Appartamenti con ascensore in vendita a Grosseto Pag. 2

In posizione centralissima a Grosseto, a pochi metri da Piazza Volturno, proponiamo in vendita appartamento subito e perfettamente abitabile, situato al quarto piano con ascensore, luminoso e con spazi ben distribuiti. L'immobile è composto da ingresso ampio con ripostiglio/guardaroba, salone doppio con grandi finestre e terrazza, cucina con sala da pranzo e veranda ad uso lavanderia, disimpegno notte con armadio, due camere matrimoniali e due bagni con doccia, di cui uno finestrato. Completa la proprietà un garage al piano terra, con accesso tramite corte esclusiva e cancello elettrico. Cucina e bagni con impianti rifatti, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione: l'appartamento è pronto per essere abitato senza necessità di lavori. Grande valore aggiunto: il salone doppio consente con estrema facilità di ricavare una terza camera, semplicemente realizzando un muro divisorio, con costi contenuti e senza interventi invasivi. In questo modo l'immobile può diventare un comodo 5 vani con 3 camere e due bagni, soluzione sempre molto richiesta sul mercato. Ottima opportunità in centro città, ideale sia come abitazione principale che come investimento PRONTA CONSEGNA Classe Energetica: G

All’interno di un intervento immobiliare di altissimo profilo architettonico ed energetico, situato in Viale Lorenzo Porciatti, a ridosso delle mura storiche di Grosseto, proponiamo in vendita appartamento al piano secondo, attualmente in corso di costruzione (categoria catastale F/3), con possibilità di personalizzazione delle finiture. L’edificio, composto da sole 8 unità abitative, è stato progettato secondo i più avanzati criteri di sostenibilità, comfort abitativo e qualità costruttiva, ed è stato premiato da Legambiente per l’innovazione tecnologica e il ridotto impatto ambientale. Caratteristiche principali dell’intervento: - Edificio NZEB – Classe Energetica A4 - Struttura antisismica in cemento armato (NTC 2018) - Impianti completamente autonomi e alimentati da fotovoltaico dedicato - Ventilazione Meccanica Controllata con recupero termodinamico - Riscaldamento, raffrescamento e produzione ACS con sistema Brofer HPU600 - Ascensore condominiale da 8 posti - Posto auto / garage al piano terra - Ripostiglio di proprietà al piano interrato L’appartamento: L’unità, posta al secondo piano, verrà consegnata chiavi in mano, ultimata secondo un capitolato di fascia alta, con possibilità di scelta dei materiali. Gli spazi sono progettati per garantire: - Grande luminosità naturale - Ambienti razionali e ben distribuiti - Elevato isolamento termo-acustico - Comfort climatico costante in ogni stagione Sono previsti: - Zona giorno con affaccio su balcone - Zona notte ben separata - Servizi moderni e funzionali - Locale tecnico dedicato - Finiture e dotazioni (estratto capitolato) - Pavimenti in gres porcellanato 60×60 (Gardenia Orchidea) - Serramenti Schüco AWS 65 BS HI in alluminio a taglio termico - Vetrocamera ad alte prestazioni termo-acustiche - Oscuranti motorizzati (tende tecniche e veneziane Griesser) - Porte interne laccate RAL 9016 - Portoncino blindato con cilindro europeo - Predisposizione domotica - Fibra ottica dedicata - Videocitofono L’unità risulta intestata a società costruttrice ed è regolarmente censita come unità in corso di costruzione (F/3), pronta per il completamento e l’aggiornamento catastale a fine lavori.

