Appartamenti in vendita a Cefalu'

Tel. 0921 070521 - Cell. 327 1377660 - Descrizione: Sicilia, Palermo, situato nel suggestivo comune di Cefalù, proponiamo in vendita un appartamento che offre una vista panoramica mozzafiato sul mare e che si trova a pochissimi minuti dal centro, garantendo comodità e tranquillità. L'immobile è luminoso e accogliente, composto da due camere da letto spaziose, due bagni di cui uno con vasca e una cucina-soggiorno con terrazzino panoramico. Inoltre la comoda e ampia terrazza comunicante alle camere da letto offre uno spazio utile anche per la zona lavanderia e armadi ripostiglio. Questo immobile è perfetto per chi desidera godersi momenti di relax ammirando il mare e la natura circostante. La facilità di parcheggio rende ancora più comoda la vita quotidiana, mentre la possibilità di utilizzarlo come casa vacanze lo rende un investimento interessante per chi cerca una soluzione versatile e funzionale. Se sei alla ricerca di un immobile che unisca comfort, bellezza e praticità, questo appartamento è la scelta ideale. Cod. Rif. AC/105

Tel. 0921 070521 - Cell. 327 1377660 - Descrizione: Sicilia, Palermo, CEFALU', nella centralissima via Roma, proponiamo in vendita un appartamento sito al piano rialzato all'interno di un affascinante palazzo storico. Con una superficie di 157 mq, questa proprietà offre ampi spazi e un'ottima distribuzione interna. L'immobile è composto da sei vani oltre cucina, due servizi e un giardinetto privato dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Gli interni, con soffitti di circa 4 metri, regalano subito una sensazione di ampiezza e carattere e la metratura insieme alla versatilità degli spazi rendono questo appartamento una soluzione perfetta per chi cerca comfort e funzionalità. Le condizioni interne dell'immobile sono da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare ogni dettaglio e creare la casa dei propri sogni. La posizione strategica rende questa soluzione estremamente comoda e ideale sia per chi cerca una residenza principale, sia per chi desidera una casa vacanze a pochi passi dal mare e da tutti i servizi. Non perdere l'opportunità di acquistare un immobile con un grande potenziale, in una delle località più ambite della Sicilia. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà. Cod. Rif. AC/108

Tel. 0921 070521 - Cell. 327 1377660 - Descrizione: Sicilia, Palermo, situato nel suggestivo comune di Cefalù, proponiamo in vendita un comodo appartamento a pochissimi minuti dal centro che garantisce comodità e tranquillità. L'immobile si presenta con ambienti ampi ed è composto da una grande e luminosa cucina-soggiorno, due camere matrimoniali, due camerette, due bagni e un ripostiglio. La distribuzione degli spazi lo rende ideale per famiglie o per chi desidera una casa funzionale e ben organizzata. Completa la proprietà un piccolo giardinetto pertinenziale. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo. Attualmente l'immobile risulta categoria C/2. Cod. Rif. AC/110

