Appartamenti con balcone in vendita a Firenze Pag. 6

Rifredi, Santo Stefano in Pane, all'ultimo piano di una piccola palazzina in buono stato dotata di ascensore, proponiamo un ampio e luminoso appartamento di circa 140mq (oltre spazi esterni) che si sviluppa su due livelli e corredato da una grande e accessoriata terrazza a tasca con affacci su Firenze. Al primo livello (4°P) troviamo: una zona d' ingresso che si apre da una parte sulla zona living e sulla cucina da cui si accede al balcone e al primo servizio finestrato, dall'altra parte sul disimpegno della zona notte dotato di un comodo armadio a muro, da due camere spaziose e un ripostiglio; tramite una scala a vista in legno si accede al secondo livello dove troviamo la mansarda adibita a terza camera, una cabina armadio e un ulteriore servizio con vasca oltre ad uno spazio adibito a lavanderia; dal disimpegno si accede alla terrazza a tasca il vero punto forte della casa dove poter ammirare Firenze e trascorrere dei momenti di relax. Questo immobile risulta molto adatto a famiglie ma anche a giovani coppie in cerca di un ambiente elegante confortevole e funzionale vicino a tutti servizi. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLA: 1- LIBERO DA SUBITO 2- POSSIBILITÀ DI FRAZIONAMENTO IN PIÙ UNITÀ ABITATIVE 3- SFOGHI ESTERNI ABITABILI: PRESENZA DI TRE TERRAZZE 4- ZONA BEN SERVITA E COLLEGATA 5- AMPI SPAZI DA PERSONALIZZARE SECONDO LE PROPRIE ESIGENZE In zona Isolotto, proponiamo in vendita in via dell'Argingrosso un ampio e luminoso appartamento di 139 mq. L’immobile, composto da sei locali e due servizi, è posto al primo piano di un condominio dotato di ASCENSORE. L'immobile, DA RISTRUTTURARE, offre ampie possibilità di personalizzazione degli ambienti e di ridistribuzione dei volumi interni, caratteristica che lo rende ideale sia per nuclei familiari numerosi sia per investitori interessati a un'operazione di frazionamento in due unità abitative. La zona giorno si apre su un disimpegno d'ingresso che conduce al salone doppio e alla cucina abitabile separata. La zona notte, comprende tre camere da letto matrimoniali e uno studio, facilmente utilizzabile come quarta camera o zona smart-working. Completano la proprietà due servizi Punto di forza dell'unità immobiliare sono le TRE TERRAZZE abitabili per un totale di 24 mq, di cui una con suggestivo sviluppo ad L, che garantiscono sfoghi esterni vivibili in ogni stagione. La proprietà include una soffitta di pertinenza posta al settimo piano. Riscaldamento termo-autonomo a radiatori. La posizione è strategica per chi cerca comodità e aree verdi: il complesso si trova a pochi passi dall'ingresso del Parco dell'Argingrosso e dai principali poli scolastici. I collegamenti sono eccellenti grazie alla fermata dell'autobus (linea 9) situata proprio davanti al civico, che permette di raggiungere la Tramvia T1 in pochi minuti. L'Esselunga di Via Canova e gli svincoli della SGC FI-PI-LI sono raggiungibili in soli 3-5 minuti di auto, rendendo questa soluzione perfetta per una logistica urbana agevole e veloce. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL 055.889.28.70 // CELL 331.123.53.23 per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare e su Instagram https://www.instagram.com/vendocasa.firenze/ La presente descrizione ha natura pubblicitaria e non ha validità ai fini contrattuali, urbanistici, catastali e giuridici

VIA DEL PODESTÀ – FIRENZE In una delle zone più esclusive di Firenze, in posizione collinare ma a pochi passi da Porta Romana, proponiamo in vendita un elegante bilocale situato al piano terra di una suggestiva palazzina storica risalente al 1400, completamente ristrutturata. L’immobile si apre su una luminosa zona giorno con pratico cucinotto, prosegue con una spaziosa camera matrimoniale e un servizio finestrato. L’appartamento è in fase di ultimazione lavori: sono stati completamente rifatti gli impianti, i pavimenti e gli infissi in PVC; inoltre, sono stati rinnovati il tetto e le fosse biologiche. Una soluzione chiavi in mano, ideale sia come abitazione principale sia come investimento a reddito, grazie alla posizione strategica e al contesto di pregio.

CAMPO DI MARTE - In una delle zone più strategiche e richieste di Firenze, proponiamo un luminoso pentavani al terzo piano di tipica palazzina della seconda metà del Novecento dotata di ascensore.

L'appartamento, di circa 100 mq, si compone di ampio ingresso in zona giorno con angolo cottura. Nella zona notte è presente una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno finestrato en suite, due camere singole di cui una dotata di comodo balcone e due ulteriori servizi. Completa la proprietà un balcone tergale ed un ripostiglio/lavanderia al piano.

L'immobile è frutto di una minuziosa e completa ristrutturazione che ne ha esaltato la potenzialità ed è pronto per essere abitato.