Nel cuore della zona Tribunale di Grosseto, all’interno del rinomato Palazzo agli Arcieri, proponiamo in vendita un appartamento di alto profilo inserito in un contesto residenziale di architettura contemporanea, riconosciuto a livello nazionale e internazionale per qualità progettuale e sostenibilità. Il Palazzo rappresenta un nuovo concetto di abitare urbano: una costruzione concepita per offrire elevati standard di comfort, efficienza energetica e qualità della vita, premiata da Legambiente e pubblicata su riviste di architettura internazionali come Domus. L’edificio è stato realizzato con tecnologie all’avanguardia che ne hanno consentito il raggiungimento della classe energetica A4, massima espressione di efficienza e rispetto ambientale. L’appartamento, posto al primo piano servito da ascensore, si sviluppa su una superficie commerciale di circa 143 mq. La distribuzione interna è stata studiata per valorizzare la luminosità naturale e per godere della vista sulle storiche Mura Medicee. La composizione prevede: - soggiorno-pranzo di generose dimensioni - cucina - una camera matrimoniale con bagno privato - una camera doppia - una camera singola / studio - bagno principale - bagno di servizio - lavanderia e ripostiglio - terrazzo vivibile La climatizzazione e il comfort abitativo sono garantiti da un sistema integrato di trattamento dell’aria, che provvede anche alla produzione di acqua calda sanitaria. L’impianto idrico è dotato di sistema di filtrazione e trattamento anticalcare, a beneficio della qualità dell’acqua e della durabilità degli impianti. Completano la proprietà: - cantina - posto auto coperto, incluso nel prezzo Gli arredi presenti sono nuovi e possono essere acquistati separatamente; non sono compresi nel prezzo di vendita. Su richiesta è disponibile documentazione completa, comprensiva di planimetrie e capitolato. Aspetti fiscali: IVA 4% in caso di acquisto come prima casa IVA 10% in caso di seconda casa assenza di imposta di registro Soluzione ideale per chi ricerca un’abitazione contemporanea, efficiente e rappresentativa, nel centro di Grosseto, oppure un investimento immobiliare di valore in un edificio iconico e già proiettato nel futuro. - - - - Grosseto è una delle città più autentiche della Toscana, apprezzata da una clientela internazionale per il suo equilibrio raro tra vivibilità urbana, patrimonio storico e accesso immediato alla natura. Protetta dalle Mura Medicee perfettamente conservate, la città offre un centro ordinato, sicuro e facilmente fruibile, con tutti i servizi a distanza pedonale. La zona di Viale Lorenzo Porciatti – area Tribunale è considerata una delle più richieste della città: residenziale, elegante e strategica. Si tratta di un quartiere ben servito, caratterizzato da edifici di qualità, verde urbano e collegamenti rapidi sia con il centro storico sia con le principali arterie stradali. Grosseto rappresenta una scelta ideale per chi desidera vivere in Toscana tutto l’anno, lontano dal turismo di massa, ma a pochi minuti dal mare e dalle più rinomate località della Maremma. Il clima mite, la qualità dell’aria, la dimensione umana della città e l’elevato livello dei servizi rendono questa destinazione particolarmente apprezzata da residenti stranieri, professionisti e investitori. In meno di mezz’ora si raggiungono le spiagge del Parco Naturale della Maremma, Marina di Grosseto e Castiglione della Pescaia, mentre l’entroterra offre borghi storici, terme naturali, cantine vinicole e paesaggi tipici della Toscana più autentica.

Rif. CI 1597- GROSSETO - REGIONI - Vendesi, in ottimo contesto residenziale, appartamento posto al 6° ed ultimo piano con ascensore. L'abitazione si compone di luminoso soggiorno, cucinotto, bagno finestrato con vasca, camera con cabina armadio. Termoautonomo, climattizzato. Viene venduto arredato. Cortile interno per parcheggiare motorini e biciclette e nei mesi stabiliti autovettura. Libero subito.

Rif. CI 1596 - ZONA REGIONI - GROSSETO - Vendesi, in zona ben servita, luminoso appartamento di circa 100 mq posto al 3' piano c.a..L'immobile si compone di un ampio soggiorno con terrazzo, una cucina abitabile con balcone, una camera matrimoniale, una camera doppia, un ripostiglio e ampio bagno c.f.. L'appartamento, anche se in buono stato, necessita di parziale ristrutturazione.E' possibile realizzare la 3' camera. Possibilità inoltre di acquistare il garage a parte nello stesso condominio.

