Appartamenti con aria condizionata in vendita a Cervia Pag. 6

**Splendido Attico Vista Mare in Vendita a Pinarella di Cervia** Scopri questo incantevole attico situato nel cuore di Pinarella di Cervia, a pochi passi dal mare. Con una vista mozzafiato, questo appartamento di 90 m² offre un ampio soggiorno che si apre su un grande terrazzo semi verandato, perfetto per godersi il sole e le serate estive. La cucina è comoda e funzionale, ideale per preparare deliziosi pasti da condividere con amici e familiari. L'appartamento dispone di due camere matrimoniali spaziose, garantendo il massimo del comfort. Il bagno, recentemente ristrutturato, è elegante e moderno, mentre l'aria condizionata con inverter in tutte le stanze assicura un clima perfetto in ogni stagione. Inoltre, il posto auto condominiale e la cantina di proprietà offrono ulteriore praticità. Situato al settimo piano con ascensore, l'attico gode di un'ottima esposizione a sud ed est, illuminando gli ambienti con luce naturale. Costruito nel 1972 e mantenuto in buono stato, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare al comfort. Non perdere l'occasione di visitarlo!

CERVIA - Pinarella - In piccola palazzina di sole 7 unità, edificata nel 2011 e con importanti dotazioni, presentiamo gradevole appartamento posto al piano primo e con ingresso semi indipendente. Con accesso esclusivo su ampio terrazzo di proprietà, molto ben vivibile e idoneo ad ospitare 8 / 10 ospiti, la soluzione si sviluppa su due livelli ed è così composta : ingresso su luminoso open-space con cucina a vista e soggiorno, disimepgno, camera da letto matrimoniale, oltre a bagno finestrato con box doccia. Con scala in muratura si raggiunge il piano mansardato, che dispone di buone altezze e attualmente arredo come seconda camera matrimoniale, zona cabina armadio e con secondo W.C. di servizio. Completano la proprietà un comodo garage con cantina al piano primo sottostrada, e un posto auto al piano terra all'interno della corte. Ottime le finiture e le dotazioni come il cappotto termico, il riscaldamento a pavimento, l'impianto di aria climatizzata, gli infissi in alluminio con doppio vetrocamera, la porta blindata. Classe energetica B. Le spese, che comprendono riscadamento a gestione automoma e acqua, sono di 1000 euro annuali. *IDEALE come casa di residenza e come casa per le vostre vacanze. *La proposta si intende comprensiva di tutti gli arredi visibili dalle fotografie. Per informazioni : GIAMPIERO VINCENZI cell. 339 7766225 - Wicà Magnani Immobiliare, Via Baldini 35/B Cesenatico. *SE devi VENDERE il tuo immobile, avrai la mia consulenza e valutazione per affrontare l’intero percorso di vendita e acquisto in totale serenità. (Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale)

MILANO MARITTIMA- A SOLI 100 METRI DAL MARE IN ESCLUSIVA, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente in contesto condominiale signorile. La soluzione è cosi composta: Al piano interrato è presente una ampia taverna, un comodo bagno, zona lavanderia e un pratico ripostiglio. Al piano terra troviamo una ampia zona giorno con cucina separata e un bagno finestrato. Al piano primo sono presenti una camera matrimoniale con bagno privato, una camera doppia, una camera singola , un ulteriore bagno finestrato con vasca e due ampi terrazzi di cui uno vista mare. Il punto forte di questo appartamento è indubbiamente la corte esclusiva che circonda tutta la soluzione, ideale per godersi momenti di relax durante la bella stagione. La soluzione non necessita interventi di ristrutturazione e si presenta in ottimo stato L'appartamento è dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo, garantendo comfort in ogni stagione. La soluzione si presenta ideale sia come casa vacanze, o investimento, sia come Prima casa dati gli ampi spazi esterni ed interni. Completa la soluzione ampio garage di proprietà Presso i nostri uffici potrai avere una consulenza finanziaria su misura. Se devi vendere un immobile prima dell'acquisto, non preoccuparti! Potremmo avere il giusto cliente nella nostra banca dati, chiama ora il 3534252611 - 0544993993.

