Appartamenti arredati in vendita a Firenze Pag. 6

COVERCIANO -Ampio e luminoso quadrilocale in ottime condizioni con posto auto a rotazione (10 mesi l'anno). Al primo ed ultimo piano di una palazzina d'epoca, situata nelle immediate vicinanze del Centro Tecnico Federale di Coverciano, proponiamo in vendita un gradevole quattro vani ristrutturato nel 2012. L'appartamento è composto da uno spazioso soggiorno accanto al quale troviamo un comodo ripostiglio, una cucina abitabile, due camere da letto ed un bagno finestrato. Completa la proprietà un sottotetto privato. L'immobile si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato o locato. L'attuale conformazione dell'immobile consente interessanti possibilità di personalizzazione, con l'eventuale realizzazione di un secondo bagno ed una diversa distrubizione degli ambienti, previa verifica tecnica. Il riscaldamento è autonomo. Contattateci per ulteriori informazioni e/o fissare una visita.

Coverciano Gignoro – Via della Loggetta In una delle zone residenziali più apprezzate di Firenze, proponiamo in vendita un grazioso bilocale di circa 45 mq, situato al piano terra di un elegante contesto con posto auto condominiale. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: tranquilla e interna rispetto al traffico, ma al tempo stesso vicina a tutti i principali servizi, supermercati, attività commerciali, scuole, fermate dei mezzi pubblici e alle principali vie di collegamento, con rapido accesso al casello autostradale di Firenze Sud. L'appartamento dispone di ingresso indipendente, che garantisce privacy e praticità. L'accesso conduce direttamente alla luminosa zona giorno con angolo cottura; grazie all'ottima esposizione Sud/Est, l'abitazione gode di una piacevole luminosità durante tutta la giornata, caratteristica non scontata per un immobile posto al piano terra. Un comodo disimpegno, dotato di armadiatura, conduce al bagno, completo di tutti i sanitari e con pratico spazio lavanderia, e alla spaziosa camera matrimoniale con angolo guardaroba. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è dotato di riscaldamento centralizzato e impianto di aria condizionata sia nella zona giorno che nella camera da letto. Completa la proprietà un ampio parcheggio condominiale con possibilità di parcheggiare l'automobile. La soluzione è ideale sia come prima abitazione per single o giovani coppie, sia come investimento, grazie alla posizione strategica e all'elevata richiesta di immobili nella zona. L'immobile viene venduto ammobiliato.

Corso dei Tintori (Pressi Piazza Santa Croce): Nel cuore del centro storico di Firenze, a pochi passi da Piazza Santa Croce, elegante appartamento situato all’ultimo piano di una caratteristica palazzina storica. L’immobile, integralmente ristrutturato nel 2012 e mantenuto in eccellenti condizioni, si distingue per gli ambienti luminosi, la razionale distribuzione degli spazi e il fascino dei doppi volumi, valorizzati da soffitti alti oltre 4,50 metri e da suggestivi soppalchi che conferiscono carattere e dinamicità all’abitazione. L’ingresso conduce all’ampio soggiorno, impreziosito da tre grandi vetrate che regalano piacevoli scorci sui tetti di Firenze fino a Palazzo Vecchio. Un elegante soppalco a ballatoio, affacciato sulla zona living, rappresenta uno spazio ideale da adibire a studio, area lettura o ambiente polifunzionale. Completa la zona giorno una spaziosa cucina abitabile completamente attrezzata. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, tre bagni e un ulteriore soppalco, illuminato da lucernario, perfetto come studio, quarta camera per ospiti, palestra privata o stanza hobby. La doppia esposizione, con affacci sia interni che esterni, garantisce un’eccellente luminosità naturale e una piacevole tranquillità, pur trovandosi nel cuore di uno dei quartieri più prestigiosi e ricercati della città. I soffitti con altezze superiori ai 4,50 metri, le travi in legno a vista e gli eleganti dettagli architettonici originali si fondono armoniosamente con la ristrutturazione contemporanea, creando un perfetto equilibrio tra il fascino della tradizione e il comfort moderno. La posizione, a pochi passi da Piazza Santa Croce e dai principali monumenti, musei, università, ristoranti e servizi del centro storico, rende questa proprietà una proposta di assoluto pregio. Una soluzione ideale sia per chi desidera una residenza esclusiva nel cuore di Firenze, sia per chi è alla ricerca di un investimento di alto livello, capace di coniugare valore patrimoniale, prestigio e un’elevata potenzialità di redditività, grazie alla posizione privilegiata a pochi passi da Piazza Santa Croce.

