Appartamenti in vendita a Gruaro

Rif. 56 Gruaro – Via Roma Nel cuore di Gruaro, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi del paese, Gabetti Portogruaro propone in vendita esclusiva un appartamento dalle metrature generose, tipiche delle costruzioni degli anni ’70 e oggi sempre più rare sul mercato. L’immobile è situato al primo piano di una palazzina composta da soli otto appartamenti, suddivisi in due scale. La zona, pur nella sua semplicità, si presta perfettamente a chi è alla ricerca di quieto vivere, spazi verdi e ritmi rilassati, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Portogruaro, allo svincolo autostradale e ai principali servizi come supermercati, scuole ed uffici pubblici. L’appartamento si apre su un ampio corridoio d’ingresso che distribuisce in modo ordinato tutti gli ambienti. Sulla sinistra troviamo una cucina abitabile, luminosa e funzionale, con accesso a una comoda veranda, ideale come spazio di servizio o zona colazioni. Sulla destra si sviluppa un soggiorno di generose dimensioni, perfetto per accogliere una zona living confortevole e una grande tavolata, con affaccio su un terrazzino che dona luce e sfogo esterno all’ambiente. Proseguendo incontriamo un bagno di servizio finestrato, dotato di doccia. Il disimpegno conduce alla zona notte, ben separata, composta da tre camere da letto: due camere doppie e una camera matrimoniale, oltre a un secondo bagno, a servizio della zona notte. L’appartamento e l’intero condominio sono stati completamente ristrutturati sul finire degli anni ’90, con interventi su impianti e serramenti, garantendo una struttura solida e già aggiornata rispetto alle costruzioni originali. Completano la proprietà: - cantina privata al piano terra - garage di proprietà - giardino condominiale, suddiviso tra i condomini in spazi ad uso esclusivo. Questa soluzione si rivela ideale per famiglie e per chi cerca spazi comodi e ben distribuiti. Un appartamento che punta su metrature introvabili, funzionalità e tranquillità, perfetto per chi vuole investire oggi in una casa concreta e vivibile.

Rif. 61 APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO SENZA SPESE CONDOMINIALI In centro a Gruaro, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento al primo piano, situato in una palazzina di poche unità senza spese condominiali. L'immobile si apre su un ampio ingresso che suddivide la zona giorno, un ambiente luminoso ed accogliente, con cucina a vista di recente installazione e dettagli che richiamano uno stile caldo e rustico, le due ampie camere da letto ed il bagno con box doccia. Sul retro dell’abitazione, un piccolo garage funge da comoda cantina o ripostiglio, perfetto anche per il ricovero di biciclette, moto o piccoli automezzi. A completare il tutto, un giardino di proprietà con accesso privato, uno spazio verde riservato e versatile, ideale per creare un orto, una zona relax o uno spazio giochi per bambini.

Fabbricato d'abitazione (PT-1) con cortile ad uso comune posto sul lato Sud dell'immobile. Sono presenti parti comuni di fabbricato ai sensi dell'art.1117 del Codice Civile. L'edificio è stato costruito anteriormente al 01/09/1967 e risulta essere libero con parti crollate (da considerarsi pericolante e collabente). Difformità catastali sanabili.

In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, disposto su due livelli con ingresso indipendente, giardino privato e terrazzo abitabile. Al piano terra: L'ingresso si apre su un ampio locale magazzino, ideale anche come spazio multiuso o zona hobby. Da qui, una scala a chiocciola conduce al piano superiore. Al piano primo: La zona giorno si compone di un luminoso soggiorno con cucina a vista, con accesso diretto a un grande terrazzo vivibile, perfetto per momenti di relax o pranzi all'aperto. La stessa terrazza è collegata al piano terra tramite un montacarichi/ascensore esterno. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno finestrato con box doccia. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas, radiatori in ghisa + ventilconvettore nel disimpegno e 1 split per aria condizionata. Zanzariere già installate. Struttura antisismica con muratura in cemento armato Completano la proprietà un giardino esclusivo, ideale per chi cerca privacy e uno spazio verde da vivere in ogni stagione. Nessuna spesa condominiale. Cerchi il mutuo migliore per realizzare i tuoi sogni? Calcola la rata su questo sito: https://www.credipass.it/landing-broker/ Classe Energetica: F EPI: 265,24 kwh/m2 anno

Proponiamo in vendita, a Gruaro in località Bagnara, appartamento al piano 1° di palazzina sottostante con un locale commerciale (vedasi annuncio rif. V520), collegabile tramite scala con montascale. L'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo spazi ampi e ben distribuiti. Al piano primo: - Ingresso su un luminoso soggiorno con cucina open space e ampio terrazzo; - Studio; - Camera matrimoniale con bagno privato; - Bagno principale. Al piano secondo, accesso tramite scala a chiocciola: - stanza attualmente adibita a cameretta con bagno privato. - Immobile con finiture di livello; - Serramenti in pvc in triplo vetro; - Cappotto. Completa l'unità un doppio garage e un giardino di pertinenza. Classe Energetica: D EPI: 186,17 kwh/m2 anno