Appartamenti in vendita a Grizzana Morandi

Rif: BG20 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita in Via Carviano, nel Comune di Grizzana Morandi, ma a due passi da Vergato, un bilocale con balcone, posto al secondo piano di una palazzina con ascensore. L'immobile è composto da: - Ingresso su cucina abitabile - Camera matrimoniale con accesso al balcone - Antibagno e bagno con doccia I pavimenti sono in ceramica, gli infissi i pvc e vetro doppio, la porta è in legno con cancellino di sicurezza. Il riscaldamento è autonomo a metano e la caldaia è stata sostitita un anno fa. L'immobile si trova in posizione tranquilla a un km dal centro di Vergato. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Palazzina con ascensore - Vicinanza ai servizi - Riscaldamento autonomo e caldaia nuova - Balcone - Volendo arredamento compreso Riferimento immobile : BG20

Rif: TG42 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita, in Via Pietrafitta, nel centro di Grizzana Morandi, un appartamento posto al secondo piano con due balconi, cantina e garage. L'Immobile, di ampie metrature, è composto da: - Ingresso arredabile - Luminoso e ampio soggiorno con accesso al balcone - Cucinotto - Camera da letto matrimoniale con accesso al balcone - Bagno con vasca - Ripostiglio funzionale Completano la proprietà due balcon, la cantina e il garage, attualmente adibito a tavernetta. I pavimenti sono in marmo, gli infissi in pvc, effetto legno e vetro doppio, gli scuri sono nuovi in alluminio, la porta è in legno rinforzata. Il riscaldamento è autonomo a metano, con termosifoni. L'immobile si trova in posizione tranquilla, a due passi dal centro di Grizzana Morandi e dai principali servizi e c'è un parcheggio pubblico, con ricarica per macchine elettriche, nelle immediate vicinanze. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Pronto per essere abitato - Riscaldamento autonomo - Balconi panoramici - Cantina funzionale - Garage adibito a tavernetta - Comodo ai servizi - Posto auto nelle immediate vicinanze Riferimento incarico: TG42

Rif: PR13 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita in Via Ponte a Riola, nel Comune di Grizzana Morandi, a due passi dal centro di Riola e dalla Rocchetta Mattei, un'intera palazzina, composta da 7 appartamenti, un locale di 130 mq ad uso commerciale, attualmente tutto locato, con una rendita annua di circa 35000 euro. L'immobile, mantenuto in buono stato, si sviluppa su quattro piani. Al piano terra è presente un locale commerciale con tre vetrine, di circa 130 mq, ora in affitto e adibito a Estetica. In ogni piano troviamo due appartamenti di circa 70 mq, così composti: - Soggiorno con accesso al balcone e negli appartamenti del terzo piano a ampie terrazze arredabili - Cucinotto - Due camere matrimoniali - Un bagno con vasca All'ultimo piano c'è un unico appartamento di circa 120 mq, con grande terrazza, composto da: - Ingresso su disimpegno - Ampia sala con due finestre e una porta finestra con accesso alla grande terrazza - Cucina abitabile - Tre camere matrimoniali - Due bagni, uno con vasca e uno con doccia - Un funzionale ripostiglio Completano la proprietà due garage, sette cantine, un posto auto coperto condominiale, il giardino e la terrazza condivisi. I pavimenti sono in ceramica, gli infissi in legno, alcuni con vetro doppio e altri singolo, le porte in legno. Il riscaldamento è condominiale con elettrovalvole. Il tetto e la facciata sono stati rifatti 7 anni fa, comprese le grondaie ed è stata messa la carta catramata nelle terrazze. Il negozio di circa 130 mq, che è stato ristrutturato di recente, ha pavimenti in ceramica e in parquet, bagno ed antibagno. Il riscaldamento è autonomo a metano ed è dotato di serrande elettriche per la sicurezza. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Acquisto ad uso investimento con rendita annua attuale di 35.000 euro - Possibilità di ristrutturare e rivendere - Garage e cantine - Possibilità di realizzare una struttura ricettiva, comoda alla Rocchetta Mattei e a molti altri punti di interesse - Giardino condominiale e terrazze arredabili - Posizione comodissima a due passi dal centro e dai servizi - Sei comodi posti auto di proprietà Riferimento immobile : PR13

