Appartamenti con terrazzo in vendita a Forli' Pag. 4

TRILOCALE DAL FASCINO RUSTICO-MODERNO A CA' OSSI – ZERO SPESE CONDOMINIALI Nel cuore di Ca' Ossi, una delle zone residenziali più richieste e apprezzate di Forlì, precisamente in Via Ca'rossa, HABITA LIVING Real Estate propone in vendita un elegante trilocale al piano terra inserito in un caratteristico complesso di sole quattro unità abitative, ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, indipendenza e costi di gestione praticamente inesistenti. L'immobile rappresenta il perfetto equilibrio tra il fascino dello stile rustico e il comfort delle finiture moderne. Le splendide travi in legno a vista, completamente riviste nell'ottobre 2025, donano agli ambienti un'atmosfera calda, accogliente e di grande personalità. L'appartamento è stato acquistato e valorizzato con un'importante riqualificazione nell'ottobre 2025, presentandosi oggi in ottime condizioni e pronto per essere abitato. La disposizione degli ambienti è pratica e funzionale: • Ampia sala di circa 20 mq; • Cucina abitabile di circa 10 mq, con cucina installata da appena otto mesi, che potrà essere lasciata previo accordo con la proprietà; • Due spaziose camere da letto matrimoniali; • Bagno; • vano accessorio collegato a una delle camere, ideale come cabina armadio, ripostiglio o locale di servizio. A rendere questa soluzione ancora più interessante troviamo: • Ingresso principale e secondo ingresso indipendente con accesso diretto alla cucina; • Riscaldamento autonomo; • Serramenti in legno con doppio vetro e doppia guarnizione; • Porta blindata; • Posto auto non assegnato all'interno della corte comune; • Zero spese condominiali. Anche il contesto in cui è inserito l'immobile è stato oggetto di importanti interventi di manutenzione: il tetto del complesso è stato completamente rifatto nel 2010, offrendo un ulteriore valore aggiunto. Questa abitazione è una vera chicca, capace di racchiudere il fascino delle travi a vista, la praticità di ambienti ben distribuiti, la comodità del piano terra e il prestigio di una posizione tra le più ricercate della città. Una soluzione ideale sia per chi cerca la propria casa, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare destinato a mantenere il proprio valore nel tempo. HABITA LIVING Real Estate accompagna i propri clienti in ogni fase della compravendita, offrendo un servizio completo, professionale e personalizzato. I nostri servizi: • Assistenza alla compravendita in ogni fase della trattativa; • Consulenza per investimenti immobiliari; • Assistenza nella ricerca del mutuo più adatto alle tue esigenze; • Valutazioni immobiliari professionali; • Consulenza tecnica e documentale; • Supporto fino al rogito notarile. HABITA LIVING – Dove i sogni trovano casa.

BILOCALE SOPPALCATO DAL FASCINO UNICO NEL CUORE DEL CENTRO STORICO – COMPLETAMENTE ARREDATO Nel cuore di una delle zone del centro storico sempre più apprezzate e oggetto di una costante riqualificazione urbana, a pochi passi dal Duomo, HABITA LIVING propone in vendita un caratteristico bilocale soppalcato con ingresso indipendente e corte privata, inserito in un elegante complesso residenziale denominato BORGO DEI MULINI completamente riqualificato esternamente nel 2020 grazie agli interventi del Superbonus. L'immobile, posto al piano terra, conquista fin dal primo ingresso grazie agli oltre 6 metri di altezza, alle splendide travi in legno a vista e agli ampi volumi che regalano luminosità e un'atmosfera calda e ricercata. La zona giorno, di circa 20 mq, è accogliente e ben organizzata, mentre il soppalco ospita una comoda camera matrimoniale che rende gli spazi funzionali senza rinunciare al fascino architettonico dell'abitazione. L'appartamento è stato ristrutturato tra il 2010 e il 2012 e si presenta in ottime condizioni, con finiture di pregio e dettagli che valorizzano il carattere dell'immobile. Tra le principali caratteristiche troviamo: • Ingresso indipendente; • Corte/giardinetto privato; • Riscaldamento autonomo; • Climatizzatore caldo/freddo da 18.000 BTU, ideale per climatizzare l'intera abitazione; • Spese condominiali estremamente contenute, pari a circa 15 €/mese; • Venduto completamente arredato. L'immobile è attualmente locato con contratto in essere fino a marzo 2027, rappresentando quindi una soluzione ideale sia per chi desidera un investimento con redditività immediata, sia per chi è alla ricerca di una futura abitazione dal forte carattere nel cuore della città. Una soluzione rara, capace di coniugare il fascino del centro storico, l'indipendenza, gli spazi esterni privati e il comfort di un contesto recentemente riqualificato. HABITA LIVING Real Estate accompagna i propri clienti in ogni fase della compravendita, offrendo un servizio completo, professionale e personalizzato. I nostri servizi: • Assistenza alla compravendita in ogni fase della trattativa; • Consulenza per investimenti immobiliari; • Assistenza nella ricerca del mutuo più adatto alle tue esigenze; • Valutazioni immobiliari professionali; • Consulenza tecnica e documentale; • Supporto fino al rogito notarile. HABITA LIVING – Dove i sogni trovano casa.

A Forlì, in posizione centralissima e strategica, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita elegante appartamento quadrilocale ammodernato, situato al primo piano di una palazzina riservata composta da sole otto unità abitative. L’immobile si apre su un comodo disimpegno che conduce a un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, servito da balcone angolare. Nella zona giorno troviamo inoltre un pratico vano ad uso ripostiglio e un primo ambiente utilizzabile come studio/camera e un bagno finestrato. Attraversando il corridoio si accede alla zona notte, composta da una seconda spaziosa camera matrimoniale con balcone privato, un secondo bagno finestrato dotato di box doccia e una terza camera da letto. La soluzione si presenta accogliente, ben distribuita e completa di ogni comfort, con impianto di aria condizionata e riscaldamento autonomo alimentato da caldaia indipendente. A completare la proprietà, al piano terra, un comodo garage doppio privato di circa 30 mq, facilmente accessibile e ideale per garantire ulteriore praticità.

