Appartamenti con doppi servizi in vendita a Guidonia Montecelio Pag. 2

COLLEVERDE - Via Monte Gran Paradiso All’interno di una palazzina in cortina situata in uno dei condomini più belli e curati del quartiere, proponiamo in vendita un elegante attico . L’immobile si distingue per la luminosità degli ambienti, grazie all'esposizione sud-est, e per l’ottima distribuzione degli spazi. La zona giorno, comoda e accogliente, è composta da un ampio salone con camino e cucina a vista, completamente finestrata e con accesso diretto allo splendido terrazzo di circa 45 mq. Questo spazio esterno, dotato di comoda pergotenda, rappresenta il valore aggiunto della casa, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. La zona notte è ben separata e comprende una camera matrimoniale con bagno privato, oltre a due ulteriori camere, perfette per famiglia o studio. A servizio dell’abitazione troviamo un secondo bagno, completo di ampia doccia e ben illuminato grazie alla presenza di due finestre. Ristrutturato nel 2015, si presenta in ottime condizioni interne ed è pronto per essere abitato, grazie anche alla presenza di infissi con doppio vetro, zanzariere e impianto di condizionamento. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e signorile, senza rinunciare alla comodità dei servizi e a spazi esterni vivibili. Completano la proprietà una comoda cantina e la possibilità di acquistare con quota aggiuntiva un box auto di circa 16 mq. .

Inserito in un contesto tranquillo e ben servito abbiamo il piacere di proporvi in vendita un appartamento situato nel cuore di Guidonia, precisamente in Via Tevere. La posizione è ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, come supermercati, Comune e scuole.L’immobile si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da ampi spazi ben distribuiti e particolarmente luminosi, grazie all’ottima esposizione e alla presenza di balconi in tutti gli ambienti. Al primo piano veniamo accolti da un’ampia zona giorno, seguita da una luminosa sala da pranzo collegata all’angolo cottura tramite un comodo passavivande, che dona funzionalità e stile all’ambiente, a servizio del piano è presente un comodo bagno. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, composta da una camera con bagno privato e da un’ulteriore stanza versatile, ideale come cameretta, studio o stanza per gli ospiti. L’appartamento è dotato di un posto auto assegnato all’interno della corte comune. Il contesto condominiale è inoltre arricchito dalla presenza di un parco giochi per bambini, perfetto per famiglie e per chi cerca un ambiente sereno e vivibile. Soluzioni così, per posizione, spazi e comfort, sono sempre più rare sul mercato. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! La casa che stavi cercando potrebbe essere proprio questa.

L'abitazione in questione è una deliziosa abitazione con entrata indipendente situata nel tranquillo quartiere di Villanova a Guidonia Montecelio.

La sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente il centro cittadino e le principali vie di comunicazione.

L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione con pavimento in parquet nelle camere e rifiniture di pregio
libero al rogito e pronto per essere abitato.

Costruito nel 2003, è stato mantenuto con cura e attenzione, offrendo ambienti confortevoli e ben distribuiti su due livelli.

La superficie totale è di 120 metri quadrati c.a. , ideali per una famiglia

Al piano inferiore si trova un salone con cucina a vista e camino perfetto per accogliere amici e parenti in momenti di convivialità, e un bagno completo di tutti i servizi.

Al piano superiore si trova un ingresso sala e due accoglienti camere da letto una con cabina armadio attrezzata e un secondo bagno.

L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano con radiatori o pannelli radianti, garantendo un'ottima temperatura interna durante tutto l'anno.

Gli infissi sono in alluminio/legno, che garantiscono un'ottima coibentazione e un isolamento acustico di qualità.

La casa è corredata da un bellissimo giardino privato, dove è possibile trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta e organizzare cene e pranzi in compagnia.

Inoltre, è presente un box auto singolo e due posti auto coperti, risolvendo il problema del parcheggio anche per chi ha più di una macchina.

Le spese condominiali ammontano a soli 60 euro al mese, rendendo l'abitazione ancora più conveniente dal punto di vista economico.

Inoltre, è presente un sistema di allarme per garantire la sicurezza dell'abitazione e dei suoi abitanti.