Rif: TP73 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita in Via Serrini, fra Vergato e Pioppe, un appartamento posto al secondo piano di una piccola palazzina. L'immobile è composto da: - Ampio soggiorno - Cucina a vista - Camera matrimoniale con camini - Bagno con doccia I pavimenti sono in ceramica, gli infissi in legno e vetro doppio, la porta è blindata. L'immobile si trova in posizione tranquilla, immersa nel verde, a 5 minuti di auto, sia da Pioppe che da Vergato. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Pronto per essere abitato - Posizione in mezzo al verde e panoramica - Basse spese condominiali - A soli 5 minuti di macchina dalla stazione di Vergato e di Pioppe Riferimento immobile: TP73

Rif: BMR1 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita a Monteacuto Ragazza, nel Comune di Grizzana Morandi, un appartamento posto al terzo piano di un piccola palazzina, completo di garage, cantina e tavernetta. Internamente in buone condizioni è composto da: - Ingresso - Luminoso soggiorno con camino e accesso al balcone - Cucina abitabile con termostufa a legna che fa funzionare i termosifoni - Una camera matrimoniale - Bagno con vasca Completano la proprietà un garage, due cantine, una comoda taverna con camino e bagno con boiler, al piano terra e ampio giardino condominiale con posto auto. I pavimenti sono in ceramica originale, gli infissi in alluminio e vetro singolo, e la porta è rinforzata in legno. Il riscaldamento è autonomo a legna con termostufa attaccata ai termosifoni, modificabile a gpl. Spese condominiali contenute. L'immobile si trova in posizione tranquilla, a 100 m dalla strada Provinciale e a soli 6 minuti di auto dai principali servizi. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Spazi interni ben distribuiti - Appartamento molto luminoso - Spazi esterni comodamente fruibili - Spese condominiali contenute - Immediatamente abitabile - Posizione comoda alla strada Provinciale Riferimento BMR1

Rif: MG23 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita, in Via Casella a Pioppe, nel Comune di Grizzana Morandi, in contesto tranquillo e immerso nel verde, ampio e luminoso monolocale in ottime condizioni, con cantina e cortile. L'immobile è composto da: -Ingresso su openspace con angolo cottura e pratico sottoscala - Ripostiglio finestrato - Zona notte divisa da un mobile funzionale - Antibagno e bagno con doccia Completano la proprietà il cortile terrazzato e la cantina. I pavimenti sono in ceramica, gli infissi in legno e vetro doppio e la porta è blindata. Il riscaldamento è autonomo a metano e gli impianti sono certificati. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Spazi ampi e ben distribuiti - Riscaldamento autonomo - Cortile terrazzato - Cantina funzionale - Posizione comoda alla stazione e ai percorsi naturali Riferimento immobile : MG23

Vivi la tranquillità con vista sull’Appennino – Bilocale moderno a Vergato Località Europa. In palazzina di recente costruzione, in contesto tranquillo e silenzioso, proponiamo in vendita un ampio bilocale di 70 mq circa, situato al secondo piano con ascensore. L’immobile si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti: un’accogliente zona giorno, una cucina semiarredata in ottime condizioni, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno funzionale. Completa la proprietà un balconcino riservato, perfetto per rilassarsi godendo della splendida vista sull’Appennino tosco-emiliano. Inserito in un contesto residenziale silenzioso e curato, l’appartamento si trova a pochi minuti dalla stazione ferroviaria di Vergato, soluzione ideale anche per chi desidera collegamenti comodi senza rinunciare alla tranquillità. Dotato di riscaldamento autonomo, basse spese condominiali, posto auto assegnato e cantina, viene proposto semiarredato al prezzo interessante di € 70.000.

Esecuzione N. 326/23 R.G.E.

Esecuzione N. 146/24 R.G.E.

Grizzana Morandi: Proponiamo un appartamento situato al primo piano con ingresso indipendente. L'ingresso indipendete conduce tramite una scala interna al primo piano dove si sviluppa un ampio soggiorno con angolo cottura servito da due balconi verandati, il disimpegno della zona notte conduce a due camere da letto mansardate ed il bagno. Internamente l'immobile si trova in buono stato, il riscaldamento è autonomo, gli infissi in legno doppio vetro e nel soggiorno è presente un caminetto a legna. Completano la proprietà un terreno di 850 mq ed un'autorimessa. L'appartamento è situato in una zona tranquilla, circondata dal verde delle colline bolognesi, offrendo un ambiente sereno pur essendo vicino ai servizi essenziali. La posizione all'ultimo piano garantisce una vista panoramica e una maggiore privacy. Per ulteriori informazioni e dettagli siamo disponibili dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:30 presso la nostra sede in Via Emilia n°88/A - Angolo Via Battindarno. Per fissare una visita all'immobile ci contatti allo 051/4984817. Le informazioni riportate sul presente annuncio non costituiscono vincolo o elemento contrattuale.