Nel quartiere Ca' Ossi, in posizione tranquilla e servita, Dama Immobiliare propone in vendita un appartamento in ottimo stato manutentivo, situato al piano terra di una palazzina ben tenuta. L'immobile è privo di barriere architettoniche e dispone di un ingresso indipendente accessibile dalla corte comune del fabbricato. La disposizione interna prevede un ingresso su ampio soggiorno, una cucina abitabile, un disimpegno notte, tre camere da letto, due bagni (uno finestrato e uno con aspirazione forzata, entrambi dotati di box doccia) e un comodo ripostiglio. Tra le caratteristiche tecniche e le finiture si segnalano il solaio a vista con travi in legno, finiture attuali, impianti autonomi e bassi costi di gestione complessivi. La corte comune offre inoltre la possibilità di parcheggio. La soluzione risulta ideale per chi cerca un'abitazione funzionale, con spazi ben distribuiti e massima accessibilità. Per maggiori informazioni e per programmare un sopralluogo, contattare i nostri uffici Agenzia Dama Immobiliare Telefono: 054328029 Email: info@damaimmobiliare.com

FORLI' - ZONA PISCINA - In una delle zone più apprezzate della città, caratterizzata da ampi spazi verdi, tranquillità e comodità a tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento situato al primo piano rialzato di una palazzina composta da poche unità abitative, a pochi minuti dal centro storico. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. L'ingresso conduce al luminoso soggiorno con accesso al balcone; la cucina è abitabile e dispone anch'essa di balcone oltre a un pratico ripostiglio. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, di cui una con accesso al balcone, una camera singola e un bagno con antibagno. Completano la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato e la possibilità di parcheggiare un'autovettura in accordo condominiale. La palazzina si presenta in buono stato manutentivo, con tetto rifatto recentemente. Contattaci 0543.28029 o via email a info@damaimmobiliare.com, per fissare un appuntamento in agenzia e per visionare l'immobile.

Nel cuore della zona Foro Boario, una delle aree più apprezzate di Forlì per tranquillità e comodità ai servizi, proponiamo in vendita un appartamento che unisce equilibrio degli spazi, cura e indipendenza gestionale.

Situato al secondo piano di una piccola palazzina composta da sole cinque unità abitative, l'immobile garantisce un contesto riservato, silenzioso e lontano dalle dinamiche dei grandi condomìni. L'assenza totale di spese condominiali rappresenta un vantaggio economico concreto e duraturo, che incide positivamente sul costo reale di gestione nel tempo.

L'abitazione si presenta in ottimo stato manutentivo, segno di una proprietà attenta e scrupolosa. Gli ambienti sono distribuiti in modo funzionale: l'ampio soggiorno offre uno spazio accogliente e luminoso, ideale per vivere la quotidianità e ricevere ospiti con comfort. La cucina abitabile, separata, permette di organizzare al meglio la vita domestica, mantenendo ordine e vivibilità.

A valorizzare ulteriormente la qualità degli spazi, la casa dispone di due ampi balconi, che ampliano la superficie fruibile e garantiscono sfoghi esterni vivibili. Ideali per momenti di relax, per una zona pranzo all'aperto o semplicemente per godere di luce naturale e ricambio d'aria, rappresentano un beneficio concreto in termini di comfort abitativo.

La zona notte si compone di due camere da letto ben proporzionate, adatte sia a una famiglia sia a chi desidera uno studio o una stanza per gli ospiti. La presenza di due bagni rappresenta un plus oggettivo in termini di praticità, riducendo le attese e migliorando la qualità della vita quotidiana.

Completa la proprietà un garage, elemento di grande valore sia in termini di comodità quotidiana sia come investimento nel tempo, particolarmente apprezzato in un contesto residenziale come questo.

Le immagini pubblicate sono rendering illustrativi, realizzati per tutelare la privacy della proprietà e rappresentare al meglio il potenziale degli ambienti. La planimetria pubblicata corrisponde allo stato di fatto in cui si trova attualmente l'immobile.

Per maggiori informazioni, dettagli tecnici o per fissare una visita, è possibile contattare l'agenzia di riferimento. Una soluzione che offre solidità, comfort e valore nel tempo, in una delle zone residenziali più richieste della città.

VENTURINI _ In zona residenziale molto tranquilla e ben servita KLEO immobiliare propone in vendita appartamento posto al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato. Immobile tenuto in ottimo stato come tutta la palazzina che è stata costruita nel 2007 ed è così composto: ingresso su soggiorno con angolo cottura con affaccio sulla loggia e il giardino, disimpegno notte, bagno finestrato con vasca e doccia, secondo bagno con aspirazione forzata e doccia, camera da letto matrimoniale e una seconda ampia camera da letto singola. Accesso al garage direttamente dall'appartamento e corte interna ad uso esclusivo per il posto auto. Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia installata nuova nel 2022, infissi in pvc con doppio vetro, zanzariere scorrevoli, inferriate, tende per il sole motorizzate, aria condizionata con 3 split e pompa di calore, pavimenti in ceramica e parquet nelle camere da letto, portoncino blindato, videocitofono, tapparelle motorizzate sia nel soggiorno che nella camera matrimoniale, passo carrabile automatico.