📍 Via Veterani 32 – Cefalù (PA) A pochi passi dal maestoso Duomo di Cefalù e dalla spiaggia 📐 Superficie: 91 mq 🏢 Piano: terzo piano (senza ascensore) 💶 Prezzo richiesto: €260.000 Nel cuore autentico del centro storico di Cefalù, tra vicoli suggestivi e scorci sul mare, proponiamo in vendita un elegante appartamento panoramico di 91 mq, situato al terzo piano di una tipica palazzina storica cefaludese priva di ascensore. Una dimora dal fascino mediterraneo senza tempo, impreziosita da suggestive viste sulla città storica, sulle torri del Duomo di Cefalù e con scorci sul mare e sulla maestosa Rocca di Cefalù, capace di regalare atmosfere uniche e tramonti indimenticabili. La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza esclusiva, sia come investimento turistico di valore in una delle mete più ambite della Sicilia. ________________________________________ ✨ Caratteristiche principali • Superficie interna: 91 mq • Tipologia: trilocale con servizi e mansarda • Terzo piano senza ascensore con montacarichi presente per l’ultima rampa di scale • Vista sulle torri del Duomo di Cefalù e scorcio mare • Posizione strategica nel centro storico, a pochi passi dal mare, dal Duomo e dai principali punti attrattivi di Cefalù Punti di interesse nelle vicinanze: • Duomo di Cefalù (2 min a piedi) • Spiaggia principale di Cefalù (3 min a piedi) • Via Roma e il corso principale con negozi, ristoranti e caffè tipici (2 min a piedi) • Mercato storico e botteghe artigiane locali • Scorci panoramici sulla Rocca di Cefalù ________________________________________ 🏠 Distribuzione degli spazi L’ingresso dell’appartamento conduce a un disimpegno/corridoio che distribuisce gli ambienti principali. Sul piano troviamo: • Cucina-soggiorno con balcone interno, impreziosita da cucina in muratura decorata con piastrelle dai colori tipici della Sicilia • Camera matrimoniale con balcone su Via Veterani e vista sulle torri del Duomo di Cefalù con scorcio di mare • Bagno finestrato con vasca Dal corridoio una scala interna conduce al livello mansardato, caratterizzato da ambienti accoglienti e ricchi di personalità. Qui si sviluppa: • Zona living mansardata, con spazio ideale per inserire un divano letto • Cucinotto in muratura artigianale, con finestra vista torri del Duomo di Cefalù e scorcio mare • Bagno di servizio • Cameretta mansardata con piccola finestra Da questo livello si gode inoltre di una suggestiva vista sulle torri illuminate del Duomo, che nelle ore serali regalano un’atmosfera particolarmente affascinante. ________________________________________ 🌅 Vista e atmosfera Dal balcone principale si apre uno scorcio panoramico sul golfo di Cefalù, con la presenza scenografica della Rocca di Cefalù sullo sfondo. Un panorama capace di regalare tramonti spettacolari sul Mediterraneo, rendendo ogni momento della giornata unico. ________________________________________ 🛠️ Dotazioni e finiture • Facciata della palazzina recentemente ristrutturata • Pavimenti in gres effetto cotto • Infissi in PVC di recente installazione • Climatizzazione con pompa di calore caldo/freddo • Scaldabagno per acqua calda sanitaria • Immobile parzialmente arredato • Ambienti luminosi con stile mediterraneo elegante ________________________________________ 💰 Un investimento di valore Grazie alla posizione strategica nel centro storico di Cefalù, alla vicinanza al mare e alle principali attrazioni, e alle suggestive viste panoramiche, l’immobile rappresenta un’eccellente opportunità di investimento. La città è una delle destinazioni più richieste del turismo siciliano, garantendo elevata domanda di locazioni turistiche e ottima redditività durante tutto l’anno. Ideale per: • casa vacanze di charme • investimento turistico ad alta redditività • pied-à-terre esclusivo nel cuore della Sicilia

Prestigioso Attico con Superattico nel Cuore del Centro Storico di Cefalù – Vista Mare Mozzafiato ! Nel suggestivo scenario del centro storico di Cefalù, una delle perle del Mediterraneo, proponiamo in vendita un esclusivo attico con superattico di ampia metratura (circa 285 mq), situato in via Porto Salvo, a pochi passi dalla rinomata Cattedrale Normanna e dal celebre Museo Mandralisca. Cefalù, affacciata sul mar Tirreno, è una cittadina d'arte ricca di fascino e storia, apprezzata per le sue spiagge attrezzate, le scogliere panoramiche e i servizi di qualità, rendendola una meta privilegiata per il turismo culturale e balneare. L'immobile è inserito in un palazzo d'epoca (sprovvisto di ascensore), parzialmente ristrutturato, nell'anno 2019/2020, disposto su due livelli (terzo e quarto piano) con una distribuzione degli spazi ampia e versatile. La superficie e la posizione lo rendono ideale sia come residenza privata di prestigio, sia come struttura ricettiva (B&B o casa vacanze). Disposizione: Piano terzo: • Ampio soggiorno ,Cucina abitabile, Quattro camere da letto, Due bagni Locale dispensa, Ripostiglio, Quattro balconi. Piano superattico (quarto piano): Camera doppia con travi a vista, Bagno, Terrazzo panoramico con vista mare e vista sulla Rocca di Cefalù con il Tempio di Diana, Ulteriore locale attrezzato a cucina, perfetto per pranzi e cene all'aperto. • Possibilità di suddivisione in più unità abitative • Ottima opportunità per investimento turistico Richiesta €. 980.000,00 Trattabile