Nel cuore dell’Appennino Tosco-Emiliano, in posizione riservata e immersa nel verde, si propone in vendita un appartamento in villa completamente indipendente con giardino privato, dal forte carattere montano e dal fascino autentico. La proprietà gode di un contesto naturale di grande privacy e tranquillità, arricchito da un giardino con terrazzo panoramico che regala una splendida vista sui colli emiliani. Lo spazio esterno, oltre a valorizzare la qualità della vita, offre anche la possibilità di parcheggio per le auto, rendendo la soluzione pratica e funzionale. La porzione in vendita si distingue per una configurazione unica, composta da due unità abitative indipendenti, ciascuna con ingresso autonomo ma collegate internamente, per una superficie commerciale complessiva di circa 197 mq. La prima unità, situata al piano terra, è composta da ingresso indipendente, soggiorno, cucina abitabile dotata di lavastoviglie e lavatrice, due camere da letto matrimoniali, bagno, disimpegno, ripostiglio e cantina, per un totale di circa 132 mq commerciali, incluse le aree scoperte. L’ampia cantina, accessibile anche dall’esterno dell’abitazione principale, offre interessanti potenzialità per la realizzazione di una taverna o di uno spazio multifunzionale. La seconda unità, di circa 65 mq commerciali, originariamente adibita a stalla e completamente ristrutturata nel 2019, ha accesso dal giardino privato e collegamento interno alla prima abitazione. Al piano terra si trovano un ingresso luminoso con elegante porta in vetro, una zona soggiorno con cucina a vista in muratura e pietra a vista e un ripostiglio; al piano superiore una camera da letto matrimoniale con bagno en suite e un soppalco, ideale come studio, zona relax o spazio creativo. Grazie alla presenza delle due unità abitative indipendenti e agli spazi esterni privati, l’immobile rappresenta una soluzione estremamente versatile, ideale come residenza principale, soluzione bifamiliare, casa vacanze o investimento a reddito, anche per attività ricettive. La proprietà è disponibile da subito e si distingue per il perfetto equilibrio tra autenticità, funzionalità e qualità della vita, offrendo la tranquillità della vita nella natura senza rinunciare al comfort di una soluzione abitativa completa. La posizione è strategica e ben collegata: Vergato si raggiunge in soli 9 minuti, la stazione di Grizzana Morandi in circa 14 minuti e Sasso Marconi in mezz’ora. Bologna è comodamente raggiungibile in circa 40 minuti. Il contesto offre il giusto equilibrio tra tranquillità e servizi, ideale anche per chi lavora in smart working. La zona è molto apprezzata da chi ama le attività all’aria aperta, come trekking e mountain bike, grazie alla vicinanza al Parco Storico di Monte Sole. Non mancano trattorie tipiche e un campo da golf, raggiungibile in circa 30 minuti. L’area è inoltre nota per il suo valore artistico e culturale, da sempre meta di artisti e creativi affascinati dalla luce, dai paesaggi e dall’atmosfera autentica del territorio. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

GRIZZANA MORANDI - Nel suggestivo contesto della collina di Savignano di Grizzana Morandi, immersa in una caratteristica borgata storica, proponiamo in vendita affascinante porzione di casa in sasso disposta su tre livelli. La proprietà gode di una splendida vista panoramica e di un’ottima esposizione solare, ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura senza rinunciare al fascino dell’autenticità. L’immobile conserva il sapore delle abitazioni di un tempo, con finiture originali in legno e pietra che creano un’atmosfera calda e accogliente. L’ingresso è indipendente e conduce a una corte esclusiva di pertinenza, perfetta per momenti di relax all’aperto. Internamente la casa è così composta: al piano terra: ingresso su disimpegno, camera, bagno di servizio e ampia zona giorno con sala e angolo cottura, oltre a sottoscala; al primo piano: tre camere da letto e bagno padronale con doccia; al piano seminterrato: comoda cantina. Il riscaldamento è autonomo tramite camino e stufe a legna. La posizione è strategica per chi desidera vivere in un contesto riservato ma ben collegato. A pochi minuti si trova il paese di Riola, dotato dei principali servizi, stazione ferroviaria e collegamenti agevoli verso la città. Nelle immediate vicinanze si trova inoltre la celebre Rocchetta Mattei, affascinante castello e meta turistica di grande richiamo storico e culturale. Soluzione ideale per chi cerca una residenza dal carattere unico, immersa nella quiete dell’Appennino bolognese, oppure come casa vacanze dal grande fascino. Inoltre vi è un appezzamento di terreno dislocato di mq 1114, a circa 300 mt dall'abitazione, in posizione soleggiata in cui la proprietà ha sempre coltivato l'orto stagionale vista la fertilità del terreno.

