Appartamenti con ascensore in vendita a Corso Italia - Libertà - Stazione, Catania Pag. 2

Piazza Galatea-Via Umberto in vendita un signorile appartamento panoramico, di oltre 230Mq. posto al 4to ed ultimo piano servito da ascensore(Remax Rif.:268) La Remax è lieta di proporre in vendita questo ampio appartamento in una delle zone più signorili di Catania, in Via Umberto quasi ad angolo con il parcheggio di Via Palmanova, a pochissima distanza dal Corso Italia e Piazza Galatea. La zona è ottimamente servita con numerosi negozi e supermercati nelle vicinanze, palestre, ben due fermate della Metro(C.so Italia e Galatea). L' immobile posto al 4to ed ultimo piano, servito da ascensore, è così composto: -Ingresso -Salone doppio - 3 Stanze da letto -Cucina abitabile -Sala da pranzo -1 Bagno -Lavanderia -Piano ammezzato di ca. 30mq (altezza 185cm) L' immobile si presta a diversi usi: civile abitazione, investimento come casa vacanza o B&B, ufficio. La zona dove l' immobile è ubicato è ottima ed è una delle più signorili e ricercate di Catania. L' appartamento deve essere ristrutturato ed ammodernato secondo i più moderni criteri abitativi. Estrema facilità di ricavare altre 2 stanza da letto

Proponiamo un appartamento situato nel cuore di Catania, in una posizione strategica e ben collegata. L’immobile, risalente agli anni ’40, è stato completamente ristrutturato nel 2015, con interventi che hanno compreso il rifacimento degli impianti, l’aggiornamento delle finiture interne e la valorizzazione degli spazi, pur mantenendo gli elementi caratteristici dell’epoca, come i soffitti. L’appartamento è composto da due camere da letto, tre stanze di rappresentanza, una cucina e due bagni; completa la proprietà un terrazzo interno, ideale per godersi al meglio la bella stagione. Grazie alla disposizione degli ambienti, alla posizione centrale e alla possibilità di ospitare attività professionali, l’immobile si presta sia come residenza sia come ufficio, rappresentando la soluzione ideale per chi cerca un’area di lavoro con elevata visibilità.

In via Musumeci, in una posizione privilegiata che regala luce e respiro, si trova questo elegante appartamento, caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti. Varcata la soglia, ci si trova immediatamente accolti in un grande salone che si apre con naturalezza verso la strada, senza ostacoli visivi grazie all’assenza di costruzioni più alte di fronte. Questa peculiarità dona alla casa una piacevole sensazione di ariosità, permettendo alla luce naturale di filtrare liberamente durante tutto il giorno. Accanto al salone, quasi come un prolungamento della sua eleganza, si trova uno studio con affaccio sulla corte condominiale, un angolo perfetto per lavorare in tranquillità o dedicarsi alla lettura. Entrambi gli ambienti condividono un raffinato dettaglio: una parete interamente rivestita di specchi dal tono leggermente più scuro, che aggiunge profondità e un tocco sofisticato all’insieme. Un corridoio conduce alla zona notte, dove si trovano tre accoglienti camere da letto, tutte affacciate sulla stessa corte dello studio, garantendo un’atmosfera riservata e silenziosa. I due bagni sono ben disposti e funzionali, uno dei quali con un piccolo passaggio che conduce direttamente alla lavanderia, un dettaglio pratico che rende la gestione della casa ancora più semplice. La cucina, ampia e abitabile, rappresenta il cuore della quotidianità domestica e, insieme ai bagni, si affaccia su un balcone verandato, perfetto come spazio di servizio aggiuntivo. L’intero appartamento è impreziosito da un caldo parquet che percorre il salone, mentre nelle camere da letto è stata scelta la moquette, che garantisce un ulteriore livello di comfort e accoglienza. I bagni e la cucina, invece, sono rivestiti con piastrelle. Gli armadi su misura in legno, dalle linee eleganti e moderne, si integrano perfettamente con gli ambienti, offrendo soluzioni intelligenti per l’organizzazione dello spazio e rimanendo inclusi nell’acquisto, rendendo ogni stanza ancora più funzionale e personalizzata. A completare la proprietà, due garage, una comodità impagabile in una zona così centrale. I due garage sono disponibili a parte, al prezzo di 50.000 € complessivi. Questa casa è più di un semplice appartamento: è un luogo dove l’eleganza incontra la funzionalità, dove la luce e lo spazio si fondono per creare un ambiente armonioso e accogliente, perfetto per chi desidera vivere nel cuore della città senza rinunciare al comfort. Via Musumeci si trova in una delle zone più affascinanti e vivibili della città, un quartiere che coniuga il fascino della tradizione con la comodità della vita moderna. Qui, tra eleganti palazzi storici e residenze signorili, si respira un’atmosfera raffinata e dinamica, perfetta per chi desidera abitare in un contesto esclusivo senza rinunciare ai servizi essenziali. La posizione è strategica: nelle immediate vicinanze si trovano negozi, boutique, supermercati e locali di ristorazione che soddisfano ogni esigenza, dai bar storici dove gustare un ottimo caffè alle trattorie tipiche che offrono piatti della tradizione. La zona è anche ben servita dai mezzi pubblici, rendendo semplici gli spostamenti verso il centro città e le principali aree di interesse. Per chi ama la tranquillità senza rinunciare alla vicinanza con il cuore pulsante della città, questa zona rappresenta la scelta ideale. La presenza di scuole, uffici e aree verdi la rende perfetta sia per famiglie che per professionisti. Inoltre, la vicinanza a prestigiose strutture culturali e ricreative arricchisce ulteriormente l’esperienza di vivere in questo quartiere.