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale in bifamiliare di circa 70mq, situato nella zona strategica di Novoli, perfetto per chi desidera vivere in una delle aree più servite e dinamiche di Firenze. L'immobile si presenta completamente ristrutturato ed è composto da: soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali ed un bagno. All'esterno la proprietà dispone di un resede esclusivo, due posti auto privati, un comodo box dotato di bagno ed una cantina perfetta come spazio accessorio per deposito e organizzazione. Il riscaldamento è autonomo. Presente aria condizionata in tutte le stanze. Realizzato con finiture di qualità previste da un accurato capitolato. La posizione dell’appartamento garantisce massima comodità ai principali servizi: supermercati, scuole, fermate della tramvia T2 (collegamenti veloci verso il centro storico), uffici pubblici nonché parchi urbani ideali per attività all’aria aperta. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita! Contattaci al numero +39.055.4220308 o whatsapp al +39.3667581885

RIF. D302 NOSTRA ESCLUSIVA - Piazza Duomo, in via Ricasoli, all'interno di bel palazzo di rappresentanza con servizio di portierato e ascensore, Homes in Florence propone in vendita appartamento mozzafiato al piano secondo, unico nel suo genere. L'immobile si dispone lungo un lato che con due meravigliose porte finestre si affaccia sulla Cattedrale di Santa Maria del Fiore con la sua Cupola. Dall'ingresso si accede al grande living con area divani, zona pranzo e cucina a vista, le due porte finestre panoramiche hanno balconcini "alla francese" che conferiscono grande luce all'ambiente. Camera da letto matrimoniale con parete a vetro sul vano principale e accesso al bagno con box-doccia. Immobile di prestigio, già dotato di CIR e regolarmente inserito nel circuito degli affitti turistici. Riscaldamento e raffreddamento ad aria, l'appartamento viene venduto completo di arredi. Oggetto unico. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Scopri la PROMO SUMMER EDITION, un’offerta senza precedenti: box auto incluso, 10% di sconto e interior pack incluso, solo su unità selezionate. Futura è il nuovo edificio residenziale situato nel cuore della Manifattura Tabacchi di Firenze, l'ambizioso progetto di rigenerazione urbana che sta trasformando l’ex complesso industriale in un quartiere contemporaneo dedicato alla creatività, alla cultura e alla qualità dell’abitare. Progettato dallo studio Piuarch, Futura è l’unica costruzione di nuova realizzazione all’interno della Manifattura e rappresenta un ponte ideale tra la memoria architettonica del luogo e un linguaggio moderno, fatto di linee essenziali, luce e apertura verso l’esterno. L’edificio ospita 98 appartamenti distribuiti su più livelli, tutti caratterizzati da ampie logge che estendono la vita all’aperto e favoriscono un dialogo costante con l’ambiente circostante. Le tipologie abitative spaziano da monolocali e bilocali pensati dal design funzionale e moderno, fino a trilocali e quadrilocali ideali per chi desidera spazi più ampi e flessibili. Ogni appartamento è studiato per garantire luminosità, comfort e personalizzazione, con la possibilità di scegliere tra due diverse atmosfere di finitura curate dallo studio q-bic: Echo, che richiama materiali e tonalità ispirate alla tradizione industriale della Manifattura, e Urban, dal carattere più contemporaneo e minimale. Questa tipologia di unità bilocale è composta da una luminosa zona giorno con cucina integrata, caratterizzata da ampie vetrate che si affacciano sulla loggia, ampliando lo spazio abitativo. La camera da letto matrimoniale e due bagni completano la zona notte, garantendo comfort e funzionalità. Gli ambienti interni sono completati da arredi su misura e soluzioni integrate, come cucine attrezzate, bagni arredati e armadiature coordinate, realizzate in collaborazione con Contract District Group. Il progetto residenziale si distingue anche per l’attenzione ai servizi esclusivi, pensati per migliorare la qualità della vita: portineria e deposito pacchi, area fitness, pet room, deposito passeggini, bike lab, parcheggio bici e garage sotterraneo.

