Appartamenti con aria condizionata in vendita a Catania Pag. 20

Appartamento Nuova Costruzione Catania Centro 127 mq con Quadrupla Esposizione, Posto Auto e Garage

Se stai cercando un appartamento nuova costruzione a Catania centro, ampio, luminoso e progettato con le più moderne tecnologie costruttive ed energetiche, questa proprietà rappresenta una delle soluzioni più interessanti e competitive del mercato immobiliare cittadino.
Situato nel cuore di Catania, in un elegante contesto residenziale composto da sole cinque unità abitative, questo appartamento di nuova costruzione di circa 127 mq si distingue per una caratteristica estremamente rara nel panorama immobiliare urbano: la quadrupla esposizione.

Appartamento luminoso con quadrupla esposizione nel centro di Catania
La quadrupla esposizione garantisce luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, un elemento che aumenta notevolmente la qualità abitativa. Ogni ambiente dell'appartamento beneficia infatti di luce diretta e ventilazione naturale, creando un'atmosfera ariosa, salubre e confortevole.
Questa configurazione rende l'immobile particolarmente appetibile per chi desidera vivere in un appartamento luminoso nel centro di Catania, senza rinunciare a privacy e tranquillità.

Ampia zona living open space con balconate
Il cuore dell'abitazione è rappresentato dalla grande zona living, uno spazio moderno e funzionale pensato per diventare il fulcro della vita domestica.
L'ampio open space soggiorno cucina offre grande versatilità nella progettazione degli arredi ed è perfetto per chi ama vivere la casa in modo dinamico o ricevere ospiti.
La zona giorno è collegata direttamente alle ampie balconate panoramiche, che amplificano la luminosità degli ambienti e creano una naturale continuità tra spazio interno ed esterno.

Tre camere da letto e due bagni moderni
La zona notte è progettata per garantire comfort e funzionalità ed è composta da:

tre camere da letto spaziose
due bagni moderni
zona lavanderia separata

Le camere possono essere utilizzate come camere matrimoniali, camerette, studio o stanza per ospiti, rendendo l'immobile perfetto sia per famiglie sia per professionisti che lavorano da casa.

I bagni sono rifiniti con materiali di alta qualità e soluzioni moderne, mentre la lavanderia separata rappresenta un elemento molto richiesto nelle abitazioni contemporanee.

Edificio ascensorato con posto auto
L'edificio è dotato di ascensore, garantendo un accesso comodo e diretto all'abitazione.
L'appartamento dispone inoltre di posto auto all'interno del contesto condominiale, una caratteristica fondamentale per chi vive nel centro di Catania, dove la disponibilità di parcheggio rappresenta un grande valore aggiunto.
È inoltre possibile acquistare garage privato nello stesso stabile al prezzo di 30.000 euro, soluzione ideale per chi desidera maggiore sicurezza e praticità per il proprio veicolo.

Efficienza energetica Classe A4 e tecnologie moderne
Dal punto di vista costruttivo, questo appartamento nuova costruzione a Catania centro è stato realizzato secondo standard elevati di qualità e sostenibilità.

Tra le principali caratteristiche tecniche troviamo:

infissi a taglio termico ad alta efficienza
cappotto termico per isolamento termoacustico
impianto termoautonomo
classe energetica A4
pannelli solari per produzione di energia elettrica
sistema per acqua calda sanitaria da fonti rinnovabili

Queste tecnologie permettono di ridurre significativamente i consumi energetici e i costi di gestione, garantendo allo stesso tempo un elevato comfort abitativo durante tutto l'anno.

Rifiniture di alto capitolato
Le abitazioni sono completate da rifiniture di alto capitolato, con materiali selezionati e soluzioni architettoniche contemporanee pensate per chi desidera vivere in un contesto moderno ed elegante.

Investimento immobiliare nel centro di Catania
Questo appartamento nuova costruzione a Catania centro con posto auto rappresenta una soluzione ideale per:

famiglie che cercano una casa moderna e luminosa
professionisti che desiderano vivere nel cuore della città
investitori interessati a immobili ad alto valore nel tempo

Grazie alla posizione strategica, alle dimensioni generose e alle tecnologie energetiche avanzate, l'immobile si configura come un investimento immobiliare di qualità nel mercato di Catania.

