Appartamenti in vendita a Cesana Torinese

Vivere la montagna autentica, con il comfort del prestigio.

Nel cuore della suggestiva borgata di Mollières, a pochi minuti da Cesana Torinese, ti presentiamo un alloggio esclusivo di 121 mq al piano terra di una grande baita ristrutturata (CON POSSIBILITA' DI FRAZIONAMENTO ED ACQUISTO SEPARATO), dove tradizione alpina e design contemporaneo si incontrano in perfetto equilibrio.

Un rifugio elegante e luminosissimo, nato dall'unione di due unità indipendenti, pensato per chi desidera spazi generosi, privacy e qualità senza compromessi.

GLI SPAZI
•Due ampie camere da letto
•Due bagni raffinati
•Grande cucina open space affacciata su un salotto inondato di luce naturale
•Stanza accessoria versatile
•Garage doppio con porta automatica
Completano la proprietà una corte e un grande giardino comune, ideali per momenti di relax all'aria aperta, immersi nella quiete della montagna.

ESPOSIZIONE QUADRUPLA
Sole tutto il giorno, in ogni stagione.

MATERIALI DI PREGIO
Legni lavorati a mano da uno dei più rinomati artigiani della valle, finiture di alto livello e un'atmosfera calda e autentica che conquista al primo sguardo.

POSIZIONE STRATEGICA INTERNAZIONALE
•A pochi minuti dalle piste della celebre Via Lattea, una delle aree sciistiche più rinomate d'Europa
•Vicinanza a luoghi iconici come il Monte Chaberton (3130 m) e il suggestivo Lago Nero
•Confine francese raggiungibile in soli 30 minuti (Monginevro, prossima sede dei Giochi Olimpici 2030 – Briançon)

Un dettaglio che rende l'immobile particolarmente interessante anche per una clientela straniera alla ricerca di una seconda casa sulle Alpi o di un investimento sicuro in una delle zone più ambite del turismo internazionale.

UN INVESTIMENTO INTELLIGENTE
Soluzione ideale sia come residenza privata di prestigio sia come opportunità di reddito attraverso affitti turistici di alto livello, in una località con domanda costante tutto l'anno. .

Per informazioni riservate o per organizzare una visita privata:
GIULIA RUTTO
392 613 95 57
giulia.rutto@iad-italia.it

Un luogo da vivere. Un investimento da cogliere.
La montagna, come l'hai sempre sognata.

Bilocale arredato con vista
Nel centro di Cesana Torinese, proponiamo in vendita un accogliente bilocale, ideale come casa vacanza o investimento. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno luminoso con cucinino, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con vasca e soffitta di pertinenza.
Viene venduto completamente arredato ed è pronto per essere abitato. Il balcone offre una splendida vista panoramica sulle montagne, perfetto per momenti di relax all'aria aperta.
L'immobile si trova in uno stabile senza ascensore ed è dotato di infissi con triplo vetro, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico.

Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali.

BILOCALE B0.2
SUN SICARIO CHALET APARTMENTS - Nella rinomata località San Sicario, in posizione strategica al centro dell'Alta Val Susa con punti di accesso al comprensorio sciistico "Vialattea", proponiamo in vendita esclusivi appartamenti di varie metrature dove l'armonia tra il lusso e il confort si incontrano con natura.
Questa soluzione, situata al piano terra, è caratterizzata da un terrazzino di ca 21 mq. e un giardino di ca 55 mq. Internamente è composto da ingresso su disimpegno, luminosa zona giorno angolare con cucina a vista, camera da letto matrimoniale e un bagno.
Possibilità di acquistare cantina e box auto singolo o doppio a parte.
CONSEGNA PREVISTA, DICEMBRE 2025.

TRILOCALE B0.3
SUN SICARIO CHALET APARTMENTS - Nella rinomata località San Sicario, in posizione strategica al centro dell'Alta Val Susa con punti di accesso al comprensorio sciistico "Vialattea", proponiamo in vendita esclusivi appartamenti di varie metrature dove l'armonia tra il lusso e il confort si incontrano con natura.
Questa soluzione, situata al piano terra, è caratterizzata da un ampio terrazzo angolare di ca 87 mq. e un giardino di ca 67 mq. Internamente è composto da ingresso su disimpegno, luminosa zona giorno angolare con cucina a vista, due camere da letto matrimoniali e due bagni finestrati.
Possibilità di acquistare cantina e box auto singolo o doppio a parte.
CONSEGNA PREVISTA, DICEMBRE 2025.