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RIF.F1008 APPARTAMENTO CON TERRAZZA IN SAN FREDIANO BORGO SAN FREDIANO/Proponiamo in vendita appartamento quattro vani con terrazza. L’ingresso accoglie in un’ elegante cucina a vista in acciaio, aperta su un luminoso soggiorno. Il bagno, in raffinato stile marocchino, regala una sorprendente vetrata affacciata su una piccola serra con cactus, un tocco davvero originale. La camera da letto principale, ampia e luminosa, gode di una vista incantevole su Piazza del Carmine e dispone di un bagno privato con doccia-bagno turco e un’ampia armadiatura a muro su misura. Sopra il soggiorno, un grazioso soppalco in muratura regolarmente accatastato ospita la seconda camera da letto, un ambiente caldo e caratteristico. A coronare il tutto, un’esclusiva terrazza privata di circa 40 mq, affacciata direttamente su Piazza del Carmine, proprio sotto la maestosa cupola della Chiesa del Cestello: una vista impagabile sul cuore dell’Oltrarno. Un immobile signorile e ricco di personalità, perfetto sia come investimento che come residenza. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito www.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

RIF.F1007 Via Anguillara – A due passi da Piazza Santa Croce Nel cuore pulsante di Firenze, al terzo piano senza ascensore (circa 60 gradini), un appartamento completamente ristrutturato circa dieci anni fa e mantenuto in ottime condizioni. La casa si sviluppa in un ingresso, una cucina abitabile luminosa, un soggiorno anch’esso luminoso, due camere da letto — una matrimoniale ampia e silenziosa affacciata sull’interno, l’altra doppia, anch’essa interna e tranquilla — un bagno con finestra e un comodo ripostiglio. Una soluzione versatile, ideale sia come prima casa che come investimento in una delle zone più ambite e vive del centro storico, a pochi passi da Santa Croce e da tutti i servizi. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww. mmega. com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Via Giambologna: In una tranquilla strada secondaria, al piano terra di un'elegante palazzina degli anni '50, proponiamo in vendita un grazioso miniappartamento di circa 35 mq, in ottime condizioni. L'ingresso, arricchito da un pratico palco morto sovrastante, ideale come spazio di deposito, conduce al soggiorno e angolo cottura separato. La zona notte, ben distinta grazie a un'ampia porta a scrigno, ospita una spaziosa camera matrimoniale. Il bagno è finestrato, completo di tutti i servizi e funzionale. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è già predisposto per l'installazione dell'aria condizionata. Il riscaldamento è centralizzato e il condominio ha recentemente deliberato, con spese interamente a carico dell'attuale proprietà, la sostituzione della centrale termica con un impianto di ultima generazione, intervento che garantirà una maggiore efficienza energetica. Completa la proprietà un comodo posto biciclette condominiale. La posizione, riservata ma a pochi passi da tutti i principali servizi e dal centro storico, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento da mettere a reddito. La zona è caratterizzata da abitazioni signorili e studi professionali, in particolare di avvocati, notai, ingegneri e medici. A piedi si raggiunge in pochi minuti il centro storico, Piazza della Libertà, Piazza Savonarola, la stazione di Campo di Marte, il mercato di Sant'Ambrogio e Piazza d'Azeglio. Numerosi negozi di vicinato si trovano nel quartiere e la zona è ben servita dai mezzi pubblici, ma è possibile, vista la posizione centrale, spostarsi anche a piedi o in bicicletta.

Sulla primissima collina sopra Porta Romana, al terzo e ultimo piano di un bellissimo palazzo storico non vincolato dalle Belle Arti, proponiamo in vendita questo affascinante appartamento completamente e finemente ristrutturato. L'immobile si distingue per una pianta movimentata e dinamica che valorizza ogni spazio, dove ogni stanza gode di una straordinaria luminosità naturale e di affacci panoramici decisamente piacevoli. Il vero cuore pulsante della casa è rappresentato dalla grande zona giorno open space che unisce la cucina e la sala da pranzo, un ambiente arioso con doppia esposizione che si apre direttamente su un terrazzo. Da qui si passa al salotto separato, ideale per i momenti di relax, mentre la zona notte si compone di tre camere da letto, una delle quali matrimoniale, mentre le altre due singole ma comunque ben distribuite negli spazi. Due delle camere da letto sono servite da un comodissimo bagno privato en suite, oltre a un terzo servizio esterno perfetto per gli ospiti. Questo appartamento rappresenta una soluzione pronta da abitare che coniuga perfettamente il fascino dell'epoca con i comfort moderni, in una delle posizioni più strategiche della città.

