Appartamenti con aria condizionata in vendita a Cesenatico Pag. 2

CESENATICO | LEVANTE | VIALE DE AMICIS | A POCHI PASSI DAL MARE E DAL CENTRO In una delle zone più richieste di Cesenatico, a pochi minuti dalla spiaggia e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita esclusiva appartamento al primo piano inserito in una palazzina recentemente ristrutturata e ben mantenuta, circondata da un ampio e curato cortile condominiale. L'immobile rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare la propria casa al mare o realizzare un investimento in una posizione strategica. L'appartamento è composto da: * luminoso soggiorno; * cucinotto separato; * ampia camera matrimoniale; * bagno. Pur necessitando di interventi di ristrutturazione interna, dispone già di importanti migliorie quali infissi nuovi in PVC con doppi vetri, aria condizionata e impianto di riscaldamento autonomo elementi che contribuiscono a ridurre significativamente i costi di riqualificazione. A completare la proprietà troviamo: -ampia cantina finestrata, ideale come deposito, spazio hobby o ricovero biciclette; -comodo box auto al piano terra; -posto auto assegnato all'interno dell'area condominiale. La posizione centrale, la vicinanza al mare, le pertinenze esclusive e le potenzialità di personalizzazione rendono questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento da mettere a reddito. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Marco Arlotti | +39 348.0033121 | m.arlotti@iserviceimmobiliare.it

CESENATICO | MADONNINA Appartamento | 4 Locali | 138 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Primo: Soggiorno cucina open space - Disimpegno - Camera da letto matrimoniale - Bagno - 2 Balconi Piano Secondo: Disimpegno - 2 Camere da letto - Bagno - Terrazzo Piano Interrato: Garage FABBRICATO: Costruito nel 2011 SERVIZI: Garage NOTE: Soluzione situata al primo piano di un contesto di nove unità abitative vicino a tutti principali servizi. L'appartamento si sviluppa su due livelli ed è dotato di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, infissi a doppio vetro e zanzariere. Completa l'immobile un pratico garage al piano interrato. Questo immobile è un’esclusiva Casà, contattata i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Michele Siboni | +39 331 2665374 | m.siboni@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENATICO | MADONNINA Appartamento | 4 Locali | 138 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Primo: Soggiorno cucina open space - Disimpegno - Camera da letto matrimoniale - Bagno - 2 Balconi Piano Secondo: Disimpegno - 2 Camere da letto - Bagno - Terrazzo Piano Interrato: Garage FABBRICATO: Costruito nel 2011 SERVIZI: Garage NOTE: Soluzione situata al primo piano di un contesto di nove unità abitative vicino a tutti principali servizi. L'appartamento si sviluppa su due livelli ed è dotato di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, infissi a doppio vetro e zanzariere. Completa l'immobile un pratico garage al piano interrato. Questo immobile è un’esclusiva Casà, contattata i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Michele Siboni | +39 331 2665374 | m.siboni@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENATICO - località Villamarina. Proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di un condominio in posizione privilegiata, direttamente sul Viale delle Nazioni, la via principale di Gatteo Mare, nel pieno centro del paese e a soli 200 metri dalla spiaggia. Dall'ingresso si accede alla zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura. La zona notte ospita una confortevole camera matrimoniale, mentre completa la proprietà un bagno finestrato. L'appartamento è stato migliorato con l'installazione di nuovi infissi in PVC, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico. La soluzione è dotata di pompa di calore caldo/freddo, perfetta per vivere l'immobile in ogni stagione. All'interno della corte condominiale è disponibile la possibilità di parcheggiare l'auto. Una soluzione ideale come casa vacanze, investimento o punto d'appoggio al mare, grazie alla posizione centrale e alla vicinanza alla spiaggia e a tutti i principali servizi. CHIAMACI per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento allo 0547.85938 oppure inviaci una mail e sarai ricontattato al più presto.