QUADRILOCALE B2.1
SUN SICARIO CHALET APARTMENTS - Nella rinomata località San Sicario, in posizione strategica al centro dell'Alta Val Susa con punti di accesso al comprensorio sciistico "Vialattea", proponiamo in vendita esclusivi appartamenti di varie metrature dove l'armonia tra il lusso e il confort si incontrano con natura.
Questa soluzione, situata al secondo piano, è caratterizzata da un ampio terrazzo di ca 83 mq che circonda l'appartamento su tre lati. Internamente è composto da ingresso su disimpegno, luminosa zona giorno con cucina a vista, tre camere da letto matrimoniali e due bagni finestrati.
Possibilità di acquistare cantina e box auto singolo o doppio a parte.
CONSEGNA PREVISTA, DICEMBRE 2025.

TRILOCALE
SUN SICARIO CHALET APARTMENTS - Nella rinomata località San Sicario, in posizione strategica al centro dell'Alta Val Susa con punti di accesso al comprensorio sciistico "Vialattea", proponiamo in vendita esclusivi appartamenti di varie metrature dove l'armonia tra il lusso e il confort si incontrano con natura.
Questa soluzione, situata al piano terra, è caratterizzata da un ampio terrazzo di 76 mq ca che circonda tutto l'appartamento. Internamente è composto da ingresso su disimpegno, luminosa zona giorno angolare con cucina a vista, due camere da letto matrimoniali di cui una padronale con bagno privato e bagno degli ospiti. Completa la proprietà un ampio giardino privato di circa 145 mq.
CONSEGNA PREVISTA, DICEMBRE 2025.

BILOCALE ULTIMO PIANO, FRAZIONE MOLLIERES
Ultimo appartamento disponibile, nei pressi di Cesana Torinese, situato al centro del comprensorio sciistico della Via Lattea.
Nella Borgata montana di Mollieres, intervento di ristrutturazione adeguato al contesto.
Ampio bilocale situato all' utlimo piano con balcone angolare, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura ben sfruttabile, bagno e camera matrimoniale.
Ottima vista, tre arie, buona esposizione su tutti i lati, molto luminoso.
E' possibile abbinare un box auto e cantina, realizzati al piano strada, quindi privi di umidità e di difficoltà nel caso di nevicate, con accesso pianeggiante..
Lo stato attuale permette di personalizzare gli ambienti interni, con un capitolato ricco.
L'impianto di riscaldamento è realizzato con caldaia a condensazione ad alto rendimento con contatori individuali ed acqua calda centralizzata.
La grangia è valorizzata da alcune aree verdi condominiali, molto ben esposte, ad uso solarium e barbecue.
Le fotografie sono puramente indicative e riferite ad appartamenti campione.

Cesana Torinese, Via Pinerolo TRILOCALE CON SOTTOTETTO DA RISTRUTTURARE Nel Comune di Cesana Torinese, una delle località più rinomate della Val di Susa, proponiamo da ristrutturare: TRILOCALE al primo piano di 65 mq. Ingresso su corridoio. Due camere da letto matrimoniali di cui una con il balcone. Luminoso soggiorno con balcone, esposto a sud e cucinino Servizio finestrato. SOTTOTETTO di 116 mq di cui utilizzabili 58 mq; un balcone e possibilità di poterne fare un altro. Completano la proprietà la cantina e il giardino. Il vero valore di questa proprietà sta nella possibilità di personalizzazione. Cesana Torinese, con il suo mix di tradizione montana e modernità, offre la possibilità di vivere immersi nella natura senza rinunciare a tutti i comfort. Situata a soli 5 minuti dal comprensorio sciistico della Via Lattea, la zona è perfetta sia per gli amanti degli sport invernali che per chi cerca un rifugio estivo tra i sentieri alpini. Con la sua posizione strategica, Cesana è facilmente raggiungibile da Torino e dalle principali vie di comunicazione, pur mantenendo intatta la sua serenità e autenticità. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contatta il nostro ufficio, siamo aperti 7 giorni su 7 dalle 09.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.00.

