Appartamenti con posto auto in vendita a Catania Pag. 2

In Viale Castagnola 16, proponiamo in vendita un comodo appartamento al piano rialzato, di circa 104 m² catastali, completo di posto auto di proprietà e di un valore aggiunto sempre più difficile da trovare: un gradevole giardino/corte privata direttamente antistante l'abitazione. La casa è composta da un ampio soggiorno, cucina separata e già ben rifinita, camera matrimoniale, cameretta per bambini, bagno con box doccia, lavanderia e un pratico sgabuzzino, utilizzabile anche come cabina armadio o spazio organizzato per il cambio stagione. Gli ambienti risultano funzionali e ben distribuiti, con una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. La cucina moderna è già pronta all'uso, mentre la presenza di due camere rende l'immobile adatto a una coppia con figli o a una piccola famiglia che desidera spazi comodi e ben sfruttati. Il vero punto di forza è lo spazio esterno privato e recintato, direttamente collegato alla casa. Un ambiente versatile da vivere ogni giorno, ideale per far giocare i bambini in maggiore sicurezza, accogliere cani e gatti, creare una zona relax o pranzo all'aperto, oppure tenere comodamente moto, scooter, biciclette e passeggini vicino casa. Completa la proprietà il posto auto catastalmente censito, una comodità concreta che rende l'immobile ancora più pratico nella vita quotidiana.Una soluzione ideale per chi cerca una casa con due camere, cucina separata, spazio esterno privato, posto auto e ambienti già ben organizzati, in una posizione comoda della zona Librino.

Se cerchi una casa pronta da vivere, dove ogni spazio è pensato per il benessere della tua famiglia, questa è l'opportunità che aspettavi.Situato in via delle Robinie (zona San Giorgio), a pochi passi dalla Parrocchia Maria Ausiliatrice, questo splendido appartamento di 105 mq unisce la comodità alla perfetta esposizione che inonda di luce ogni stanza.La casa si trova al terzo piano di uno stabile servito da comodo ascensore.L'immobile dispone di un ampio ingresso su soggiorno di 25 mq, perfetto per le tue serate in famiglia o con gli amici, 2 camere da letto, una cameretta, una cucina, bagno con vasca, lavanderia con doccia, e osti auto liberi nello spazio condominiale. Dispone inoltre di climatizzazione, infissi in vetrocamera e caldaia con metano di città.Vivi la comodità di avere tutto a portata di mano. La vicinanza a Stradale San Giorgio garantisce collegamenti rapidi con il centro di Catania e le principali arterie autostradali.Immobile in saldo a stralcio NON MUTUABILE.

Presentiamo in vendita nella zona di Vulcania a Catania, a pochi passi da via Vincenzo Giuffrida e dalla Piazza Abramo Lincoln, ed esattamente in via Luigi Pirandello, un ampio e luminoso appartamento di 3 vani oltre accessori sito al 3° piano di un edificio in ottimo stato di conservazione.
L'immobile, ben disimpegnato, si sviluppa su una superficie di 90 mq circa ed è cosi composto: Ampio ingresso, soggiorno, 2 camere da letto, cucina abitabile, servizio e ripostiglio.L'appartamento è climatizzato per garantire il massimo comfort in ogni stagione.
L'immobile è stato ristrutturato di recente e si presenta in ottime condizioni.Completa la proprietà un posto auto assegnato all'interno del condominio.Ottimo anche come investimento per locazione a studenti.La zona è strategica, ben servita da diverse attività commerciali, supermercati, scuole, università, autobus, metropolitana, ed è facile da raggiungere e trovare parcheggio.Ideale per chi cerca un'abitazione funzionale e ben servita in una zona dinamica e ben collegata della città.

