Appartamenti con doppi servizi in vendita a Ferrara Pag. 3

Attico in vendita all'interno del rinominato Palazzo Santo Stefano, ex Palazzo Modoni in Centro Storico a Ferrara. Splendido e luminoso attico in vendita in centro storico a Ferrara, sito al secondo piano con ascensore e disposto su due livelli. L'immobile si compone di ampio ingresso utilizzabile come zona studio, soggiorno di mq 40 con balcone, cucina abitabile di grandi dimensioni con accesso alla terrazza di proprietà di mq 36, due camere da letto di cui una con balcone, due bagni, lavanderia e ripostiglio. Al piano superiore una camera da letto con disimpegno armadi, un bagno e accesso alla magnifica terrazza di proprietà esclusiva di mq 120. La terrazza è dotata di ascensore privato. Cantina di proprietà. Grazie all'intervento architettonico il palazzo è stato riconsegnato con nove nuove unità abitative di pregio. L'acquisto di tali unità potrà far accedere a detrazioni fiscali del 50% calcolato sul 25% del valore di acquisto, per un massimo di 48.000 €. Gli appartamenti sono stati realizzati con i più alti standard di sicurezza, comfort abitativo e efficientamento energetico con certificazione CasaClima ( punto di riferimento per le costruzioni energeticamente efficienti e sostenibili, ottenere la certificazione significa certificare la scelta di materiali, tecnologie e sistemi impiantistici idonei e il raggiungimento di bassi consumi.) Caratteristiche: Miglioramento sismico| solai, murature e fondamenta consolidati nel rispetto delle più recenti norme antisismiche Antiintrusione| predisposizione dell'impianto di allarme, porte d'ingresso blindate classe antieffrazione Teleriscaldamento| con sistema condominiale di contabilizzazione dei consumi effettivi, riscaldamento a pavimento con sistema dei pannelli radianti e radiatori elettrici per i bagni con termostato autonomo Ricambio d'aria| impianto di rinnovo igienico sanitario per il ricambio dell'aria Isolamento acustico| pannelli sandwich per i vani interni, doppia muratura in forati di laterizio per i muri divisori Raffreddamento| predisposizione impianto di raffreddamento multi-split Frangisole| sistema di ombreggiamento a lamelle radiocomandate con alette in alluminio movimentabili elettronicamente. La bellezza nei particolari| Pavimenti per gli interni gres porcellanato smaltato di prima scelta e piastrellatura antisdrucciolo in terrazzo. Serramenti in pvc certificati per il contenimento della trasmittenza termoacustica. Possibilità di acquisto di posto auto coperto o garage. VISITA IL SITO DEL CANTIERE https://www.palazzosantostefano.it/ Potete contattarci senza impegno per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento per visionare questo Attico in vendita in centro storico a Ferrara, Palazzo Santo Stefano. Cod. 3176 € 1.100.000

Nel fascino senza tempo di un palazzo storico, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di pregio di 137 mq, situato al terzo piano con ascensore, completamente ristrutturato in chiave moderna. L’immobile conquista fin dal primo ingresso grazie agli ambienti ampi e luminosi. Il piano principale ospita una splendida zona living open space con cucina e area pranzo, perfetta per vivere la casa in modo conviviale e contemporaneo, oltre a un bagno. Una scala interna conduce al piano mansardato, dove troviamo due meravigliose camere da letto, intime e accoglienti, servite da un secondo bagno. Una distribuzione degli spazi ideale per garantire comfort e privacy. La recente ristrutturazione valorizza il carattere storico dell’edificio unendolo a finiture moderne e funzionali: una soluzione pronta da abitare, perfetta per chi cerca stile e personalità. Il valore aggiunto? All’interno del palazzo si apre una splendida corte interna riservata ai condomini, un angolo di tranquillità e charme raro da trovare, che rende il contesto ancora più esclusivo.