PIEVE ACQUEDOTTO _ KLEO Immobiliare propone esclusiva casa abbinata posta in posizione d'angolo con 2 accessi su due vie diverse dotata di rifiniture, terrazzo di oltre 120 mq, giardino di proprietà di circa 700 mq, fotovoltaico da 5,1 kw, 3 camere, 3 bagni, garage e laboratorio . La struttura si sviluppa su due livelli ben distinti che, volendo, potrebbero anche essere separati essendo anche gli impianti divisi. L'ABITAZIONE Posta al piano primo offre, una volta salite le scale in cotto con corrimano di design, un ampio soggiorno di oltre 30 metri quadri con 2 finestre e una porta-finestra che affacciano sull'imponente terrazzo angolare da 110 mq dotato di veranda elettrocomandata Arquati da 12 metri. Si prosegue con la cucina abitabile di circa 20 mq con terrazzino dedicato di oltre 11 mq dove poter mangiare all'aperto per poi raggiungere, attraverso il disimpegno notte, la prima camera da letto matrimoniale da 17,5 mq con cabina armadio della ditta Rimadesio e bagno finestrato con box doccia. Continuiamo con la seconda camera da letto da 16 mq, il secondo bagno finestrato con vasca idromassaggio rifatto interamente nel 2023 e l'ultima camera da letto di 16 mq con portafinestra sul terrazzo principale. Attraverso il disimpegno notte è possibile raggiungere il sottotetto pavimentato mediante scala retrattile dove è allocata la caldaia e l'impianto antenna. Completa il tutto il garage al piano terra da19 mq, la cantina e un ripostiglio con camino e lavanderia nel sottoscala. IL LABORATORIO Al piano terra un laboratorio artistico di 150 mq con 5 ambienti principali: laboratorio produzione, studio, stanza per cottura vernice, sala espositiva, magazzini e bagno finestrato. La struttura è dotata di videocitofono, impianto di videosorveglianza, pannelli fotovoltaici per una produzione di 5,1 kw senza accumulo, pozzo di 8 mt di profondità, 3 posi auto scoperti, cancello elettrico con telecomando e tastiera, tapparelle blindate al piano terra, ingresso con combinazione, antenna satellitare HD, 2 casseforti, caldaia a condensazione del 2019 del laboratorio, infissi in legno di fracchè con vetrocamera, zanzariere, spruzzatori automatizzati per il giardino e ala gocciolante, tetto con guaina ripassato nel 2009. Inoltre negli anni sono stati fatti diversi interventi di aggiornamento e manutenzione (ulteriori dettagli in agenzia) _3 LETTO MATRIMONIALI _TERRAZZO DA 110 MQ _3 BAGNI _GARAGE _3 POSTI AUTO _FOTOVOLTAICO _OTTIMO STATO _GIARDINO

HABITA LIVING Real Estate propone un elegante bilocale situato al terzo ed ultimo piano di uno dei palazzi più belli e caratteristici di Corso della Repubblica, nel cuore del centro storico di Forlì. L’immobile rappresenta una soluzione ideale sia per investimento (ATTUALMENTE LOCATO CON CONTRATTO IN SCADENZA A GIUGNO 2029) sia per utilizzo abitativo personale, grazie alla posizione estremamente strategica, alla qualità delle finiture e al prestigio del contesto in cui è inserito. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2013, con particolare attenzione alla qualità costruttiva e alle finiture di pregio, mantenendo uno stile elegante, moderno e senza tempo. La distribuzione degli spazi è pratica e funzionale: • Zona living open space con sala e cucina • Camera da letto matrimoniale • Bagno • Splendido terrazzo panoramico di circa 11 mq • Appartamento situato al terzo ed ultimo piano Uno dei principali punti di forza dell’immobile è rappresentato dalla straordinaria luminosità interna, grazie ai fantastici rapporti di illuminazione garantiti dalle grandi finestre ad arco che circondano l’appartamento e valorizzano ulteriormente gli ambienti. Le finiture e le dotazioni valorizzano ulteriormente la proprietà: • Porta blindata • Infissi in PVC triplo vetro con 6 vetrocamere e tripla guarnizione • Scuroni sostituiti durante la ristrutturazione del 2013 • Pavimentazione in parquet a listella stretta all’italiana in legno d’ulivo • Riscaldamento a pavimento • Aria condizionata caldo/freddo già installata sia nella zona living che nella camera da letto L’immobile dispone di: • Ingresso pedonale da Corso della Repubblica • Ingresso carrabile da Via Fronticelli Baldelli Completa ulteriormente la proprietà la possibilità di acquistare: • Posto auto interno alla corte comune al prezzo di €10.000 • Cantina separata non compresa nel prezzo di vendita La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: • Di fronte alla Biblioteca Nazionale • A circa 300 metri in linea d’aria dal Polo Universitario di Via Corridoni • A circa 200 metri da Piazza Saffi • Vicino a tutti i principali servizi della città Il palazzo, composto da circa 10 unità abitative, rappresenta uno dei contesti più eleganti e ricercati di Corso della Repubblica, grazie alla sua posizione centrale e al fascino storico dell’edificio. Una soluzione raffinata e versatile, ideale sia per chi desidera vivere il centro storico in un contesto di pregio e perfettamente servito, sia per chi cerca un investimento immobiliare sicuro e strategico grazie alla vicinanza all’università e ai principali punti di interesse della città. HABITA LIVING Real Estate accompagna i propri clienti in ogni fase della compravendita immobiliare, offrendo un servizio completo e professionale dedicato sia a chi acquista casa sia a chi desidera investire nel settore immobiliare. I nostri servizi includono: • Consulenza immobiliare personalizzata • Assistenza completa alla vendita • Supporto dedicato per investimenti immobiliari • Consulenza mutui e accesso al credito • Affiancamento tecnico e burocratico fino al rogito Per maggiori informazioni, prenotare una visita o venirci a conoscere presso i nostri uffici, contattaci. HABITA LIVING Dove i sogni trovano casa.

