Appartamenti con balcone in vendita a Cesena Pag. 3

CESENA – SAN ROCCO In una delle zone più servite e residenziali di Cesena, a pochi passi da Piazza del Popolo e dal centro storico, proponiamo in vendita in esclusiva un ampio e luminoso appartamento situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore. L’abitazione si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti. L’ingresso conduce a una cucina abitabile con accesso a una comoda zona lavanderia/ripostiglio, mentre l’ampio soggiorno, accogliente e luminoso, si apre su un terrazzo ideale per momenti di relax all’aperto o piacevoli pranzi estivi. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e due bagni finestrati, uno dotato di vasca e l’altro di doccia. Al piano interrato completano la proprietà un garage doppio di 30 mq e una cantina, soluzioni preziose per chi cerca comfort, praticità e spazi accessori. La palazzina è stata recentemente ristrutturata esternamente, con lavori terminati ad aprile 2026, ed è dotata di termocappotto. L’appartamento dispone inoltre di riscaldamento autonomo e aria condizionata, caratteristiche che garantiscono efficienza e benessere in ogni stagione. Per informazioni e visite contattare Mengozzi Consuelo al 333 4684017 N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENA | CASE FINALI Attico | 4 Locali | 151 Mq Comm.li IMMOBILE Ingresso - Soggiorno cucina open space - Disimpegno - 3 Camere da letto - 2 Bagni - 3 Terrazzi FABBRICATO: In costruzione Classe energetica A4 SERVIZI: Garage e posti auto su richiesta NOTE: La soluzione, situata al secondo piano, si sviluppa su un unico livello con tre camere da letto e tre terrazzi. L'abitazione presenta tutti i comfort abitativi di ultima generazione, quali: classe sismica A+, Classe Energetica A4, impianto termico indipendente con riscaldamento a pavimento, infissi con tapparelle motorizzate e fotovoltaico. Su richiesta: impianto di raffrescamento, batterie di accumulo, impianto di allarme, video sorveglianza privata, domotica e ventilazione meccanica. Ultimo appartamento disponibile. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. INFO: Luca Tiboni | +39 345 8801901 | l.tiboni@casaconlaccento.it Alessandro Mazzone | +39 348 9729461 | a.mazzone@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Cesena: a San Carlo, proponiamo in vendita in quartiere residenziale appartamento quadrilocale di recente costruzione, all'ultimo piano con ascensore. L'appartamento al piano dispone di un ampio e luminoso soggiorno con accesso al terrazzo, con vista sulle campagne per momenti di relax e cucina abitabile servita da balcone verandato. Dal soggiorno si ha accesso al ripostiglio finestrato nel quale è presente la predisposizione per il secondo bagno al piano. Tramite disimpegno si raggiunge la zona notte dove troviamo il bagno finestrato e la camera matrimoniale servita da balcone che affaccia sul parco del quartiere. Il piano mansardato, raggiungibile tramite la scala in soggiorno, dispone di ulteriori tre stanze utilzzabili come studio, sala hobby, camera da letto ecc. e il secondo bagno finestrato. Fanno parte della proprietà garage doppio e cantina. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama lo 0547.062315

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO IN VENDITA A SAN MAURO IN VALLE - CESENA In una delle zone più richieste di Cesena, proponiamo un'appartamento ristrutturato esternamente ed internamente nel 2024, ottenendo una certificazione energetica A2 che garantisce un risparmio energetico notevole, in un contesto di sole 6 unità abitative con spese condominiali minime. L'immobile si trova al secondo piano senza ascensore ed è così composto: ✅ Cucina abitabile con accesso al balcone ✅ Luminoso soggiorno ✅ 2 camere da letto di cui una servita da un secondo balcone ✅ Bagno finestrato restaurato 3 anni fa. Completa la proprietà: ✅ Garage ✅ Cantina e giardino in comune. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento pronto da vivere, con ottime prestazioni energetiche e con spese contenute. Un’abitazione efficiente, funzionale, la combinazione perfetta tra tranquillità e posizione strategica, in una delle zone più apprezzate della città a pochi passi dal centro. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Davide De Angelis +39 347 0906212 d.deangelis@immobiliareromagna.casa Alina Pantiru +39 320 0525653 a.pantiru@immobiliareromagna.casa