In Via Luigi Capuana, zona circondata da parchi ed aree verdi, vicino a Via dell'Aeroporto e a tutti i servizi di primo interesse, è proposto in vendita un appartamento attualmente libero e non abitato. L'immoibile, inserito in un condominio pietra a vista, è situato al secondo piano ed è servito da ascensore, che rende questa soluzione molto comoda per la vita quotidina. Tramite l'ingresso, si accede alla zona giorno, composta dalla cucina abitabile, da cui si accede ad un primo balconcino e dal soggiorno, con accesso al secondo balcone con vista sul parco adiacente. Percorrendo il corridoio, si sviluppa la zona notte: sono presenti 3 camere da letto, 2 matrimoniali ed una singola e due bagni, tutti e due finestrati, spazi che risultano essere ideali per chi è alla ricerca di praticità e comfort; a completare, è presente una armadiatura a muro ad uso ripostiglio. La proprietà include una cantina al piano terra, un'autorimessa con posto auto sul fronte. L'appartamento è stato interessato da lavori di ristrutturazione nei primi anni 2000 circa, relativamente a pavimenti, rivestimenti, impianto elettrico e bagni; la porta di ingresso è blindata, presenza di zanzariere ed è presente l'impianto di climatizzazione. Nelle spese condominiali sono incluse le spese del riscaldamento e dell'acqua, calda e fredda.

VIA DARSENA: Ampio Quadrilocale con Piscina, Tennis e Parco Privato. Se cerchi spazio, luce e un contesto esclusivo dove far crescere la tua famiglia o rilassarti a fine giornata e arrivare in pieno centro storico a piedi, questa è la casa perfetta per te. In Via Darsena, inserito in un signorile complesso residenziale degli anni '70, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura posto al piano primo e servito da ascensore. Il complesso si presenta in buono stato manutentivo, conservando il fascino e l'ampiezza tipici dell'epoca di costruzione. L’immobile ha una disposizione dei locali razionale e confortevole: grande disimpegno arredabile, ampio e luminoso salone dal quale si accede al grande balcone abitabile, cucina spaziosa e abitabile con balcone, un secondo disimpegno separa la zona notte con ben tre camere da letto (due ampie matrimoniali e una comoda singola) , due bagni completi e un utilissimo ripostiglio. Completa la proprietà un comodo garage di proprietà situato all'interno del cortile condominiale recintato e una cantina sottotetto. Materiali ed impianti d’epoca. Riscaldamento centralizzato geotermico con contalizzatori. Vivere qui significa godere di un vero e proprio 'resort privato' in città, grazie a un meraviglioso parco condominiale dotato di piscina e campo da tennis sono un'oasi di pace introvabile in pieno centro. La posizione e' ottimale: Via Darsena unisce la comodità dei servizi e dei collegamenti oltre ad arrivare in centro storico con una comoda passeggiata a piedi . Libera al rogito

Per chi ama vivere in centro ma in posizione riservata, libero a rogito, in palazzina in pietra faccia a vista, luminoso appartamento in posizione interessante ed interna sul Corso Della Giovecca sito al piano quarto ed ultimo servito da ascensore. Composto di ampio ingresso arredabile, soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo e/o terza letto, generoso disimpegno ove alloggiare armadiature, 2 camere letto matrimoniali e doppi servizi finestrati. L'appartamento è accompagnato dall'ingresso e per tutta la sua lunghezza da terrazzino abitabile, completa l'immobile una cantina esclusiva al piano terra. Attualmente si presenta in buono stato di manutenzione, necessita di riammodernamento in alcune parti compresi i bagni. Le finiture attuali contemplano pavimenti in marmo e legno, serramenti in pvc con vetrocamera. Riscaldamento centralizzato. Posto auto singolo in autorimessa comune oltre a magnifico giardino interno comune. L'immobile gode di una grande potenzialità considerata la posizione e l'ampia metratura con la comodità di parcheggiare sotto casa. Rif. LO 817 € 255.000