Nella rinomata e autentica frazione di San Sicario Borgo, antico villaggio montano le cui case più antiche risalgono al XVII secolo e dove spicca la storica Chiesa di Sant'Atanasio, proponiamo in vendita un delizioso trilocale mansardato in baita ristrutturata. Immerso tra boschi incontaminati e baite occitane, il borgo conserva il fascino autentico dell'architettura alpina tradizionale, offrendo un contesto di pace e natura a pochi passi dalle piste. L'appartamento è così composto: ingresso su disimpegno, soggiorno, cucinotto con funzionale passavivande, due camere e bagno. La proprietà gode di una posizione privilegiata nel cuore del comprensorio sciistico internazionale Via Lattea, uno dei più vasti d'Europa con oltre 400 km di piste servite da 70 impianti di risalita, che spaziano dai 1.350 m di Cesana ai 2.800 m della cima Motta. Dalla vicina San Sicario Alto (1.700 m s.l.m.), moderna stazione sciistica progettata dall'architetto Laurent Chappis e teatro delle gare olimpiche di Super Gigante e Discesa Libera femminile dei XX Giochi Invernali di Torino 2006, si accede sci ai piedi a Sestriere, Sauze d'Oulx, Claviere, Cesana e alla francese Montgenèvre, per un'esperienza sulla neve senza confini. Ideale sia per gli amanti dello sci che per chi cerca una base estiva tra i sentieri dell'Alta Val di Susa, con vista sul Colle del Monginevro, i Monti della Luna e il Monte Chaberton. Completa la proprietà un ampio box al prezzo aggiuntivo di 60.000 €. BIMAR SAS – 0122 897 887 – 342 526 9794 – cesana@bimar.it

Sansicario Borgo – Appartamento in baita ristrutturata nel cuore del centro storico Nel suggestivo centro storico di Sansicario Borgo, proponiamo in vendita in una splendida baita completamente ristrutturata, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi ✨ Caratteristiche principali: Appartamento su tre livelli Ampio salone con vista panoramica composto da: due ingressi, Cucina abitabile, 3 camere da letto, Tripli servizi rifiniti con materiali di pregio , una camera è nel Soppalco che affaccia sul soggiorno 🌲 Finiture e dettagli: Rivestimenti in legno di larice . Camini presenti nel salone, nelle camere e in cucina. Arredamento incluso, con mobili d’epoca in stile montano. 🚗 Accessori inclusi: 2 cantine 1 posti auto in autorimessa. 📍 Soluzione ideale per chi cerca charme alpino, comfort moderni e una posizione esclusiva nel cuore della montagna. Volendo divisibile in due unità immobiliari .📞 Contatti: Tel. 011 43591 📧 bimar@bimar.it

La stagione dedicata agli sport invernali è arrivata...

Cesana Torinese, in contesto di ottimo livello a due passi dal centro e dagli impianti sciistici più belli di tutto il comprensorio, al primo piano (secondo fuori terra) splendido appartamento totalmente ristrutturato e finemente arredato, pronto per essere subito abitato, così composto: ingresso su ampia zona giorno con grande balconata/terrazza corredata di armadiatura su misura, cucina a vista completa di tutti gli elettrodomestici ed induzione, due ampie camere da letto complete di tutti gli arredi, bagno finestrato con doccia.

A completare la proprietà, troviamo uno splendido box doppio di 30 mq incluso nel prezzo di acquisto.

Il riscaldamento gestito in domotica, ci consente di gestire in forma autonoma la temperatura del nostro appartamento.

Questa soluzione è perfetta sia come casa vacanza, sia come prima abitazione, in quanto gli spazi così generosi, e la vista aperta e luminosa, donano a questo immobile un valore impagabile... non vi resta che chiamare e venire a visionarlo da vicino!!!
Rif. 1006

Proponiamo in vendita a Cesana Torinese frazione Mollieres, in baita ristrutturata, appartamento al piano primo, arredato, derivato dalla fusione di un monolocale e di un bilocale e per tanto composto da doppi ingressi, di cui uno indipendente dall'esterno, ampio soggiorno con angolo cottura e caminetto, due camere letto di cui una dotata di un secondo caminetto, doppi servizi ed al piano terra uno spazio ski box ed un armadio uso ripostiglio. Il condominio dispone di un parcheggio scoperto condominiale. L'unità immobiliare, qui proposta in vendita, è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con caldaietta murale alimentata a GPL. La frazione Mollieres, dove è collocata la nostra proposta immobiliare, dista circa un chilometro dall'abitato di Cesana Torinese e circa due chilometri dalla partenza degli impianti della via Lattea. La richiesta è di euro 180.000, riscaldamento autonomo, le spese condominiali ammontano ad euro 50/mese. Classe Energetica G- IPE: 515,81 Kwh/mq. ( bilocale ) - Classe Energetica G - IPE: 413,58 Kwh/mq. ( monolocale )- Cat. A/2 - R. C. : euro 161,39 ( bilocale ) - R. C. : euro 96,84 ( monolocale ).