CESENA – SANT’EGIDIO: proponiamo in esclusiva un appartamento parzialmente ristrutturato, situato in una posizione comoda e ben servita, a pochi minuti dal cuore della città. L’immobile si trova al secondo piano rialzato di una palazzina priva di ascensore e si sviluppa interamente su un unico livello. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, valorizzato da una portafinestra con accesso al balcone. La cucina è abitabile e dispone di un comodo balcone verandato, ideale come zona lavanderia. La zona notte comprende un bagno finestrato con box doccia, una camera matrimoniale con balcone e una camera singola. A completare la proprietà, un garage privato e la possibilità di parcheggiare un’auto all’interno della corte comune. Per informazioni e per prenotare la tuia visita, contatta il numero 347.2216753 Andrea N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Scopri questo splendido appartamento quadrilocale situato nel tranquillo quartiere di Sant'Egidio, a Cesena. Questo immobile è perfetto per chi cerca un ambiente sereno con tutte le comodità della vita moderna. L'appartamento si trova al secondo e ultimo piano di un piccolo contesto residenziale ed è composto da un ingresso che conduce a un luminoso salone ideale per momenti di relax o intrattenimento. La cucina abitabile offre spazio sufficiente per pasti in famiglia e conviviali, mentre le due camere da letto garantiscono comfort e privacy. Completano la proprietà un bagno funzionale e tre balconi che permettono di godere dell'aria fresca e del panorama circostante. L'immobile si presenta in buono stato d'uso, pronto per essere abitato senza necessità immediata di ristrutturazioni. In aggiunta, l’appartamento include un'ampia cantina utile per riporre oggetti personali e attrezzature varie, oltre a un posto auto riservato che facilita il parcheggio anche nei periodi più affollati. Le spese condominiali contenute (solo 10 euro al mese) rendono questa offerta ancora più interessante! La zona di Sant'Egidio è ben servita dai mezzi pubblici ed è vicina ai principali servizi come supermercati, scuole e aree verdi ideali per famiglie o appassionati dello sport all’aperto. Non perdere l’opportunità di vivere in uno dei quartieri più ricercati della città! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per prenotare una visita: siamo qui pronti ad assisterti nella tua ricerca della casa ideale!

Scopri questo affascinante appartamento quadrilocale situato nel tranquillo quartiere di Sant'Egidio a Cesena. Questa proprietà, recentemente ristrutturata con gusto e attenzione ai dettagli, offre un ambiente luminoso e accogliente che saprà conquistarti al primo sguardo. Con una superficie commerciale di 90 mq, l'appartamento si compone di un ingresso che conduce ad un ampio salone ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e intrattenere amici e familiari. Le due camere da letto sono spaziose e luminose, garantendo il massimo comfort durante la notte. Il bagno moderno è dotato di tutti i servizi necessari. Non perdere l'occasione di goderti gli splendidi spazi esterni: due balconi ti permetteranno di trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta mentre ammiri il panorama circostante. Inoltre, la proprietà include una cantina utile per riporre oggetti ed effetti personali, insieme a due posti auto riservati che rendono ogni spostamento più semplice. Situato in un piccolo contesto residenziale vicino a tutti i principali servizi come supermercati, scuole e mezzi pubblici, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale sia per famiglie che per giovani professionisti alla ricerca della comodità nella vita quotidiana. Le spese condominiali contenute (solo 10 euro) rendono questa offerta ancora più interessante! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per fissare una visita o ricevere ulteriori informazioni su questa imperdibile opportunità! Non lasciarti sfuggire quest'occasione unica!

CESENA | CENTRO STORICO Appartamento | 2 Locali | 70 Mq comm.li COMPOSIZIONE IMMOBILE: Piano primo: Soggiorno - angolo cottura - camera da letto matrimoniale - bagno - lavanderia FABBRICATO: Costruzione del 1950 ristrutturazione del 2020 NOTE: A pochi passi dal Duomo e nel cuore del centro storico di Cesena, proponiamo in vendita bilocale dalle ampie metrature situato al piano primo di una palazzina servita da ascensore. La zona giorno si presenta come un ambiente open space di circa 30 mq con angolo cottura, caratterizzato da ampi spazi ed ottima luminosità. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto matrimoniale, un bagno moderno finestrato con box doccia ed una comoda lavanderia. L'immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione che ha interessato il rifacimento degli impianti elettrico ed idraulico garantendo la massima efficienza e sicurezza. L'immobile è dotato di porta d'ingresso blindata, aria condizionata con split inverter ed infissi con doppio vetro. Soluzione proposta in vendita completamente arredata con mobili moderni e funzionali, pronta per essere abitata fin da subito! Info: Alice Moretti l +39 3519278505 l a.moretti@immobiliarelh.it Matteo Boschetti I +39 3927892961 I m.boschetti@immobiliarelh.it ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

