Appartamenti in vendita a Castiglione Falletto

Concepito per offrire massimo comfort, l'appartamento si trova al piano terreno e affaccia sullo storico borgo di Castiglione Falletto. Si distingue per l’accesso diretto al patio privato e alla piscina, ideale per permanenze esclusive. L’accesso all’appartamento, sito al piano terreno, è sulla cucina con angolo cottura completamente attrezzato e divano letto, zona notte separata e bagno en suite con doccia. La ristrutturazione del 2022 ha valorizzato l’identità originaria dell’edificio, integrando tecnologie moderne e soluzioni ad alta efficienza energetica. Perfettamente inserito nel circuito del turismo esperienziale delle Langhe, garantisce valore, grazie alla grande richiesta e alla scarsità della proposta offerta per qualità e posizione. L’unità beneficia di un efficace isolamento acustico (41–42 dB) su pareti e porte, assicurando silenzio e privacy. La proprietà dispone inoltre di parcheggio dedicato alle biciclette con ricarica per e-bike, oltre a locale cantina con zona lavanderia comune a servizio degli ospiti.

La Signature Residence è un’eccezionale proprietà al piano terreno di circa 127 mq, pensata per chi apprezza ampi spazi abitativi, comfort raffinato e la bellezza del paesaggio delle Langhe, riconosciuto come Patrimonio Mondiale UNESCO. La residenza dispone di un’ampia zona giorno open space con cucina completamente attrezzata, area pranzo e raffinata zona living con accesso diretto a una grande terrazza panoramica privata. Da qui si apre una vista straordinaria sui vigneti e sui suggestivi borghi di La Morra, Verduno, Roddi e Grinzane Cavour, con le Alpi a fare da spettacolare sfondo. La distribuzione degli spazi comprende due camere matrimoniali, due bagni moderni e ambienti ampi e armoniosi, rendendo questa proprietà ideale sia come prestigiosa residenza privata, sia come esclusiva casa vacanze o investimento immobiliare ad alto rendimento. I proprietari e gli ospiti possono usufruire di una splendida piscina panoramica condivisa, riservata alle otto residenze del complesso, oltre a servizi comuni di alto livello tra cui una zona lavanderia e un’area sicura per il deposito biciclette con ricarica per e-bike. Situata nel cuore della rinomata regione vitivinicola delle Langhe, circondata da ristoranti stellati, prestigiose cantine e attrazioni culturali, la residenza rappresenta un’opportunità rara in un mercato caratterizzato da una limitata disponibilità di immobili di pregio e da una crescente domanda internazionale. Nota: Gli appartamenti n. 2 e n. 3 sono proposti in vendita come due unità immobiliari indipendenti, ciascuna con propria proprietà e prezzo di acquisto. La Signature Residence presentata in questa brochure illustra la possibilità di unire i due appartamenti in un’unica ampia residenza di circa 127 mq, creando una soluzione esclusiva con generose zone giorno, due camere da letto, due bagni e un’ampia terrazza panoramica. Le immagini, le planimetrie e le viste degli interni della residenza unita sono render architettonici realizzati al computer, forniti esclusivamente per illustrare il concept progettuale e il possibile risultato della combinazione dei due appartamenti. Sono pertanto da intendersi a scopo puramente illustrativo e non rappresentano lo stato attuale delle singole unità immobiliari.

L’appartamento, situato al piano terreno, rappresenta la sintesi perfetta tra esclusività e comfort. Gli spazi, generosi e armonici, dialogano con l’esterno tramite il terrazzo privato, garantendo un equilibrio di eleganza e funzionalità. L’accesso all’appartamento, sito al piano terreno, è sulla zona giorno e angolo cottura completamente arredato e comprende un divano letto. Bagno con doccia e camera da letto completano l’appartamento. Inserito in uno dei contesti più ambiti d’Italia per turismo enogastronomico e paesaggistico, offre una vista unica su La Morra, Verduno, Roddi, Grinzane Cavour, le montagne ed i vigneti. Costituisce un investimento strategico in un mercato caratterizzato da un’offerta limitata e una domanda internazionale costante. L’unità beneficia di un efficace isolamento acustico (41–42 dB) su pareti e porte, assicurando silenzio e privacy. La proprietà dispone inoltre di parcheggio dedicato alle biciclette con ricarica per e-bike, oltre a locale cantina con zona lavanderia comune a servizio degli ospiti.

Fiore all’occhiello del complesso, l’appartamento è sito al piano terreno e si rivolge a una clientela che ama ospitare amici e godere di spazi comodi. Con il suo ingresso su angolo cottura e zona salotto completa di un comodo divano letto e di un letto singolo a scomparsa, l’appartamento è perfetto per soggiorni rigeneranti lontani dai circuiti più convenzionali. Il terrazzo con vista su Grinzane Cavour, Roddi, Verduno, La Morra, colline e montagne, rappresenta un grande valore aggiunto. La centralità rispetto alle eccellenze enogastronomiche e ai percorsi culturali rende l’unità particolarmente attrattiva per un pubblico internazionale colto e fidelizzato. Una proposta immobiliare che unisce fascino, redditività e prospettiva di rivalutazione patrimoniale. L’unità beneficia di un efficace isolamento acustico (41–42 dB) su pareti e porte, assicurando silenzio e privacy. La proprietà dispone inoltre di parcheggio dedicato alle biciclette con ricarica per e-bike, oltre a locale cantina con zona lavanderia comune a servizio degli ospiti.