Appartamenti arredati in vendita a La Spezia Pag. 4

Costa di Murlo : Appartamento di quattro locali vista mare
Rif. 344 - A soli 5 minuti di macchina dal centro città, proponiamo in vendita appartamento ristrutturato, pronto da abitare, situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina con facciata e tetto in ordine.
L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno, ambiente accogliente e ben distribuito. La cucina, non abitabile ma funzionale, ha accesso diretto al balcone con splendida vista mare e città. Il balcone è dotato di tenda da sole e di pratico braccio elettrico per il sollevamento della spesa, un dettaglio che rende la quotidianità ancora più comoda.
La zona notte è composta da due ampie camere da letto, di cui una con balcone e piacevole vista panoramica. Completa la proprietà un bagno cieco con box doccia.
L'immobile è stato ristrutturato con grande attenzione ai dettagli: rivestimenti scelti con cura, porte in legno pregiato, pavimenti in laminato effetto parquet, infissi in legno con doppio vetro e zanzariere.
Una soluzione perfetta per chi desidera la comodità dei servizi a pochi minuti dal centro, ma allo stesso tempo vuole vivere in un contesto tranquillo e riservato, con una splendida vista aperta sul mare e sulla città.

Per informazioni o per organizzare una visita sul posto potete contattare 2G Immobiliare – Via V. Veneto n° 21 – La Spezia.

www.2gimmobiliare.it - info@2gimmobiliare.it

Attika Immobiliare propone in vendita esclusiva un luminoso appartamento arredato e locato, ideale per investitori. Situato in Via Gio Batta Valle al terzo piano, di un palazzo con ascensore nel cuore di La Spezia, l’immobile gode di ottima esposizione, aria condizionata e doppi vetri per massimo comfort.  Dettagli Principali •Superficie: 54 mq (53 mq totali escluso balcone). •Composizione: Ingresso, soggiorno, angolo cottura, camera da letto, bagno e balcone. •Dotazioni: Luminoso, completamente arredato, con aria condizionata e doppi vetri. L’immobile è venduto arredato con inquilino stabile: contratto 4+4 anni, canone mensile €450 (cedolare secca) scadente a giugno 2030. Perfetto per reddito immediato, con subentro automatico per l’acquirente. Prezzo richiesto: €120.000. Per visite e info, contatta Attika Immobiliare: Via Vittorio Veneto 65, La Spezia.

La Scorza: Appartamento completamente ristrutturato con ampia terrazza vivibile Nel cuore della località La Scorza proponiamo in vendita un appartamento di 4 vani al terzo piano senza ascensore completamente ristrutturato, con certificazione degli impianti. Attraverso porticina blindata si accede all'ampio soggiorno con cucina open space dotato di balcone. La proprietà comprende due camere da letto, una matrimoniale e una cameretta, un bagno finestrato con box doccia e un comodo ripostiglio. L'appartamento è munito anche di aria condizionata. Completa la proprietà una terrazza ampia e vivibile ideale per godersi appieno le giornate all'aria aperta. La zona è ben servita, con facile accesso a trasporti pubblici. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una casa funzionale e ben posizionata a La Spezia. E' possibile acquistare l'immobile completo di arredamento

LA SCORZA – ATTIVITÀ TURISTICA O RESIDENZIALE In posizione strategica, a soli 300 metri dalla Stazione di La Spezia Centrale, proponiamo un appartamento finemente ristrutturato e completamente arredato, ideale sia come investimento nel settore turistico sia come soluzione abitativa immediatamente pronta all’uso. L’immobile, situato al primo piano con ascensore, si compone di: ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con divano letto, cucina abitabile con accesso a un balcone , camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia, ripostiglio. L’appartamento è stato oggetto di una recente ristrutturazione: parquet, infissi in PVC con doppi vetri, tapparella elettrica, impianti elettrico e idraulico certificati, oltre a impianto di climatizzazione già installato. La cucina viene venduta completa di elettrodomestici e l’intera soluzione è venduta arredata. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e le spese condominiali risultano contenute. Attualmente è gestito come STRUTTURA TURISTICA e può accogliere comodamente fino a 4 persone. La posizione, molto apprezzata dagli ospiti, consente di raggiungere a piedi la stazione e tutti i principali servizi, rendendo l’investimento altamente performante e l’abitazione estremamente comoda.