CESENA | CENTRO URBANO Appartamento | 5 Locali | 220 Mq comm.li COMPOSIZIONE IMMOBILE: Piano Secondo: soggiorno - cucina abitabile - 3 camere da letto - 3 bagni - lavanderia - ripostiglio - terrazzo SERVIZI: Terrazzo - cantina FABBRICATO: prima ristrutturazione 1999 - seconda ristrutturazione 2006 - terza e parziale ristrutturazione 2023 NOTE: Nel cuore del centro urbano di Cesena, proponiamo in vendita in esclusiva appartamento di prestigio caratterizzato da metrature generose e da un ottima distribuzione degli spazi. La soluzione sita al secondo piano di un contesto residenziale composto da sole cinque unità si sviluppa su un unico livello. L'accoglienza è affidata ad un ampio disimpegno d'ingresso, un elemento di rappresentanza che separa con eleganza l'entrata dagli ambienti principali della casa. Il cuore pulsante dell'abitazione è la zona giorno di straordinarie dimensioni: un open space molto luminoso di 50 mq ed un ampia cucina abitabile che si affacciano su un grande terrazzo vivibile ideale per cene all'aperto e momenti di relax nel verde urbano di 30 mq. La zona notte è progettata per offrire la massima privacy concepita come un insieme di suite indipendenti: - Master suite: Ampia camera matrimoniale completa di bagno privato con box doccia e comoda cabina armadio interna. - Seconda Suite: Camera matrimoniale completa di bagno privato con box doccia. - Terza camera: camera doppia A completamento della zona notte troviamo un altro bagno padronale dotato di vasca ed una comoda lavanderia. La soluzione è dotata di porta d'ingresso blindata, infissi in legno con doppio vetro di colore bianco, veneziane su misura, sistema di riscaldamento e raffrescamento a fancoil, impianto di allarme, tende da sole meccanizzate con sensori sole e vento ed impianto d'irrigazione automatico per le fioriere nel balcone. L'immobile ha beneficiato di una ristrutturazione totale nel 2006, con successivi lavori di manutenzione nel 2023 che hanno interessato il rifacimento dei pavimenti esterni del terrazzo ed un bagno. Contattaci per una visita e scopri l'eccellenza di questa proposta nel cuore di Cesena! Info: Alice Moretti l +39 3519278505 l a.moretti@immobiliarelh.it Matteo Boschetti I +39 3927892961 I m.boschetti@immobiliarelh.it ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

CESENA | SANT’EGIDIO – VIGNE Appartamento | 4 Locali | 115 mq commerciali ⸻ COMPOSIZIONE • Soggiorno • Cucina abitabile separata • 2 camere da letto • 2 bagni finestrati • Ripostiglio • Balcone verandato e libero FABBRICATO • Costruzione del 1977 • Piano primo • Contesto tranquillo e ben abitato ACCESSORI • Cantina al piano interrato (16 mq) • Garage (18 mq) • Giardino condominiale DESCRIZIONE Nel quartiere Vigne, una delle zone più richieste di Cesena per tranquillità e comodità ai servizi, proponiamo un appartamento ideale per chi cerca spazi ben distribuiti e vivibili. L’ingresso è sulla zona giorno dove troviamo un ampio e luminoso soggiorno, valorizzato dall’accesso al balcone. La cucina è separata e abitabile, con spazi funzionali per la vita quotidiana. La zona notte, ben divisa, è composta da due camere da letto, due bagni entrambi finestrati e un comodo ripostiglio. Completano la soluzione un balcone verandato, ideale come zona lavanderia o spazio accessorio, oltre alla cantina e al garage di proprietà. L’immobile si presenta in stato abitabile. ⸻ CONSEGNA Libero fin da subito. ⸻ Per informazioni e visite: Gioele Ugolini | +39 320 092 8007 g.ugolini@immobiliarelh.it Matteo Boschetti | +39 392 789 2961 m.boschetti@immobiliarelh.it Nota: le informazioni presenti sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

