Appartamenti con garage o box in vendita a Firenze Pag. 5

POGGIO IMPERIALE via DANTE DA CASTIGLIONE in complesso residenziale immerso nel verde proponiamo la vendita di un appartamento di 106 mq su due Livelli posto al secondo piano con ascensore. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con materiali di pregio, ed è composto da un ingresso un ampio salone aperto tipo open space con la cucina tre camere da letto un ampio servizio finestrato ed un piccolo wc/lavanderia ed un balcone oltre ad un comodo GARAGE di 25mq. L'appartamento gode di una ottima esposizione con affacci nel verde che lo rendono luminoso e tranquillo. € 440.000 rif. CB258

Appartamento con Ampia Terrazza e Box Auto Firenze – Peretola, Piazza Vasco Magrini Ampio appartamento con terrazza esclusiva di 120 mq, box auto, posto auto, posto moto e cantina In Piazza Vasco Magrini, nel cuore di Peretola, proponiamo in vendita un appartamento di ampie dimensioni posto al terzo piano di uno stabile del 1968 con ascensore. Una casa dal carattere accogliente, con gli spazi generosi tipici degli anni ’60, impreziosita da parquet di qualità in tutti gli ambienti. Gli spazi interni L’ingresso, ampio e luminoso, introduce subito alla casa e ospita anche un pratico ripostiglio. Da qui si accede direttamente alla terrazza esclusiva di circa 120 mq, un vero valore aggiunto: uno spazio da vivere ogni giorno, perfetto per pranzi all’aperto, relax o momenti conviviali in totale privacy. La zona giorno, esposta a Sud, comprende un soggiorno doppio con balcone, ideale per ricevere e rilassarsi, e una cucina abitabile rivolta a Nord, dotata di balcone con affaccio sulla terrazza, che regala luce e continuità tra interno ed esterno. La zona notte ospita due camere matrimoniali di ampie dimensioni e un bagno finestrato con doccia, rifinito con marmo rosa originale, luminoso e spazioso: un ambiente già funzionale, che unisce materiali pregiati dell’epoca alla possibilità di essere rinnovato secondo i gusti personali. Grazie alla pianta razionale e alla metratura generosa, è possibile ricavare facilmente una terza camera matrimoniale di grandi dimensioni, rendendo la casa perfetta anche per famiglie numerose o per chi desidera uno spazio in più da dedicare a studio o ospiti. Pertinenze Completano la proprietà: cantina di circa 6 mq box auto di 14 mq posto auto scoperto di 10 mq posto moto di 5 mq Riscaldamento autonomo e spese condominiali contenute (circa € 104 al mese). La zona La posizione è ideale: contesto residenziale tranquillo e servito, con negozi, servizi e mezzi pubblici a portata di mano. Da qui è facile raggiungere sia il centro di Firenze che le principali direttrici di collegamento. Perché sceglierla? Terrazza esclusiva di 120 mq collegata direttamente all’ingresso Cucina con balcone affacciata sulla terrazza Possibilità di realizzare una terza camera matrimoniale Bagno finestrato con doccia e rivestimenti in marmo rosa Parquet di qualità in tutta la casa Box auto, posto auto, posto moto e cantina inclusi Ampi spazi, luminosità e grande potenziale di personalizzazione. LIBERO SUBITO Contattaci per prenotare la visita presso l'immobile!