Luminosità, panorama e spazi comodi: la casa ideale da vivere ogni giorno Presentiamo in vendita un elegante appartamento di circa 100 mq, caratterizzato da ambienti ampi, ben distribuiti e da una splendida luminosità naturale grazie all'ottima esposizione. L'immobile si compone di un'accogliente salone, cucina, due spaziose camere da letto e due bagni, offrendo una distribuzione degli spazi ideale per famiglie, coppie o per chi desidera ambienti confortevoli e funzionali. Uno dei principali punti di forza della proprietà sono gli ampi balconi panoramici, dai quali è possibile godere di una suggestiva vista sull'Etna e di un piacevole panorama aperto, perfetti per trascorrere momenti di relax all'aperto. L'appartamento si presenta in buone condizioni manutentive, pronto per essere abitato. Completano la proprietà una grande soffitta sovrastante, ideale come spazio di deposito o locale accessorio, e due comodi posti auto, un valore aggiunto che garantisce praticità nella vita quotidiana. È inoltre disponibile, con acquisto separato, un box auto di 26 mq situato nello stesso edificio. Una soluzione che unisce comfort, luminosità e funzionalità, ideale per chi è alla ricerca di una casa accogliente in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità degli spazi accessori. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Appartamento in via Fava. Bilocale arieggiato e luminoso posto al primo piano di un edificio composto da cinque piani. L'immobile si compone di quattro locali, con due camere, un bagno e una cucina abitabile. Completa la proprietà un posto auto scoperto L'appartamento si presenta in buono stato di conservazione e è immediatamente abitabile. Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione funzionale in una zona ben servita della città, ricca di attività commerciali e di servizi di vario tipo.

Appartamento panoramico di 100 mq con terrazzo e garage.
In zona centrale, ben servita da numerose attività commerciali e servizi, presentiamo in vendita splendido appartamento di circa 100 mq, posto al terzo ed ultimo piano di uno stabile di recente costruzione.
L'immobile si apre su una luminosa zona giorno open space con cucina e salone, con accesso diretto a uno dei tre balconi, che garantiscono ottima esposizione e ambienti ariosi.
La zona notte è composta da:
-tre camere da letto
-bagno
-lavanderia
Completano la proprietà:
-terrazzo sovrastante con vista mare, ideale per momenti di relax all'aperto
-garage e posto auto
-termoautonomo
-impianto di climatizzazione (aria fredda)
-tre balconi e due finestre, che assicurano luminosità in tutti gli ambienti
L'immobile viene venduto completo di mobilio ed è rifinito con materiali moderni, pronto da abitare.

Quadrilocale Luminoso con Sottotetto e Posto Auto – Via L. Pirandello 17In via Luigi Pirandello n. 17, proponiamo in vendita un luminoso appartamento ad uso abitativo situato al terzo piano (senza ascensore). Ottima esposizione e spazi ben distribuiti.? Composizione InternaSalone doppio spazioso e accoglienteCucina abitabileCamera da letto matrimonialeCamerettaBagnoPunti di Forza e PertinenzeTripla esposizione: Casa sempre ariosa e illuminata, dotata di finestre e un balcone.Sottotetto esclusivo: Grande quanto l'intero appartamento, ideale come maxideposito o locale sgombero.Posto auto assegnato: Comodamente situato all'interno del cortile condominiale.Arredamento: Possibilità di acquistarlo completamente arredato.Contattaci subito per fissare una visita!

via Sebastiano Catania appartamento 5 vani + posti auto coperti. Cod. 1097 Cl. F Superficie: 110 mq Locali: 5 (Salone doppio + 3 camere) Bagni: 2 Piano: Secondo (di una palazzina di 3 piani) Posti Auto: 3 posti auto coperti di proprietà (superficie totale 28 mq) ProfessioneCasa Catania Nord propone in vendita un appartamento di 110 mq situato al secondo piano di una palazzina di soli tre piani. L'immobile si apre su un ampio salone doppio divisibile, per creare un'ulteriore stanza o uno studio. La zona notte e i servizi sono ben distribuiti e comprendono: - Cucina abitabile - 3 Camere da letto ampie - Bagno principale - Lavanderia Il vero valore aggiunto: Incluso nella proprietà, un comodo spazio di 28 mq adibito a tre posti auto coperti, eliminando ogni stress da parcheggio e garantendo sicurezza per i propri mezzi. L'appartamento rappresenta la scelta perfetta per famiglie numerose in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e agli svincoli autostradali. Contattaci per fissare appuntamenti! ProfessioneCasa Catania Nord via Ruggero Settimo 57 Catania tel/WhatsApp: 0958814987-3514814987