In piccola palazzina quadrifamiliare con facciate e tetto restaurati nel 2020 proponiamo al terzo piano un appartamento di 5 vani e mezzo oltre servizi e accessori tra cui un balcone privato per complessivi 111 mq commerciali. L'immobile, raro nel suo genere, dispone di ampi spazi tutti estremamente funzionali e confortevoli; si apprezza entrando subito un largo ingresso che divide in due ambienti l'abitazione, da un lato il bagno finestrato e la cucina abitabile e dall'altro prima un grande ripostiglio/guardaroba con finestra sulle scale condominiali, poi un luminoso soggiorno con doppio punto luce dal quale di accede al disimpegno per le tre camere da letto di cui una matrimoniale con esclusivo balcone panoramico su Via San Giovanni, una singola e un'altra media con doppio punto luce. Le condizioni interne sono accettabili e l'immobile risulta già essere abitabile, di rilievo la presenza della climatizzazione in ciascuna delle camere da letto e nel soggiorno. Il riscaldamento è autonomo e si annoverano basse spese condominiali. Consegna libero all'atto da concordare.

VIA ORCAGNA – Nelle immediate vicinanze del Lungarno del Tempio, in un elegante contesto residenziale di recente costruzione, proponiamo in vendita un luminoso monolocale con ampia terrazza abitabile. L'appartamento, posto al secondo piano e servito da ascensore, si presenta in buono stato di manutenzione ed è composto da un ambiente unico, ben organizzato e funzionale, un ampio bagno finestrato e una splendida terrazza, ideale come naturale estensione della zona living e perfetta per piacevoli momenti di relax all'aperto. Gli affacci sui curati giardini interni assicurano quiete, privacy e una gradevole vista sul verde, conferendo agli ambienti un'atmosfera luminosa e riservata. La proprietà si trova in una delle zone più apprezzate della città, a pochi passi da Via Gioberti e da tutti i principali servizi. Il centro storico di Firenze, i Lungarni, Piazza Beccaria, il mercato di Sant'Ambrogio e la stazione di Campo di Marte sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di qualità.

RIF.T77 NOSTRA ESCLUSIVA- Quadrilocale con CIR e CIN Nel cuore del centro storico di Firenze, tra Via della Scala e Piazza Santa Maria Novella, MMEGA Real Estate propone in esclusiva la vendita un caratteristico appartamento di 63 mq situato al terzo ed ultimo piano di una tipica palazzina ottocentesca fiorentina, priva di ascensore. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato o messo immediatamente a reddito. Gli ambienti sono ben distribuiti e comprendono ingresso direttamente nel piacevole soggiorno, una cucina abitabile con accesso al balcone, una camera matrimoniale con piccolo soppalco di “arredo”, uno studiolo utilizzabile anche come cameretta ed infine un bagno completo e finestrato. La vendita comprende l'intero arredamento, rendendo la soluzione particolarmente interessante sia per chi desidera una residenza nel centro di Firenze sia per chi è alla ricerca di un investimento. L'appartamento è infatti già dotato di regolare CIR e CIN, requisiti indispensabili per lo svolgimento regolare dell'attività di locazione turistica a breve termine. La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: a pochi passi dalla stazione di Santa Maria Novella e dai più importanti monumenti della città, in un contesto ricco di servizi, attività commerciali e collegamenti, rappresenta una soluzione ideale sia per uso personale che come investimento di elevata redditività. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito www.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Piazza Puccini, pressi, appartamento al piano terra rialzato composto da 4 vani compresa la cucina oltre bagno, e palco morto. Dalla cucina si accede direttamente al giardino privato nel quale insiste un comodo annesso di 20 mq. Al piano seminterrato collegato da un’ampia scala interna, offre ulteriori 4 vani di servizio con altezza abitabile e completamente finestrati, rendendoli adatti a molteplici utilizzi (studio, taverna, area ospiti). L'immobile è termosingolo e dotato di aria condizionata. Euro 440.000,00 Nostra Esclusiva