PINARELLA - APPARTAMENTI DI NUOVA COSTRUZIONE PRONTI ENTRO ESTATE 2026: L’immobile è oggetto di compravendita soggetta a IMPOSTA DI REGISTRO, in quanto venduto da privato e non da impresa. Le imposte saranno calcolate sul valore catastale, secondo la normativa vigente. A soli 550 metri dalla spiaggia e dalla splendida pineta, proponiamo appartamenti di nuova costruzione in una palazzina elegante e moderna composta da sole 6 unità, servita da ascensore. La consegna è prevista entro l’estate 2026. Caratteristiche principali L’edificio è progettato secondo i più elevati standard di comfort ed efficienza: * Riscaldamento a pavimento con pompa di calore Mitsubishi da 800 Kw * Impianto fotovoltaico da 3 kW * Infissi in PVC bianchi ad alte prestazioni * Porte interne laccate bianche * Frangisole * Predisposizione aria condizionata * Ottimo isolamento termico e acustico Possibilità di personalizzare le finiture grazie a un capitolato di pregio. Ogni appartamento dispone di posto auto scoperto e possibilità di acquistare una cantina di 10 mq. Tipologie disponibili Piano Terra – lato mare * Soggiorno con affaccio sul giardino * Due camere da letto * Due bagni Primo Piano * Soggiorno con angolo cottura e accesso a un terrazzo abitabile di 15 mq * Due camere da letto con affaccio su secondo terrazzo * Due bagni Secondo Piano – lato Cervia * Soggiorno con angolo cottura e terrazzo abitabile di 15 mq * Due camere da letto con secondo terrazzo * Due bagni, di cui uno dedicato alla camera padronale Per informazioni oppure organizzare una visita, contattaci al 328 221 8151 oppure 388 458 0525

Vendiamo a Cervia, in zona residenziale vicino al canale e adiacente a tutti i servizi, appartamento di metratura generosa al primo piano sviluppato su un unico livello.
L'ingresso ci conduce ad un ampio soggiorno con affaccio diretto sul terrazzo loggiato, cucina abitabile. Dal disimpegno si accede alla zona notte composta da una camera matrimoniale dotata di sfogo esterno con affaccio sul canale e una camera doppia entrambe servite da due comodi bagni.
Completa la soluzione un comodo posto auto al primo piano sotto strada e la cantina.
Soluzione ideale per chi cerca un appoggio al mare vicino al centro, o per chi cerca una soluzione con ampi spazi
L'appartamento viene proposto in vendita parzialmente arredato.

NUOVA COSTRUZIONE – CLASSE A4 – STRUTTURA IN XLAM Le Ville di Cervia rappresentano un nuovo e prestigioso intervento residenziale composto da 10 ville indipendenti, tutte dotate di ingresso privato e giardino esclusivo. Il complesso sorge in una posizione strategica, a pochi minuti dal mare e dal centro di Cervia. La villa si sviluppa su due livelli, progettati per garantire spazi funzionali e un elevato comfort abitativo. Piano terra: - Soggiorno con cucina a vista - Ampia veranda illuminata da una grande vetrata - Bagno finestrato con antibagno - Possibilità di ricavare una camera singola con accesso diretto al giardino Piano secondo: - Due camere matrimoniali - Bagno finestrato di generose dimensioni È possibile acquistare posto auto o garage all’interno del complesso. Superficie: 130 mq Prezzi a partire da: 439.000 € La struttura in XLAM, realizzata con materiali ecosostenibili e certificata secondo gli standard Passivhaus, assicura un’elevata efficienza energetica e un comfort termico ottimale. Le ville sono classificate NZEB (Near Zero Emission Building) e dotate di impianto fotovoltaico per la La zona è tranquilla, servita e perfettamente collegata: spiaggia, pineta di Pinarella, centro e porto di Cervia sono raggiungibili comodamente anche in bicicletta. Nelle vicinanze si trovano tutti i principali servizi. Dotazioni tecniche: Classe energetica A4 Pompa di calore con impianto canalizzato per riscaldamento e raffrescamento - Impianto fotovoltaico - Infissi con doppio vetro - Tapparelle in alluminio coibentate e motorizzate - Ampia possibilità di personalizzazione delle finiture interne PER INFORMAZIONI OPPURE ORGANIZZARE UNA VISITA IN CANTIERE, CONTATTACI: 328 221 8151 o 388 458 0525