L’immobile offre ampio soggiorno con cucina, due camere matrimoniali, due bagni nella zona notte, due balconi abitabili e ottima luminosità grazie alla splendida esposizione. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze nel cuore di Cesenatico. A pochissimi passi dal suggestivo Portocanale di Cesenatico, in una posizione privilegiata e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita elegante trilocale dalle generose metrature situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina ben tenuta. L’immobile si distingue per l’ottima distribuzione degli spazi interni, la luminosità degli ambienti e la splendida esposizione che garantisce luce naturale durante tutta la giornata. La soluzione è composta da un ampio soggiorno con cucina, ambiente ideale per vivere la casa in totale comfort e convivialità, due spaziose camere matrimoniali, due bagni situati nella zona notte e due balconi abitabili: uno a servizio della zona giorno, perfetto per rilassarsi all’aperto, e uno nella zona notte collegato alle camere matrimoniali. Completa la proprietà una pratica porzione di sottotetto, ideale come deposito o spazio accessorio multifunzionale. La vicinanza al mare, al centro storico e a tutti i servizi rende questa soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento immobiliare di pregio. Un immobile accogliente, luminoso e situato in una delle zone più richieste di Cesenatico. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 0547.673483 oppure manda un'email a fohri@tecnocasa.it

CESENATICO - località Valverde. A circa 400 metri dalla spiaggia di Valverde di Cesenatico, proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato in una palazzina tranquilla di soli due livelli e poche unità abitative. L’immobile si trova al primo ed ultimo piano e gode di un ingresso raggiungibile tramite scala esterna che conduce direttamente ad un ampio balcone angolare, ideale per momenti di relax all’aperto. Dall’ingresso si accede alla zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, ambiente luminoso e funzionale. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e bagno finestrato con box doccia. L’appartamento è stato completamente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, con finiture moderne e impianti aggiornati: infissi in PVC, tapparelle nuove e zanzariere installate. È inoltre dotato di pompa di calore caldo/freddo, che garantisce comfort in ogni stagione. Nella corte condominiale è possibile parcheggiare l'auto. Soluzione ideale sia come casa vacanze che come investimento, in una delle zone più richieste della riviera romagnola. Pensi che la soluzione possa fare al caso tuo? NON ESITARE! Contattaci al numero 0547.680081 oppure inviaci una mail per fissare un appuntamento o per avere ulteriori informazioni! Sarai ricontattato al più presto.

CESENATICO | BORELLA Appartamento | 3 Locali | 120 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Terra: Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - Bagno - Corte privata Piano Interrato: Taverna - Bagno - 2 Garage FABBRICATO: Costruito nel 2015 SERVIZI: 2 Garage Taverna NOTE: Soluzione situata in contesto di poche unità abitative, con ridotte spese condominiali, in zona tranquilla e vicino ai principali servizi. L'appartamento si trova al piano terra con doppio ingresso, corte privata e collegamento diretto con taverna e garage al piano inferiore. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, impianto solare termico, aria condizionata, infissi a doppio vetro in Pvc, zanzariere e sistema di allarme. Questo immobile è un’esclusiva Casà, contattata i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Michele Siboni | +39 331 2665374 | m.siboni@casaconlaccento.it Peter Bagnolini | +39 335 5381981 | p.bagnolini@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENATICO | BORELLA Appartamento | 3 Locali | 120 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Terra: Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - Bagno - Corte privata Piano Interrato: Taverna - Bagno - 2 Garage FABBRICATO: Costruito nel 2015 SERVIZI: 2 Garage Taverna NOTE: Soluzione situata in contesto di poche unità abitative, con ridotte spese condominiali, in zona tranquilla e vicino ai principali servizi. L'appartamento si trova al piano terra con doppio ingresso, corte privata e collegamento diretto con taverna e garage al piano inferiore. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, impianto solare termico, aria condizionata, infissi a doppio vetro in Pvc, zanzariere e sistema di allarme. Questo immobile è un’esclusiva Casà, contattata i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Michele Siboni | +39 331 2665374 | m.siboni@casaconlaccento.it Peter Bagnolini | +39 335 5381981 | p.bagnolini@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENATICO | VALVERDE Appartamento | 3 Locali | 66 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Secondo: Ingresso - Soggiorno - Cucinotto - 1 Camera da letto matrimoniale - Bagno - 2 Balconi Piano Terzo (mansardato): 1 Camera da letto matrimoniale - Vano di servizio FABBRICATO: Costruito nel 1987 SERVIZI: Posto auto ad uso eslusivo NOTE: Soluzione situata in prossimità dei principali centri balneari, esposta a SUD e adiacente a tutti i servizi di prima necessità. L'appartamento, si sviluppa su due livelli, è in ottimo stato di conservazione, dispone di riscaldamento autonomo, aria condizionata e risulta abitabile già nell'immediato. Una delle caratteristiche principali è la possibilità di alloggiare numerosi posti letto rendendo l'immobile ideale anche come investimento. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Veronica Mazzone | +39 392 9814804 | v.mazzone@casaconlaccento.it Gianpaolo Bruni | +39 3296333183 | g.bruni@casaconlaccento.it Alessandro Mazzone | +39 0547 1932220 | a.mazzone@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENATICO | VALVERDE Appartamento | 3 Locali | 66 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Secondo: Ingresso - Soggiorno - Cucinotto - 1 Camera da letto matrimoniale - Bagno - 2 Balconi Piano Terzo (mansardato): 1 Camera da letto matrimoniale - Vano di servizio FABBRICATO: Costruito nel 1987 SERVIZI: Posto auto ad uso eslusivo NOTE: Soluzione situata in prossimità dei principali centri balneari, esposta a SUD e adiacente a tutti i servizi di prima necessità. L'appartamento, si sviluppa su due livelli, è in ottimo stato di conservazione, dispone di riscaldamento autonomo, aria condizionata e risulta abitabile già nell'immediato. Una delle caratteristiche principali è la possibilità di alloggiare numerosi posti letto rendendo l'immobile ideale anche come investimento. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Veronica Mazzone | +39 392 9814804 | v.mazzone@casaconlaccento.it Gianpaolo Bruni | +39 3296333183 | g.bruni@casaconlaccento.it Alessandro Mazzone | +39 0547 1932220 | a.mazzone@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENATICO località MADONNINA - Ampio appartamento su più livelli con garage e tavernetta – No spese condominiali In tranquilla zona residenziale della Madonnina di Cesenatico, proponiamo in vendita elegante appartamento inserito in un contesto condominiale del 2003 composto da sole 6 unità abitative, privo di spese condominiali. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è ideale per chi cerca ambienti comodi, luminosi e ben distribuiti. Al primo piano troviamo l’ingresso su una spaziosa e luminosa zona giorno con soggiorno e cucina ad angolo, valorizzata da due balconi, di cui uno attrezzato con zona barbecue, perfetto per pranzi e cene all’aperto. Completano il piano un pratico antibagno adibito a lavanderia e un bagno finestrato con box doccia. La zona living è arricchita da un pratico camino. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano superiore, caratterizzato da splendide travi in legno a vista, dove si sviluppa la zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera doppia e un secondo bagno a servizio del piano. A completare la proprietà troviamo al piano interrato una cantina e un garage attualmente adibito a tavernetta, accessibile direttamente dall’androne condominiale: uno spazio versatile ideale come ambiente relax, studio o zona hobby. L’appartamento è dotato di climatizzatore con pompe di calore in tutte le stanze, garantendo comfort in ogni stagione. La caldaia è stata sostituita nel 2025, mentre esterno e tetto del complesso sono stati completamente rivisti nel 2022, offrendo così un immobile curato e pronto da abitare. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una zona tranquilla, ben servita e a pochi minuti dal mare. Per informazioni e visite contattaci.