Il sistema di riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione oltre alla predisposizione per impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti.

L'appartamento risulta essere adatto a chi cerca una soluzione abitativa o come forma d'investimento vista la vicinanza ad attività e servizi.

Le immagini utilizzate sono solo a scopo illustrativo e potrebbero non corrispondere con l'immobile descritto.

Vuoi saperne di più? Contattaci HORA al 351 780 2368.

Ponte a Greve, in palazzina anni '70, disponiamo di TRILOCALE completamente RISTRUTTURATO posto al terzo ed ultimo piano senza ascensore e composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniale, servizio oltre due terrazze. In strada interna e silenziosa, in palazzina anni '70, proponiamo in vendita ampio TRILOCALE finemente RISTRUTTURATO di 60mq posto al terzo piano senza ascensore. L'immobile si compone di accogliente ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e servizio con sistema di areazione forzata. Completa la proprietà due comode terrazze accessibili sia dalla zona giorno sia da una delle due camere. L'immobile, completamente e finemente ristrutturato, sarà dotato di riscaldamento termosingolo, infissi di ultima generazione e vi è inoltre la predisposizione per l'aria condizionata. Spese condominiali irrisorie. A pochi passi da tutti i principali servizi, l'immobile risulta ideale come forma di investimento ad alto reddito con ottime potenzialità anche come prima casa. Contattaci subito al numero 055 713 0036 per fissare una visita. Ponte a Greve, in palazzina anni '70, disponiamo di TRILOCALE completamente RISTRUTTURATO posto al terzo ed ultimo piano senza ascensore e composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniale, servizio oltre due terrazze. In strada interna e silenziosa, in palazzina anni '70, proponiamo in vendita ampio TRILOCALE finemente RISTRUTTURATO di 60mq posto al terzo piano senza ascensore. L'immobile si compone di accogliente ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e servizio con sistema di areazione forzata. Completa la proprietà due comode terrazze accessibili sia dalla zona giorno sia da una delle due camere. L'immobile, completamente e finemente ristrutturato, sarà dotato di riscaldamento termosingolo, infissi di ultima generazione e vi è inoltre la predisposizione per l'aria condizionata. Spese condominiali irrisorie. A pochi passi da tutti i principali servizi, l'immobile risulta ideale come forma di investimento ad alto reddito con ottime potenzialità anche come prima casa. Contattaci subito al numero 055 713 0036 per fissare una visita.

CAREGGI: In una strada interna, proponiamo in vendita luminoso III° piano con ascensore situato all'interno di un condominio degli anni '70. L'appartamento presenta una divisione classica con la zona giorno che comprende un ampio ingresso con soggiorno sulla destra, una cucina abitabile, sul lato opposto, e dotata di veranda condonata che affaccia sulla corte interna condominiale. La zona notte, si compone di un disimpegno che ospita le due camere da letto matrimoniali, il ripostiglio ed il bagno finestrato munito di doccia. Una delle due camere da letto è dotata di una porta finestra che affaccia sul balcone tergale della cucina. Completa la proprietà la cantina al piano seminterrato.
Le spese condominiali mensili ammontano a 100,00 € in cui vi è compreso: acqua, luce scale, pulizie, ascensore ed Il riscaldamento centralizzato e dotato di valvole termostatiche.
Grazie alla posizione del III° piano, e agli affacci liberi, l'intero appartamento gode di un'ottima luminosità.
La zona in cui è situato l'immobile è estremamente tranquilla grazie alla posizione interna, lontana dal traffico cittadino. Nelle immediate vicinanze è possibile trovare supermercati, attività commerciali di vario genere, linee ferroviarie e collegamenti autobus.
Per fissare un appuntamento contattare il numero fisso della nostra Agenzia: 055410054 o una mail a riccardocasafirenze@gmail.com

Appartamento su due livelli con box auto In una delle zone più apprezzate e ben collegate di Firenze, GreBer Immobiliare propone in vendita un elegante appartamento disposto su due livelli, posto al quarto piano con ascensore all’interno di un condominio di recente costruzione, moderno e ben mantenuto. La posizione è particolarmente strategica: Via Benedetto Dei si trova in un contesto residenziale tranquillo ma perfettamente servito, con negozi, supermercati, aree verdi e mezzi pubblici facilmente raggiungibili. La vicinanza alle principali vie di comunicazione consente collegamenti rapidi sia verso il centro storico di Firenze sia verso le zone limitrofe, rendendo l’immobile ideale sia come abitazione principale sia come investimento. L’appartamento si sviluppa su due livelli. Al piano inferiore l’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e ben distribuito, dal quale si accede al balcone. Sempre su questo livello troviamo il bagno finestrato dotato di box doccia. Salendo al piano superiore si raggiunge la camera da letto, riservata e funzionale, con accesso diretto al secondo terrazzo abitabile, uno spazio esterno prezioso, perfetto per momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà un comodo box auto, compreso nel prezzo, elemento di grande valore aggiunto per la zona. La soluzione si distingue per la recente costruzione, la presenza dell’ascensore, la buona luminosità e i due spazi esterni vivibili. Prezzo di vendita: € 239.000 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta GreBer Immobiliare.

