Appartamenti in vendita a Castel Maggiore

Rif: Q349 - A Castel Maggiore, più precisamente in Via Aldo Moro, proponiamo in vendita un LUMINOSO QUADRILOCALE di 89 mq, posto al primo piano rialzato di una palazzina edificata nel 1977, priva di ascensore. L'immobile è così composto: - ingresso su luminoso soggiorno di 21,5 mq; - cucina abitabile di 8,5 mq con accesso diretto alla loggia di 3,07 mq; - disimpegno di 5,3 mq; - due bagni, rispettivamente di 6 mq finestrato con vasca e 2,8 mq con box doccia dotato di sistema di ventilazione meccanica; - due camere da letto matrimoniali di 14,2 mq e 14,1 mq. Completa la proprietà, al piano terra, un garage di 21 mq con larghezza massima d'ingresso di 2,09 m (misure interne: 2,38 m di larghezza x 8 m di profondità). L'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo. Di seguito alcune delle principali caratteristiche: - porta d'ingresso in legno con cancello di sicurezza; - pavimentazione e rivestimenti in ceramica di colorazione differente; - infissi in alluminio con doppio vetro e tapparelle manuali, ad eccezione di cucina e soggiorno dotati di tapparelle motorizzate; - impianto di aria condizionata; - riscaldamento centralizzato con radiatori in alluminio; - impianto elettrico certificato. La soluzione è ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito, a pochi passi da ampie aree verdi e in posizione centrale rispetto ai principali servizi del paese, tra cui fermate dell'autobus, scuole, parchi, supermercati, centri sportivi, ufficio postale, banche, ambulatori medici e molto altro ancora. Perché acquistare questo immobile: - ottimo stato di manutenzione; - ambienti ben distribuiti e luminosi; - posizione centrale e comoda ai servizi; - garage incluso nel prezzo.

Rif: T357 - A Castel Maggiore, in Via Ilaria Alpi, in una posizione riservata e immersa nel verde, lontana dal traffico ma comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento TRILOCALE di 96 mq con AMPIA CORTE ESCLUSIVA di circa 214 mq, situato al PIANO TERRA di una palazzina edificata nel 2005. L'immobile è così composto: - ingresso su luminoso soggiorno di 19,2 mq con accesso diretto alla corte privata; - cucina semi-abitabile di 8,5 mq; - disimpegno notte di 2,5 mq; - due bagni finestrati rispettivamente di 4,8 mq e 6,2 mq; - due camere da letto di 10 mq e 14,2 mq, entrambe con accesso diretto agli spazi esterni. Completano la proprietà una cantina di 25 mq collegata internamente all'abitazione e un garage di 17 mq, anch'esso direttamente accessibile dall'interno. L'immobile presenta le seguenti caratteristiche e finiture: - porta d'ingresso blindata e videocitofono; - pavimentazioni e rivestimenti in ceramica; - infissi in legno con vetrocamera e cancelletti di sicurezza su tutte le aperture; - riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio; - impianto di aria condizionata. La distribuzione degli ambienti è funzionale e ben studiata, pensata per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. La vera protagonista della proprietà è l'ampia corte esclusiva, uno spazio ideale da vivere in ogni stagione, perfetto per momenti di relax all'aria aperta, pranzi in compagnia o per chi desidera un ambiente sicuro e riservato per bambini e animali domestici. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: in pochi minuti sono facilmente raggiungibili scuole di ogni ordine e grado, attività commerciali, uffici postali, banche, ambulatori medici e veterinari, impianti sportivi e tutti i principali servizi. Inoltre, le vicine fermate dell'autobus consentono rapidi collegamenti con il centro di Bologna. Perché acquistare questo immobile: - palazzina di poche unità abitative - ampia corte esclusiva - spazi interni ben distribuiti e funzionali - cantina e garage collegati internamente e inclusi nel prezzo