Nel cuore del centro storico, all'interno di un prestigioso palazzo monumentale adiacente a Piazza del Duomo e a pochi passi da Piazza della Repubblica, prende vita un esclusivo intervento di riqualificazione che valorizza il fascino dell'architettura storica con il comfort e lo stile dell'abitare contemporaneo. Il complesso, composto da poche unità abitative, è attualmente oggetto di un accurato restauro finalizzato alla realizzazione di appartamenti di pregio, caratterizzati da finiture ricercate, materiali di alta qualità e un design elegante e moderno. L'appartamento proposto rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore della città senza rinunciare a funzionalità e raffinatezza. Gli spazi sono sapientemente distribuiti e comprendono un ingresso, una luminosa zona living con cucina, pranzo e soggiorno in ambiente open space, una camera matrimoniale, un bagno, una comoda lavanderia e un balcone che dona ulteriore luminosità agli ambienti. Pur distinguendosi per dimensioni contenute, questa abitazione offre un elevato livello qualitativo, con particolare attenzione ai dettagli costruttivi, alle finiture e alla valorizzazione degli spazi, creando un ambiente accogliente, esclusivo e perfettamente in linea con le esigenze dell'abitare moderno. All'interno dello stesso prestigioso palazzo sono disponibili altre tre soluzioni abitative, ciascuna con caratteristiche uniche. Tra queste spicca un esclusivo appartamento dotato di una splendida terrazza interna abitabile, nel cuore della città. Le immagini presenti nell'annuncio sono rendering fotorealistici a scopo illustrativo e rappresentano il progetto in fase di realizzazione. Per maggiori informazioni, capitolato, disponibilità e prezzi delle diverse unità, vi invitiamo a contattare i nostri uffici.

Al quinto piano con ascensore di un bel condominio angolare con viale Alessandro Guidoni proponiamo un appartamento in doppia esposizione, di 4 vani con servizi e accessori per complessivi 97 mq commerciali oltre a esclusivo posto auto privato compreso nel prezzo di richiesta. L’unità è composta nella zona giorno da un ingresso, una cucina abitabile con balcone, un ampio salotto con doppio punto luce, un disimpegno per la zona notte dove troviamo un bagno con balcone utile a lavanderia, un ripostiglio, una camera singola e una camera matrimoniale. L’immobile si presenta in buone condizioni grazie a un ottimo stato di manutenzione e a una ristrutturazione avvenuta oltre 20 anni fa. Di rilievo la presenza del posto auto e del parcheggio per biciclette custoditi da cancello automatico a distanza. Libero all’atto entro primavera 2027.

LE CURE. Via Ponte Alle Riffe. A 500 metri da piazza delle Cure, in strada tranquilla e vicino a tutti i servizi, proponiamo in vendita terratetto con la proprietà esclusiva di un giardino e di un terrazzo a tasca, a pochi passi dall' Area Pettini. L'immobile si sviluppa su tre livelli: Al piano terra veniamo accolti da un ingresso e un soggiorno affrescato con pavimentazione d'epoca. Proseguendo arriviamo in un ambiente unico formato dalla cucina e dalla sala da pranzo (caratterizzato da un soffitto con travi a vista e da un camino) con accesso al giardino privato di circa 100 m². Sempre al piano terra abbiamo un comodo servizio igienico cieco. Tramite un'elegante scala in pietra serena arriviamo al piano primo dove troviamo la zona notte composta da due ampie camere da letto entrambi matrimoniali, di cui una dotata di accesso al balcone che si affaccia sul giardino di proprietà e un ulteriore servizio igienico finestrato con vasca. L'ultimo piano è frutto di una sopraelevazione completata negli anni '90. È formato da ambiente aperto con accesso al terrazzo a tasca e da un ampio sottotetto che potrebbe essere utilizzato come ulteriore camera da letto oppure come studio. Sempre al piano troviamo un comodo ripostiglio finestrato. Al piano seminterrato l'immobile dispone di una cantina finestrata con una metratura di circa 15 m². Il riscaldamento è autonomo con una caldaia a condensazione installata nel 2026. L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così un'ottima opportunità di personalizzazione e valorizzazione degli spazi. Soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi è alla ricerca di tranquillità e spazi esterni nel cuore delle Cure. Per maggiori informazioni potete chiamare il numero 05519988265, oppure mandare un messaggio su whatsapp al numero +39 375 5789966.