Presentiamo in vendita un appartamento posto al terzo piano di uno stabile composto da tre elevazioni, situato in Via Enrico Campisano n. 73, in una zona ben servita e strategicamente collegata ai principali punti di interesse della città. L'immobile è composto da una cucina abitabile, soggiorno, camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno. La distribuzione degli spazi interni consente di vivere gli ambienti in modo funzionale e confortevole, adattandosi alle esigenze di una famiglia o di una giovane coppia. La proprietà offre inoltre la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie necessità, permettendo di valorizzare al meglio ogni spazio e creare una soluzione abitativa su misura. Completa l'offerta un comodo posto auto all'interno di un garage, un valore aggiunto che garantisce praticità e sicurezza nella vita quotidiana. Tra i principali punti di forza dell'immobile spicca la posizione: la zona è servita da attività commerciali, supermercati, scuole, farmacie e mezzi pubblici, oltre a consentire un rapido collegamento con il centro storico. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare.

Presentiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano di uno stabile composto da tre elevazioni, situato in Via Enrico Campisano n. 73, in una zona ben servita e strategicamente collegata ai principali punti di interesse della città. L'immobile è composto da una cucina abitabile, soggiorno, camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno. La distribuzione degli spazi interni consente di vivere gli ambienti in modo funzionale e confortevole, adattandosi alle esigenze di una famiglia o di una giovane coppia. La proprietà offre inoltre la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie necessità, permettendo di valorizzare al meglio ogni spazio e creare una soluzione abitativa su misura. Completa l'offerta un comodo posto auto all'interno di un garage, un valore aggiunto che garantisce praticità e sicurezza nella vita quotidiana. Tra i principali punti di forza dell'immobile spicca la posizione: la zona è servita da attività commerciali, supermercati, scuole, farmacie e mezzi pubblici, oltre a consentire un rapido collegamento con il centro storico. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare.

Presentiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di uno stabile composto da tre elevazioni, situato in Via Enrico Campisano n. 73, in una zona ben servita e strategicamente collegata ai principali punti di interesse della città. L'immobile è composto da una cucina abitabile, soggiorno, camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno. La distribuzione degli spazi interni consente di vivere gli ambienti in modo funzionale e confortevole, adattandosi alle esigenze di una famiglia o di una giovane coppia. La proprietà offre inoltre la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie necessità, permettendo di valorizzare al meglio ogni spazio e creare una soluzione abitativa su misura. Completa l'offerta un comodo posto auto all'interno di un garage, un valore aggiunto che garantisce praticità e sicurezza nella vita quotidiana. Tra i principali punti di forza dell'immobile spicca la posizione: la zona è servita da attività commerciali, supermercati, scuole, farmacie e mezzi pubblici, oltre a consentire un rapido collegamento con il centro storico. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare.

Grazioso appartamento con Vista Etna - Via Alcantara,10 (San Giorgio, Catania) Siete alla ricerca di una casa che unisca la comodità dei servizi con un panorama mozzafiato? Vi presentiamo un luminoso appartamento al terzo piano situato in Via Alcantara,10, nel quartiere residenziale di San Giorgio a Catania.



. Composizione: Ingresso su disimpegno, un

ampio soggiorno, due camere da letto e due bagni,

oltre a una cucina abitabile.



. Extra: Inclusi nella proprietà troviamo un posto auto

coperto in area condominiale.



Caratteristiche dell'immobile

L'appartamento, di circa 90 - 100 mq e

composto di 5 vani, si trova all'ultimo piano di

un piccolo condominio di soli tre piani,

garantendo cosi tranquillità e la migliore vista

sull'Etna.