CASTEL MAGGIORE - NUOVA COSTRUZIONE - Nelle immediate vicinanze del Country Club, tra Via Vancini e Via Galliera, è in corso di costruzione un nuovo intervento denominato CM10-B2, con la realizzazione di una palazzina di quattro piani composta da quattordici unità immobiliari. L'appartamento 2, inserito nella palazzina B2, si trova al 1° piano servito da ascensore ed è composto da ingresso sul soggiorno con zona cucina separata ed accesso al terrazzo abitabile di circa 10mq, disimpegno notte, tre camere da letto, e doppi servizi, di cui uno con accesso ad ulteriore balcone, oltre a ripostiglio/lavanderia. Al piano terra, ampia autorimessa da oltre 20 mq e posto auto. Immobile in classe A4, riscaldamento con pompa di calore a pavimento, aria condizionata, impianto fotovoltaico, tapparelle motorizzate. Consegna settembre 2027. Rif. ICM823 #divisionecantieri

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Palazzo completamente ristrutturato, grandi spazi da vivere! Contattaci e prenota la tua visita! Ampio appartamento posto al primo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile è composto da ingresso, cucina abitabile con accesso al terrazzo verandato, salone, tre camere da letto e doppi servizi. Grazie alla distribuzione interna, offre l'opportunità di realizzare, con una semplice modifica, una grande zona giorno open space di oltre 50 mq. Completa la proprietà il comodo garage e la cantina. A pochi passi dal Centro Commerciale Le Piazze e dal plesso scolastico, in un contesto residenziale tranquillo, circondato dal verde condominiale e ideale per chi desidera avere tutti i principali servizi a portata di mano senza rinunciare alla quiete. Rif. 1372-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Rif.A3-227RS1 Lotto 3 - Unità 8 - L'arte di Abitare propone a Castelmaggiore, nelle vicinanze di Bologna, in splendido contesto residenziale di prossima realizzazione denominato Harmonia, splendido quadrilocale di posto al primo piano di una palazzina disposta su 3 livelli. L' immobile nella zona giorno è composto da un ingresso e un ampio soggiorno di oltre 41 mq con un terrazzo loggiato di oltre 19mq,una camera matrimoniale con guardaroba di oltre 16mq,doppio bagno e altre due camere,una singola e una doppia con loggia privata. INCLUSI NEL PREZZO CANTINA GARAGE E POSTO AUTO SCOPERTO ottima posizione in contesto di pregio. Per informazioni e visite contattare 335 6299011 Roberto S.

Rif.A3-224RS1 Lotto 2 - Unità 15 - L'Arte di Abitare propone in vendita a Castel Maggiore, nelle vicinanze di Bologna, in splendido contesto residenziale di nuova realizzazione denominato Harmonia, ampio quadrilocale di 196 mq posto al secondo piano di una palazzina disposta su 3 livelli. L' immobile nella zona giorno è composto da un ampio salone di oltre 40 mq con angolo cottura dove è presente una suddivisione ottimale tra lo spazio della cucina e quello del soggiorno. L 'ampio salone affaccia su un terrazzo di ben 18 mq caratterizzato da una profondità di 3 metri, ideale per vivere a pieno lo spazio. Nella zona notte si trovano 3 camere da letto di cui una matrimoniale e 2 bagni. La camera da letto matrimoniale presenta una dimensione generosa ed è dotata di un comodo bagno al suo interno. Un ampio disimpegno conduce ad un pratico ripostiglio posto adiacente al secondo bagno. Ideale per chi predilige il contesto verde e riservato del parco urbano. Vicino a scuole e a tutti i servizi. cantina euro 4000 box euro 32.000 posto auto scoperto euro 5000 Per informazioni e visite contattare 335 6299011 Roberto S.