A FIRENZE SUD IN VIA UNIONE SOVIETICA VENDESI IN ESCLUSIVA: APPARTAMENTO IN PALAZZO SIGNORILE DI TAGLIO MODERNO. ------‐---------------------------------------------------------- POSSIBILITÀ ACQUISTO GARAGE GRANDE !!! ATTUALMENTE IL PREZZO PROPOSTO NON COMPRENDE GARAGE MA SE INTERESSA SI PUÒ TRATTARE. ------‐---------------------------------------------------------- L'IMMOBILE POSTO AL TERZO PIANO CON ASCENSORE HA UN ESPOSIZIONE NORD - SUD CON VISTA SUL VERDE CIRCOSTANTE E SULLE COLLINE FIORENTINE OLTRE A UNO SCORCIO DI VEDUTA SUL DUOMO DI FIRENZE E MONUMENTI CIRCOSTANTI. LA VISTA E' APERTA E LA ZONA NON E' DI PER SE PARTICOLARMENTE TRAFFICATA, CON GIARDINI PUBBLICI NELLE VICINANZE E TUTTI I SERVIZI. L'APPARTAMENTO EDI CIRCA 130 MQ CON PRATICAMENTE TUTTE LE STANZE CHE SI AFFACCIANO SU TERRAZZE ABITABILI E BALCONI. AL SUO INTERNO E' SUDDIVISO IN UNA ZONA GIORNO DOVE ABBIAMO UN INGRESSO DI GENEROSE DIMENSIONI DOVE TROVIAMO IL PRIMO RIPOSTIGLIO, LA CUCINA CON IL BALCONE DI SERVIZIO VERANDATO ED UN SECONDO RIPOSTIGLIO DI BUONE DIMENSIONI, LA SALA DOPPIA CON BALCONE E TERRAZZINO ABITABILE. LE GRANDI FINESTRE GARANTISCONO ABBONDANTE ILUMINAZIONE NATURALE IN OGNI CONDIZIONE DI TEMPO E STAGIONE. DA UN DISIMPEGNO SI ACCEDE ALLA ZONANOTTE COMPOSTA DA TRE CAMERTE DA LETTO MATRIMONIALI, UNA SINGOLA\\ STUDIO, CON AFFACCIO SU UN BALCONE E DUE BAGNI ENTRAMBI FINESTRATI. L'IMMOBILE DI PERSE' SI PRESTA A MODIFICHE INTERNE DI VARIO GENERE PER UNA EVENTUALE NUOVA DEFINIZIONE DEGLI SPAZI INTERNI. IL RISCALDAMENTO E' CONDOMINIALE CON UNA SPESA DI CIRCA 130 EURO MENSILE OLTRE IL CONSUMO DEL RISCALDAMENTO CALCOLATO A PARTE IN BASE ALL'USO E ALLA QUANTITA DI CALORIE USATE REALMENTE. LE ZONE CONDOMINIALI SONO IN PERFETTO STATO DI MANUTENZIONE CON RIFINITURE DI OTTIMA FATTURA, L'APPARTAMENTO E' DA RIMODERNARE CON PAVIMENTI MISTO MARMO E PARQUET, INFISSI IN LEGNO DI OTTIMA FATTURA MA UN PO DATATI. LA CLASSE ENERGETICA E' G IPE 119,37. Classe Energetica: G EPI: 119,37 kwh/m2 anno

Situato nel cuore pulsante del centro storico di Firenze, a due passi da Ponte Vecchio, questo immobile di alto valore rappresenta l’emblema della raffinatezza toscana. Al quarto piano, offre una vista suggestiva sui tetti e sui tramonti dorati della città, valorizzata da una ristrutturazione completa eseguita con gusto impeccabile. Composizione e rifiniture Superficie totale circa 166 mq, doppia esposizione per una luminosità costante. Sala/soggiorno di quasi 50 mq con veranda, possibilità di ricavare un’ulteriore camera. Cucina abitabile con vista sui monumenti di Santo Spirito, completamente attrezzata. 1 camera matrimoniale, 1 camera, 1 studio/guardaroba, ripostiglio e cantina. Possibilità di acquistare garage di 80 mq separatamente per 2 auto utilitarie, con stazione di ricarica per veicoli elettrici a 350.000 euro. Design moderno: linee pulite, palette neutre, arredi su misura e illuminazione soffusa. Area condizionata canalizzata per una climatizzazione uniforme in tutte le stanze. Domotica integrata per controllo luci, clima, sistemi di sicurezza e tende. Ascensore presente per accesso diretto all’appartamento. Tende elettriche integrate nel vetro per oscuramento e privacy senza sforzo. Riscaldamento autonomo caldo/freddo per gestione indipendente delle temperature. Bagni e benessere Sauna in uno dei bagni principali, per momenti di relax privato. Posizione e contesto Zona iconica di Firenze, a pochi passi da monumenti, ristoranti, boutique e servizi. Immobile silenzioso nonostante la centralità, grazie a un layout accurato e a soluzioni di isolamento. Cambio destinazione d’uso Possibilità di cambio destinazione d’uso; attualmente classificato A10 PER APPUNTAMENTI: 333 33 55591 / 3475544722 / 055 906 1409