LA SPEZIA VALDELLORA in palazzo in ordine appartamento di 90 mq con terrazza, cantina e posto auto privato in cortile condominiale e così composto: ingresso, salone con terrazzo, ampia cucina abitabile con tinello, due camere, servizio anche per famiglie numerose potendo fare 3 camere. Abitabile subito!!!! euro 169.000 chiavi in mano!!!!

Centro Storico - Palazzo Castrucci: A pochi passi da Piazza Garibaldi e dal centro pedonale, all’interno dello storico Palazzo Castrucci, proponiamo in vendita un appartamento di ottima metratura (circa 90 mq calpestabili), inserito in un contesto condominiale di grande pregio architettonico. L’abitazione è composta da: * ingresso in corridoio, * ampia sala luminosa, * cucina con tinello e angolo cottura, * comodo ripostiglio con attacchi per lavatrice, ideale come lavanderia, * tre camere da letto, * bagno finestrato. Tutte e tre le camere da letto sono dotate di balcone; inoltre, dal disimpegno si accede, tramite porta finestra, a una terrazza di circa 15 mq, uno spazio esterno raro e particolarmente apprezzabile nel cuore del centro storico. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. Il condominio è stato recentemente riqualificato in tutte le sue parti e si presenta in ottimo stato manutentivo. Spiccano le ricche decorazioni in facciata e gli affreschi presenti nel vano scale e all’interno dell’appartamento, elementi che rendono l’immobile unico e di forte impatto estetico. L’edificio, voluto da Bartolomeo Castrucci, fu costruito tra il 1902 e il 1905. Le decorazioni esterne, realizzate in stucco e cemento modellato, rappresentano allegorie delle quattro stagioni. Di grande fascino l’atrio condominiale, completamente restaurato, dove sono raffigurate due misteriose sacerdotesse, probabilmente divinità poste a protezione dell’edificio. Il soffitto dell’atrio è un suggestivo squarcio di cielo, con angioletti dalle ali di farfalla attribuiti al pittore Luigi Agretti. È inoltre conservata una delle rare cancellate in ferro e vetro policromo, realizzata dalla ditta Guidotti su disegno del Bacigalupi. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il centro storico in un contesto esclusivo, ricco di storia e di eleganza.

Zona Colli: Appartamento signorile di 4 locali con due balconi e box auto. Proponiamo una soluzione sita al terzo piano con ascensore, adatta a chiunque ricerchi la comodità a tutti i servizi in una zona ricercata e defilata dal traffico. Tramite portoncino si accede al disimpegno che apre sull'ampio soggiorno luminoso, con possibilità di realizzare un'open space con accesso diretto a uno dei due balconi. La cucina, anch'essa dotata di balcone, è abitabile. La zona notte è invece composta da due camere da letto, una matrimoniale ed una singola. Il bagno di ampia metratura è finestrato e dotato di vasca. E' presente anche un comodo ripostiglio utilizzato attualmente come zona lavanderia. Il riscaldamento è centrallizzato con le termovalvole. Completa la proprietà un box auto al quale è possibile accedere direttamente dal piano dell'appartamento tramite l'ascensore. L'appartamento si presenta in buono stato, gli infissi sono in legno e i pavimenti in marmo, finiture di pregio ben conservate. Lascia comunque spazio ad una personalizzazione approfondita mostrando una disposizione degli ambienti polivalente, potendo ricavare la terza camera.

CANALETTO - PARCO DELLA MAGGIOLINA In contesto tranquillo e altamente servito, a due passi dal centro città e nelle immediate vicinanze di supermercato, asilo, negozi, farmacie, poste, parchi (tra cui il Parco della Maggiolina) e mezzi pubblici, proponiamo ampio quadrilocale di 118 mq, ideale per famiglie che ricercano spazi generosi e comfort quotidiano. L’immobile si trova in un condominio di sole 7 unità, dotato di videosorveglianza, con tetto, facciata e parti comuni completamente ristrutturate e ascensore nuovo di recente installazione. Si vende completamente arredato, pronto per essere abitato senza alcun intervento immediato. COMPOSIZIONE INTERNA: -corridoio di 8 metri -cucina abitabile con balcone -salone doppio di 44 mq -bagno finestrato con doccia -ripostiglio -camera matrimoniale con balcone -seconda cameretta Gli ambienti risultano luminosi e ben distribuiti. Sono presenti infissi in PVC doppio vetro, zanzariere, tende da sole e porta blindata. Grazie alla metratura ampia e regolare, l’appartamento si presta facilmente a ricavare una terza camera da letto e un secondo servizio, aumentando ulteriormente la funzionalità per nuclei familiari più numerosi. A completare la proprietà, posto auto assegnato in area delimitata da sbarra automatizzata. Una soluzione completa, in ottimo stato, con tutti i comfort e in una delle zone più comode e ricercate per la vita familiare.