MONOLOCALE DISPONIBILE – LE VILLE DI CERVIA Le Ville di Cervia è un nuovo complesso residenziale composto da 10 unità indipendenti, situato in una posizione privilegiata a breve distanza dal mare e dal centro cittadino. L’unità disponibile è un monolocale al primo piano con ingresso autonomo, progettato per offrire luminosità, funzionalità e comfort. Composizione interna: - Vano deposito sotto la scala d’accesso - Ingresso su soggiorno luminoso con cucina a vista, impreziosito da un’ampia vetrata che conduce al terrazzo abitabile - Bagno finestrato con antibagno - Spaziosa camera matrimoniale Il contesto è tranquillo e ottimamente collegato: spiaggia, pineta di Pinarella, centro e porto di Cervia, saline e stazione ferroviaria sono raggiungibili comodamente anche in bicicletta. Nelle immediate vicinanze si trovano centro commerciale, negozi, ristoranti, supermercati, farmacia e tutti i principali servizi. Possibilità di acquistare posto auto interno. Caratteristiche tecniche: - Struttura in XLAM certificata Passivhaus - Classe energetica A4 - Riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore canalizzata - Impianto fotovoltaico - Infissi con doppio vetro - Tapparelle in alluminio motorizzate - Ampia scelta di finiture interne personalizzabili PER INFORMAZIONI O OPPURE ORGANIZZARE UNA VISITA, CONTATTACI ALLO 328 2218151 O ALLO 388 4580525 O ALLA MAIL RA2A3@TECNORETE.IT

CERVIA | MONTALETTO Appartamento | 2 Locali | 89 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Terra: Corte - Garage Piano Primo: Soggiorno cucina open space - Bagno - 2 Balconi Piano Secondo (Mansarda): Camera da letto matrimoniale - Bagno FABBRICATO: Costruito nel 2011 SERVIZI: Garage NOTE: Soluzione situata in una zona residenziale e tranquilla, caratterizzata da ottime finiture, ingresso indipendente. L'appartamento dispone di finiture di pregio, termo-cappotto esterno, tende da sole isolanti termiche, infissi in PVC con doppio vetro, aria condizionata con pompa di calore, impianto solare termico, tetto ventilato, lucernari elettrici, antifurto, videocitofono, smart domotica e video-sorveglianza. Completa l'abitazione un garage con basculante elettrica e corte privata. Questo immobile è un’esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Matteo Ravaioli | +39 333 4916589 | m.ravaioli@casaconlaccento.it Alessandro Mazzone | 0544 268987 | a.mazzone@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CERVIA | MONTALETTO Appartamento | 2 Locali | 89 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Terra: Corte - Garage Piano Primo: Soggiorno cucina open space - Bagno - 2 Balconi Piano Secondo (Mansarda): Camera da letto matrimoniale - Bagno FABBRICATO: Costruito nel 2011 SERVIZI: Garage NOTE: Soluzione situata in una zona residenziale e tranquilla, caratterizzata da ottime finiture, ingresso indipendente. L'appartamento dispone di finiture di pregio, termo-cappotto esterno, tende da sole isolanti termiche, infissi in PVC con doppio vetro, aria condizionata con pompa di calore, impianto solare termico, tetto ventilato, lucernari elettrici, antifurto, videocitofono, smart domotica e video-sorveglianza. Completa l'abitazione un garage con basculante elettrica e corte privata. Questo immobile è un’esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Matteo Ravaioli | +39 333 4916589 | m.ravaioli@casaconlaccento.it Alessandro Mazzone | 0544 268987 | a.mazzone@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CERVIA – A due passi dal mare, nel cuore della città Situato in una posizione centralissima, a pochi passi dal mare e da tutti i principali servizi, proponiamo un appartamento al primo piano, servito da ascensore. Internamente, la soluzione è composta da una luminosa e accogliente zona giorno con accesso a un terrazzo abitabile, perfetto per colazioni al sole, pranzi in compagnia o cene all’aperto. Proseguendo dal disimpegno, si trova una cucina separata funzionale e confortevole. La zona notte offre due camere da letto matrimoniali, anch'esse dotate di accesso al terrazzo, e un bagno finestrato. Completano la soluzione il garage e un posto auto assegnato al piano terra, un valore aggiunto fondamentale in zona centrale. Questa soluzione è ideale per chi cerca un investimento o per chi desidera una prima abitazione. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci allo 0544 977424.