PONTE A GREVE - Via Pisana, proponiamo cinque locali di 100 mq al secondo e ultimo piano senza ascensore. L'immobile è composto dalle 3 camere da letto matrimoniali, dal luminoso soggiorno e dalla cucina abitabile da cui si accede al balcone. Ampio bagno finestrato. La presenza di un ripostiglio finestrato offre ulteriore spazio utile e la possibilità di realizzare un secondo bagno. Garage privato incluso nella proprietà. Soffitta. Ristrutturata internamente nel 2018. Tetto rifatto nel 2016. Impianto di aria condizionata. Riscaldamento autonomo. La posizione strategica dell’immobile garantisce comodi spostamenti, grazie alla vicinanza a servizi pubblici e commerciali, tra cui il supermercato COOP di Ponte a Greve. La zona è inoltre ben servita da ampie aree verdi, ideali per passeggiate e attività all’aperto.

APARTMENT MONTELUPO – LEGNAIA – VIA BACCIO DA MONTELUPO VENDESI APPARTAMENTO DI 5 VANI CON TERRAZZE, POSTO AUTO E BOX AUTO Eu. 475.000 TRATTABILI LEGNAIA, pressi Via Baccio da Montelupo, in contesto ottimamente servito da negozi, supermercati, dai mezzi pubblici, a pochi minuti dalla Chiesa di San Quirico e al Parco Giochi del Caravaggio, proponiamo in vendita appartamento di 5 vani di c.a. 153 mq S.U.L. posto al terzo piano con ascensore. L'immobile è così composto: ampio ingresso, ampia zona living con doppio accesso ad una terrazza di c.a. 10 mq S.U.L., cucina/tinello con accesso ad una terrazza di c.a. 6 mq S.U.L., disimpegno, tre camere da letto matrimoniali, due servizi finestrati ed un ripostiglio. Completa la proprietà un POSTO AUTO scoperto in piazzale condominiale e BOX AUTO di c.a. 18 mq S.U.L. L'immobile si presenta in buone condizioni e infissi nuovi. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali ammontano a c.a.Eu. 150 mensili. CLASSE ENERGETICA "F" EPgl,nren ≥ 131 kWh/mq. anno LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' COMMERCIALE AI SENSI DELL'OMI AGENZIA DEL TERRITORIO http://www.fimiani.it/wp-content/uploads/2013/06/Determinazione-consistenza-immobili-urbani-OMI-Agenzia-del-Territorio.pdf Disclaimer Le informazioni contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947 La Clientela ci preferisce per la nostra professionalità e discrezionalità. Trattiamo ogni tipo di affare in tempi brevi con le più ampie garanzie. Classe Energetica: F EPI: 131,00 kwh/m2 anno

SOFFIANO in bel palazzo con facciate rifatte proponiamo la vendita di un ampio appartamento di 5 VANI di 120 mq posto al quarto ed ultimo piano con ASCENSORE. L'appartamento è composto da un ampio ingresso salone doppio una cucina abitabile con balcone tergale sul retro due camere matrimoniali e doppi servizi con vasca e doccia di cui uno finestrato. Completa la proprietà un Garage con una comoda CANTINA di 16mq collegata al Garage. TERMOSINGOLO ARIA CONDIZIONATA L'appartamento si presenta in ottimo stato di conservazione e gode di un ottima esposizione che lo rende LUMINOSO TRANQUILLO e con piacevoli affacci € 405.000 rif. CD203