Grosseto, in pieno centro storico, dietro il Duomo della città, vendesi appartamento posto al piano secondo con ascensore L'appartamento descritto sembra essere una soluzione ideale per chi cerca una casa nel cuore del centro storico di Grosseto, con caratteristiche di pregio e una ristrutturazione di alta qualità. Ecco una sintesi delle caratteristiche principali: Posizione: Centro storico di Grosseto, una zona affascinante e ricca di storia. Piano: Situato al secondo piano con ascensore, un plus per il comfort. Composizione: Ingresso Soggiorno Cucina Camera matrimoniale Bagno Ripostiglio Condizioni interne: Completamente e finemente ristrutturato, con materiali e finiture di pregio. Caratteristiche aggiuntive: Riscaldamento autonomo Soffitti con travi in legno a vista e pianelle, che conferiscono un carattere rustico ed elegante. Infissi moderni con doppi vetri, garantendo isolamento termico e acustico. Questo appartamento potrebbe rappresentare un'ottima scelta sia per uso abitativo che come investimento, magari per affitti turistici o brevi soggiorni, considerando la posizione strategica e le finiture ricercate. Se hai bisogno di ulteriori informazioni, tel Mirco 335*7754960

4 VANI ATTUALMENTE AFFITATO CON CONTRATTO 3+2 In posizione centralissima, in edificio degli anni 60 tutto a mattoncini, proponiamo un bellissimo ed ampio quattro vani competamente e finemente ristrutturato circa sette anni fa posto al piano secondo in condominio di 4 piani e composto da soggiorno doppio con accesso ad un balcone abitabile, cucinotto semi-abitabile, due camere matrimoniali di cui una con bagno interno senza finestra e balcone , bagno principale e ripostiglio grande. Possibilità di trasformazione in 5 vani, nel caso ci fosse la necessità di un' altro vano ad uso studio. Completa la proprietà un garage di circa 13 mq nella corte condominiale chiusa da cancello elettrico. Consegna immediata. Chiavi in agenzia Nel fabbricato ci sono anche degli uffici, e quindi si può utilizzarlo come ufficio, ed è particolarmente inditcato per chi ama il centro. e soprattutto per i pendolari perchè ben collegato con i mezzi pubblici.

Grosseto – Piazza Giovambattista Lulli, proponiamo in vendita appartamento di 192mq commerciali. L’abitazione si sviluppa al primo piano senza ascensore con ingresso su salone doppio con affaccio su splendido terrazzo in parte coperto. La proprietà, che allo stato di fatto necessita di una ristrutturazione totale, ci offre un’importante metratura interna visto che attualmente possiamo trovare 4 camere da letto, una cucina abitabile con ripostiglio e due bagni. L’abitazione molto luminosa ha una doppia esposizione Sud/Ovest. Completano la proprietà una soffitta al quarto piano e un posto auto nella corte condominiale. Lavori effettuati nel 2023 su tetto, terrazze e mansarde. In corso lavori per installazione di ascensore interno al palazzo.

GROSSETO ZONA PACE - ATTICO: Al terzo e quarto piano con ascensore di una palazzina signorile, si propone in vendita stupendo e luminoso attico di 9,5 vani con sei terrazze, Box auto, due posti auto (uno coperto ed uno scoperto) e un magazzino per un totale di circa 313 mq commerciali. Tutti gli ambienti sono luminosi e ben aerati grazie alle numerose finestre e terrazze presenti. L'attico è dotato di finiture di alta qualità che conferiscono un'atmosfera di lusso e raffinatezza agli ambienti.
L'appartamento si compone di un ingresso da pianerottolo esclusivo, ampio e luminoso soggiorno con accesso ad una grande terrazza panoramica, ampia sala da pranzo e cucina abitabile entrambi i locali accedono ad una grande terrazza; un disimpegno notte con accesso ad un ripostiglio, un elegante bagno e due camere da letto; si procede con altro disimpegno che da accesso ad un locale guardaroba, alla camera padronale e ad un bagno annesso. E' presente una terrazza attrezzata con bagno turco e palestra. Al piano superiore cui si accede da una elegante scala dal soggiorno, abbiamo un open space grande quanto l'appartamento sottostante, una camera, un bagno ed altre tre terrazze. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo a pompe di calore, rifiniture di pregio, parquet in tutti i locali. Una grande ed elegante cucina attrezzata che verrà lasciata compresa nella vendita, così come le librerie e tutto quanto è stato costruito su misura.