La casa viene venduta non arredata, lasciando la possibilità all'acquirente di personalizzarla secondo i propri gusti e le proprie esigenze.

Infine, è presente un balcone che offre una piacevole vista sul verde circostante.

questa abitazione semi indipendente è l'ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale, in una zona tranquilla ma comoda ai servizi, e dotata di tutti i comfort necessari per una vita serena e confortevole.
I valori del gas radon nel piano seminterrato sono abbondantemente sotto i limiti di legge

Chi cerca in zona Villanova lo sa, trovare oggi un vero quadrilocale in zona centrale è sempre più raro. E quando capita, non resta disponibile a lungo. Questo appartamento su due livelli rappresenta una soluzione ideale per chi cerca spazio, comfort e una posizione strategica, senza rinunciare alla qualità degli ambienti. L’immobile si presenta infatti in ottimo stato interno ed è stato migliorato dal punto di vista termo-acustico grazie al cappotto termico interno realizzato nel 2008, un dettaglio che contribuisce al comfort abitativo in ogni stagione. La casa si sviluppa su due piani ben organizzati. Al primo livello troviamo l’ingresso che conduce al luminoso soggiorno con cucinotto, una camera da letto, un bagno e due piacevoli sfoghi esterni: balcone e terrazzo, ideali per godersi momenti di relax all’aria aperta. Salendo al secondo livello si accede alla zona notte composta da due camere aggiuntive, un secondo bagno e un ulteriore balcone, spazi perfetti per famiglie, per chi lavora da casa o per chi desidera ambienti versatili. A completare la proprietà un ampio box auto con piccola cantina annessa, un valore aggiunto sempre più apprezzato. La posizione è centrale e comoda, a pochi passi dai principali servizi, negozi e collegamenti. Una casa che unisce spazio, posizione e funzionalità: caratteristiche sempre più difficili da trovare tutte insieme. Se stai cercando una casa spaziosa in una zona dove soluzioni di questo tipo sono sempre più difficili da trovare, questa potrebbe essere l’occasione giusta. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e scoprirla di persona!

Appartamento in vendita a Via Tito Livio, ristrutturato e dotato di giardino privato. Composto da 4 locali, 3 camere da letto e 2 bagni, offre 100 mq di spazio. Situato vicino a punti di interesse locali, è ideale per famiglie. Classe energetica G, riscaldamento autonomo e aria condizionata.

Proponiamo in vendita un ampio e luminoso quadrilocale ubicato nella zona di Setteville, più precisamente in Via Giovanni Pascoli. La posizione è strategica e perfettamente collegata, con numerosi servizi, attività commerciali, scuole e mezzi pubblici facilmente raggiungibili a piedi, caratteristiche che rendono questa soluzione particolarmente apprezzabile per comodità. L’immobile si colloca al quinto piano di una palazzina in cortina ben curata, servita da ascensore, inserita in un contesto ordinato e residenziale. La proprietà sviluppa una superficie interna di circa 130 mq e gode di una splendida esposizione piena a sud che garantisce luminosità costante durante tutto l’arco della giornata, oltre ad un affaccio panoramico. L’immobile ha beneficiato di interventi di ristrutturazione su impianti e pavimenti ed è così composto:
 L’ingresso si apre su una spaziosa zona living, ambiente arioso e accogliente, valorizzato dall’uscita sul balcone di pertinenza che crea una piacevole continuità tra interno ed esterno. A ridosso dell’ingresso è presente un pratico ripostiglio, comodo per l’organizzazione degli spazi. Proseguendo si accede alla cucina, separata e abitabile, collegata allo stesso balcone del soggiorno, soluzione che unisce gli ambienti e li rende facilmente fruibili. La zona notte è composta da due ampie camere da letto matrimoniali, entrambe con balcone privato, una cameretta e due bagni, di cui uno principale con vasca e un secondo bagno dotato di zona lavanderia. Tutto è distribuito lungo un pratico disimpegno, attrezzato con comodi armadi a muro che ottimizzano gli spazi. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di ambienti ampi, luminosi e ben organizzati, con la possibilità di personalizzare ulteriormente gli spazi grazie alla generosa metratura. PREZZO RICHIESTO: 215.000 EURO!