NUOVA COSTRUZIONE soffiano Firenze In vendita un prestigioso appartamento situato nel signorile contesto di Firenze, precisamente in zona Soffiano, in via del Pollaiolo. Questo elegante immobile, di nuova costruzione, si trova al secondo piano di un moderno edificio dotato di ascensore e offre una superficie di 75 mq ben distribuiti. L'appartamento è composto da quattro vani, tra cui un ampio soggiorno doppio che crea un'atmosfera accogliente e luminosa. La cucina è abitabile e perfettamente attrezzata, ideale per chi ama cucinare e intrattenere. Le due camere da letto garantiscono comfort e privacy, mentre il bagno è rifinito con materiali di alta qualità. L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo e aria condizionata, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione. Inoltre, una terrazza di 5 mq offre uno spazio esterno perfetto per rilassarsi. Piccola palazzina con ascensore, classe A+ , pompa di calore e induzione, consegna novembre 2025. Luminoso appartamento di 75 mq composto grande zona giorno salotto con terrazzino abitabile, cucina, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato. Possibilità scelta finiture. Ottimo investimento, vicinanze tramvia e negozi. Zona resideziale Soffiano/ legnaia/Monticelli. Inoltre possibilità di acquistare a parte cantina euro 10.000 , garage euro 40.000, posto auto euro 20.000. foto rendering esempio Classe Energetica: A+ EPI: 10,00 kwh/m2 anno

Zona Via Pistoiese. In costruzione del 2008, al terzo ed ultimo piano con ascensore, proponiamo appartamento di 130 mq s.u.l. dotato di terrazza oltre a soffitta, posto auto e box auto di 25 mq. L'unità immobiliare è composta da un'ampia zona living a vista con angolo cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale, 2 camere singole, due bagni finestrati, ripostiglio / lavanderia, una terrazza di circa 12 mq oltre ad una soffitta con accesso diretto dall'abitazione di circa 89 mq, posto auto scoperto nell'area condominiale delimitata da una sbarra elettrica e box auto di circa 25 mq posto al piano seminterrato accessibile tramite rampa condominiale con cancello automatico. L'immobile è dotato di tutti i comfort, riscaldamento autonomo, aria condizionata in tutti gli ambienti, 9 pannelli fotovoltaici ad uso esclusivo ed impianto di videosorveglianza. Ottime condizioni abitative. Tripla esposizione che rende l'appartamento molto luminoso ed arioso. Condominio in buono stato manutentivo.

FIRENZE NOVA, VIA MATTEUCCI PRESSI, In zona ben servita e vicino a spazi verdi, in palazzo anni 70 con facciate rifatte, proponiamo appartamento di 4 vani posto al 6° piano di 7 con ascensore, di circa 105 mq catastali, composto da: ingresso, cucinotto aperto sulla sala, ripostiglio e primo terrazzino verandato e attrezzato. Completa la zona giorno un'ulteriore stanza che può essere utilizzata anche come terza camera da cui si accede al secondo balcone. La zona notte è costituita da due camere matrimoniali oltre a servizio finestrato. Completano l'immobile un garage di 25 mq circa ed un posto auto in spazio condominiale assegnato all'immobile a rotazione. Riscaldamento autonomo con spese condominiali contenute. L'immobile vista la vicinanza al polo universitario di Novoli, al tribunale e alla tramvia si presta perfettamente anche come investimento. La disposizione interna degli ambienti permette facilmente di rivedere la disposizione degli spazi e la realizzazione di un eventuale secondo bagno. RIF: FQ345MA RICHIESTA Eu. 345.000 Per ulteriori informazioni contattare Francesca Quercioli al numero 3936165284 CISA IMMOBILIARE Classe Energetica: G