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Cefalù - Riferimento: VRA19874 In una posizione privilegiata, con una vista mare panoramica che regala scorci unici, proponiamo in vendita un Appartamento arredato in villa di 120 mq, disposto su due livelli (primo e secondo piano) e circondato da ampi spazi esterni che lo rendono una soluzione ideale per chi cerca comfort e vivibilità. La proprietà gode di doppia esposizione e vanta un giardino di 1.000 mq e un terrazzo di 50 mq, perfetti per godersi momenti di relax, cene all’aperto o semplicemente la bellezza del paesaggio. Gli interni, ampi e ben distribuiti, comprendono un ingresso, un ampio soggiorno open space, una cucina abitabile, due camere da letto, un ripostiglio e due bagni, uno con doccia e l’altro di servizio, garantendo comfort e funzionalità per la vita quotidiana. Le finiture includono pavimentazione in piastrelle e cotto, climatizzazione autonoma, infissi in alluminio con vetrocamera e in legno/PVC con vetrocamera, per un buon isolamento termico e acustico. A completare la proprietà, un box di 40 mq e due posti auto, elementi che ne aumentano il valore e la praticità. Riferimento: VRA19874 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Cefalù Via Salvatore Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Cefalù - Riferimento: VRA19875 In posizione panoramica, con una splendida vista sul mare, proponiamo in vendita un Appartamento arredato in villa di 120 mq, distribuito su due livelli (primo e secondo piano), ideale per chi desidera una residenza con ampi spazi, comfort e contatto con la natura. L’immobile, dotato di doppia esposizione, è circondato da un giardino privato di 1.000 mq e arricchito da un terrazzo di 50 mq, perfetto per godere di momenti di relax all’aperto e della bellezza del paesaggio circostante. All’interno, gli ambienti si distinguono per luminosità e funzionalità: un ampio soggiorno con camino, cuore della zona living, una cucina abitabile in muratura, due camere da letto, due bagni con doccia e un ripostiglio, che completano la disposizione in modo pratico ed elegante. La proprietà è rifinita con pavimentazione in piastrelle e cotto, climatizzazione autonoma, predisposizione per impianto di riscaldamento e infissi in PVC con vetrocamera, assicurando comfort e ottima efficienza. Completano la soluzione un box auto di 40 mq e uno spazio esterno capace di ospitare fino a due posti auto, rendendola comoda anche per famiglie o chi ama ricevere ospiti. Una casa che unisce panorama, vivibilità e privacy, perfetta sia come residenza principale che come dimora per le vacanze. Riferimento: VRA19875 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Cefalù Via Salvatore Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020

In C/da Croce Ferro, più precisamente in Via dei Fassini, al km 12 della SP54bis Cefalù-Gibilmanna, nel territorio di Cefalù, confinante con la proprietà "Belsoggiorno", l'agenzia immobiliare FRIMM Cefalù propone in vendita un fabbricato di vecchia e antica costruzione disposto su tre elevazioni fuori terra, circondato da un'ampia corte di pertinenza esclusiva di circa 500 mq e da un piccolo appezzamento di terreno di circa 300 mq, impreziosito da un suggestivo e longevo querceto da ghianda. La proprietà sviluppa una superficie commerciale complessiva di 181 mq e si distingue per ambienti ampi e ben distribuiti, ideali per chi desidera vivere in una residenza spaziosa, immersa nella quiete e nel contesto naturalistico di grande pregio del Parco delle Madonie. L'ingresso al piano terra si apre su un ampio e luminoso salone-pranzo, arricchito da un camino a legna che dona all'ambiente un'atmosfera calda e accogliente, perfetta per momenti conviviali. Completa il livello una cucina abitabile, funzionale e ben separata, un bagno, un comodo ripostiglio e un terrazzino a livello, ideale per colazioni all'aperto o per godere della tranquillità circostante. Una scala interna conduce al primo piano, interamente dedicato alla zona notte, dove troviamo tre spaziose camere matrimoniali, luminose e confortevoli. Due di esse dispongono di un balcone comunicante, mentre il corridoio-disimpegno, anch'esso servito da balcone, garantisce una distribuzione pratica e riservata degli ambienti. Il piano è completato da un bagno e da un ulteriore ripostiglio. Attraverso una suggestiva scala a chiocciola si accede al secondo piano, composto da due accoglienti camerette. Questo livello rappresenta uno spazio estremamente versatile e personalizzabile, ideale come studio, area hobby, zona relax, camere per ospiti o ambienti dedicati allo smart working. La configurazione lo rende particolarmente adatto a famiglie numerose o a chi necessita di spazi multifunzionali, mantenendo al contempo una piacevole indipendenza tra i diversi livelli dell'abitazione. Le condizioni manutentive sono da ristrutturare; la proprietà si presta quindi perfettamente a un progetto di restyling e modernizzazione, offrendo ai futuri proprietari l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Anche gli impianti necessitano di adeguamento alle normative vigenti. Uno dei principali punti di forza è rappresentato dagli spazi esterni, che valorizzano ulteriormente l'immobile: un'ampia corte esclusiva ideale per la realizzazione di zone relax, area barbecue, giardini ornamentali o spazi conviviali, oltre al caratteristico querceto da ghianda, perfetto per chi ama vivere all'aria aperta in totale privacy. L'approvvigionamento idrico è garantito sia dall'allaccio alla rete idrica comunale sia da una cisterna in cemento armato con sistema di raccolta delle acque piovane. La villa gode inoltre di libera esposizione su quattro lati, assicurando un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, oltre a una suggestiva vista mare dal piano più alto. Inserita nel contesto naturalistico di Gibilmanna, in prossimità del suggestivo Santuario di Gibilmanna e nel cuore del Parco delle Madonie, la proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, aria pura e paesaggi unici, pur rimanendo a breve distanza dal centro di Cefalù. Il fascino di questo luogo è dato dalla sua atmosfera senza tempo, dove pace e quiete regnano sovrane, rendendo l'immobile particolarmente appetibile come abitazione principale per famiglie, come seconda casa in cui rifugiarsi dal ritmo frenetico della quotidianità, come residenza estiva o come investimento immobiliare di charme in una delle zone più autentiche e affascinanti del territorio. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita: FRIMM Cefalù - Franchisee Immobiliare Russo Giovanni D.I. Via Roma n. 108 - Cefalù (PA) Tel. +39 0921 421481 Cell. e WhatsApp +39 389 8444435 E-mail: frimm3227@frimm.com