CARPINELLO - lungo la rinomata Via del Mare, la Via Cervese, nella tranquilla frazione di Carpinello, Dama Immobiliare è lieta di proporre in vendita un appartamento dal carattere giovane e raffinato, inserito in una palazzina del 2001 composta da poche unità abitative. La posizione rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza: tutti i principali servizi sono comodamente raggiungibili in pochi minuti a piedi, mentre l'affaccio sul verde retrostante garantisce privacy, tranquillità e un contesto lontano dai rumori della strada. L'abitazione si trova al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina non servita da ascensore e si sviluppa su due livelli. Al piano principale troviamo una luminosa e spaziosa zona living, una cucina abitabile separata, un bagno finestrato completo di doccia e un pratico balcone collegato a una comoda lavanderia ricavata dalla chiusura della loggia. Dalla cucina si accede inoltre a uno splendido terrazzo abitabile di circa 15 mq, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità, con piacevole vista sul verde circostante. Una scala interna conduce al piano sottotetto, dove trovano spazio due camere da letto illuminate da lucernai e un secondo bagno completo di vasca, perfetto per soddisfare le esigenze della zona notte. Completano la proprietà un garage fuori terra e un posto auto scoperto all'interno della corte condominiale. Tra le ulteriori caratteristiche: Riscaldamento autonomo Spese condominiali contenute Contesto riservato e ben abitato Scala condominiale condivisa da sole 6 unità, di cui 2 con ingresso indipendente al piano terra Costruzione del 2001 in ottimo stato manutentivo La soluzione ideale per giovani coppie, famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente accogliente, funzionale e immerso nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Chiama i nostri uffici al 0543 280 29 oppure scrivici a info@damaimmobiliare.com e riservati una visita.

HABITA LIVING Real Estate propone in vendita un elegante appartamento trilocale completamente ristrutturato nel 2024, situato in una delle zone più richieste e apprezzate di Forlì, tra il Parco Urbano e la Piscina Comunale, in un contesto residenziale tranquillo, verde e perfettamente servito. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina composta da sole sei unità abitative, caratteristica che garantisce privacy, tranquillità e spese condominiali particolarmente contenute. La recente ristrutturazione ha interessato integralmente l'appartamento, con il rifacimento completo degli impianti elettrici e idraulici, la completa ristrutturazione di entrambi i bagni e l'installazione di numerosi comfort moderni, tra cui aria condizionata in tutti gli ambienti e tapparelle motorizzate. L'unico elemento non sostituito riguarda gli infissi. L'abitazione colpisce fin dal primo ingresso per la straordinaria zona living di circa 50 mq, un ambiente ampio, luminoso e moderno, ideale per chi ama vivere la casa e ricevere ospiti. La distribuzione degli spazi offre inoltre la possibilità di realizzare facilmente una terza camera da letto, mantenendo comunque una zona giorno ampia e funzionale (VEDI ESEMPIO CON 3 CAMERE NELLE PLANIMETRIE ALLEGATE) La zona esterna rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: un magnifico terrazzo di circa 27 mq, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax e convivialità. Grazie alla presenza degli attacchi del gas esterni è possibile installare un barbecue o una vera e propria cucina da esterno, trasformando il terrazzo in uno spazio esclusivo da vivere durante tutto l'anno. Completano gli spazi esterni tre balconi, che garantiscono ulteriore luminosità e sfoghi esterni ai vari ambienti della casa. L'appartamento dispone attualmente di due camere da letto, due bagni completamente rinnovati e una distribuzione degli spazi pensata per offrire il massimo comfort abitativo. PLUS DELL'IMMOBILE Completa ristrutturazione effettuata nel 2024 Ampia zona living di circa 50 mq Possibilità di realizzare facilmente la terza camera da letto Terrazzo abitabile di circa 27 mq Tre balconi Garage privato di circa 20 mq Due bagni completamente ristrutturati Impianti elettrici e idraulici nuovi Aria condizionata in tutti gli ambienti Tapparelle motorizzate Riscaldamento autonomo Bassissime spese condominiali Contesto riservato di sole 6 unità abitative Predisposizione esterna per barbecue o cucina da esterno grazie agli attacchi del gas sul terrazzo Posizione strategica tra Parco Urbano e Piscina Comunale Appartamento pronto da abitare senza necessità di ulteriori interventi Una soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera una casa moderna, elegante e pronta da vivere, in una delle aree residenziali più apprezzate della città, con ampi spazi interni ed esterni difficilmente reperibili sul mercato. HABITA LIVING Real Estate accompagna i propri clienti in ogni fase della compravendita, offrendo un servizio professionale, trasparente e personalizzato. I nostri servizi includono: • Consulenza immobiliare personalizzata • Assistenza completa alla vendita • Supporto dedicato per investimenti immobiliari • Consulenza mutui e accesso al credito • Affiancamento tecnico e burocratico fino al rogito Per maggiori informazioni, prenotare una visita o venirci a conoscere presso i nostri uffici, contattaci. HABITA LIVING Dove i sogni trovano casa.