MILANO MARITTIMA-Proponiamo in vendita luminoso ed esclusivo attico in rinomata zona di Milano Marittima. L'appartamento è collocato in un piccolo contesto condominiale e si trova al terzo ed ultimo piano senza ascensore. L'immobile è cosi composto: Ingresso su ampia cucina abitabile e tramite il primo disimpegno si accede al soggiorno e alla prima camera matrimoniale. Attraverso il secondo ed ampio corridoio si accede alla seconda camera matrimoniale, alla camera doppia, bagno finestrato con vasca e comodo ripostiglio. Il vantaggio di questo attico è sicuramente lo stupendo terrazzo panoramico di 90mq che grazie alla sua esposizione garantisce luminosità e privacy in ogni ora del giorno. COMPLETANO L'OFFERTA GARAGE, CANTINA E DUE RIPOSTIGLI ACCESSIBILI DIRETTAMENTE DAL TERRAZZO. Se devi vendere un immobile prima dell'acquisto, non preoccuparti! Potremmo avere il giusto cliente nella nostra banca dati Se sei interessato a ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita contattaci al 3534252611 - 0544993993. Presso i nostri uffici potrai avere una consulenza finanziaria su misura.

Scopri questo splendido appartamento di nuova costruzione, mai abitato, situato al piano primo di un edificio antisismico, progettato secondo i più recenti standard di sicurezza. Con una superficie commerciale di 91 m² e 80 m² calpestabili, questo immobile offre spazi generosi e luminosi, perfetti per una vita confortevole. La zona giorno si affaccia su un terrazzo rialzato, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento dispone di due camere da letto spaziose e doppi servizi moderni e funzionali, pensati per garantire la massima comodità. Gli infissi con triplo vetro assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, mentre il riscaldamento a pavimento e il raffrescamento autonomo offrono un clima perfetto in ogni stagione. Le finiture di pregio valorizzano ogni ambiente, rendendo questo appartamento unico nel suo genere. Il terrazzo è perfetto per pranzi all'aperto e momenti di convivialità con amici e familiari. Inoltre, la posizione strategica consente di raggiungere facilmente il mare e i principali servizi della zona. Con un posto auto privato all'interno della corte condominiale, questo appartamento è l'ideale sia come prima casa che come residenza estiva. Disponibile a piano terra un posto auto di proprietà acquistabile ad € 40.000,00. Consegna prevista per primavera/estate 2027. SI ACQUISTA CON IMPOSTA DI REGISTRO. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo che unisce comfort, eleganza e funzionalità! Contattaci al 335/6531733 o al 338/1567376 per maggiori informazioni.