In Via F. Labiso, nella tranquilla zona Spinito a Cefalù, all'interno del complesso residenziale denominato "Palazzi Argi", l'agenzia immobiliare FRIMM Cefalù di Russo Giovanni propone in vendita un luminoso e accogliente appartamento di 102 mq (superficie commerciale), posto al piano terra rialzato (catastalmente primo piano) di un edificio condominiale costruito negli anni '80. L'immobile presenta una distribuzione interna funzionale e ben organizzata: l'ingresso si apre su un ampio salone con balcone vista mare; un funzionale disimpegno-corridoio conduce alla cucina abitabile, alla camera da letto matrimoniale, alla cameretta, al bagno, al doppio servizio adibito anche a lavanderia e a un comodo ripostiglio. Gli ambienti risultano accoglienti e godono di ottima luminosità, offrendo spazi ideali per la vita quotidiana. Completano la proprietà una veranda e una corte di pertinenza, delimitata da muretto e inferriata e arricchita da aiuole: spazi esterni perfetti da vivere come zona pranzo o cena all'aperto oppure come angolo dedicato al relax. È inoltre disponibile un posto auto in uso all'interno dell'area condominiale, sebbene non di proprietà. Punto di forza dell'immobile è indubbiamente la sua posizione: inserito in una location tranquilla ma al tempo stesso strategica, la zona è ben servita da attività commerciali e scuole e si trova a pochissimi passi dal centro cittadino e dalla stazione ferroviaria, garantendo così comodità negli spostamenti e qualità della vita quotidiana. La soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale per una famiglia con figli, sia come interessante opportunità di investimento. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contatta: FRIMM Cefalù - Franchisee Immobiliare Russo Giovanni D.I. Via Roma n. 108 - 90015 Cefalù (PA) Tel. +39 0921 421481 Cell. e WhatsApp +39 389 8444435 E-mail: frimm3227@frimm.com