La proprietà si trova al quinto piano di un palazzo costruito negli anni ’60, i cui prospetti sono stati, in parte, restaurati. Il palazzo è stato anche oggetto di innovativi lavori di adeguamento sismico ed ha il valore aggiunto di avere due ascensori ed una portineria. L’appartamento non ha affacci sul Corso Italia ma solamente sul cavedio interno e sul prospetto secondario dalla parte della via Messina. L'esposizione a sud conferisce alle due stanze balconate molta luce. Da questo affaccio è possibile scorgere il mare guardando verso il Viale Africa. L’appartamento, si presta ad una facile rimodulazione degli spazi interni secondo una concezione più contemporanea. Per la posizione privilegiata in cui si trova, questa proprietà risulta essere ideale per famiglie che non rinunciano alle comodità del centro città o per investimento legato ad attività professionali.

La proprietà, edificata nel 1925, si trova al secondo ed ultimo piano di una palazzina di sole quattro unità abitative. L'appartamento ha due elevazioni: la prima si sviluppa secondo la classica infilata delle stanze di rappresentanza che affacciano sul lato esterno, disimpegnate da un corridoio ad "L". Quindi abbiamo: una comoda cucina con accesso diretto ad un terrazzino interno, una prima stanza, un grande salone angolare ed una camera da letto padronale. Al termine del corridoio, una scala conduce al piano ammezzato caratterizzato dal soffitto con travi in legno; qui abbiamo un secondo terrazzino e l'accesso al terrazzo sul tetto con affaccio esterno sugli assi viari e sul verde di Piazza Giovanni Verga. L'appartamento si presta sia all'utilizzo come studio professionale che come appartamento di pregio.

Professionecasa Paesi Etnei propone in vendita a Catania in zona signorile, esattamente nella centralissima Via Pasubio angolo con Via Milano, splendido appartamento divisibile della superficie di 260 mq posto al secondo piano ascensorato con garage incluso. L'immobile, che si presenta abitabile, si compone di otto vani così suddivisi: ingresso su un vano, ampio corridoio che disimpegna quattro camere da letto pavimentate in grazioso parquet, salone doppio divisibile, sala da pranzo anch'essa con pavimentazione in parquet, cucina, due bagni e lavanderia con ulteriore servizio. Esternamente sono presenti sei balconi, di cui uno con esposizione interna, due con affaccio su Via Milano e tre con esposizione su Via Pasubio, che rendono l'immobile molto luminoso e arioso. L'appartamento è dotato di climatizzatori, impianto di antifurto, riscaldamento autonomo e armadi a muro. Impianto idrico recentemente rifatto. Completa la vendita comodo garage di 14 mq. Classe energetica F.

A Catania ad angolo con Viale della l'iberta' precisamente in via Conte di Torino la Remax immobiliare presenta in vendita un comodo appartamento al piano sesto ascensorato di tre vani, composto da sala ingesso, camerata per bambini finestrata, camera matrimoniale balconata, ampia cucina soggiorno con veranda in balcone, e bagno con vasca.. Chiama per avere maggiori informazioni e consulenza bancaria gratuita.. Affare..