Santo Spirito – Oltrarno, Firenze Nel cuore più autentico dell'Oltrarno, a pochi passi dalla storica Piazza Santo Spirito, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di circa 120 mq situato al quarto e ultimo piano di un suggestivo edificio fiorentino. Questa proprietà rappresenta una rara occasione per chi desidera personalizzare una dimora di lusso, necessitando attualmente di una ristrutturazione integrale che vede escluso il tetto, attuale protagonista di un rifacimento totale, intervento che restituirà alla casa la bellezza delle travi in legno a vista. Il disimpegno introduce a un corridoio di galleria che disimpegna con eleganza i vari ambienti della casa. La zona notte, rivolta verso l'affaccio di Via Maffia, si compone di due ampie camere matrimoniali entrambe caratterizzate da volumetrie generose. Proseguendo lungo il corridoio si incontra un funzionale vano studio, seguito dai due servizi igienici e da un ulteriore disimpegno che conduce alla parte più scenografica della residenza. In fondo al percorso si apre infatti la zona giorno, composta da una cucina abitabile e da una magnifica sala doppia, arricchita da un camino d'epoca. È da questo salone che si gode della vista più ricercata: un affaccio diretto e privilegiato sulla Basilica di Santo Spirito e sul suo giardino interno, che inonda di luce naturale l'intero ambiente. La proprietà è completata da un sottotetto, accessibile tramite scala interna, che offre uno spazio versatile e intimo. Nonostante l'assenza di ascensore, l'immobile predispone già di un montascale, rendendo questa residenza all'ultimo piano un connubio perfetto tra comfort moderno e prestigio storico fiorentino.

FIRENZE – CAMPO DI MARTE Nel cuore pulsante di Campo di Marte, in una delle strade più eleganti e ricercate del quartiere, proponiamo un prestigioso appartamento di circa 130 mq situato al primo piano di un signorile edificio dotato di ascensore. La proprietà si distingue per i volumi generosi e il taglio classico tipico delle dimore fiorentine di alto profilo, dove la razionalità degli spazi incontra un’eleganza intramontabile. L’ingresso, ampio e accogliente, conduce a una zona giorno di rara bellezza, dominata da una magnifica sala doppia molto luminosa, ideale per creare un ambiente di rappresentanza ampio e arioso. La cucina è separata e affiancata da un tinello dedicato, una soluzione funzionale che permette di vivere la zona pranzo con la massima praticità quotidiana. E' presente poi nella zona giorno un primo servizio completo finestrato e un comodo ripostiglio. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali di ampie dimensioni, una rarità architettonica che garantisce comfort e indipendenza a ogni membro della famiglia e un secondo servizio anche questo finestrato. Completano la proprietà due balconi molto profondi e una cantina finestrata posta al piano terra che per dimensione e forma può essere utilizzata tranquillamente come studio o vano pluriuso. A completare la proposta, abbiamo un posto auto condominiale e vi è la possibilità di acquistare un garage privato con trattativa separata. Questa residenza rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere nel fascino di Campo di Marte, in un contesto condominiale distinto e tranquillo, a pochi passi da tutti i principali servizi, dalle scuole di eccellenza e dalle aree verdi del quartiere. Una soluzione perfetta per una famiglia numerosa o per chi ricerca ampi spazi da personalizzare in una delle posizioni più ambite di Firenze.

BECCARIA, Via Fra Giovanni Angelico, in bella palazzina, con tetto e facciate recentemente rifatte, al secondo piano con ascensore, proponiamo in vendita ampio quattro vani di circa 110 MQ.

L'immobile è situato in zona ricca di verde, ben servita e a pochi minuti dal centro storico.

L'appartamento si distingue per la razionale divisione degli spazi: l'area giorno comprende una cucina abitabile con comodo balcone di servizio, un luminoso soggiorno e un comodo servizio, mentre la zona notte ha due camere da letto entrambe matrimoniali di cui una con bagno en suite e un'ampia cabina armadio.

Ideale per famiglie o coppie e ottimo per investimento, necessita di qualche intervento di riammodernamento.

Punto di forza dell'appartamento è la terrazza che consente di vivere momenti di relax in completa privacy.

La doppia esposizione e il piano alto garantiscono ambienti luminosi e una piacevole vista aperta sul contesto circostante.

Vuoi saperne di più? Contatta HORA! 3517802368

Isolotto/Legnaia, via Lunga appartamento 5 vani al primo piano di una palazzine di recente edificazione, in buonissimo stato d'uso, con ascensore. Composto da ingresso, cucina abitabile, salone grande, due camere e doppi servizi, balcone e terrazzo, completa la proprietà il posto auto sul retro dell'immobile con accesso con rampa carrabile da strada e una cantina al piano seminterrato. Vicinissimo ai mezzi e servizi, libero al rogito. Riferimento 519. Richiesta € 445.000 trattabile. Informazioni e visite Erminimmobiliare 0557877803 oppure 055785516. L’agenzia ERMINIMMOBILIARE garantisce assistenza tecnica completa grazie allo Studio Tecnico interno, anche in caso di progetti di ristrutturazione e pratiche edilizie. Offre VALUTAZIONE GRATUITA del tuo immobile in caso di vendita. Si avvale inoltre della collaborazione di professionisti referenziati nell’ambito dell’intermediazione creditizia.