In Contrada Granato, a circa 4 km dal centro di Cefalù e a circa 1,5 km dal bivio di Fiume Carbone, l'agenzia Frimm Cefalù di Russo Giovanni propone in vendita un interessante fabbricato ad uso residenziale, inserito in un contesto tranquillo e riservato, immerso nel verde della campagna circostante. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente rilassante e lontano dal caos urbano, godendo al contempo di ampi spazi esterni e di una posizione strategica che consente di raggiungere comodamente il centro cittadino e i principali servizi in pochi minuti. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 168 mq. Al piano terra sono presenti due unità abitative distinte, entrambe composte da un soggiorno con zona notte, sala da pranzo con cucinotto e bagno; gli ambienti si aprono su uno spiazzo esterno che rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax, convivialità o per essere attrezzato secondo le proprie esigenze, come area barbecue o zona living all'aperto. Il piano seminterrato, attualmente allo stato grezzo e privo di suddivisioni interne, offre ampie possibilità di personalizzazione: è infatti possibile realizzare un'unica unità abitativa composta da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e lavanderia, rendendo così la proprietà adatta anche a nuclei familiari più numerosi o a chi desidera un'abitazione principale con spazi accessori. Completano la proprietà un magazzino con cisterna sovrastante ad uso irriguo e una cantina seminterrata con servizi igienici soprastanti, corpi accessori che aggiungono funzionalità e praticità all'intero complesso. Il terreno agricolo di pertinenza, esteso per 17.706 mq e ricadente in zona Q2 del PRG, rappresenta un ulteriore valore aggiunto, ideale per attività agricole, coltivazioni, realizzazione aiuole o semplicemente per godere di ampi spazi immersi nella natura. Dal punto di vista costruttivo, il fabbricato presenta una struttura portante in cemento armato con travi e pilastri e murature perimetrali in conci di tufo. L'immobile si trova allo stato grezzo, offrendo così la possibilità di personalizzare completamente gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative. Per quanto riguarda gli impianti, l'approvvigionamento idrico avviene attualmente tramite autobotte e serbatoi idrici da 3.000 lt., mentre lo smaltimento dei reflui è garantito da una fossa Imhoff con pozzo disperdente. L'accesso alla proprietà avviene tramite una stradella privata in terra battuta con innesto sulla strada vicinale "Scassato", elemento che contribuisce a garantire riservatezza e quiete. Grazie alla posizione strategica, è possibile raggiungere il centro di Cefalù in pochi minuti, godendo così di un perfetto equilibrio tra vita in campagna e vicinanza al mare, ai servizi e alle attrazioni del territorio. Questa soluzione si presta sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento immobiliare con potenziale di valorizzazione nel tempo. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contatta Frimm Cefalù di Russo Giovanni: Tel. +39 0921 421481 - Cell./WhatsApp +39 389 8444435

In una delle zone residenziali più tranquille e ricercate di Cefalù, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 132 mq, situato al 4° piano della prestigiosa palazzina "La Benemerita", a pochi minuti dal centro storico, dal mare e da tutti i principali servizi. L'immobile si distingue per gli ampi ambienti, l'ottima luminosità e una splendida vista panoramica sul mare e sul suggestivo centro storico di Cefalù, che rende ogni ambiente particolarmente piacevole e valorizza ulteriormente la proprietà. La distribuzione degli spazi è funzionale e ideale per una famiglia: - tre ampie camere da letto; - un comodo soggiorno; - una grande cucina abitabile; - due bagni. L'appartamento è inoltre dotato di: - impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni; - climatizzatori; - due posti auto di proprietà all'interno dell'area condominiale. Pur essendo situato al 4° piano senza ascensore, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa spaziosa, luminosa e panoramica, inserita in un contesto riservato e ben servito. Grazie alla posizione strategica, alle generose dimensioni e alla vista esclusiva, questa proprietà costituisce un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento in una delle località più affascinanti e richieste della Sicilia.

In posizione dominante e riservata, l'Agenzia Immobiliare Frimm Cefalù di Russo Giovanni propone in vendita una spaziosa villa indipendente immersa nel verde, con una spettacolare vista panoramica che abbraccia il mare da un lato e le montagne dall'altro, regalando scorci di rara bellezza e tramonti che rendono ogni giornata speciale. Ubicata in Contrada Cicerata, precisamente in Via dell'Euforbia, a circa 8 km dal centro di Cefalù, la proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità, consentendo di raggiungere facilmente il centro abitato pur vivendo in un contesto riservato, circondato dalla natura e lontano dal caos cittadino. La villa, della superficie commerciale di 154 mq, si sviluppa su due livelli ed è attualmente suddivisa in due unità abitative, entrambe composte da ingresso su soggiorno-pranzo, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Una soluzione particolarmente interessante per due nuclei familiari o per chi desidera coniugare abitazione privata e ospitalità turistica. L'immobile è caratterizzato da ampie terrazze panoramiche e spaziosi porticati che rappresentano il vero cuore della casa: ambienti accoglienti dove trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare pranzi e cene con amici oppure semplicemente rilassarsi ammirando un panorama aperto che spazia fino al mare. La posizione elevata e l'esposizione regalano luce naturale durante tutta la giornata, offrendo un'atmosfera di assoluta pace e un contatto autentico con il paesaggio circostante. Completano la proprietà una comoda corte esterna con area parcheggio e un terreno di pertinenza di circa 4.974 mq, che valorizza ulteriormente la villa, offrendo ampi spazi da vivere e da personalizzare in base alle proprie esigenze, in un contesto di assoluta tranquillità e riservatezza. A fianco dell'abitazione è presente inoltre un fabbricato rurale di 84 mq catastali, ideale come deposito, laboratorio, dependance o da recuperare e valorizzare secondo le proprie necessità. Realizzata nella seconda metà degli anni '80, la villa presenta una struttura solida e offre interessanti potenzialità di valorizzazione. I prospetti esterni si trovano allo stato grezzo, mentre gli interni sono da ammodernare e personalizzare, permettendo al futuro proprietario di scegliere materiali e finiture per realizzare una residenza in linea con il proprio gusto e le proprie esigenze. L'immobile è già dotato dei principali servizi, con allacciamento alla rete elettrica ENEL, approvvigionamento idrico autonomo tramite pozzo e smaltimento delle acque reflue mediante fossa Imhoff. Grazie alla sua posizione panoramica, agli ampi spazi esterni, alla possibilità di mantenere le due unità indipendenti o di trasformarla in un'unica prestigiosa abitazione e alla vicinanza con Cefalù e il mare, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come elegante casa vacanze o come investimento nel settore turistico-ricettivo. Una soluzione unica per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza del mare, godendo ogni giorno di un panorama che emoziona in ogni stagione. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, è possibile contattare i seguenti recapiti: (+39) 0921 421481 - (+39) 389 844435.

