Appartamenti in vendita a Ficulle

Nel pieno centro storico di Ficulle, all’interno di un affascinante palazzo d’epoca, si trova questo appartamento esclusivo di circa 170 mq, sapientemente ristrutturato con materiali di assoluto pregio, che uniscono il fascino dell’architettura storica al comfort della vita contemporanea. Ogni ambiente è curato nei minimi dettagli, creando un’atmosfera sofisticata, calda e accogliente. L’abitazione, dotata di aria condizionata, posta al secondo e ultimo piano con ingresso indipendente e scala privata, accoglie in un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, impreziosito dall’accesso a un balcone panoramico con splendida vista sulla vallata circostante. Il salotto open space, con camino e terrazzo caratteristico, rappresenta il cuore pulsante della casa, ideale per momenti di relax e convivialità, immersi in un contesto di grande charme. La zona notte comprende due eleganti camere matrimoniali e due bagni en-suite finemente rifiniti, progettati per garantire comfort, privacy e funzionalità. Una soffitta è stata valorizzata creando un pratico spazio lavanderia, ottimizzando gli ambienti senza compromettere l’eleganza complessiva. L'appartamento è dotato di aria condizionata. La proprietà può essere acquistata con il mobilio presente, a parte, offrendo la possibilità di una soluzione pronta all’uso o di personalizzare l’arredo secondo le proprie esigenze. Vi è inoltre la possibilità di acquistare anche l’appartamento al primo piano, composto da soggiorno e angolo cottura, bagno e ampia camera matrimoniale, per chi desidera ampliare gli spazi abitativi e creare una residenza ancora più esclusiva all’interno dello stesso palazzo. La proprietà è completamente pronta per il business degli affitti turistici di fascia alta, immediatamente operativa e ideale per chi desidera un investimento chiavi in mano, combinando il piacere di vivere in Umbria con un ritorno economico garantito. Questa è una residenza unica nel suo genere, perfetta come casa principale, dimora di charme o rifugio esclusivo nel cuore dell’Umbria. Ficulle è un affascinante borgo medievale immerso nelle colline umbre, caratterizzato da un centro storico ben conservato, un’atmosfera autentica e splendidi panorami sulla campagna circostante. Il paese offre i principali servizi, botteghe locali e ristoranti tipici, garantendo una qualità di vita tranquilla ma funzionale. La posizione è particolarmente strategica: Orvieto dista circa 20 km ed è facilmente raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici, così come la stazione ferroviaria di Fabro-Ficulle sulla linea Firenze–Roma. L’Aeroporto Internazionale di Perugia si trova a circa 60 km, mentre gli aeroporti internazionali di Roma Fiumicino e Roma Ciampino sono raggiungibili in circa 140 km, rendendo Ficulle comodamente accessibile anche dall’estero.

Immerso nel verde e nella tranquillità del complesso residenziale che lo circonda, questo appartamento con ingresso indipendente è il rifugio ideale per chi desidera vivere in completo relax circondato dalla natura. L’immobile, in ottime condizioni, si sviluppa al primo e secondo piano di una suggestiva struttura in pietra con scala esterna; al primo piano si apre un accogliente soggiorno con camino e cucinotto, perfetto per momenti di convivialità. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte, composta da una camera matrimoniale con bagno privato, una camera doppia con letto a castello e pratico armadio angolare, un secondo bagno e la spaziosa camera padronale con terrazzo panoramico affacciato sul verde circostante. Gli spazi esterni del complesso sono curati con attenzione da un custode che si occupa della manutenzione e della potatura degli ulivi, contribuendo a mantenere l’ambiente ordinato e piacevole in ogni stagione. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale sia come seconda casa per gli amanti della natura e delle passeggiate, sia come residenza principale per chi desidera vivere in un contesto sereno e ben curato. Ci troviamo nel comune di Ficulle, a 20 minuti di macchina dall’uscita autostradale A1 di Orvieto e dalla stazione ferroviaria. A soli 20 km dal caratteristico borgo umbro di Città della Pieve, la location è immersa nel verde delle colline umbre, in un contesto tranquillo e suggestivo, ideale per chi cerca relax, natura e autenticità.