Vantaggi della Posizione e Servizi

La zona è servita da diversi attività

commerciali e offre grande comodità:

. Supermercati e negozi: A pochi passi è

possibile trovare piccoli negozi di vicinato e hard discount.

Indirizzo perfetto dell'appartamento risulta via San Teodoro 7 e su richiesta invio la posizione esatta.

Questo appartamento luminosissimo e con vista di tutta la costa catanese, è molto arieggiato e molto comodo, sia per la sua metratura e sia per la disposizione delle camere.

La luminosità eccellente è garantita dalla sua esposizione a sorgere del sole e al tramontare, quindi est-ovest.

Se si vuole, su richiesta, si può anche acquistare ammobiliata (concordando il prezzo con i proprietari).

Da attenzionare il pavimento nuovo in tutta la casa.

La casa è composta da:
1) Ingresso soggiorno con balcone;

2) 1° bagno a destra ( con piatto doccia ma senza finestra );

3) Cameretta a sinistra con balcone;

4) 2° enorme bagno a destra con vasca e tripla finestra;

5) Lavanderia;

6) Cucina spaziosa e molto luminosa con balconeveranda;

Nel condominio sono assegnati 2 posti auto sotto casa e rimane di fatto che è molto facile trovare posto sotto casa.

Sotto casa o vicino all'immobile trovate qualsiasi tipo di servizio. Presente anche fermata autobus.

Indubbia la forza della posizione strategica per autostrade e per entrare nel cuore di Catania, grazie alle tante arterie stradali che collegano a qualsiasi zona di Catania o periferica.

Vi dico già da subito che, difficilmente in questa zona, troverete un appartamento così rifinito e così luminoso e soprattutto così grande a questo prezzo!

Nonostante il condominio è veramente IMPONENTE, tra i condomini c'è molto rispetto che si traduce anche in tranquillità e silenzio condominiale.

ATTENZIONE: casa mutuabile quindi regolare urbanisticamente e catastalmente.

ATTENZIONE: non è una casa popolare bensì è accatastata come A3.

Chiamate subito per non perdere questa grande opportunità.

Vi proponiamo un appartamento di 95 mq inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato ai principali assi viari tra la città di Catania e il comune di Sant'Agata Li Battiati L'immobile al secondo piano, non ascensorato, si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi interni, caratterizzati da ambienti comodi e ben disimpegnati. Un salone d'ingresso con un ampio balcone che rende luminosissimo l'ingresso in casa da cui si accede ad un corridoio che distribuisce gli spazi interni composti da una cucina abitabile con affaccio su balcone verandato ed una lavanderia con servizio finestrata. Proseguendo troviamo le due ampie camere da letto e il bagno che è stato rifatto negli ultimi anni. La presenza della doppia esposizione garantisce un'ottima aerazione naturale e una piacevole luminosità durante l'intero arco della giornata, mentre le balconate offrono affacci aperti e gradevoli sul contesto circostante. L'abitazione necessita di interventi di ammodernamento, rappresentando così una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze abitative o realizzare un investimento con elevato potenziale di valorizzazione. Le dimensioni generose consentono infatti molteplici soluzioni distributive, dalle moderne zone living open space alla creazione di ambienti dedicati allo smart working o a studi professionali. Ulteriore elemento di interesse è rappresentato dal programma di riqualificazione già approvato dal condominio, che prevede il rifacimento delle facciate, già deliberate ed a carico della parte venditrice, contribuendo a migliorare l'estetica e il valore complessivo dell'edificio. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo a metano e climatizzazione nelle camere . Completano la proprietà un garage privato e un posto auto coperto assegnato all'interno dell'area condominiale, dotazioni sempre più ricercate in zona. Classe Energetica: G