In via Fra' Giovanni Angelico, in punto strategico per raggiungere le zone di Firenze più interessanti del centro storico e a pochi minuti di distanza dall'ingresso autostradale Firenze Sud, proponiamo in vendita appartamento luminosissimo di 77 mq (finito di ristrutturare nel 2020) compreso di arredamento posto all'ultimo piano (di 5) di un palazzo (dotato di ascensore) di gusto moderno e anch'esso in ottime condizioni. I 3 vani e mezzo sono di grande metratura: 20 mq di open space cucina/soggiorno, una camera matrimoniale con accesso diretto nel bagno, una seconda camera matrimoniale con stanzino guardaroba annesso e accesso alla grande terrazza panoramica. La terrazza è di ben 20 mq, arredata anch'essa e offre vista su tetti di Firenze e colline. Finiture e accessori di alta qualità, sistema di allarme, impianto di riscaldamento a pompa di calore caldo/freddo, alta efficienza energtica, basse spese condominiali (90 euro al mese) e box auto di 15 mq nel seminterrato del palazzo completano la proprietà. L'ascensore del palazzo giunge fino al seminterrato stesso. Richiesta 650000Eu. tutto incluso (appartamento, arredamento e box). Classe Energetica: C

In piacevole palazzina anni 60 di soli 2 piani, immersa nel verde di curati giardini condominiali, si vende ottimo grande appartamento di mq 114 oltre accessori, al piano secondo ed ultimo con ascensore. L'immobile si sviluppa in grande ingresso, cucina abitabile con vano dispensa ed accesso al primo balcone, luminosissimo salone doppio con altro grande e comodo balcone abitabile, 3 camere , e servizio. Completa la proprietà ampia cantina finestrata e comproprietà di garage con posto auto a rotazione. All'interno della zona condominiale, con accesso da sbarra con telecomando elettrico, posti auto liberi a disposizione. Riscaldamento condominiale. Condizionamento nelle due stanze principali. Parti comuni in ottimo stato di manutenzione. Classe Energetica: G

PERETOLA in graziosa palazzina di recente costruzione, appartamento 4 vani 90 mq oltre 2 terrazze con ampio garage. Posto al 1° piano con ascensore. Composto da ingresso mediante portone blindato, ampio soggiorno pranzo con accesso a bella terrazza con affacci sul verde; cucina a vista, 2 camere da letto matrimoniali di cui 1 con accesso al balcone tergale, doppi servizi di cui 1 con finestra. Riscaldamento singolo mediante caldaia a gas metano, predisposizione impianto aria condizionata ed impianto allarme. Ottima posizione, interno tranquillo e silenzioso con facilità parcheggio. Compreso nel prezzo, comodo garage fornito di utenza acqua e luce. Libero subito in pronta consegna. Euro 325.000 Trattabili. - Rif. 1/0032 Classe Energetica: E