In vendita a Grizzana Morandi, nella tranquilla zona di Stanco di Sotto, proponiamo un appartamento al piano terra situato in un contesto civile. L'immobile, con una superficie di 92 mq, è composto da cinque vani che includono tre camere, un bagno e una cucina abitabile. Pur essendo abitabile ed arredato, l'appartamento necessita di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità. L'ingresso indipendente garantisce privacy e comodità, mentre il riscaldamento attualmente non è presente. Completano la proprietà un magazzino di 20 mq al piano terra e una cantina di 20 mq al piano seminterrato, ideali per riporre oggetti e attrezzature. All'esterno, un giardino/resede di 117 mq offre uno spazio verde da sfruttare nei momenti di relax. L'appartamento si trova in una posizione strategica, facilmente raggiungibile e immersa nella natura, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile dal grande potenziale! Classe Energetica: G EPI: 483,88 kwh/m2 anno

GRIZZANA MORANDI: Paese, rinomata località per trascorrere le vacanze estive al fresco, posizione centrale, panoramica con vista sulla verde vallata e comoda ai servizi, appartamento al primo piano, in tranquilla palazzina. In ottime condizioni, di circa 55 mq. è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e balcone, disimpegno, ripostiglio dove volendo ci sta un letto singolo, ampia camera, bagno, garage e cantina esclusiva nel sottotetto. Volendo, anche già arredato. Basse spese condominiali. Classe Energetica: G EPI: 508,30 kwh/m2 anno

GRIZZANA MORANDI: Frazione di Pian di Setta, appartamento posto al secondo ed ultimo piano di piccola e recente palazzina. L'abitazione è composta da ingresso su soggiorno con balcone, cucina abitabile, ripostiglio, due bagni e due camere da letto matrimoniali per un totale di 96 Mq.. Al piano seminterrato troviamo la cantina e un garage doppio. A pochi passi dalla stazione dei treni di Grizzana e circa 3 Km. dall'uscita autostradale di Rioveggio. APE “F” Ipe 150,86. Classe Energetica: F EPI: 150,86 kwh/m2 anno

GRIZZANA MORANDI: nella prima periferia del paese, in posizione panoramica, vendesi appartamento con entrata indipendente in antico rustico in sasso parzialmente ristrutturato (tetto e facciate rifatte 10 anni fa). L'abitazione, completamente da ristrutturare, è di circa 166 mq. e si sviluppa su tre livelli con al piano terra zona giorno con camino, due cantine, ai piani superiori, quattro camere e bagno. Il giardino è di circa 600 mq. ed è attaccato alla proprietà. Piccolo fabbricato sempre in sasso con forno e legnaia in comproprietà . Cisterna di raccolta acqua piovana. La zona è servita da gas metano, pubblica fognatura e illuminazione. Ape in fase di rilascio. Classe Energetica: G

APPARTAMENTO MAI ABITATO PRONTO DA VIVERE CON GARAGE A la Carbona Grizzana Morandi (BO) a soli 10 minuti da Vergato (BO), vendesi appartamento arredato di 60 mq, subito abitabile, ideale per chi cerca confort e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'immobile si trova in un contesto silenzioso e riservato, a breve distanza da negozi, mezzi pubblici e principali servizi. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, 1 camera da letto e bagno. Completa la proprietà un comodo garage. Dotato di porta blindata e riscaldamento autonomo, rappresenta una soluzione pronta da vivere, adatta sia come prima casa che come investimento. Un'opportunità da non perdere! Contatta numero 3394321010.