FIRENZE, NOVOLI, (RIF:W26035B) proponiamo in vendita TRILOCALE (65mq circa) con BALCONE Proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al piano quarto di stabile con ascensore, ideale sia come prima abitazione sia come ottima opportunità di investimento. L'immobile si apre su un ingresso accogliente che conduce alla zona living con angolo cottura, uno spazio funzionale e ben distribuito, perfetto per vivere la quotidianità in modo pratico e confortevole con accesso al balcone angolare che circonda tuta la zona giorno. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, camera singola e il bagno finestrato. Completa la proprietà comodo ripostiglio. L'appartamento è in fase di completa ristrutturazione e verrà consegnato chiavi in mano, con finiture moderne e impianti totalmente rinnovati. Sarà dotato di portone blindato, infissi in PVC con vetrocamera per un eccellente isolamento termoacustico e predisposizione impianto di aria condizionata. Tutti gli impianti saranno realizzati a nuovo e consegnati con relative certificazioni a norma di legge, assicurando sicurezza, efficienza e tranquillità. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: l'immobile si trova in una zona servita da negozi, supermercati, banche e mezzi pubblici, tutti facilmente raggiungibili a piedi, rendendo gli spostamenti semplici e comodi. Una soluzione pronta da abitare, moderna e funzionale, perfetta per chi desidera comfort e praticità in un contesto ben collegato. Le immagini, riferite ad altri interventi immobiliari o rendering, sono a carattere puramente dimostrativo. Termocentrale. Acquisto da Privato. Ape classe G > 175,00 Kwh/m2 anno Parentesi Casa Tel. 0559334673 Via Dosio, 10/12 - Firenze Toscana, Firenze, Firenze, Novoli, 3 Vani, nuova ristrutturazione Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

FIRENZE - MASACCIO Luminosissimo appartamento al quinto piano con ascensore completamente ristrutturato di recente e composto da arioso ingresso su fantastico openspace con cucina a vista e ripostiglio, disimpegno notte, due camere da letto e servizio finestrato con comodo balcone. Completa la proprietà un ampio posto auto in garage coperto e una comoda cantina al piano interrato. La ristrutturazione è stata particolarmente accurata con infissi di ultima generazione, controsoffitti nei quali sono stati inseriti faretti led regolabili d'intensità e climatizzazione, oltre alla domotica. Termoautonomo, lastrico solare condominiale fruibile.

rif. SMN-14. Rovezzano, in strada con poco passaggio veicolare in contesto condominiale TRANQUILLO ED ESCLUSIVO, proponiamo CONFORTEVOLE CINQUE VANI di 98 mq. circa al piano terreno di una elegante PALAZZINA DI MODERNA CONCEZIONE. L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno OPEN SPACE con angolo cottura, DUE CAMERE DA LETTO, TERZA CAMERA/STUDIO, DUE BAGNI FINESTRATI, nonché SPAZI ESTERNI PER 250 mq. circa, di esclusiva proprietà, composti da PIAZZALE PER DUE AUTO, resede e GIARDINO. ¨L'appartamento sarà consegnato entro luglio 2026, con FINITURE INTERNE RAFFINATE, secondo un capitolato di alta qualità, in CLASSE ENERGETICA A++++, disponendo delle prerogative energetiche più aggiornate. Tra le dotazioni previste rientrano il RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, la predisposizione per l'aria condizionata, L'IMPIANTO DI ALLARME E QUELLO DOMOTICO.¨Il carattere residenziale della zona, la STRAORDINARIA EFFICIENZA ENERGETICA ed il DESIGN MODERNO, senza trascurare ogni aspetto di comfort e di praticità, fanno di questo appartamento la soluzione ideale per chi cerchi una CASA COMODA E ABITABILE DA SUBITO, vicina ai principali servizi come mezzi pubblici, scuole, supermercati, farmacie, negozi etc., da cui poter raggiungere rapidamente il CENTRO CITTADINO ED I PRINCIPALI COLLEGAMENTI VIARI ED AUTOSTRADALI. ¨Al momento sono disponibili, nello stesso complesso, altri due appartamenti di 84 mq circa, ubicati al primo e secondo piano, rispettivamente a 500.000 e 510.000 €. ¨Vende società, i prezzi degli appartamenti sono gravati da I.V.A. di legge, con possibilità di usufruire di detrazioni fiscali fino a 48.000 €.