CESENATICO | VILLALTA Casa abbinata | 7 Locali | 208 Mq Comm.li IMMOBILE: Piano Terra: Soggiorno con angolo cottura - Camera da letto doppia - Bagno - Ripostiglio - Doppia corte Piano Primo: Soggiorno - Camera Matrimoniale - 2 Camere da letto doppie - Bagno - 2 Balconi FABBRICATO: Costruito nel 1995 SERVIZI: Ripostiglio Corte NOTE: Casa abbinata libera su due lati, con doppia corte di proprietà. L'immobile è sviluppato su due piani abitativi e garantisce generose dimensioni, riscaldamento autonomo, aria condizionata e infissi a doppio vetro. All'ultimo piano è presente una mansarda allo stato grezzo, dove è possibile realizzare una sala Hobby e un terzo bagno. Completano la proprietà un grande ripostiglio accessibile con l'auto. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Peter Bagnolini | +39 3355381981 | p.bagnolini@casaconlaccento.it Gianpaolo Bruni | +39 3296333183 | g.bruni@casaconlaccento.it Filippo Zamagni | +39 335 7318343 | f.zamagni@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENATICO | VILLALTA Casa abbinata | 7 Locali | 208 Mq Comm.li IMMOBILE: Piano Terra: Soggiorno con angolo cottura - Camera da letto doppia - Bagno - Ripostiglio - Doppia corte Piano Primo: Soggiorno - Camera Matrimoniale - 2 Camere da letto doppie - Bagno - 2 Balconi FABBRICATO: Costruito nel 1995 SERVIZI: Ripostiglio Corte NOTE: Casa abbinata libera su due lati, con doppia corte di proprietà. L'immobile è sviluppato su due piani abitativi e garantisce generose dimensioni, riscaldamento autonomo, aria condizionata e infissi a doppio vetro. All'ultimo piano è presente una mansarda allo stato grezzo, dove è possibile realizzare una sala Hobby e un terzo bagno. Completano la proprietà un grande ripostiglio accessibile con l'auto. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Peter Bagnolini | +39 3355381981 | p.bagnolini@casaconlaccento.it Gianpaolo Bruni | +39 3296333183 | g.bruni@casaconlaccento.it Filippo Zamagni | +39 335 7318343 | f.zamagni@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENATICO | LEVANTE Villino | 4 Locali | 140 Mq comm.li IMMOBILE Piano Terra: Corte esclusiva - Soggiorno - Cucina - Sottoscala con lavanderia - Garage Piano Primo: Camera da letto matrimoniale - Bagno - Balcone - Disimpegno - Guardaroba - Bagno - Camera da letto doppia FABBRICATO: Costruito nel 2002 Ristrutturato nel 2013 Classe energetica D SERVIZI: Garage 2 Posti auto in corte di proprietà NOTE: Soluzione con ingresso indipendente e giardino privato di oltre 50 mq situata tra il centro storico e la spiaggia, a pochi passi dal Porto Canale. L'abitazione presenta ampi e luminosi spazi abitativi e per le sue caratteristiche è congeniale sia come prima casa, che come residenza al mare, oltretutto con la possibilità di essere messa a reddito in tutti i periodi dell'anno. Nonostante il suo posizionamento centralissimo, la sua ubicazione offre grande quiete e privacy. Dotato di termocappotto, infissi basso emissivi in legno/doppio vetro e ben 3 split per raffrescamento e riscaldamento sia della zona giorno che delle camere da letto. Il Villino dispone di camino centrale, attorno al quale si sviluppa tutta l'abitazione, che grazie al suo sistema di canalizzazione permette di riscaldare tutti gli ambienti anche in pieno inverno, con un notevole risparmio energetico ed economico. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Daniela Amadori | +39 3938837716 | d.amadori@casaconlaccento.it Peter Bagnolini | +39 335 5381981| p.bagnolini@casaconlaccento.it Casà Immobiliare Cesenatico | 0547 672521 | cesenatico@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENATICO | LEVANTE Villino | 4 Locali | 140 Mq comm.li IMMOBILE Piano Terra: Corte esclusiva - Soggiorno - Cucina - Sottoscala con lavanderia - Garage Piano Primo: Camera da letto matrimoniale - Bagno - Balcone - Disimpegno - Guardaroba - Bagno - Camera da letto doppia FABBRICATO: Costruito nel 2002 Ristrutturato nel 2013 Classe energetica D SERVIZI: Garage 2 Posti auto in corte di proprietà NOTE: Soluzione con ingresso indipendente e giardino privato di oltre 50 mq situata tra il centro storico e la spiaggia, a