CESENA | SAN MAURO – OLTRE SAVIO Appartamento | 4 Locali | 150 mq commerciali COMPOSIZIONE • Ampio soggiorno • Cucina abitabile separata • 3 camere da letto • 1 bagno finestrato • Balcone perimetrale CARATTERISTICHE DEL FABBRICATO • Anno di costruzione: 1972 • Piano: primo • Stato: abitabile • Riscaldamento autonomo ACCESSORI • Cantina al piano interrato (15 mq) • Garage al piano terra (33 mq) • Giardino condominiale • Possibilità di posti auto interni DESCRIZIONE Nel cuore di uno dei quartieri più richiesti e ben serviti di Cesena, San Mauro – Oltre Savio, proponiamo in vendita in esclusiva appartamento dalle ottime metrature, ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di ambienti comodi e ben distribuiti. L’immobile, situa al primo piano, vanta di una superficiale commerciale di 150 mq ed è caratterizzato da una chiara divisione tra zona giorno e zona notte. L’ingresso conduce a un pratico disimpegno che separa il luminoso soggiorno dalla cucina abitabile. La zona notte ospita tre camere da letto, di cui due matrimoniale e una singola, oltre a un bagno finestrato. Punto di forza dell’immobile è il balcone a ferro di cavallo, che abbraccia l’intero appartamento, offrendo sfoghi esterni su più lati. Completano la proprietà un garage di ben 33 mq al piano terra, una cantina di 15 mq ed un giardino condominiale, con possibilità di parcheggio all’interno dell’area comune. La posizione è strategica, in zona tranquilla ma allo stesso tempo vicina ai principali servizi ed a pochi minuti dal centro di Cesena. ⸻ CONSEGNA Libero da subito. ⸻ Per informazioni e visite: Gioele Ugolini | +39 320 092 8007 g.ugolini@immobiliarelh.it Matteo Boschetti | +39 392 789 2961 m.boschetti@immobiliarelh.it ⸻ Nota: le informazioni presenti sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

⭐ VENDITA IN ESCLUSIVA CESENA | MADONNA DELLE ROSE Appartamento | 3 Locali | 120 Mq comm.li COMPOSIZIONE: Piano primo : Soggiorno con angolo cottura - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto matrimoniale - 2 Bagni - Terrazzo - Giardino SERVIZI: 2 Posto auto - Giardino - Cantina - Box DESCRIZIONE: In ricercata zona residenziale di Madonna delle Rose, proponiamo in vendita appartamento al piano primo, attualmente in fase di completa ristrutturazione sia interna che esterna, con possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture. L’immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, due ampie camere da letto matrimoniali, di cui una dotata di comoda cabina armadio, e doppi servizi. Completa la proprietà un grande terrazzo, ideale per momenti di relax all’aperto o per cene conviviali. L’intervento di ristrutturazione riguarda l’intero edificio e l’unità abitativa, con particolare attenzione al comfort abitativo. L’acquirente avrà la possibilità di scegliere materiali, rivestimenti e dettagli, creando una soluzione su misura. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito, con il valore aggiunto di un immobile completamente rinnovato e personalizzabile. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci. ⭐ NOTA BENE Alcune immagini presenti nell’annuncio sono state realizzate con tecniche di *Virtual Home Staging* con l’ausilio dell’intelligenza. Hanno lo scopo puramente illustrativo di aiutare il cliente a immaginare l’immobile arredato o valorizzato con una veste diversa, evidenziandone le potenzialità estetiche e progettuali in caso di ristrutturazione. Le immagini non rappresentano lo stato attuale dell’immobile e non costituiscono elemento contrattuale. ⭐ INFO & APPUNTAMENTI Gianni Mazzone | Ufficio +39 0541201631 | Cell-WhatsApp. +39 3737754010 | Email. g.mazzone@urbanhub.it