TAGLIATA Nella tranquilla località di Tagliata, nel comune di Cervia, accogliente appartamento di 99 mq, costruito nel 2009. Situato al piano terra, l'immobile offre un ingresso indipendente che conduce ad un ampio giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto. All'interno, un luminoso soggiorno con angolo cottura accoglie gli ospiti, mentre la zona notte comprende una camera matrimoniale ed una camera singola, perfette per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o studio. Il bagno è funzionale e ben rifinito. Completano la proprietà un comodo garage e una pratica zona lavanderia situata al piano interrato, garantendo così spazi organizzati e funzionali. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca comfort e praticità in una delle zone più apprezzate della riviera romagnola. Per maggiori informazioni chiama 0544.986427 - 393.9205189 oppure manda una mail a rahe1@tecnocasa.it

CERVIA: nel cuore di Cervia, in posizione centralissima e a pochi passi dal Vecchio Borgo dei Salinari e dalle spiagge, proponiamo una soluzione abitativa unica per comfort e privacy. L’immobile dispone di ingresso indipendente, ampio giardino privato con possibilità di parcheggio interno e una suggestiva loggia coperta su tre lati, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni momento della giornata. La zona abitativa, al piano terra rialzato, accoglie un luminoso soggiorno con caminetto, zona pranzo e cucina a vista. La zona notte comprende un bagno finestrato con box doccia, una camera matrimoniale e una seconda camera. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina al piano interrato. Una casa che unisce atmosfera, tranquillità e posizione privilegiata, perfetta per vivere Cervia a pochi passi da tutto. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci allo 0544 977424.

PINARELLA - LUNGOMARE : A Pinarella, a soli 50 metri dalla sabbia e dal profumo del mare, proponiamo una soluzione abitativa davvero unica: un appartamento al piano terra, libero su tre lati, inserito in una piccola residenza di sole tre unità, appena ultimata. Questa proprietà si distingue per la sua posizione privilegiata: centrale e comodissima ai servizi, ma al tempo stesso appartata, grazie a un ingresso riservato che garantisce privacy e tranquillità in ogni momento dell’anno. L’accesso avviene tramite un elegante vialetto pedonale che conduce all’ampio soggiorno con cucina in nicchia. Da qui, grandi aperture vetrate accompagnano verso il giardino privato di circa 50 mq, progettato come un vero prolungamento della casa: zona pranzo ombreggiata davanti al living e area relax sul lato notte, con predisposizione per idromassaggio. L’esposizione a Nord del fronte principale regala un comfort climatico perfetto nelle giornate estive, rendendo gli spazi esterni vivibili dall’ora di pranzo fino alla sera. Il piano terra ospita inoltre due camere da letto, una delle quali con bagno privato, oltre a un secondo bagno. Ogni ambiente gode dell’affaccio diretto sul giardino, creando una continuità visiva e funzionale rara da trovare. Una raffinata scala in legno conduce al livello superiore, dove una stanza di circa 12 mq (h 2,65 m costanti) offre la possibilità di creare una terza camera, uno studio o uno spazio hobby, con accesso a un terrazzo riservato. Completano la proprietà un posto auto coperto e una dotazione impiantistica di ultima generazione: termocappotto, infissi in PVC, riscaldamento a pavimento con pompa di calore Mitsubishi, aria condizionata. Una casa moderna, efficiente e pronta da vivere. Questa è la soluzione ideale per chi desidera un’abitazione contemporanea con ampi spazi outdoor, a due passi dalla spiaggia e dal cuore di Pinarella, perfetta sia come residenza estiva sia per viverci tutto l’anno. Acquisto da impresa con IVA agevolata: 4% come prima casa, 10% come seconda casa. Prezzo richiesto: € 420.000 Per informazioni oppure organizzare una visita, contattaci al 328 221 8151 / 388 458 0525

