Appartamenti in vendita a Firenze Sud - Gavinana - Europa, Firenze Pag. 3

FUTURE APARTMENT
Dove il futuro prende forma, nel cuore autentico di Firenze

Ci sono luoghi che sanno raccontare una promessa.
Gavinana è uno di questi: un quartiere che unisce il ritmo elegante della vita residenziale fiorentina alla comodità dei servizi, lontano dal rumore del turismo ma perfettamente connesso al cuore della città. Qui, tra viali curati, piste ciclabili e una qualità della vita in costante crescita, nasce un appartamento pensato per chi desidera abitare oggi immaginando il domani.

Un'abitazione in costruzione, pronta a diventare casa o investimento, dove ogni scelta parla di comfort, funzionalità e visione.

IL CONTESTO
Gavinana è uno dei quartieri più interessanti e solidi di Firenze, ideale sia per vivere che per investire.
Residenziale, ben servito e oggetto negli ultimi anni di importanti interventi di riqualificazione urbana, offre scuole di ogni grado, negozi di quartiere, supermercati, centri sportivi e strutture sanitarie.
I collegamenti sono eccellenti: autobus e piste ciclabili permettono di raggiungere facilmente il centro storico e le principali zone della città.

L'APPARTAMENTO

Piano rialzato, in contesto servito da ascensore
Immobile in costruzione

Consegna prevista: marzo 2026
Riscaldamento centralizzato
Predisposizione per la climatizzazione

Una soluzione progettata per garantire comfort abitativo, efficienza e valore nel tempo, inserita in un contesto tranquillo ma strategico.

VISIONE INNOVATIVA: l'IA al servizio dell'immaginazione

Poiché l'appartamento è in fase di realizzazione, utilizziamo tecnologie di Intelligenza Artificiale per offrire una visione concreta del suo potenziale.
Attraverso rendering evoluti e simulazioni di arredo, l'IA permette di immaginare gli spazi finiti, suggerendo allestimenti, stili e soluzioni d'arredo personalizzate.
Un supporto tecnologico che trasforma un progetto sulla carta in un'esperienza visiva reale, aiutandoti a scegliere con maggiore consapevolezza e ispirazione.

PERCHE' SCEGLIERLO

Quartiere in crescita, ideale anche come investimento
Nuova costruzione con standard moderni
Comfort, servizi e collegamenti
Tecnologia e visione orientata al futuro

Una casa non è solo un luogo, è una scelta di vita.
Questo appartamento a Gavinana rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca qualità, prospettiva e innovazione, accompagnato da una consulenza professionale attenta e trasparente.

Contattaci per scoprire il progetto, visionare le simulazioni con IA e iniziare oggi a immaginare la tua casa di domani.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente la posizione dell'immobile.
Questa scheda è puramente informativa e non costituisce elemento contrattuale, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate...

MODERN APARTMENT
Dove il futuro prende forma, nel cuore autentico di Firenze

Ci sono luoghi che sanno raccontare una promessa.
Gavinana è uno di questi: un quartiere che unisce il ritmo elegante della vita residenziale fiorentina alla comodità dei servizi, lontano dal rumore del turismo ma perfettamente connesso al cuore della città. Qui, tra viali curati, piste ciclabili e una qualità della vita in costante crescita, nasce un appartamento pensato per chi desidera abitare oggi immaginando il domani.

Un'abitazione in costruzione, pronta a diventare casa o investimento, dove ogni scelta parla di comfort, funzionalità e visione.

IL CONTESTO
Gavinana è uno dei quartieri più interessanti e solidi di Firenze, ideale sia per vivere che per investire.
Residenziale, ben servito e oggetto negli ultimi anni di importanti interventi di riqualificazione urbana, offre scuole di ogni grado, negozi di quartiere, supermercati, centri sportivi e strutture sanitarie.
I collegamenti sono eccellenti: autobus e piste ciclabili permettono di raggiungere facilmente il centro storico e le principali zone della città.

L'APPARTAMENTO

Piano terra, in contesto servito da ascensore
Proponiamo immobile in costruzione, con consegna prevista a marzo 2026

Riscaldamento centralizzato
Predisposizione per la climatizzazione
Una soluzione progettata per garantire comfort abitativo, efficienza e valore nel tempo, inserita in un contesto tranquillo ma strategico.

VISIONE INNOVATIVA: l'IA al servizio dell'immaginazione

Poiché l'appartamento è in fase di realizzazione, utilizziamo tecnologie di Intelligenza Artificiale per offrire una visione concreta del suo potenziale.
Attraverso rendering evoluti e simulazioni di arredo, l'IA permette di immaginare gli spazi finiti, suggerendo allestimenti, stili e soluzioni d'arredo personalizzate.
Un supporto tecnologico che trasforma un progetto sulla carta in un'esperienza visiva reale, aiutandoti a scegliere con maggiore consapevolezza e ispirazione.