Appartamento Porta Romana Via Dante da Castiglione, ingresso, cucina con terrazza abitabile, camera/studio e servizio finestrato, soggiorno doppio con terrazza, scala a vista e ballatoio per l'accesso alla seconda camera con secondo servizio finestrato. Immobile di particolare pregio per la posizione tranquilla con affacci nel verde, cantina, garage doppio di 28 mq per due auto (in fila) Termocentrale con aria condizionata. Classe energetica F Ipe < 175 kwh/m2a RIF. 88 TEL. 335.8074578 www.immobiliareilfiorino.it Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Nel quartiere delle Cure, all’interno di un elegante palazzo signorile, proponiamo in vendita una residenza di rappresentanza di circa 350 mq, impreziosita da resede esclusiva, ampio garage collegato e posto auto privato. Si tratta di una proposta particolarmente rara nel panorama immobiliare fiorentino contemporaneo: una proprietà di grandi dimensioni attualmente oggetto di completa ristrutturazione, che offre all’acquirente la possibilità di personalizzare finiture e distribuzione interna degli ambienti, dando forma a una casa perfettamente aderente alle proprie esigenze abitative. L’abitazione si sviluppa prevalentemente al piano terra rialzato e beneficia di una straordinaria versatilità progettuale. Gli spazi consentono infatti la realizzazione di una grande zona living di rappresentanza, una cucina abitabile di importanti dimensioni, uno studio dedicato e una zona notte articolata fino a quattro camere da letto e quattro servizi, creando una residenza dal taglio contemporaneo e funzionale senza rinunciare all’eleganza delle dimore signorili. La ristrutturazione, eseguita secondo elevati standard qualitativi e con classe energetica A4, permetterà di coniugare il fascino dell’architettura esistente con il comfort delle più moderne soluzioni impiantistiche. L’immobile sarà dotato di climatizzazione e impianti di ultima generazione, offrendo elevati livelli di efficienza energetica e benessere abitativo. Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è rappresentato dal piano seminterrato, collegato sia internamente che tramite accesso indipendente dall’esterno. Uno spazio che amplia notevolmente le potenzialità della residenza e che può essere interpretato secondo differenti esigenze: una raffinata taverna per accogliere ospiti, una zona wellness privata, una palestra domestica, una sala cinema, ambienti dedicati al tempo libero oppure una vera e propria dependance indipendente. La presenza della resede esclusiva di circa 59 mq aggiunge ulteriore valore alla proprietà, offrendo uno spazio esterno riservato da vivere durante tutto l’anno, ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto o per creare un elegante giardino urbano. Completa la proprietà un garage di circa 30 mq, caratteristica estremamente rara e ricercata in un contesto cittadino come quello fiorentino. È inoltre possibile acquistare l’immobile nello stato attuale, prima del completamento della ristrutturazione, valutando così un progetto personalizzato secondo le proprie esigenze e il proprio gusto estetico. Posizione: Le Cure rappresentano una delle zone residenziali più apprezzate e autentiche di Firenze, un quartiere elegante che ha saputo conservare nel tempo la propria identità, coniugando la vivibilità di una dimensione di quartiere con la vicinanza al centro storico. La proprietà si trova in una posizione particolarmente strategica, a breve distanza dalla stazione di Campo di Marte e dalle principali arterie cittadine, consentendo rapidi collegamenti verso il centro, l’aeroporto e le principali destinazioni della Toscana. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, servizi, attività commerciali, aree verdi e luoghi di interesse culturale che rendono la zona ideale per una clientela che ricerca qualità della vita, comodità e prestigio. Plus: Palazzo signorile | Garage privato | Efficienza energetica Rif. V6717R.

Zona Libertà, proponiamo in vendita un ampio appartamento RISTRUTTURATO di 220 mq situato al piano terra di un elegante edificio. L'immobile si sviluppa su due livelli e offre un'ottima distribuzione degli spazi. L'appartamento è composto da 15 vani, tra cui 5 CAMERE DA LETTO, un SOGGIORNO DOPPIO luminoso dotato di e una CUCINA ABITABILE, ideale per chi ama cucinare e intrattenere ospiti. Al piano inferiore, troviamo una TAVERNA di 133 mq, perfetta per creare uno spazio ricreativo o un'area relax, e un giardino/riservato di 60 mq, dove poter godere di momenti all'aperto in tranquillità. Gli ambienti sono ben curati e accoglienti, con tre BAGNI che garantiscono comfort e privacy. L'immobile dispone anche di un GARAGE di 29 mq al piano terra, molto utile per chi ha bisogno di un posto auto. Il riscaldamento è autonomo e l'ingresso è condominiale, garantendo così un accesso riservato e sicuro. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento! Classe Energetica: G

In zona residenziale, immerso nel verde, nelle immediate vicinanze del centro commerciale Gavinana, disponiamo di un appartamento in piccola palazzina, posto al piano primo senza ascensore e così composto: ingresso, soggiorno con accesso al terrazzo abitabile, cucina abitabile con accesso al terrazzo, servizio, disimpegno notte, due camere matrimoniali, ampio ripostiglio, completano la proprietà garage e cantina. Per motivi di privacy l'indirizzo non corrisponde alla realtà. Il nostro ufficio è aperto dal lunedi al venerdi dalle 9,00 alle 13,00 e dalle 15,00 alle 19,00. Il sabato mattina su appuntamento. Per ulteriori informazioni: 0574/946052.