L'attico in vendita si trova nella prestigiosa zona di Tribunale, nel cuore della città di Catania. Attualmente libero al rogito, questo immobile rappresenta una vera e propria oasi di privacy e comfort. Con una superficie complessiva di 188 metri quadri e 165 metri quadri calpestabili, questa proprietà offre spazi generosi e ben distribuiti, ideali per una famiglia numerosa che desidera vivere in un ambiente ampio e luminoso o per essere adibito a studio professionale ,vista anche la composizione planimetrica e l'ubicazione. L'attico si trova al 6 piano ed è composto da 7 locali , tra cui una spaziosa e accogliente zona giorno che si affaccia sulla vera perla di questa proprietà rappresentata dalla sua splendida terrazza panoramica, ideale per godere di una vista mozzafiato sulla città e per organizzare piacevoli cene all'aperto durante le calde serate estive. Inoltre, la sua posizione strategica, vicina a tutti i servizi e i mezzi di trasporto, rende questo attico un'opportunità unica per vivere nel centro di Catania senza rinunciare alla tranquillità e alla riservatezza. In sintesi, questo attico rappresenta un'occasione imperdibile per chi desidera una casa di prestigio, in una delle zone più esclusive della città, perfetta per vivere in totale comfort e relax. Completa la proprietà un garage nello stesso palazzo.

Una nuova acquisizione prestigiosa di Consulenti Immobiliari srl. Situato al terzo piano di un elegante stabile d'epoca, questo raffinato appartamento di 214 mq offre spazi ampi e luminosi, con il fascino delle architetture classiche e il comfort di un moderno ascensore. L'ingresso si apre su un grande salone open space, arricchito da una cucina a vista e due ampie finestre che si affacciano su Via Pietro Toselli, regalando luce naturale e una piacevole vista urbana. La zona notte si compone di due camere da letto e due bagni, con accesso a un lungo balcone che percorre il lato posteriore dell'immobile. Completano la proprietà un'ulteriore grande camera da letto, un bagno e una seconda cucina, attualmente adibiti a casa vacanza con ottime performance reddituali. Questa porzione dell'appartamento gode di un accesso indipendente da un'altra scala condominiale, un valore aggiunto che permette di generare un interessante reddito extra, ideale per coprire totalmente o parzialmente un'eventuale rata di mutuo. Una soluzione versatile che unisce l'abitare di pregio a un'opportunità di investimento nel cuore pulsante di Catania. Prossime all'immobile abbiamo delle autorimesse . Classe Energetica: G

Rama Immobiliare è lieta di presentare in vendita un esclusivo appartamento d'epoca, situato nei prestigiosi piani terzo e quarto di un elegante palazzo storico, risalente agli inizi del '900 e in perfetto stato di conservazione. Immerso nel cuore di Catania, in Via Umberto, una delle vie più rinomate e centrali della città, l'immobile si trova in una zona esclusiva, ricca di storia, cultura e servizi, rendendolo un contesto ideale per chi cerca un'armonia tra il fascino del passato e le comodità moderne. Caratterizzato da un'ampia metratura interna, questo straordinario appartamento offre un'atmosfera unica e raffinata, con una disposizione che privilegia la luminosità e la vista mozzafiato sulla città. Un incantevole balcone percorre l'intero perimetro della residenza, mentre le due terrazze – una al piano terzo, di circa 18 mq, e l'altra al piano quarto, di circa 120 mq – regalano una panoramica senza pari, che abbraccia il cuore pulsante di Catania e i suoi incantevoli dintorni. L'immobile occupa gli ultimi due piani di un palazzo storico dal design impeccabile, che conserva intatti i tratti architettonici tipici dell'epoca, conferendogli un valore senza tempo e un'eleganza rara. La composizione interna è altrettanto affascinante, con un ingresso che conduce a un doppio salone, perfetto per accogliere gli ospiti in un ambiente raffinato. Completano la proprietà tre camere spaziose, una cucina abitabile, due bagni, una lavanderia, un ampio locale di sgombero, una veranda e, naturalmente, le due terrazze che offrono un angolo di paradiso all'aria aperta. Questa residenza è ideale per chi desidera vivere nel cuore storico di Catania, godendo della vicinanza ai principali punti d'interesse culturale e commerciale della città, senza rinunciare alla tranquillità e al lusso di uno spazio esterno privato. La zona, che vanta una forte vocazione turistica, è caratterizzata da boutique eleganti, bistrot raffinati e monumenti storici che raccontano la ricca storia di questa città, patrimonio dell'umanità. La posizione privilegiata permette di vivere la città a piedi, immergendosi nella sua bellezza senza tempo. Questa proprietà si presta a molteplici utilizzi: come residenza privata, come spazio professionale o, vista la sua straordinaria posizione, come investimento per case vacanze o B&B. Un'opportunità imperdibile per chi desidera un angolo di Catania esclusivo e dal fascino ineguagliabile. L'immobile è così composto: -Ingresso da cui si accede al doppio salone, - numero 3 camere, -una cucina abitabile, -due bagni, - una lavanderia, -ampio locale di sgombero, -veranda - e due terrazze, una di mq circa 18 e l'altra di mq 120 circa. Cenni storici: Catania, con la sua straordinaria bellezza, è patrimonio dell'Unesco e simbolo del barocco siciliano. Tra le meraviglie della città, Piazza Umberto si distingue per la sua vivacità e il suo fascino, essendo un punto di riferimento per i turisti che possono godere della sua atmos