LA SPEZIA, LOC. FABIANO in posizione collinare e panoramica sullo splendido Golfo dei Poeti, a pochi minuti dal centro cittadino in contesto semindipendente di villetta con sole 3 unità abitative ognuna con ingresso indipendente e senza spese condominiali proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 120 mq. ubicato al piano rialzato con ingresso indipendente e distribuito su 2 livelli. La distribuzione interna degli spazi nello specifico ci riserva al piano rialzato un comodissimo ingresso indip., disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, camera da letto matrimoniale e bagno; al piano superiore troviamo un disimpegno, 2 ampie camere mansardate, un ripostiglio/lavanderia ed un secondo bagno oltre ad una bellissima terrazza. L'abitazione è stata oggetto di ristrutturazione nei primi anni 2000 ed è a tutt'oggi in ottime condizioni. Impianto di riscaldamento autonomo con recente caldaia a condensazione e condizionatore. Cl. en G, ep. 125,00 € 240.000 IMMOBIL SERVICES 0521/371238 348/5406736

Viale Mazzini - Giardini, nel prestigioso Palazzo Croce di Malta si propone in esclusiva ampio appartamento di mq. 157 sito al piano primo servito da ascensore così meglio descritto: ingresso direttamente nella zona giorno tripla con 3 grandi finestre con parziale vista mare con cucina a vista, disimpegno della zona notte con due camere matrimoniali, due bagni e due pratici spazi di servizio, uno dei quali organizzato come lavanderia. L'appartamento è ristrutturato con impianto elettrico nuovo, pavimenti in parquet, bagni nuovi dunque pronto all'uso, subito abitabile con riscaldamento centralizzato con termo valvole e impianto di aria condizionata. Con minimi lavori è possibile ricavare la terza camera come da planimetria in annuncio.

Centro Storico - adiacenze Via del Prione: in palazzo d’epoca dotato di ascensore, si propone appartamento completamente ristrutturato con finiture di pregio composto da ingresso su un corridoio che conduce al salone doppio con cucina a vista, disimpegno della zona notte dove si trovano due camere matrimoniali di cui una con bagno privato interno, cameretta, secondo bagno finestrato, cabina armadi e ripostiglio lavanderia oltre a due balconi. Appartamento chiavi in mano con impianto elettrico e impianto termoidraulico nuovi, pavimento in parquet di rovere, infissi in PVC bianco con tripli vetri e persiane in alluminio, porte in legno massello bianco, illuminazione a LED, riscaldamento autonomo a pavimento e predisposizione per aria condizionata. Completa la proprietà una cantina al piano terra dello stabile. L’appartamento viene venduto completamente arredato, con mobili moderni e di design.

Termo - si propone in esclusiva appartamento sito all'ultimo piano. L'immobile, composto da quattro locali, offre un'ampia possibilità di personalizzazione grazie alla necessità di ristrutturazione. La disposizione interna prevede due spaziose camere matrimoniali, ideali per chi cerca comfort e praticità. Un terrazzo con vista aperta regala momenti di relax all'aria aperta, mentre la cantina di pertinenza offre ulteriore spazio per le esigenze di stoccaggio. La zona è ben servita, garantendo facile accesso a negozi e servizi, e la facilità di parcheggio rappresenta un ulteriore vantaggio per chi si sposta in auto. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alle comodità della vita urbana.

