Appartamento in villa in Vendita, Contrada Cozzo Monaco 2, Cefalu'

In posizione dominante e riservata, l'Agenzia Immobiliare Frimm Cefalù di Russo Giovanni propone in vendita una spaziosa villa indipendente immersa nel verde, con una spettacolare vista panoramica che abbraccia il mare da un lato e le montagne dall'altro, regalando scorci di rara bellezza e tramonti che rendono ogni giornata speciale.

Ubicata in Contrada Cicerata, precisamente in Via dell'Euforbia, a circa 8 km dal centro di Cefalù, la proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità, consentendo di raggiungere facilmente il centro abitato pur vivendo in un contesto riservato, circondato dalla natura e lontano dal caos cittadino.

La villa, della superficie commerciale di 154 mq, si sviluppa su due livelli ed è attualmente suddivisa in due unità abitative, entrambe composte da ingresso su soggiorno-pranzo, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Una soluzione particolarmente interessante per due nuclei familiari o per chi desidera coniugare abitazione privata e ospitalità turistica.

L'immobile è caratterizzato da ampie terrazze panoramiche e spaziosi porticati che rappresentano il vero cuore della casa: ambienti accoglienti dove trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare pranzi e cene con amici oppure semplicemente rilassarsi ammirando un panorama aperto che spazia fino al mare. La posizione elevata e l'esposizione regalano luce naturale durante tutta la giornata, offrendo un'atmosfera di assoluta pace e un contatto autentico con il paesaggio circostante.

Completano la proprietà una comoda corte esterna con area parcheggio e un terreno di pertinenza di circa 4.974 mq, che valorizza ulteriormente la villa, offrendo ampi spazi da vivere e da personalizzare in base alle proprie esigenze, in un contesto di assoluta tranquillità e riservatezza. A fianco dell'abitazione è presente inoltre un fabbricato rurale di 84 mq catastali, ideale come deposito, laboratorio, dependance o da recuperare e valorizzare secondo le proprie necessità.

Realizzata nella seconda metà degli anni '80, la villa presenta una struttura solida e offre interessanti potenzialità di valorizzazione. I prospetti esterni si trovano allo stato grezzo, mentre gli interni sono da ammodernare e personalizzare, permettendo al futuro proprietario di scegliere materiali e finiture per realizzare una residenza in linea con il proprio gusto e le proprie esigenze.

L'immobile è già dotato dei principali servizi, con allacciamento alla rete elettrica ENEL, approvvigionamento idrico autonomo tramite pozzo e smaltimento delle acque reflue mediante fossa Imhoff.

Grazie alla sua posizione panoramica, agli ampi spazi esterni, alla possibilità di mantenere le due unità indipendenti o di trasformarla in un'unica prestigiosa abitazione e alla vicinanza con Cefalù e il mare, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come elegante casa vacanze o come investimento nel settore turistico-ricettivo.

Una soluzione unica per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza del mare, godendo ogni giorno di un panorama che emoziona in ogni stagione.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, è possibile contattare i seguenti recapiti:
(+39) *** - (+39) ***.