HABITA LIVING Real Estate è orgogliosa di proporre in vendita una delle soluzioni abitative più esclusive e rare presenti sul mercato immobiliare forlivese. Situato in una posizione prestigiosa, direttamente affacciato su Viale Roma, nel tratto considerato tra i più richiesti e di maggior valore immobiliare della città, questo straordinario attico rappresenta una perfetta sintesi tra eleganza, comfort, privacy e ampiezza degli spazi. Parliamo di una proprietà unica, inserita in un contesto signorile servito da ascensore, caratterizzata da metrature difficilmente reperibili nelle nuove costruzioni e da spazi esterni che trasformano l'abitazione in una vera e propria villa sospesa sopra la città. Fin dal primo ingresso si viene accolti da una spettacolare zona living composta da soggiorno e cucina per una superficie complessiva di circa 75 mq, un ambiente pensato per vivere la casa senza compromessi, ideale per ricevere ospiti, organizzare momenti conviviali o semplicemente godersi ogni giorno una sensazione di spazio e luminosità fuori dal comune. La zona notte offre tre camere matrimoniali di generose dimensioni, progettate per garantire il massimo comfort abitativo. La suite padronale rappresenta uno dei punti di forza dell'intera proprietà: una vera zona privata composta da camera matrimoniale, cabina armadio di circa 9 mq e bagno esclusivo finestrato di circa 10 mq. Completano la zona notte ulteriori due camere matrimoniali e altri due bagni, anch'essi finestrati, elemento sempre più raro e ricercato nel mercato immobiliare attuale. L'aspetto che rende questa proprietà assolutamente irripetibile è senza dubbio la presenza di spazi esterni straordinari. L'attico dispone infatti di un magnifico terrazzo panoramico di circa 186 mq, uno spazio che offre infinite possibilità di utilizzo: area relax, zona pranzo esterna, salotto outdoor, area solarium o giardino pensile. A completare gli sfoghi esterni troviamo inoltre due ampi balconi rispettivamente di circa 25 mq e 30 mq, oltre a due verande di circa 8 mq e 9 mq che aumentano ulteriormente la vivibilità dell'immobile durante tutto l'anno. La proprietà offre inoltre ulteriori ambienti esclusivi che ne incrementano il valore e la versatilità. Al piano superiore è presente un sottotetto di circa 50 mq attualmente utilizzato come lavanderia e stenditoio. Al piano terra, ad uso esclusivo dell'attico, troviamo invece una grande sala multifunzionale di circa 50 mq, uno spazio estremamente versatile che può essere trasformato in palestra privata, sala cinema, studio professionale, area hobby, sala giochi o ambiente dedicato al benessere personale. Le finiture riflettono il livello dell'immobile: parquet in mogano perfettamente conservato in tutta l'abitazione, infissi in alluminio con doppio vetro, materiali di qualità e una manutenzione costante che permette di apprezzare ancora oggi tutta l'eleganza di una realizzazione concepita senza compromessi. Completa la proprietà un comodo garage doppio di circa 42 mq. PLUS DELL'IMMOBILE • Attico di rappresentanza in una delle zone più prestigiose di Forlì • Affaccio diretto su Viale Roma • Oltre 200 mq di superficie abitativa • Terrazzo panoramico di circa 186 mq • Due balconi di circa 25 mq e 30 mq • Due verande di circa 8 mq e 9 mq • Zona living di circa 75 mq • Tre camere matrimoniali • Suite padronale con cabina armadio da 9 mq • Bagno privato nella camera padronale di circa 10 mq • Tre bagni finestrati • Sottotetto di circa 50 mq ad uso lavanderia e stenditoio • Sala multifunzionale esclusiva al piano terra di circa 50 mq • Garage doppio di circa 42 mq • Ascensore • Parquet in mogano in tutta l'abitazione • Infissi in alluminio con doppio vetro • Contesto elegante e signorile • Soluzione unica e difficilmente replicabile sul mercato Una proprietà pensata per chi non cerca semplicemente una casa, ma desidera uno spazio capace di rappresentare il proprio stile di vita, in una delle posizioni più ambite della città. HABITA LIVING Real Estate accompagna i propri clienti in ogni fase della compravendita, offrendo un servizio professionale, trasparente e personalizzato. I nostri servizi includono: • Consulenza immobiliare personalizzata • Assistenza completa alla vendita • Supporto dedicato per investimenti immobiliari • Consulenza mutui e accesso al credito • Affiancamento tecnico e burocratico fino al rogito Per maggiori informazioni, prenotare una visita o venirci a conoscere presso i nostri uffici, contattaci. HABITA LIVING Dove i sogni trovano casa.

In zona Ospedaletto, all’interno di un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato, libero su tre lati, situato al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina composta da sole 4 unità abitative. Una soluzione accogliente e luminosa, ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno, con piacevoli affacci sul verde e sulle prime colline forlivesi, senza rinunciare alla comodità dei servizi quotidiani. L’ingresso introduce a una zona living ampia e ben distribuita, pensata per offrire uno spazio comodo sia per il relax sia per i momenti di convivialità. La cucina abitabile, separata e realizzata su misura, rappresenta un ambiente funzionale e ben organizzato, perfetto per chi apprezza una gestione pratica degli spazi. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con accesso al balcone, una seconda camera singola con affaccio su un grazioso terrazzino rivolto verso il verde e il giardino sottostante, e un bagno finestrato completo di box doccia. La distribuzione interna risulta razionale e ben sfruttata, con ambienti distinti e facilmente arredabili. L’immobile si presenta in ottime condizioni grazie agli interventi già realizzati: sono presenti infissi nuovi in PVC con doppi vetri e climatizzatori con pompa di calore recentemente installati nella zona giorno e in entrambe le camere da letto. Parte dell’arredo attuale, inclusa la cucina su misura, potrà rimanere a disposizione dell’acquirente. La palazzina, di dimensioni contenute, offre un contesto abitativo riservato e con spese di gestione estremamente contenute, pari a circa 10 € al mese. Completano la proprietà un comodo garage al piano terra e due piacevoli spazi esterni, ideali per godere di affacci aperti e maggiore luminosità. La posizione è uno dei punti di forza dell’appartamento: Ospedaletto è una zona residenziale servita, con supermercati, farmacia, scuole, bar e il centro sportivo Buscherini facilmente raggiungibili. Il terrazzino affaccia inoltre su una zona verde che contribuisce a garantire privacy e una piacevole sensazione di apertura. Plus dell’immobile: • Appartamento ristrutturato e pronto da abitare • Libero su tre lati, con ottima luminosità • Secondo e ultimo piano in piccola palazzina di sole 4 unità • Spese di gestione molto contenute, circa 10 € mensili • Infissi nuovi in PVC con doppi vetri e climatizzazione con pompa di calore • Garage di proprietà e spazi esterni vivibili A chi è adatto: Una soluzione ideale per coppie, piccoli nuclei familiari o professionisti che cercano una casa già pronta, ben distribuita, con bassi costi di gestione e in una posizione tranquilla ma comoda ai servizi. Contattaci subito per fissare una visita. FairPlay ti offre inoltre: • Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura • Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile • Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazione FairPlay – La casa perfetta non esiste? La creiamo insieme!