VIA FILADEFIA - FIRENZE In strada tranquilla, all'interno di un'ottima palazzina, proponiamo in vendita ampio appartamento di 4 vani completo di cantina e garage. L'immobile si apre su uno spazioso ingresso che conduce, da un lato, al luminoso soggiorno con balcone e dall'altro alla cucina abitabile anch'essa dotata di balcone attrezzato con lavabo e caldaia. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, servizio finestrato e comodo ripostiglio. Completano la proprietà un'ampia cantina ed un garage, entrambi accessibili direttamente dall'ingresso condominiale. L'appartamento è libero da subito, molto luminoso e si presta a diverse soluzioni di personalizzazione, come la realizzazione di ambienti open space. La posizione è strategica, vicina a tutti i principali servizi, ma allo stesso tempo inserita in un contesto silenzioso e tranquillo, ideale per chi cerca comfort e qualità della vita.

Nel caratteristico quartiere san Frediano, al piano nobile di prestigioso palazzo vendiamo meraviglioso appartamento di mq. 300 tutti su un livello, suddivisi al centro da un corridoio che ne segna una meravigliosa prospettiva creando una sorta di wunderkorridor interrotto da porte che si aprono a destra e a sinistra sulle stanze alcune comunicanti tra loro. Gli ambienti caratterizzati da salotti con soffitti affrescati con altezze di 4 metri. Dalla Sala da pranzo si accede al balcone. E’ presente un’ampia cucina. Nei 2 bagni vi è sapiente separazione del servizio igienico. E’ presente una stanza adibita a sauna. Le camere da letto matrimoniali sono 3. Parte dell’arredamento, come librerie, scaffalature e arredo dei bagni rimarranno per mantenere atmosfera dell’immobile. Il palazzo è dotato di ascensore e una cantina di proprietà. La ristrutturazione non è recente ma improntata in modo da conservare le caratteristiche dell’epoca della costruzione originaria. L’originalità dell’immobile la troviamo anche nei particolari come le vetrate presenti e le porte con le maniglie disegnate e realizzate da abili artigiani su disegni originali.

FIRENZE, CAMPO DI MARTE, (RIF: W26020) NOSTRA ESCLUSIVA proponiamo in vendita APPARTAMENTO (120mq circa) Nella prestigiosa zona residenziale di Campo di Marte, tra le più richieste di Firenze, a pochi passi dal Mandela Forum, proponiamo in vendita splendido appartamento situato al primo piano di caratteristica palazzina ben tenuta, immersa nel cuore verde di Campo di Marte. L'immobile, interno e silenzioso, si distingue per la razionale distribuzione degli spazi ed è composto da ampio Ingresso, Cucina Abitabile con accesso al Balcone, e luminoso Soggiorno. La zona notte, ben separata, comprende due spaziose camere matrimoniali e bagno finestrato. Completa la proprietà ampia cantina di circa 10mq. La posizione è strategica e servitissima: nelle immediate vicinanze si trovano negozi, banche, ristoranti, mezzi pubblici e aree verdi, rendendo l'appartamento una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Termosingolo. Aria condizionata caldo/freddo Ape Classe G >175 kwh/m2 anno Parentesi Casa Tel. 0559334673 Via Dosio, 10/12 - Firenze Toscana, Firenze, Firenze, Campo di Marte, 4 Vani Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