ZONA PEDONALE – VIA PRIONE / PIAZZA GARIBALDI In prestigioso stabile d’epoca elegantemente mantenuto e dotato di ascensore, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, recentemente oggetto di una ristrutturazione integrale conclusa nel 2024. I suoi 120 mq. c.a., collocati al secondo piano con esposizione angolare, offrono un ambiente straordinariamente silenzioso, luminoso e affacciato sui palazzi storici e liberty circostanti L’ingresso si apre su un corridoio che conduce all’ampio soggiorno doppio di circa 40 mq, un ambiente contemporaneo e accogliente, caratterizzato da una cucina a vista di design, due ampie finestre e portafinestra con accesso al balcone affacciato sulla piazza. Gli interni riflettono uno stile moderno ed eclettico, progettati con forte attenzione alla funzionalità e all’eleganza. La zona notte è composta da: – stanza uso studio o terza camera, ideale come smart-working room o nursery; – camera matrimoniale; – bagno finestrato con ampia doccia; – suite padronale con bagno privato finestrato, doccia, zona lavanderia dedicata e cabina armadi finestrata, oltre a un ulteriore balcone. La qualità delle finiture rappresenta un vero plus: – pavimenti in rovere a listoni; – infissi in PVC bianco con doppi vetri e persiane in alluminio; – porte in massello laccato bianco; – battiscopa coordinati; – elegante illuminazione a LED integrata nei controsoffitti; – riscaldamento autonomo a pavimento e predisposizione per climatizzazione; – piccolo vano ripostiglio nel salone. A completare la proprietà, cantina al piano terra dello stabile. Spese condominiali contenute, circa euro 800 annui. L’appartamento viene venduto completamente arredato, con mobili moderni e di design, selezionati per valorizzare ogni spazio e offrire un’abitazione pronta da vivere senza alcun intervento aggiuntivo. Soluzione ideale per chi desidera un’abitazione raffinata nel cuore del centro storico, in piena area pedonale, con tutti i servizi sotto casa, e perfetta per chi frequenta le Cinque Terre: la stazione dista appena cinque minuti a piedi.

Canaletto - in zona servita dai pricipali servizi, proponiamo appartamento situato al secondo piano di palazzina dotata di ascensore. L'appartamento offre spazi ben distribuiti e funzionali. La zona giorno si compone di un ampio soggiorno con accesso diretto al balcone, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e condividere pasti in famiglia. La zona notte include due camere da letto: una spaziosa camera matrimoniale e una cameretta ampia, adatta a diverse esigenze. Il bagno è stato recentemente ristrutturato, garantendo comfort e modernità. Completa la proprietà ripostiglio e una cantina. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca spazio e comodità in una zona ben servita. Il riscaldamento è autonomo e l'appartamento dispone di condizionamento aria caldo/freddo. Le spese condominaili sono irrisorie.

Canaletto - proponiamo disponibile un appartamento in vendita che rappresenta un'opportunità unica. Situato all'ultimo piano di un edificio costruito nel 1971, l'immobile di ampia metratura offre una disposizione interna di quattro locali. La proprietà si distingue per la sua ottima esposizione, che garantisce una luminosità naturale in ogni ambiente. Due balconi offrono spazi esterni ideali per momenti di relax. L'edificio è dotato di ascensore, facilitando l'accesso all'appartamento, e di un moderno videocitofono per una maggiore sicurezza. La vendita avviene come nuda proprietà, offrendo un investimento interessante per il futuro. Questa soluzione abitativa si colloca in una zona ben servita, con tutte le comodità a portata di mano, rendendola ideale per chi cerca un'abitazione funzionale e ben collegata.

Melara - Proponiamo in vendita come nuda proprietà un appartamento situato all'ultimo piano. L'immobile offre una disposizione funzionale con tre locali ben distribuiti. La posizione all'ultimo piano garantisce una buona luminosità naturale e una vista aperta sui dintorni. La zona è ben servita dai principali servizi e collegamenti, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca un'abitazione in un contesto tranquillo ma ben connesso. L'appartamento rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, mantenendo il carattere originale dell'edificio.

Rebocco: Ampio trilocale con due balconi e possibilità di parcheggio in area condominiale con cancello. Proponiamo la soluzione ideale per chiunque desideri massimizzare le potenzialità offerte da un appartamento di metratura contenuta avendo la possibilità di realizzare la seconda camera da letto matrimoniale e una confortevole zona giorno open-space. Tramite il portoncino d'ingresso si accese al corridoio che disimpegna tutti gli ambienti, dotato di comodo ripostiglio. L'appartamento è composto da un arioso soggiorno dotato di balcone, una grande cucina abitabile anch'essa dotata di balcone, una spaziosa camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato dotato di vasca. L'appartamento si presenta in stato originale di conservazione, con pavimenti in graniglia e infissi in legno. Lo stabile di costruzione anni '60 si presenta in ordine e in ottimo stato nelle sue parti comuni, dotate di ampi spazi verdi e di un piazzale di parcheggio libero a cui si accede tramite cancello elettrico ad apertura remota. Il riscaldamento è centralizzato con le termovalvole. La posizione è ottima, nel cuore del quartiere residenziale di Rebocco, a pochi passi dai mezzi pubblici che connettono con il centro città, a solo 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria centrale. La zona è servita inoltre da una posta, da una banca e da esercizi commerciali di ogni genere. Tutto ciò la rende un ottima scelta sia a destinazione residenziale sia ad uso investimento.