Cesana Torinese è una rinomata località montana situata nel cuore dell'Alta Val Susa, a pochi chilometri dal confine francese. Inserita nel comprensorio sciistico della Via Lattea, offre oltre 400 km di piste perfettamente innevate, rendendola una meta ideale per gli amanti degli sport invernali. Durante l’estate, è un punto di partenza perfetto per escursioni, mountain bike e attività all’aria aperta tra panorami mozzafiato. Il centro del paese è accogliente e ben servito, con negozi, ristoranti tipici e tutti i servizi essenziali a portata di mano. La vicinanza agli impianti di risalita e la comodità di accesso lo rendono un luogo ideale sia per vacanze che per investimento immobiliare. Ottimo contesto per chi cerca relax, natura e sport tutto l’anno. Proponiamo in vendita ampio monolocale in centro paese, esposizione est, ampia porta finestra e ampio ripostiglio. Ski box al piano. APE E. Per informazioni chiamare: BIMAR S.A.S. TEL. 0122 897887 - 3425269794 E-MAIL: cesana@bimar.it

Alloggio B7: Vendiamo appartamento in nuova costruzione al secondo piano, composto da: ingresso luminoso, salone con zona pranzo e un ampio terrazzo, una camera da letto con balconcino privato e un ripostiglio assicura praticità, un bagno elegante e confortevole. Nel soppalco, una seconda camera da letto intima è perfetta per ospiti o come ufficio, accompagnata da un bagno ben organizzato. Cantina, box auto all'occorrenza. La costruzione è caratterizzata da un tetto in legno a vista, perfettamente inserita nel contesto montano tradizionale di Cesana Torinese, rinomata località turistica situata nell'Alta Valle di Susa, nel cuore delle Alpi piemontesi. Questo incantevole paesino è famoso per essere stato uno dei centri nevralgici delle Montagne Olimpiche, avendo ospitato i XX Giochi Olimpici Invernali di Torino 2006. La sua posizione strategica e il paesaggio mozzafiato la rendono una meta ideale per gli amanti della montagna e dello sport. La località è facilmente raggiungibile: dista solo una decina di chilometri dall'uscita di Oulx Circonvallazione ed è posta al centro del rinomato comprensorio sciistico della Via Lattea. Sono disponibili numerosi servizi per i turisti, tra cui alloggi accoglienti, negozi di articoli sportivi e centri di noleggio attrezzature. Cesana Torinese è una destinazione che coniuga alla perfezione sport, natura e cultura, rendendola ideale per una vacanza all'insegna del relax e dell'avventura. Questo immobile è una nuova realizzazione che sta prendendo forma in Via Armand, a soli 3 minuti a piedi dal centro cittadino e da tutti i servizi essenziali. L'edificio è stato progettato con le più recenti tecnologie per l'efficienza energetica, garantendo un soggiorno rilassante circondato da aree verdi. Il complesso residenziale è composto da tre palazzine indipendenti, tutte dotate di ascensore, e include un piano interrato destinato a cantine/ski-box e ampi box auto. L'intervento è contraddistinto da dettagli architettonici in pietra e legno. Gli interni degli appartamenti sono personalizzabili per soddisfare le vostre esigenze estetiche e funzionali. Gli impianti fotovoltaici sui tetti forniranno energia elettrica condominiale gratuita. Inoltre, gli edifici saranno collegati alla rete del teleriscaldamento con contabilizzatori privati per ogni unità abitativa. I serramenti esterni, con triplo vetro-camera basso emissivo e apertura anta/ribalta, offrono un altissimo isolamento termico e acustico, rientrando in classe A++. È possibile acquistare box auto di grandi dimensioni in abbinamento con l'appartamento, a partire da € 27.000 +IVA. È prevista una detrazione fiscale del 50% per l'acquisto. Per informazioni chiamare: BIMAR S.A.S. TEL. 0122 897887 - 3425269794 E-MAIL: cesana@bimar.it