In palazzo anni '60, al settimo ed ultimo piano con ascensore, bilocale composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno balcone e terrazza Al settimo ed ultimo piano di palazzo anni '60 dotato di ascensore, bilocale di circa 39 mq composto da soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale ed un bagno finestrato. L’immobile gode di una notevole luminosità grazie alla posizione all’ultimo piano e alla buona esposizione. Gli ambienti risultano ariosi e ben illuminati durante tutta la giornata. Punto di forza dell’appartamento è la grande terrazza abitabile, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio esterno realmente fruibile, oltre a un balcone che completa la proprietà. La presenza dell’ascensore e la comodità dei servizi della zona rendono l’immobile una soluzione pratica e funzionale, adatta sia come abitazione principale sia come investimento. Contattaci subito al numero 055 3215639 per fissare una visita.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) IMMOBILE DI RAPPRESENTANZA DI LUSSO (MA CATEGORIA CATASTALE A2!) IN STABILE SIGNORILE CON ASCENSORE D’EPOCA 2) AMBIENTI AMPI E LUMINOSISSIMI CON DOPPI SALONI 3) TERRAZZI VIVIBILI, DI CUI UNO DI 15 MQ CON ESCLUSIVA VISTA DUOMO 4) SECONDA UNITÀ INDIPENDENTE COMPRESA NEL PREZZO 5) ACQUISTO IN NUDA PROPRIETÀ, PERFETTO COME INVESTIMENTO DI VALORE E RIVALUTAZIONE NEL TEMPO IMMOBILE DI RAPPRESENTANZA IN STABILE SIGNORILE CON ASCENSORE D’EPOCA In Viale Spartaco Lavagnini, uno dei contesti più eleganti e richiesti della città, proponiamo in vendita NUDA PROPRIETÀ di un immobile di ASSOLUTO PRESTIGIO, situato al TERZO E ULTIMO PIANO di uno stabile signorile servito da ASCENSORE D’EPOCA CON SEDIA, dettaglio raro e di grande fascino. L’ingresso si apre su un ampio corridoio che collega armoniosamente tutti gli ambienti. Il primo spazio è un grande salone di rappresentanza, straordinariamente luminoso grazie a tre finestre e a una porta finestra che conduce al balcone con affaccio su Viale Spartaco Lavagnini. Proseguendo, dal corridoio o tramite porta interna, si accede a un secondo salotto, collegato al primo da una porta comunicante: un ambiente versatile e raffinato, perfetto come zona relax, studio o sala da pranzo. Proseguendo, dal corridoio, o sempre tramite porta interna, si raggiunge la prima camera da letto matrimoniale. La zona notte ospita DUE CAMERE MATRIMONIALI, entrambe di ottime dimensioni, oltre a DUE SERVIZI, uno con doccia e uno con vasca. L’immobile è impreziosito da dettagli ricercati e finiture di pregio, tra cui porte con vetrate artistiche e SOFFITTI DALLE ALTEZZE ELEVATE, che donano carattere e unicità all’abitazione. Completa questo piano una cucina abitabile con accesso a un terrazzino vivibile. Dalla cucina, tramite scala interna, si accede alla mansarda, sita al quarto piano, di ampia metratura, che conduce ad un elemento davvero esclusivo: un TERRAZZO PRIVATO ABITABILE DI CIRCA 15 MQ CON VISTA SUL DUOMO, un affaccio unico e di straordinario valore. Un ulteriore punto di forza, rarissimo sul mercato, è la presenza – INCLUSA NEL PREZZO – di una SECONDA UNITÀ IMMOBILIARE INDIPENDENTE, posta sempre al terzo piano ma con ingresso separato. Questa soluzione, composta da cucina abitabile con accesso alla terrazza e servizio, si presta perfettamente come dependance per ospiti, studio professionale o futura unità da mettere a reddito. È inoltre presente un comodo ripostiglio sottoscala e una mansarda ad uso stoccaggio, grazie alle sue ottime dimensioni. Completa la proprietà una cantina. Si tratta quindi di un’opportunità ideale per chi desidera INVESTIRE OGGI IN UN BENE DI PREGIO, con prospettiva di piena disponibilità futura, beneficiando di condizioni particolarmente interessanti rispetto al valore di mercato. Soluzione unica per chi cerca eleganza, metrature importanti, spazi esterni vivibili e una vista iconica, in un contesto residenziale di alto livello. APE G – IPE 180 kWh/m² anno Per maggiori informazioni contattare il numero: : TEL 055.889.28.70 o CELL 331.123.5323 per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare e su Instagram https://www.instagram.com/vendocasa.firenze/ La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, ne ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici

Ponte a Greve strada silenziosa, nel verde, complesso residenziale fine anni'60,secondo piano con ascensore,buone condizoni,cinque vani 95 mq circa, composto da: ingresso,ampio soggiorno luminoso,cucina abitabile con accesso ad una terrazza,due camere matrimoniali,uno studio con balcone,servizio finestrato,ripostiglio.Completa la proprietà una CANTINA nel piano seminterratoe GARAGE con accesso carrabile automatizzato Ponte a Greve palazzina fine anni '60 secondo piano cinque vani mq 95 ca abitabile subito così distribuito:ingresso che si apre al soggiorno,un ampio studio(può trasformarsi in una terza camera)con balcone,due stanze da letto matrimoniali,cucina con accesso alla terrazza,servizio,ripostiglio/dispensa,e per finire al piano seminterrato abbiamo la CANTINA e GARAGE con accesso esterno automatizzato Zona ben servita,scuole,centro commerciale e tramvia.a pochi passi.Ottima soluzione per chi ama spazi ampi e luminosi Contattaci ti accompagneremo a vederlo Ponte a Greve strada silenziosa, nel verde, complesso residenziale fine anni'60,secondo piano con ascensore,buone condizoni,cinque vani 95 mq circa, composto da: ingresso,ampio soggiorno luminoso,cucina abitabile con accesso ad una terrazza,due camere matrimoniali,uno studio con balcone,servizio finestrato,ripostiglio.Completa la proprietà una CANTINA nel piano seminterratoe GARAGE con accesso carrabile automatizzato Ponte a Greve palazzina fine anni '60 secondo piano cinque vani mq 95 ca abitabile subito così distribuito:ingresso che si apre al soggiorno,un ampio studio(può trasformarsi in una terza camera)con balcone,due stanze da letto matrimoniali,cucina con accesso alla terrazza,servizio,ripostiglio/dispensa,e per finire al piano seminterrato abbiamo la CANTINA e GARAGE con accesso esterno automatizzato Zona ben servita,scuole,centro commerciale e tramvia.a pochi passi.Ottima soluzione per chi ama spazi ampi e luminosi Contattaci ti accompagneremo a vederlo Ponte a Greve strada silenziosa, nel verde, complesso residenziale fine anni'60,secondo piano con ascensore,buone condizoni,cinque vani 95 mq circa, composto da: ingresso,ampio soggiorno luminoso,cucina abitabile con accesso ad una terrazza,due camere matrimoniali,uno studio con balcone,servizio finestrato,ripostiglio.Completa la proprietà una CANTINA nel piano seminterratoe GARAGE con accesso carrabile automatizzato Ponte a Greve palazzina fine anni '60 secondo piano cinque vani mq 95 ca abitabile subito così distribuito:ingresso che si apre al soggiorno,un ampio studio(può trasformarsi in una terza camera)con balcone,due stanze da letto matrimoniali,cucina con accesso alla terrazza,servizio,ripostiglio/dispensa,e per finire al piano seminterrato abbiamo la CANTINA e GARAGE con accesso esterno automatizzato Zona ben servita,scuole,centro commerciale e tramvia.a pochi passi.Ottima soluzione per chi ama spazi ampi e luminosi Contattaci ti accompagneremo a vederlo