CESENA - SAN VITTORE: In zona tranquilla e poco trafficata, nella località di San Vittore, immersa nel verde ma adiacente a tutti i servizi ed a pochi km dal centro storico di Cesena, porzione di casa indipendente con circa 1000 mq di giardino privato. L'immobile, che necessita di lavori di ristrutturazione, è sviluppato su due piani ed è predisposto per ricreare la zona giorno al piano terra di 100 mq, e al piano primo 4 ampie camere da letto con bagno. Esternamente sono, inoltre, presenti altri 100 mq circa di pro servizi. L'abitazione si può ristrutturare nella posizione attuale, ma anche demolire e ricostruire in posizione traslata. L'immobile è perfetto per famiglie numerose e per chi cerca indipendenza senza rinunciare alla comodità. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE ULTERIORE TERRENO AGRICOLO CONFINANTE. * GESTIONE DELLE PERMUTE * GESTIONE DEL MUTUO * VALUTAZIONI GRATUITE Chiama per informazioni e fissare un appuntamento di visione direttamente sul posto. (Cristian: 348.3421859 - Ufficio 0543.742389), oppure manda una mail a forlimpopoli@espandeimmobiliare.it e verrai subito ricontattato. Visita il nostro sito: www.espandeimmobiliare.it

CESENA-STADIO: in zona adiacente ai principali servizi proponiamo in piccolo contesto condominiale da quattro unità abitative all'ultimo piano, un appartamento completamente ristrutturato internamente con tre camere da letto. L'abitazione si sviluppa al secondo ed ultimo dove troviamo un luminoso e ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con secondo balcone, tre camere da letto di cui due matrimoniali e una doppia e bagno finestrato. Al piano interrato collegato al vano condominiale troviamo un ampia cantina, mentre il garage è situato al piano terra. L'appartamento nel 2025 è stato ristrutturato internamente con impiantistica sia elettrica che idraulica nuova, bagno con box doccia, pavimenti, infissi, tapparelle motorizzate e caldaia ristrutturati. Predisposizione per aria condizionata. Si può richiedere anche finito di porte e porta blindata nuova con un preventivo già effettuato. Ideale per chi è alla ricerca di una soluzione ristrutturata vicina a tutti i principali servizi e dagli ampi spazi abitativi, ma anche chi è alla ricerca di investimento vista la vicinanza al centro e all'ospedale di Cesena. Hai una casa vendere per poter riacquistare? Si possono valutare anche permute. Valutazioni gratuite e senza impegno. Contattaci subito per avere maggiori informazioni o per fissare un'appuntamento: cell. 3408573560 ufficio 0547610063 e- mail.: info@agenziacasafacile.it

Alpha immobiliare propone in vendita, in una delle zone più apprezzate di Cesena, elegante bilocale recentemente ristrutturato nel 2024, situato al secondo piano di una palazzina di poche unità abitative, ideale per chi cerca tranquillità e comfort senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’appartamento si distingue per la luminosità degli ambienti, grazie all’ottima esposizione e alle ampie aperture. La zona giorno, accogliente e ben organizzata, ospita il soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al balcone. La zona notte è composta da camera da letto e da un bagno finestrato, moderno e funzionale. L’immobile è dotato di aria condizionata, infissi in PVC di ultima generazione e tapparelle elettriche, elementi che garantiscono comfort abitativo ed efficienza energetica. A completare la proprietà troviamo un comodo posto auto e, al piano terra, una pratica stanza bonus di circa 13 mq, ideale come lavanderia, ripostiglio o spazio multifunzionale da personalizzare secondo le proprie esigenze. Soluzione perfetta sia come prima casa che come investimento. Chiama subito per fissare una visita o ricevere ulteriori informazioni Giulio - 3204056474 - giuliog@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Cesena, nel cuore del centro urbano proponiamo in vendita un appartamento, completamente ristrutturato internamente, il quale si trova in una palazzina con ingresso condiviso da un altro appartamento a piano terra. L'ingresso a piano a terra fa accedere alle scale, che portano al primo piano, qui troviamo la zona giorno openspace con camino, il ripostiglio che potrebbe anche essere utilizzato come cameretta e la camera matrimoniale servita da balcone. Al piano dell'appartamento si trova il primo bagno con box doccia e cieco, mentre il secondo bagno è al piano primo rialzato, ed è finestrato. Completa la proprietà una cantina di 15 mq, con accesso esterno, ideale per chi necessita di spazio aggiuntivo per un eventuale deposito bici e moto. La posizione strategica dell'appartamento permette di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, rendendolo una soluzione pratica per chi desidera vivere in una zona ben servita. Questa proposta rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza funzionale e ben collegata nel comune di Cesena. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 3938304177 o 0547 404098 oppure manda un'email: fohrp@tecnocasa.it.