Una proprietà che unisce posizione centrale, comfort abitativo, efficienza energetica e valore patrimoniale, elementi sempre più ricercati nel mercato immobiliare contemporaneo.

Appartamento con terrazzo a livello in vendita a Catania – pressi Viale Vittorio Veneto

Nel cuore di Catania, in posizione strategica all'inizio di Via Menza, a pochi passi da Viale Vittorio Veneto, proponiamo in vendita un luminoso appartamento con terrazzo a livello situato al terzo piano di uno stabile non ascensorato.
La proprietà rappresenta una soluzione abitativa interessante per chi desidera vivere in una zona centrale e ben servita di Catania, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili a piedi.

Appartamento con terrazzo a livello a Catania – caratteristiche principali
L'immobile si distingue per una distribuzione interna funzionale e ben organizzata, con ambienti luminosi e confortevoli.

L'appartamento è composto da:

ingresso su ampio soggiorno luminoso con accesso diretto al terrazzo a livello, ideale per momenti di relax all'aperto
corridoio che disimpegna gli ambienti della casa
cucina abitabile con zona living
due camere da letto, di cui una dotata di cabina armadio
bagno
lavanderia interna
veranda esterna realizzata nel balcone

Il terrazzo a livello rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà, offrendo uno spazio esterno vivibile e particolarmente apprezzato per pranzi all'aperto, area relax o zona verde domestica.

Posizione centrale e servizi
La posizione dell'immobile consente di raggiungere facilmente tutte le principali comodità della città. La zona è infatti servita da:

supermercati e negozi
scuole e istituti di istruzione
fermate dei mezzi pubblici
servizi sanitari
attività commerciali e ristorazione

La vicinanza a Viale Vittorio Veneto, una delle arterie più importanti di Catania, rende l'appartamento ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano dinamico e perfettamente collegato.

Perché acquistare questo appartamento
Questa proprietà rappresenta una soluzione molto interessante per chi cerca:

un appartamento con terrazzo a livello a Catania
una casa luminosa in zona centrale
una distribuzione interna funzionale
la comodità di tutti i servizi nelle immediate vicinanze

Un immobile perfetto sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare in una delle aree più richieste della città.

RAPISARDI – VIA AMMIRAGLIO CARACCIOLO: Luminoso 3 vani ristrutturato con balcone panoramico. In zona Rapisardi, precisamente in Via Ammiraglio Caracciolo, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 3 vani posto al 6° piano ascensorato all’interno di uno stabile signorile il cui prospetto e corpo scala sono stati recentemente rifatti. L’immobile, in ottime condizioni interne, si distingue per la buona distribuzione degli spazi ed è composto da: Ingresso su ampio soggiorno con accesso a balcone panoramico, camera da letto matrimoniale con finestra, cameretta con balcone e affaccio su cortile interno, cucina semi abitabile con balcone in parte verandato adibito a lavanderia, bagno ristrutturato con ampio box doccia e finestra e comodo ripostiglio. L’appartamento è dotato di porta blindata, infissi in vetrocamera a taglio termico, faretti a LED, fibra ottica, oltre a impianto elettrico e idrico recentemente rifatti. Grazie al piano alto, alla doppia esposizione e ai balconi, l’immobile risulta particolarmente luminoso e arieggiato. Soluzione ideale per famiglie o giovani coppie alla ricerca di un immobile pronto da abitare, situato in una zona ben servita da attività commerciali, servizi e collegamenti La zona è servita dalle attività di prima necessità quali Supermercati, Panificio, Tabacchino e moltre altre. A pochi passi dal centro di Catania, dagli svincoli autostradali CT/ME e CT/PA. E' possibile visionarlo previo appuntamento telefonico allo 095 092 36 88 anche Whatsapp al 351 383 0273.

Gioeni / Etnea Alta – Luminoso appartamento 4 vani A breve distanza da Via Etnea alta e dalla Cittadella Universitaria di Catania, proponiamo in vendita un luminoso appartamento quadrilocale di circa 120 mq, situato al sesto piano di uno stabile signorile servito da ascensore. L’immobile è composto da quattro camere disimpegnate, di cui due finestrate e due con accesso al balcone, con la possibilità di realizzare un’ampia zona living all’ingresso. Completano la proprietà una pratica cucina con accesso al balcone interno, un bagno con finestra, un ripostiglio con finestra (con possibilità di ricavare un ulteriore servizio) e una lavanderia con wc esterna. L’appartamento si presenta in buone condizioni abitative, con pavimentazione in ceramica, doppi infissi esterni in legno e alluminio, cucina ammodernata con pavimento effetto legno. È presente il gas di città e il riscaldamento autonomo con radiatori; gli impianti idrici e elettrici sono stati revisionati. L’immobile è attualmente locato a studenti fino ad agosto 2026, rappresentando quindi anche un’interessante opportunità di investimento. E' possibile visionarlo previo appuntamento telefonico allo 095 092 36 88 anche Whatsapp al 351 383 0273.