** Appartamento al settimo piano ascensorato con posto auto a Librino ** Silvana Bonanno, agente immobiliare affiliata al gruppo RAMA Immobiliare, propone in vendita a Librino, e precisamente in viale Librino al civico 14, un grazioso appartamento di 95 metri quadrati commerciali con posto auto assegnato all'interno di un condominio fornito di doppio ascensore. L'immobile in questione è composto da soggiorno, lavanderia, entrambi balconati, cucina abitabile, ripostiglio e da due camere da letto. L'unità immobiliare si presenta in buone condizioni manutentive e si trova in una zona servita da servizi di prima necessità. Se vuoi vivere in un contesto comodo, questa proposta fa decisamente al caso tuo. Contattami oggi stesso per ulteriori informazioni e per fissare una visita. Cl. en. G 3,51 kWh/m^2 anno Classe Energetica: G EPI: 3,51 kwh/m2 anno

**Ampiezza, comfort e vista panoramica: la casa ideale per la tua famiglia a Librino**



Nel cuore di un contesto residenziale curato e tranquillo, RE/MAX società di intermediazione immobiliare internazionale, propone in vendita in viale Castagnola 17, scala C un luminoso appartamento di 118 mq catastali situato al settimo piano con ascensore.

Questa soluzione abitativa conquista fin dal primo sguardo grazie alla sua posizione panoramica, all'ottima esposizione e agli ambienti ampi e ben distribuiti, pensati per garantire il massimo comfort a tutta la famiglia.



L'immobile si presenta in eccellenti condizioni ed è composto da un'accogliente sala d'ingresso, una cucina funzionale e spaziosa, con possibilità di essere integrata alla zona living per realizzare un moderno OPEN SPACE, tre camere da letto, bagno principale, lavanderia con doccia e servizio, oltre a un pratico ripostiglio che rende la gestione degli spazi ancora più comoda.



Situato all'interno di un residence ben mantenuto, l'appartamento offre la serenità di un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La vicinanza agli svincoli autostradali e all'Ospedale San Marco garantisce collegamenti rapidi e facilità negli spostamenti quotidiani.



Un importante valore aggiunto è rappresentato dal recente rifacimento della facciata dello stabile, che dona all'intero edificio un'immagine moderna, elegante e ben curata. Inoltre, è già stato realizzato l'allaccio alla rete del gas metano, offrendo ai futuri proprietari la possibilità di installare un impianto a gas secondo le proprie esigenze.



Completano la proprietà un posto auto assegnato condominiale all'interno del complesso e una comoda cantina, elementi sempre più ricercati e apprezzati.



**La soluzione perfetta per chi desidera spazi generosi, tranquillità, una splendida vista dall'alto e la comodità di vivere in una zona ben collegata. Un'opportunità da non lasciarsi sfuggire.**



**Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa interessante proposta immobiliare.**

 

RE/MAX vende a Catania, precisamente in via Palermo 165, uno splendido appartamento di circa 90 mq in residence, Luminoso e Pronto da Abitare.

Se cerchi un appartamento spazioso, in condizioni impeccabili e inserito in un contesto tranquillo e curato, questa è la soluzione perfetta per te.
Situato al secondo ed ultimo piano di un signorile residence, questo immobile offre ambienti distribuiti in modo ottimale, perfetti per famiglie o giovani coppie.

Gli Spazi Interni sono così composti:
- Zona Giorno: Ingresso su un ampio salone, il vero cuore della casa, straordinariamente luminoso grazie all'affaccio diretto su un comodo ed ampio balcone.
Accanto troviamo una cucina abitabile, spaziosa e funzionale, ideale per i pranzi in famiglia, con affaccio su un secondo balcone.
- Zona Notte: Un disimpegno conduce alle due camere da letto, ampie, confortevoli e luminose.
- Servizi: Il comfort è garantito da un bagno principale rifinito nei dettagli e da una comodissima lavanderia con doppio servizio, un elemento indispensabile per la gestione quotidiana della casa.
L'appartamento si trova all'interno di un residence curato, che garantisce maggiore privacy, tranquillità e sicurezza.
Gode di un'ottima luminosità naturale in tutti gli ambienti grazie alla doppia esposizione e ai balconi molto spaziosi e panoramici.
L'appartamento gode inoltre di un posto auto assegnato all'interno del residence per una totela comodità di parcheggio.