MARINA DI GROSSETO BILOCALE A 50 MT DAL MARE - In una piccola palazzina a pochi passi dal mare al secondo piano con ascensore, proponiamo in vendita elegante e luminoso appartamento cosi' composto: ingresso nel soggiorno con angolo cottura e accesso a terrazza coperta abitabile con vista mare zona porto, bagno, camera da letto con altra terrazza di servizio. Impianto di climatizzazione. L'immobile ideale per chi vuole trascorrere delle vacanze al mare comodo per tutti i servizi e, per come si presenta l'accesso alla palazzina, ben strutturato senza barriere architettoniche quindi adatto a persone diversamente abili. L'arredo compreso nel prezzo moderno ed elegante, che caratterizza l'ambiente, rende l'atmosfera accogliente e confortevole.
Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento in una delle zone piu' belle e ricercate della provincia di Grosseto.

MARINA DI GROSSETO, splendido appartamento vista mare in vendita a Grosseto, nella prestigiosa zona di Rosmarina, localita' Marina di Grosseto.
Situato al primo piano di un edificio signorile con ascensore, questo immobile si presenta pronto per essere abitato ma privo di arredi.
Con una superficie di circa 40 mq, oltre ad una grande terrazza, dispone di 2 locali, ovvero soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno, perfetto per una coppia o per chi desidera una casa di vacanza in una delle zone più esclusive della città. L'appartamento e' stato completamente ristrutturato con materiali di alta qualità e arredato con uno stile moderno ed elegante.
La sua esposizione a sud garantisce una luminosità e una vista mare mozzafiato da ogni ambiente, mentre le tapparelle elettriche offrono un'atmosfera di relax e privacy. La zona living e' particolarmente accogliente, con un soggiorno luminoso, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia dei propri cari.
La cucina e' un angolo cottura, perfetto per preparare pranzi e cene da gustare nell'ampia terrazza privata, dotato di vista mare e di una piacevole brezza marina. L'appartamento dispone inoltre di un giardino comune, dove poter godere di momenti di tranquillità e di un posto auto scoperto ma ombreggiato per parcheggiare comodamente l'auto.
Il riscaldamento e' climatizzato, perfetto per garantire un ambiente confortevole in ogni stagione dell'anno. In sintesi, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per vivere in una delle zone più esclusive di Grosseto, in una casa completamente ristrutturata, con uno stile moderno e una vista mozzafiato sul mare.
Non perdere l'occasione di acquistare un pezzo di lusso e relax nella splendida Toscana.

Rif. CI 1575 - Zona Tribunale - Grosseto - Luminosissimo e prestigioso appartamento in vendita a pochi passi dal centro posto al secondo piano con ascensore. L'appartamento ha un' ampia superficie ed è composto da uno spazioso ingresso che conduce al salone doppio di circa mq 40 con balcone che si affaccia direttamente sulla piazza, studio, grande zona pranzo con attigua cucina abitabile con balcone verandato e regolarmente condomato e dotato di pilozzo e lavanderia, ripostiglio. Una bella porta a vetri ci conduce nella zona notte suddivisa in una grandissima camera matrimoniale con balconcino, altra camera doppia con balconcino e una camera singola. Completa la proprietà garage appena ristrutturato posto nella corte interna. I pavimenti sono realizzati con marmi pregiati che rendono unico e raffinato l'appartamento. Questa è la soluzione eccellente per chi ricerca comodità ed eleganza in un appartamento posto in una delle zone piu' richieste della città.

A Marina di Grosseto, in una delle zone più tranquille e ricercate a ridosso del porto turistico, proponiamo in vendita un attico su due livelli, a soli 200 metri dal mare. Inserito all'ultimo piano di una palazzina recente con ascensore, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca spazi ben definiti, luce naturale e una piacevole connessione con l'esterno. Il primo livello si apre su una zona giorno luminosa, con soggiorno/pranzo, parete cottura ben integrata, camera matrimoniale e un comodo bagno finestrato con box doccia. Punto forte di questo piano è la terrazza vista mare, generosa nelle dimensioni, parzialmente coperta e perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi la brezza marina in ogni stagione. Una scala interna conduce alla mansarda, dove trova spazio una seconda zona notte con letto matrimoniale, un secondo bagno e un ulteriore terrazzo che si apre verso l'orizzonte, offrendo scorci suggestivi sul litorale. L'appartamento è dotato di climatizzazione in tutti gli ambienti, doppia esposizione e una distribuzione interna che si presta facilmente a più utilizzi: perfetto come casa vacanze di qualità, ma anche adatto per chi cerca un investimento intelligente in una delle località più apprezzate della costa toscana. Soluzioni come questa, ben posizionate, già pronte da vivere e con terrazze così fruibili, sono sempre più rare da trovare. Siamo a vostra disposizione per ogni dettaglio o per organizzare una visita senza impegno. A volte, è proprio un attico affacciato sul mare a raccontare nuove possibilità. Classe Energetica: F EPI: 100,30 kwh/m2 anno

