Nel cuore di Sesto Imolese, all'interno dello storico Palazzo Guerrino, risalente al XVII secolo, Felsina Real Estate propone in vendita una prestigiosa residenza di complessivi 309 mq, dove il fascino della storia incontra il comfort contemporaneo.
L'immobile si compone di una parte completamente restaurata nel 2010 e di un'ulteriore porzione, anch'essa consolidata strutturalmente nello stesso anno, ma ancora al grezzo, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.
La parte attualmente abitabile, di circa 150 mq, è un autentico gioiello di recupero conservativo, impreziosito da soffitti affrescati, materiali originali recuperati in tutta Europa e finiture di altissimo livello.
L'abitazione è composta da:
ampia camera da letto con spettacolare soffitto alto oltre 7 metri;
cucina abitabile con accesso al terrazzo;
sala affrescata
grande disimpegno con scala in legno di design
bagno
lavanderia
predisposizione per la realizzazione di un soppalco, dal quale ricavare una seconda camera e un secondo bagno, grazie agli impianti elettrici e idro-termo-sanitari già predisposti.
L'immobile gode di una straordinaria luminosità grazie all'esposizione su tre lati (Nord-Est, Nord-Ovest e Sud-Ovest) ed è dotato di impianti certificati e riscaldamento a pavimento.
Ogni ambiente racconta una storia.
La monumentale stufa in maiolica, proveniente da Vienna e risalente ai primi anni dell'Ottocento, è perfettamente funzionante e può essere utilizzata quotidianamente. I soffitti voltati conservano decorazioni originali di inizio XIX secolo, recuperate con un restauro meticoloso.
Nella cucina è stato posato un pavimento originale dell'inizio dell'Ottocento, mentre la particolare stufa è frutto di un progetto di recupero che utilizza come base un'antica stadera per la pesa dei sacchi.
Il bagno rappresenta un piccolo capolavoro di restauro: pavimento in marmette di graniglia dei primi del Novecento recuperato a Voghera, piatto doccia realizzato artigianalmente nello stesso marmo giallo originale, sanitari degli anni Trenta perfettamente conservati, vaschetta del WC in ghisa originale e catena dello sciacquone proveniente da Budapest.
Ogni elemento a vista è stato ricercato con estrema cura, recuperato in diverse località europee e restaurato secondo le più rigorose tecniche tradizionali, utilizzando esclusivamente pitture naturali, oli e materiali compatibili con il valore storico dell'edificio.
La restante porzione di circa 150 mq, oggi al grezzo, rappresenta una grande opportunità progettuale. Potrà essere collegata all'abitazione esistente ampliandone gli spazi, oppure si può trasformare in una seconda unità immobiliare indipendente, sviluppata tra piano terra e primo piano. Una soluzione ideale sia per chi desidera una residenza di rappresentanza ancora più ampia, sia per chi intende realizzare un'abitazione aggiuntiva o un investimento.
Nessuna spesa condominiale.
Perché scegliere questa proprietà?
Palazzo storico del XVII secolo.
Restauro conservativo di altissimo livello.
Soffitti affrescati e ambienti dal fascino unico.
Materiali antichi recuperati e restaurati in tutta Europa.
Riscaldamento a pavimento e impianti certificati.
Possibilità di realizzare una seconda camera e un secondo bagno senza interventi invasivi.
Ulteriori 150 mq da personalizzare.
Possibilità di creare una seconda abitazione indipendente.
Zero spese condominiali.
Un immobile irripetibile, destinato a chi cerca qualcosa che non possa essere paragonato a nessun'altro immobile.
Questa non è semplicemente una casa: è un pezzo di storia riportato in vita con passione, competenza e rispetto. Un immobile capace di emozionare chi sa riconoscere il valore dell'autenticità, dove ogni dettaglio racconta un viaggio, un recupero e una scelta fatta con cura. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. La geolocalizzazione indicata potrebbe essere approssimativa.
