Appartamenti con aria condizionata in vendita a Chioggia Pag. 4

Rif. 7253 Sottomarina. Appartamento di nuova costruzione, piano rialzato con ingresso autonomo, di circa 75 mq.. Open space angolo cottura-pranzo-salotto, 2 camere, bagno, loggia esclusiva. Possibilità di cantina o garage, a parte. Classe energetica A3. €270.000,00 - Riscaldamento a pavimento - Impianto climatizzazione - Infissi in PVC con triplo vetro - Tapparelle rinforzate elettriche - Predisposizione domotica ☎️ 0415501152 🌍 www.lbsnet.it 📱 3482334722 📱 3482334720 Scegliere la nostra agenzia significa affidarsi alla professionalità e all'esperienza. Un servizio sempre più adeguato alle aspettative dei clienti, in un mercato che si evolve con estrema rapidità e che richiede sempre maggiori competenze. Operazioni chiare e trasparenti Consigli sicuri e affidabili per la ricerca del mutuo Stime immobiliari, servizi a 360° dalla prima visita fino al rogito notarile e tutto con la massima riservatezza.

RIF.36 - A Sottomarina, in zona centrale, a pochi passi dalle Poste, dalla spiaggia e dai principali servizi di Strada Madonna Marina, Proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore. L’immobile è composto da: - Ingresso; - Ampio soggiorno con due porte finestra per l'accesso al poggiolo; - Cucina abitabile; - Bagno finestrato; - Due camere matrimoniali; Completa la proprietà la cantina. L'immobile è dotato di caldaia a condensazione installata nel 2021 e condizionatore nuovo. VISITA IL NOSTRO SITO WEB www.chioggia-immobiliare.it Il comune di Chioggia si trova nella parte più a sud della provincia di Venezia e si spinge fino alle foci dell'Adige. Il centro storico della città sorge all'estremità meridionale della laguna, su di un gruppo di isolette divise da canali e collegate fra loro da ponti, differentemente da Venezia, la gran parte dell'area è percorribile da automobili e mezzi pubblici. Con la vicina Sottomarina, situata nel tratto di terra che divide la laguna dal mare, forma un unico centro urbano grazie alla creazione dell'Isola dell'Unione e del suo omonimo ponte che taglia la laguna del Lusenzo. La spiaggia di Sottomarina si estende dalla bocca di porto di Chioggia, fino alla foce del fiume Brenta, mentre la spiaggia di Isolaverde si estende dalla foce del fiume Brenta fino alla foce del fiume Adige. Lungo tutta la spiaggia vi sono rinomati stabilimenti balneari, i quali sono una risorsa economica per la città. Il resto del comune è localizzato nell'entroterra e va a comprendere le foci del Brenta ed Adige, con numerosi altri fiumi minori e canali a Sud e il litorale interno lagunare fino alla Valle di Millecampi a Nord-Ovest di Chioggia. Rilevante è inoltre la presenza della riserva naturale Bosco Nordio fra le due frazioni di Sant'Anna e Cavanella d'Adige, che fornisce un raro esempio di quella che era la macchia del litorale alto adriatico che nei tempi antichi contraddistingueva gran parte del territorio di tutto il Golfo di Venezia.

SOTTOMARINA: Si propone in vendita appartamento trilocale posto al quarto piano in una palazzina di nuova costruzione. L’appartamento si apre su un’ampia zona giorno con accesso diretto al terrazzo. Il terrazzo è un ampio spazio vivibile, ideale per creare una zona pranzo all’aperto o un salotto estivo che regala un affaccio privilegiato sul mare. La zona notte è composta invece da una camera con accesso al terrazzo, una seconda camera con accesso a un balcone privato e bagno finestrato con box doccia. L’appartamento è una soluzione nuova, con rifiniture di pregio e ampi spazi esterni.

Nel cuore di Chioggia proponiamo in vendita un appartamento al piano rialzato di circa 100 mq, una soluzione accogliente e versatile, ideale sia per famiglie sia per chi è alla ricerca di un investimento interessante. L’ingresso è ampio e introduce a spazi ben distribuiti, con una cucina dotata di balcone e un soggiorno luminoso che rendono l’ambiente piacevole da vivere ogni giorno. L’immobile dispone di una camera matrimoniale, una doppia, una singola e un bagno finestrato con box doccia offrendo comfort e flessibilità per diverse esigenze abitative. A completare la proprietà troviamo una soffitta privata, un garage e un posto auto condominiale, un valore aggiunto importante in posizione centrale. Dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e portoncino blindato, e con fognature completamente rifatte nel 2008, pronta da abitare o da valorizzare nel tempo. Classe F - I.P.E. 159,02 kWh/mq anno Euro 265.000 - rif. CHI-005