Rif.A2-378RS1 Lotto 1 - Unità 7 - L'Arte di Abitare propone in vendita soluzione che si sviluppa al piano primo con un esposizione sud-ovest e si compone di zona giorno open space di 29 mq, due camere da letto e due bagni di cui uni privato nella camera matrimoniale. La soluzione gode di un terrazzo abitabile di oltre 7 mq che serve la zona giorno e che affaccia sul parco verde interno del quartiere. Palazzina servita da ascensore. A completare la proprietà troviamo un garage di proprietà di 16,5 mq al prezzo di € 32.000, una cantina di 8 mq al prezzo di € 4.000 ed un posto auto scoperto all'esterno al prezzo di € 5.000. Soluzione ideale per famiglie e per chi predilige il contesto verde e riservato che il parco urbano di Harmonia può garantire. Capitolato ed informazioni aggiuntive sul progetto disponibili previo appuntamento in studio. Per informazioni e visite contattare 335 6299011 - Roberto S.

Rif.A3-228RS1 - Lotto 1 - Unità 1 - L'Arte di Abitare propone in vendita a Castelmaggiore, nelle vicinanze di Bologna, in splendido contesto residenziale di prossima realizzazione denominato Harmonia, ampio quadrilocale con giardino posto al piano terra di una palazzina disposta su 3 livelli. L' immobile nella zona giorno è composto da un ampio salone di oltre 32 mq con cucina a vista. Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte dove si trovano tre camere da letto di cui una matrimoniale e due bagni molto spaziosi. Tutti gli ambienti affacciano su ampio giardino che sviluppa su una superficie complessiva di 183 mq. Ideale per chi predilige il contesto verde e riservato del parco urbano. Vicino a scuole e a tutti i servizi. Capitolato e informazioni aggiuntive disponibili. cantina 4000 posto auto scoperto 5000 box auto 32.000 Per informazioni e visite contattare 335 6299011 Roberto S.

Rif. A2-303RS1 Lotto 1 - Unità 1 - L'Arte di Abitare propone in vendita a Castelmaggiore, nelle vicinanze di Bologna, in splendido contesto residenziale di prossima realizzazione denominato Harmonia, ampio quadrilocale con giardino posto al piano terra di una palazzina disposta su 3 livelli. L' immobile nella zona giorno è composto da un ampio salone di oltre 32 mq con cucina a vista. Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte dove si trovano 3 camere da letto di cui una matrimoniale con bagno en suite e un altro bagno,entrambi molto spaziosi. Tutti gli ambienti affacciano su un ampio giardino che sviluppa una superficie complessiva di183 mq. Ideale per chi predilige il contesto verde e riservato del parco urbano. Vicino a scuole e a tutti i servizi. Capitolato e informazioni aggiuntive disponibili. Cantina euro 4000 Box euro 32.000 Posto auto scoperto euro 5000. Per informazioni e visite contattare 335 6299011 - Roberto S.

Rif.A3-233RS1 Lotto 2 - Unità 10 - L'Arte di Abitare propone in vendita a Castel Maggiore, nelle vicinanze di Bologna, in splendido contesto residenziale di nuova realizzazione denominato Harmonia, ampio quadrilocale di 196 mq posto al secondo piano di una palazzina disposta su 3 livelli. L' immobile nella zona giorno è composto da un ampio salone di oltre 40 mq con angolo cottura dove è presente una suddivisione ottimale tra lo spazio della cucina e quello del soggiorno. L 'ampio salone affaccia su un terrazzo di ben 18 mq caratterizzato da una profondità di 3 metri, ideale per vivere a pieno lo spazio. Nella zona notte si trovano 3 camere da letto di cui una matrimoniale e 2 bagni. La camera da letto matrimoniale presenta una dimensione generosa ed è dotata di un comodo bagno al suo interno. Un ampio disimpegno conduce ad un pratico ripostiglio posto adiacente al secondo bagno. Ideale per chi predilige il contesto verde e riservato del parco urbano. Vicino a scuole e a tutti i servizi. cantina euro 4000 box euro 32.000 posto auto scoperto euro 5000 Per informazioni e visite contattare 335 6299011 Roberto S.