In Via Capuana n. 41, nel cuore pulsante di Cefalù, l'agenzia immobiliare Frimm Cefalù di Russo Giovanni propone IN VENDITA un appartamento di 92 mq, posto al 4° piano di uno stabile condominiale dotato di ascensore. Ristrutturato e utilizzato fino a pochi anni fa come attività di Bed & Breakfast, l'immobile rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera effettuare un investimento sicuro e altamente redditizio nel settore turistico-ricettivo, grazie alla crescente domanda di immobili in zone centrali, sia per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva nel centro di Cefalù. La tipologia della proprietà risulta particolarmente appetibile anche per il mercato estero, sostenuta dalla forte richiesta internazionale di strutture ricettive in posizione centrale. Uno dei principali punti di forza è la posizione centralissima e strategica: l'immobile è infatti circondato da tutti i principali servizi essenziali quali supermercati, negozi, scuole, bar, ristoranti e mezzi pubblici. Inoltre, consente di raggiungere comodamente a piedi il lungomare e i principali punti di interesse della città, tra cui la maestosa Basilica Cattedrale di Cefalù, Porta Pescara, il celebre Lavatoio Medievale e la rinomata spiaggia della Marina, simboli iconici della destinazione turistica. La proprietà si distingue per una distribuzione interna funzionale e accogliente: l'ingresso si apre su una comoda cucina con balcone, pensata come ambiente conviviale e zona comune. Un disimpegno conduce alle tre spaziose camere matrimoniali, tutte dotate di bagno privato en suite, caratteristica di grande valore e particolarmente richiesta nel mercato delle locazioni turistiche. Due camere dispongono inoltre di balcone con affaccio su Via Capuana, garantendo ottima luminosità e vista mare. Gli ambienti risultano luminosi, confortevoli e pronti all'uso, grazie a una ristrutturazione che ha saputo coniugare funzionalità moderna e atmosfera accogliente. Nel complesso, la proprietà si configura come una straordinaria opportunità per avviare o proseguire un'attività ricettiva nel cuore di Cefalù oppure per investire in una delle località più richieste della Sicilia, con ottime prospettive di rendimento. Si presta inoltre perfettamente come pied-à-terre di charme nel centro città. Non lasciarti sfuggire questa interessante opportunità. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. FRIMM Cefalù - Franchisee Immobiliare Russo Giovanni D.I. Via Roma n. 108 - Cefalù (PA) Tel. +39 0921 421481 Cell. e WhatsApp +39 389 8444435 E-mail: frimm3227@frimm.com

Questo esclusivo appartamento dal forte carattere siciliano si trova in via Carlo Ortolani di Bordonaro. Questa proprietà è unica, ha doppia esposizione e vista assicurata a 360 gradi. L'appartamento comprende un soggiorno ampio e luminoso caratterizzato da una cucina a vista con maioliche che hanno i colori del mare; tutta la pavimentazione è realizzata con maioliche di Santo Stefano e che rendono l'ambiente molto accogliente e valorizzano lo charme della casa. Il soggiorno ha un balcone da cui si scorge la meravigliosa scogliera, adiacente si trova la camera da letto principale con affaccio sul mare e con il bagno in camera. Dalla cucina si esce fuori in un terrazzo meraviglioso, ideale per godersi i tramonti. Completano la casa il bagno principale che è situato all'ingresso e altre due camere da letto che si affacciano su un altro terrazzo lato strada da cui si può ammirare la Rocca e la Cattedrale. La cura nei dettagli e la scelta degli arredi conferiscono alla proprietà una piacevole atmosfera. Da quando entri in casa si respira subito una un'atmosfera marina e fresca che fa venire voglia di vacanza. Qui sembra che il tempo si fermi e si percepisca soltanto il rumore del mare. L’ubicazione dell'immobile e la composizione dello stesso con incredibili affacci da ogni lato e, soprattutto, la vicinanza al mare e al Duomo Normanno, fanno sì che questo meraviglioso appartamento sia un unico ed irripetibile. E' una piacevolissima casa da abitare, di rappresentanza e rivolta ad una clientela interessata ad investimenti di pregio.