CAREGGI: Proponiamo in vendita NUDA PROPRIETA', appartamento di tre vani al II° piano in palazzina anni '70. Entrando dalla porta d'ingresso veniamo accolti dall'ampio disimpegno dove alla nostra destra troveremo la cucina abitabile con accesso al balcone che affaccia sull'interno. Speculare ad essa invece troviamo la zona notte dotata di due ampie camere da letto matrimoniali e in bagno finestrato. L'immobile viene venduto come nuda proprietà quindi un attimo investimento anche perchè la zona è estremamente servita da linee autobus, che consentono di raggiungere sia il centro storico che la periferia fiorentina, inoltre , a pochi isolati si trova l'Ospedale di Careggi, le università di Viale Morgagni e le fermate della linea T1 Tramvia.
Per avere maggiori informazioni prenota un appuntamento presso la nostra agenzia RICCARDO CASA di Via R. Giuliani 137 chiamando lo 055/410054 in modo da poter scegliere la soluzione più adatta alle tue esigenze.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1)POSIZIONE STRATEGICA E DI RAPPRESENTANZA 2) SPAZI AMPI E VERSATILI 3) SPAZI ESTERNI VIVIBILI E LUMINOSITÀ 4) ULTIMO PIANO E ALTEZZO FINO A 5,49 M 5) CAMBIO DI DESTINAZIONE D’USO POSSIBILE Proponiamo in vendita un ufficio di 156 mq, posto al quarto piano di un elegante edificio situato in Viale Spartaco Lavagnini, uno dei viali più prestigiosi e strategici di Firenze. La posizione, particolarmente apprezzata per la vicinanza al centro storico, l’eccellente accessibilità e la presenza della tramvia, garantisce un contesto di elevata rappresentanza, ideale per studi professionali e sedi direzionali di pregio. L’immobile si presenta in ottime condizioni generali ed è caratterizzato da una straordinaria luminosità, favorita dall’altezza del piano e dalla presenza di due terrazzi e di un balcone. Elemento di assoluto valore è la vista aperta sul Duomo di Firenze, rara e suggestiva, che conferisce all’ufficio un carattere distintivo e un importante valore sia in ambito professionale sia in prospettiva futura. L’accesso avviene tramite un ingresso su disimpegno che funge da fulcro distributivo dell’unità, permettendo una razionale separazione degli ambienti. Dal disimpegno, sul lato destro, si sviluppano quattro ampi locali ad uso ufficio, ben organizzati e facilmente modulabili. Due di questi locali dispongono di accesso diretto a sfoghi esterni distinti, uno a un terrazzo abitabile e uno a un balcone, entrambi tramite porta-finestra, garantendo ottima luminosità e una piacevole vivibilità degli spazi. Uno dei locali è predisposto con attacchi per la cucina, consentendo la realizzazione di una cucina abitabile. Il locale caratterizzato da un’altezza interna fino a 5,49 metri è soppalcato e il soppalco ospita una funzionale zona ripostiglio utilizzabile come archivio. Completa il lato destro un servizio finestrato. Sul lato sinistro dell’ingresso si trova un ulteriore ampio locale, con altezza fino a 4,79 metri, con accesso a una seconda terrazza e scala interna che conduce a un soppalco, ideale come spazio operativo aggiuntivo oppure come zona letto. Nel complesso l’immobile è composto da cinque locali, due soppalchi, due terrazzi e un balcone, con una distribuzione versatile che si presta a diverse soluzioni funzionali. È possibile valutare il cambio di destinazione d’uso: l’unità nasce come civile abitazione ed è attualmente accatastata A/10. Le immagini contrassegnate dalla dicitura “RENDER” sono elaborazioni grafiche a scopo illustrativo, non rappresentano lo stato attuale dell’immobile – attualmente ad uso ufficio – e mostrano una possibile ipotesi di trasformazione degli spazi subordinata all’ottenimento del cambio di destinazione d’uso. Per ricevere il materiale fotografico, vi invitiamo a contattarci telefonicamente o via email, o prendere appuntamento presso il nostro ufficio di Viale Spartaco Lavagnini 28. APE: G IPE: 180 Per maggiori informazioni, contattaci al TEL 055.889.28.70 o CELL 331 123 5323. Scopri altre soluzioni sul nostro sito www.gruppovendocasa.it e seguici sui social per rimanere sempre aggiornato: Facebook – Vendocasa Gruppo Immobiliare e Instagram – @vendocasa.firenze. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, ne ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici.