Alloggio B4 zona molto tranquilla a pochi passi dalla centrale via Roma. Vendiamo appartamento in nuova costruzione al primo piano, composto da: ingresso, salone con angolo cottura e terrazzo , camera con balcone, bagno, cantina volendo box auto. La costruzione è caratterizzata da un tetto in legno a vista, perfettamente inserita nel contesto montano tradizionale di Cesana Torinese, rinomata località turistica situata nell'Alta Valle di Susa, nel cuore delle Alpi piemontesi. Questo incantevole paesino è famoso per essere stato uno dei centri nevralgici delle Montagne Olimpiche, avendo ospitato i XX Giochi Olimpici Invernali di Torino 2006. La sua posizione strategica e il paesaggio mozzafiato la rendono una meta ideale per gli amanti della montagna e dello sport. La località è facilmente raggiungibile: dista solo una decina di chilometri dall'uscita di Oulx Circonvallazione ed è posta al centro del rinomato comprensorio sciistico della Via Lattea. Sono disponibili numerosi servizi per i turisti, tra cui alloggi accoglienti, negozi di articoli sportivi e centri di noleggio attrezzature. Cesana Torinese è una destinazione che coniuga alla perfezione sport, natura e cultura, rendendola ideale per una vacanza all'insegna del relax e dell'avventura.Questo immobile è una nuova realizzazione che sta prendendo forma in Via Armand, a soli 3 minuti a piedi dal centro cittadino e da tutti i servizi essenziali. L'edificio è stato progettato con le più recenti tecnologie per l'efficienza energetica, garantendo un soggiorno rilassante circondato da aree verdi. Il complesso residenziale è composto da tre palazzine indipendenti, tutte dotate di ascensore, e include un piano interrato destinato a cantine/ski-box e ampi box auto. L'intervento è contraddistinto da dettagli architettonici in pietra e legno. Gli interni degli appartamenti sono personalizzabili per soddisfare le vostre esigenze estetiche e funzionali. Gli impianti fotovoltaici sui tetti forniranno energia elettrica condominiale gratuita. Inoltre, gli edifici saranno collegati alla rete del teleriscaldamento con contabilizzatori privati per ogni unità abitativa. I serramenti esterni, con triplo vetro-camera basso emissivo e apertura anta/ribalta, offrono un altissimo isolamento termico e acustico, rientrando in classe A++. È possibile acquistare box auto di grandi dimensioni in abbinamento con l'appartamento, a partire da € 27.000 +IVA. È prevista una detrazione fiscale del 50% per l'acquisto. Per informazioni chiamare: BIMAR S.A.S. TEL. 0122 897887 - 3425269794 E-MAIL: cesana@bimar.it