Cesena: in zona San Mauro in Valle, a pochi minuti dal centro storico, proponiamo un appartamento con ingresso indipendente di nuova costruzione. L’ingresso indipendente conduce al primo piano, dove si sviluppa una zona giorno ampia e luminosa, composta da soggiorno con accesso a due balconi separati e cucina abitabile, anch’essa con uscita sul balcone. Il disimpegno porta alla zona notte del piano, dove troviamo un bagno finestrato e una camera matrimoniale con soppalco. Tramite scala interna dal soggiorno si accede al piano mansardato, dedicato alla zona notte, composto da due camere singole, secondo bagno finestrato e terrazzo. L’immobile è costruito in Classe A3 e dotato delle più moderne tecnologie: impianto fotovoltaico da 6,15 kW, riscaldamento a pavimento, pompe di calore, cappotto termico e predisposizione per ventilazione meccanica controllata. Completano la proprietà un giardino privato e un garage doppio. Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e indipendente, in una delle zone più apprezzate della città. Possibilità di detrazione sismabonus in favore del nuovo proprietario. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama lo 0547.062315

CESENA | RONTA Appartamento| 7 Locali | 180 Mq comm.li COMPOSIZIONE IMMOBILE: soggiorno - cucina abitabile - 2 camera da letto matrimoniali - mansarda con 3 vani - 2 bagni - 3 balconi - Garage - cantina FABBRICATO: costruzione del 1997 ACCESSORI: Garage Cantina 3 balconi NOTE: In zona residenziale e vicino ai principali servizi, proponiamo in vendita appartamento dalle ampie metrature facente parte di una palazzina composta da sole quattro unità che si presenta in ottimo stato di manutenzione. La soluzione si sviluppa su due livelli e si presenta così composta: Piano Primo: ingresso su ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile, due camere da letto di cui una matrimoniale con balcone ed una doppia, disimpegno e bagno con box doccia; Piano Secondo: ampia mansarda divisa in tre ampi vani, attualmente adibiti a soggiorno, camera da letto e bagno. Completa la soluzione un ampio garage e cantina al piano interrato. La soluzione si presenta in buono stato di manutenzione, già abitabile, con porta d'ingresso blindata, infissi in legno e doppio vetro, zanzariere e tapparelle. Contattaci per maggiori informazioni e prenotare una visita! Info: Alice Moretti l +39 3519278505 l a.moretti@immobiliarelh.it Matteo Boschetti l +39 3927892961 l m.boschetti@immobiliarelh.it ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Cesena: in zona San Mauro in Valle, a pochi minuti dal centro storico, proponiamo un appartamento con ingresso indipendente di nuova costruzione. L’ingresso indipendente conduce al primo piano, dove si sviluppa una zona giorno ampia e luminosa, composta da soggiorno con accesso a due balconi separati e cucina abitabile, anch’essa con uscita sul balcone. Il disimpegno porta alla zona notte del piano, dove troviamo un bagno finestrato e una camera matrimoniale con soppalco. Tramite scala interna dal soggiorno si accede al piano mansardato, dedicato alla zona notte, composto da due camere singole, secondo bagno finestrato e terrazzo. L’immobile è costruito in Classe A3 e dotato delle più moderne tecnologie: impianto fotovoltaico da 6,15 kW, riscaldamento a pavimento, pompe di calore, cappotto termico e predisposizione per ventilazione meccanica controllata. Completano la proprietà un giardino privato e un garage doppio. Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e indipendente, in una delle zone più apprezzate della città. Possibilità di detrazione sismabonus in favore del nuovo proprietario. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama lo 0547.062315