Nei pressi del Poggio Imperiale, a pochi passi dal centro storico di Firenze, proponiamo in vendita un appartamento in ottime condizioni, posto al secondo piano con ascensore di palazzo moderno, garage. L'immobile, disposto internamente su due livelli, si compone di soggiorno con accesso ad un piacevole terrazzo, cucina abitabile, tre camere da letto ed un bagno completo e finestrato. Completa la proprietà un garage privato all'interno del parcheggio condominiale, con accesso diretto tramite ascensore. L'appartamento è inserito in un contesto estremamente piacevole, con un parco condominiale che circonda tutto il palazzo.

Appartamento Statuto, piano intermedio con ascensore, ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone tergale, tre camere da letto matrimoniali e doppi servizi. Cantina e posto auto coperto. Piccolo garage di 8 mq. Classe energetica G Ipe > 175 kwh/m2a RIF. 2345 TEL. 335.8074578 www.immobiliareilfiorino.it Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Novoli Parco San Donato, attico su due livelli, ingresso soggiorno doppio, cucina, due camere da letto con doppi servizi, mansarda abitabile con terrazza a tasca di 20 mq. Cantina, garage e posto auto coperto, Ottime condizioni Trattativa riservata. Immagini puramente indicative. Classe energetica D Ipe < 116 kwh/m2a RIF. 1234 TEL. 335.8074578 www.immobiliareilfiorino.it Classe Energetica: D EPI: 116,00 kwh/m2 anno

FIRENZE - LEGNAIA - NOSTRA ESCLUSIVA Proponiamo in ESCLUSIVA la vendita di un luminoso appartamento di 4, 5 VANI di circa 90 mq, situato al terzo piano con ascensore di un solido edificio degli anni '70/'80. L'immobile gode di una posizione strategica e di affacci gradevoli: il giardino condominiale, situato sul retro dell'edificio, garantisce un piacevole distacco dal fronte strada e una vista nel verde. ​LO SPAZIO INTERNO E POTENZIALITÀ L'immobile vanta una tripla esposizione che assicura luce naturale costante in ogni stanza. La pianta interna è spaziosa e offre una versatilità tale da poter CREARE UNA CAMERETTA/STUDIO NON RINUNCIANDO ALLE 2 CAMERE MATRIMONIALI, AI DOPPI SERVIZI ED AL RIPOSTIGLIO. ​Zona Giorno: Ingresso accogliente, cucina abitabile e ampio soggiorno; entrambi gli ambienti hanno accesso ai due balconi profondi, ideali per momenti di relax all'aperto. ​Zona Notte: Due ampie camere matrimoniali di taglio classico. ​I Bagni: La casa dispone di due bagni, entrambi finestrati, un valore aggiunto fondamentale per il comfort quotidiano. ​Ripostiglio Strategico: Uno spazio generoso e funzionale. ​L'immobile, pur in buone condizioni generali, è da ristrutturare: un'occasione ideale per personalizzare le finiture e ridisegnare gli ambienti in chiave moderna. ​ACCESSORI E DETTAGLI TECNICHE ​Garage: Di circa 16 mq con facile accesso, situato nell'area condominiale. ​Riscaldamento: Singolo (autonomo). ​Spese condominiali: Circa 1.200Eu. annui (100Eu. al mese). ​UBICAZIONE E COLLEGAMENTI Situato in Via Foggini, nel cuore di Legnaia, l'appartamento si trova in una posizione centrale per il quartiere e straordinariamente servita. La vicinanza immediata alla fermata della Tramvia "Federiga" garantisce ottimi collegamenti con il centro di Firenze e Scandicci, rendendo l'auto quasi superflua. La zona offre ogni tipo di servizio: supermercati, farmacie, banche e scuole sono tutti raggiungibili a piedi in pochi istanti. ​Punti di Forza: ​Posizione Strategica: Zona centrale, servitissima da ogni attività commerciale e con ottimi collegamenti grazie alla Tramvia a pochi passi. ​Doppi servizi entrambi finestrati. ​Flessibilità: Possibilità di ricavare una terza camera o uno studio indipendente. ​Pertinenze: Garage di 16 mq incluso e affaccio sul giardino condominiale interno. ​RICHIESTA 348.000,00 EURO RIF. F - CASA 45 Per info : 0550981504 Amistad immobiliare è formato da un gruppo di consulenti Immobiliari, tutti provenienti dalla classica agenzia “su strada”. Anni di esperienza ci hanno portato ad adottare, oltre al classico lavoro di agenzia, un sistema alternativo di questa professione. La scelta di portare il nostro lavoro al "primo piano" ci permette di selezionare il cliente, lavorando sulla qualità piuttosto che sulla quantità. Fissando un incontro con noi in ufficio, elaboriamo un'intervista dettagliata per conoscere e comprendere le vostre necessità, aspettative e preferenze ide