Rif.A3-166RS1 L'arte di abitare, propone in vendita a Castel Maggiore, nelle vicinanze di Bologna, in splendido contesto residenziale di prossima realizzazione denominato Harmonia, ampio quadrilocale posto al primo piano di una palazzina disposta su 3 livelli. L' immobile nella zona giorno è composto da un ampio salone di oltre 40 mq con angolo cottura dove è presente una suddivisione ottimale tra lo spazio della cucina e quello del soggiorno. L 'ampio salone affaccia su un terrazzo di ben 18 mq caratterizzato da una profondità di 3 metri, ideale per vivere a pieno lo spazio. Nella zona notte si trovano tre camere da letto di cui una matrimoniale e due bagni. La camera da letto matrimoniale presenta una dimensione generosa ed è dotata di un comodo bagno al suo interno. Un ampio disimpegno conduce ad un pratico ripostiglio posto adiacente al secondo bagno. A completare la proprietà: garage cantina e posto auto scoperto inclusi nel prezzo. Ideale per chi predilige il contesto verde e riservato del parco urbano. Vicino a scuole e a tutti i servizi. Capitolato e informazioni aggiuntive disponibili. Per informazioni e visite contattare Roberto S.

All'interno di Villa Gelmi Belvedere, storica ed elegante dimora immersa in un magnifico parco secolare, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento che coniuga il fascino della residenza d'epoca alla tranquillità della natura, il tutto a pochi minuti da Bologna. La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello, al secondo piano della villa, e offre circa 190 mq commerciali, di cui circa 170 mq calpestabili. Gli ambienti, ampi e luminosi, sono composti da cinque locali, due bagni e un pratico ripostiglio, garantendo spazi ideali sia per la vita familiare che per rappresentanza. Completa la proprietà un giardino privato esclusivo, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto all'interno di un contesto unico e riservato. Nelle aree comuni del parco è presente una splendida piscina privata, riservata esclusivamente a dieci proprietari del complesso, tra cui l'attuale venditore. L'eventuale subentro all'utilizzo della piscina potrà essere concordato successivamente. Il complesso è immerso in un parco di grande pregio paesaggistico, caratterizzato da alberature secolari, ampi spazi verdi e da un'atmosfera di assoluta quiete e riservatezza. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da una centrale termica comune con diffusione tramite fan coil, assicurando comfort durante tutto l'anno. Particolarmente interessante anche la gestione delle aree verdi grazie alla presenza di un macero interno al parco collegato all'impianto di irrigazione, che consente di contenere i costi di manutenzione. Disponibili separatamente due garage, acquistabili al prezzo di € 20.000 ciascuno. Una residenza rara, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nella natura e nella storia, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alla città. Cosa aspetti? Casaspetti! Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 oppure al 351 97 56 487