pochi passi dal Porto Canale. L'abitazione presenta ampi e luminosi spazi abitativi e per le sue caratteristiche è congeniale sia come prima casa, che come residenza al mare, oltretutto con la possibilità di essere messa a reddito in tutti i periodi dell'anno. Nonostante il suo posizionamento centralissimo, la sua ubicazione offre grande quiete e privacy. Dotato di termocappotto, infissi basso emissivi in legno/doppio vetro e ben 3 split per raffrescamento e riscaldamento sia della zona giorno che delle camere da letto. Il Villino dispone di camino centrale, attorno al quale si sviluppa tutta l'abitazione, che grazie al suo sistema di canalizzazione permette di riscaldare tutti gli ambienti anche in pieno inverno, con un notevole risparmio energetico ed economico. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Daniela Amadori | +39 3938837716 | d.amadori@casaconlaccento.it Peter Bagnolini | +39 335 5381981| p.bagnolini@casaconlaccento.it Casà Immobiliare Cesenatico | 0547 672521 | cesenatico@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENATICO - località Valverde. Appartamento al piano rialzato con ingresso indipendente, in piccola palazzina a 300 mt. dal mare. L’accesso all’abitazione avviene attraverso il giardino privato ed entrando troviamo il soggiorno, valorizzato da una porta finestra che conduce direttamente al balcone. La cucina è separata in un pratico cucinotto funzionale. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato. L’immobile è dotato di pompa di calore caldo/freddo, ideale per assicurare comfort in ogni stagione dell’anno. L’appartamento si presenta parzialmente ristrutturato, offrendo ambienti accoglienti. Soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, tranquillità e spazi esterni privati. Completa la proprietà un posto auto assegnato all’interno della corte condominiale. Pensi che la soluzione possa fare al caso tuo? NON ESITARE! Contattaci al numero 0547.680081 oppure inviaci una mail per fissare un appuntamento o per avere ulteriori informazioni! Sarai ricontattato al più presto.

MYHAUS IMMOBILIARE - VALVERDE DI CESENATICO Nel cuore di Valverde di Cesenatico, in Viale Andrea Canova 37, proponiamo in vendita un grazioso trilocale situato al quinto piano di una palazzina servita da ascensore. L’appartamento, di circa 50 mq, è completato da un terrazzo di 8 mq che regala una piacevole vista aperta e una luminosità naturale che rende gli ambienti accoglienti e ariosi. Una soluzione ideale per chi desidera vivere a breve distanza dal mare, in una zona tranquilla e ben servita. Gli spazi interni sono distribuiti in modo funzionale e armonioso: la zona living ospita un soggiorno con cucina a vista ben organizzata, mentre la zona notte comprende due camere da letto, perfette sia per famiglie sia per accogliere ospiti. Il bagno, finestrato e dotato di box doccia, offre praticità e comfort. Il terrazzo, accessibile direttamente da una delle camere, rappresenta un piacevole sfogo esterno dove rilassarsi e godere dell’aria marina. La palazzina, edificata negli anni ’70, è stata valorizzata nel tempo grazie a lavori di ristrutturazione sia interni che esterni, tra cui il rifacimento delle facciate eseguito nel 2016. L’immobile si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato fin da subito, ed è dotato di riscaldamento e climatizzazione per garantire comfort in ogni stagione. Le spese condominiali risultano contenute, pari a circa 600 euro annui, con utenze autonome e consumo dell’acqua ripartito a livello condominiale. La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: le spiagge di Valverde, i principali servizi, i ristoranti e le piste ciclabili che collegano al centro di Cesenatico sono facilmente raggiungibili in pochi minuti. Grazie alla forte richiesta turistica della zona, l’immobile si presta perfettamente sia come casa vacanze sia come investimento da mettere a reddito. Una proposta interessante che combina comodità, funzionalità e vicinanza al mare, perfetta per vivere Cesenatico tutto l’anno oppure per trascorrere piacevoli soggiorni in Riviera. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com

