Appartamenti con aria condizionata in vendita a Grosseto Pag. 2

TOSCANA - MAREMMA - GROSSETO - NUOVE COSTRUZIONI. In zona residenziale di Grosseto, ben servita da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione facente parte di un elegante complesso immobiliare di pregio composto da 12 unità abitative. La tipologia è quella di un ampio trilocale con ingresso indipendente, posto al piano terreno angolare, caratterizzato da spazi moderni e funzionali. L’immobile si compone di soggiorno con sala da pranzo a vista, due camere da letto, due bagni di cui uno en suite. Tutti gli ambienti sono collegati agli spazi esterni, offrendo una piacevole continuità tra interno ed esterno. La proprietà è arricchita da corte esclusiva di circa 50 mq, terrazze e giardino privato. L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, aria condizionata in ogni ambiente e sistemi tecnologici di ultima generazione. È prevista inoltre la possibilità di scelta parziale del capitolato per personalizzare le finiture secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà due posti auto assegnati, collocati all’interno dell’area condominiale chiusa da cancello elettronico. A disposizione dei residenti sono presenti spazi comuni attrezzati con pergolati ombreggianti, aree di svago con tavoli, panche in legno e barbecue, ideali per momenti di relax e convivialità. Un’abitazione di qualità, perfetta per chi cerca comfort, indipendenza e un contesto residenziale ben organizzato. Prezzo esposto di acquisto dell’immobile è soggetto ad IVA 4% per acquisto prima casa, al 10% per acquisto seconda casa. Sei proprietario di un immobile? Ti offriamo di valutarlo gratuitamente e accompagnarti in una comoda formula di permuta, così da facilitare e rendere più sereno l’acquisto del tuo nuovo appartamento. Una soluzione semplice e senza stress, pensata per chi desidera cambiare casa con tranquillità e senza complicazioni.

TOSCANA - MAREMMA - GROSSETO - NUOVE COSTRUZIONI. Consegna prevista Marzo 2027. In zona residenziale di Grosseto, ben servita da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione facente parte di un elegante complesso immobiliare di pregio composto da 12 unità abitative. La tipologia è quella di un bilocale con ingresso indipendente, posto al piano terreno centrale, caratterizzato da spazi moderni e funzionali. L’immobile si compone di soggiorno con sala da pranzo a vista, camera da letto matrimoniale e bagno. Tutti gli ambienti sono collegati agli spazi esterni, offrendo facilità di accesso. La proprietà è arricchita da corte esclusiva di circa 30 mq, terrazze e giardino privato. L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, aria condizionata in ogni ambiente e sistemi tecnologici di ultima generazione. È prevista inoltre la possibilità di scelta parziale del capitolato per personalizzare le finiture secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà due posti auto assegnati, collocati all’interno dell’area condominiale chiusa da cancello elettronico. A disposizione dei residenti sono presenti spazi comuni attrezzati con pergolati ombreggianti, aree di svago con tavoli, panche in legno e barbecue, ideali per momenti di relax e convivialità. Prezzo esposto di acquisto dell’immobile è soggetto ad IVA 4% per acquisto prima casa, al 10% per acquisto seconda casa. Un’abitazione di qualità, perfetta per chi cerca comfort, indipendenza e un contesto residenziale ben organizzato. Sei proprietario di un immobile? Ti offriamo di valutarlo gratuitamente e accompagnarti in una comoda formula di permuta, così da facilitare e rendere più sereno l’acquisto del tuo nuovo appartamento. Una soluzione semplice e senza stress, pensata per chi desidera cambiare casa con tranquillità e senza complicazioni.