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In un curato contesto condominiale di nove piani servito da doppio ascensore, proponiamo in vendita un moderno appartamento situato al secondo piano, ideale sia come futura residenza sia come eccezionale opportunità di investimento, essendo l'immobile strategicamente locato con rendita garantita fino a gennaio 2029. L’ingresso si apre direttamente su un luminoso e accogliente soggiorno con cucina a vista, un ambiente moderno che si estende verso l'esterno grazie all'accesso a una bellissima terrazza abitabile, spazio perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax. Un funzionale disimpegno notte conduce alla zona più riservata della casa, composta da una spaziosa camera matrimoniale e da una confortevole camera singola. L'appartamento dispone inoltre di due bagni di cui uno impreziosito da un pratico terrazzino privato. A completare la proprietà ci sono una comoda cantina e un ampio garage. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e di un impianto di aria condizionata già installato. Si trova nella zona residenziale di via Giorgio La Pira 62 a Castel Maggiore, un contesto moderno e molto ricercato situato nella frazione di Progresso. Il quartiere si caratterizza per l'unione tra la tranquillità delle aree verdi pubbliche e la comodità della vita urbana. A pochissimi metri di distanza a piedi si trovano tutti i servizi principali, tra cui un supermercato, un centro sportivo e diverse attività commerciali. La posizione è ottimamente collegata grazie alla presenza delle fermate dell'autobus della linea 98 a brevissima distanza e garantisce un rapido accesso alle scuole di ogni grado e alle vie di comunicazione verso il centro di Bologna. Rif. 732-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Castel Maggiore zona mercato piazza Amendola, appartamento in posizione comoda a tutti i principali servizi, negozi di prima necessità, fermata bus, parco pubblico nelle immediate vicinanze. Al 13° piano di un palazzo recentemente ristrutturato con Superbonus 110%, dotato di due ascensori. Appartamento di 85 mq, composto: soggiorno, cucinotto, due camere matrimoniali, due bagni , terrazzo e piccolo balcone. Ambienti molto luminosi. Accessori: cantina Castel Maggiore zona mercato piazza Amendola, appartamento in posizione comoda a tutti i principali servizi, negozi di prima necessità, fermata bus, parco pubblico nelle immediate vicinanze. Al 13° piano di un palazzo recentemente ristrutturato con Superbonus 110%, dotato di due ascensori. Appartamento di 85 mq, composto: soggiorno, cucinotto, due camere matrimoniali, due bagni , terrazzo e piccolo balcone. Ambienti molto luminosi. Accessori: cantina Ampio garage acquistabile a parte. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di recente installazione. Aria condizionata. Libero subito. . Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di recente installazione. Aria condizionata. Libero subito.

CASTEL MAGGIORE - Residenze “La Torre” - In palazzina pietravista dotata di ascensore, ULTIMA DISPONIBILITA' di appartamento al piano terzo con ingresso sul soggiorno con affaccio sul terrazzo abitabile caratterizzato dal verde del giardino pensile, cucina separata con ulteriore balcone e vano tecnico, disimpegno notte, tre camere da letto e doppi servizi. In abbinamento, una comoda autorimessa, un posto auto di proprietà ed un giardino esclusivo, dotato di utenze e casetta esterna. € 498.000,00 oltre ad autorimessa e posto auto computati a parte, con detrazioni fiscali relative al Sismabonus, a favore degli acquirenti. Residenze “La Torre” è il nuovo intervento residenziale progettato sulla base di un nuovo concetto di abitare. Prossima realizzazione di un edificio plurifamiliare in pietravista di sole sette unità abitative, tutte dotate di terrazzi vivibili con giardini pensili e giardino privato separato. Soluzioni immobiliari su quattro lati, trilocali e pentalocali con doppi servizi, autorimessa e posti auto, caratterizzate da layout interno razionale e fruibile. Impiantistica autonoma in classe A4, con comandi da remoto e soluzioni per la sicurezza. L’intervento poggia su concetti che il progettista, assieme alla committenza e alla società di intermediazione, hanno condiviso in questo progetto: la sostenibilità dell’intervento dal punto di vista ambientale, il verde quale elemento fondante dell’abitare, tecnologia e sicurezza a servizio dell’uomo, con un importante richiamo alla storia del territorio. Consegna giugno 2026. Rif. ICM860 divisionecantieri