La vostra agenzia di zona ha il piacere di proporvi, nel cuore di Guidonia Montecelio, un appartamento situato in Via Antonio Locatelli, una traversa di Viale Roma, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e con tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi. La soluzione è posta al primo piano di un condominio ben tenuto e si distingue per la sua distribuzione interna ampia e funzionale, grazie alla presenza di tre camere da letto e doppi servizi, una tipologia sempre più rara in contesti centrali come questo. Ad accoglierci troviamo un ampio ingresso, sfruttabile anche come zona living, che conduce a un corridoio che organizza tutti gli ambienti della casa ed è dotato di armadio a muro. Sulla sinistra si apre la prima camera matrimoniale, seguita dal salone con angolo cottura, un ambiente luminoso e versatile, servito da porta finestra con accesso al balcone perimetrale e affaccio diretto su Viale Roma, elemento che conferisce ulteriore valore all’immobile. Completano la disposizione interna una seconda e una terza camera da letto, anch’esse dotate ciascuna di porta finestra, oltre a un ampio bagno principale e a un secondo bagno di servizio finestrato, particolarmente pratico nella quotidianità. L’appartamento dispone di due balconi, di cui uno perimetrale, che garantiscono un’ottima luminosità agli spazi interni e, soprattutto, di un box auto di proprietà, un plus fondamentale in una zona dove la possibilità di parcheggio rappresenta un reale valore aggiunto. L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo l’opportunità di dare forma a una casa personalizzata, sfruttando appieno la metratura, la posizione centrale e il potenziale degli ambienti. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire dal vivo le potenzialità di questa soluzione.

Proponiamo in vendita un ampio quadrilocale ubicato nella zona Camionabile di Guidonia, adiacente a tutti i principali servizi raggiungibili a piedi, al casello Autostradale e più precisamente in Via Caracalla. L'appartamento è posto al secondo piano di una piccola palazzina dotata di ascensore. L’immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 100 mq ed è composto da una luminosissima zona giorno con cucina a vista, due camere da letto matrimoniali ,una cameretta ,due bagni, entrambi finestrati di cui uno con vasca e l'altro con box doccia ed un disimpegno a dividere gli spazi. L’abitazione gode di due balconi/terrazzini, fruibili e ben esposti, ideali per momenti di relax all’aperto. A completare la proprietà un comodo garage di circa 25 mq al piano S1, ideale sia come autorimessa e sia come spazio accessorio. PREZZO RICHIESTO: € 195.000

Nel cuore di Collefiorito, nel comune di Guidonia Montecelio, è disponibile un trilocale di nuova costruzione, pronto per essere abitato. L'immobile, situato al terzo e ultimo piano, si estende su una superficie di 120mq commerciali e rappresenta un esempio di bioedilizia moderna. La classe energetica A4 garantisce un'efficienza energetica ottimale, mentre il sistema integrato di riscaldamento, refrigeramento e deumidificazione dell'aria assicura un comfort abitativo in ogni stagione. Gli spazi interni sono ben distribuiti, offrendo ambienti luminosi e funzionali. Due ampi terrazzi completano la proprietà, ideali per momenti di relax all'aperto. La consegna è immediata, permettendo di godere fin da subito di tutti i vantaggi di una casa moderna e sostenibile. Questo immobile, edificato nel 2024, rappresenta una scelta ideale per chi cerca qualità e innovazione.

Nel cuore di Collefiorito, nel comune di Guidonia Montecelio, è disponibile un trilocale di nuova costruzione, pronto per essere abitato. L'immobile, situato al secondo piano, si estende su una superficie di 110 mq commerciali e rappresenta un esempio di bioedilizia moderna. La classe energetica A4 garantisce un'efficienza energetica ottimale, mentre il sistema integrato di riscaldamento, refrigeramento e deumidificazione dell'aria assicura un comfort abitativo in ogni stagione. Gli spazi interni sono ben distribuiti, offrendo ambienti luminosi e funzionali. Due ampi terrazzi completano la proprietà, ideali per momenti di relax all'aperto. La consegna è immediata, permettendo di godere fin da subito di tutti i vantaggi di una casa moderna e sostenibile. Questo immobile, edificato nel 2024, rappresenta una scelta ideale per chi cerca qualità e innovazione.