Arca intermediazioni propone in vendita un appartamento da 134 mq, sito in pieno centro storico, in piazza Carlo Alberto al civico 81. L'immobile si trova al secondo piano ascensorato e si presenta da ristrutturare; è tuttavia dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e climatizzazione. Presenta 2 camere da letto, un soggiorno doppio, due bagni, una lavanderia, una cucina abitabile e 3 balconi, di cui uno si affaccia sul tetto della Chiesa San Gaetano alle Grotte. La richiesta è di euro 250.000 euro. Vi è inoltre la possibilità di acquistare un garage in zona, a circa 200 m dall'abitazione. Cod. NS025 Classe Energetica: G

Nel cuore pulsante di Catania, in via Musumeci nei pressi di via Gabriele D'Annunzio, in una delle zone più richieste e servite della città, proponiamo un appartamento di grande metratura che unisce posizione strategica, luminosità e straordinarie potenzialità. Situato al quarto piano di uno stabile signorile servito da ascensore, l'immobile si estende per circa 240 mq. e gode di un'esposizione privilegiata con affaccio diretto su via Musumeci. Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, si sviluppano armoniosamente su entrambi i lati della proprietà, offrendo una versatilità rara: la disposizione interna può essere ripensata e personalizzata per dare vita a una residenza di rappresentanza, a uno studio professionale di prestigio o a una soluzione abitativa moderna e funzionale. L'immobile gode, inoltre, di un piccolo ammezzato adibito ad ulteriore stanza. Attualmente l'appartamento è locato ad una casa di riposo, ma sarà libero al momento dell'acquisto, pronto per essere trasformato secondo le esigenze del nuovo proprietario. La configurazione odierna prevede un grande salone con accesso al terrazzo che si affaccia su via Musumeci, quattro camere da letto, una cameretta, cucina, tre servizi e lavanderia. Un dettaglio che fa la differenza? Tutte le stanze dispongono di accesso a balconi, garantendo luce naturale costante e un piacevole dialogo tra interno ed esterno. Completano la proprietà il riscaldamento autonomo, la climatizzazione e un comodo box per moto e bici all'interno del cortile condominiale, elemento prezioso in una zona così centrale. Inoltre, a meno di 100 metri, è disponibile un grande parcheggio multipiano al chiuso e custodito. Possibilità di consegnare l'appartamento completamente ristrutturato CHIAVI IN MANO secondo le indicazioni dell'acquirente ad una spesa certa e certificata. Una soluzione importante, per chi desidera spazi generosi, centralità e la possibilità di creare una dimora su misura in uno dei contesti urbani più vivaci e completi della città. Classe Energetica: G