A Marina di Grosseto, a soli 200 metri dalla spiaggia e a due passi dal porto turistico, proponiamo in vendita un attico disposto su due livelli, capace di offrire il perfetto equilibrio tra funzionalità, luce e benessere quotidiano. Situato all'ultimo piano di una palazzina recente con ascensore, questo appartamento accoglie fin da subito con spazi ben distribuiti e un'atmosfera rilassata, pensata per chi desidera vivere il mare non solo d'estate, ma ogni giorno dell'anno. Il primo livello ospita una zona giorno raccolta ma ben organizzata, con soggiorno/pranzo, parete cottura, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia. Il tutto è impreziosito da una grande veranda coperta, affacciata sul lato interno e perfetta per creare un angolo esterno da vivere con privacy e comfort. Salendo al piano superiore, la mansarda si apre con un secondo ambiente giorno, uno spazio versatile che può trasformarsi in una zona relax, uno studio silenzioso o una stanza in più da modellare secondo i propri desideri, una camera con letti a castello, un secondo bagno con doccia e un'ampia terrazza solarium, da cui godere il cielo aperto e la brezza marina. Uno spazio intimo, da personalizzare, dove respirare silenzio e libertà. L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, gode di una doppia esposizione e di spazi ben distribuiti che lo rendono confortevole e facilmente adattabile a diverse esigenze abitative. Soluzioni come questa, che coniugano comfort, indipendenza e prossimità al mare, sono sempre molto ricercate. La nostra agenzia è a disposizione per offrirvi maggiori dettagli e accompagnarvi in una visita senza impegno. Contattateci: potreste scoprire che è proprio questa la casa che stavate cercando. Classe Energetica: F EPI: 106,00 kwh/m2 anno

ZONA PIZZETTI GROSSETO In complesso residenziale di recente costruzione del 2016, appartamento di 4 vani ben rifinito posto al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina s.a.( ma con montascale installato nel 2018) composto da: ingresso nel soggiorno con accesso ad un ampio terrazzo , dal soggiorno si accede ad un cucinotto dotato di cucina in muratura che rimane, reparto notte ( tutto esposto a sud) con camera matrimoniale, camera doppia e bagno con doccia. Tramite scala interna accediamo al deposito occasionale composto da due ampi locali oltre a bagno con doccia e finestra ed un ampio terrazzo. Riscaldamento elettrico centralizzato, vetri a taglio termico, tetto termico, parabola condominiale, avvolgibili elettrici. Le spese condominiali sono comprensive di amministratore, acqua calda e fredda, pulizia e luce scale. Completa la proprietà una cantina a piano terra alta 2,50 mt con bagno e garage collegato.

Situato in una delle zone più centrali e ben servite di Grosseto, questo spazioso appartamento di 115 mq, con garage privato di 14 mq, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca comodità e praticità, senza rinunciare al comfort. L'attuale prezzo si riferisce al solo appartamento, il garage si vende a parte a €30.000. L'immobile si trova al secondo piano con ascensore di una palazzina tranquilla e ben mantenuta, a soli 200 metri dal cuore pulsante del centro città. La disposizione interna è perfetta per una famiglia o per chi desidera ampi spazi: un grande salotto accogliente, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, una cameretta/studio, un comodo ripostiglio e un ampio bagno. Completa la proprietà un balcone, ideale per momenti di relax all'aria aperta. La zona è perfettamente servita da negozi, scuole, mezzi pubblici e tutte le principali comodità che la città offre, permettendo di raggiungere facilmente ogni punto di interesse. Non perdere l'occasione di visitare questa splendida abitazione. Contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita! Anche tu hai una casa da vendere? Con Hasamia puoi farlo online, risparmiando sulle provvigioni. Scegli tu:
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**COMUNE DI GROSSETO, VENDESI APPARTAMENTO ELEGANTE NEL CUORE DELLA CITTA' DI GROSSETO** Scopri questo spazioso appartamento di circa 185 mq commerciali, situato al quarto piano di un condominio signorile con ascensore. L'immobile offre un'accogliente ingresso, una cucina abitabile con veranda condonata e un soggiorno doppio con balcone, perfetto per momenti di relax e convivialità. Il disimpegno notte è dotato di armadiatura a muro, garantendo spazio e funzionalità. Le due camere doppie e le due camere matrimoniali, di cui una con balcone, offrono ampie possibilità di personalizzazione. Completano la proprietà due bagni, una soffitta al piano quinto con un'ampia terrazza condominiale e un grande garage al piano seminterrato, ideale per chi cerca comodità e spazio. Le rifiniture e gli impianti risalgono al 1964, offrendo la possibilità di abitare l'appartamento così com'è o di ristrutturarlo secondo i propri gusti. L'appartamento è in buono stato e dotato di riscaldamento autonomo. Non perdere l'occasione di vivere in un appartamento che combina eleganza, spazio e comfort nel cuore della città. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: G EPI: 156,42 kwh/m2 anno