Century 21 Master propone in vendita esclusiva questa ottima opportunità nel quartiere di Librino, precisamente Viale Bummacaro 6. L'appartamento è posto al primo piano di una palazzina in buone condizioni provvista di ascensore e si presenta in ottime condizioni in quanto recentemente ristrutturato sia a livello di impiant (elettrico e idrico) che a livello di pavimentazioni e pitture. L'immobile, disposto su una metratura di circa 108mq, è composto da 4 spaziose camere da letto, un comodo bagno, un ripostiglio e una grande cucina con veranda, ideata per ottimizzare gli spazi e creare un utilissimo vano lavanderia. Questa casa, che trae il suo punto forte nella grande metratura e nella distribuzione degli spazi, si presenta ideale per contesti familiari in cerca di un immobile già pronto da abitare. La posizione dell'immobile è strategica in quanto ben collegata a Tangenziale e Autostrade e a pochi passi dall'Ospedale S.Marco. Contatta subito Century 21 Masters per fissare la tua visita.

Attico esclusivo con terrazza panoramica di 75 mq vista mare ed Etna

Nuova costruzione | posto auto | classe energetica A

In un elegante edificio di nuova costruzione antisismica, proponiamo in vendita un esclusivo attico panoramico situato al settimo ed ultimo piano, servito da ascensore.

La proprietà si distingue per una spettacolare terrazza di circa 75 mq, quasi grande quanto l'abitazione, con vista aperta sul mare e sull'Etna. Uno spazio unico dove vivere momenti all'aperto tutto l'anno: colazioni con vista sul vulcano, aperitivi al tramonto e cene panoramiche con amici e famiglia.

Un immobile raro: Gli attici con terrazze panoramiche di queste dimensioni, in edifici di nuova costruzione, sono estremamente rari sul mercato. Questa proprietà rappresenta quindi un'opportunità ideale sia come abitazione principale sia come investimento di alto livello.
L'appartamento ha una superficie interna di circa 80 mq, progettata secondo criteri moderni per garantire luminosità, comfort e funzionalità degli spazi.


La terrazza: il vero valore dell'attico

Il grande spazio esterno rappresenta il cuore della proprietà: una terrazza panoramica ideale per realizzare:

· zona living outdoor
· area relax con divani e solarium
· spazio pranzo panoramico
· area verde o giardino pensile

Una soluzione perfetta per chi desidera vivere un attico con grandi spazi esterni e panorama aperto tra mare ed Etna.

Caratteristiche principali

· Attico al 7° piano con ascensore
· Terrazza panoramica di circa 75 mq
· Vista mare ed Etna
· Posto auto di proprietà in autorimessa condominiale
· Ascensore collegato fino al piano parcheggio
· Edificio di nuova costruzione antisismica
· Classe energetica prevista A2
· Impianto fotovoltaico condominiale
· Climatizzazione centralizzata a soffitto con sistema fan coil
· Finiture contemporanee in gres porcellanato
· Controsoffitti e design moderno

Efficienza energetica e comfort abitativo
L'edificio è progettato secondo i più recenti standard costruttivi per garantire elevato comfort e bassi consumi energetici.
La presenza dell'impianto fotovoltaico condominiale e l'elevata classe energetica assicurano risparmio energetico e sostenibilità nel tempo.
Ideale anche come investimento
Grazie alla nuova costruzione, alla grande terrazza panoramica e alla vista unica, questo attico rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento, perfetto sia come abitazione principale sia come seconda casa di pregio.
Consegna prevista: marzo 2027
L'immobile sarà consegnato completo di rifiniture legate ad un capitolato d'alta fascia. L'acquirente dovrà pensare solo ad arredarlo.