TOSCANA - MAREMMA - GROSSETO - NUOVE COSTRUZIONI. In zona residenziale di Grosseto, ben servita da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione facente parte di un elegante complesso immobiliare di pregio composto da 12 unità abitative. La tipologia è quella di un ampio trilocale con ingresso indipendente, posto al piano terreno angolare, caratterizzato da spazi moderni e funzionali. L’immobile si compone di soggiorno con sala da pranzo a vista, due camere da letto, due bagni di cui uno en suite. Tutti gli ambienti sono collegati agli spazi esterni, offrendo una piacevole continuità tra interno ed esterno. La proprietà è arricchita da corte esclusiva di circa 50 mq, terrazze e giardino privato. L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, aria condizionata in ogni ambiente e sistemi tecnologici di ultima generazione. È prevista inoltre la possibilità di scelta parziale del capitolato per personalizzare le finiture secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà due posti auto assegnati, collocati all’interno dell’area condominiale chiusa da cancello elettronico. A disposizione dei residenti sono presenti spazi comuni attrezzati con pergolati ombreggianti, aree di svago con tavoli, panche in legno e barbecue, ideali per momenti di relax e convivialità. Un’abitazione di qualità, perfetta per chi cerca comfort, indipendenza e un contesto residenziale ben organizzato. Prezzo esposto di acquisto dell’immobile è soggetto ad IVA 4% per acquisto prima casa, al 10% per acquisto seconda casa. Sei proprietario di un immobile? Ti offriamo di valutarlo gratuitamente e accompagnarti in una comoda formula di permuta, così da facilitare e rendere più sereno l’acquisto del tuo nuovo appartamento. Una soluzione semplice e senza stress, pensata per chi desidera cambiare casa con tranquillità e senza complicazioni.

[Rif. DV-8390] Situato nel cuore di Grosseto, precisamente lungo Viale della Pace, presentiamo un raffinato attico di 150 mq commerciali, sapientemente rinnovato, con dettagli di pregio e una vista panoramica che lo contraddistingue. Ubicato all'ultimo piano, servito da ascensore, questa proprietà risulta ideale per chi cerca comfort, eleganza e un sito privilegiato. L'attico si compone di un salotto ampio che porta alla prima delle terrazze, perfetta per pasti all'aperto e momenti di tranquillità con vista sulla città. La cucina, spaziosa e ben organizzata, fornisce lo spazio necessario per allestire una zona pranzo. La zona notte comprende tre stanze da letto matrimoniali e due bagni moderni e funzionali. L'abitazione è provvista di riscaldamento autonomo a metano e aria condizionata, garantendo il massimo del comfort durante tutto l'anno. In aggiunta, una cantina arricchisce la proprietà, utile per riporre oggetti e mettere da parte ciò che non viene usato quotidianamente. Grazie alla sua posizione centrale e alla luminosità che inonda gli spazi, questo attico è l'ideale per chi desidera vivere nel cuore di Grosseto, con tutti i servizi principali e attrazioni a portata di mano. Inoltre, la proprietà è perfettamente idonea per essere inserita nel circuito delle locazioni turistiche brevi, vista la sua centralità e il comfort che propone.

TOSCANA - MARE - MARINA DI GROSSETO A pochi passi dalla spiaggia di Marina di Grosseto e vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita, un luminoso appartamento, situato al secondo piano rialzato, di un edificio residenziale. L'immobile si sviluppa su un unico livello, per una superficie complessiva di circa 85 mq e offre ambienti ampi e ben distribuiti. L’ingresso conduce a un accogliente soggiorno con accesso diretto al balcone, perfetto per godersi momenti di relax. La zona giorno comprende inoltre una cucina abitabile separata, composta da un tinello e un cucinotto, con pratico ripostiglio. Il disimpegno, introduce alla zona notte, dove troviamo due spaziose camere matrimoniali e un bagno con finestra. Completa la proprietà, un comodo garage di circa 15 mq situato all'interno della corte condominiale. Una soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare, sia come residenza principale che come casa per le vacanze,ccon la comodità di tutti i servizi a portata di mano.