CESENA - CENTRO URBANO In posizione centrale e strategica, comoda ai principali servizi e alle vie di collegamento, Agenzia Immobiliare Alpha propone in vendita un appartamento situato al primo piano di una palazzina di nuova costruzione. L’abitazione si apre su una luminosa zona living open-space con angolo cottura, un ambiente moderno e funzionale che si affaccia sugli spazi esterni. La zona notte comprende una camera matrimoniale, mentre il bagno e gli spazi di servizio completano la distribuzione interna dell’appartamento, progettata per garantire praticità e comfort nella vita quotidiana. La loggia e il balcone rappresentano un piacevole valore aggiunto, ideale per godere di momenti all’aria aperta e per creare uno spazio relax. La recente realizzazione dell’intero edificio assicura standard costruttivi moderni, ottime prestazioni energetiche e finiture contemporanee, offrendo una soluzionie abitativa efficiente e pronta a rispondere alle esigenze di chi desidera una soluzione nuova in contesto centrale. Completa la proprietà un garage privato, elemento particolarmente prezioso in questa zona della città. L’immobile, già disponibile ed ideale sia come prima abitazione sia come investimento, è soggetto ad IVA del costruttore con possbilità di usufruire del Bonus Irpef Acquisti calcolato sul prezzo di vendita. Prenota una visita contattando Simona - 347 725 8597 - 0547062380 - simona@alphacase.it - cesena@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENA | CENTRO STORICO Monolocale e Bilocale da ristrutturare 2 unità abitative | 22 mq e 36 mq | Centro storico | Ottimo investimento COMPOSIZIONE Monolocale | Piano Primo | 22 mq – Euro 47.000 • Ambiente unico open space • Spazio per realizzazione bagno cieco (attualmente non presente) • Ripostiglio sopra il vano scala • Accesso al sottotetto allo stato grezzo utilizzabile come deposito Bilocale | Piano Terra | 36 mq | Ingresso indipendente – Euro 47.000 • Soggiorno • Disimpegno con angolo cottura • Studio / piccola camera da letto • Bagno (attualmente accessibile dall’ingresso comune) • Ulteriore stanza / ripostiglio CARATTERISTICHE DEL FABBRICATO • Casa abbinata composta da sole 3 unità abitative • Posizione centrale nel cuore del centro storico • Immobili completamente da ristrutturare • Ottimo potenziale di valorizzazione ACCESSORI • Garage di 20 mq disponibile a Euro 45.000 • Il garage può essere acquistato esclusivamente in abbinamento ad uno degli appartamenti • Possibilità di creare collegamento interno con il bilocale per rendere il bagno direttamente accessibile dall’abitazione DESCRIZIONE Nel centro storico di Cesena, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita due appartamenti da ristrutturare situati all’interno di una casa abbinata composta da sole tre unità abitative. Le soluzioni rappresentano un’interessante opportunità sia per chi cerca un piccolo immobile da personalizzare nel cuore della città, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare. Il monolocale, posto al primo piano, si sviluppa su un unico ambiente open space di 22 mq con possibilità di realizzare un bagno cieco. Completa la proprietà un piccolo ripostiglio sopra il vano scala dal quale si accede al sottotetto allo stato grezzo, utile come spazio di deposito. Il bilocale, situato al piano terra con ingresso indipendente, è composto da soggiorno, disimpegno con angolo cottura e uno studio utilizzabile come piccola camera. Il bagno e un’ulteriore stanza/ripostiglio sono attualmente accessibili dall’ingresso comune con le altre unità. È possibile collegare il bagno direttamente all’appartamento acquistando anche il garage e realizzando un collegamento interno, oppure ridistribuire gli spazi interni e realizzare il bagno all’interno dell’unità abitativa. Prezzo appartamenti: Euro 47.000 ciascuno. ⸻ CONSEGNA Libero a rogito. ⸻ Per informazioni o per fissare una visita Gioele Ugolini +39 320 092 8007 g.ugolini@immobiliarelh.it Matteo Boschetti +39 392 789 2961 m.boschetti@immobiliarelh.it ⸻ Nota: le informazioni contenute nel presente annuncio sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