PERCHE' SCEGLIERLO
Quartiere in crescita, ideale anche come investimento
Nuova costruzione con standard moderni
Comfort, servizi e collegamenti
Tecnologia e visione orientata al futuro

Una casa non è solo un luogo, è una scelta di vita.
Questo appartamento a Gavinana rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca qualità, prospettiva e innovazione, accompagnato da una consulenza professionale attenta e trasparente.

Contattaci per scoprire il progetto, visionare le simulazioni con IA e iniziare oggi a immaginare la tua casa di domani.
Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente la posizione dell'immobile. Questa scheda è puramente informativa e non costituisce elemento contrattuale, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come...

VIA BENEDETTO FORTINI - Proponiamo terratetto su tre livelli di circa 70 mq, con ingresso indipendente e giardino. L'immobile è composto: al piano parzialmente seminterrato da cucina abitabile, dotata di camino, con accesso al giardino privato, in parte piastrellato in parte a verde; al piano terra da soggiorno dotato di doppia esposizione; al primo piano da camera da letto matrimoniale, anch'essa con doppia esposizione, e servizio igienico finestrato con doccia. Completa la proprietà un ripostiglio esterno che insiste sul giardino. L'immobile si presenta in ottimo stato, essendo stato ristrutturato internamente nel 2021, e presenta le tipiche rifiniture fiorentine con travi a vista. Il riscaldamento è autonomo e non sono presenti spese condominiali. L'immobile è dotato di impianto di aria condizionata in ogni ambiente. Per fissare un appuntamento contatta lo 055683939 oppure tramite mail ficd3@tecnocasa. it Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

NOSTRA ESCLUSIVA
Galluzzo, contrada interna molto tranquilla immersa nel verde, in palazzina bifamiliare a soli 5 minuti da Porta Romana, proponiamo in vendita questo splendido appartamento di 5 vani per complessivi mq.123 catastali oltre mq.10 di terrazza ed ampio box auto di mq.56.
L'appartamento è posto al primo ed ultimo piano e risulta composto da una grandissima zona pranzo-soggiorno con camino, cucina con isola a vista, tre camere, delle quali due matrimoniali, un grande bagno finestrato ed una bella terrazza, dalla quale è possibile godere di uno splendido panorama sulle colline circostanti.
Completano la proprietà una soffitta sovrastante l'appartamento, un grande magazzino/rimessa posto al piano seminterrato di circa mq.56, ideale sia per il parcheggio delle auto che come spazio accessorio polivalente, ed un grande giardino a comune con l'altro appartamento posto al piano terreno che perimetra la palazzina bifamiliare sui 4 lati ed all'interno del quale è possibile parcheggiare comodamente due auto.
L'appartamento è oggettivamente molto bello e risulta essere luminosissimo ed arioso grazie alla sua quadrupla esposizione; ha un taglio molto piacevole con suddivisione zona giorno-notte e gli affacci sono tutti gradevolissimi nel verde.
L'unità immobiliare è stata integralmente ristrutturata recentemente con finiture di alto livello, i pavimenti sono in parquet di legno in tutta la casa, tutti gli infissi sono nuovi con vetrocamera, l'impianto di riscaldamento è singolo ed è presente l'impianto dell'aria condizionata in tutte le stanze.
L'ubicazione dell'immobile è particolarmente bella perchè siamo immersi nella natura e nel verde e ci troviamo a soli 5 minuti dal centro storico di Firenze; il contesto è molto tranquillo, piacevole, silenzioso e rilassante e la zona risulta essere comunque ben servita, rendendo l'ambiente ideale per famiglie e per chi cerca una vita dinamica e confortevole.
La palazzina ove è ubicato l'immobile è del tipo bifamiliare e non esistono spese condominiali.
Catastalmente l'appartamento è in Categoria A/2, classe 3, consistenza 6 vani, superficie totale mq.123 e rendita catastale di Euro 883,14 mentre il magazzino-rimessa è in Categoria C/2, Classe 4, superficie catastale totale mq.66 e rendita catastale di uro 196,67 pertanto in caso di acquisto come prima casa le imposte da pagare ammonteranno ad Euro 2.500,00 circa. Si precisa che tale indicazione è valida se non è possibile fruire del "credito d'imposta" (vendita della prima casa e riacquisto entro due anni), altrimenti dalla somma sopra indicata andrà decurtata l'imposta di registro versata a suo tempo.
Classe energetica E, IPE 168,64 Kwh/mq*anno, informazioni più dettagliate in Agenzia.
Rif.A0565, richiesta €560.000,00.
www.francescoimmobiliare.it, Tel.055365812-0553249141.

L'IMMOBILE CERTIFICATO rappresenta la nuova dimensione del mercato immobiliare, garantendo al 100% acquirenti...