CESENATICO | SALA Appartamento | 5 Locali | 115 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Terra: Corte privata - Posto auto coperto Piano Primo: Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - Bagno - Lavanderia - Balcone Piano Secondo: Mansarda FABBRICATO: Costruito nel 1993 Ampliamento 2002 SERVIZI: Posto auto coperto NOTE: Soluzione situata in zona residenziale, vicino a scuole e servizi di prima necessità. L'appartamento, libero su quattro lati, si trova al piano primo e dispone di ingresso indipendente, corte privata e posto auto coperto. L'immobile ha la possibilità di ricavare ulteriori due camere da letto e uno studio nella mansarda, si presta a chi cerca spazi da vivere con la propria famiglia. Questo immobile è un’esclusiva Casà, contattata i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Peter Bagnolini | +39 335 5381981 | p.bagnolini@casaconlaccento.it Daniela Amadori | +39 393 8837716 | d.amadori@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENATICO | SALA Appartamento | 5 Locali | 115 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Terra: Corte privata - Posto auto coperto Piano Primo: Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - Bagno - Lavanderia - Balcone Piano Secondo: Mansarda FABBRICATO: Costruito nel 1993 Ampliamento 2002 SERVIZI: Posto auto coperto NOTE: Soluzione situata in zona residenziale, vicino a scuole e servizi di prima necessità. L'appartamento, libero su quattro lati, si trova al piano primo e dispone di ingresso indipendente, corte privata e posto auto coperto. L'immobile ha la possibilità di ricavare ulteriori due camere da letto e uno studio nella mansarda, si presta a chi cerca spazi da vivere con la propria famiglia. Questo immobile è un’esclusiva Casà, contattata i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Peter Bagnolini | +39 335 5381981 | p.bagnolini@casaconlaccento.it Daniela Amadori | +39 393 8837716 | d.amadori@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENATICO | LEVANTE Nel cuore di Cesenatico, a pochi passi dalla spiaggia e in una delle zone più centrali e prestigiose della città, proponiamo in vendita un elegante appartamento di grande fascino. L’immobile, completamente arredato, è stato progettato con cura in ogni dettaglio: il mobilio e gli arredi sono stati scelti e studiati per offrire comfort, funzionalità ed uno stile raffinato. Le finiture sono di alto livello, ideali per chi cerca una soluzione pronta da vivere senza necessità di interventi. L’appartamento è stato ristrutturato integralmente nel 2014, inclusi tutti gli impianti, garantendo così massima efficienza e sicurezza. È dotato di impianto di aria condizionata caldo/freddo, riscaldamento autonomo e sistema di allarme volumetrico e perimetrale. Gli spazi interni sono ben distribuiti e accoglienti: il soggiorno, luminoso e curato, ospita un bellissimo divano letto che offre ulteriori due posti letto, mentre la camera matrimoniale garantisce comfort e relax. Completa la proprietà un ampio balcone, ideale per momenti di tranquillità all’aperto. Una soluzione perfetta sia come residenza estiva che come investimento di prestigio in una delle località più ricercate della Riviera. Completa la proprietà una comoda cantina di proprietà situata al piano sottotetto. Per maggiori informazioni: Marco Maietta | +39 338.9362524 | m.maietta@iserviceimmobiliare.it

MYHAUS IMMOBILIARE – VALVERDE DI CESENATICO !! IN FASE TRATTATIVA - VISITE SOSPESE !! Nel centro di Valverde di Cesenatico, a circa 200 metri reali dal mare, proponiamo in vendita un elegante monolocale recentemente ristrutturato, situato al sesto ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore. La collocazione è particolarmente vantaggiosa: la spiaggia è facilmente raggiungibile a piedi in pochi minuti e, nelle immediate vicinanze, sono presenti tutti i principali servizi, attività commerciali e spazi verdi, rendendo l’immobile ideale sia per il periodo estivo sia per un utilizzo durante tutto l’anno. L’appartamento è stato progettato per sfruttare al meglio ogni ambiente. L’ingresso si apre su una zona