a pochi minuti da BOUSSON di Cesana in una Frazione situata a 1480 metri di altitudine lungo la valle del torrente Ripa non lontana dalla Valle Argentera , che dista 3 km da Sauze di Cesana, 5 km da Cesana Torinese e 9 km da Sestriere. E’ proprio in questa frazione tranquilla e caratteristica che si sviluppa il progetto di ristrutturazione del complesso “SAN MARTINO in RIO” , costituito da un antica porzione di grangia del ‘700 (CASA B) e da una grangia più recente ad essa attigua ( CASA A) oggetto di demolizione e ricostruzione. L’intervento riprenderà il modello delle grange classiche per ricostruirne l’atmosfera, gli spazi e i materiali. Nuova autorimessa interrata e locali ad uso cantina. Inoltre al servizio comune dei sei appartamenti saranno realizzate : SKI ROOM e locale lavanderia e/o sauna . FONTI RINNOVABILI Il progetto prevede l’utilizzo delle seguenti fonti rinnovabili: – Impianto fotovoltaico (16 pannelli per una superficie di tetto di circa 26 mq.) – Installazione impianto ibrido composto da pompa di calore aria/acqua e caldaia gas condensazione per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria. L’alloggio 5, trilocale duplex posto al piano primo e sottotetto della CASA B, qui proposto sarà composto da: ingresso al piano primo, camera da letto matrimoniale e un bagno; al piano secondo/sottotetto ampio soggiorno (con camino) cucina su soggiorno, camera da letto matrimoniale, un secondo bagno oltre a ripostiglio. I soffitti in legno a vista caratterizzano tutti gli ambienti, riproponendo così il fascino delle strutture tradizionali in legno tipiche delle grange. Completa l’alloggio un terrazzo esclusivo antistante il soggiorno di 12 mq. di superficie e un’area esclusiva di 7 mq. sul retro della CASA B. Modifiche al lay out e finiture personalizzabili in corso d’opera senza costi aggiuntivi, compatibilmente all’avanzamento dei lavori. L’alloggio 5 viene venduto da impresa costruttrice ad € 485.000,00 oltre IVA per Legge a cui spetta una detrazione IRPEF: se prima casa del 50% - BONUS RISTRUTTURAZIONE, su un importo massimo di spesa di 96.000 euro. La detrazione del 50% è pari 48.000 euro. La detrazione è ripartita in 10 quote annuali di pari importo (€ 4.800) se seconda casa del 36% - BONUS RISTRUTTURAZIONE, su un importo massimo di spesa di 96.000 euro. La detrazione del 36% è pari 34.560 euro. La detrazione è ripartita in 10 quote annuali di pari importo (€ 3.456) . Box auto a partire da € 36.000,00 + IVA con detrazione fiscale di circa € 11.700,00 sul box auto pertinenziale all’appartamento. La detrazione è ripartita in 10 quote annuali di pari importo (€ 1.170) . Cantina a partire da € 6.000,00 + IVA. Per informazioni chiamare: BIMAR S.A.S. TEL. 0122 897887 - 3425269794 E-MAIL: cesana@bimar.it

SAN SICARIO – Proponiamo grazioso Chalet di montagna immerso nel verde in zona tranquilla e silenziosa, a pochi minuti dagli impianti sciistici e dal centro di San Sicario. L’appartamento si trova al pian terreno con doppio ingresso su un ampio terrazzo, entrambi gli appartamenti sono collegati fra loro con una piccola scalinata in legno; il primo ingresso si affaccia su un ampio soggiorno con un magnifico caminetto, ottimo per passare le serate d’inverno, una camera da letto matrimoniale finestrata e un bagno attrezzato con finestra. Nel secondo ingresso troviamo la sala da pranzo con una cucina moderna, una camera matrimoniale con finestra e un bagno anch’esso finestrato. Completa la proprietà con due cantine e due posti auto in autorimessa ad € 25.000. Ottimo per investimenti, con possibilità di realizzare 2 bilocali. APE F Per informazioni chiamare: BIMAR S.A.S. TEL. 0122 897887 - 3425269794 E-MAIL: cesana@bimar.it

Cesana Torinese :adiacente alla zona pedonale del paese, grazioso bilocale con soggiorno affacciato sull'ampio terrazzo ben esposto e caminetto, disimpegno, servizio con vasca e cucina abitabile. In soggiorno è presente la predisposizione per un angolo cottura così da poter trasformare la cucina in una comoda camera matrimoniale. Completano la proprietà una cantina di fronte all'appartamento ed un posto auto compreso nell'offerta. Bimar tel 0122897887 - 3425269794 E-mail: cesana@bimar.it

Ampio e luminoso trilocale ristrutturato di recente comodo a tutti i servizi. Accanto all'ampia sala all'ingresso trova posto una cucina ad angolo moderna e ben attrezzata dotata anche di lavatrice e tutti gli elettrodomestici necessari a rendere confortevole la permanenza. Le due camere da letto sono complete di balcone ben esposto così come anche il soggiorno. Le finestre sono dotate di infissi moderni che garantiscono un ottimo isolamento e la disposizione delle stesse garantisce notevole luminosità a tutti gli ambienti della casa. Completano l'immobile due comodi ripostigli e due bagni entrambi dotati di box doccia anch'essi di recente ristrutturazione. Il riscaldamento è autonomo, perfetto per gestire al meglio i consumi. Ape in attesa di certificazione. Per informazioni chiamare: BIMAR S.A.S. TEL. 0122 897887 - 3425269794 E-MAIL: cesana@bimar.it