MONTALBANO – NOSTRA ESCLUSIVA - In posizione dominante e panoramica sul Golfo, con una splendida vista mare, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al primo e ultimo piano di una tranquilla quadrifamiliare. L’immobile, luminoso e ben rifinito, è così composto: ingresso su ampia zona giorno con terrazza angolare da cui si gode di una vista mare mozzafiato, cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali, bagno finestrato e comodo ripostiglio. Una scala interna conduce al piano superiore dove si trova una mansarda open space con secondo bagno finestrato, ideale come zona relax, studio o ulteriore camera da letto. Anche da questo livello si può ammirare una magnifica vista sul mare.Completano la proprietà una cantina finestrata e due posti auto coperti all’interno del garage condominiale. Ottime finiture, ambienti ben distribuiti e una posizione esclusiva ,ma a 10 minuti dal centro, rendono questa soluzione unica nel suo genere.

Nel cuore pulsante del centro pedonale, all’interno di un affascinante palazzo d’epoca dotato di ascensore, proponiamo in vendita un raffinato appartamento completamente ristrutturato e situato al terzo piano. è caratterizzato da ambienti ariosi, ottima esposizione solare e finiture moderne. L’ingresso si apre su un’accogliente zona living con soggiorno e cucina a vista, da cui si accede direttamente a un grazioso balcone affacciato su una via tranquilla. Gli spazi sono ben distribuiti e pensati per garantire comfort e funzionalità. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con elegante cabina armadio e un moderno bagno finestrato completo di box doccia e angolo lavanderia. L’appartamento è dotato di serramenti a doppio vetro con apertura ad anta unica, tapparelle elettriche, portoncino blindato, riscaldamento autonomo e aria condizionata, per il massimo del comfort in ogni stagione. L’immobile viene venduto completo di arredi, pronti per essere abitato sin da subito: la soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento di pregio nel centro città.

VIA XX SETTEMBRE - Elegante appartamento con ampia terrazza in palazzo d’Epoca. In uno dei quartieri più ricercati di La Spezia, proponiamo un prestigioso appartamento di ampia metratura all'interno di un palazzo d’epoca recentemente ristrutturato in tutte le sue parti, con particolare attenzione ai dettagli architettonici e alle finiture. L'immobile, situato in un contesto signorile, si distingue per la presenza di una splendida terrazza a livello di circa 100 mq, perfetta per momenti di relax all'aperto o per ospitare cene con amici e familiari. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno di due vani, ben illuminato e caratterizzato da spazi ariosi. La cucina a vista con isola offre un ambiente moderno e funzionale, con accesso diretto alla terrazza. Completano la proprietà tre camere da letto che offrono spazi confortevoli per una famiglia o per ospiti. L’immobile viene venduto completo di arredi, con mobili di design che ne esaltano l’eleganza e il comfort. Dotato di tutte le moderne tecnologie, l'appartamento presenta un portoncino blindato per garantire la massima sicurezza, oltre a infissi di ultima generazione per un elevato risparmio energetico e un ottimo isolamento termico-acustico e impianto di climatizzazione e pompe di calore. Questa soluzione abitativa rappresenta un perfetto connubio tra lo stile classico di un edificio storico e il comfort delle tecnologie moderne, ideale per chi cerca un'abitazione di prestigio nel cuore di La Spezia.

Fossitermi, La Scorza - a pochi passi dalla stazione centrale e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 4 locali, recentemente ristrutturato. L’ingresso si apre su un disimpegno che conduce a un ampio soggiorno open space con angolo cottura, un ambiente moderno e funzionale, ideale per chi ama gli spazi aperti e conviviali. La zona notte si compone di due camere da letto, di cui una con bagno privato, oltre a un secondo bagno. Entrambi i bagni sono finestrati, garantendo luminosità. Completa la proprietà un balcone con vista aperta. L’appartamento, situato al secondo piano di un edificio senza ascensore, è dotato di infissi in PVC di nuova generazione e di impianto di climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti. Tutti gli impianti sono completamente elettrici, a garanzia di efficienza e sostenibilità. Attualmente adibito a B&B, rappresenta una soluzione ideale sia come investimento che come abitazione principale in una posizione centrale e strategica.