PINARELLA DI CERVIA - ATTICO totalmente ristrutturato, a 50 metri dalla spiaggia. Completo di garage e due posti auto. A pochi passi dal mare, all'ultimo piano di una palazzina con ascensore, si propone elegante trilocale totalmente ristrutturato, ideale come casa vacanze o soluzione residenziale pronta all’uso. L’appartamento vanta finiture moderne ed eleganti e un’ottima distribuzione degli spazi. La zona giorno si apre su un terrazzo abitabile ad angolo, perfetto per pranzi e cene all’aperto, dotato di tenda elettrica per garantire comfort anche nelle ore più calde e con una splendida vista sulla Pineta. Tra le dotazioni principali: * Riscaldamento a pavimento * Appartamento chiavi in mano, pronto da vivere * Garage utilizzabile come deposito o per piccole automobili * Ascensore * Spese condominiali molto contenute, circa 600 € l’anno Una soluzione rara per posizione, qualità e comodità: un’occasione da cogliere al volo. Per informazioni oppure organizzare una visita, contattaci: 328 221 8151 / 388 458 0525 o alla mail ra2a3@tecnorete.it

Nel cuore di Milano Marittima proponiamo in vendita un raffinato appartamento disposto su due livelli, situato al primo piano di una palazzina recente e di ottima fattura. La proprietà si distingue per l’eleganza degli ambienti e per la straordinaria luminosità che accompagna ogni spazio. L’ingresso apre su una luminosa zona giorno, armoniosa e accogliente, con cucina abitabile perfettamente integrata. Sempre in questo livello troviamo un bagno comodo e ben rifinito ed uno spazio adibito a ripostiglio/lavanderia, discreto e funzionale, pensato per garantire ordine e praticità nella vita quotidiana. Dalla zona giorno si accede al terrazzo che circonda l’appartamento, un prezioso spazio esterno ideale per momenti di relax all’aria aperta, impreziosito dalla presenza di una vasca idromassaggio. Attraverso una scala interna si accede al piano mansardato, dove si sviluppa la zona notte. Qui troviamo una camera matrimoniale accogliente, una seconda camera con due letti singoli ed un secondo bagno, studiato per offrire comfort e privacy. L’appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti. Gli interni sono stati arredati con gusto, privilegiando tonalità chiare che valorizzano la luce naturale e conferiscono agli ambienti un’atmosfera raffinata e contemporanea. Una soluzione ideale per chi desidera vivere Milano Marittima con stile, comfort e qualità, perfetta sia come residenza principale che come esclusiva casa al mare. Al piano interrato, tramite monta auto, si trova il garage di proprietà. L'appartamento si vende comprensivo di arredo. Contattaci al 335/6531733 oppure al 338/1567376 per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Vendiamo a Milano Marittima appartamento finemente ristrutturato posto al primo piano. L'immobile, sviluppato su un unico livello, è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, con affaccio direttamente sul terrazzo ideale per pranzare e cenare all'aria aperta. Dal disimpegno si accede alla zona notte, caratterizzata da una camera da letto matrimoniale e una camera singola entrambe con accesso al secondo terrazzo, servite da bagno finestrato con box doccia. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Completa l'offerta un garage al piano terra e un posto auto assegnato nell'area condominiale. L'immobile caratterizzato da ampi spazi abitativi e ambienti luminosi e da tutti i comfort.

PINARELLA A pochi passi dal mare e dalla pineta, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato con ingresso indipendente e giardino privato. L'immobile è così disposto: -Al piano terra; Ingresso su luminosa zona giorno con cucina a vista, due camere da letto, disimpegno e due bagni con box doccia . -Primo piano; Camera da letto con terrazzo CARATTERISTICHE: -Posto auto di proprietà -Infissi nuovi in PVC e doppio vetro -Pompa di Calore Inverter caldo/freddo -Porta Blindata -Ottime finiture interne e materiali di alta qualità -Impianto di riscaldamento a pavimento. -Ingresso indipendente Questa proprietà offre ampi spazi ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi cerca un ambiente confortevole e accogliente. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita contattare al 3428030818/05441905640 oppure inviare una mail a info@mirakasa.it