Sottomarina: Si propone in vendita un appartamento sofisticato e ben rifinito, sito al secondo piano di una palazzina di tre piani. Ideale per chi cerca una casa accogliente e curata, pronta per essere vissuta. L'ingresso introduce a un luminoso soggiorno con parquet e stufa a pellet, un angolo ideale per rilassarsi, con accesso diretto al balcone. La cucina angolare è separata da una porta in vetro e beneficia di ampia luce naturale grazie a due finestre. La zona notte, accessibile da una porta a scomparsa, comprende una camera matrimoniale con cabina armadio, una seconda camera versatile e un bagno finestrato con box doccia. Un ripostiglio completa la zona. Completa la proprietà un garage al piano terra con portellone elettrico, con accesso a posto auto e cantina condominiale.

Se cerchi un punto d’appoggio perfetto per le tue vacanze o un investimento sicuro da mettere a reddito, questo appartamento è la soluzione che fa per te. Immobile situato al secondo e ultimo piano di una palazzina tranquilla, in una posizione strategica a pochi passi dalla spiaggia e vicinissimo ai principali servizi di Sottomarina. L'appartamento è stato oggetto di ristrutturazione completa ed è dotato di riscaldamento a pavimento, climatizzatore, serramenti con vetrocamera e portoncino blindato. Si compone di ingresso su zona giorno molto luminosa, con un living moderno e cucina a vista che rende lo spazio funzionale e accogliente, ampio terrazzo, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e comodo ripostiglio adibito a lavanderia e soppalcato. Aggiungono valore alla proposta il giardino condominiale, il garage di proprietà al piano seminterrato e ulteriori posti auto condominiali. Soluzione ideale per una coppia che vuole godersi il mare senza stress o per un investitore alla ricerca di un immobile facile da gestire. L’immobile viene consegnato arredato e pronto all'uso. Riscaldamento autonomo e spese condominiali molto contenute. Per maggiori informazioni rivolgersi presso Agenzia Immobiliare Excelsior Via G. Matteotti n.20 - bis Cavarzere (VE) Cell. 3312895431 Tel. 0426/53476 www.immobiliareexcelsior.it Vuoi VENDERE, PERMUTARE O AFFITTARE il tuo immobile? Ai nostri clienti offriamo una valutazione commerciale e consulenza gratuita, seguendovi passo passo fino al rogito notarile e per tutta la durata del contratto di locazione. Contattaci subito! Seguici anche su Facebook alla pagina Excelsior soluzioni immobiliari e su Instagram: immobiliare_excelsior per essere sempre aggiornato sulle nostre proposte!

SOTTOMARINA: Proponiamo in vendita un grazioso bilocale completamente ristrutturato, situato al primo piano di una palazzina completamente ristrutturata, a pochi passi dal mare. Una soluzione ideale sia come casa vacanze sia come investimento a reddito. L’appartamento è stato organizzato in modo funzionale per garantire comfort e praticità: dispone di una camera da letto matrimoniale ben definita, una zona cucina con soggiorno accogliente e ben distribuita e un bagno finestrato completo di moderno box doccia. La recente ristrutturazione, sia dell’immobile che dell’intera palazzina, rappresenta un importante valore aggiunto e consente di acquistare una soluzione pronta da abitare, senza necessità di ulteriori interventi. La vicinanza al mare e ai principali servizi rende questa proposta ancora più interessante.

SOTTOMARINA: Nel pieno centro storico di Sottomarina, in posizione centralissima, proponiamo in vendita luminoso appartamento bilocale situato al terzo piano. L’immobile si apre su un ingresso che conduce a un ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato dall’accesso diretto al balcone con piacevole vista panoramica sul centro storico. L’esposizione garantisce un’ottima illuminazione naturale durante tutta la giornata. L'appartamento dispone inoltre di un pratico ripostiglio, una cucina separata, una spaziosa camera matrimoniale anch’essa con accesso diretto al balcone e bagno finestrato completo di box doccia. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza ai principali servizi e al mare.