A pochi passi dal prestigioso Corso Italia, in via Vecchia Ognina, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 200 mq, situato al primo piano di un edificio signorile, dotato di ascensore e terrazzo a livello.L’immobile si apre su una comoda sala d’ingresso, che introduce a un ampio doppio salone, ideale per momenti di relax e ricevimento. Un ulteriore ambiente, con affaccio diretto su uno splendido terrazzo di 40 mq, regala una suggestiva vista panoramica sulla storica Villa Bonajuto, offrendo uno spazio esterno esclusivo da vivere tutto l’anno.La zona pranzo, separata e ben definita, si presta perfettamente per cene conviviali, mentre la cucina abitabile, spaziosa e funzionale, risponde alle esigenze di chi ama cucinare in un ambiente pratico e ben organizzato.La zona notte ospita due camere da letto matrimoniali, entrambe con accesso diretto al balcone, che assicurano comfort e privacy. Completano la proprietà due bagni, una lavanderia e un ampio ripostiglio, ottimi per garantire funzionalità e ordine nella vita quotidiana.Le finiture dell’epoca, ben conservate, offrono l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo il proprio stile e le proprie necessità.La posizione centrale e servita rende questa proposta particolarmente interessante: scuole, negozi, uffici, mezzi pubblici e tutti i principali servizi sono comodamente raggiungibili a piedi.Una soluzione ideale per chi desidera vivere o investire nel cuore pulsante di Catania.Iemmeeuropa di Natascha Jeuck Corso Italia 302, Catania Per info chiama 095 372630

Re/Max Immobiliare propone in vendita appartamento finestrato sito in Piazza Papa Giovanni XXIII, esattamente di fronte la stazione ferroviaria di Catania. L'immobile si presenta in bone condizioni ed è costituito da un ampia zona giorno, camera, bagno ristrutturato, cucina e lavanderia. La zona è molto collegata grazie alla vicinanza dalla stazione treni e bus, metropolitana e servita da molteplici attività commerciali. La posizione centralissima, oltre all'uso abitativo, lo rende un ottimo investimento per struttura ricettiva, studio professionale e adatto per studenti.

Re/Max propone in vendita tra il Corso Italia e Via Giacomo Leopardi, ampio appartamento posto al secondo piano ascensorato all'interno di uno stabile di cinque piani. L'immobile e' composto da salone triplo (divisibile), quattro camere, un camerino, cucina abitabile, doppi servizi e lavanderia. L'appartamento ha una doppia esposizione e gode di un ottima luminosita'. L'appartamento dotato di impianto di riscaldamento autonomo e si presenta in buono stato di manutenzione.

Nel cuore del centro storico di Catania, a pochi passi da Via Etnea e dalle principali vie commerciali e culturali della città, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di circa 250 mq situato al primo piano di un elegante palazzo d'epoca in Via Aloi 11. L'immobile si sviluppa su due livelli, collegati da una raffinata scala interna in legno, e conserva numerosi elementi architettonici originali che ne esaltano il fascino e il valore storico. L'ingresso si apre su un ampio corridoio che conduce ai vari ambienti della casa. Il piano principale ospita un luminoso doppio salone impreziosito da soffitti alti con volte decorate, una cucina abitabile con accesso al terrazzo interno, diverse camere e un bagno. Al livello superiore, raggiungibile anche tramite una scala a chiocciola, si trovano ulteriori vani caratterizzati da suggestive volte a botte originali, un secondo bagno e locali di servizio. L'appartamento è valorizzato da balconi affacciati su Via Aloi con eleganti ringhiere in ferro battuto lavorato, che conferiscono ulteriore pregio all'immobile. Completa la proprietà un comodo box auto di 21 mq al piano terra, con accesso dal cortile interno dello stabile, una caratteristica particolarmente ricercata nel centro storico. Il palazzo dispone di un ampio androne d'ingresso, cortile interno e ascensore. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una residenza di prestigio o un investimento di valore in una delle zone più richieste di Catania, valorizzando gli elementi storici e architettonici che lo contraddistinguono. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