Firenze sud, in tranquilla zona residenziale, caratterizzata da giardini, negozi e supermercati, perfettamente servita dai mezzi pubblici e dalle maggiori vie di comunicazione della città, proponiamo un ottimo appartamento ubicato al primo piano di una piacevole palazzina fine anni '60. L'immobile, di circa 100 mq. è composto da due ampie camere da letto, un grande soggiorno, una cucina abitabile, un comodo ripostiglio, bagno finestrato, ingresso e disimpegno. Sono presenti inoltre due utilissimi balconi ai quali si accede dalla cucina e dal soggiorno. Completa la proprietà una cantina di circa 15mq con finestra ed un garage di 15 mq. dotato di luce ed acqua. ENGLISH TEXT: In a quiet residential area featuring gardens, shops, and supermarkets, perfectly served by public transportation and the city's main roads, we offer an excellent apartment located on the first floor of a pleasant late 1960s building. The approximately 100 square meter property comprises two large bedrooms, a spacious living room, an eat-in kitchen, a convenient storage room, and a bathroom with window, with an entrance and hallway. There are also two very useful balconies accessible from the kitchen and living room. The property includes a cellar of approximately 15 square meters with a window and a 15 square meter garage with electricity and water. Classe Energetica: G EPI: 191,95 kwh/m2 anno

a25453 - Firenze/San Niccolò - Piazza Ferrucci In piacevole contesto residenziale, all'interno di una tipica palazzina del centro storico ed a pochi passi Piazza Ferrucci, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita luminoso e caratteristico appartamento (70 mq c.a.) situato al terzo piano composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola con servizio finestrato. L'immobile si presenta in buone condizioni generali è stato integralmente ristrutturato nel 2012, gode di doppia esposizione con piacevoli affacci ed è dotato di pavimenti in parquet e doppi infissi. Termosingolo classe energetica G. Viene venduto locato con scadenza Febbraio 2027.

a25418 - FIRENZE/GAVINANA - VIA DEL PARADISO In tranquillo e silenzioso contesto residenziale, in zona di pregio e ben servita IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita, ampio e luminoso appartamento (135 Mq c.a.) situato al primo piano di piccolo complesso di sole due unità immobiliari. La casa si sviluppa su due livelli, al primo livello posto al piano primo troviamo la zona notte costituita da un ampia camera patronale con bagno en-suite e di due spaziose camere singole oltre bagno finestrato a loro servizio. Salendo al secondo livello troviamo la zona living composta da luminosissimo soggiorno con cucina a vista da cui si accede ad ampio terrazzo abitabile di ca. 20mq, completa la zona living un bagno di servizio ed un pratico ripostiglio. L'immobile ad oggi è in corso di realizzazione e sarà pronto per Settembre 2026 ad oggi sono possibili personalizzazioni delle finiture come scelta pavimenti e rivestimenti, e finiture in generale, nonché alcune modifiche di progetto. Vende società di costruzioni, e sarà possibile avere accesso alle agevolazioni fiscali per ristrutturazione. Termosingolo e aria condizionata inclusa, Classe Energetica C ALCUNE FOTO PUBBLICATE SONO A SCOPO ILLUSTRATIVO DI IPOTESI DI ARREDO

Firenze sud, pressi via di Ripoli, in zona residenziale vicina ai servizi vendesi fondo commerciale di mq.60 con possibilità di trasformazione in civile abitazione.
L'immobile, posto al piano terreno in palazzina anni '60, con doppio ingresso, attualmente si compone di due ampi vani, ripostiglio e bagno finestrato.
Riscaldamento con inverter caldo/freddo.
Spese condominiali minime.
Completa la proprietà posto auto scoperto frontale all'ingresso.
Possibilità di realizzare ampio bilocale con soggiorno-angolo cottura, camera matrimoniale e servizio finestrato.
Ottimo investimento.
NOSTRA ESCLUSIVA.
Euro 175.000 AP42

a25404 - FIRENZE/GAVINANA - VIA DEL PARADISO In tranquillo e silenzioso contesto residenziale, in zona di pregio e ben servita IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita, ampio e luminoso appartamento (110 Mq c.a.) situato al piano terra di piccolo complesso di sole due unità immobiliari e composto da : ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto oltre bagno principale e servizio. Dalla zona giorno si accede all'ampio giardino dove troviamo un fantastico spazio loggiato che ricollega ad una pratica e comoda dependance multiuso di ca. 10Mq, ideale come studio o come ambiente per lavoro o hobby vari. L'immobile è in corso di realizzazione e sarà pronto per Settembre 2026 ad oggi sono possibili personalizzazioni delle finiture come scelta pavimenti e rivestimenti, nonché alcune modifiche di progetto. Completa la proprietà un posto auto di proprietà. Si acquista da società di costruzioni e pertanto sarà possibile avere accesso alle agevolazioni fiscali per ristrutturazione. Termosingolo e aria condizionata, classe energetica D. ALCUNE FOTO PUBBLICATE SONO A SCOPO ILLUSTRATIVO DI IPOTESI DI ARREDO