CENTRO STORICO Immagina di varcare la soglia di questo incantevole appartamento di circa 62 mq, completamente ristrutturato nel 2004 posto al secondo piano di una palazzina dentro le mura di Grosseto. Ti accoglie un soggiorno open space con angolo cottura, , con due finestre che lasciano filtrare la luce naturale, creando un'atmosfera calda e accogliente. L'angolo cottura è moderno e funzionale, ideale per preparare gustose pietanze da condividere con amici e familiari. La camera da letto, ampia , ti regala momenti di intimità e relax, mentre il bagno, rifinito con materiali di pregio, ti offre la possibilità di godere di momenti di benessere e comfort. Questo appartamento è perfetto per chi desidera vivere in un ambiente confortevole, dove ogni dettaglio è stato curato con passione e dedizione. Entra e lasciati conquistare dalla bellezza e dall'emozione di questo angolo di paradiso

Nel cuore più autentico del centro storico di Grosseto, affacciato sulla suggestiva Piazza Ettore Socci, si inserisce questo raffinato appartamento situato all’interno dell’ex Palazzo della Banca d’Italia, un edificio di rappresentanza dal fascino senza tempo che conserva intatto il suo valore storico e architettonico. L’accesso avviene attraverso un elegante vano scale d’epoca, perfettamente mantenuto, affiancato dalla comodità dell’ascensore, elementi che contribuiscono a definire un contesto esclusivo e di grande prestigio. L’appartamento, della superficie di circa 140 mq, si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna che valorizza la distribuzione degli ambienti e dona movimento agli spazi. Al piano principale l’ingresso conduce a una zona giorno accogliente e ben organizzata, composta da cucina, soggiorno e area pranzo, oltre a un bagno. Il livello superiore, accoglie la zona notte con due camere, veranda, spazi accessori come guardaroba, deposito e ripostiglio, oltre a un secondo bagno, creando un ambiente funzionale e versatile. Attualmente questi spazi sono adibiti aree dedicate all'attività professionale di liberi professionisti. Ciò che rende questa proprietà particolarmente interessante è non solo la qualità del contesto e la centralità della posizione, ma anche il fatto che l’immobile è già locato, offrendo quindi una rendita immediata e rendendolo una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento solido e ben posizionato. Gli affacci contribuiscono ulteriormente al suo valore, con una vista diretta sulla piazza e scorci suggestivi su Corso Carducci, nel pieno della vita cittadina. L’immobile è vincolato ai sensi del Codice dei Beni Culturali, elemento che ne tutela l’unicità e ne rafforza il valore nel tempo, inserendolo a pieno titolo tra le proprietà di pregio del centro storico. Questa residenza rappresenta una rara opportunità per chi desidera coniugare eleganza, storia e redditività in una delle location più caratteristiche della città. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita privata, saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa proprietà unica. Descrizione della posizione Il Centro Storico di Grosseto – Autenticità Toscana tra storia e vivibilità Il centro storico di Grosseto rappresenta uno dei contesti urbani più affascinanti e autentici della Toscana, un luogo in cui storia, cultura e qualità della vita si incontrano in perfetto equilibrio. Racchiuso all’interno delle imponenti Mura Medicee perfettamente conservate, il cuore della città si sviluppa tra eleganti piazze, vie pedonali e scorci di grande suggestione. Passeggiare nel centro significa immergersi in un’atmosfera intima e raffinata, scandita da palazzi storici, edifici di pregio e dettagli architettonici che raccontano secoli di storia. Fulcro della vita cittadina è Piazza Dante, con la Cattedrale di San Lorenzo e i principali edifici istituzionali, mentre Corso Carducci rappresenta la via principale dello shopping e della socialità, animata da boutique, caffè e ristoranti. Il centro offre tutti i servizi a portata di mano: ✔ ristoranti e locali di qualità ✔ negozi e botteghe storiche ✔ istituzioni culturali e musei ✔ servizi e collegamenti efficienti Pur mantenendo un carattere riservato e vivibile, il centro storico gode di una posizione strategica: in pochi minuti si raggiungono le principali vie di comunicazione e le rinomate località balneari della Maremma. Perché scegliere il centro storico di Grosseto? Vivere o investire in questa zona significa scegliere: - un contesto di prestigio e valore storico - un’elevata qualità della vita - una posizione centrale ma riservata - un immobile destinato a mantenere nel tempo il proprio valore