CESENA | CENTRO URBANO Appartamento | 3 Locali | 78 Mq comm.li COMPOSIZIONE IMMOBILE: Soggiorno - cucina abitabile - camera da letto matrimoniale - bagno - terrazzo - cantina - garage FABBRICATO: Costruzione del 1975 ACCESSORI: Garage Terrazzo Cantina NOTE: In una delle zone più ricercate del centro urbano di Cesena, in posizione tranquilla e riparata dal traffico ma a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita bilocale al sesto piano in ottimo stato facente parte di una palazzina servita da ascensore. L'appartamento accoglie una distribuzione degli spazi ottimale che prevede un ingresso funzionale che conduce verso la zona giorno ben organizzata caratterizzata da una cucina separata ed abitabile; la zona living molto luminosa ha accesso diretto ad un terrazzo che regala una vista aperta e suggestiva sulla zona Monte. Un comodo disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte; qui troviamo una camera da letto matrimoniale di 20 mq ed un bagno finestrato completo di box doccia. L'appartamento è stato oggetto di ristrutturazione che ha visto l'installazione di nuovi infissi in PVC, porta d'ingresso blindata e la rivisitazione degli impianti. Il tetto del condominio è stato oggetto di rifacimento nel 2025. Completa la soluzione una cantina ed un comodo garage di 18 mq al piano terra, un plus fondamentale che rende la gestione dell'auto semplice ed immediata in un contesto urbano così centrale. Le foto sono puramente indicative. Info: Alice Moretti | +39 3519278505 | a.moretti@immobiliarelh.it Matteo Boschetti | +39 3927892961 | m.boschetti@immobiliarelh.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENA | BORELLO Porzione di trifamiliare | 3 Locali | 150 Mq comm.li IMMOBILE: Piano primo: Cucina - Camera da letto matrimoniale Piano secondo: Camera da letto matrimoniale Piano terra: Servizi - Bagno - Portico SERVIZI: 2 Cantine Deposito esterno NOTE: Soluzione con giardino privato di circa 600 mq e vista panoramica sull’appennino. L'immobile presenta travi in legno a vista e dispone di ingresso indipendente. L'abitazione offre la possibilità di ricavare un secondo bagno nei vani abitabili e di acquistare 4300 mq circa di terreno agricolo (seminativo e vigneto). Info: Veronica Mazzone | +39 392 9814804 | v.mazzone@casaconlaccento.it Luca Tiboni | 0547 1932220 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

VILLACHIAVICHE - Alpha immobiliare propone in vendita appartamenti di nuova costruzione, situati nel cuore del quartiere di Villachiaviche, perfetti per chi cerca innovazione e tranquillità senza rinunciare alla comodità del centro città.   Le soluzioni si sviluppano in un elegante stabile di 12 unità ricco di spazi esterni. Gli appartamenti al piano terra dispongono di giardini privati, perfetti per chi desidera uno spazio verde esclusivo dove rilassarsi o trascorrere momenti in famiglia. Le soluzioni ai piani superiori offrono ampie terrazze abitabili, ideali per cene all’aperto, zona relax o per creare un elegante living esterno.   La posizione rappresenta un grande punto di forza: un contesto silenzioso e riservato, ma a pochi minuti da scuole, supermercati, parchi, mezzi pubblici e da tutti i principali servizi. Il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. Un’opportunità ideale per chi desidera una casa nuova, moderna e pronta a garantire comfort e valore nel tempo.   CLASSE ENERGETICA A3. ZONA CENTRALE E TRANQUILLA. Ogni unità è completata da posto auto, garage e cantina. Immobili soggetti ad IVA del costruttore, CONSEGNA SETTEMBRE 2027. APPARTAMENTI DISPONIBILI: A1: TRILOCALE CON GIARDINO DI 610MQ. MQ COMM: 160. RICHIESTA: 485.000,00 A2: QUADRILOCALE CON GIARDINO DI 300MQ. MQ COMM: 226. RICHIESTA: 640.000,00 A3: BILOCALE CON GIARDINO. MQ COMM: 108. RICHIESTA: 345.000,00 B2: TRILOCALE. MQ COMM: 123. RICHIESTA: 405.000,00 B4: TRILOCALE. MQ COMM:107. RICHIESTA: 350.000,00 B6: TRILOCALE SU 2 LIVELLI. MQ COMM: 117. RICHIESTA: 385.000,00 B7: TRILOCALE. MQ COMM: 98. RICHIESTA: 330.000,00 B8: BILOCALE. MQ COMM: 91. RICHIESTA: 310.000,00 B9: BILOCALE CON AMPIO TERRAZZO. MQ COMM: 128. RICHIESTA: 410.000,00 Chiama subito per fissare una visita o ricevere ulteriori informazioni Edoardo 3319113758 - Giacomo 3248015224 o 0547062377 oppure Edoardo@alphacase.it o Giordano@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Cesena: in zona centro urbano proponiamo appartamento quadrilocale al secondo piano senza ascensore. L'appartamento dispone di un ampio ingresso che divide il soggiorno dalla cucina abitabile, entrambi gli ambienti hanno accesso alla propria veranda. Il disimpegno ci porta alla zona notte dove troviamo tre camere da letto, una matrimoniale e due singole. Completano l'appartamento i due bagni. Fanno parte della proprietà la cantina e il garage. Caldaia e impianto elettrico cambiati recentemente. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama lo 0547.062315