Toscana, Maremma, Città di Grosseto, Zona Semi centrale, via Crispi 25 Eleganza e Potenzialità nel Cuore di Grosseto – Ampio Appartamento di 166 mq con Ascensore e Cantina. Nel cuore di Grosseto, a due passi dal centro storico, sorge questa straordinaria proprietà situata al 4° piano di un palazzo storico. Una residenza che unisce il fascino dell’architettura d’epoca con la praticità degli spazi generosi, perfetta per chi cerca un investimento intelligente o una casa spaziosa e personalizzabile. Grazie all’ampia metratura e alla disposizione degli ambienti, l’immobile si presta anche alla divisione in due unità abitative indipendenti, rendendolo ideale sia per famiglie numerose che per imprenditori edili in cerca di un’ottima opportunità. Caratteristiche principali: ✔ 166 mq di superficie, con spazi ben distribuiti e soffitti alti che donano un senso di ariosità e prestigio. ✔ Ascensore senza barriere architettoniche, per il massimo comfort. ✔ Cantina di grande metratura, perfetta per riporre oggetti o da trasformare in un locale multiuso. ✔ Ottima vivibilità con una leggera ristrutturazione, che consente di valorizzare appieno il potenziale dell’appartamento. Una casa che racconta storie e si adatta alle esigenze moderne L’ingresso introduce a spazi fluidi e versatili: A sinistra, una stanza dotata di cucinotto con accesso a una camera ampia e un bagno privato. A destra, un lungo corridoio conduce all’immenso salone, un ambiente ideale per ricevimenti o per creare un’area living di grande impatto. Da qui, un altro disimpegno porta a una seconda cucina, un bagno di generose dimensioni e una camera matrimoniale. Questa proprietà offre infiniti scenari di personalizzazione: vuoi creare due appartamenti separati? Oppure una dimora elegante e funzionale? Qualunque sia la tua esigenza, qui troverai lo spazio perfetto per realizzarla. Perché scegliere questa opportunità? Posizione strategica: a due passi dal centro storico e ben servita. Ideale per investimento: divisibile in due unità abitative indipendenti. Ampie metrature che permettono una personalizzazione totale. Occasione irripetibile: immobili di questo genere sono sempre più rari! Non lasciare che qualcun altro colga questa opportunità prima di te! Contattaci subito per fissare una visita e scoprire di persona tutto il potenziale di questa straordinaria proprietà. Ma c’è di più! Durante la visita ti sveleremo un dettaglio che potrebbe rendere questa casa ancora più interessante per te... Vuoi sapere di cosa si tratta? Scrivici ora!

A due passi dal centro storico, proponiamo in vendita appartamento di 90 mq, inserito in contesto condominiale collocato al secondo piano su tre in elevazione senza ascensore. L'appartamento è composto da ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto entrambe matrimoniali, doppi servizi e due terrazze. Completa la proprietà una cantina posta al piano seminterrato di c.a. 10 mq. L'immobile è stato recentemente ristrutturato sia negli impianti che nei rivestimenti; ne risulta un buono stato di conservazione. Facciata di recente ristrutturazione.

A Marina di Grosseto, località turistica a 10 km dalla città, a 25 mt dal mare, proponiamo al primo piano su tre s.a., in piccolo contesto condominiale, appartamento composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere di cui una matrimoniale, un bagno e terrazza abitabile con piena vista sul mare. Internamente l'appartamento si presenta in ottime condizioni vista la recente ristrutturazione, mentre la facciata è stata totalmente rifatta nel 2019. Ottimo investimento.

La nostra agenzia è lieta di proporre in esclusiva duplex di circa 75 mq in zone residenziale . L'immobile si compone al primo piano di ampio e luminoso soggiorno con terrazzo abitabile, angolo cottura con ulteriore balcone ad uso lavanderia e comodo bagno. Con pratica scala in muratura si accede al piano secondo dove troviamo due camere di cui una matrimoniale, spazioso bagno finestrato e ulteriore terrazzo di circa 20 mq. Di recente costruzione, l'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e infissi con doppio vetro e predisposizione impianto fotovoltaico. A completare la soluzione, un garage di circa 25 mq. Una proposta ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità degli spazi esterni.

La nostra agenzia è lieta di proporvi splendido appartamento ad uso abitativo con 4 locali e 2 bagni,. Con una superficie di 109 mq, questo luminoso immobile offre un soggiorno accogliente, una cucina abitabile e due camere da letto, di cui una matrimoniale. Ristrutturato nel 2015/2017, l'appartamento dispone di due servizi, di cui uno con finestra, un ripostiglio di 6 mq e un terrazzo ideale per momenti di relax all'aria aperta. Dotato di termoautonomo a metano, autoclave condominiale e climatizzazione, garantisce comfort e benessere. Inoltre, nella corte condominiale sono presenti tre posti auto, una cantina dotata di camino e garage. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca la combinazione perfetta di comfort e comodità.