Vendiamo a Cervia appartamento ristrutturato in complesso direttamente sul caratteristico porto canale di Cervia, a 200 metri dal mare. L'immobile è sito al piano terra con ingresso e giardino indipendenti ed è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno, terza camera matrimoniale con letto a castello aggiuntivo e bagno privato finestrato con box doccia. La terza camera da letto è stata ricavata dal garage. Volendo è possibile fare il cambio di destinazione d'uso del garage, accatastando il posto auto che attualmente è incluso nella corte esclusiva.
RIF. 635-3

CERVIA - Pinarella - Ottimo appartamento con alto grado di indipendenza, situato a pochi passi dal mare e in zona ben abitata e ben servita. In palazzina di poche unità edificata nel 2011, la soluzione si sviluppa su più livelli ed è così composta : accesso indipendente da corte esclusiva con gradevole giardino privato e scala estera che porta al primo piano. Ingresso su ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, che si affaccia su vivibilissimo terrazzo pronto ad ospitare tavolo e sedie, oltre ai lettini per prendere il sole, disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con box doccia, oltre a comodo vano / lavanderia. Al piano superiore mansardato, servito da scala interna in legno, due vani personalizzabili, con buone altezze, oltre a secondo servizio. Da apprezzare la presenza di ottime finiture, come il riscaldamento a pavimento, ambienti climatizzati, porta blindata, scuroni in alluminio di sicurezza, zanzariere, tapparelle motorizzate e tende sole motorizzate nei terrazzi. Completa la proposta un posto auto coperto di proprietà al piano sottostrada, con possibilità di acquisire una cantina separata. BASSE le spese condominiali. L'arredo visibile dalle fotografie è incluso nella proposta. Per informazioni : GIAMPIERO VINCENZI cell. 339 7766225 - Wicà Magnani Immobiliare, Via Baldini 35/B Cesenatico. *SE devi VENDERE il tuo immobile, avrai la mia consulenza e valutazione per affrontare l’intero percorso di vendita e acquisto in totale serenità. (Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale)

MILANO MARITTIMA - PORTO CANALE: Proponiamo in vendita appartamento ristrutturato sito in contesto condominiale di pregio, disposto su due piani e posto al secondo ed ultimo piano della palazzina. L'ingresso si apre su una zona giorno luminosa con cucina a vista e ampio terrazzo privato , ideale per godere momenti di relax all'aperto. Sullo stesso livello si trovano una camera matrimoniale e un comodo bagno. Al piano superiore, mansardato, sono presenti due ulteriori camere da letto - una matrimoniale e una doppia - oltre a un secondo bagno finestrato con doccia. La proprietà si presenta in ottime condizioni data la recente ristrutturazione parziale. Completano l'offerta garage e cantina. Soluzione ideale sia come casa vacanze che come investimento, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza al mare. Presso i nostri uffici potrai avere una consulenza finanziaria su misura. Se devi vendere un immobile prima dell'acquisto, non preoccuparti! Potremmo avere il giusto cliente nella nostra banca dati, chiama ora il 3534252611 - 0544993993.

VILLA INFERNO - Tecnorete Pinarella propone in vendita un quadrilocale al primo piano. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort e ambienti ben distribuiti, in un contesto tranquillo e comodo ai servizi. L’appartamento si trova al primo piano di una palazzina ordinata e ben mantenuta. L’ingresso conduce direttamente nella zona giorno, composta da un soggiorno luminoso con cucina a vista. Questo ambiente, ampio e funzionale, è pensato per essere vissuto quotidianamente con praticità, offrendo spazio sufficiente per organizzare sia l’area relax sia la zona pranzo. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una con cabina armadio entrambe ben proporzionate e facilmente arredabili. Le dimensioni permettono di creare spazi confortevoli sia per una famiglia sia per chi desidera una stanza aggiuntiva da dedicare a studio, ospiti o attività personali. Il bagno è completo di vasca ed è stato progettato per offrire funzionalità e comodità, con una disposizione razionale degli spazi. Uno dei punti di forza dell’immobile è la presenza di un ampio balcone, che ampliano la vivibilità della casa e offrono sfoghi esterni ideali per momenti di relax, per stendere o per creare piccoli angoli verdi. La tripla esposizione contribuisce inoltre a rendere gli ambienti ariosi e ben illuminati durante tutta la giornata. La posizione, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, rende questo trilocale adatto sia come abitazione principale sia come investimento. Inoltre, gode di un ampio giardino parzialmente pavimentato. Prezzo richiesto: 219.000 euro. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci al 328 221 8151