Centro/Stazione: Appartamento completamente ristrutturato adibito ad attività ricettiva, dotato di tre camere, doppie e triple, e di tre bagni privati. Proponiamo la soluzione ideale per chiunque voglia inserirsi nella gestione di un'attività già avviata, presente in rete e sulle piattaforme dedicate, dal profitto garantito nel tempo. All'immobile si accede mediante due capi-scala sullo stesso pianerottolo, ognuno dotato di portoncino blindato indipendente. Il primo, apre su un pratico disimpegno dotato di nicchia armadi e spazio utile alle attività logistiche, il quale divide due camere matrimoniali ampie ed all'occorrenza triple con l'aggiunta di un letto singolo, entrambe dotate di servizio igienico completo, finestrato e con box doccia. Il secondo serve direttamente un'ampia camera di simile metratura, doppia o tripla, dotata sia di balcone, sia di servizio igienico completo anch'essa. La posizione in cui è situato l'immobile è assolutamente privilegiata, a meno di 50 metri di distanza dall'accesso pedonale e dal parcheggio della stazione ferroviaria centrale, nonchè a pochissimi passi dal centro storico.

Elegante Proprietà Liberty ai margini di Piazza Garibaldi: Due Appartamenti Indipendenti con Possibilità di Unione A pochi passi da Piazza Garibaldi e dal centro pedonale, proponiamo in vendita una proprietà di circa 140 mq complessivi, situata al primo piano di un palazzo storico in stile Liberty del 1890. L’immobile nasce come un’unica ampia residenza, oggi sapientemente suddivisa in due appartamenti indipendenti di circa 65 mq ciascuno, entrambi con ingresso autonomo. Questa caratteristica offre una duplice opportunità: mantenere l’attuale configurazione, ideale per attività ricettiva o investimento a reddito, oppure riconvertire facilmente gli spazi in un unico e raffinato appartamento di generosa metratura. Dettagli e Caratteristiche Completamente ristrutturati nel 2018 con intervento integrale, gli appartamenti coniugano stile e comfort moderno mantenendo intatto il fascino dell’epoca. Gli interni, per un totale di sei locali e due bagni, sono curati nei minimi dettagli e venduti completamente arredati. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da pompe di calore caldo/freddo indipendenti, con elevata efficienza energetica (classe B) e bassi consumi. Attualmente adibiti a struttura ricettiva, gli immobili generano un’ottima redditività documentabile, rappresentando un investimento ideale per chi desidera operare nel settore turistico o disporre di una soluzione flessibile nel cuore della città. Punti di Forza Posizione strategica, a due passi da Piazza Garibaldi e dalla stazione Palazzo storico del 1890, in perfette condizioni Due unità indipendenti, facilmente unificabili Arredi inclusi e ristrutturazione recente Classe energetica B e impianti moderni Prezzo moderatamente trattabile.

La Chiappa : Appartamento di quattro locali in zona tranquilla e servita, proponiamo in vendita appartamento situato al primo piano senza ascensore di una piccola palazzina completamente riqualificata. L’abitazione, si compone di luminoso soggiorno con aria condizionata, cucina separata, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato. Gli infissi in PVC con doppio vetro garantiscono ottimo isolamento termico e acustico, mentre i pavimenti in parquet conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti. Il riscaldamento autonomo e le spese condominiali contenute rendono questa soluzione ideale per chi desidera comfort e indipendenza con costi di gestione ridotti. La posizione è particolarmente comoda: tutti i principali servizi (negozi, scuole, supermercati) sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, e la fermata dell’autobus si trova nelle immediate vicinanze. L'appartamento è attualmente occupato da inquilini con contratto in scadenza a febbraio 2028, ideale come uso investimento.

Rif. 264 - Nella parte iniziale di Pegazzano, defilata dal traffico, proponiamo appartamento recentemente ristrutturato sito al quinto piano con ascensore. L'immobile, di circa 95 mq, ha locali spaziosi e luminosi ed è composto da ingresso in soggiorno con cucina a vista, piccolo disimpegno, camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadi, seconda camera e bagno con doccia.
Sia la zona giorno che le camere si affacciano su una terrazza di proprietà, molto vivibile ed attrezzata di circa 30 mq. Fa parte della vendita anche un posto auto coperto molto spazioso in area condominiale (oltre all'auto ci possono stare anche 2 scooter e bici).

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto potete contattare 2G Immobiliare – Via Vittorio Veneto n° 21 – La Spezia.

www.2gimmobiliare.it - info@2gimmobiliare.it