Grosseto – Zona Stadio In una delle aree più richieste e tranquille della città, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 110 mq, situato al piano rialzato di un elegante condominio ben curato. L'ingresso si apre su un soggiorno spazioso e accogliente, ideale per momenti di relax o convivialità, affacciato su un balcone vivibile che regala luce e aria tutto il giorno. La cucina è indipendente, perfetta per chi ama cucinare senza rinunciare alla praticità degli spazi. La casa comprende due camere da letto ampie, ben distribuite, e due bagni, entrambi finestrati – uno principale con doccia, l’altro di servizio, ideale come lavanderia. Completano la proprietà un posto auto condominiale sempre disponibile e un impianto di riscaldamento autonomo, che garantisce comfort e costi contenuti tutto l’anno. L’appartamento si trova in una posizione strategica: vicina a scuole, servizi, aree verdi e al centro città, ma allo stesso tempo in un contesto silenzioso e piacevole. Una soluzione perfetta per chi cerca spazio, comodità e qualità della vita nel cuore di Grosseto.

Istia d'Ombrone , a 6 km da Grosseto proponiamo in esclusiva duplex di recente costruzione inserito in piccolo contesto condominiale, composto da soggiorno con angolo cottura, servizio con finestra, balcone, al primo piano e due camere da letto, ulteriore servizio con finestra e balcone al piano mansardato. Completa la proprietà garage di c.a. 16 mq. Termo autonomo, buono lo stato di conservazione sia degli interni che degli esterni, ottimo investimento.

Appartamento in Esclusiva a Grosseto - Via Brigate Partigiane Splendida opportunità nel cuore di Grosseto! Ti presentiamo questo affascinante appartamento al secondo piano situato in Via Brigate Partigiane, una location strategica e ben collegata. Con una superficie commerciale di 109 mq, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca spazi generosi e funzionali. L'immobile è servito da ascensore (con adesione da pagare) che facilita l'accesso quotidiano. La distribuzione degli ambienti è intelligente e razionale. L'ingresso si sviluppa attraverso un disimpegno accogliente che introduce al salone con terrazzo, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile è dotata di un cucinotto separato e di un terrazzo verandato. La zona notte è organizzata con un disimpegno dedicato che conduce alle due spaziose camere matrimoniali di ampia metratura, garantendo privacy e comfort. Completa la soluzione un bagno finestrato e un comodo ripostiglio per l'organizzazione quotidiana. Le condizioni generali sono buone, con impianti funzionanti. Il riscaldamento è assicurato da una moderna caldaia a condensazione, mentre la zona giorno beneficia di aria condizionata per il massimo comfort durante l'estate. L'orientamento Est-Ovest garantisce un'ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno. Le pertinenze completano questa proposta interessante: garage di 12 mq al piano strada e la possibilità di un ulteriore posto auto di fronte alla rimessa, entrambi compresi nel prezzo.

Rif. CI 1613 - Zona Europa (GR) - Delizioso appartamento, con ingresso indipendente, posto al primo piano senza ascensore. E' composto da luminoso soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, terrazzo verandato, camera matrimoniale, bagno con doccia c.f. e ripostiglio. E' dotato di riscaldamento autonomo a metano, autoclave autonoma e impianto di climatizzazione in ogni stanza. L'appartamento, completamente ristrutturato, si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è immediatamente abitabile.

Rif. UNIC 007 - Zona Ospedale (GR) - Appartamento mq 110 su due livelli al quale si accede dalla scala esterna e dalla scala condominiale dove troviamo l'ascensore. E' composto da: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno con terrazza, bagno con doccia s.f., al piano secondo. Nel soggiorno insiste la scala che porta al piano inferiore, piano primo, dove si trovano la camera matrimoniale con balcone, due camere singole, di cui una con balcone, un bagno con vasca s.f. e un ripostiglio sottoscala.
L'appartamento, dotato di aria condizionata, è stato oggetto di una ristrutturazione completa, è pertanto immediatamente abitabile.
Fa parte della proprietà un garage di 23 mq al piano seminterrato.