Ampio bilocale panoramico in centro a Cesana Torinese. In antica baita di recente e prestigiosa ristrutturazione nel pieno centro di Cesana Torinese proponiamo bilocale con due balconi e vista sulle montagne circostanti. L'alloggio finemente ristrutturato mantiene lo stile delle tipiche baite di montagna nelle parti comuni ed è così strutturato: piccolo ingresso su soggiorno con cucina a vista e caminetto funzionante, affaccio sul primo comodo balcone. Una porta ci conduce nell'ampia camera da letto dotata di grande balcone con vista panoramica. Pavimenti in parquet. Due bagni forniscono il massimo delle comodità. Completano l'immobile due grandi cantine e due box auto serviti da sistema elevatore nello stesso complesso abitativo. Appartamento che costituisce una soluzione di prestigio e funzionale nel centro di Cesana comodissimo a tutti i servizi. APE in fase di definizione. Per informazioni chiamare Bimar s.a.s. tel. +393425269794 - 0122897887 e-mail. cesana@bimar.it

Nel meraviglioso contesto della Frazione Thures, situata a circa 1600 metri di altitudine e facilmente raggiungibile dalla strada principale che arriva da Cesana Torinese, proponiamo in vendita appartamento di circa 79 mq ricavato in un'antica grangia del '700 oggetto di completa riqualificazione. Al momento internamente l'appartamento risulta in costruzione e prevede la possibilità di totale personalizzazione utilizzando rivestimenti in pietra e legno. Gli interni verranno rifiniti seguendo un capitolato, valutando le singole esigenze ed esaltando il gusto del cliente. La divisione degli ambienti prevede un ampio soggiorno con angolo cottura ed uscita su balcone e grande terrazzo affacciati sui Monti della Luna e sul Monte Chaberton, due camere da letto, due servizi e disimpegno d'ingresso. Completa la proprietà un posto auto esternoPer ulteriori informazioni siamo a disposizione presso la nostra Agenzia in Via della Chiesa n°7 a Sauze d'Oulx o al numero 0122 850749, dal lunedì al sabato dalle ore 9.00 alle ore 12.30 e dalle ore 15.00 alle ore 18.00. Visita il nostro sito www.immobiliaresoleneve.it

A Sansicario Alto in ottima posizione per gli amanti della montagna e degli sport invernali grazie all'accesso diretto alle piste da sci proponiamo ampio e ben curato bilocale. L'immobile di 50 mq è composto da ingresso su ampio soggiorno, cucina a vista, camera da letto, bagno. Sia il soggiorno che la camera da letto si affacciano su comodo balcone rifinito in legno ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax e convivialità. Completano la proprietà un posto auto in autorimessa nello stesso residence, cantina e doppio ski box. APE E Per informazioni chiamare: BIMAR S.A.S. TEL. 0122 897887 - 3425269794 E-MAIL: cesana@bimar.it

CONSEGNA DICEMBRE 2024 – CLASSE ENERGETICA A A Rollieres pochi minuti Cesana Torinese è situata a 1480 metri di altitudine lungo la valle del torrente Ripa, dista 3 km da Sauze di Cesana, 5 km da Cesana Torinese e 9 km da Sestriere. E’ proprio in questa frazione tranquilla e caratteristica che si sviluppa il progetto di ristrutturazione del complesso “SAN MARTINO in RIO” , costituito da un antica porzione di grangia del ‘700 e da una grangia più recente ad essa attigua oggetto di demolizione e ricostruzione. L’intervento riprenderà il modello delle grange classiche per ricostruirne l’atmosfera, gli spazi e i materiali. Nuova autorimessa interrata e locali ad uso cantina. Inoltre al servizio comune dei sei appartamenti saranno realizzate : SKI ROOM e locale lavanderia e/o sauna . FONTI RINNOVABILI Il progetto prevede l’utilizzo delle seguenti fonti rinnovabili: – Impianto fotovoltaico – Installazione impianto ibrido composto da pompa di calore aria/acqua e caldaia gas condensazione per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria. L’alloggio 4, trilocale posto al piano primo della CASA B, qui proposto sarà composto da: ampio soggiorno (con camino) cucina su soggiorno, due camere da letto, un bagno oltre a ripostiglio. I soffitti in legno a vista caratterizzano tutti gli ambienti , riproponendo così il fascino delle strutture tradizionali in legno tipiche delle grange. Completa l’alloggio due balconi antistanti il soggiorno e le due camere di 10 mq.. Modifiche al lay out e finiture personalizzabili in corso d’opera senza costi aggiuntivi, compatibilmente all’avanzamento dei lavori. L’alloggio 4 viene venduto da impresa costruttrice ad € 360.000,00 oltre IVA per Legge a cui spetta una detrazione IRPEF: • se prima casa del 50% - BONUS RISTRUTTURAZIONE, su un importo massimo di spesa di 96.000 euro. La detrazione del 50% è pari 43.750 euro. La detrazione è ripartita in 10 quote annuali di pari importo (€ 4.375) • se seconda casa del 36% - BONUS RISTRUTTURAZIONE, su un importo massimo di spesa di 96.000 euro. La detrazione del 36% è pari 31.500 euro. La detrazione è ripartita in 10 quote annuali di pari importo (€ 3.150) . Box auto a partire da € 36.000,00 + IVA con detrazione fiscale di circa € 11.700,00 sul box auto pertinenziale all’appartamento. La detrazione è ripartita in 10 quote annuali di pari importo (€ 1.170) . Cantina a partire da € 6.000,00 + IVA. Per informazioni chiamare: BIMAR S.A.S. TEL. 0122 897887 - 3425269794 E-MAIL: cesana@bimar.it