STANCO DI SOPRA - nel comune di Grizzana Morandi proponiamo appartamento di 90 mq posto al primo piano composto da ingresso, sala con camino, cucina abitabile, tre camere, balcone panoramico e bagno; annesso ristorante/pizzeria di 320 mq composto da sala da pranzo principale di circa 94 mq con forno a legna, saletta secondaria di 35 mq, cucina, antibagno e doppio servizio, bar di 40 mq, dispensa, ripostigli, spogliatoi, ampia cantina soppalcata, centrale termica, area esterna giardino e parcheggi di proprietà esclusiva; Ottimo investimento in quanto situato sulla via della lana e della seta. Riscaldamento da adeguare può essere alimentato sia a metano che GPL. L'immobile si presenta in discrete condizioni, parzialmente da sistemare. Chiama per fissare un appuntamento di visione direttamente sul posto oppure manda una mail e verrai subito ricontattato: * GESTIONE DEL MUTUO * GESTIONE DELLE PERMUTE * VALUTAZIONI GRATUITE DEGLI IMMOBILI * Seguici su Facebook e clicca mi piace su ” La Tua Casa su Espande” riceverai tutti gli aggiornamenti immobiliari. Il nostro sito: espandeimmobiliare.it

GRIZZANA MORANDI: Frazione Monteacuto Ragazza, appartamento di circa 73 mq. con al piano seminterrato garage con cantina, per altri 44 mq. Ci troviamo in una posizione panoramica, immersi nel verde e a pochi km. dai servizi ma vicino c'è la fermata del bus. Lo spazio esterno è in proprietà indivisa per 1/3, in comune con gli altri due appartamenti dello stabile, abitati solo qualche giorno all'anno come seconda casa. L'abitazione è composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura e camino, disimpegno, bagno e due camere matrimoniali. L'abitazione è stata ristrutturata negli anni '70, già abitabile e con impianto di riscaldamento a gas GPL. Classe Energetica: G EPI: 413,74 kwh/m2 anno

GRIZZANA MORANDI - nell'antico borgo di Stanco di Sotto porzione di casa su due livelli al primo piano si sviluppa l'ampia abitazione composta da ingresso su tinello con camino, cucinotto, sala da pranzo con uscita su terrazzo panoramico, sei camere matrimoniali e bagno con vasca; al piano terra sei cantine ed un'autorimessa. Giardino adiacente all'immobile e terreno dislocato di 1 ettaro. L'immobile è completamente da ristrutturare. Chiama per fissare un appuntamento di visione direttamente sul posto oppure manda una mail e verrai subito ricontattato: * GESTIONE DEL MUTUO * GESTIONE DELLE PERMUTE * VALUTAZIONI GRATUITE DEGLI IMMOBILI * Seguici su Facebook e clicca mi piace su ” La Tua Casa su Espande” riceverai tutti gli aggiornamenti immobiliari. Il nostro sito: espandeimmobiliare.it

PIAN DI SETTA - GRIZZANA MORANDI (BO) - APPARTAMENTO TERRA-CIELO CON INGRESSO INDIPENDENTE - MQ CATASTALI 111 - euro 49.000 - Romantico Rifugio a Pian di Setta: Nel cuore dell'affascinante borgo di Pian di Setta, frazione di Grizzana Morandi, sorge questa gemma immobiliare: un delizioso appartamento terra-cielo di 111 mq catastali, ristrutturato con cura per conservare il fascino autentico delle dimore di un tempo. Proposto a 49.000 euro, è il luogo perfetto per chi sogna una vita serena e immersa nella natura dell'Appennino bolognese. La Residenza: Dal cancello privato si accede a una graziosa corte esclusiva che introduce alla zona giorno luminosa e accogliente. La cucina semi-abitabile, intima ma funzionale, invita a lunghe cene conviviali, mentre il bagno finestrato con doccia, completa il piano terra con praticità ed eleganza. Salendo al primo piano, ci accoglie una splendida ed ampia camera matrimoniale, un rifugio avvolgente dove il silenzio e la quiete regnano sovrani. Spazi Accessori: Al piano semiinterrato si trova una comoda cantina, ideale per custodire vini pregiati, conserve fatte in casa o semplicemente attrezzi per il giardinaggio. Dettaglio Unico: La corte esclusiva adiacente all'immobile è una piccola oasi personale, perfetta per coltivare piante, rilassarsi al sole o condividere momenti di gioia con amici e familiari. Questa casa è molto più di un semplice immobile: è un luogo dove vivere esperienze autentiche, dove ogni angolo racconta una storia di bellezza e semplicità. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di chiamare questo posto "casa". Contattaci per una visita e lasciati conquistare dal fascino di Pian di Setta. - PER INFO E VISITE: 328-6040506 - WWW.LECASEDIPATTY.IT - LECASEDIPATTY@GMAIL.COM - APE NON DISPONIBILE - CONSEGNA ALL'ATTO DEFINITIVO LE CASE DI PATTY DI PATRIZIA BETELLI - Bologna - Piazza Aldo Capitini, 3/a - 40133 - Tel. 328-6040506 www.LECASEDIPATTY.IT E-mail: lecasedipatty@gmail.com