Cerchi un investimento sicuro o una casa vacanze senza pensieri? Proponiamo in vendita un luminoso trilocale in fase di ultimazione all'interno del Residence "Pineta Azzurra", a pochi passi dalla spiaggia. Gli spazi: *Zona Giorno: Ampio open space con soggiorno e cucina (possibilità di ricavare una camera aggiuntiva) e bagno finestrato con doccia. *Zona Notte (Piano Superiore):** Due ampie camere matrimoniali (fino a 8 posti letto totali) e secondo bagno finestrato con doccia e zona lavanderia con lavatrice. *Esterni: Grande terrazza abitabile con affaccio sulla pineta, ideale per pranzi e cene all’aperto. **Caratteristiche tecniche:** * Superficie: 73 mq interni + 22 mq di terrazza (95 mq commerciali). * Comfort: Aria condizionata e riscaldamento con pompa di calore. * Piano servito da ascensore. **Prezzo di vendita:** € 135.000 allo stato attuale (da terminare solo piano terra). € 150.000 chiavi in mano (finito). **Perché è un ottimo investimento?** L'immobile ha destinazione RTA (Residenza Turistico-Alberghiera). Questa formula offre vantaggi esclusivi: 1. Rendita Garantita: La società di gestione si occupa di affitti, pulizie e manutenzione. Tu incassi la rendita senza pensieri. 2. Gestione Zero Stress: Non dovrai preoccuparti della gestione burocratica o pratica degli inquilini. 3. Uso Vacanze: Goditi la tua casa al mare e lasciala fruttare quando non la usi. 4. Parzialmente arredato. Nota: Non è possibile adibire l'immobile a residenza permanente o prima casa finché non verrà approvato il prossimo cambio destinazione d'uso dall'amministrazione comunale. Sono previsti oneri di servizio per la gestione. **Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per una visita!**

Rif. CI 1156 - GROSSETO - CITTADELLA - Bell'appartamento di mq 200 al piano primo con ingresso indipendente, oltre mansarda di mq 60, facente parte di una quadrifamiliare inserito in un contesto signorile. E' composto da ampio soggiorno di mq 30 con accesso alla grande terrazza d'angolo, cucina abitabile con acceso al balcone e con dispensa, ulteriore vano c.f. attualmente utilizzato come stireria, nel disimpegno notte si trovano due camere doppie con accesso all'ampio balcone, due bagni con finestra, una camera matrimoniale di mq 30 che accede al medesimo balcone e con cabina armadio. Nell'ala destra dell'appartamento, accedendo sempre dal corridoio del reparto notte, si trovano un secondo soggiorno ed una camera matrimoniale con bagno privato e con terrazza d'angolo. Qui si può realizzare un bilocale con il proprio ingresso indipendente. Al piano superiore troviamo la mansarda con bagno e ampio terrazzo. Al piano interrato si trova il garage. Grazie alla presenza di due ingressi autonomi, è possibile realizzare due unità immobiliari distinte di pari metratura. Ulteriori informazioni in agenzia.

Rif CI 1609 - Zona Gorarella - Grosseto - In ottima zona residenziale proponiamo la vendita di appartamento con superficie di mq 95 commerciali totalmente ristrutturato posto al piano primo con ascensore in palazzina di soli tre piani. L 'immobile è composto da ingresso in ampio living open space con balcone e parete cucina funzionale. Il reparto notte è suddiviso in camera matrimoniale con bagno en suite, camera singola con balcone e altro bagno con doccia. L'appartamento è dotato di aria condizionata, zanzariere e infissi con doppi vetri con tripla apertura e tapparelle elettriche.
Completa la proprietà un posto auto interno, garage condominiale e una soffitta di mq 9.

Rif. UNIC 005 - Grosseto - Centrale - Luminoso appartamento di 100mq in zona servita, posto al quarto e ultimo piano senza ascensore, ma con possibilità di installazione. L'appartamento è composto da soggiorno, cucina abitabile con balcone di servizio, disimpegno notte, due ampie camere matrimoniali, di cui una con balcone, grande bagno con doccia e vasca, ripostiglio. Completa la proprietà una soffitta al piano superiore.
L'appartamento è stato di recente completamente ristrutturato, presenta buone rifiniture ed ottimi spazi.