Isolotto via Massa, NUDA proprietà di appartamento composto da cinque vani, 120 mq circa, secondo piano di cinque con ascensore, buono stato, ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, cameretta, doppi servizi, ripostiglio, terrazza , balcone. Oltre soffitta uso cantina e posto auto assegnato. Unico usufruttuario di 84 anni. Riferimento 521 € 195.000 tratt. L’agenzia ERMINIMMOBILIARE garantisce assistenza tecnica completa grazie allo Studio Tecnico interno, anche in caso di progetti di ristrutturazione e pratiche edilizie. Offre VALUTAZIONE GRATUITA del tuo immobile in caso di vendita. Si avvale inoltre della collaborazione di professionisti referenziati nell’ambito dell’intermediazione creditizia.

Via Piagentina - In un'elegante palazzina recentemente rinnovata nelle opere condominiali e dotata di ascensore, proponiamo la NUDA PROPRIETÀ di un ampio appartamento di sei vani (usufruttuaria del 1933).

L'immobile è situato al quarto piano in una zona ariosa e ricca di verde, a breve distanza dal centro storico.

L'abitazione si distingue per la razionale divisione degli spazi: l'area giorno comprende una cucina con tinello e un accogliente soggiorno, mentre la zona notte offre quattro ampie camere da letto. Completano la proprietà un bagno finestrato, un pratico ripostiglio, una terrazza di servizio e una cantina.

La doppia esposizione e il piano alto garantiscono ambienti luminosi e una piacevole vista aperta sul contesto circostante. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera un INVESTIMENTO sicuro in un contesto signorile, tranquillo e vicino a tutti i principali servizi della città.

La posizione strategica unisce la serenità di un'area verdeggiante alla comodità della vicinanza al cuore della città.

Vuoi saperne di più? Contatta HORA! 3517802368

ITA
CENTRO STORICO - PIAZZA MADONNA DEGLI ALDOBRANDINI a pochi passi da Piazza Duomo, proponiamo questo splendido appartamento di 140 mq ca in contesto signorile ed in perfette condizioni.

L'immobile, situato al secondo piano di un edificio risalente al 1900 denominato Palazzo Gaddi e progettato dall' architetto Giovanni Paciarelli, dispone di ascensore per garantire comodità ed accessibilità a tutti i piani; il palazzo è stato recentemente ristrutturato e riportato agli splendori di un tempo, sia esternamente, che internamente;

L'appartamento, inserito con successo nel circuito degli affitti brevi, si compone di ingresso di rappresentanza, salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto, entrambe matrimoniali, oltre doppi servizi e ripostiglio/lavanderia; è inoltre dotato di doppio balcone, ideale per godere appieno di un'impagabile vista sulle Cappelle Medicee.

La sua posizione strategica nel cuore di Firenze, vicinissimo ai principali monumenti ed attrazioni turistiche della città e a soli 3 minuti dalla Stazione Centrale di Santa Maria Novella, lo rende perfetto sia per chi cerca una casa da vivere tutto l'anno, sia per chi desidera un investimento immobiliare di prestigio, data la sua altissima redditività dimostrabile.

L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, paragonabile al nuovo, dotato di finiture di pregio e pronto per essere abitato.

In sintesi, un'opportunità unica per acquistare un appartamento di charme, dotato di tutti i comfort necessari per una vita comoda e rilassante nel centro storico fiorentino.

Vuoi saperne di più? Contattaci HORA al 3517802368.

EN
HISTORIC CENTER - PIAZZA MADONNA DEGLI ALDOBRANDINI, a few steps from Piazza Duomo, we offer this splendid apartment of approximately 140 square meters in an elegant setting and in perfect condition.

The property, located on the second floor of a 1900s building called Palazzo Gaddi and designed by architect Giovanni Paciarelli, has an elevator for convenience and accessibility to all floors. The building has recently been renovated and restored to its former glory, both inside and out.

The apartment, successfully rented for short-term rentals, comprises a grand entrance hall, a double living room, an eat-in kitchen, two double bedrooms, two bathrooms, and a storage/laundry room. It also features a double balcony, ideal for enjoying the breathtaking view of the Medici Chapels.

Its strategic location in the heart of Florence, very close to the city's main monuments and tourist attractions, and just 3 minutes from Santa Maria Novella Central Station, makes it perfect both for those looking for a home to live in all year round, and for those seeking a prestigious real estate investment, given its demonstrable very high profitability.

The property is in excellent condition, comparable to new, equipped with high-quality finishes, and ready to be moved into.

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