BORGO SAN GIOVANNI: Si propone in vendita esclusiva porzione di bifamiliare di recente costruzione, disposta su più livelli con giardino, garage e posto auto privati. L’immobile costruito nel 2012 è composto da ingresso sul giardino privato che da accesso all’abitazione comprensiva di ingresso, taverna e bagno di servizio . Al piano superiore ampia e luminosa zona giorno open space compresa di soggiorno con cucina di design a vista e bagno finestrato con box doccia. Al piano secondo troviamo camera matrimoniale con accesso al poggiolo, cameretta e bagno finestrato padronale con vasca jacuzzi. A completare l’abitazione piano mansardato con travi a vista; dotato di locale tecnico, ripostiglio e poggiolo. L’immobile presenta una disposizione ottimale degli spazi impreziositi da arredamento moderno e su misura rendendo esclusiva l’abitazione.

RIF.44 - A Sant’Anna di Chioggia proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente e nessuna spesa condominiale. L’immobile è composto da: - Ingresso; - Ampia zona giorno con cucina a vista; - Bagno finestrato; - Camera matrimoniale; - Garage; Recentemente sono stati installati: - Serramenti nuovi in PVC bianco; - Zanzariere nuove; - Nuovo portoncino d’ingresso. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comodità e bassi costi di gestione. Il comune di Chioggia si trova nella parte più a sud della provincia di Venezia e si spinge fino alle foci dell'Adige. Il centro storico della città sorge all'estremità meridionale della laguna, su di un gruppo di isolette divise da canali e collegate fra loro da ponti, differentemente da Venezia, la gran parte dell'area è percorribile da automobili e mezzi pubblici. Con la vicina Sottomarina, situata nel tratto di terra che divide la laguna dal mare, forma un unico centro urbano grazie alla creazione dell'Isola dell'Unione e del suo omonimo ponte che taglia la laguna del Lusenzo. La spiaggia di Sottomarina si estende dalla bocca di porto di Chioggia, fino alla foce del fiume Brenta, mentre la spiaggia di Isolaverde si estende dalla foce del fiume Brenta fino alla foce del fiume Adige. Lungo tutta la spiaggia vi sono rinomati stabilimenti balneari, i quali sono una risorsa economica per la città. Il resto del comune è localizzato nell'entroterra e va a comprendere le foci del Brenta ed Adige, con numerosi altri fiumi minori e canali a Sud e il litorale interno lagunare fino alla Valle di Millecampi a Nord-Ovest di Chioggia. Rilevante è inoltre la presenza della riserva naturale Bosco Nordio fra le due frazioni di Sant'Anna e Cavanella d'Adige, che fornisce un raro esempio di quella che era la macchia del litorale alto adriatico che nei tempi antichi contraddistingueva gran parte del territorio di tutto il Golfo di Venezia.

RIF.132 - A Chioggia, a pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita un elegante appartamento inserito in un piano di recupero edilizio del 2015. L’immobile si trova all’ultimo piano ed è disposto su due livelli. Composizione interna: - Ingresso; - Zona giorno con cucina a vista; - Bagno; - Ripostiglio; - Piano superiore: due camere da letto e bagno padronale; Accessori: - Cantina di proprietà; Possibilità di acquistare uno o due garage Soluzione moderna e funzionale, ideale per chi cerca comodità, qualità costruttiva e vicinanza al centro storico. Scopri di più sul SITO www.chioggia-immobiliare.it o sulla pagina INSTAGRAM @chioggiaimmobiliare Il comune di Chioggia si trova nella parte più a sud della provincia di Venezia e si spinge fino alle foci dell'Adige. Il centro storico della città sorge all'estremità meridionale della laguna, su di un gruppo di isolette divise da canali e collegate fra loro da ponti, differentemente da Venezia, la gran parte dell'area è percorribile da automobili e mezzi pubblici. Con la vicina Sottomarina, situata nel tratto di terra che divide la laguna dal mare, forma un unico centro urbano grazie alla creazione dell'Isola dell'Unione e del suo omonimo ponte che taglia la laguna del Lusenzo. La spiaggia di Sottomarina si estende dalla bocca di porto di Chioggia, fino alla foce del fiume Brenta, mentre la spiaggia di Isolaverde si estende dalla foce del fiume Brenta fino alla foce del fiume Adige. Lungo tutta la spiaggia vi sono rinomati stabilimenti balneari, i quali sono una risorsa economica per la città. Il resto del comune è localizzato nell'entroterra e va a comprendere le foci del Brenta ed Adige, con numerosi altri fiumi minori e canali a Sud e il litorale interno lagunare fino alla Valle di Millecampi a Nord-Ovest di Chioggia. Rilevante è inoltre la presenza della riserva naturale Bosco Nordio fra le due frazioni di Sant'Anna e Cavanella d'Adige, che fornisce un raro esempio di quella che era la macchia del litorale alto adriatico che nei tempi antichi contraddistingueva gran parte del territorio di tutto il Golfo di Venezia.