giorno ben organizzata con angolo cottura, funzionale e integrato, dalla quale si accede al bagno. L’ambiente principale risulta luminoso e accogliente, con una chiara distinzione tra area pranzo e zona notte, quest’ultima arredata con letto matrimoniale. La soluzione è dotata di infissi con doppio vetro e impianto di aria condizionata, elementi che garantiscono comfort abitativo in ogni stagione. A completare la proprietà, un ampio terrazzo con vista mare, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto o per pranzi e cene in compagnia. Grazie alle sue caratteristiche e ai contenuti costi di gestione, l’immobile si presta perfettamente sia come casa vacanze sia come investimento, considerata l’elevata richiesta della zona. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com

MYHAUS IMMOBILIARE - VALVERDE DI CESENATICO A soli 50 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita un bilocale situato al primo piano di una piccola palazzina, soluzione ideale per chi desidera vivere il mare a pochi passi da casa, in un contesto pratico e funzionale. L’abitazione si apre su una zona giorno ampia e luminosa con soggiorno e angolo cottura, uno spazio ben organizzato che affaccia su un terrazzo perimetrale che circonda l’appartamento, perfetto per momenti di relax all’aria aperta e per godere della brezza marina. La zona notte è composta da una camera matrimoniale arredata con mobilio completamente nuovo, pensata per garantire comfort e praticità. Il bagno è completo di tutti i servizi ed è funzionale all’utilizzo quotidiano. L’immobile è dotato di impianto di climatizzazione con pompa di calore inverter, che assicura una gestione ottimale della temperatura durante tutto l’anno. A completare la proprietà è presente un posto auto assegnato all’interno del parcheggio condominiale. La posizione, particolarmente privilegiata nel cuore di Valverde e a ridosso del mare, rende questa soluzione ideale sia come casa vacanze sia come abitazione da vivere tutto l’anno. Dal terrazzo principale è inoltre possibile godere di una suggestiva vista mare, che valorizza ulteriormente l’immobile. Un’opportunità interessante per chi cerca comodità, posizione e qualità della vita a pochi passi dalla spiaggia. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com

MYHAUS IMMOBILIARE - VALVERDE DI CESENATICO A breve distanza dalla spiaggia, proponiamo in vendita un trilocale situato al secondo piano di una piccola palazzina, soluzione ideale per chi desidera vivere il mare con comodità e avere spazi ben distribuiti e luminosi. L’abitazione si apre su una zona giorno ampia con soggiorno e angolo cottura, ambiente accogliente che si affaccia su un terrazzo abitabile, perfetto per momenti di relax all’aria aperta. La zona notte è composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni, mentre il bagno è rifinito in modo funzionale e curato. L’immobile è dotato di impianto di climatizzazione con pompa di calore inverter, che assicura comfort in ogni stagione. Completa la proprietà la disponibilità di posti auto assegnati all’interno dell’area condominiale. È inoltre già stato approvato il rifacimento integrale delle facciate esterne del condominio, con costi interamente a carico dell’attuale proprietà, elemento che rappresenta un valore aggiunto importante per il futuro acquirente. Le spese condominiali risultano contenute. La posizione, nel cuore di Valverde e a pochi passi dal mare, rende questa soluzione particolarmente interessante sia come casa vacanze sia come investimento. Un appartamento che unisce praticità, comfort e una posizione privilegiata, ideale per vivere appieno la vita della riviera. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com