FORLI' | RONCADELLO Terracielo | 4 Locali | 132 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Terra: Soggiorno cucina open space - Bagno - Portico Piano Primo: Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - Bagno - Doppio Balcone Piano Secondo: Mansarda FABBRICATO: Costruito nel 2009 SERVIZI: Corte Garage NOTE Soluzione con ingresso indipendente e ampia corte privata. L'immobile è sviluppato su più livelli, dispone di infissi con doppio vetro, zanzariere, aria condizionata e tetto coibentato. Possibilità di ricavare un'ulteriore camera da letto o zona relax in mansarda. Completano la proprietà una corte esterna e Garage Questo immobile è un’esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. INFO: Matteo Ravaioli | +39 3334916589 | m.ravaioli@casaconlaccento.it Casà Immobiliare Forlì | 0543 1900683 | forli@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

zona PISCINA_In contesto tranquillo e ben abitato, proponiamo in vendita luminoso bilocale situato al quarto ed ultimo piano servito da ascensore, in posizione strategica e ricca di servizi comodamente raggiungibili a piedi. L’appartamento gode di una piacevole vista panoramica ed è composto da: ingresso su luminoso soggiorno, cucinotto separato, camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca. Punto di grande interesse è la soffitta di proprietà situata direttamente sopra l’appartamento, con possibilità concreta di collegamento interno tramite apertura e realizzazione di scala privata, ideale per ricavare uno spazio aggiuntivo multifunzionale. Completa la proprietà un comodo garage singolo fuori terra al piano terra, facilmente accessibile. Le spese condominiali sono centralizzate e comprendono acqua e riscaldamento, mantenendo comunque costi contenuti. Soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e praticità in una zona servita. Chiama i nostri uffici al 0543 280 29 oppure scrivici a info@damaimmobiliare.com e riservati la possibilità di essere tra i primi visitatori del immobile.

Proponiamo in vendita appartamento al piano terra situato in posizione centrale, in contesto di sole 2 unità e comodo ai principali servizi e alle attività del centro. L'immobile è composto da un luminoso soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale e bagno. Gli ambienti sono ben distribuiti e risultano funzionali per la vita quotidiana. A completare la proprietà troviamo un piccolo cortile privato, ideale come sfogo esterno, e una comoda cantina adibita a zona lavanderia. L'appartamento dispone di una superficie commerciale di circa 75 mq, con 70 mq calpestabili, e si presenta in buono stato manutentivo. Il riscaldamento è garantito da una nuova caldaia installata recentemente, assicurando comfort in ogni stagione. Una soluzione interessante sia per chi è alla ricerca della prima casa, sia per chi desidera effettuare un investimento in una zona ben servita.

FORLÌ – CENTRO STORICO, ADIACENZE PIAZZA SAFFI Nel cuore del centro storico di Forlì, a pochi passi da Piazza Saffi, proponiamo in vendita un elegante appartamento di ampia metratura situato al primo piano di una raffinata palazzina composta da sole quattro unità abitative, in un contesto riservato, signorile e perfettamente mantenuto. L'abitazione si distingue per gli spazi generosi e la luminosità degli ambienti. L'ingresso conduce a una grande sala, ideale per vivere momenti di convivialità e relax, affiancata da una comoda cucina abitabile. La zona notte offre tre spaziose camere da letto e due bagni, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. L'immobile è dotato di aria condizionata e dispone inoltre di un'ampia cantina, particolarmente utile come spazio di servizio e deposito. L'appartamento è stato locato a studenti, soluzione che negli anni ha garantito un'interessante rendita, ma verrà consegnato libero al rogito, risultando quindi ideale sia come abitazione principale sia come investimento. La posizione esclusiva, nel cuore della città ma in un contesto tranquillo e riservato, unita alle generose dimensioni e al pregio dell'edificio, rende questa proprietà una soluzione ideale per chi desidera vivere il centro storico senza rinunciare a comodità, eleganza e qualità abitativa.

FORLI'| GRANDI ITALIANI Mansarda | 4 Locali | 69 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Terra: Posto Auto assegnato Piano Quarto: Ingresso - Nr. 3 Locali uso ripostiglio - Antibagno - Bagno - Terrazzo FABBRICATO: Costruito nel 1998 SERVIZI: Posto auto assegnato NOTE: Soluzione situata in zona centralissima, vicina a tutti i principali servizi. La mansarda, che sviluppa tutta su un piano, è in ottimo stato di conservazione e dispone di riscaldamento autonomo e infissi doppio vetro. Per la sua generosa dimensione e la possibilità di ricavare fino a ben 3 locali distinti, la soluzione è ideale sia come immobile da appoggio uso deposito, che come investimento da mettere in affitto. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. INFO: Filippo Zamagni | + 39 335 7318343 | f.zamagni@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