GAVINANA via TRAVERSARI in bel condominio signorile con facciate e scale rifatte recentemente, proponiamo al quarto Piano un ampio appartamento di 3 VANI di 81mq. L'attualmente l'immobile è in corso di una accurata ristrutturazione con possibilità di scelta delle rifiniture. L'appartamento è composto da un ingresso un ampio soggiorno con angolo cottura con balcone, una camera matrimoniale una camera di medie dimensioni con un secondo balcone un ripostiglio ed un servizio con doccia finestrato. TERMOSINGOLO, predisposizione Aria Condizionata. Le foto degli spazi interni e delle finiture (di precedenti realizzazioni della stessa impresa edile) sono riportate a scopo illustrativo. € 368.000 rif. TB395

VIALE EUROPA in traversa tranquilla di via GRAN BRETAGNA proponiamo al quarto piano di un bel condominio un ampio BILOCALE di 45mq. L'appartamento è composto da un ingresso soggiorno con angolo cottura una camera matrimoniale un ripostiglio ed un servizio con doccia finestrato. Termocentrale Ascensore L'immobile attualmente è locato sarà libero a DICEMBRE 2026. L'appartamento è in buono stato di manutenzione, l'ubicazione lo rende molto luminoso e tranquillo € 199.000 rif. BB286

A FIRENZE SUD IN VIA UNIONE SOVIETICA VENDESI IN ESCLUSIVA: APPARTAMENTO IN PALAZZO SIGNORILE DI TAGLIO MODERNO. ------‐---------------------------------------------------------- POSSIBILITÀ ACQUISTO GARAGE GRANDE !!! ATTUALMENTE IL PREZZO PROPOSTO NON COMPRENDE GARAGE MA SE INTERESSA SI PUÒ TRATTARE. ------‐---------------------------------------------------------- L'IMMOBILE POSTO AL TERZO PIANO CON ASCENSORE HA UN ESPOSIZIONE NORD - SUD CON VISTA SUL VERDE CIRCOSTANTE E SULLE COLLINE FIORENTINE OLTRE A UNO SCORCIO DI VEDUTA SUL DUOMO DI FIRENZE E MONUMENTI CIRCOSTANTI. LA VISTA E' APERTA E LA ZONA NON E' DI PER SE PARTICOLARMENTE TRAFFICATA, CON GIARDINI PUBBLICI NELLE VICINANZE E TUTTI I SERVIZI. L'APPARTAMENTO EDI CIRCA 130 MQ CON PRATICAMENTE TUTTE LE STANZE CHE SI AFFACCIANO SU TERRAZZE ABITABILI E BALCONI. AL SUO INTERNO E' SUDDIVISO IN UNA ZONA GIORNO DOVE ABBIAMO UN INGRESSO DI GENEROSE DIMENSIONI DOVE TROVIAMO IL PRIMO RIPOSTIGLIO, LA CUCINA CON IL BALCONE DI SERVIZIO VERANDATO ED UN SECONDO RIPOSTIGLIO DI BUONE DIMENSIONI, LA SALA DOPPIA CON BALCONE E TERRAZZINO ABITABILE. LE GRANDI FINESTRE GARANTISCONO ABBONDANTE ILUMINAZIONE NATURALE IN OGNI CONDIZIONE DI TEMPO E STAGIONE. DA UN DISIMPEGNO SI ACCEDE ALLA ZONANOTTE COMPOSTA DA TRE CAMERTE DA LETTO MATRIMONIALI, UNA SINGOLA\\ STUDIO, CON AFFACCIO SU UN BALCONE E DUE BAGNI ENTRAMBI FINESTRATI. L'IMMOBILE DI PERSE' SI PRESTA A MODIFICHE INTERNE DI VARIO GENERE PER UNA EVENTUALE NUOVA DEFINIZIONE DEGLI SPAZI INTERNI. IL RISCALDAMENTO E' CONDOMINIALE CON UNA SPESA DI CIRCA 130 EURO MENSILE OLTRE IL CONSUMO DEL RISCALDAMENTO CALCOLATO A PARTE IN BASE ALL'USO E ALLA QUANTITA DI CALORIE USATE REALMENTE. LE ZONE CONDOMINIALI SONO IN PERFETTO STATO DI MANUTENZIONE CON RIFINITURE DI OTTIMA FATTURA, L'APPARTAMENTO E' DA RIMODERNARE CON PAVIMENTI MISTO MARMO E PARQUET, INFISSI IN LEGNO DI OTTIMA FATTURA MA UN PO DATATI. LA CLASSE ENERGETICA E' G IPE 119,37. Classe Energetica: G EPI: 119,37 kwh/m2 anno

