosi di Macerata, contattaci subito per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa splendida soluzione abitativa.

La vendita è IN ESCLUSIVA. Trattasi di un appartamento situato al primo piano di una palazzina indipendente realizzata negli anni 90, che conta solo n. 2 appartamenti (entrambi allo stato grezzo) e che necessità di essere ultimato. In ogni singolo appartamento è possibile realizzare n. 3 camere, n. 2 bagni, un salone, n. 3 balconi ed una cucina abitabile. Per ogni appartamento è abbinata una soffitta, posta al secondo piano, ampia e finestrata della superficie pari a circa 100 metri quadri. Inoltre, per ogni appartamento è disponibile un garage, posto al piano seminterrato, della superficie pari a circa 70 metri quadri. Occorre mettere in evidenza che per gli appartamenti è possibile un cambio di destinazione d'uso da immobili abitativi ad uffici; questo può essere utile anche in concomitanza al fatto che al piano terra si trova un grande magazzino deposito per una superficie pari a circa 230 metri quadri.

La vendita è IN ESCLUSIVA. Appartamento di 115 mq al 2° piano completo di ascensore; con l'aggiunta della mansarda spiovente di 24 mq per il totale di 140 mq circa. L'immobile si trova in ottime condizioni, si compone di 5 locali ampi e luminosi ed ariosi. Si completa di box auto e posti auto, gode di un contesto residenziale ben servito, con supermercato, banche, scuola primaria, asilo e diverse attività commerciali a breve distanza, tutto a vantaggio di una ottima qualità della vita.

In vendita a Macerata, nel cuore del centro storico, proponiamo un prestigioso appartamento di 140 mq situato al terzo piano di un elegante edificio dotato di ascensore. Questa splendida abitazione, disposta su due livelli, offre un ampio soggiorno doppio, ideale per momenti di convivialità, e una cucina separata con cucinotto, perfetta per gli amanti della gastronomia. L'appartamento è composto da tre camere da letto, garantendo spazio e privacy per tutta la famiglia, e tre bagni moderni, uno dei quali è dotato di finiture di alta qualità. Le condizioni interne sono ottime, con un sistema di riscaldamento autonomo e un condizionatore nel soggiorno, per garantire comfort in ogni stagione. Uno dei punti di forza di questa proprietà è la terrazza di 8 mq, che offre uno spazio esterno dove poter rilassarsi e godere della vista sulla città. Inclusi nel prezzo, ci sono un box/garage di 24 mq e un posto auto di 7 mq al piano terra, una rarità in centro città. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle zone più affascinanti di Macerata, circondato da storia, cultura e tutti i servizi necessari. Non perdere l'occasione di visitarlo! Classe Energetica: Non indicata

Nel quartiere Corneto, in una delle posizioni più richieste della città, proponiamo in vendita una mansarda perfetta per chi cerca un investimento sicuro e subito produttivo. Situata al secondo e ultimo piano di un elegante condominio servito da ascensore, l'abitazione si sviluppa su due livelli con piccolo disimpegno d'ingresso, ampia zona living con area relax e zona pranzo, cucina di generose dimensioni separata, camera matrimoniale e bagno completo di vasca e box doccia. A completare il tutto, un esclusivo terrazzo sul tetto con vista panoramica su tutta la città. L'immobile è in condizioni pari al nuovo, infatti l'edificio è stato ristrutturato intorno al 2000 con criteri antisismici, facciate con mattoncino a vista, infissi in legno con vetri termici, riscaldamento autonomo con caldaia a metano nuova, impianti a norma e certificati. Il condominio dispone anche di un'area esterna scoperta destinata a parcheggio riservato ai condomini. Attualmente già inserita con successo nel circuito degli affitti brevi, questa soluzione consente di generare reddito immediato senza necessità di ulteriori interventi. Una proposta ideale sia per chi vuole investire in un immobile di qualità, pronto e strategicamente posizionato, sia per chi sta cercando una soluzione caratteristica da vivere sin da subito! Classe Energetica: E EPI: 121,81 kwh/m2 anno

MACERATA. CENTRALISSIMO ! PARALLELA DI CORSO CAVOUR, VIA TRENTO, IN PALAZZINA ANTI-SISMICA EDIFICATA NEL 2008 MONOLOCALE DI MQ 34 PIU' TERRAZZO ABITABILE DI MQ 8. OTTIME LE CONDIZIONI GENERALI. EURO 68.000 ! LOCATO. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE UN BOX GARAGE DI MQ 20 AD EURO 15.000.

Macerata, fronte Tribunale: 117mq con Terrazzo 155mq e Garage DESCRIZIONE Privato vende direttamente (Zero Provvigioni - Risparmio ~7.500€). Proponiamo elegante appartamento di 117 mq al primo piano con ascensore, situato in Via Batà 16, esattamente di fronte al Tribunale. La proprietà si distingue per un terrazzo abitabile di 155 mq che circonda l’abitazione su tre lati, accessibile da ogni stanza: uno spazio esterno introvabile in centro. CARATTERISTICHE INTERNE: * Zona Giorno: Ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno luminoso con affaccio sul terrazzo. * Zona Notte: 3 camere matrimoniali rifinite in pregiato parquet. * Servizi: 2 bagni completi (uno con vasca e doccia, uno con box doccia). * Pertinenze: Cantina interna (uso dispensa) e seconda cantina di pertinenza. DOTAZIONI E FABBRICATO: Condominio riqualificato con tetto nuovo (2025) e facciate rinnovate. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, climatizzazione caldo/freddo in ogni ambiente e infissi in legno con doppio vetro. Spese condominiali contenute (~74€/mese). PERTINENZE E POSIZIONE: Incluso nel prezzo Garage di 23 mq (auto + moto). Posizione strategica: a piedi verso supermercati (Oasi/Coop), parchi e terminal bus/stazione. ANALISI INVESTIMENTO: * Valore commerciale: ~1.650€/mq (pesato). * Costo reale su superficie totale utile (295mq): 844€/mq. * Rendimento lordo stimato: 5.8% - 6.7%. Prezzo: € 249.000 Libero subito. Documentazione APE (Classe E, IPE 194) pronta. CONTATTO: Alessandro Calcagni (Solo WhatsApp o tramite portale). DATI TECNICI PER I CAMPI WIKICASA: * Superficie commerciale: 151 mq * Superficie calpestabile: 117 mq * Locali: 5 * Bagni: 2 * Piano: 1 * Box: Sì (23 mq) * IPE :193,19 * Classe Energetica: E

A Macerata in via Giuliano da Majano Marche Estates propone in vendita esclusiva stupendo attico di ampia metratura con terrazza panoramica. Posto al sesto piano, ottimamente esposto, si compone dei seguenti ambienti: piccolo ingresso, ampia area pranzo collegata al soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, due camere ed un bagno; completa l'immobile una terrazza di circa 130 mq con vista mozzafiato. NOTA: Possibilità di acquisto combinato con l'appartamento confinante ad un prezzo vantaggiosissimo Maggiori info in sede

A Macerata in via Giuliano da Majano Marche Estates propone in vendita esclusiva stupendo attico di ampia metratura con terrazza panoramica. Posto al sesto piano, ottimamente esposto, si compone dei seguenti ambienti: piccolo ingresso, ampia area pranzo/soggiorno, cucina, due camere ed un bagno; completa l'immobile una terrazza di circa 150 mq con vista mozzafiato. Completa la proprietà un garage al piano seminterrato di circa 36 mq. NOTA: Possibilità di acquisto combinato con l'appartamento confinante ad un prezzo vantaggiosissimo. Maggiori info in sede