Nel cuore del Centro Storico di Ferrara, in una posizione riservata e ricca di fascino, proponiamo in vendita un raffinato appartamento quadrilocale disposto su più livelli, recentemente ristrutturato e pensato per chi desidera vivere il centro senza rinunciare a comfort e funzionalità. La proprietà si distingue per una caratteristica davvero rara: il doppio accesso indipendente, da Via Fondobanchetto e da Via Coperta, che garantisce praticità e valorizza ulteriormente l'esclusività dell'immobile. Al piano terra troviamo l'ingresso, un comodo disimpegno, una pratica lavanderia e un garage privato di circa 17 mq, un vero privilegio nel centro storico. Salendo al primo piano si apre una luminosa zona giorno, dove il soggiorno e la sala da pranzo creano un ambiente accogliente e raffinato, ideale da vivere ogni giorno e da condividere con amici e familiari. Da qui si accede alla splendida terrazza di 27 mq, uno spazio esterno riservato che rappresenta il vero valore aggiunto della casa: perfetto per una colazione all'aperto, una cena nelle sere d'estate o semplicemente per concedersi un momento di relax. Completa il piano una cucina abitabile, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato. Il piano sottotetto ospita altri ambienti versatili e ben organizzati: due camere da letto, di cui una singola e una attualmente adibita a elegante cabina armadio, un ripostiglio, una seconda lavanderia e un disimpegno che rende gli spazi funzionali e facilmente adattabili alle esigenze di una famiglia o di chi desidera uno studio o una zona hobby. A completare la proprietà troviamo un posto auto privato all'interno della corte condominiale, il riscaldamento autonomo e una recente ristrutturazione che permette di entrare in una casa pronta da vivere, senza la necessità di ulteriori interventi. Questa abitazione rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva nel centro di Ferrara, capace di unire il fascino di una posizione storica a caratteristiche oggi sempre più difficili da trovare, come garage, posto auto, terrazza abitabile e ambienti ampi e luminosi. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!

IT.IMMOBILIARE
propone

Porzione di bifamiliare con ampio giardino – investimento a reddito Borgo Colombara (FE)
L'immobile è attualmente locato con contratto in essere fino a giugno 2028, garantendo una rendita certa e continuativa.
In contesto tranquillo immerso nella campagna, a soli 10 km da Ferrara e circa 45 km da Bologna, proponiamo porzione di bifamiliare con ingresso indipendente, costruita nel 2005, ideale sia come abitazione futura sia come investimento a reddito.
La casa si sviluppa su due livelli:
Piano terra
Ingresso indipendente
Soggiorno
Cucina abitabile con camino
Studio
Bagno
Disimpegno e sottoscala
Piano primo
Tre ampie e luminose camere matrimoniali
Bagno
Completano la proprietà
Giardino privato di circa 600 mq
Portico ad uso posto auto
Dotazioni e comfort
Riscaldamento autonomo con caldaia recente
Infissi in legno con vetrocamera
Cappotto termico da 10 cm
Ottimo isolamento e comfort abitativo
Posizione
La proprietà si trova in zona strategica, nelle vicinanze di Via Sgarbata, area che negli ultimi anni ha visto una crescente valorizzazione turistica grazie alla presenza di strutture ricettive. A breve distanza si trova San Bartolomeo, dotato di scuole e servizi principali.
Collegamenti comodi: fermata autobus a circa 30 metri con diverse corse giornaliere, anche verso Ferrara e le scuole superiori.
Valore e opportunità
L'immobile viene proposto a un prezzo competitivo rispetto al suo reale valore di mercato: il prezzo pubblicizzato tiene già conto della locazione in essere.
La rendita attuale rappresenta quindi un ulteriore vantaggio economico, da sommare a un immobile che mantiene un valore intrinseco superiore.
Soluzione ideale per investitori o per chi desidera pianificare una futura abitazione indipendente, beneficiando nel frattempo di un reddito garantito.

In Via Giorgio Zucchelli, vicinissimo al centro Commerciale Ipercoop Il Castello, è proposto in vendita un appartamento in un condominio di 6 unità abitative, situato al terzo ed ultimo piano; non è presente l'ascensore. Tramite l'ingresso si accede all'ampio e luminoso soggiorno, con un primo balcone e alla cucina abitabile. La zona notte è composta da 3 camere da letto, di cui una matrimoniale, 2 bagni, tutti e due finestrati di cui uno con una pratica doccia in muratura, un comodo ripostiglio ed il secondo balcone E' presente un sottotetto di proprietà esclusiva di circa 40mq, una cantina, un posto auto in corte condominiale ed un garage privato, che rappresentano un valore aggiunto per chi necessita di spazi extra. Utenze autonome, porta blindata, infissi in PVC, caldaia a condensazione, impianto di climatizzazione con 4 split, circa 2 anni fa è stato rifatto il tetto del condominio.

In via Giuseppe Gioacchino Belli, inserito tra aree verdi e tutti i servizi principali e vicino al centro commerciale Ipercoop Il Castello, è proposto un appartamento situato al primo piano in un condominio di 6 appartamenti. L'immobile offre spazi ben distribuiti e luminosi: il soggiorno è perfetto per momenti di relax, mentre la cucina abitabile consente di preparare pasti in un ambiente accogliente. Sono presenti 2 ampie camere da letto matrimoniali, 2 balconcini e la proprietà dispone di due bagni, garantendo praticità per la vita quotidiana. La porta di ingresso è blindata; le utenze autonome e il sistema di climatizzazione assicurano un comfort abitativo ottimale. A completare, un garage privato al piano terra, che rappresenta un valore aggiunto per chi necessita di spazio extra. Al piano terra è presente un locale comune ad uso deposito bici ed un locale ad uso stenditoio/disimpegno. Condominio servito da fibra ottica per connessione internet. Le basse spese condominiali rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca un'abitazione funzionale e conveniente e per chi cerca come 'investimento' per locazioni/affitti, sia per famiglie, sia per studenti e lavoratori (l'appartamento è stato locato fino a 3 mesi fa).

Zona via Passega appartamento in bifamiliare disposto interamente al piano 1°ed ultimo. L'appartamento si compoone di : P.T. entrata indipendente, garage , bagno/lavanderia nel sottoscala. P.1°.: disimpegno, cucina abitabile, ampia sala da cui è possibile ricavare una terza camera da letto, bagno con vasca e due camere da letto. E' presente un ampio terrazzo coperto, chiuso da vetrate dotato di camino e barbecue (ulteriore vano vivibile come soggiorno o spazio conviviale), sottotetto esclusivo a uso ripostiglio. piccolo scoperto comune alle due unità-Riscaldamento autonomo, impianto climatizzazione - Nella vendita è compreso un ulteriore garage a 100 metri dal fabbricato. Cl. E. €. 230.000

FERRARA loc.BOARA: TRILOCALE in condominio faccia a vista, posto al secondo piano e così composto: ingresso, pranzo/soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte , 2 letto (1M e 1 S), 2 balconi, 1 bagno finestrato con doccia e 1 bagno ad uso lavanderia con wc, ripostiglio nel sottotetto non abitabile e garage di 15 mq. Presente corte condominiale Interventi condominiali effettuati: impermeabilizzazione con guaina del tetto, rifacimento impianto citofonico e campanelli. Ristrutturazioni:bagni nel 2022, balconi nel 2018. Accessori: Porta blindata, infissi in legno con doppio vetro, zanzariere, pavimenti in ceramica, porte in legno, clima 2 split caldo/freddo del 2023, caldaia a camera stagna sostituita nel 2006, termoautonomo, tendoni frangisole, cancello automatico. L'immobile verrà venduto con cucina ad esclusione del frigo e della lavastoviglie. Spese condominiali annue: € 650 annui. L'immobile è ubicato nella località di Boara, a circa 4 km dalla città. La zona è collegata dalla linea n. 9 dell'autobus e dalla recente pista ciclabile. Presenti in zona servizi come nido e scuola materna, poco distante troviamo il Centro Commerciale 'Le Mura'.

Ferrara – Adiacenze Via Pomposa / Interspar - Libero a 6 mesi dopo il preliminare - In posizione esclusiva, tranquilla e verde, comoda al centro e alle principali vie di collegamento, vendesi appartamento del 2010 disposto su due livelli, al 2° ed ultimo piano con ascensore, in piccola palazzina di sole 8 unità. L'immobile è composto da ingresso su soggiorno con balcone e tendone parasole, cucinotto finestrato, disimpegno e camera matrimoniale/studio; al piano superiore ampia camera con travi a vista, terrazza abitabile con tendone parasole e bagno. Ottime finiture, clima, utenze autonome. Completano la proprietà garage esclusivo di ampie dimensioni, deposito cicli e cantina comune.

INIZIO VIA COMACCHIO - A pochi minuti dal centro di Ferrara, proponiamo un'opportunità abitativa pensata per chi desidera spazio, comfort e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. In una zona verde, perfettamente servita da mezzi pubblici, pista ciclabile, scuole e principali attività, proponiamo splendido appartamento di nuova totale ristrutturazione di circa 140 mq, situato al primo piano di una palazzina di sole 2 unità abitative.
L'immobile si distinguerà per gli ambienti ampi e luminosi e sarà composto da: ingresso con pratico ripostiglio, grande zona living con sala da pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto di generose dimensioni (due matrimoniali e una singola ampia), doppi servizi e due balconi, di cui uno a servizio di una camera.
La ristrutturazione prevede ottime finiture, utenze autonome e predisposizione per impianto di climatizzazione. Nessuna spesa condominiale
Completa la proprietà una comoda corte esclusiva con accesso carraio, versatile e ideale sia come area parcheggio privata sia come piacevole spazio relax, con possibilità di installare una casetta/ricovero bici.
Consegna prevista: ottobre 2026.
Una soluzione rara per metratura, posizione e qualità abitativa, ideale per famiglie che cercano indipendenza e comfort abitativo.

IN TRATTATIVA - ADIACENZE VIA BOLOGNA - Via G. B. Canonici: se stai cercando un appartamento che unisca comfort, spazio e una posizione strategica, questo immobile è la soluzione ideale per te! Situato al piano rialzato di un condominio ben curato, questo appartamento offre ampi spazi e una disposizione funzionale, perfetta per famiglie. L'appartamento, al piano rialzato, si compone di un ingresso arredabile e accogliente, un salone spazioso dotato di balcone, una cucina abitabile; il disimpegno ci accompagna alla zona notte con tre camere da letto, di cui due matrimoniali, spaziose e luminose e una singola di buone dimensioni; Troviamo inoltre la comodità due bagni completi, uno dei quali è servito da un balcone verandato. Completa questa soluzione abitativa un garage, ideale per proteggere la tua auto e avere ulteriore spazio per riporre bicilette o attrezzature. Il riscaldamento autonomo ti permetterà di gestire al meglio i consumi e garantire una temperatura sempre confortevole nei vari ambienti della casa. Il condominio è estremamente ben tenuto e offre una grande corte in parte piantumata, un'ottima occasione per godere di momenti all’aperto o per far giocare i bambini. Non perdere questa OTTIMA SOLUZIONE che combina spazio, comfort e una posizione strategica. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: questo appartamento potrebbe diventare la tua nuova casa! Libera al rogito

Salendo al 4° e ultimo piano di una palazzina di sole 8 unità, servita da ascensore, si apre un mondo di luce, spazio e panorami mozzafiato. Qui, ogni ambiente è progettato per regalarti comfort e armonia, con affacci piacevoli e spazi esterni perfetti per momenti di relax o convivialità. L’ingresso ti accoglie e ti conduce in una zona giorno ampia e luminosa, dove la cucina abitabile con balcone regala una vista suggestiva sui tetti della città, mentre il soggiorno si apre direttamente sul terrazzo, il tuo nuovo spazio all’aperto per colazioni al sole o serate sotto le stelle. Uno studio funzionale completa la zona giorno, ideale per smart working o per creare la tua area creativa personale. La zona notte è un’oasi di tranquillità: una camera matrimoniale, un bagno finestrato con doccia e una terza stanza – oggi sala da pranzo – con accesso al terrazzo, perfetta per chi ama vivere gli spazi in libertà. Completano l’immobile un bagno con vasca, un pratico ripostiglio con lavanderia e una cantina di proprietà al piano seminterrato. Il riscaldamento centralizzato assicura praticità e gestione semplice. Questo attico è più di una casa: è uno stile di vita. Spazi versatili, doppio sfogo esterno e una posizione strategica che unisce centralità e tranquillità, perfetta per chi vuole vivere in alto, con comfort e libertà. ✨ Non lasciarti sfuggire questa occasione! Per informazioni o visite: scrivici in privato!

CENTRO SOTORICO/VIA BOCCACANALE DI SANTO STEFANO: Nel pieno centro storico della città, all’interno di un affascinante palazzo risalente al 1400, proponiamo in vendita un appartamento dal carattere unico, dove il fascino della storia incontra il comfort della vita contemporanea. Situato al piano rialzato e sviluppato su due livelli, l’immobile accoglie con una piacevole zona giorno open space: un ambiente luminoso e conviviale con soggiorno e cucina a vista, pensato per vivere la casa con semplicità e funzionalità. Su questo livello è presente anche un bagno. Scendendo al piano inferiore si apre la zona notte, progettata per offrire privacy e tranquillità. Qui troviamo un disimpegno organizzato come spazio lavanderia e area guardaroba, una spaziosa camera matrimoniale con bagno ensuite, una seconda camera ideale come cameretta, studio o stanza ospiti, e spazi ben distribuiti che rendono la casa pratica e accogliente. L’appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è dotato di climatizzazione, utenze autonome e infissi di recente sostituzione con doppia vetrocamera, inoltre erano stati anche ristrutturati i bagni. Una soluzione ideale per chi desidera abitare in un contesto storico ricco di fascino, nel cuore della città, senza rinunciare alle comodità moderne. Perfetta sia come abitazione principale sia come investimento di valore nel tempo. DA VEDERE!!

Centro storico- Via San Romano, in posizione privilegiata a brevissima distanza da P.zza Trento Trieste, proponiamo in vendita appartamento su due livelli integralmente ristrutturato e pari al nuovo.
Ingresso dal secondo piano di piccola palazzina, l'appartamento vanta spazi comodi e molto fruibili:
Ingresso diretto su ampia e luminosa zona pranzo/soggiorno, cucina separata; corridoio a servizio della prima camera da letto matrimoniale al piano dotata di bagno en suite e cabina armadio; secondo bagno di servizio per gli ospiti.
Dalla scala interna si accede ad una spaziosa mansarda sapientemente divisa per creare due camere da letto matrimoniali dotate di finestrature velux; al piano è presente il terzo bagno.
L'appartamento verrà finito direttamente dall'impresa, con finiture moderne ed isolamenti in linea con gli standard attuali per quanto riguarda isolamento termo acustico; materiali di alto pregio.
Riscaldamento autonomo con caloriferi ed impiantistica completamente nuova.
Completa al pian terreno il deposito cicli comune.
LAVORI QUASI COMPLETATI.

LE FOTO SONO RENDER CREATI CON L'A.I. AL SOLO SCOPO DI SPIEGARE GLI SPAZI

Via XX Settembre, all'interno di palazzo storico protetto dalle Belle Arti, vendiamo residenza di pregio DA RISTRUTTURARE dotata di grande metratura e con grandi potenzialità.
L'unità si sviluppa su circa 380 mq. fra primo e secondo piano con la possibilità di riadattare gli ambienti in base alle proprie esigenze.
Attualmente al primo piano sono presenti cinque camere da letto matrimoniali, oltre ad un grande soggiorno con cucina separata abitabile e tre bagni, il tutto sviluppato intorno ad un grande ingresso/corridoio.
Il piano superiore (mansardato ma con altezze utili) è attualmente al grezzo ed occupa quasi tutta l'area del piano sottostante, dotato di ampio terrazzo con vista sui tetti del centro storico e sul campanile della chiesa di Sant'Antonio in Polesine. Effettuando la richiesta alle Belle Arti c'è la possibilità di aprire ulteriori lucernai.
Completa al pian terreno una corte privata di circa 100 mq. con accesso carrabile da Via Del Gambone, con possibilità di parcheggio di due auto.

La casa è ideale per chi ha necessita di coniugare spazi ampi per la famiglia senza rinunciare ad un immobile di rappresentanza (ad es. residenza + ufficio/studio), oppure per genitori e figli, vista la possibilità di creare facilmente due unità separate pur mantenendo metrature generose.
PRIMO APPUNTAMENTO IN UFFICIO.

ALCUNE FOTO SONO STATE MODIFICATE CON L'A.I. AL SOLO SCOPO DI SPIEGARE MEGLIO GLI SPAZI.

FORO BOARIO -VIA BARLAAM: In una delle zone più richieste e ben servite di Ferrara, proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento disposto su due livelli, posto al primo piano di un condominio fine anni ’80 dotato di ascensore. L’abitazione colpisce fin da subito per la straordinaria ampiezza della zona giorno, un ambiente ideale per chi ama spazi aperti e conviviali, con cucina semi a vista e bagno completo al piano. La zona notte, situata al livello superiore, offre due camere da letto: una matrimoniale e una grande singola, facilmente trasformabile in seconda matrimoniale, oltre a secondo bagno completo e comodo ripostiglio. A completare la proprietà cantina e garage, un valore aggiunto fondamentale nella zona. L’immobile è dotato di utenze autonome, bagni ristrutturati negli ultimi anni e caldaia nuova installata nel 2025, elementi che garantiscono comfort, efficienza e minori spese future. Soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi cerca un’abitazione spaziosa e funzionale, in posizione strategica e pronta da vivere.

In Via Venezia, a Pontelagoscuro, è disponibile un appartamento situato al secondo piano di un edificio servito da ascensore. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno, affiancato da una cucina abitabile con accesso al terrazzo. Sempre nella zona giorno è presente un primo bagno con antibagno, spazio in cui è possibile ricavare una piccola zona lavanderia. La zona notte ospita una camera matrimoniale e una camera singola, entrambe dotate di balcone, oltre a un secondo bagno finestrato. Dispone inoltre di infissi in legno con doppio vetro termopan, zanzariere, impianto di climatizzazione. Completano la proprietà una cantina ed un garage. L'immobile dispone già di RTI e APE. Possibilità di andare a rogito entro 30 giorni.

Nel cuore del centro storico di Ferrara, in Via della Paglia, appartamento quadrilocale di ampia metratura, situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina composta da sole otto unità abitative. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione interna nel 2016 e di un intervento di riqualificazione esterna nel 2021. Le utenze sono completamente autonome. L’ingresso arredabile conduce a una funzionale zona lavanderia e introduce a un soggiorno ampio e luminoso, dotato di una stufa a pellet. La cucina abitabile, dispone di un pratico accesso diretto al balcone verandato. Un disimpegno ben organizzato e luminoso collega la zona giorno alla zona notte, composta da tre camere da letto di buone dimensioni, e da due bagni finestrati. Dal disimpegno si accede, mediante scala retrattile, a un ampio sottotetto che offre uno spazio accessorio ideale per essere destinato a ripostiglio. La proprietà si completa con un posto bici dedicato e con una cantina situata in Via delle Vecchie. La soluzione si presta anche come investimento, viste le ampie dimensioni e la possibilità di ricavare ulteriori camere da letto.

In una delle zone più prestigiose del centro di Ferrara, di fronte al Museo Archeologico Nazionale, spazioso e luminoso appartamento inserito in un contesto signorile di poche unità, posto al secondo ed ultimo piano, su rialzato. L'ingresso si affaccia su un grande salone con camino e una cucina separata, abitabile. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, una terza stanza finestrata utilizzabile come studio o cabina armadio o stanza per gli ospiti e due bagni, entrambi finestrati, uno nella zona giorno, con vano lavanderia ed uno nella zona notte. Completa la proprietà una cantina al piano ammezzato ed un deposito cicli comune situato nell'ampio androne d'ingresso. La posizione, la vicinanza ai principali servizi ed al centro cittadino, unitamente alle caratteristiche dell'immobile, rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di spazi generosi e di un contesto di pregio, o anche per chi è in cerca di un investimento. L'immobile attualmente è locato a studenti universitari, con una rendita annuale di euro 7.200, fino al 30/09/2026, con possibilità di proseguire.

CORSO PIAVE: elegante attico di ampia metratura in palazzo pietravista, composto da ingeresso arredabile che conduce al luminoso e spazioso ed accogliente salone doppio, con accesso diretto a due splendide terrazze, ideali per momenti di relax, a completare il salone un caldo camino a legna, cucina abitabile per accogliere tutta la famiglia o condividere cene con gli amici, tre ampie camere da letto tutte matrimoniali e molto luminose con affacci sul verde, con possibilità di quarta camera con accesso ad uno dei terrazzi, doppi servizi con spazio lavanderia e vano ripostiglio. Completano la proprietà un garage condominiale sotteraneo con posto auto ad uso esclusivo. L’immobile si distingue per l’ottima esposizione, le finiture di qualità, parquet in tutte le camere. Gli infissi a taglio termico e la classe energetica B, garantiscono comfort e risparmio sui consumi. Da vedere! Ottimo anche come investimento, volendo locato con buona rendita.

In elegante contesto condominiale proponiamo in vendita la nuda proprietà di un luminoso e silenzioso attico di mq 185 che occupa tutto il quinto ed ultimo piano, perfetto per chi cerca un investimento a lungo termine, servito da un ascensore che arriva direttamente all'interno dell'abitazione. La disposizione interna comprende un ampio soggiorno che affaccia su un magnifico terrazzo panoramico di quasi mq 40, con vista mozzafiato sul giardino interno e che domina tutta la città, luogo perfetto per momenti conviviali e cene all'aperto, una zona pranzo, un'ampia cucina abitabile con balcone che domina i tetti del centro storico, tre camere da letto matrimoniali, due bagni. Completano la proprietà un comodo posto auto in autorimessa posta all'estremità della zona verde, una cantina al piano terra e un sottotetto di mq 141 fruibile e collegato all'appartamento da scala esterna. Il complesso è dotato di una zona verde piantumata di circa 700mq posta sul retro dell'edificio, non visibile dalla strada. L'appartamento inoltre, per sua conformazione si presta ad essere eventualmente frazionato in due unità. Prezzo di vendita della nuda proprietà euro 340.000 Contattaci per maggiori informazioni Daniela 331.65.12.119

Ferrara – Centro Storico - Via Piangipane Nel suggestivo centro storico di Ferrara, a ridosso delle antiche mura cittadine, proponiamo in vendita un raffinato trilocale di nuova costruzione di 92 mq attualmente al grezzo con finiture a scelta dell'acquirente, sviluppato su due livelli. L'appartamento verrà consegnato totalmente ultimato. L’abitazione è composta al primo piano da una zona giorno open space con angolo cottura, una camera da letto e bagno. Salendo le scale, il piano superiore interamente travato a vista, si sviluppa su una zona letto con lucernario e abbaino, bagno di grandi dimensioni ed una zona studio utilizzabile come ulteriore camera. Molto luminoso, grazie alle ampie finestre. Finestre in pvc doppio vetro con zanzariere e Velux situati al secondo piano mansardato. Porta blindata. Predisposizione condizionatori. Riscaldamento autonomo. La posizione centrale garantisce la massima comodità, con tutti i servizi a portata di mano. Si trova in area non ZTL, ma a pochi metri dalla zona pedonale. Il contesto è tranquillo e silenzioso ed adiacente ai giardini del baluardo di San Paolo. Le ultime foto si riferiscono a un appartamento simile, situato nello stesso contesto, e mostrano un esempio di immobile ultimato dal costruttore. Sono disponibili, inoltre, ulteriori soluzioni all’interno dello stesso complesso, con diverse metrature e tipologie abitative. Consegna stimata: entro 4 mesi. Contattaci per maggiori dettagli o per organizzare una visita 3283158781 / 0532478575