GAVINANA Via Ambrogio TRAVERSARI proponiamo in bel condominio recentemente restaurato nelle sue parti condominiali un appartamento di 3 VANI di 92mq posto al TERZO piano con ASCENSORE. L'appartamento è composto da un ingresso grande soggiorno grande aperto su un ampio cucinotto due camere da letto un ampio servizio finestrato con vasca e doccia e due Balconi. Completa la proprietà una CANTINA di 12mq. TERMOSINGOLO L'appartamento si presenta in ottimo stato di conservazione. Luminoso. Le immagini sono rendering con solo scopo illustrativo senza vincolo contrattuale € 395.000 rif. TB387

FI SUD zona viale EUROPA in strada interna tranquilla proponiamo in un bel condominio che è stato recentemente restaurato nelle sue parti condominiali un BILOCALE di 40mq Ristrutturato. L'appartamento è composto da un ingresso soggiorno con angolo cottura una camera matrimoniale con cabina armadio un servizio con doccia ed un comodo balcone. Termocentrale Ascensore L'appartamento viene venduto completamente ARREDATO. L'ottima ubicazione rende l'immobile tranquillo e luminoso. € 255.000 rif. BB283

PONTE A EMA via Chiantigiana pressi in strada privata, proponiamo in palazzina quadrifamiliare un appartamento con INGRESSO INDIPENDENTE e Giardino. L'appartamento è un ampio 7 VANI di 187mq su due livelli con un ampio GARAGE Doppio di 40mq posto al piano interrato. L'immobile ha un Ingresso indipendente da un bel GIARDINO di 70mq privato da dove si accede al piano primo e si entra in un SALONE Doppio con caminetto con due belle TERRAZZE Panoramiche di circa 20mq ciascuno, una cucina abitabile con sala pranzo con un balcone un ampio bagno finestrato ed una bella camera matrimoniale con balcone. Tramite una comoda scala si accede al piano superiore dove si trovano due ampie camere matrimoniali con balcone ed un ampio soggiorno studio oltre ad un altro terrazzo. Termocentrale L'appartamento si presenta in buono sato di conservazione, necessita di qualche intervento di riammodernamento. LUMINOSO E TRANQUILLO € 620.000 rif. OB430

Firenze- VIALE EUROPA: Proponiamo in vendita ATTICO di 115 mq (105 calpestabili) composto da 5 vani oltre TERRAZZA PANORAMICA con SPLENDIDA vista sulle COLLINE FIORENTINE di 72 mq in buonissimo stato, in stabile anni ’70.La proprietà è composta da ingresso, SALONE DOPPIO di 27 mq (possibilità di creare studio o 3a camera) ,cucina abitabile, due camere matrimoniali di 18 e 21 mq, oltre 2 bagni finestrati e ripostiglio. Gli impianti (elettrico, idrico e termico) sono stati rifatti da pochi anni, così come gli infissi in Pvc con doppi vetri.L’immobile è MOLTO LUMINOSO e pronto per essere abitatoPavimento in parquet nella zona giorno, marmo nella zona notte e ceramiche nei bagni.Possibilità di mobilia inclusaTetto e facciate appena rifattiRiscaldamento autonomoTRIPLA ESPOSIZIONELa zona dove è ubicato questo bellissimo attico sarà servita dalla NUOVA LINEA T3 DELLA TRAMVIA, entro le fine del 2026, che unirà la zona di Rovezzano a quella di Bagno a Ripoli, passando per Piazza della Libertà e con ben due fermate lungo Viale Europa. Per fissare un visita chiamare il 331/5207810 o lo 055/2699754 oppure inviare mailRIF. 5VALEUR