Nel cuore del centro storico di Firenze, in una delle posizioni più suggestive e ricercate della città, proponiamo un caratteristico appartamento di recente ristrutturazione, situato al terzo piano di un elegante edificio storico, privo di ascensore, in Lungarno degli Acciaiuoli, la prestigiosa strada pedonale da Ponte Vecchio alla Via Tornabuoni L’abitazione si distingue per la distribuzione armoniosa degli spazi e per la presenza di una piacevole terrazza che si accede direttamente dalla luminosa zona living, un ambiente accogliente e ben organizzato che comprende un soggiorno, zona pranzo e la cucina a vista che si integra con naturalezza nello spazio giorno, creando un’atmosfera moderna e funzionale senza rinunciare al fascino dell’immobile. La zona notte si sviluppa in maniera riservata e ben separata. Un studio di passaggio, versatile e luminoso, rappresenta la soluzione ideale per chi necessita di un’area dedicata al lavoro da casa, alla lettura o ai propri hobby. Dopo un secondo accesso alla terrazza, e il bagno finestrato con vasca si trova la camera matrimoniale, caratterizzata da generose dimensioni e da una piacevole luminosità che contribuisce a renderla particolarmente confortevole e accogliente. La terrazza si apre come un invitante prolungamento all’aria aperta della casa, avvolta dalla luce naturale, con un suo piacevole senso di privacy e charme. Le sue generose dimensioni consentono di vivere con facilità momenti di relax e pranzi all’esterno, offrendo spazio sufficiente per un tavolo, area lounge o verde stagionale. La pavimentazione aggiunge carattere e texture. Durante l’intera giornata, la terrazza si trasforma in uno spazio abitativo versatile: un rifugio sereno per il caffè del mattino, un angolo soleggiato per la lettura e un raffinato scenario per aperitivi serali sotto il cielo. Un vero punto di forza della proprietà, capace di valorizzare sia lo stile di vita sia l’estetica complessiva. L’appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore di Firenze, a pochi passi dai principali monumenti, dalle boutique e dai migliori servizi della città, in un contesto ricco di fascino storico e autenticità. La combinazione tra spazi ben distribuiti, luminosità degli ambienti e la presenza della terrazza rende questa proprietà una rara opportunità, perfetta sia come residenza principale sia come investimento di prestigio in una delle zone più iconiche del capoluogo toscano.

CENTRO, nelle adiacenze di piazza San Marco (via San Gallo) vendiamo in esclusiva ampia mansarda composta da un unico ampio vano con 5 finestre, angolo cottura, bagno, il tutto in buone condizioni. Il monolocale si apprezza per il silenzio e la luminosità, oltre che per la posizione molto centrale vicina a tanti esercizi commerciali e mezzi pubblici. La mansarda dispone di termo autonomo e impianto di climatizzazione, ha una superficie di mq.35 ca, una altezza media di 3.70 con altezze che superano i 4 metri e che consentono la realizzazione di un soppalco d'arredo. La mansarda è ubicata al terzo piano di una piccola palazzina con spese condominiali molto contenute. Le sue piacevoli caratteristiche rendono la casa adatta sia per un uso personale che per essere affittata per brevi e lunghi periodi. Per ulteriori informazioni rivolgersi a OMNIA, via Cavour 42 rosso, 50129 Firenze, tel.055 283702. www.agenziaomnia.com OMNIA si occupa di compravendita, locazioni, perizie, stime di immobili interi o frazionati, appartamenti, fondi, negozi ed uffici. Offre assistenza tecnico legale e consulenza immobiliare globale. Vendite e acquisti di ville e immobili particolari, di pregio e qualita' esclusive. OMNIA e', inoltre, specializzata in affitti di appartamenti ammobiliati (per un periodo superiore a sei mesi) adatti a studenti italiani o stranieri e in locazioni di appartamenti o ville non ammobiliate per una clientela che necessiti di una sistemazione piu' duratura.