Richiesta € 165.000,00

Proponiamo in vendita a Catania, in zona periferica, esattamente in Via del Tarocco; un appartamento di circa 100 mq costruito nel 1980, libero al rogito.



L'immobile, in discreto stato di conservazione, si compone di un doppio salone, una cameretta, una camera matrimoniale, cucina abitabile, bagno e lavanderia con doppio servizio.



Caratterizzato da un impianto di climatizzazione ad aria/elettrico, l'appartamento garantisce comfort in ogni stagione.



Dispone inoltre di un comodo balcone che offre spazio esterno vivibile, oltre a un posto auto scoperto, all'interno.



Soluzione ideale sia per uso residenziale che come investimento perchè vicino a centri commerciali.





Se abbiamo un sogno nel cassetto realizziamolo! Disse una grande donna "La vita è un sogno fanne una realtà" M.T

 

APPARTAMENTO PANORAMICO IN VIA DEL ROTOLO 44–46, CATANIA
In una delle zone oggi più strategiche e richieste della città, Via del Rotolo – divenuta arteria primaria grazie alla recente chiusura pedonale del Lungomare – in vendita un elegante appartamento di 108 mq, luminoso, panoramico e perfettamente distribuito.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere tra comfort, centralità e qualità della vita, a pochi passi dal mare ma con la comodità di un collegamento viario privilegiato.

*CARATTERISTICHE PRINCIPALI
* Posizione strategica

Via del Rotolo 44–46, Catania
Strada recentemente valorizzata e ad alta visibilità
Vicinanza al mare e ai principali servizi
* Contesto signorile
Ingresso su elegante e ampia hall condominiale
Ascensore fino al terzo piano
Ambiente curato e rappresentativo
* Superficie e distribuzione (108 mq)
Ampio salone di rappresentanza
Balconi terrazzati che circondano l'immobile
Doppia esposizione, estremamente luminoso e panoramico
Corridoio ben disimpegnato
Due comode camere da letto, soleggiate
Cucina funzionale
Bagno
Veranda
Posto auto transennato sotto casa

**PUNTI DI FORZA

-Luminosità straordinaria grazie all'esposizione aperta
-Spazi esterni vivibili che abbracciano l'intera casa
-Distribuzione interna razionale e armoniosa-
-Posizione in forte rivalutazione
-Ideale sia come abitazione principale che come investimento
-Una casa che unisce eleganza, comfort e posizione strategica.
-Un'opportunità rara in una delle aree più dinamiche e in crescita di Catania.

Contattaci per scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa splendida proprietà.

Nel cuore di Catania, nella prestigiosa ed elegante cornice di Via Androne, a pochi passi da Piazza Santa Maria di Gesù, proponiamo in vendita una dimora d'epoca di straordinaria e rara reperibilità.  L'immobile si trova in un raffinato palazzo in stile Liberty e occupa il primo piano più ammezzato, garantendo un'eccellente indipendenza, privacy e una tripla esposizione che inonda di luce ogni ambiente. Con una superficie complessiva di mq. 332, la proprietà si sviluppa su 11 vani spaziosi e 4 servizi, distribuiti strategicamente tra il piano principale, di mq. 213 e con altezza tetti di m. 4,95 e il piano ammezzato, di mq. 104, con altezza tetti variabile da m. 2,15 a m. 2,60. Il cuore pulsante della zona di rappresentanza è costituito da un doppio salone, ideale per ricevere ospiti in un'atmosfera d'altri tempi. Gli interni conservano intatto il fascino architettonico dei primi del '900, caratterizzato da tetti alti nello stile dell'epoca e dalla presenza di un affascinante camino d'epoca di grande forza e stile. A rendere unica questa proposta sono le pertinenze esterne e i comfort, introvabili nel centro storico catanese: Due splendidi terrazzi: uno a livello sul piano principale, perfetto per la vita all'aperto, e uno posizionato a servizio del piano ammezzato, per un totale di mq. 50; Ascensore al piano; Un prezioso posto auto, la comodità assoluta di parcheggiare all'interno della proprietà nel pieno centro della città. L'appartamento necessita di un intervento di restauro: un'opportunità straordinaria per chi desidera far rivivere lo splendore originale di questa dimora storica, fondendo il fascino del passato con il comfort moderno. Una soluzione d'élite incomparabile, ideale come residenza privata, come dimora per un nucleo familiare che cerca ampi spazi di rappresentanza, oppure per combinare un'abitazione principale e un prestigioso studio professionale nello stesso immobile, sfruttando l'articolazione tra i due livelli.