GORARELLA-CHIAVI IN AGENZIA Appartamento completamente ristrutturato e pronto a essere vissuto. Al primo piano di una palazzina servita da ascensore, l' immobile si apre su un soggiorno/pranzo caldo e conviviale, cuore della casa. Un disimpegno conduce alle due ampie camere matrimoniali, silenziose e rilassanti, e un bagno finestrato con doccia, pensato per il comfort quotidiano. Completano gli interni un pratico ripostiglio ed un balcone abitabile, perfetto per un momento all’aria aperta. Al piano terra, la comodità di una cantina con autoclave autonoma e un posto auto coperto rendono questa soluzione ancora più funzionale e completa. RISTRUTTURATO NEL 2023

Rif. 1907/A Proponiamo in vendita un elegante e luminoso appartamento di circa 80 mq, situato al secondo piano di uno dei palazzi più esclusivi e storici del centro di Grosseto al quale si può accedere tramite un bellissimo ascensore vetrato. L’appartamento è impreziosito da un’elegante pavimentazione in parquet e si compone di un soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali di cui una con 2 finestre e doppi servizi. La disposizione attuale, pur essendo già molto funzionale, offre numerose possibilità di personalizzazione e trasformazione per soddisfare le esigenze di chi desidera ottimizzare gli spazi in base al proprio stile di vita. L'immobile è dotato di un doppio magazzino e piccola corte al piano terra, una comodità in più che garantisce spazio per riporre oggetti o attrezzature. Il sistema di riscaldamento è autonomo, garantendo il massimo comfort e l’efficienza energetica. La sua posizione centrale e la comodità di parcheggio oltre al potenziale di personalizzazione che puoi vedere attraverso questi rendering rendono questa proposta unica nel suo genere. Se stai cercando un immobile che coniughi eleganza, praticità e una posizione invidiabile, questa è la soluzione che fa per te. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. IMPORTANTE - SPECIFICHIAMO CHE I RENDERING SONO PURAMENTE INDICATIVI, poiché nati per darvi meramente l'indicazione di un possibile risultato. 195.000,00 trattabili per il solo appartamento possibilità di acquistare due magazzini con corte privata a 18.000,00 trattabili Per maggiori informazioni in merito a questo annuncio, o per fissare una visita per la visione di questo immobile, l'AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA Vi attende presso il suo ufficio di Orbetello, Corso Italia n° 12, oppure potete contattarci al numero 0564.860298 oppure al 393.9447527. Visitando inoltre il nostro sito internet WWW. TOSCANAIMMOBILIARE. COM troverete maggiori informazioni sia su questo immobile che su molti altri immobili che abbiamo in gestione.