Situato in Via Nicolò Zeno, nel comune di Chioggia, questo appartamento in vendita offre una posizione strategica a soli 500 metri dal mare, e comoda per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato. L'immobile si trova al piano terra di un edificio di tre piani, dotato di ascensore, e gode di un accesso facilitato per disabili. La zona è caratterizzata da un ambiente residenziale con la presenza di servizi essenziali nelle vicinanze, rendendo la vita quotidiana pratica e agevole. L'appartamento, con una superficie commerciale di circa 92 metri quadrati, è composto da due camere da letto, una cucina abitabile e un bagno. Gli spazi interni sono ben distribuiti e arredati, offrendo un ambiente accogliente e funzionale. La presenza di un armadio a muro contribuisce a ottimizzare lo spazio disponibile. Gli infissi esterni in doppio vetro e legno garantiscono un buon isolamento termico e acustico. L'immobile è dotato di un giardino privato pavimentato, ideale per chi ama trascorrere del tempo all'aperto, e dispone di tre posti auto al interno della proprietà con accesso carraio indipendente elettrico, un vantaggio significativo per chi possiede più veicoli. L'appartamento è in ottimo stato e pronto per essere abitato. È dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a gas e di un climatizzatore autonomo con funzione freddo/caldo, assicurando comfort in ogni stagione. La sicurezza è garantita da una porta blindata e da un cancello elettrico, mentre il citofono aggiunge un ulteriore livello di protezione. L'immobile è attualmente a reddito e libero, rappresentando un'opportunità interessante per chi cerca un investimento o una nuova casa pronta all'uso. Con due lati liberi ad angolo, l'appartamento beneficia di una buona esposizione e luminosità. Punti di forza dell'immobile: - a 500 metri dalla spiaggia - zona comoda ai servizi - ottimo investimento Le linee autobus più vicine sono SOTTOMARINA ZENO (20 m), SOTTOMARINA DA VERRAZZANO e altre 8 fermate nel raggio di 480 m. L'asilo per bambini più vicino è MADRE TERESA DI CALCUTTA (200 m). Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: DON MILANI (290 m), PAOLO VI e altre 3 scuole nel raggio di 470 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

RIF.130-3 - Nel cuore di Sottomarina, a pochi passi dalla spiaggia e dai principali servizi, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento al terzo piano di 95 mq. inserito su una piccola palazzina di nuova costruzione, composta da sole 4 unità abitative e servita da ascensore. L’immobile, libero su tre lati, è stato progettato secondo i più alti standard di efficienza energetica e comfort acustico, e si compone di: - Ingresso; - Zona giorno open space con cucina a vista e ampie vetrate; - 2/3 camere da letto; - Due bagni; - Ampi terrazzi; Garage di proprietà e posto auto al piano terra. La vendita avviene da privato, senza IVA aggiunta al prezzo. L’appartamento è ancora personalizzabile nella distribuzione interna e nelle finiture, con capitolato di pregio e materiali selezionati. Dotazioni tecnologiche: - Riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione; - Impianto di condizionamento e deumidificazione in pompa di calore; - Impianto elettrico domotico gestibile da remoto; - Serramenti ad alto isolamento termico e acustico. Soluzione ideale per chi desidera una prima casa moderna o una residenza al mare comoda e confortevole vicino ai servizi del centro, alla spiaggia e a due passi dal centro storico di Chioggia. Scopri di più su: www.chioggia-immobiliare.it Il comune di Chioggia si trova nella parte più a sud della provincia di Venezia e si spinge fino alle foci dell'Adige. Il centro storico della città sorge all'estremità meridionale della laguna, su di un gruppo di isolette divise da canali e collegate fra loro da ponti, differentemente da Venezia, la gran parte dell'area è percorribile da automobili e mezzi pubblici. Con la vicina Sottomarina, situata nel tratto di terra che divide la laguna dal mare, forma un unico centro urbano grazie alla creazione dell'Isola dell'Unione e del suo omonimo ponte che taglia la laguna del Lusenzo. La spiaggia di Sottomarina si estende dalla bocca di porto di Chioggia, fino alla foce del fiume Brenta, mentre la spiaggia di Isolaverde si estende dalla foce del fiume Brenta fino alla foce del fiume Adige. Lungo tutta la spiaggia vi sono rinomati stabilimenti balneari, i quali sono una risorsa economica per la città. Il resto del comune è localizzato nell'entroterra e va a comprendere le foci del Brenta ed Adige, con numerosi altri fiumi minori e canali a Sud e il litorale interno lagunare fino alla Valle di Millecampi a Nord-Ovest di Chioggia. Rilevante è inoltre la presenza della riserva naturale Bosco Nordio fra le due frazioni di Sant'Anna e Cavanella d'Adige, che fornisce un raro esempio di quella che era la macchia del litorale alto adriatico che nei tempi antichi contraddistingueva gran parte del territorio di tutto il Golfo di Venezia.