In Umbria, lungo lo storico Corso di Ficulle (TR), a pochi passi da Piazza della Repubblica e dai vivaci caffè e negozi del borgo, "La Rinascita" è un affascinante terratetto che rappresenta una rara opportunità di vivere - e custodire - un autentico frammento di storia italiana sapientemente restaurato. Stato e rifiniture Il terratetto è stato oggetto di un attento e significativo intervento di riqualificazione tra il 2021 e il 2023, volto a valorizzarne l’autenticità storica integrandola con comfort e dotazioni contemporanee. Al piano terra, nella suggestiva Grotta, sono state riportate alla luce le antiche superfici in pietra, restituendo pieno risalto alle murature originarie. L’ingresso è stato impreziosito da una nuova pavimentazione in grandi formati, mentre il cotto esistente è stato sapientemente ripristinato dove necessario. Sono state installate nuove porte d’ingresso, serramenti ed elementi in ferro battuto realizzati su misura (come cancelli, corrimani, inferriate e fioriere) che dialogano armoniosamente con il contesto storico. Gli ambienti interni sono stati rinnovati con tinteggiature complete e un importante progetto illuminotecnico che include lampadari d’epoca e applique con paralumi artigianali, capaci di esaltare l’atmosfera calda e materica degli spazi. La cucina è stata arricchita da piano e lavello in travertino, nuovi elettrodomestici (forno e piano cottura) e sistema di filtrazione dell’acqua, mentre la zona pranzo presenta un camino valorizzato da nuovo focolare e cornice in travertino con pannello posteriore in ghisa. Sono inoltre stati realizzati arredi su misura, tra cui credenza, armadiature e altri mobili contenitivi. Le camere si distinguono per dettagli decorativi artigianali, quali ante e armadi dipinti a mano e soffitto decorato, mentre i bagni sono stati aggiornati con nuovi lavabi, rubinetterie e finiture. È stato inoltre installato un deumidificatore nella Grotta e sostituiti/implementati alcuni impianti. Nel complesso, la proprietà si presenta in eccellente stato manutentivo, frutto di interventi mirati che hanno saputo coniugare recupero conservativo, qualità artigianale e funzionalità moderna. Servizi e utenze Le utenze sono tutte presenti e perfettamente funzionanti: elettricità, sistema idrico garantito mediante allaccio al pubblico acquedotto e riscaldamento con gas metano. L’intera abitazione gode di copertura Internet/WiFi completa, assicurando connessione stabile in ogni ambiente. Un deumidificatore collocato nella suggestiva Grotta garantisce il mantenimento delle condizioni ideali per le murature storiche e i dettagli architettonici, preservando la bellezza originaria della proprietà. Si specifica che la casa è dotata di riscaldamento a gas metano con caldaia e a radiatori con controlli termostatici a zone. Utilizzi e potenzialità Il terratetto “La Rinascita” si presta a molteplici utilizzi. Grazie alla sua posizione nel cuore del borgo umbro di Ficulle, è perfetto sia come residenza permanente, sia come seconda casa per trascorrere vacanze e momenti di relax immersi nell’atmosfera del Centro Storico. La proprietà rappresenta inoltre un’interessante opportunità di investimento, facilmente valorizzabile nel circuito degli affitti turistici, grazie alla qualità degli spazi, alle finiture curate e alla sua posizione strategica. Ubicazione Ubicato in Umbria a confine con la Toscana, nel cuore del centro storico del borgo di Ficulle. Il Paese, caratteristico borgo medievale, è facilmente raggiungibile in 10 minuti d’ automobile dalle principali rete autostradali e ferroviarie di Fabro con le sue stazioni a metà tra Roma e Firenze. Nel raggio di pochi chilometri troviamo tutti i centri storici più caratteristici del centro Italia come Cetona, San Casciano, Città della Pieve, Perugia, Assisi, Arezzo e Siena. E’ vicinissimo alla pittoresca Cittadina di Orvieto, famosa in tutto il mondo per i suoi monumenti e per il buon vino. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni i

RIF. 269087 - Nel centro storico di Ficulle, vendo abitazione su 2 livelli da ristrutturare con facciata in mattoni molto caratteristica. Al 1 piano abbiamo la zona giorno composta da cucina abitabile con camino, sala da pranzo, luminoso tinello e 3 ripostigli. Al 2 piano troviamo la zone notte con 2 spaziose camere da letto e un altro ripostiglio. La proprietà comprende anche una cantina con ingresso indipendente. La casa è da ristrutturare: è già dotata di impianto di climatizzazione. Ficulle è un paese dove la vita è piacevole e che offre tutti i servizi necessari. La casa ha un grande potenziale!

Questa proprietà in vendita in prossimità delle mura del paese di Ficulle, consiste in un appartamento con ampia terrazza panoramica, e locali accessori situato in una palazzina composta da sole due unità.  L’intero palazzo è disponibile in vendita ma, nello specifico, l’appartamento oggetto di questo annuncio si trova al PRIMO piano. Misura circa 135 mq e si compone di: Ingresso, soggiorno con accesso a un’ampia terrazza di circa 40 mq, cucina, disimpegno, tre camere matrimoniali di cui una con balcone, bagno e bagno di servizio. L’appartamento è in buone condizioni manutentive e il riscaldamento è centralizzato. La proprietà comprende inoltre una soffitta si circa 120mq al piano terzo in gran parte abitabile, un locale sgombero di circa 32 mq e posti auto esterni.  Posizione privilegiata e strategica con vista panoramica sulla campagna circostante e a due passi dal centro storico di Ficulle e da tutti i servizi.

In località Poggi, a soli 5 km dal paese di Ficulle ed a 15 km circa da Orvieto, bellissimo appartamento ubicato all'interno di un piccolo borgo residenziale circondato da colline e boschi con panorama mozzafiato sulla natura incontaminata che caratterizza il luogo. Si arriva al complesso residenziale attraverso una comoda strada bianca e si viene accolti da un borgo composto da casali in pietra armoniosamente collegati tra loro e circondati da un grande giardino comune, ricco di piante ed essenze floreali, sempre molto curato e mantenuto da un custode che ne cura la parte esterna. Una scala esterna conduce al piano primo dove si trova l'appartamento della superficie di 120 mq. circa che si sviluppano su due livelli, oltre a due terrazze per ulteriori 60 mq. circa e dalle quali si può godere dell'ampio panorama che spazia da sud di Orvieto fino al monte Soratte ed al monte Cimino nella provincia di Viterbo. Il piano primo è composto da un ingresso, soggiorno con accesso alla prima terrazza, zona pranzo, cucina abitabile con accesso alla seconda terrazza e bagno padronale. Una scala in legno conduce al piano soprastante mansardato e composto da una camera matrimoniale, una cameretta ed un bagno. La sapiente ristrutturazione, la scelta degli arredi, dei materiali e dei colori hanno trasformato questo appartamento in un oggetto molto particolare e ricco di charme, ideale come residenza privata, ma anche un ottimo investimento come casa vacanza soprattutto per gli amanti della natura, delle passeggiate a piedi, in bicicletta o a cavallo vista anche la vicinanza di un rinomato centro ippico con piscina e ristorante. Roma dista 130 km, Perugia 60 km, il Lago di Bolsena 40 km.