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Un appartamento non comune, dotato di grandissimo carattere e di spazi ampi, inondato dalla luce di innumerevoli finestrature Velux che caratterizzano lo splendido soffitto in legno. Inserito in un contesto classico signorile, favoloso appartamento mansardato di ampia metratura posto al secondo e ultimo piano, composto da ingresso in grande soggiorno con cucina a vista, disimpegno notte, tre camere da letto (due delle quali con cabina armadio) e doppi servizi. Completa la proprietà un favoloso giardino di 400 mq in adiacenza alla villa, tutto attrezzato e dotato utile casetta, ideale per passare in relax le calde serate estive o per organizzare coinvolgenti feste; infine troviamo la grande autorimessa parzialmente soppalcata per il ricovero di qualsiasi tipo di auto. Il tutto in un contesto rurale ma non isolato, all'interno di una corte esclusiva e signorile, dove gli spazi generosi non mancano! Rif. 2818-25 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - All’interno di un nuovo progetto residenziale immerso in un parco comunale di 5.000 mq, stanno nascendo abitazioni pensate per offrire il massimo del comfort e della qualità della vita. Ogni appartamento è caratterizzato da finiture di alto livello completamente personalizzabili e da ampie terrazze abitabili, perfette per godersi momenti di relax all’aria aperta. Le soluzioni abitative sono dotate delle più moderne tecnologie per l’efficienza energetica, in linea con gli standard NZEB. Un esclusivo e prestigioso contesto residenziale di nuova costruzione, ubicato in una tranquilla strada interna! Un elegante appartamento posto al primo piano, servito da ascensore e caratterizzato da spazi ben distribuiti e da una splendida terrazza abitabile. L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno con sala e cucina a vista, affacciata su una terrazza di più di 15m. La doppia zona notte comprende disimpegni, tre camere da letto di cui una matrimoniale, una doppia, una singola, e due bagni. Al piano terra un ampio garage di proprietà e nel cortile condominiale è disponibile un posto auto assegnato che garantisce la massima comodità e sicurezza. Da non trascurare la detrazione di 48.000 Euro che rende eccezionale il prezzo complessivo! La palazzina è realizzata in una zona strategica all'ingresso della città di Castel Maggiore; troverete tutte le comodità a pochi passi pur mantenendo la tranquillità di una strada laterale. A soli 150 metri si trova il Centro Commerciale Le Piazze, che ospita una vasta gamma di negozi, supermercati, bar e ristoranti. Inoltre, il nuovo polo scolastico e sportivo è a breve distanza da casa. Per gli spostamenti, la fermata Tper nelle immediate vicinanze offre collegamenti frequenti sia per Bologna che per i comuni limitrofi. Rif. 1016-19p - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Rif.A2-304RS1 Lotto 1 - Unità 17 - L'arte di Abitare propone in vendita attico bicamere, composto da: zona giorno open space di 29mq, due camere da letto, due bagni di cui uno privato nella camera matrimoniale ed un comodissimo ripostiglio ove creare un angolo lavanderia. La soluzione gode di doppia terrazza abitabile di oltre 7 mq ciascuna che servono la zona giorno e la camera matrimoniale. Palazzina servita da ascensore. Soluzione ideale per famiglie e per chi predilige il contesto verde e riservato che il parco urbano di Harmonia può garantire. Capitolato ed informazioni aggiuntive sul progetto disponibili previo appuntamento in studio. Cantina euro 4000 Box euro 32.000 Posto auto scoperto euro 5000. Per informazioni e visite contattare 335 6299011 - Roberto S.

Rif.A2-304RS1 Lotto 2 - Unità 17 - L'arte di Abitare propone in vendita attico bicamere, composto da: zona giorno open space di 29mq, due camere da letto, due bagni di cui uno privato nella camera matrimoniale ed un comodissimo ripostiglio ove creare un angolo lavanderia. La soluzione gode di doppia terrazza abitabile di oltre 7 mq ciascuna che servono la zona giorno e la camera matrimoniale. Palazzina servita da ascensore. Soluzione ideale per famiglie e per chi predilige il contesto verde e riservato che il parco urbano di Harmonia può garantire. Capitolato ed informazioni aggiuntive sul progetto disponibili previo appuntamento in studio. Cantina euro 4000 Box euro 32.000 Posto auto scoperto euro 5000. Per informazioni e visite contattare 335 6299011 - Roberto S.