Prestigioso appartamento all’interno di una meravigliosa villa storica con parco di 4 ettari, piscina e giardino panoramico, alle porte del centro storico di Firenze in posizione dominante con vista sul Duomo. Descrizione Un viale alberato conduce al parcheggio della proprietà. Immerso in un contesto lussuoso ed elegante, l'appartamento si sviluppa su due livelli per un totale di circa 370 mq. Offre ambienti ampi e luminosi ed accoglie al piano terra un ampio e luminoso salone caratterizzato da un soffitto a cassettoni di rara bellezza, finemente lavorato e impreziosito da dettagli dorati, e un imponente camino in marmo, che crea un’atmosfera accogliente e di grande classe. La sala da pranzo, con soffitti a cassettoni più piccoli, e la cucina abitabile completano la zona giorno. Sempre al piano terreno, troviamo in progetto due spaziose camere padronali affrescate con cabina armadio e bagno en-suite di cui uno si apre su un luminoso loggiato con accesso diretto al giardino esclusivo. Scendendo le scale si accede al piano seminterrato, il quale dispone di un ulteriore salone con cucina e camino, una splendida camera da letto ed un bagno, spazi aggiuntivi ideali per ospiti o per creare un’area indipendente. Spazi esterni L’appartamento dispone di un giardino privato di circa 1000 mq, un’oasi di tranquillità dove è possibile rilassarsi e godere della frescura offerta dalla vegetazione rigogliosa. La villa è circondata da un parco condominiale di 4 ettari che garantisce una privacy totale e con vista panoramica su Firenze. Da un lato il magnifico giardino all'italiana caratterizzato da vialetti curati, una fontana centrale e splendidi alberi come magnolie e cipressi, dall'altro l'area piscina offre un luogo perfetto per godersi freschi momenti di relax e svago. Il parco comprende anche un uliveto, che produce circa 100 litri di olio biologico per ciascun condomino, e una varietà di alberi da frutto. Due posti auto riservati completano la dotazione degli esterni, rendendo la proprietà un connubio perfetto di comfort e lusso. Stato e finiture La villa storica di grande prestigio è caratterizzata da un'architettura classica toscana con influenze rinascimentali. I soffitti a cassettoni, i camini in marmo e i dettagli decorativi riflettono l'eleganza raffinata del passato. Un esempio magnifico di residenza nobiliare, con elementi architettonici che ne testimoniano l'importanza storica. Il loggiato e la veranda, con i loro archi eleganti, aggiungono un tocco di raffinatezza e collegano armoniosamente gli interni con l’esterno, offrendo un’esperienza abitativa unica e immersa nel verde. Gli interni, arricchiti da pavimenti in parquet e finiture di pregio, esprimono un gusto classico ed elegante, ideale per chi cerca una residenza di rappresentanza. Potenzialità d’uso Acquistare questo appartamento significa possedere un pezzo di storia fiorentina, godendo della serenità di una residenza immersa nel verde. La vista mozzafiato sul Duomo di Firenze, la pace del giardino privato e l'eleganza degli interni rendono questa proprietà unica nel suo genere. La vicinanza al centro storico, raggiungibile in pochi minuti, permette di vivere immersi nella cultura e nell'arte della città, senza rinunciare alla tranquillità e alla bellezza della campagna toscana. La scelta ideale per chi desidera un rifugio esclusivo nel cuore di una delle città più affascinanti del mondo. Location L’appartamento gode di una posizione privilegiata che combina il fascino della campagna toscana con la comodità della vita urbana. Firenze, culla del Rinascimento, offre una vasta gamma di attrazioni culturali e artistiche. Il quartiere è caratterizzato da una calma residenziale, circondato da ville storiche e giardini curati, che offrono un’oasi di pace pur rimanendo vicini ai servizi e alle comodità della città.

In una delle zone più prestigiose dei Lungarni fiorentini, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, situato all'interno di un elegante edificio servito da ascensore. La proprietà si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti, che offrono grande flessibilità nella gestione degli spazi e si prestano a soddisfare le esigenze di una famiglia, di professionisti o di chi desidera una residenza di rappresentanza in una posizione esclusiva. L'immobile è impreziosito dalla presenza di terrazzi vivibili, posto auto privato e impianti autonomi, elementi che ne aumentano il comfort e la funzionalità. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: a breve distanza dal centro storico e perfettamente collegata ai principali servizi, consente di vivere Firenze con la comodità di uno dei quartieri più ricercati della città. Per garantire la riservatezza della proprietà, le immagini e l'ubicazione riportate nell'annuncio sono puramente indicative. Maggiori informazioni saranno fornite esclusivamente previo contatto con l'agenzia. Classe Energetica: G

GAVINANA VILLAGGIO PRIMAVERA in zona verde, privata e tranquilla, in palazzina con ascensore, al piano primo, luminoso appartamento recentemente ristrutturato, composto da: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, disimpegno zona notte, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato e ripostiglio. Infissi a risparmio energetico e aria condizionata. Cantina. Termosingolo. Facilità di parcheggio. Vicino a tutti i servizi e alla nuova linea della tramvia di prossima realizzazione. Richiesta € 450.000 www.ilmondo-immobiliare.it 055/6802556

In zona residenziale, immerso nel verde, nelle immediate vicinanze del centro commerciale Gavinana, disponiamo di un appartamento in piccola palazzina, posto al piano primo senza ascensore e così composto: ingresso, soggiorno con accesso al terrazzo abitabile, cucina abitabile con accesso al terrazzo, servizio, disimpegno notte, due camere matrimoniali, ampio ripostiglio, completano la proprietà garage e cantina. Per motivi di privacy l'indirizzo non corrisponde alla realtà. Il nostro ufficio è aperto dal lunedi al venerdi dalle 9,00 alle 13,00 e dalle 15,00 alle 19,00. Il sabato mattina su appuntamento. Per ulteriori informazioni: 0574/946052.