Una proprietà esclusiva per chi desidera vivere all'ultimo piano, tra cielo, mare ed Etna, con tutti i comfort di una costruzione di ultima generazione.

Century 21 Masters propone in vendita la nuda proprietà di un esclusivo attico posto al 5° piano, impreziosito da uno splendido terrazzo a livello con esposizione a sud. L’immobile si distingue per ambienti accoglienti e ben distribuiti: l’ingresso si apre su un luminoso open space con zona living che si affaccia direttamente sul magnifico terrazzo, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Proseguendo troviamo una sala da pranzo collegata al cucinotto, entrambi con accesso a una comoda veranda. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto con bagno privato e balcone, oltre a un ulteriore servizio a disposizione della zona giorno. La posizione è strategica: nelle immediate vicinanze di Piazza Iolanda, con accesso pratico alla stazione ferroviaria di Catania e a pochi passi dal centro storico e dal Viale Libertà, zona ricca di attività commerciali, servizi e collegamenti. Ottimo investimento, ideale per chi desidera acquistare oggi un immobile di pregio in una delle aree più richieste della città, con concrete prospettive di valorizzazione nel tempo. Per maggiori informazioni o per approfondire i dettagli, contattaci.

Century 21 Masters propone in vendita un luminoso appartamento situato al terzo piano di uno stabile servito da ascensore, in contesto comodo e ben collegato. L’immobile si distingue per una distribuzione funzionale e ambienti accoglienti: l’ingresso apre su una graziosa saletta che conduce, tramite disimpegno, all’ampio soggiorno con affaccio su balcone. La zona notte è composta da due comode camere da letto e un bagno. La cucina, separata e abitabile, gode di accesso a una pratica veranda balconata. A completare la proprietà: • Cantina al piano terra • Posto auto coperto La posizione è strategica: l’appartamento è inserito in un’area ricca di attività commerciali e servizi pubblici, con scuole di ogni ordine e grado nelle vicinanze. Ottimi i collegamenti con il centro città e con i principali raccordi autostradali, facilmente raggiungibili. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una zona ben servita senza rinunciare alla comodità. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci.

BORGO 2 VANI : A pochi passi da Piazza Cavour e dalla fermata metro Stazione Borgo, proponiamo in vendita un interessante appartamento di circa 55 mq situato in via Filocomo, all’interno di un piccolo e riservato stabile composto da sole tre unità abitative. L’immobile, posto al primo piano senza ascensore, rappresenta una soluzione ideale sia per chi è alla ricerca di una casa funzionale in posizione centrale, sia per chi desidera effettuare un investimento sicuro e immediatamente redditizio. L’appartamento si apre su un ampio ingresso living con zona soggiorno e cucina, un ambiente accogliente e ben distribuito che garantisce comfort e praticità nella vita quotidiana. La zona notte comprende due camerette luminose con affaccio sul balcone prospiciente via Filocomo, oltre a un comodo bagno finestrato e a un pratico ripostiglio. L’immobile si presenta in buone condizioni generali grazie alla pavimentazione in ceramica, agli infissi in PVC color marrone con vetrocamera e agli impianti recentemente revisionati. Attualmente locato con contratto residenziale, l’appartamento costituisce un’ottima opportunità di investimento con rendita immediata e garantita. La posizione centrale, strategica e ottimamente servita da attività commerciali, mezzi pubblici e servizi di ogni genere, rende questa soluzione particolarmente richiesta da studenti, professionisti e lavoratori, assicurando nel tempo un elevato potenziale di rivalutazione. È possibile visionare l’immobile previo appuntamento telefonico allo 095 092 36 88 oppure tramite WhatsApp al 351 383 0273.

RAPISARDI - Via Galileo Ferraris (adiacente Viale Mario Rapisardi): Proponiamo in vendita all'interno di una piccola palazzina con 1 appartamento al piano e con area di parcheggio sottostante, un appartamento di circa 120mq. L’appartamento si trova al primo piano non ascensorato ed è composto da: Ingresso sul disimpegno dalla quale accediamo alla cucina soggiorno con uscita sul balcone, verandato con cucinino. La zona notte è composta da tre camere da letto matrimoniali, tutte con balcone sul prospetto principale. Il servizio di rappresentanza è con finestra e box doccia. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, con pavimento in segato di marmo a tappeto, infissi in vetrocamera, porta d'ingresso blindata, cancelletti di sicurezza, impianto elettrico ed idrico revisionati. A completare la proprietà, al piano terra e raggiungibile comodamente, un posto auto all'interno del residence, plus per la zona e la sicurezza dei vostri mezzi. La zona è servita dalle attività di prima necessità quali Supermercati, Panificio, Tabacchino e moltre altre. A pochi passi dal centro di Catania, dagli svincoli autostradali CT/ME e CT/PA. E' possibile visionarlo previo appuntamento telefonico allo 095 092 36 88 anche Whatsapp al 351 383 0273.