Sicilia, Palermo, CEFALU', nella centralissima via Roma, proponiamo in vendita un appartamento sito al piano rialzato all'interno di un affascinante palazzo storico. Con una superficie di 157 mq, questa proprietà offre ampi spazi e un'ottima distribuzione interna. L'immobile è composto da sei vani oltre cucina, due servizi e un giardinetto privato dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Gli interni, con soffitti di circa 4 metri, regalano subito una sensazione di ampiezza e carattere e la metratura insieme alla versatilità degli spazi rendono questo appartamento una soluzione perfetta per chi cerca comfort e funzionalità. Le condizioni interne dell'immobile sono da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare ogni dettaglio e creare la casa dei propri sogni. La posizione strategica rende questa soluzione estremamente comoda e ideale sia per chi cerca una residenza principale, sia per chi desidera una casa vacanze a pochi passi dal mare e da tutti i servizi. Non perdere l'opportunità di acquistare un immobile con un grande potenziale, in una delle località più ambite della Sicilia. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà. Cod. Rif. AC/108

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Cefalù - Riferimento: VRA20046 Foto puramente indicative In vendita Appartamento di 135 mq in ottime condizioni, posto al piano terra di uno stabile moderno servito da ascensore. L’immobile gode di una tripla esposizione che assicura grande luminosità e vanta un terrazzo di circa 100 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale relax e riservatezza. All’interno si sviluppa una zona giorno ampia e funzionale, composta da un salotto accogliente e da una cucina con soggiorno, mentre la zona notte offre due camere da letto, una cameretta, un comodo ripostiglio e due bagni, uno con doccia e l’altro con vasca. La proprietà è arricchita da finiture e dotazioni di qualità: pavimentazione in ceramica, riscaldamento e climatizzazione autonomi, infissi in alluminio con vetrocamera, persiane e zanzariere, oltre a due porte blindate che garantiscono maggiore sicurezza. L’immobile è inoltre già predisposto con pannelli solari e fotovoltaici, una soluzione moderna ed efficiente dal punto di vista energetico. Completa l’offerta un posto auto assegnato. Un appartamento spazioso, comodo e pronto da abitare, ideale per famiglie che cercano comfort e qualità in un contesto ben servito. Riferimento: VRA20046 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Cefalù Via Salvatore Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Cefalù - Riferimento: VRA19850 Nel cuore del suggestivo centro storico di Cefalù, a pochi passi dalla spiaggia e circondato dal fascino senza tempo delle vie in pietra e dei balconcini fioriti, proponiamo in vendita un appartamento di 87 mq posto al primo piano di una piccola palazzina storica (non ascensorata). La proprietà vanta una tripla esposizione con ben tre balconi affacciati sul mare, offrendo una vista incantevole che accompagna ogni giornata con luce naturale e aria di salsedine. Internamente, l’immobile si sviluppa attraverso un ingresso accogliente, un salotto luminoso, una cucina semi abitabile, due ampie camere da letto, una cameretta versatile, un ripostiglio e due bagni (uno principale con doccia, l’altro di servizio). Il contesto, autentico e tipico della zona, si arricchisce di dettagli originali come la pavimentazione in ceramica e mattoni di cemento, infissi in legno e alluminio con persiane e climatizzazione autonoma per un comfort abitativo completo. Riferimento: VRA19850 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Cefalù Via Salvatore Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Cefalù - Riferimento: VRA19294 In zona ben servita e all’interno di uno stabile ascensorato, proponiamo in vendita un Appartamento di ampia metratura, circa 140 mq, situato al terzo ed ultimo piano. L’immobile, da ristrutturare, rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio stile e le proprie esigenze. La tripla esposizione assicura una piacevole luminosità durante tutto l’arco della giornata, valorizzata dalla presenza di tre balconi che affacciano su più lati dell’edificio. All’interno, la distribuzione degli ambienti è funzionale e ben articolata: un salotto accogliente, una cucina semi-abitabile, tre camere da letto, un ripostiglio e due bagni, uno con doccia e l’altro con vasca. Completano la proprietà pavimentazioni in ceramica e marmo, infissi in alluminio con vetrocamera e serrande in buono stato, impianto TV privato, riscaldamento e climatizzazione autonomi, oltre a un posto auto di pertinenza. Una casa spaziosa, ben esposta e con ottime potenzialità, perfetta per chi cerca una soluzione da personalizzare in zona centrale o residenziale. Riferimento: VRA19294 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Cefalù Via Salvatore Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Cefalù - Riferimento: VRA17916 Proponiamo in vendita ampio e luminoso Appartamento di 140 mq posto al primo piano non ascensorato. L'immobile gode di una tripla esposizione che assicura grande luminosità e ventilazione naturale, con due balconi che offrono comodi spazi esterni. Internamente, l'appartamento si compone di un ingresso, un salotto, un soggiorno, due ampie camere da letto, una ulteriore stanza utilizzabile come studio o cameretta, una cucina abitabile, un ripostiglio , un bagno con doccia, un bagno con vasca e uno di servizio, per il massimo della funzionalità. Le finiture dell'immobile includono pavimentazione in ceramica e mattoni di cemento con scaglie di marmo, che offrono resistenza e fascino classico, gli infissi sono in legno, mantenendo uno stile tradizionale. Questa soluzione è perfetta per chi cerca spazi ampi, versatili e luminosi in una zona tranquilla e ben servita. Riferimento: VRA17916 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Cefalù Via Salvatore Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020