Questo splendido appartamento si trova al terzo e ultimo piano di un edificio ben tenuto nel quartiere “Le Due Strade”, a sud del centro storico di Firenze. La posizione unisce i vantaggi di un quartiere residenziale tranquillo a ottimi collegamenti: il centro città è facilmente raggiungibile, così come le principali arterie stradali e l’autostrada. L’immobile è quindi ideale sia come residenza principale che come elegante seconda casa nella capitale toscana. L’appartamento è stato ristrutturato con gusto e affascina per il suo carattere elegante e la particolare atmosfera che lo caratterizza. I pavimenti in parquet di alta qualità conferiscono agli ambienti calore ed eleganza, mentre i soffitti straordinariamente alti creano una sensazione di spaziosità. Le ampie vetrate lasciano entrare molta luce naturale e sottolineano il carattere arioso dell’appartamento. Una caratteristica distintiva è la pianta dinamica con finestre orientate in diverse direzioni. In questo modo, gli ambienti beneficiano della luce naturale per tutta la giornata e offrono viste variegate sui dintorni. L’appartamento appare così particolarmente aperto, luminoso e accogliente. L’offerta abitativa è completata da un balcone che offre ulteriore spazio all’aperto e invita a trascorrere del tempo all’aria aperta; da qui si può godere appieno della particolare atmosfera del quartiere. Dalle finestre e dal balcone si gode inoltre di una splendida vista sulla collina di Arcetri con il famoso Osservatorio di Arcetri, strettamente legato al nome del celebre scienziato Galileo Galilei. Questo panorama conferisce all’immobile un fascino particolare e richiama alla mente la storia e la cultura uniche di Firenze. Un appartamento elegante e luminoso con balcone in una posizione attraente, che coniuga in modo ideale il fascino storico, il comfort abitativo moderno e ottimi collegamenti.

STATUTO, BILOCALE CON DUE BALCONI, OTTIME CONDIZIONI.

Firenze, zona Statuto, in posizione tranquilla e vicino ai servizi, a pochi minuti dal centro storico e dai poli universitari, vendesi bilocale posto al terzo piano con ascensore in palazzina anni sessanta.
L'immobile, di circa mq.70, è così composto: ampio ingresso da portoncino blindato, luminosa zona giorno di oltre mq.25 con angolo cottura ed accesso al primo balcone pranzabile di forma triangolare, camera doppia con accesso al secondo balcone triangolare di medesime dimensioni, oltre bagno con doccia ed angolo lavanderia.
Impianti a norma, termo singolo con caldaia a metano, aria condizionata inverter. Infissi in legno con doppi vetri. Doppia esposizione solare sud, est.
Adatto sia ad abitazione che per locazione con ottima redditività.
Possibilità di acquistare l'immobile completamente arredato.
NOSTRA ESCLUSIVA. Euro 269.000 AP198

FIRENZE NOVA In contesto residenziale tranquillo e ben servito, immerso nel verde e lontano dal traffico della strada principale, proponiamo in vendita ampio appartamento di 4 vani al primo piano. L’immobile si apre su un comodo ingresso che disimpegna la zona giorno, composta da una cucina abitabile e da un luminoso soggiorno, facilmente utilizzabile anche come terza camera da letto. Entrambi gli ambienti hanno accesso a un balcone. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. L’appartamento è inserito all’interno di un curato complesso residenziale con accesso tramite sbarra condominiale, caratterizzato da ampie aree verdi e da un’atmosfera riservata e silenziosa. La posizione interna rispetto alla viabilità principale garantisce un ottimo isolamento acustico e una piacevole qualità abitativa, pur mantenendo la comodità dei principali servizi nelle immediate vicinanze. Completano la proprietà un garage, un posto auto e una cantina. PER VISONARE L'IMMOBILE CHIAMARE IL NUEMRO 0556142119 O INVIARE UN EMAIL A FICSD@TECNOCASA.IT

FIRENZE CAREGGI In una delle zone più richieste di Firenze, a pochi passi dal polo ospedaliero e universitario, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 50 mq, posto al piano terra con ingresso indipendente. L’immobile si presenta in ottime condizioni, ed è così composto: ingresso indipendente in luminoso soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale, servizio finestrato, oltre ad un piacevole resede esterno di proprietà esclusiva, ideale per momenti di relax. Completamente ristrutturato nel 2014, l’appartamento viene venduto completamente arredato e completo di tutti i confort: riscaldamento centralizzato, aria condizionata, infissi con doppi vetri e zanzariere, finiture curate nei dettagli. Grazie alla posizione strategica, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione che come investimento.