NOVOLI GEMIGNANI BELL'APPARTAMENTO DI AMPIE DIMENSIONI CON SALONE DOPPIO E DOPPI SERVIZI FINESTRATI TERRAZZE PIANO ALTO IN POSIZIONE TRANQUILLA . POSSIBILITÀ ACQUISTO GARAGE DOPPIO. COMPOSTO DA INGRESSO, SALONE DOPPIO,3CAMERE,2 BAGNI,RIPOSTIGLIO,CUCINA ABITABILE. SUDDIVISIONE ZONA GIORNO ZONA NOTTE FACILMENTE DIVISIBILE. altre foto etc su richiesta . PER INFORMAZIONI E SOPRALLUOGHI RIVOLGERSI A EGON REAL ESTATE SAS AL 393 99 80 444 OPPURE 055 4630570 OPPURE SCRIVERE A TOMMASONEGRI@EGON.CASA Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento interno di circa 98 mq, situato in un contesto condominiale accogliente e ben curato, dotato di giardino condominiale. L'immobile dispone di due terrazze, una di dimensioni contenute e una ampia terrazza panoramica di circa 38 mq, entrambe con vista aperta sul parco, ideali per momenti di relax all'aperto. L'appartamento è così composto: - 3 camere da letto - 2 bagni - Ampio soggiorno luminoso con accesso diretto alla terrazza - Ascensore - Ambiente tranquillo e ben esposto Completa la proprietà, al piano seminterrato, un posto auto coperto ad uso garage di circa 16 mq. Classe Energetica: G EPI: 2,00 kwh/m2 anno

In contesto tranquillo e immerso nel verde, lontano dal traffico ma comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita luminoso appartamento di 110 mq, ideale per famiglie. L’immobile si distingue per gli spazi ampi e ben distribuiti ed è composto: Ampio soggiorno molto luminoso cucina abitabile,Bagno finestrato in fine troviamo tre camere da letto: due matrimoniali e una singola sempre dotati di terr Tutti gli ambienti sono dotati di porta finestra con accesso al terrazzo, garantendo grande luminosità e ottima aerazione naturale in tutta la casa. L’appartamento si presenta in buone condizioni ed è pronto per essere abitato. Completano la proprietà: * Box auto * Posto auto * Giardino condominialeSoluzione ideale per chi cerca tranquillità, spazi esterni vivibili e comodità ai servizi.

GIOBERTI PRESSI, in piccola e graziosa palazzina con facciate rifatte. Bell'appartamento di mq. 120 7 vani oltre ad ampio giardino di 100 mq. terrazzo di mq. 30. Completo di tutti gli opzional. Completa la proprietà un garage ed 1 cantina. Termo singolo.