A soli 300 metri dal mare, proponiamo in vendita un grazioso trilocale ideale per chi desidera una casa accogliente, funzionale e pronta da vivere. L’immobile, situato al piano terra, si apre su un ampio e luminoso open space in cui soggiorno e cucina si fondono armoniosamente, creando un ambiente conviviale e ben organizzato. La zona giorno è completata da tavolo da pranzo, divano e area TV. Al piano principale troviamo inoltre la prima zona notte, composta da una camera matrimoniale con tre posti letto e da un bagno finestrato completo di tutti i servizi. Una caratteristica scala in legno conduce al piano superiore, dove si sviluppa una seconda camera matrimoniale, anch’essa con tre posti letto e finestra affacciata sulla pineta, che regala una piacevole vista nel verde e un’atmosfera di assoluta tranquillità, il piano è servito inoltre da un secondo bagno con doccia. L’appartamento è dotato di aria condizionata e riscaldamento con pompa di calore, ed è subito disponibile. Il vero valore aggiunto della proprietà è l’ampia resede privata di circa 100 mq, uno spazio esclusivo perfetto per rilassarsi all’aperto, organizzare cene o trascorrere momenti in compagnia. Completa gli spazi esterni un portico coperto di circa 20 mq attrezzato, ideale per pranzi e cene all’aperto in ogni stagione. La proprietà viene venduta completamente arredata e dispone inoltre di un posto auto riservato. Una soluzione perfetta sia come casa vacanze sia come investimento, pronta per essere vissuta già dalla prossima estate. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Rif. CI 1604 - Zona Telamonio (GR) - Bell'appartamento, in ottima zona servita, posto al piano rialzato. E' composto da ingresso, ampia cucina abitabile con ripostiglio/dispensa, grande e luminoso soggiorno, corridoio reparto notte con accesso al balcone, camera doppia, camera matrimoniale, spazioso bagno c.f. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione ed è immediatamente abitabile, le finestre sono in PVC con doppi vetri, ogni stanza è dotata di aria condizionata. Le grandi dimensioni del soggiorno consentono la realizzazione di una terza camera singola con accesso dal reparto notte.

DESCRIZIONE GENERALE Nel cuore del borgo storico di Batignano, tra vicoli silenziosi, archi in pietra e scorci che profumano di storia, si trova questo grazioso appartamentino al piano terra, perfetto come rifugio per chi cerca tranquillità e autenticità. L'ingresso è discreto, affacciato su una stradina lastricata dove il tempo sembra essersi fermato. All'interno, l'ambiente è accogliente e ben curato, con elementi tipici dell'architettura toscana. La casa è composta da una zona giorno funzionale, un angolo cottura, una camera intima e silenziosa, e un bagno comodo. Le dimensioni contenute lo rendono ideale come casa vacanze, punto d'appoggio per esplorare la Maremma, o come piccolo nido per una vita semplice e serena. A pochi passi ci sono la piazza, il forno, e quei pochi negozi che rendono Batignano un paese ancora vivo, genuino, lontano dal turismo di massa ma ricco di fascino. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI Piano terra: salotto con angolo cottura, bagno con doccia e camera. IL BORGO Batignano, un piccolo borgo medievale adagiato sulle colline della Maremma grossetana, a pochi chilometri da Grosseto, dove la vita scorre ancora lenta e autentica. Passeggiando per le sue viuzze in pietra, tra archi antichi, scalini consumati dal tempo e scorci che si aprono all'improvviso sulla campagna toscana, si ha la sensazione di essere in un tempo sospeso. Qui, ogni muro racconta, ogni pietra conserva il calore di una storia vissuta. Il borgo conserva tracce preziose del suo passato: resti delle mura medievali, torri, e persino un vecchio lavatoio, testimone silenzioso della vita quotidiana di un tempo. Una delle cose più sorprendenti di Batignano è che, pur essendo un piccolo borgo raccolto e tranquillo, si trova in una posizione strategica, perfetta per chi vuole vivere nella pace della campagna ma avere tutto a portata di mano. In pochi minuti d'auto si raggiunge Grosseto, con tutti i suoi servizi, i negozi, i supermercati, la stazione ferroviaria e persino l'ospedale. Se ami il mare, le spiagge della Maremma – come Marina di Grosseto, Principina a Mare o Castiglione della Pescaia – sono facilmente raggiungibili in 20-30 minuti. Anche l'entroterra è tutto da esplorare: Scansano, Magliano, Saturnia, Roccalbegna, e tanti altri borghi e paesaggi da cartolina sono a meno di un'ora di distanza. E se ami camminare o pedalare, da Batignano partono sentieri e strade panoramiche perfetti per chi ama la natura. Insomma, vivere a Batignano è come stare in un angolo segreto della Toscana, ma con la libertà di poterti muovere ovunque – senza rinunciare alla bellezza e alla quiete.