FORLI'| GRANDI ITALIANI Appartamento | 3 Locali | 105 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Terra: Posto Auto assegnato Piano Primo: Ingresso - Soggiorno - Cucina in nicchia - Ripostiglio - Wc - Disimpegno - Nr. 2 camere da letto - Bagno - Ripostiglio FABBRICATO: Costruito anteriormente al 1967 Ristrutturato completamente nel 2006 SERVIZI: Posto auto assegnato NOTE: Soluzione situata in zona centralissima, vicina a tutti i principali servizi. L'appartamento, che si sviluppa tutto su un piano, è in ottimo stato di conservazione e dispone di riscaldamento autonomo e infissi doppio vetro. Per la sua generosa dimensione e la possibilità di ricavare fino a ben 4 camere da letto, la soluzione è ideale sia come immobile di residenza, che come investimento per affitto a studenti e/o lavoratori. Possibilità di ottenere due ulteriori camere da letto nei due ripostigli presenti, viste le loro importanti dimensioni. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. INFO: Filippo Zamagni | + 39 335 7318343 | f.zamagni@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

FORLI' | VIALE SPAZZOLI Appartamento | 3 Locali | 88 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terzo: Soggiorno - Balcone - Cucina - Balcone verandato - Bagno - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola FABBRICATO Costruito nel 1980 Ristrutturato nel 2015 SERVIZI: Posto auto assegnato Posto bici Cantina NOTE: Appartamento ristrutturato posto al secondo piano e mezzo. Situato nella zona del pattinodromo, a due passi da tutti i principali servizi. L'immobile si distingue per spazi generosi e luminosità naturale, completati da infissi con doppi vetri e aria condizionata. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. INFO: Arianna La Greca | +39 346 7400249 | a.lagreca@casaconlaccento.it Luca Tiboni | 0543 1900683 | l.tiboni@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CENTRO STORICO, ADIACENZE MUSEO DAN DOMENICO _ In piccola palazzina di sole 2 unità abitative Kleo immobiliare propone in vendita appartamento completamente ristrutturato nel 2022, posto al secondo piano ed ultimo senza ascensore e di 80 mq calpestabili è composto da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura di 30 mq, disimpegno zona giorno, bagno finestrato con box doccia, studio di 9,4 mq che puo' assedere adibito come da camera da letto singola, disimpegno zona notte, secondo bagno finestrato con lucernaio, ampia camera da letto matrimoniale di 24 mq già predisposta con due ingressi per poter realizzare la terza camera da letto. Impianto di riscaldamento a pavimento, pavimenti in gress, infissi in legno con vetrocamera, scuri in alluminio, lucernari motorizzati, aria condizionata con inverter, portoncino blindato. Esternamente la palazzina si presenta in ottimo stato. No spese condominiali

FORLI' - ZONA CENTRO - Proponiamo in vendita ampio trilocale ristrutturato posto al terzo piano in un contesto storico nel cuore del centro. L’immobile è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, due ampie camere matrimoniali e un bagno. Il ripostiglio, funzionale e ben organizzato, include caldaia e lavatrice. Completa la proprietà una comoda cantina al piano sotto strada. Un’opportunità ideale per chi cerca una soluzione già pronta nel cuore della città. Contattaci 0543.28029 o via email a info@damaimmobiliare.com, per fissare un appuntamento in agenzia e per visionare l'immobile.

HABITA LIVING Real Estate propone in vendita un appartamento di raro pregio, ospitato all'interno di un palazzo del Cinquecento nel cuore del centro storico di Forlì. Con una superficie calpestabile di 110 mq sviluppati su due livelli — secondo piano e mansarda integrata — l'immobile rappresenta una residenza unica, dove l'autenticità storica si fonde con il comfort contemporaneo. Gli ambienti si distinguono per altezze interne di 3,70 metri, ampie finestre da 2,20 metri e una luminosità naturale straordinaria. I muri perimetrali in pietra, i pavimenti in cotto antico, le cornici in gesso, lo stucco veneziano sulle pareti e l'imponente camino in marmo rosa Portogallo raccontano la storia dell'edificio con eleganza discreta. La distribuzione degli spazi è la seguente: Piano secondo: • Ingresso • Ampio soggiorno • Cucina abitabile su misura in massello di noce, completa di elettrodomestici • Camera con cabina armadio integrata • Camera singola • Bagno con idromassaggio • Disimpegno Piano terzo – Mansarda integrata: • Camera principale, caratterizzata da travi lignee restaurate a vista e struttura portante del tetto a vista • Bagno • Sottotetto La mansarda è parte integrante dell'appartamento e ne costituisce uno degli elementi più suggestivi, con il gioco delle travi in legno che conferisce calore e continuità storica agli ambienti. Completano la proprietà un sistema domotico per la gestione di luci ed elettrodomestici, la porta blindata e un terrazzo privato con vista sulle colline romagnole. L'immobile gode di totale indipendenza su quattro lati, garantendo riservatezza e silenzio non comuni in contesto centrale. Ristrutturato nel 2025, è pronto da abitare. Una residenza di rappresentanza per chi cerca autenticità, storia e qualità senza compromessi. HABITA LIVING Real Estate accompagna i propri clienti in ogni fase della compravendita, offrendo professionalità, trasparenza e un servizio completo pensato per rendere ogni operazione immobiliare semplice e sicura. I nostri servizi includono: • Consulenza immobiliare personalizzata • Assistenza completa alla vendita • Supporto dedicato per investimenti immobiliari • Consulenza mutui e accesso al credito • Affiancamento tecnico e burocratico fino al rogito Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci. HABITA LIVING — Dove i sogni trovano casa.