L'appartamento in vendita si trova in Via Pantano a Catania, una zona che offre un contesto urbano vivace e ben servito. La posizione è ideale per chi desidera vivere in città, con la comodità di avere a portata di mano negozi, servizi e mezzi di trasporto. L'edificio, di cui l'appartamento fa parte, si sviluppa su tre piani ed è dotato di ascensore, sebbene l'immobile trovandosi al piano seminterrato non ne faccia uso. L'immobile, presenta una superficie commerciale di circa 63 metri quadrati ed è composto da un vano di ingresso, nel quale si trova l'angolo cottura, vano che rappresenta la zona conviviale della casa, una camera da letto, separata dal vano di ingresso da un disimpegno, dal quale si dipartono uno a destra, l'altro a sinistra, due utili ripostigli, completa l'appartamento un bagno con acceso dal vano di accesso. Lo spazio risulta funzionale e ben organizzato, l'appartamento è arredato e da marzo posto a reddito (contratto 4+4) il che consente sin da subito e senza alcuno sforzo di poter avere immediata resa del capitale investito. Il canone di locazione è di 4.200 euro annui che in termini di resa tenendo conto della richiesta garantisce utili davvero interessanti (8,4% ). Gli infissi esterni sono in vetro e metallo, quello di ingresso presenta una doppia porta, internamente il legno a vetro singolo, a seguire vetro e metallo, contribuendo a fornire un ulteriore livello di sicurezza. L'immobile è come premesso attualmente locato, il contratto è iniziato ad aprile 2026 e la scadenza del primo quadriennio fissata per Marzo 2030. Catastalmente l'immobile ricade nella categoria A/4, indicativa di un'abitazione di tipo economico, il che ha il pregio di garantire una bassa rendita catastale, caratteristica favorevole sia per l'acquisto che per la tassazione post acquisto relativa all'immobile. L'appartamento ha un solo lato libero, quello dal quale si accede, tramite una corte comune, l'altro, quello opposto (camera da letto) confinante con la strada sulla quale si affaccia con una finestra. Lo stato generale dell'immobile è buono, ottimo il contesto. L'appartamento è una soluzione interessante per chi cerca un'abitazione pronta all'uso, già posta a reddito, in una delle città più dinamiche della Sicilia. Punti di forza dell'immobile: - Centrale - Zona ottimamente servita - Posta a reddito Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Catania Via Conte Di Torino, a pochissima distanza dalla Stazione Centrale, l'Agente Immobiliare Spitaleri propone in vendita un ottimo appartamento posto al quarto piano di un edificio ben tenuto, dotato di ascensore. L'appartamento è così composto: Ingresso, corridoio, tre camere, bagno, cucina con veranda e lavanderia. L'appartamento è stato rinnovato alcuni anni fa e è dotato di infissi in alluminio bianco con doppio vetro (vetro-camera), bagno rinnovato, veranda regolarizzata e dotata di lavastracci. La zona in cui è ubicato l'immobile è comodissima e fornita di tutti i servizi, inoltre la vicinanza alla Stazione Centrale, alla fermata della Metropolitana ed al capolinea degli autobus urbani ed extra-urbani, rende questo immobile ideale per essere utilizzato come casa vacanze, affitto per studenti o lavoratori fuori sede, oppure una comodissima abitazione personale per chi desidera vivere in centro con tutto a portata di mano. APE IN FASE DI RILASCIO Classe Energetica: Non indicata

Appartamento in vendita nel Centro Storico di Catania – 177 mq, balcone e terrazzo panoramico

Se stai cercando un appartamento in vendita a Catania centro storico, questa soluzione è l'ideale. Situato in una delle zone più prestigiose della città, tra via Etnea, piazza Stesicoro e via Umberto, l'immobile si trova in posizione privilegiata, nel cuore pulsante di Catania, a pochi passi da negozi, servizi, trasporti e principali attrazioni.


Caratteristiche principali dell'immobile
Superficie totale: 177 mq (165 calpestabili)
Piano: quinto di un elegante edificio con ascensore (7 piani totali)
Locali: 7 ambienti ben distribuiti e luminosi
Camere da letto: 4
Bagni: 2
Cucina abitabile completamente arredata
Ampio soggiorno luminoso e confortevole
Balcone e terrazzo con vista sul centro storico e sull'Etna
Riscaldamento autonomo a GPL
Spese condominiali: circa 100 € al mese
Edificio videosorvegliato con servizio di portineria


Punti di forza
Questo appartamento in vendita a Catania centro si presenta in ottime condizioni, libero al rogito e pronto per essere abitato senza necessità di ristrutturazione. La luminosità degli ambienti, la presenza di balcone e terrazzo e la vista panoramica sul centro storico e sull'Etna rendono l'immobile unico e accogliente.


Grazie alla posizione al quinto piano, offre privacy, tranquillità e una vista privilegiata. La vicinanza alle vie principali della città permette di vivere in un contesto ricco di servizi, ristoranti, negozi e collegamenti, senza rinunciare alla comodità.