RIF.130-2 - Nel cuore di Sottomarina, a pochi passi dalla spiaggia e dai principali servizi, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento al secondo piano di 95 mq. inserito su una piccola palazzina di nuova costruzione, composta da sole 4 unità abitative e servita da ascensore. L’immobile, libero su tre lati, è stato progettato secondo i più alti standard di efficienza energetica e comfort acustico, e si compone di: - Ingresso; - Zona giorno open space con cucina a vista e ampie vetrate; - 2/3 camere da letto; - Due bagni; - Ampi terrazzi; Garage di proprietà e posto auto al piano terra. La vendita avviene da privato, senza IVA aggiunta al prezzo. L’appartamento è ancora personalizzabile nella distribuzione interna e nelle finiture, con capitolato di pregio e materiali selezionati. Dotazioni tecnologiche: - Riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione; - Impianto di condizionamento e deumidificazione in pompa di calore; - Impianto elettrico domotico gestibile da remoto; - Serramenti ad alto isolamento termico e acustico. Soluzione ideale per chi desidera una prima casa moderna o una residenza al mare comoda e confortevole vicino ai servizi del centro, alla spiaggia e a due passi dal centro storico di Chioggia. Scopri di più su: www.chioggia-immobiliare.it Il comune di Chioggia si trova nella parte più a sud della provincia di Venezia e si spinge fino alle foci dell'Adige. Il centro storico della città sorge all'estremità meridionale della laguna, su di un gruppo di isolette divise da canali e collegate fra loro da ponti, differentemente da Venezia, la gran parte dell'area è percorribile da automobili e mezzi pubblici. Con la vicina Sottomarina, situata nel tratto di terra che divide la laguna dal mare, forma un unico centro urbano grazie alla creazione dell'Isola dell'Unione e del suo omonimo ponte che taglia la laguna del Lusenzo. La spiaggia di Sottomarina si estende dalla bocca di porto di Chioggia, fino alla foce del fiume Brenta, mentre la spiaggia di Isolaverde si estende dalla foce del fiume Brenta fino alla foce del fiume Adige. Lungo tutta la spiaggia vi sono rinomati stabilimenti balneari, i quali sono una risorsa economica per la città. Il resto del comune è localizzato nell'entroterra e va a comprendere le foci del Brenta ed Adige, con numerosi altri fiumi minori e canali a Sud e il litorale interno lagunare fino alla Valle di Millecampi a Nord-Ovest di Chioggia. Rilevante è inoltre la presenza della riserva naturale Bosco Nordio fra le due frazioni di Sant'Anna e Cavanella d'Adige, che fornisce un raro esempio di quella che era la macchia del litorale alto adriatico che nei tempi antichi contraddistingueva gran parte del territorio di tutto il Golfo di Venezia.

SOTTOMARINA Proponiamo in vendita splendido bilocale con rifiniture di pregio e vista sulla laguna. In contesto esclusivo e tranquillo, proponiamo raffinato bilocale finemente ristrutturato, caratterizzato da ambienti luminosi e accoglienti. La zona giorno si apre su un elegante soggiorno con cucina a vista, impreziosita da materiali di alta qualità e dettagli curati. La camera matrimoniale offre comfort e riservatezza, mentre il bagno, moderno e funzionale, è dotato di finiture di design. A completare la camera matrimoniale una cabina armadio finestrata. L'immobile è dotato di cantina di proprietà L’immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante e suggestivo, a pochi passi da tutti i servizi principali.