Sicilia, Palermo, situato nel suggestivo comune di Cefalù, proponiamo in vendita un comodo appartamento a pochissimi minuti dal centro che garantisce comodità e tranquillità. L'immobile si presenta con ambienti ampi ed è composto da una grande e luminosa cucina-soggiorno, due camere matrimoniali, due camerette, due bagni e un ripostiglio. La distribuzione degli spazi lo rende ideale per famiglie o per chi desidera una casa funzionale e ben organizzata. Completa la proprietà un piccolo giardinetto pertinenziale. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo. Attualmente l'immobile risulta categoria C/2. Cod. Rif. AC/110

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Cefalù - Riferimento: VRV19802 All’interno di un residence esclusivo, dotato di piscina, campo da tennis e campo da calcetto, proponiamo in vendita una Villetta a schiera di 55 mq in multiproprietà, completamente arredata e corredata, pronta da vivere. La soluzione, recentemente ristrutturata con materiali moderni e funzionali, è disposta su due livelli e gode di una doppia esposizione che garantisce luminosità e piacevole ventilazione naturale. Gli spazi esterni includono un balcone e un terrazzo privato di 15 mq, perfetti per godersi colazioni all’aperto o momenti di relax immersi nel verde del contesto condominiale. Al piano terra, l’ingresso avviene tramite un ampio patio coperto, ideale come zona pranzo esterna o area lounge; internamente troviamo un soggiorno con angolo cottura, una cameretta funzionale e un bagno con doccia. Al primo piano, una comoda camera matrimoniale con bagno privato completa la zona notte. Le finiture comprendono pavimentazione in gres porcellanato, infissi in alluminio, climatizzazione autonoma, impianto TV centralizzato e posto auto riservato. Una proposta ideale per chi cerca una seconda casa al mare senza pensieri di gestione, o per chi desidera investire in una formula di vacanza flessibile e accessibile, all’interno di un contesto curato e ricco di servizi. Riferimento: VRV19802 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Cefalù Via Salvatore Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020

CEFALU', Nuova costruzione in vendita di 1000 Mq, composto da: 20 Vani, 10 Camere, 12 Bagni, Piscina, Trattativa riservata Classe Energetica: Non indicata

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Cefalù - Riferimento: VP8319 Disponiamo in vendita, nel cuore del centro storico di Cefalù, Appartamento di 140 Mq posto al primo piano in stabile non ascensorato. L'immobile presenta esposizione esterna con due balconi ed internamente è composto da due salotti, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni (uno con doccia, uno con vasca) e tre ripostigli. L'unità dispone, inoltre, di pavimentazione in ceramica, climatizzazione autonoma ed infissi in legno. Riferimento: VP8319 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Cefalù Via Salvatore Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020

Intera Palazzina cielo terra all'inizio del centro storico, composta al piano terra da 2 magazzini di complessivi mq. 186 e da una abitazione su 3 elevazioni (piano terra, piano primo e piano secondo) di complessivi mq. 300 e da terreno di complessivi mq. 260. Investimento commerciale perfetto per attivita' turistico-alberghiera come ad esempio un boutique Hotel. Classe Energetica: G EPI: 110,00 kwh/m2 anno