Villa bifamiliare con bellissimo giardino e oliveto DESCRIZIONE GENERALE Bellissima villa bifamiliare a soli 6 km da Grosseto città, in perfette condizioni. La proprietà è suddivisa in due appartamenti indipendenti, ognuno con uno stile unico: Il primo, moderno e attuale, di circa 140 mq, è luminoso e rifinito con materiali di pregio e particolari di design. Il secondo appartamento, di circa 133 mq, si sviluppa su un unico livello ed è caratterizzato da un accogliente stile toscano, con camino rustico. La villa può facilmente essere unificata per creare un'unica residenza di ampie dimensioni. Il terreno di circa 7 ettari è suddiviso in diverse aree: un curato giardino, un orto con alberi da frutto e un oliveto produttivo con ben 260 piante. Oltre all'abitazione principale, è presente un annesso agricolo di 130 mq, completo di attrezzature per la lavorazione del terreno. La proprietà dispone inoltre di: Pozzo artesiano Bombolone GPL interrato Fossa IMHOFF Cisterna d'acqua con autoclave È possibile realizzare una piscina, e l'immobile è costruito su vespaio areato, soluzione ideale per evitare problemi di umidità. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI Primo appartamento: su due livelli con un soggiorno, cuccina, soppalco sala ampia, due camere da letto matrimoniale e due bagni con doccia. Secondo appartamento: piano terra con soggiorno diviso in tre, cucina, due camere da letto e un bagno. LA CITTA' Grosseto è il capoluogo della Maremma toscana, una zona affascinante e ancora poco turistica rispetto ad altre aree della regione. Situata nell'estremo sud della Toscana, a pochi chilometri dal Mar Tirreno, Grosseto offre un mix perfetto di natura, storia e qualità della vita.

All’interno di un intervento immobiliare di altissimo profilo architettonico ed energetico, situato in Viale Lorenzo Porciatti, a ridosso delle mura storiche di Grosseto, proponiamo in vendita appartamento al piano secondo, attualmente in corso di costruzione (categoria catastale F/3), con possibilità di personalizzazione delle finiture. L’edificio, composto da sole 8 unità abitative, è stato progettato secondo i più avanzati criteri di sostenibilità, comfort abitativo e qualità costruttiva, ed è stato premiato da Legambiente per l’innovazione tecnologica e il ridotto impatto ambientale. Caratteristiche principali dell’intervento: - Edificio NZEB – Classe Energetica A4 - Struttura antisismica in cemento armato (NTC 2018) - Impianti completamente autonomi e alimentati da fotovoltaico dedicato - Ventilazione Meccanica Controllata con recupero termodinamico - Riscaldamento, raffrescamento e produzione ACS con sistema Brofer HPU600 - Ascensore condominiale da 8 posti - Posto auto / garage al piano terra - Ripostiglio di proprietà al piano interrato L’appartamento: L’unità, posta al secondo piano, verrà consegnata chiavi in mano, ultimata secondo un capitolato di fascia alta, con possibilità di scelta dei materiali. Gli spazi sono progettati per garantire: - Grande luminosità naturale - Ambienti razionali e ben distribuiti - Elevato isolamento termo-acustico - Comfort climatico costante in ogni stagione Sono previsti: - Zona giorno con affaccio su balcone - Zona notte ben separata - Servizi moderni e funzionali - Locale tecnico dedicato - Finiture e dotazioni (estratto capitolato) - Pavimenti in gres porcellanato 60×60 (Gardenia Orchidea) - Serramenti Schüco AWS 65 BS HI in alluminio a taglio termico - Vetrocamera ad alte prestazioni termo-acustiche - Oscuranti motorizzati (tende tecniche e veneziane Griesser) - Porte interne laccate RAL 9016 - Portoncino blindato con cilindro europeo - Predisposizione domotica - Fibra ottica dedicata - Videocitofono L’unità risulta intestata a società costruttrice ed è regolarmente censita come unità in corso di costruzione (F/3), pronta per il completamento e l’aggiornamento catastale a fine lavori.