RIF.9 - Nel cuore di Sottomarina, all’interno di un palazzo storico finemente ristrutturato, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di circa 110 m² disposto su un unico livello. L’immobile, situato in un contesto raffinato e dotato di ascensore, offre una spaziosa zona giorno di 60 m² con cucina a vista e accesso diretto a un terrazzo abitabile di 30 m², ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto. Il soggiorno, elegante e luminoso, dispone inoltre di un secondo terrazzo affacciato sul viale. La zona notte comprende: - Camera padronale con bagno privato e cabina armadio; - Seconda camera; - Secondo bagno; - POSSIBILITA' DELLA TERZA CAMERA DA LETTO; A completare la proprietà, un garage di 25 m² al piano terra. Una soluzione esclusiva che unisce fascino storico, comfort moderno e spazi generosi. Scopri di più sul sito www.chioggia-immobiliare.it o sulla pagina Instagram @chioggiaimmobiliare Il comune di Chioggia si trova nella parte più a sud della provincia di Venezia e si spinge fino alle foci dell'Adige. Il centro storico della città sorge all'estremità meridionale della laguna, su di un gruppo di isolette divise da canali e collegate fra loro da ponti, differentemente da Venezia, la gran parte dell'area è percorribile da automobili e mezzi pubblici. Con la vicina Sottomarina, situata nel tratto di terra che divide la laguna dal mare, forma un unico centro urbano grazie alla creazione dell'Isola dell'Unione e del suo omonimo ponte che taglia la laguna del Lusenzo. La spiaggia di Sottomarina si estende dalla bocca di porto di Chioggia, fino alla foce del fiume Brenta, mentre la spiaggia di Isolaverde si estende dalla foce del fiume Brenta fino alla foce del fiume Adige. Lungo tutta la spiaggia vi sono rinomati stabilimenti balneari, i quali sono una risorsa economica per la città. Il resto del comune è localizzato nell'entroterra e va a comprendere le foci del Brenta ed Adige, con numerosi altri fiumi minori e canali a Sud e il litorale interno lagunare fino alla Valle di Millecampi a Nord-Ovest di Chioggia. Rilevante è inoltre la presenza della riserva naturale Bosco Nordio fra le due frazioni di Sant'Anna e Cavanella d'Adige, che fornisce un raro esempio di quella che era la macchia del litorale alto adriatico che nei tempi antichi contraddistingueva gran parte del territorio di tutto il Golfo di Venezia.

CHIOGGIA - ISOLA VERDE Scopri questo affascinante appartamento bilocale in vendita nella splendida zona di Isola Verde, Chioggia. Situato al primo piano di un elegante fabbricato dotato di ascensore, l'immobile è inserito all'interno di un residence esclusivo circondato da ampie aree verdi e offre accesso diretto a una spiaggia privata oltre a due piscine per momenti indimenticabili durante le calde giornate estive. L'appartamento si compone di ingresso che conduce a un accogliente soggiorno con angolo cottura defilato, perfetto per convivialità e relax. La camera matrimoniale dispone di accesso diretto su un terrazzo privato che si affaccia su uno splendido giardino comune. Il bagno è completo è attrezzato con doccia. Il soggiorno è arredato in modo pratico ed efficiente, include armadio a ponte con divano letto matrimoniale, ulteriore divano letto doppio e mobile/letto singolo, permettendo così fino a sette posti letto totali – ideale per famiglie numerose o gruppi di amici! L’appartamento è fornito d’impianto d’aria condizionata in pompa di calore che consente di essere utilizzato anche nei mesi inverali. Inoltre, completa la proprietà un garage spazioso (circa 18 mq), perfetto per riporre biciclette o attrezzature da spiaggia. Costruito negli anni '70 ma recentemente ristrutturato con significativi lavori alle facciate e alla copertura dell'edificio, questo immobile si presenta in ottimo stato manutentivo. Isola Verde rappresenta una location privilegiata grazie alla sua vicinanza alle meraviglie naturali del mare Adriatico nonché ai servizi locali essenziali come negozi caratteristici, ristoranti tipici della cucina veneta e trasporti pubblici efficienti. Rif.: MOO3