Appartamento in vendita a Via Lago Maggiore, ristrutturato e arredato parzialmente, con 100 mq, 2 camere e 2 bagni. Dotato di aria condizionata, riscaldamento autonomo e giardino pubblico nelle vicinanze. Classe energetica A3, ideale per chi cerca comfort e praticità.

In zona Villanova, in via Garibaldi, è disponibile un appartamento al secondo piano, senza ascensore, situato in una palazzina degli anni ’70, ristrutturata esternamente nel 2020. L’ingresso è ampio e dotato di un pratico ripostiglio; da qui si accede alla zona giorno, composta da una sala luminosa e da una cucina abitabile. La zona notte comprende due camere matrimoniali spaziose, entrambe con accesso ai due terrazzini forniti di tende da sole, oltre a due bagni, entrambi con finestra. I pavimenti originali sono stati mantenuti e lucidati. L’esposizione sud-ovest garantisce luce naturale per gran parte della giornata. L’appartamento dispone di riscaldamento autonomo con termosifoni nuovi, infissi moderni con apertura a vasistas, tapparelle coibentate e zanzariere, oltre alla climatizzazione. L’immobile è stato ristrutturato internamente nel 2018, compresi gli impianti, e si presenta in ottime condizioni. La casa è subito disponibile e, su richiesta, può essere venduta con l’arredo incluso. Un’opportunità ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA960.

In Via Rosata, dove tranquillità e comodità si incontrano, RockAgent Immobiliare presenta un attico che conquista al primo sguardo. Situato all’ultimo piano di una palazzina con ascensore, gode di una doppia esposizione che avvolge ogni ambiente di luce naturale e offre una vista aperta sui dintorni. I suoi **113 mq** accolgono con un **salone doppio** perfetto per momenti di convivialità, una **cucina abitabile** dal sapore familiare, **due camere da letto** luminose e due bagni che assicurano praticità e comfort. Un **balcone** completa la zona giorno, mentre il vero gioiello della casa è il **terrazzo sovrastante**, che si estende per gli stessi metri quadrati dell’appartamento: un vero spazio privato a cielo aperto, ideale per chi sogna cene estive, area relax o piccoli progetti outdoor. L’immobile, libero e non arredato, è una tela bianca pronta a trasformarsi nella casa che hai sempre immaginato. Gli infissi in legno e vetro e il **riscaldamento autonomo a metano** garantiscono calore e accoglienza in ogni stagione. Un attico che unisce emozione, spazio e funzionalità, perfetto per chi desidera vivere in serenità senza rinunciare ai servizi della zona. Punti di forza dell'immobile: - attico - panoramico - luminoso L'asilo per bambini più vicino è BABY COLLEGE SRL (40 m). L'offerta scolastica comprende gli istituti SEC. DI PRIMO GRADO VIA ROSATA (90 m) e PRIMARIA COLLE FIORITO (340 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

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Questo ampio appartamento si trova in una posizione centralissima, adiacente a tutti i servizi della città di Guidonia. Situato al secondo piano di un piccolo condominio di sole 4 unità immobiliari, offre una metratura generosa e un'ottima distribuzione degli spazi e con la Possibilità di Acquisto Box Auto di Mq 15 c.a. . L'ingresso si apre su un luminoso salone doppio, ideale per accogliere famiglia e amici. La cucina abitabile è spaziosa e funzionale, perfetta per preparare gustose cene. La soluzione dispone anche di doppi servizi, un ripostiglio e un comodo disimpegno. La zona notte è composta da 3 camere da letto, ognuna delle quali offre privacy e comfort. Un balcone completa l'appartamento, offrendo uno spazio esterno dove poter godere di momenti di relax. Il piano 2, anche se senza ascensore, permette di godere di tranquillità e privacy. Questo appartamento è l'ideale per chi cerca una soluzione spaziosa e ben posizionata nel cuore di Guidonia. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento.