In un mercato dove sempre più acquirenti cercano qualità della vita, spazi esterni e soluzioni pronte da abitare, questa proprietà rappresenta una risposta concreta e rara.
Ci troviamo a Chiopris, in Via 3 Aprile 1077, in un contesto residenziale riservato e ordinato, composto da edifici di soli due piani.
Qui proponiamo un appartamento al piano terra che unisce perfettamente funzionalità moderna, comfort abitativo ed un livello di cura difficilmente replicabile oggi senza investimenti importanti.
Varcando la soglia si percepisce immediatamente una sensazione di armonia: il soggiorno con travi a vista dona carattere e calore all'ambiente, mentre la cucina open space con piano a induzione si integra con eleganza, creando uno spazio fluido, luminoso e perfettamente vivibile sia nella quotidianità che nei momenti conviviali.
La distribuzione interna è studiata con intelligenza.
La zona notte, separata, offre una camera matrimoniale e una seconda stanza versatile, entrambe con accesso diretto al giardino tramite porta finestra: un dettaglio che eleva il livello di vivibilità e connessione con l'esterno.
Il bagno principale, finestrato e completo di box doccia, è affiancato da un secondo ambiente ad uso lavanderia/servizio, elemento sempre più richiesto nelle abitazioni moderne.
Il vero elemento distintivo di questa proprietà è rappresentato dagli spazi esterni. Il giardino privato, di circa 200 mq complessivi, si sviluppa tra una zona frontale più intima e una parte retrostante più ampia e funzionale.
La presenza della pergola/tettoia consente di vivere appieno l'esterno in ogni stagione, trasformandolo in una vera estensione della casa. Il secondo accesso indipendente tramite cancello aggiunge praticità e valore, rendendo l'immobile ancora più autonomo.
Dal punto di vista impiantistico e costruttivo, l'immobile è perfettamente in linea con le esigenze attuali.
Il riscaldamento a pavimento garantisce un comfort uniforme, supportato da una caldaia a condensazione recente e da un cappotto termico su tutti i lati, che contribuisce in modo significativo all'efficienza energetica.
I serramenti in PVC con doppio vetro, gli scuri in alluminio e le zanzariere completano un pacchetto tecnico di alto livello.
Sono inoltre presenti due climatizzatori dual split, sistema di videosorveglianza, porta blindata e connessione internet performante.
Un ulteriore elemento di valore è rappresentato dall'assenza totale di barriere architettoniche, che rende questa soluzione ideale per un pubblico ampio e trasversale, oltre alla presenza del posto auto esterno di proprietà.
La vendita completa di arredo consente un ingresso immediato senza ulteriori investimenti, aspetto oggi sempre più determinante sia per l'utilizzatore finale sia per l'investitore.
La posizione si inserisce in un contesto strategico, apprezzato da chi desidera tranquillità senza rinunciare ai collegamenti con centri come Udine e Gorizia.
Una combinazione che rende questo immobile perfetto come abitazione principale, ma anche estremamente interessante in ottica investimento.
Questa è una proprietà che intercetta esattamente la domanda attuale: piano terra, giardino importante, efficienza energetica e condizioni pari al nuovo.
Elementi che, nel mercato odierno, si traducono in elevata attrattività e tempi di vendita particolarmente rapidi.
Questa casa è particolarmente indicata per single, giovani coppie, persone anziane o investitori alla ricerca di un immobile facile da gestire, sempre richiesto sul mercato e con ottime prospettive di rendimento.
Soluzione ideale per chi cerca comodità, accessibilità e un investimento intelligente.
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Le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale e le metrature sono indicative.