In una zona residenziale tranquilla e ben collegata di Castel Maggiore, proponiamo in vendita una nuova palazzina di design contemporaneo, composta da appartamenti luminosi e spaziosi, perfetti per chi cerca comfort e stile. L'appartamento offre una disposizione interna ottimizzata: zona giorno open space con soggiorno e cucina a vista, due camere da letto spaziose e due bagni moderni. La zona giorno si affaccia su un ampio terrazzo di 26 mq, ideale per cene all’aperto o momenti di relax, che aggiunge un valore prezioso all’immobile. A completare la proprietà troviamo un'autorimessa, una cantina privata per ulteriore spazio di stoccaggio, e un posto auto dedicato. L’edificio è dotato di un efficiente sistema di riscaldamento a pavimento, che garantisce un comfort termico ottimale e un consumo energetico ridotto. Questa nuova soluzione abitativa rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera vivere in una zona verde e servita, senza rinunciare ai comfort e alle tecnologie moderne. Per informazioni 3485816071/3294194101

A Trebbo, nel comune di Castel Maggiore, è disponibile un appartamento di 92 mq situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina composta da sole sei unità. L'immobile, completamente ristrutturato nel 2019, offre spazi ben distribuiti e funzionali. Entrando, si viene accolti da una sala grande e luminosa, che conduce direttamente ad un ampio terrazzo. La cucina abitabile e separata dal soggiorno è servita da un secondo balcone. Le camere sono entrambe matrimoniali, ideali per chi cerca comfort e praticità. La presenza di due bagni entrambi finestrati rappresentano un importante valore aggiunto, ideale per soddisfare le esigenze di una famiglia e rendere più comoda la gestione degli spazi. Completa la proprietà un'ampia cantina che offre ulteriore spazio per le esigenze quotidiane. Disponibile anche un garage, ad euro 18.000. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale che ha interessato pavimenti, bagni, impianto elettrico e idraulico. Gli infissi in PVC di nuova generazione e la caldaia di recente installazione sono elementi che contribuiscono a un ottimo isolamento e a un contenimento dei consumi. L'appartamento rappresenta una soluzione abitativa adatta a chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze.

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: GIORGIO COMPOSIZIONE: appartamento composto da: ingresso su salone con ampio angolo cottura e balcone, tre camere di cui una con secondo balcone e due bagni. A completare la proprietà garage di 30 mq e cantina. CARATTERISTICHE: l'immobile completamente ristrutturato, rifinito con dettagli di gusto e materiali di qualità e dotato di porta blindata, nuovi infissi con doppio vetro, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, addolcitore acqua, domotica e impianto fotovoltaico da 20 kw a gestione autonoma. CONTESTO: al primo piano di palazzina in pietra vista immersa in uno splendido giardino privato. COMMENTO: ottima soluzione abitativa per famiglie in zona residenziale. Foto interni in attesa di fine ristrutturazione. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI- 327.1116827/0510014393 - info@arbitrium.it

IT.IMMOBILIARE
Propone

Castel Maggiore – Ampi spazi, rendita sicura e grande potenziale futuro
In zona centrale e servitissima di Castel Maggiore, proponiamo un appartamento di ampia metratura, ideale per chi desidera un investimento solido oggi con la possibilità di trasformarlo domani nella propria abitazione.
L'immobile è attualmente locato, con scadenza contrattuale a novembre 2028, garantendo una rendita immediata.
Un'opportunità in più: gli attuali inquilini stanno già cercando una nuova soluzione abitativa, rendendo quindi probabile una disponibilità anticipata rispetto alla scadenza naturale del contratto.
Attenzione al piano:
l'appartamento si trova al terzo piano “reale”, ma lo stabile è dotato di piano rialzato; per questo motivo catastalmente risulta un secondo piano.
Distribuzione degli spazi
Gli ambienti sono ampi, ben distribuiti e pensati per una vita comoda e funzionale:
Ingresso su corridoio
Cucina abitabile con balcone
Soggiorno luminoso con accesso al balcone, collegato anche alla cucina
Due camere matrimoniali
Camera doppia
Due bagni
Ampio ripostiglio
Dotazioni
A completare la proprietà:
Cantina
Garage
Superficie commerciale di circa 136 mq.
Stato dell'immobile
L'appartamento si presenta in buone condizioni, con interventi già effettuati su bagni, impianti e infissi: una base solida, pronta da mettere a reddito o da personalizzare in futuro.
Posizione
Via Dante Alighieri: una delle zone più richieste di Castel Maggiore, comoda a tutti i servizi quotidiani, scuole, negozi e collegamenti.
Perché sceglierlo
Un immobile che unisce redditività e prospettiva: perfetto per chi cerca un investimento concreto oggi, con la concreta possibilità di rientrarne in possesso anche prima del previsto.