Nel centro storico di Catania, nell'elegante e richiestissima Via Androne, a pochissimi passi da piazza Santa Maria di Gesù, proponiamo in vendita un immobile di straordinario prestigio, inserito in un signorile palazzo dei primi del '900 in perfetto stile Liberty. L'appartamento, situato al primo piano (servito da ascensore), si sviluppa su una superficie di mq. 204, con altezza tetti fino a mq. 4,95, e ammezzati di mq. 105, con altezza tetti variabile da m. 2,15 a m.2,46, suddivisi in 9 vani spaziosi e 4 bagni. Grazie all'esposizione su tre lati, l'immobile gode di una eccellente ventilazione e di una luce naturale diffusa in tutte le ore del giorno, un vantaggio raro per gli appartamenti in centro. Nella zona giorno troviamo un magnifico triplo salone arricchito da un camino che impreziosisce gli spazi, donando un'atmosfera calda d'altri tempi. Gli spazi esterni sono arricchiti da una splendida terrazza a livello sul piano principale, una seconda terrazza a servizio del piano ammezzato, per un totale di mq. 66, e balconi per mq. 26. Inclusi nella proprietà 2 preziosi posti auto, un plus introvabile e di fondamentale importanza in questa zona della città. L'immobile necessita di interventi di restauro, offrendo il grande vantaggio di poter essere ripensato e adattato su misura per diverse esigenze, essendo perfetto per essere diviso in due due unità abitative autonome, entrambe godibili e luminose grazie al triplo affaccio. una soluzione ideale per due nuclei familiari o per la messa a reddito.

Nel cuore di Catania, nella prestigiosa ed elegante cornice di Via Androne, a pochi passi da Piazza Santa Maria di Gesù, proponiamo in vendita una dimora d'epoca di straordinaria e rara reperibilità.  L'immobile si trova in un raffinato palazzo in stile Liberty e occupa l'intero primo piano  più ammezzati, garantendo totale indipendenza, privacy e una quadrupla esposizione che inonda di luce ogni ambiente. Attualmente è già diviso in tre unità immobiliari disimpegnate tra loro, con metrature e tagli differenti e comunque unificabili in relazione alle proprie esigenze. Con una superficie complessiva interna di mq. 626, di cui mq. 417 a livello, con altezza tetti fino a m. 4,95 , e mq. 209 di ammezzati, con altezza tetti vbariabile da m. 2,15 a m. 2,60,  la proprietà si sviluppa su ben 20 vani e 8 servizi. Balconi a giro su tutto il perimetro esterno per circa mq. 38 e quattro splendidi terrazzi, due a livello, ideali per la vita all'aperto, e due posizionati sui piani ammezzati, per complessivi mq. 114. Il cuore pulsante della zona di rappresentanza è costituito da due ampi saloni tripli, ideali per ricevere ospiti in un'atmosfera di altri tempi. Gli interni conservano intatto il fascino architettonico dei primi del '900, caratterizzato da tetti alti nello stile dell'epoca e dalla presenza di tre camini, tra cui uno di grande forza e stile. L'immobile necessita di un intervento di restauro che permetta di personalizzare e valorizzare una dimora storica, fondendo il fascino del passato e il comfort moderno. A rendere unica questa proposta sono i confort e le pertinenze esterne, introvabili nel centro storico catanese: ascensore a uso privato, una vera rarità architettonica per i palazzi Liberty di questo periodo, e tre posti auto scoperti, la comodità assoluta di parcheggiare all'interno della proprietà nel pieno centro della città. L'intero piano, essendo già suddiviso in tre subalterni, è vendibile in porzioni separate ove ogni immobile conserva un posto auto interno di pertinenza. Una soluzione d'élite incomparabile, ideale come lussuosa residenza privata, studio professionale associato di altissimo profilo o per la realizzazione di una struttura ricettiva  di estremo charme.