Nel cuore della zona Tribunale di Grosseto, all’interno del rinomato Palazzo agli Arcieri, proponiamo in vendita un appartamento di alto profilo inserito in un contesto residenziale di architettura contemporanea, riconosciuto a livello nazionale e internazionale per qualità progettuale e sostenibilità. Il Palazzo rappresenta un nuovo concetto di abitare urbano: una costruzione concepita per offrire elevati standard di comfort, efficienza energetica e qualità della vita, premiata da Legambiente e pubblicata su riviste di architettura internazionali come Domus. L’edificio è stato realizzato con tecnologie all’avanguardia che ne hanno consentito il raggiungimento della classe energetica A4, massima espressione di efficienza e rispetto ambientale. L’appartamento, posto al primo piano servito da ascensore, si sviluppa su una superficie commerciale di circa 143 mq. La distribuzione interna è stata studiata per valorizzare la luminosità naturale e per godere della vista sulle storiche Mura Medicee. La composizione prevede: - soggiorno-pranzo di generose dimensioni - cucina - una camera matrimoniale con bagno privato - una camera doppia - una camera singola / studio - bagno principale - bagno di servizio - lavanderia e ripostiglio - terrazzo vivibile La climatizzazione e il comfort abitativo sono garantiti da un sistema integrato di trattamento dell’aria, che provvede anche alla produzione di acqua calda sanitaria. L’impianto idrico è dotato di sistema di filtrazione e trattamento anticalcare, a beneficio della qualità dell’acqua e della durabilità degli impianti. Completano la proprietà: - cantina - posto auto coperto, incluso nel prezzo Gli arredi presenti sono nuovi e possono essere acquistati separatamente; non sono compresi nel prezzo di vendita. Su richiesta è disponibile documentazione completa, comprensiva di planimetrie e capitolato. Aspetti fiscali: IVA 4% in caso di acquisto come prima casa IVA 10% in caso di seconda casa assenza di imposta di registro Soluzione ideale per chi ricerca un’abitazione contemporanea, efficiente e rappresentativa, nel centro di Grosseto, oppure un investimento immobiliare di valore in un edificio iconico e già proiettato nel futuro. - - - - Grosseto è una delle città più autentiche della Toscana, apprezzata da una clientela internazionale per il suo equilibrio raro tra vivibilità urbana, patrimonio storico e accesso immediato alla natura. Protetta dalle Mura Medicee perfettamente conservate, la città offre un centro ordinato, sicuro e facilmente fruibile, con tutti i servizi a distanza pedonale. La zona di Viale Lorenzo Porciatti – area Tribunale è considerata una delle più richieste della città: residenziale, elegante e strategica. Si tratta di un quartiere ben servito, caratterizzato da edifici di qualità, verde urbano e collegamenti rapidi sia con il centro storico sia con le principali arterie stradali. Grosseto rappresenta una scelta ideale per chi desidera vivere in Toscana tutto l’anno, lontano dal turismo di massa, ma a pochi minuti dal mare e dalle più rinomate località della Maremma. Il clima mite, la qualità dell’aria, la dimensione umana della città e l’elevato livello dei servizi rendono questa destinazione particolarmente apprezzata da residenti stranieri, professionisti e investitori. In meno di mezz’ora si raggiungono le spiagge del Parco Naturale della Maremma, Marina di Grosseto e Castiglione della Pescaia, mentre l’entroterra offre borghi storici, terme naturali, cantine vinicole e paesaggi tipici della Toscana più autentica.