MYHAUS IMMOBILIARE - VALVERDE DI CESENATICO A Cesenatico, in Viale Filippo Brunelleschi 10, proponiamo in vendita un bilocale luminoso di circa 43 mq interni, oltre a balcone di 4 mq, posto al quarto piano di una palazzina dotata di ascensore. L’edificio, risalente agli anni ’70 e mantenuto in buone condizioni generali, si inserisce in un contesto ideale per chi desidera una soluzione al mare pratica e subito utilizzabile, oppure un investimento in una delle località più richieste della Riviera Romagnola. L’ingresso si apre sulla zona giorno, dove soggiorno e angolo cottura convivono in un unico ambiente funzionale e ben organizzato. Da qui si accede al balcone, uno sfogo esterno piacevole che, grazie alla posizione elevata, garantisce luminosità e una gradevole apertura sul contesto circostante. La zona notte è composta da una camera da letto confortevole e ben proporzionata, pensata per assicurare privacy e tranquillità, mentre il bagno completa la proprietà con una disposizione semplice e funzionale. L’immobile viene venduto completamente arredato e dotato di aria condizionata, caratteristica che lo rende immediatamente abitabile. Il condominio offre un posto auto comune non assegnato, elemento molto utile nella zona. Le spese condominiali risultano contenute, pari a circa 300 euro annui e comprensive del consumo dell’acqua, mentre le restanti utenze sono autonome, garantendo una gestione economica e trasparente. È inoltre già stato approvato il rifacimento dell’ascensore, intervento che sarà interamente sostenuto dalla parte venditrice, rappresentando un ulteriore vantaggio per l’acquirente. La classe energetica è in fase di definizione. La posizione è uno degli aspetti più apprezzabili: in pochi minuti a piedi si raggiungono la spiaggia, i principali servizi, supermercati, aree verdi e le piste ciclabili che collegano agevolmente il centro di Cesenatico e le zone limitrofe. Il contesto permette di vivere pienamente la località, alternando momenti di relax sul mare a passeggiate serali e comodità quotidiane sempre a portata di mano. Una soluzione equilibrata tra praticità e comfort, adatta sia come casa vacanze sia come investimento a reddito, in una zona caratterizzata da una forte domanda turistica. Un appartamento pronto da vivere, pensato per chi cerca funzionalità, posizione e semplicità senza rinunciare alla qualità. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com

MYHAUS IMMOBILIARE - VALVERDE DI CESENATICO A Cesenatico, in Viale Giovanni Segantini 38, proponiamo in vendita un pratico bilocale situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore, inserito in un contesto ideale per vivere il mare in modo comodo e rilassato. L’immobile, edificato negli anni ’70 e ben mantenuto nel tempo, si sviluppa su circa 37 mq interni, ai quali si aggiunge un balcone di 4 mq con piacevole affaccio aperto, perfetto per godersi momenti all’aria aperta. L’abitazione accoglie con una zona giorno luminosa dotata di angolo cottura, pensata per ottimizzare gli spazi e garantire funzionalità. La camera da letto, tranquilla e ben separata, offre un ambiente riservato, mentre il bagno completa la distribuzione interna in modo pratico ed essenziale. L’appartamento viene ceduto completamente arredato ed è dotato di impianto di aria condizionata, risultando così pronto per essere abitato o messo a reddito fin da subito. Il condominio dispone di posti auto comuni non assegnati, un valore aggiunto importante nella zona. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 300 euro annui e comprensive del consumo dell’acqua, mentre le restanti utenze sono autonome. È inoltre già stato approvato il rifacimento dell’ascensore, intervento che rimarrà interamente a carico dell’attuale proprietà, senza oneri per l’acquirente. La classe energetica è in fase di aggiornamento. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: nelle immediate vicinanze si trovano il mare, il rinomato Viale Carducci, oltre a negozi, ristoranti, supermercati e servizi di ogni genere. La zona è inoltre ben collegata tramite piste ciclabili che consentono di raggiungere facilmente il centro di Cesenatico e le località limitrofe. Un contesto perfetto sia per uso personale durante tutto l’anno sia per investimento, grazie alla forte attrattività turistica. Una soluzione compatta ma completa, che unisce praticità, comfort e convenienza, ideale per chi cerca un punto d’appoggio al mare già pronto o un’opportunità immobiliare interessante. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com