TRILOCALE PANORAMICO VISTA ETNA VIA PASSO DI ACI
In Via Passo di Aci, tra via Imbriani e via Caronda, Era Simply House agenzia internazionale di mediazione immobiliare, propone in vendita un appartamento luminosissimo ed in buone condizioni manutentive.
L'appartamento è posto al quinto ed ultimo piano servito di ascensore, si sviluppa su una superficie di circa 95 mq ed è distribuito come segue:
ingresso su un disimpegno luminoso finestrato
camera che prospetta su un ampio balcone che affaccia sul prospetto principale dal quale si può godere di un'incantevole vista dell'Etna
ulteriore camera che affaccia sull'interno
cucina semi- abitabile
bagno con vasca
ampia camera con terrazzino a livello dal quale si intravedono le cupole delle chiese gemelle di piazza Borgo
lavanderia su balcone interno
L'immobile si presenta LUMINOSISSIMO, grazie alle tre esposizioni che assicurano la luce naturale durante tutte le ore del giorno, in tutte le stanze principali è presente un pavimento in parquet di pregio, gli infissi sono in doppio vetro camera, dotati di zanzariere, inoltre tutte le camere sono dotate di climatizzatori caldo/freddo.
Le spese condominiali sono di circa 60 € mensili, comprensive del canone idrico.
L'appartamento presenta il taglio originale dell'epoca, tuttavia si presta ad essere ridistribuito in chiave moderna e funzionale, adattandolo alle esigenze abitative contemporanee.
La zona è centrale e servita di tutti i servizi essenziali, a poca distanza si trovano innumerevoli supermercati, panifici, scuole, palestre, piscina, ristoranti, negozi, ufficio postale ed ogni genere di attività necessaria al vivere quotidiano.
Inoltre,è ben collegata dal punto di vista delle infrastrutture, infatti si trova a soli 200 mt dalla fermata metro Caronda, servita dalla linea speciale BRT, nonché a meno di 1 km dalla circonvallazione ed all'uscita della tangenziale che collega la città di Catania con i Paesi Etnei.
Ottimo investimento, sia per essere adibito ad abitazione principale che per essere locato a studenti/lavoratori data la vicinanza della fermata Metro.
Immobile in regola con la documentazione urbanistica e catastale
Mutuabile!
Prezzo di richiesta € 170.000

Cod.11668 Rif.Ag. CT-PICANELLO1 - HomeSì propone in vendita appartamento 3 vani, completamente ristrutturato in via Caduti del Lavoro Catania, al quarto piano di stabile ascensorato. L’immobile di circa 100 mq è composto da una ampia zona living e cucina abitabile, disposizione che rende l’ambiente moderno e accogliente. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe con bagno privato in camera, garantendo comfort e privacy. Completa la proprietà un piccolo ripostiglio, ideale come spazio di servizio. L’appartamento è dotato di tapparelle automatiche, infissi a taglio termico, cassonetti coibentati, riscaldamento autonomo centralizzato caldo/freddo con fancoil ed illuminazione con faretti led, caratteristiche che assicurano elevata efficienza energetica e comfort in ogni stagione. Soluzione ideale per chi cerca un immobile pronto da abitare, moderno e ben rifinito, in una zona comoda e ben servita.