SOTTOMARINA: In una posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita un intero immobile composto da tre monolocali indipendenti, ideale sia come investimento sia per avviare un’attività di affittacamere o B&B. La proprietà si presenta in ottime condizioni e offre una soluzione versatile, pronta all’uso. Ogni unità abitativa è completamente autonoma, dotata di angolo cottura, bagno privato e ingresso separato, garantendo privacy e comfort a ogni ospite. Un elemento di grande pregio è rappresentato da uno dei tre monolocali, che dispone di un ampio terrazzo con splendida vista sulla laguna, perfetto per momenti di relax e ideale per valorizzare l’esperienza degli affitti brevi o turistici. L’immobile si presta perfettamente a diverse soluzioni: dalla semplice messa a reddito con locazioni residenziali, all’avviamento di una struttura ricettiva ben posizionata in una zona di interesse turistico. La sua posizione permette di raggiungere facilmente i principali servizi, i trasporti e i luoghi d’interesse, rendendolo ancora più interessante dal punto di vista commerciale. Questa è un’opportunità rara, pronta per essere sfruttata fin da subito. Per informazioni dettagliate o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA ZONA: L'immobile si trova nella frazione di Cavanella d'Adige del Comune di Chioggia (VE), comodo a tutti i servizi, in posizione tranquilla e funzionale alle arterie stradali, a pochi minuti da località balneari come Rosolina Mare, Albarella e Sottomarina. TIPOLOGIA E CARATTERISTICHE: Si tratta di un un appartamento trilocale, sviluppato su due livelli, di recentissima realizzazione, pronto in consegna fin da subito. L'immobile - completo di garage doppio - è collocato all'interno di un residence, con area comune, impianti autonomi e ingresso indipendente. Gli interventi realizzati consentono di avere una prestazione energetica di classe A3, garantendo un eccellente livello di risparmio energetico a tutto tondo. DISPOSIZIONE: L'appartamento si sostanzia in (PIANO PRIMO) ingresso su sala da pranzo con angolo cottura, soggiorno, bagno con doccia, (PIANO SECONDO) due stanze da letto con cabina armadio, ampio bagno. Al piano interrato è presente un garage doppio. ULTERIORI DETTAGLI: Nella costruzione sono stati utilizzati materiali di alta qualità, che hanno permesso di ottenere finiture moderne e curate, fra le quali i pavimenti in gres ceramicato di prima scelta; sono presenti l'impianto di condizionamento e di riscaldamento in pompa di calore. NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA STRAORDINARIA OPPORTUNITA' ABITATIVA! Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento chiamaci al 0425/423821, oppure contattaci via mail a centro@casapercasarovigo.it

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA ZONA: L'immobile si trova nella frazione di Cavanella d'Adige del Comune di Chioggia (VE), comodo a tutti i servizi, in posizione tranquilla e funzionale alle arterie stradali, a pochi minuti da località balneari come Rosolina Mare, Albarella e Sottomarina. TIPOLOGIA E CARATTERISTICHE: Si tratta di un un appartamento trilocale, sviluppato su due livelli, di recentissima realizzazione, pronto in consegna fin da subito. L'immobile - completo di garage doppio - è collocato all'interno di un residence, con area comune, impianti autonomi e ingresso indipendente. Gli interventi realizzati consentono di avere una prestazione energetica di classe A3, garantendo un eccellente livello di risparmio energetico a tutto tondo. DISPOSIZIONE: L'appartamento si sostanzia in (PIANO PRIMO) ingresso su sala da pranzo con angolo cottura, soggiorno, bagno con doccia, (PIANO SECONDO) due stanze da letto con cabina armadio e bagno. Al piano interrato è presente un garage doppio. ULTERIORI DETTAGLI: Nella costruzione sono stati utilizzati materiali di alta qualità, che hanno permesso di ottenere finiture moderne e curate, fra le quali i pavimenti in gres ceramicato di prima scelta; sono presenti l'impianto di condizionamento e di riscaldamento in pompa di calore. NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA STRAORDINARIA OPPORTUNITA' ABITATIVA! Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento chiamaci al 0425/423821, oppure contattaci via mail a centro@casapercasarovigo.it

Rif.2412 Nel cuore vibrante del centro storico di Chioggia, affacciato direttamente sul prestigioso Corso del Popolo, proponiamo in vendita un elegante appartamento al primo piano di circa 100 mq. L’immobile colpisce sin da subito per la sua luminosità e per il fascino senza tempo, esaltato da pavimenti alla veneziana, soffitti con travi a vista e grandi finestre ad arco che incorniciano la vista sul corso principale. L’ingresso si apre su una zona giorno ampia e ariosa, inondato di luce naturale, con cucina abitabile separata, due bagni. Gli ambienti si prestano facilmente alla realizzazione di due comode camere matrimoniali, mantenendo il comfort e lo stile che caratterizzano tutta la casa. A rendere questa proposta ancora più interessante, una stanza al piano terra con ingresso indipendente, caratterizzata da una splendida volta in mattoni faccia a vista e pavimento in cotto. Un ambiente ricco di atmosfera, ideale come taverna, studio privato, spazio relax o ambiente professionale di rappresentanza. Per finire una comoda cantina di proprietà. Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi cerca un’abitazione di pregio in centro, ma anche per chi desidera investire in un immobile con forti potenzialità di rendimento, sia turistico che residenziale.