Ponte a Ema in posizioni collinare e panoramica proponiamo porzione di villa su più livelli in fase di completa ristrutturazione 160mq con loggia di 50mq, giardino di 450mq e 2 posti auto. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno open space con angolo cottura con accesso al giardino tergale, 2 camere matrimoniali e doppi servizi al piano terreno; stanza studio/cameretta con balcone al primo piano; ulteriore stanza al piano soffitta con balconcino panoramico con vista su Firenze. Riscaldamento singolo a pavimento alimentato da pompa di calore, finiture di pregio con possibilità di scelta di pavimentazione e rivestimenti dei bagni. Classe Energetica A. Consegna prevista luglio 2027. Richiesta Eu. 990.000 Sono disponibili altre due unità immobiliari rispettivamente di 120mq con 850mq di giardino e due posti auto, e di 100mq con 300mq di giardino e due posti auto. Classe Energetica: A

RIF. TR2 All’interno di una villa storica del Quattrocento, in posizione dominante in Via di Santa Margherita a Montici, proponiamo una raffinata porzione di circa 520 mq, completamente e finemente restaurata in ogni dettaglio con materiali di altissimo pregio, dove il fascino della storia incontra il comfort contemporaneo. La proprietà si sviluppa su tre livelli: piano seminterrato, piano terra e primo piano, perfettamente distribuiti e funzionali. Al piano principale si apre una scenografica sala doppia, ampia e luminosa, impreziosita da un elegante camino bifacciale, elemento architettonico che dona calore e continuità agli ambienti. La zona giorno è ulteriormente arricchita da una cucina abitabile con isola centrale, moderna e perfettamente attrezzata, oltre a una ulteriore zona living ideale come area relax, studio o spazio conviviale più intimo. La zona notte ospita quattro camere da letto, tutte di generose dimensioni e caratterizzate da grande luminosità e finiture di pregio, servite da quattro bagni eleganti e funzionali, distribuiti in modo armonico sui vari livelli. Il piano seminterrato offre ambienti versatili, perfetti come area hobby, spazi di servizio o ulteriori zone living. All’esterno, la proprietà dispone di un giardino esclusivo di circa 260 mq e uno condominiale di 760 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Completano la proprietà cinque posti auto riservati e un importante terreno agricolo di circa 3,4 ettari, con circa 450 piante di ulivo, che conferiscono alla tenuta un valore paesaggistico e produttivo di rara bellezza. La proprietà è inoltre classificata in classe energetica A, garanzia di efficienza e comfort abitativo. Una dimora unica nel suo genere, dove storia, eleganza e natura si fondono in un contesto esclusivo a pochi minuti dal cuore di Firenze. Per motivi di privacy le foto disponibili sono limitate. Brochure, planimetrie e ulteriore documentazione saranno fornite su richiesta. Contattateci al numero per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

FIRENZE, Gavinana, Via Carlo d' Angio', appartamento di 4 vani in fase di completa ristrutturazione. In strada interna senza traffico, appartamento di 72 mq cosi composto: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia e secondo bagno con angolo lavanderia, ampio balcone con accesso dal soggiorno e da una delle due camere, completa la proprietà una cantina. Vi è anche un posto condominiale non assegnato. Il termo è centrale e le spese condominiali sono di circa 100 euro al mese. L' appartamento è in fase di completa ristrutturazione con materiali di alto livello. E' previsto un gres porcellanato effetto legno come pavimento, gli infissi saranno tutti a taglio termico a basso emissivo. Inoltre è presente la predisposizione per l' aria condizionata in tutti gli ambienti, avvolgibili elettriche e porta blindata. Ottimo per una coppia anche con figli che cerca un appartamento abitabile da subito in una posizione tranquilla e riservata. Da vedere. L' immobile è intestato a persona fisica. E' in cat. A/3, classe 3, consistenza 4,5 vani, rendita 499,67 Euro. classe energetica G EPI > 175 Kwh/m2 anno. Rif. D0608 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Trattasi di un magnifico appartamento di circa 450 mq, facente parte di una rinomata villa storica fiorentina completamente ristrutturata negli anni '90; impreziosito da un notevole giardino privato di 770 mq che circonda l'appartamento su tre lati e da un parco condominiale di oltre 10.000 mq. 
Questo appartamento di distingue per il suo fascino architettonico, storico e raffinato, che lo rende una dimora che unisce eleganza e comfort in un contesto unico ed esclusivo. 
Dall'ingresso principale al piano terra, attraverso il giardino, mediante una gradevole scalinata si giunge al piano nobile rialzato e quindi al grande portone di ingesso in legno con riquadri e con grate in ferro battuto a protezione di due specchiature. 
All'interno, un ampio locale di ricevimento e disimpegno dal quale dipartono, da un lato una grande sala di accoglienza e rappresentanza con alti pregevoli controsoffitti, dal lato opposto la zona notte; frontalmente, una comoda scala in marmo bianco che conduce al piano sottostante parzialmente interrato. 
La zona notte è composta da una camera matrimoniale con vista sul parco, due ulteriori camere studio con relativi soppalchi letto, che offrono spazzi versatili e luminosi; infine, due bagni finemente arredati.
AL piano parzialmente interrati, un ampio studio con camino e una bellissima libreria a parete in legno e vetri pregiati: un ambiente che emana eleganza e calore. 
A seguire, il bagno padronale con vasca idromassaggio interamente rivestito in marmo, una grande zona living con camino e una cucina abitabile con una spaziosa dispensa.
A tale piano al quale si accede da un ulteriore ingresso, oltre alla cucina, si trovano un'altra camera, un bagno di servizio e un ripostiglio, che nell'insieme risultano ideali, ove si voglia ospitare personale di servizio quale garantire indipendenza e praticità. 
Compleanno la proprietà quattro posti auto assegnati all'interno del parco condominiale. 
Questo appartamento non è solo una residenza, ma un autentico rifugio di stile, dove ogni dettaglio è stato curato utilizzando materiali di pregio per offrire un'esperienza abitativa prestigiosa, immersa nella bellezza di un contesto naturale e storico senza pari. 