In zona Centrale a 50 metri dal rinomato Largo Bordighera e dal viale Vittorio Veneto, nelle immediate vicinanze di attività commerciali di ogni genere Century21 vende duplex al primo e secondo piano, da ristrutturare. Vieni a vedere con i tuoi occhi le potenzialità dell'immobile. RIF 012-023

BORGO- Soluzione 'Chiavi in Mano” Proponiamo in vendita nelle immediate vicinanze della stazione/Metro Borgo, precisamente in Via Caronda un'appartamento con ingresso indipendente, perfetto connubio tra modernità e comfort urbano. L'immobile, che si sviluppa su una superficie di circa 50 mq, è stato oggetto di una radicale e recente ristrutturazione totale, curata nei minimi dettagli con finiture moderne. L’immobile viene venduto completamente arredato ed è attualmente adibito a Casa Vacanze/B&B, una destinazione d’uso che garantisce redditività immediata grazie alla posizione strategica e dalla distribuzione intelligente degli spazi. Internamente l'unità offre un soggiorno living con angolo cottura, un bagno finestrato con box doccia e una camera da letto matrimoniale con accesso a un cortile interno privato, ideale per momenti di relax all'aperto. L'appartamento è dotato di infissi a taglio termico con vetrocamera, doppia porta blindata con apertura elettronica con Codice numerico e climatizzazione integrale in tutti gli ambienti. Gli impianti (idrico ed elettrico) sono di nuova generazione. La pavimentazione uniforme effetto legno grigio chiaro dona continuità e ampiezza agli spazi. L'appartamento rappresenta un'ottima soluzione, grazie alla vicinanza della Via Etnea e alla rete di trasporti pubblici. Un'opportunità interessante per chi desidera investire in una delle zone più dinamiche e ben collegate della città. E’ possibile visionarlo previo appuntamento telefonico allo 095 0923688 anche Whatsapp al 3513830273

Proponiamo in vendita la nuda proprietà di un appartamento da ristrutturare poco distante da Piazza Europa e Corso Italia ad alta densità commerciale e abitativa. Questo luminoso appartamento al primo piano di un palazzo con ascensore e con servizio portineria dispone di una zona ingresso, tre grandi camere letto, un grande salone doppio, un locale bagno con doccia e con grande ripostiglio adiacente che può diventare un altro bagno, una cucina e un ulteriore utile ripostiglio. Questo grande appartamento con tripla esposizione, con quattro balconi di cui uno molto grande, è ideale per chi ha necessità di grandi metrature abitabili o per chi avesse necessità di un ufficio con molte stanze per studi associati in zona centralissima. Nelle immediate vicinanze: autorimesse, palestre, negozi, farmacia, market alimentari, scuole e altre attività commerciali.

In vendita – Elegante 5 vani ristrutturato a Catania, Via Rasá 3 IMMOBILE IN TRATTATIVA Nel cuore di Catania proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 147 mq, 5 vani totalmente ristrutturato, situato al quarto piano con ascensore. L’immobile si distingue per le finiture pregiate, gli ambienti ampi e luminosi e una distribuzione moderna e funzionale degli spazi. L’ingresso si apre su una grande zona living salone doppio e cucina, cuore della casa, ideale per vivere e accogliere. La zona notte comprende tre camere da letto, due bagni, ripostiglio e lavanderia esterna. La recente ristrutturazione è stata realizzata con materiali di alta qualità e grande attenzione ai dettagli, garantendo comfort abitativo ed eleganza in ogni ambiente. La posizione in Via Rasa consente di vivere Catania con tutti i servizi a portata di mano: attività commerciali, scuole e collegamenti facilmente raggiungibili. Soluzione pronta da abitare, perfetta per chi cerca qualità, spazio e posizione. RIF 017-002

VIA PLEBISCITO 186 CATANIA Immobile situato al primo piano di un palazzo d’epoca nel cuore del centro storico. L’appartamento colpisce per la generosità degli spazi interni e una distribuzione funzionale degli ambienti: 2 camere da letto, salone, cucina abitabile e bagno. A completare la proprietà, un terrazzino riservato, perfetto come spazio esterno a servizio dell’abitazione. Ideale sia come abitazione che come soluzione per investimento per locazioni turistiche. Possibilità di acquistare altro appartamento confinante di stessa metratura per ottenere unico appartamento di 220 mq. La posizione è assolutamente strategica: a pochi passi da Castello Ursino, Piazza Duomo, il porto e la storica pescheria, in una zona ricca di attività commerciali e perfettamente servita dai mezzi di trasporto. 110 mq Euro 140.000 Rif. 010-007