Proponiamo nelle vicinanze di Bousson di Cesana, situata a 1480 metri di altitudine lungo la valle del torrente Ripa, a pochi minuti dalla valle Argentera, immobile completamente ristrutturato. Dista a 3 km da Sauze di Cesana, 5 km da Cesana Torinese e 9 km da Sestriere. In questa frazione tranquilla e caratteristica si sviluppa il progetto di ristrutturazione del complesso “SAN MARTINO in RIO” , costituito da un antica porzione di grangia del ‘700 e da una grangia più recente ad essa attigua oggetto di demolizione e ricostruzione. L’intervento riprenderà il modello delle grange classiche per ricostruirne l’atmosfera, gli spazi e i materiali. Nuova autorimessa interrata e locali ad uso cantina. Inoltre al servizio comune dei sei appartamenti saranno realizzate : SKI ROOM e locale lavanderia e/o sauna . Il progetto prevede l’utilizzo delle seguenti FONTI RINNOVABILI: – Impianto fotovoltaico – Installazione impianto ibrido composto da pompa di calore aria/acqua e caldaia gas condensazione per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria. L’alloggio 1, trilocale posto al piano terreno della CASA B, qui proposto sarà composto da: ampio soggiorno caratterizzato da volte a crociera in pietra a vista e colonne in pietra di epoca settecentesca , cucina su soggiorno, due camere da letto e due bagni oltre a ripostiglio. Completa l’alloggio un ampio giardino esclusivo antistante il soggiorno di 130 mq. di superficie , eventualmente ampliabile. Modifiche al lay out e finiture personalizzabili in corso d’opera senza costi aggiuntivi, compatibilmente all’avanzamento dei lavori. L’alloggio 1 viene venduto da impresa costruttrice ad € 546.000,00 oltre IVA per Legge a cui spetta una detrazione IRPEF: se prima casa del 50% - BONUS RISTRUTTURAZIONE, su un importo massimo di spesa di 96.000 euro. La detrazione del 50% è pari 48.000 euro. La detrazione è ripartita in 10 quote annuali di pari importo (€ 4.800) se seconda casa del 36% - BONUS RISTRUTTURAZIONE, su un importo massimo di spesa di 96.000 euro. La detrazione del 36% è pari 34.560 euro. La detrazione è ripartita in 10 quote annuali di pari importo (€ 3.456) . Box auto a partire da € 36.000,00 + IVA con detrazione fiscale di circa € 11.700,00 sul box auto pertinenziale all’appartamento. La detrazione è ripartita in 10 quote annuali di pari importo (€ 1.170) . Cantina a partire da € 6.000,00 + IVA. Per informazioni chiamare: BIMAR S.A.S. TEL. 0122 897887 - 3425269794 E-MAIL: cesana@bimar.it

CESANA TORINESE: Comodo al centro ed ai servizi, a pochi minuti dal rinomato comprensorio sciistico della Via Lattea e della stazione sciistica del Monginevro , proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con doccia idromassaggio, balcone, cantina. Completa la proprietà un posto auto coperto, venduto a parte ad € 10.000,00. APE D. Per informazioni chiamare: BIMAR S.A.S. TEL. 0122 897887 - 3425269794 E-MAIL: cesana@bimar.it