Appartamento affrescato in villa storica del XV secolo con giardino privato – Via Chiantigiana, Firenze sud Nel suggestivo contesto collinare della Via Chiantigiana, a breve distanza da Firenze e in posizione panoramica sulle prime colline a sud della città, si propone in vendita un affascinante appartamento inserito all’interno della storica Villa Lamberti, prestigiosa dimora di origine quattrocentesca situata nella località di Poggio a Uzzano. La villa, sottoposta a vincolo storico-artistico e composta da sole quattro unità abitative, rappresenta un contesto di particolare pregio architettonico e storico, immerso nel paesaggio tipico delle colline fiorentine. L’appartamento si sviluppa su più livelli per una superficie catastale complessiva di circa 390 mq ed è caratterizzato da ambienti ampi e ricchi di elementi decorativi di grande fascino, tra cui affreschi storici ben conservati che testimoniano il valore artistico della residenza. La distribuzione degli spazi segue una struttura articolata che valorizza sia gli ambienti di rappresentanza sia quelli destinati alla vita quotidiana. Al livello con accesso diretto al giardino si trovano una grande cucina, sala da pranzo, un ulteriore ambiente polivalente attualmente utilizzato come sala televisione o studio con bagno. A completare il piano troviamo un ulteriore vano con bagno che può essere utilizzato per il personale di servizio o come lavanderia. Salendo al piano di rappresentanza si accede a un ampio salone di notevole respiro architettonico, affiancato da un bagno di servizio e da una suggestiva camera affrescata. A questo livello si trova inoltre un elegante bagno anch’esso decorato con affreschi, che contribuisce a conferire agli ambienti un carattere unico e di grande valore storico. Il livello superiore ospita la zona notte, composta da una camera matrimoniale, un bagno e spazi accessori attualmente utilizzati come ripostigli e cabina armadio. L’immobile dispone inoltre di uno spazio esterno pertinenziale di circa 1.230 mq, collegato alla proprietà e inserito nel contesto verde della villa. All’interno dell’area è presente una porzione di circa 200 mq destinata a parcheggio privato in condivisione con i parcheggi esclusivi dei proprietari delle altre unità immobiliari, con possibilità di ospitare due autovetture con tettoia a copertura. Il complesso di Villa Lamberti ha origini antiche che risalgono al Medioevo. I primi documenti relativi alla proprietà di Poggio a Uzzano risalgono al Duecento, quando l’intero poggio apparteneva alla famiglia Dell’Antella, tra le più antiche famiglie fiorentine. Nel 1415 Vieri dell’Antella donò la villa alla sua serva Francesca di Martino della Casa, ma la donazione fu successivamente revocata poiché i beni erano già stati destinati ai frati del Paradiso, che entrarono in possesso della proprietà nel 1418. In seguito la villa fu riscattata dagli eredi degli Antella. Nel corso dei secoli la proprietà passò a diverse importanti famiglie, tra cui i Mannelli nel 1504 e i Ganucci nel 1589, periodo in cui la villa fu restaurata e ampliata assumendo il nome di Poggio alla Mela. Nel 1821 passò ai Catellini da Castiglione e nel 1853 fu acquistata da Vincenzo Lamberti, da cui deriva l’attuale denominazione. Successivamente la proprietà passò alla famiglia Mosca Lamberti Rosselmini Gualandi e nel 1998 fu ereditata da Paola Zugaro. Dal punto di vista architettonico l’impianto della villa risale agli inizi del Quattrocento, periodo in cui nelle campagne fiorentine si sviluppa il modello della villa rinascimentale. La posizione panoramica rispecchia i principi indicati da Leon Battista Alberti, secondo cui le dimore di campagna dovevano dominare il paesaggio circostante. Dell’impianto originario restano ancora oggi elementi significativi, tra cui il monumentale portale in pietra bugnata e le panche che scandiscono la facciata. Nel corso dell’Ottocento la villa subì ampliamenti che portarono alla configurazione attuale; a questo periodo risalgono anche lo stemma dei conti Lamberti e altri elementi araldici presenti nel cortile. All’interno del complesso era inoltre presente una cappella dedicata alla Madonna dei Sette Dolori, di cui si conservano ancora decorazioni e affreschi settecenteschi. Dal punto di vista catastale l’immobile risulta censito in categoria A/8.