CATANIA – Via Moncada In zona servita e ben collegata, presentiamo in vendita un luminoso appartamento posto al quarto piano di uno stabile servito da ascensore. L'immobile gode di una splendida doppia esposizione che garantisce luminosità e ventilazione naturale durante tutto l'arco della giornata, oltre a una piacevole vista panoramica. La distribuzione interna degli spazi comprende: Ingresso su ampio salone; Due comode camere da letto; Cucina ; Bagno; Lavanderia interna. Completano la proprietà una cantina di pertinenza esclusiva, ideale come spazio deposito, e posto auto assegnato all'interno dell'area condominiale. L'appartamento si presenta in condizioni da ammodernare, offrendo l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e il proprio stile abitativo. Soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare in una zona ben servita della città. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci.

Appartamento totalmente ristrutturato – pronto da vivere Presentiamo in vendita splendido appartamento completamente rinnovato con materiali di qualità e finiture moderne, ideale per chi cerca comfort, tecnologia ed efficienza. L'immobile si apre su un elegante open space cucina-soggiorno, luminoso e accogliente, seguito da: 2 camere da letto bagno moderno 2 balconi completamente pavimentati verande regolarmente accatastate Caratteristiche principali: Pavimentazione e rivestimenti completamente nuovi Monoblocchi e infissi in PVC di ultima generazione Finestre con microventilazione vasistas Tapparelle elettriche domotiche collegabili ad Alexa Impianto elettrico nuovo e certificato Impianto idraulico nuovo con sistema di filtrazione e addolcitore acqua Climatizzazione nuova: • 18.000 BTU a soffitto nella zona giorno • predisposizione/top gamma 12.000 BTU nelle camere Riscaldamento totalmente nuovo Spioncino digitale e videocitofono Illuminazione LED moderna in tutta la casa Porte interne Scrigno a scomparsa Inclusa nella vendita una splendida cucina su misura Stosa, realizzata con materiali antigraffio di alta qualità. Garage dí appartenenza Mq 41 Totalmente ristrutturato Una soluzione elegante, tecnologica e pronta da abitare, curata nei minimi dettagli.

Nei pressi del Policlinico, in Via Arrigo Boito, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 4 vani situato al terzo piano di uno stabile signorile servito da ascensore. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo, ben collegato e ricco di servizi, senza rinunciare a spazi generosi e comfort abitativo. L’immobile si presenta in buone condizioni generali ed è pronto da abitare. Dispone di riscaldamento autonomo, infissi di nuova generazione e bagno recentemente ristrutturato, elementi che garantiscono funzionalità ed efficienza. Fiore all’occhiello della proprietà è il garage di pertinenza, un valore aggiunto fondamentale nella zona. Gli ambienti interni sono ben distribuiti: ingresso su disimpegno, pratico ripostiglio, ampio e luminoso salone, cucina abitabile con possibilità di realizzare un moderno open space, tre comode camere da letto, bagno e lavanderia con doppio servizio. La disposizione si presta perfettamente sia ad uso familiare che ad eventuali modifiche per valorizzare ulteriormente gli spazi. A rendere ancora più interessante l’immobile è la balconata panoramica con splendida vista mare, che regala luce naturale durante tutto l’arco della giornata e dona un’atmosfera piacevole e ariosa agli ambienti. La posizione strategica, a pochi passi dal Policlinico e dai principali servizi, rende questa proposta ideale sia come abitazione principale sia come investimento ad alta redditività, perfetto per locazioni a studenti o personale sanitario.