VILLA INFERNO - Tecnorete Pinarella propone in vendita un trilocale al primo piano, recentemente migliorato grazie alla presenza del cappotto termico e dotato di riscaldamento tramite split caldo/freddo. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort moderno, efficienza energetica e ambienti ben distribuiti, in un contesto tranquillo e comodo ai servizi. L’appartamento si trova al primo piano di una palazzina ordinata e ben mantenuta. L’ingresso conduce direttamente nella zona giorno, composta da un soggiorno luminoso con cucina a vista. Questo ambiente, ampio e funzionale, è pensato per essere vissuto quotidianamente con praticità, offrendo spazio sufficiente per organizzare sia l’area relax sia la zona pranzo. La presenza del cappotto termico e del riscaldamento tramite split garantisce un ottimo comfort abitativo durante tutto l’anno, con consumi contenuti e una gestione più efficiente della temperatura interna. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe ben proporzionate e facilmente arredabili. Le dimensioni permettono di creare spazi confortevoli sia per una famiglia sia per chi desidera una stanza aggiuntiva da dedicare a studio, ospiti o attività personali. Il bagno è completo di box doccia ed è stato progettato per offrire funzionalità e comodità, con una disposizione razionale degli spazi. Uno dei punti di forza dell’immobile è la presenza di due balconi, che ampliano la vivibilità della casa e offrono sfoghi esterni ideali per momenti di relax, per stendere o per creare piccoli angoli verdi. La doppia esposizione contribuisce inoltre a rendere gli ambienti ariosi e ben illuminati durante tutta la giornata. La posizione, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, rende questo trilocale adatto sia come abitazione principale sia come investimento. L’efficienza energetica migliorata, la comodità degli spazi e la presenza dei balconi lo rendono una soluzione completa e versatile. Prezzo richiesto: 140.000 euro. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci 328 221 8151

VILLA INFERNO - Proponiamo in vendita un ampio bilocale al piano terra, dotato di ingresso indipendente e piccola corte privata, situato nella tranquilla località di Villa Inferno. AFFITTATO CON REGOLARE CONTRATTO FINO A MARZO 2027. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera comfort, autonomia e spazi ben distribuiti, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle località marittime della zona. L’appartamento si sviluppa interamente al piano terra, caratteristica che lo rende particolarmente comodo e accessibile. L’ingresso indipendente garantisce privacy e praticità, mentre la corte privata offre uno spazio esterno utilizzabile come area relax, zona pranzo estiva o semplice punto di sfogo per chi desidera un ambiente all’aperto da vivere quotidianamente. All’interno, l’immobile si distingue per la presenza di un soggiorno luminoso, separato dalla cucina abitabile. Questa suddivisione degli ambienti permette di sfruttare al meglio gli spazi, creando una zona giorno funzionale e accogliente, ideale sia per la vita quotidiana sia per ospitare amici e familiari. La cucina, completamente separata, offre la possibilità di organizzare l’ambiente in modo pratico e ordinato, mantenendo il soggiorno libero da odori e utensili. Il bagno è completo di box doccia ed è stato progettato per garantire comfort e funzionalità. La presenza del posto auto privato rappresenta un ulteriore valore aggiunto, particolarmente importante in una zona residenziale dove la comodità di parcheggiare vicino a casa fa davvero la differenza. La posizione, all’interno di un contesto tranquillo e ben servito, rende questa soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come investimento per chi desidera una casa al mare o un immobile da mettere a reddito. Prezzo richiesto: 125.000 euro. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci: 328 221 8151