Viale Castagnola 9 All’interno di un complesso residenziale curato e riservato, delimitato da cancello automatico, proponiamo in vendita un appartamento posto all’ottavo ed ultimo piano, ideale per chi cerca luminosità, comfort e una posizione strategica. L’immobile si distingue per l’ottima esposizione, che garantisce ambienti ariosi e naturalmente illuminati durante tutto l’arco della giornata. Composizione interna: Tre camere da letto Ampio soggiorno, facilmente trasformabile in una quarta camera Cucina abitabile con comoda veranda, Bagno Doppio servizio/lavanderia Balconi Completa la proprietà un posto auto privato di pertinenza all’interno del residence. La posizione è particolarmente interessante: vicinissima all’aeroporto di Catania, ma allo stesso tempo ben collegata, non isolata e servita da mezzi pubblici, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera un immobile versatile in una zona strategica della città. RIF. 010-006

Nel cuore del centro storico di Catania, in una delle aree più richieste e strategiche della città, proponiamo in vendita monovano di circa 22 mq, totalmente ristrutturato a nuovo e mai abitato. L’immobile è pronto all’uso, con spazi razionalmente distribuiti e finiture moderne, pensato per garantire funzionalità, comfort e massima resa economica. Caratteristiche principali Superficie: 22 mq Ristrutturazione completa, impianti e finiture nuovi Mai utilizzato Classe energetica C Ambienti ottimizzati, stile moderno Ideale per Locazione a studenti o lavoratori Uso personale come pied-à-terre in centro città La posizione è uno dei punti di forza: a pochi passi da Università, servizi, mezzi di trasporto, attrazioni culturali e principali vie del centro, in una zona a domanda locativa costantemente elevata. Ottimo rapporto prezzo/rendimento, soluzione immediata per chi cerca un investimento sicuro o una piccola abitazione centrale senza necessità di ulteriori interventi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita Immobile pronto, investimento immediato.

Cod.11668 Rif.Ag. LLR-MASCAGNI110 - HomeSi propone in vendita appartamento parzialmente ristrutturato in via Pietro Mascagni 110, Catania. Situato nel cuore di Catania, questo elegante appartamento di circa 110 mq. offre un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa di prestigio. Disposto su quattro locali, l'immobile vanta un'ottima distribuzione degli spazi, garantendo comfort e funzionalità. Posizionato al sesto piano di un edificio servito da ascensore, gode di una luminosità impareggiabile e di una vista mozzafiato sulla città e sul mare. E’ composto da ingresso su salone doppio, che gode dell’affaccio sul terrazzo panoramico, a seguire camera da letto matrimoniale ed una seconda camera, cucina semi-abitabile e bagno con box doccia. Costruito nel 1965, l'appartamento mantiene il fascino del passato con un tocco di modernità, grazie alle rifiniture di pregio e agli infissi in doppio vetro e alla porta blindata. Un investimento ideale per chi desidera vivere nel centro di Catania, con tutti i servizi a portata di mano. Questo immobile rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca ambienti comodi e funzionali, in un contesto tranquillo e signorile. Per maggiori informazioni o per una visita contattate il numero 344 2958436

Catania centro, in zona signorile, a pochi minuti dal borgo, proponiamo ampio appartamento di vani cinque con vano cantina e posto auto condominiale coperto. L'immobile sito al primo piano ascensorato è composto da: ampio salone doppio, tre camere da letto, cucina semi abitabile e un bagno. La doppia esposizione rende l'appartamento molto luminoso. Infissi in alluminio a taglio termico, e avvolgibili recentemente sostituiti. Impianto di climatizzazione interamente rifatto, con tre split nuovi mai utilizzati. Boiler elettrico per acqua calda sanitaria in classe A appena sostituito. L'appartamento possiede molte potenzialità, tra cui un salone doppio in cui ricavare la quarta camera da letto o la possibilità di creare un open space tra cucina e salone. Cantina di mq 7 di esclusiva proprietà che può essere utilizzata come un comodo ripostiglio. Lo stabile dell'immobile è signorile e si presenta in ottimo stato, in quanto l'androne è stato ripavimentato, le pareti del vano scala sono state tinteggiate e la facciata recentemente rifatta. Lo stabile ha la predisposizione di un impianto fotovoltaico condominiale che gli conferisce un valore aggiuntivo. Posto auto e autorimessa condominiale. Bellissima soluzione per chi vuole vivere il centro cittadino.