Perché scegliere questo appartamento
Posizione esclusiva: via Etnea – piazza Stesicoro – via Umberto
Ottimo investimento sia come abitazione principale sia come casa di prestigio nel centro di Catania
Spazi ampi e ben organizzati, perfetti per famiglie o per chi desidera una residenza elegante e funzionale
Immobile pronto per essere abitato, senza lavori di ristrutturazione


Questo appartamento in vendita a Catania centro storico rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa elegante, panoramica e subito disponibile in una delle zone più ricercate della città.

CATANIA – VIA FIRENZE | UFFICIO IN CONTESTO SIGNORILE
Nel cuore di una delle zone più prestigiose e richieste della città, proponiamo in vendita un elegante immobile catastato A/10 (uso ufficio), ubicato all'interno di uno stabile signorile con servizio di portineria e doppio ascensore.
L'immobile è ubicato al primo piano e si sviluppa su una superficie ben distribuita di circa 70 mq.
COMPOSIZIONE INTERNA:
Ingresso su disimpegno, tre ampie stanze, bagno con doccia recentemente ristrutturato e comodo ripostiglio, risultando ideale per studi professionali, attività di consulenza, studi medici o investimento a reddito.
Pavimento in parquet di noce, infissi in vetro camera, condizionatori caldo/freddo in tutti gli ambienti.
Ottima opportunità di investimento: l'unità è attualmente locata con regolare contratto di locazione in scadenza il 30/06/2032, producendo un canone annuo di € 7.200,00, che garantisce una rendita immediata e sicura.
Grazie alla categoria catastale A/10, l'immobile rappresenta inoltre una soluzione particolarmente interessante per professionisti, società e investitori che desiderano usufruire degli strumenti di leasing immobiliare, beneficiando delle relative opportunità finanziarie e fiscali previste dalla normativa vigente.
La posizione strategica, nel prestigioso contesto di Via Firenze, unita alla presenza del servizio di portineria e alla redditività già consolidata, rende questa proposta particolarmente interessante per chi desidera investire in un immobile già a reddito.
Punti di forza:
Zona prestigiosa e ben servita
Stabile signorile con portineria
Categoria catastale A/10
Tre vani, bagno e ripostiglio
Reddito annuo di € 7.200,00
Contratto di locazione in essere fino al 30/06/2032
Ideale per leasing immobiliare
Ottimo investimento con rendita immediata
Un'opportunità rara per chi cerca un immobile già a reddito in una delle zone più richieste della città.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci.
ERA Simply House

Prestigioso appartamento di ampia metratura in Via Giacomo Leopardi – Catania

Nel cuore di una delle zone più richieste e prestigiose della città, proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà di circa 280 mq, situata al primo piano di un elegante stabile.

L'immobile, originariamente adibito a locale commerciale, è stato già regolarmente trasformato e censito in categoria A/2 (civile abitazione), offrendo oggi interessanti possibilità sia per uso residenziale che per investimento.

La proprietà si distingue per la sua tripla esposizione, che garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, e per la presenza di due ingressi indipendenti, caratteristica particolarmente ricercata che consente diverse soluzioni distributive.

Grazie alla generosa superficie interna, l'immobile può essere concepito come una prestigiosa residenza di rappresentanza, ideale per chi desidera vivere in ambienti ampi e signorili nel centro cittadino, oppure come un'interessante operazione immobiliare finalizzata alla realizzazione di due appartamenti indipendenti, massimizzando il potenziale rendimento dell'investimento.

Gli ambienti sono impreziositi da eleganti pavimentazioni in marmo, elemento che conferisce prestigio e raffinatezza agli spazi, oltre a rappresentare una solida base per un eventuale progetto di riqualificazione contemporanea.
La posizione strategica in Via Giacomo Leopardi, a pochi passi da Corso Italia e dai principali servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti urbani, rende questa proposta particolarmente interessante sia per famiglie alla ricerca di una residenza esclusiva sia per investitori orientati alla valorizzazione immobiliare.

Punti di forza:

280 mq circa al primo piano;
Categoria catastale A/2 (civile abitazione);
Tripla esposizione;
Doppio ingresso indipendente;
Possibilità di frazionamento in due unità abitative;
Pavimenti in marmo;
Zona centrale e altamente richiesta;
Ideale come abitazione di rappresentanza o investimento a reddito.


Una soluzione rara sul mercato, capace di coniugare prestigio, versatilità e importanti prospettive di valorizzazione.