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIO COMPOSIZIONE: quadrilocale di mq. 97 composto da: entrata su ampio soggiorno con accesso al balcone semiabitabile prospicente il bel giardino condominiale, cucina abitabile con accesso all'altro balcone, due ampie camere matrimoniali, due bagni entrambi finestrati, zona lavanderia e ripostiglio. Completa la proprietà la cantina. Volendo è disponibile anche l'autorimessa ad euro 18.000. CARATTERISTICHE: immobile silenzioso, luminoso e panoramico con tripla esposizione, doppia entrata pedonale dal giardino condominiale e un'entrata carrabile. Di recente (2019) e completa ristrutturazione interna anche dal punto di vista impiantistico (elettrico e idrico-sanitario), piacevole nella disposizione degli spazi interni con un'ottima divisione giorno/notte. Dotato di riscaldamento autonomo con caldaia esterna a condensazione del 2024, bei pavimenti in gres di notevoli dimensioni e parquet nelle camere, infissi in PVC doppio vetro con inferriate, zanzariere e tende da sole esterne nei due balconi. Ultima annotazione non meno importante: il tetto è stato rifatto soltanto qualche anno fa. CONTESTO: all'ultimo piano di piccola palazzina, di sole sei unità abitative, ben tenuta e circondata dal bel verde condominiale alberato. In pieno centro della località di Trebbo Di Reno dove trovano spazio le attività commerciali e di servizio, i ristoranti, le aree verdi, gli impianti sportivi, le scuole e la parrocchia. Comodo ai mezzi di trasporto per i collegamenti da e per il centro città di Bologna. Il non lontano comune di Castel Maggiore dispone della stazione FS utile per veloci trasferimenti. COMMENTO: pronto per essere abitato, non necessita di ulteriori lavori. Il giardino condominiale per momenti di svago all'aria aperta oltre alla completa e attenta ristrutturazione lo rendono un oggetto particolarmente appetibile. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI - 327.1116827/0510014393 - info@arbitrium.it

CASTEL MAGGIORE-Fraz. CASTELLO, in zona tranquilla e comoda alla viabilità , proponiamo in vendita , in una palazzina curata, con facciata esterna appena rifatta, appartamento posto al primo piano e disposto su due livelli. L'immobile è completamente e finemente ristrutturato, si distingue per i suoi ampi spazi e si presenta molto luminoso e così composto: ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista , bagno cieco con doccia. I soffitti presentano dettagli architettonici, quali volte in pietra a vista . Primo piano: tre camere matrimoniali tutte con velux elettrici, con tapparelle motorizzate , bagno con doccia , velux, soffitti alti con travi in legno a vista Completano l'appartamento, aria condizionata con pompa di calore in ogni suo ambiente, zanzariere, riscaldamento centralizzato con contabilizzatore autonomo e termostato interno digitale, le spese condominiali , sono comprensive di acqua calda, acqua fredda e riscaldamento , il tutto a CONSUMO EFFETTIVO, videocitofono e Autorimessa di mq 14 Classe Energetica: E