AMPIO APPARTAMENTO IN ZONA STRATEGICA In zona Cibali, più precisamente in VIA DEI PICCIONI 9 proponiamo in vendita un appartamento di 130 m², posto al secondo piano servito da ascensore e con possibilità di acquisto di un comodo garage di 15mq. ideale per famiglie numerose o come investimento da mettere a reddito. L’immobile è composto da ingresso su corridoio, che disimpegna in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. Composizione interna: Superficie totale: 130 m² 4 camere da letto 1 cucina 1 bagno 1 ripostiglio 1 lavanderia 1 veranda Gli ambienti risultano ampi e ben distribuiti, con una disposizione interna che consente diverse possibilità di personalizzazione. Caratteristiche principali: Ampia metratura Distribuzione funzionale degli spazi Cucina Veranda Lavanderia Con possibilità di Garage 15mq a prezzo di 17.000€ Zona Cibali, servita e ben collegata Via dei Piccioni 9 – Catania Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla posizione strategica e alla presenza di tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze.

VIA PLEBISCITO 186 CATANIA Immobile situato al primo piano di un palazzo d’epoca nel cuore del centro storico. L’appartamento colpisce per la generosità degli spazi interni e una distribuzione funzionale degli ambienti: quattro camere da letto, due ampi saloni, cucina abitabile e due bagni posizionati in modo strategico all’interno dell’abitazione. Questa caratteristica consente, con un intervento mirato, la possibilità di suddividere l’immobile in due unità abitative indipendenti, rendendolo una soluzione particolarmente interessante anche come investimento, ideale per locazioni turistiche o residenziali. A completare la proprietà, un terrazzino riservato, perfetto come spazio esterno a servizio dell’abitazione. La posizione è assolutamente strategica: a pochi passi da Castello Ursino, Piazza Duomo, il porto e la storica pescheria, in una zona ricca di attività commerciali e perfettamente servita dai mezzi di trasporto. Rif. 010-005

Proponiamo in vendita un Lussuoso appartamento in stabile di assoluto prestigio, dotato di servizio di portineria, completamente ristrutturato con materiali di altissima qualità, completo già di arredamento con mobili di design. L’immobile gode di una posizione impareggiabile, nel pieno centro di Catania, a pochi passi da via Etnea e dalla rinomata Villa Bellini, in uno dei contesti più eleganti e ricercati della città. L’abitazione si apre su un ampio e luminoso salone di rappresentanza, impreziosito da finiture ricercate e da una moderna cucina abitabile a vista, perfettamente integrata nell’ambiente. La zona giorno è completata da un raffinato bagno con doccia, curato nei minimi dettagli. Antifurto, porta blindata, La zona notte comprende due camere da letto, di cui una dotata di bagno en suite, ideale per comfort e privacy. Completa la proprietà un balcone con piacevole affaccio esterno. L’appartamento è ulteriormente valorizzato da porte ed infissi esterni in stile moderno, eleganti e di qualità superiore, e da un’impiantistica elettrica e idraulica pensata per garantire massima efficienza e affidabilità. A completare l’esclusività di questa proposta, gli ambienti sono arricchiti da arredi raffinati e contemporanei, climatizzazione in tutta la casa, impianto di riscaldamento e un sofisticato controsoffitto con velette e luci a led di ultima generazione. Questo splendido gioiello verrà consegnato chiavi in mano, pronto da abitare con tutta la sua raffinatezza, eleganza e un gusto impeccabile.

Century 21 Masters propone in esclusiva la vendita di un appartamento dal layout originale e versatile, situato al primo piano con sviluppo su due livelli, in una delle posizioni più strategiche di Catania: a pochi passi da Corso Italia e Corso Umberto, nel pieno tessuto urbano della città. L'immobile si estende su circa 88 mq commerciali e si articola in modo funzionale tra il piano principale e il livello ammezzato. Al piano primo troviamo le aree giorno e notte con due camere e cucina abitabile; il piano ammezzato ospita una terza camera e un bagno, configurando uno spazio privato e separato dal resto dell'appartamento. Questa distribuzione su due livelli rende l'immobile adatto a molteplici destinazioni d'uso: abitazione principale per chi cerca una casa ben posizionata in città, investimento a reddito da mettere a rendita, oppure soluzione ricettiva grazie alla separazione naturale degli ambienti. Il balcone, le condizioni generali buone e la cucina abitabile completano un profilo già solido. La zona è servita, dinamica e facilmente raggiungibile, con un bacino di domanda locativa costante che garantisce prospettive concrete per l'investitore.