In vendita a Catania, nel cuore della rinomata zona di Viale Vittorio Veneto, proponiamo un luminoso appartamento situato in via Martino Cilestri, al primo piano di un elegante stabile con ascensore. Questo immobile, di circa 110 mq, è perfetto per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole. La disposizione interna comprende tre vani, due camere da letto ampie e un bagno funzionale, ideale per una famiglia o per chi desidera avere uno spazio extra per ospiti o studio. La cucina abitabile è un vero punto di forza dell'appartamento, offrendo l'opportunità di trascorrere piacevoli momenti conviviali. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e condizionatore, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. La classe energetica "D" assicura un buon livello di efficienza energetica, contribuendo a contenere i costi di gestione. L'ingresso condominiale è ben curato e l'ascensore rende l'accesso all'appartamento pratico e comodo. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente tutti i servizi necessari, come negozi, scuole e mezzi di trasporto, rendendo questo appartamento un'ottima scelta per chi desidera vivere in una delle zone più vivaci di Catania. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile, ideale per chi cerca spazio e comodità in una location centrale. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Classe Energetica: D EPI: 61,51 kwh/m2 anno

In via Celeste, si trova un ampio appartamento di 200 mq, situato al terzo piano di un edificio dotato di ascensore. L'immobile, offre una disposizione spaziosa e funzionale. All'interno, troverete tre camere da letto, ideali per chi desidera avere spazio extra. L'ampio soggiorno presenta il doppio ingresso, rendendo divisibile l'ambiente. La presenza di due bagni garantisce comodità e praticità. I 4 balconi, distribuiti su tre esposizioni, permettono di godere di una vista aperta e di una buona luminosità naturale. Le spese condominiali ammontano a 50 euro mensili. Un'opportunità da non perdere per chi cerca spazio e comfort in una zona ben servita. E' possibile visionarlo previo appuntamento telefonico o allo 095.7412254 o tramite whatsapp al 3513742813. O contattaci tramite email ctcon@tecnocasa.it. Per avere aggiornamenti sui nostri immobili in anteprima potete visionare il nostro profilo instagram @tecnocasa_umberto

Via Celeste, proponiamo un appartamento di 166 mq situato al terzo piano di un edificio dotato di ascensore. L'immobile, offre spazi ampi e ben distribuiti ideale per chi cerca una residenza spaziosa o anche per creare una struttura ricettiva La proprietà comprende quattro locali, tra cui tre camere da letto, un bagno con la presenza di doccia multifunzione, una lavanderia e un ingresso su soggiorno. Due balconi arricchiscono l'appartamento, offrendo spazi esterni per momenti di relax. L'immobile è dotato di riscaldamenti e climatizatore. La posizione strategica in via Celeste consente di godere di tutti i servizi e le comodità che la zona offre, rendendo questo appartamento una scelta ideale per chi cerca una residenza spaziosa e ben collegata nel comune di Catania. Le spese condominiali ammontano a 50 euro mensili. E' possibile visionarlo previo appuntamento telefonico o allo 095.7412254 o tramite whatsapp al 3513742813. O contattaci tramite email ctcon@tecnocasa.it. Per avere aggiornamenti sui nostri immobili in anteprima potete visionare il nostro profilo instagram @tecnocasa_umberto

In via Francesco Cilea, zona centrale e residenziale, proponiamo in vendita appartamento di 90 mq situato al terzo piano di un edificio dotato di ascensore. L'immobile offre una disposizione funzionale con due camere da letto, un soggiorno, una cucina e un bagno. La presenza di due comodi balconi garantisce una buona luminosità e un piacevole spazio esterno. Si presenta da rimodernare, ideale per chi ama personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. Grazie alla disposizione interna, l'appartamento si presta sia ad uso abitativo che ad uso investimento data la centralità della zona, a pochi metri dalla centralissima Via Umberto e da Piazza Principessa Iolanda. Nell'appartamento sono presenti i termosifoni, garantendo comfort termico. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un'abitazione in una zona ben servita e tranquilla, con tutti i vantaggi di un contesto residenziale. Le spese condominiali annue ammontano a 270 euro, rendendo la gestione economica e conveniente. E' possibile visionarlo previo appuntamento telefonico o allo 095.7412254 o tramite whatsapp al 3513742813. O contattaci tramite email ctcon@tecnocasa.it. Per avere aggiornamenti sui nostri immobili in anteprima potete visionare il nostro profilo instagram @tecnocasa_umberto