HABITA LIVING Real Estate propone in vendita uno splendido attico trilocale completamente ristrutturato, caratterizzato da ampi spazi, finiture di pregio e una straordinaria terrazza di circa 60 mq, ideale per vivere momenti di relax, convivialità e pranzi all'aperto in totale privacy. L'immobile, costruito nel 2007 e oggetto di un importante intervento di ammodernamento nel 2024, rappresenta una soluzione abitativa moderna, efficiente e pronta da vivere, pensata per chi desidera comfort elevato e bassi costi di gestione. L'appartamento si sviluppa su spazi ben distribuiti e luminosi, con una zona living accogliente, cucina di design completa di elettrodomestici, due ampie camere matrimoniali e due bagni. Il bagno principale, di circa 10 mq, si distingue per le finiture ricercate e l'utilizzo di sanitari nero opachi di alta gamma che conferiscono eleganza e personalità agli ambienti. Uno dei punti di forza della proprietà è rappresentato dall'efficienza energetica: nel 2024 sono stati installati un impianto fotovoltaico da 6 kW e una nuova caldaia ad alte prestazioni. Grazie alla convenzione attiva con il GSE, l'energia prodotta consente di recuperare a fine anno gran parte della spesa elettrica sostenuta, garantendo consumi estremamente contenuti. La terrazza di circa 60 mq rappresenta un vero e proprio prolungamento della zona abitativa e ospita anche un pratico forno per la pizza, perfetto per chi ama ricevere amici e familiari. L'abitazione è inoltre dotata di ascensore, tapparelle motorizzate e soluzioni tecnologiche che contribuiscono a rendere la gestione quotidiana ancora più comoda e funzionale. Completano la proprietà: Garage di circa 25 mq con basculante automatica; Balcone esterno; Ascensore; Tapparelle motorizzate; Infissi in PVC effetto legno con triplo vetro e vetrocamera ad alte prestazioni; Basse spese condominiali; Possibilità di acquistare l'immobile completo dell'arredamento presente nelle fotografie, inclusa la cucina di design e gli elettrodomestici. Una soluzione esclusiva, ideale per chi cerca un'abitazione moderna, efficiente e pronta all'uso, senza rinunciare a spazi esterni importanti e a finiture di qualità. HABITA LIVING Real Estate accompagna i propri clienti in ogni fase della compravendita, offrendo professionalità, trasparenza e un servizio completo pensato per rendere ogni operazione immobiliare semplice e sicura. I nostri servizi includono: • Consulenza immobiliare personalizzata • Assistenza completa alla vendita • Supporto dedicato per investimenti immobiliari • Consulenza mutui e accesso al credito • Affiancamento tecnico e burocratico fino al rogito Per maggiori informazioni, prenotare una visita o venirci a conoscere presso i nostri uffici, contattaci. HABITA LIVING Dove i sogni trovano casa.

In una zona residenziale tranquilla e ben collegata di Forlì, proponiamo in vendita una villa a schiera laterale libera su tre lati, ideale per chi desidera spazi ampi, indipendenza e ambienti pensati per la vita quotidiana di una famiglia. La proprietà si distingue per la distribuzione su più livelli, il giardino privato di circa 200 mq e la presenza di ambienti accessori collegati internamente, che rendono la casa funzionale, comoda e versatile. Descrizione dettagliata degli spazi: L’immobile si sviluppa su quattro livelli e offre una superficie commerciale di circa 184 mq, comprensiva di aree scoperte e garage. Al piano terra si trova la zona giorno, composta da un soggiorno con angolo cottura, un ambiente accogliente e ben organizzato, pensato per vivere la quotidianità in modo pratico e conviviale. La presenza del giardino direttamente collegato alla casa rappresenta un importante valore aggiunto, soprattutto per chi ama vivere gli spazi esterni o desidera un’area sicura e riservata per la famiglia. La zona notte comprende tre camere da letto, adatte a rispondere alle esigenze di nuclei familiari anche numerosi, con ambienti facilmente personalizzabili in base alle diverse necessità: camera matrimoniale, camere per i figli, studio o stanza ospiti. La casa dispone inoltre di quattro bagni, una caratteristica particolarmente apprezzabile per chi cerca comfort, privacy e funzionalità su più livelli. La mansarda, collegata internamente tramite scala, aggiunge ulteriore versatilità all’abitazione: può essere utilizzata come spazio studio, zona relax, camera aggiuntiva o ambiente dedicato alle attività personali. Al piano interrato troviamo una comoda tavernetta, ideale come area conviviale, sala hobby o spazio multifunzione, collegata direttamente ai doppi garage. Questa soluzione permette di accedere comodamente all’abitazione anche dalla zona autorimessa, aumentando praticità e sicurezza nella gestione quotidiana. L’immobile si presenta in ottimo stato, con costruzione del 2007, riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a gas, infissi in legno con doppio vetro, porta blindata, cancello elettrico e predisposizione per l’impianto di climatizzazione. Caratteristiche esterne e contesto: Uno dei principali punti di forza della proprietà è il giardino privato di circa 200 mq, uno spazio prezioso e riservato, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax, giochi per bambini o per chi desidera vivere la casa anche all’esterno. La villa dispone inoltre di balcone e terrazzo di circa 10 mq, elementi che aumentano la fruibilità degli spazi e offrono ulteriori affacci esterni. Essendo una soluzione laterale, libera su tre lati, l’abitazione gode di maggiore indipendenza, luminosità e privacy rispetto a una porzione centrale. L’esposizione e l’affaccio esterno contribuiscono a creare un ambiente arioso e piacevole. Il contesto è composto da poche unità abitative, in una zona residenziale della Via Lughese, comoda per chi cerca tranquillità senza allontanarsi dai principali collegamenti cittadini e dai servizi presenti nell’area. Plus dell’immobile: - Villa a schiera laterale libera su tre lati; - Giardino privato di circa 200 mq; - Tre camere da letto e quattro bagni; - Mansarda collegata internamente; - Tavernetta e garage doppio collegati alla casa; - Riscaldamento autonomo. Contattaci subito per fissare una visita. FairPlay ti offre inoltre: • Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura • Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile • Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazione FairPlay – La casa perfetta non esiste? La creiamo insieme!"