In esclusiva, via Podgora, in signorile palazzina di soli 10 unità abitativa, appartamento di generosa metratura (mq 118 catastali), ampio vani 4 composto da ingresso, grande sala con accesso su terrazzo abitabile di mq 7 circa, cucina abitabile con stesso accesso al terrazzo, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera doppia con accesso su balcone, bagno con stesso accesso al balcone e ripostiglio. Dotato di garage al piano terra, in corte condominiale con posti auto e soffitta al 5° piano. Luminoso e ben esposto. Da rivedere (infissi in legno con vetro singolo, ma esterni in alluminio, porta blindata). Richiesta Eu. 220.000,00, condominio Eu. 70,00, mensili. Ape classe G. Classe Energetica: G

Nel cuore di Grosseto, all’interno di un edificio signorile curato e riservato, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di circa 230 mq, posto al secondo piano con ascensore, caratterizzato da spazi ampi, luminosità e finiture di alto livello. L’abitazione si sviluppa interamente su un unico piano ed è rifinita con materiali di pregio, pensati per garantire comfort, eleganza e funzionalità. L’ingresso introduce a un grande salone di rappresentanza, affiancato da una sala da pranzo separata, ideale per momenti conviviali e ricevimento. La cucina è indipendente, spaziosa e ben organizzata. La zona notte ospita quattro camere da letto e tre bagni, distribuiti in modo razionale per garantire privacy e vivibilità. Uno dei principali punti di forza della proprietà è il terrazzo perimetrale panoramico, che circonda l’appartamento, assicurando grande luminosità, affacci aperti e spazi esterni fruibili in ogni periodo dell’anno. Completano la proprietà: - grande giardino condominiale, curato e riservato - zona lavanderia - box auto privato Una soluzione di assoluto pregio, ideale per chi desidera vivere nel centro di Grosseto senza rinunciare a spazi generosi, comfort, privacy e prestigio, con il valore aggiunto di ampie superfici esterne e di una zona relax esclusiva che rende questa proprietà davvero unica. POSIZIONE: L’appartamento si trova nel cuore di Grosseto, una delle città più autentiche e vivibili della Toscana, capoluogo della Maremma. Una posizione ideale per chi desidera vivere il centro storico e i servizi cittadini senza rinunciare a spazi, tranquillità e qualità della vita. Grosseto è apprezzata dalla clientela internazionale per il suo equilibrio unico tra città, mare e campagna: una realtà elegante ma rilassata, lontana dal turismo di massa, dove la vita quotidiana scorre con ritmi autenticamente toscani. La città offre: tutti i servizi essenziali a pochi passi (negozi, ristoranti, caffè, scuole, strutture sanitarie) una dimensione sicura e ordinata, ideale sia come residenza principale sia come seconda casa un contesto perfetto per esplorare la Maremma Toscana, famosa per i suoi paesaggi naturali, i vigneti, gli uliveti e i borghi storici Il centro di Grosseto è inoltre un punto strategico per chi desidera muoversi facilmente tra mare, campagna e città d’arte, mantenendo come base una residenza elegante e ben collegata. Distanze principali Centro storico di Grosseto: a pochi minuti a piedi Stazione ferroviaria di Grosseto: circa 5 minuti Marina di Grosseto: circa 12 km – 15 minuti Principina a Mare: circa 12 km – 15 minuti Castiglione della Pescaia: circa 25 km – 30 minuti Parco Naturale della Maremma: circa 15 km Terme di Saturnia: circa 55 km – 1 ora Siena: circa 75 km – 1 ora Aeroporto di Roma Fiumicino: circa 170 km – 2 ore Aeroporto di Pisa: circa 150 km – 2 ore Una posizione perfetta per chi cerca una residenza di prestigio in Toscana, con la possibilità di vivere il centro città e, allo stesso tempo, raggiungere in pochi minuti spiagge, natura incontaminata, cantine vinicole e borghi storici.

GROSSETO - ZONA REGIONI - Vendiamo appartamento di 111 mq al terzo piano con ascensore in piccola palazzina, corredato da ampia cantina e box auto con accesso entrambi direttamente nell'atrio scala vicino all'ascensore. Ingresso su grande sala, cucina abitabile con terrazzo, due camere entrambe con terrazza, ripostiglio, bagno con finestra, metano autonomo, infissi in legno con doppio vetro, l'immobile ben tenuto ma da rivedere. Libero.

Grosseto – Zona Semicentrale, proponiamo in vendita appartamento di 115 mq commerciali posto al secondo piano con ascensore. Immobile di 5 vani così composto: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone, due camere da letto matrimoniali, ripostiglio, camera singola e bagno con finestra. Infissi in legno con vetro singolo. L’abitazione molto luminosa grazie alla particolarità delle finestre bovindo nel soggiorno e nelle due camere matrimoniali ha una doppia esposizione Est/Ovest. Possibilità di acquistare a parte il garage di 14mq.