Rif.2409 Borgo S. Giovanni – Appartamento luminoso con garage e posto auto In tranquilla zona residenziale, all’interno di una piccola e curata palazzina di sole 8 unità abitative, proponiamo in vendita spazioso appartamento al primo piano di circa 95 mq, caratterizzato da ottima esposizione e grande luminosità. L’immobile si compone di ingresso, ampia e accogliente zona giorno con cucina a vista e accesso diretto al comodo balcone, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte offre tre camere da letto, perfette per famiglie o per chi necessita di uno studio, un bagno principale e un secondo bagno di servizio ad uso lavanderia. A completare la proprietà, al piano terra, un garage a livello strada e un pratico posto auto coperto all’interno dell’area condominiale. Una soluzione ideale per chi cerca spazi comodi, tranquillità e la praticità dei servizi nelle vicinanze.

RIF.468 – In zona residenziale ma allo stesso tempo comoda al mare, proponiamo in vendita appartamento di prossima realizzazione con ingresso indipendente e nessuna spesa condominiale. L’immobile, caratterizzato da ampie vetrate che garantiscono grande luminosità agli ambienti, si compone di: - luminosa zona giorno con cucina a vista; - bagno finestrato con antibagno; - camera matrimoniale. Completano la proprietà un posto auto al piano strada e un garage al piano interrato. Soluzione ideale sia come abitazione residenziale sia come casa vacanze, perfetta per chi cerca comfort, indipendenza e vicinanza al mare. VISITA IL NOSTRO SITO WEB www.chioggia-immobiliare.it Il comune di Chioggia si trova nella parte più a sud della provincia di Venezia e si spinge fino alle foci dell'Adige. Il centro storico della città sorge all'estremità meridionale della laguna, su di un gruppo di isolette divise da canali e collegate fra loro da ponti, differentemente da Venezia, la gran parte dell'area è percorribile da automobili e mezzi pubblici. Con la vicina Sottomarina, situata nel tratto di terra che divide la laguna dal mare, forma un unico centro urbano grazie alla creazione dell'Isola dell'Unione e del suo omonimo ponte che taglia la laguna del Lusenzo. La spiaggia di Sottomarina si estende dalla bocca di porto di Chioggia, fino alla foce del fiume Brenta, mentre la spiaggia di Isolaverde si estende dalla foce del fiume Brenta fino alla foce del fiume Adige. Lungo tutta la spiaggia vi sono rinomati stabilimenti balneari, i quali sono una risorsa economica per la città. Il resto del comune è localizzato nell'entroterra e va a comprendere le foci del Brenta ed Adige, con numerosi altri fiumi minori e canali a Sud e il litorale interno lagunare fino alla Valle di Millecampi a Nord-Ovest di Chioggia. Rilevante è inoltre la presenza della riserva naturale Bosco Nordio fra le due frazioni di Sant'Anna e Cavanella d'Adige, che fornisce un raro esempio di quella che era la macchia del litorale alto adriatico che nei tempi antichi contraddistingueva gran parte del territorio di tutto il Golfo di Venezia.

ZONA SALONI: In una zona tranquilla ma comoda a tutti i servizi si propone in vendita appartamento trilocale sito al primo piano, in un contesto di sole 6 unità abitative. L’immobile è composto da cucina abitabile e camera singola con accesso diretto al poggio, ampia camera matrimoniale e bagno finestrato con vasca. A servizio dell’abitazione comoda cantina e magazzino di proprietà. Soluzione ideale sia come investimento a due passi dal centro storico sia come abitazione per chi desidera vivere in tranquillità pur restando nel cuore della città. Abitazione: 69 mq ( commerciali) Magazzino: 8 mq ( commerciali) Cantina: 2 mq ( commerciali)

SOTTOMARINA: Si propone in vendita un ampio appartamento di generose dimensioni, con spazi versatili e luminosi pensati per chi ama il comfort senza rinunciare alla posizione centrale. L’immobile si compone di una zona soggiorno-pranzo con angolo cottura e balcone che si affaccia direttamente su Piazzale Italia. La zona notte offre tre camere da letto, con la particolarità che due di esse comunicano tramite un secondo balcone. Completano la distribuzione un bagno, un w.c. separato e due ripostigli utili per organizzare al meglio gli spazi. Ottima soluzione per una famiglia che cerca una casa grande e funzionale nel centro di Sottomarina, oppure per un investitore interessato alla rendita grazie alla vicinanza a mare, negozi e servizi raggiungibili a piedi.