Appartamenti in vendita a Caltagirone Pag. 2

In vendita a Caltagirone, IN VIA LUIGI STURZO uno splendido appartamento di 200 metri quadrati, di cui 180 calpestabili, con possibilità' di creare due appartamenti con ingresso indipendente libero al rogito e situato in uno stabile costruito nel 1942. L'immobile è attualmente in ottime condizioni, con uno stato di conservazione mediocre, e dispone di 8 locali, di cui 6 camere da letto e 3 bagni. L'appartamento è dotato di sistema di riscaldamento autonomo a radiatori o pannelli radianti, alimentato a metano, che garantisce un'ottima efficienza energetica. Gli infissi e le finestre sono in alluminio, che garantiscono un'ottima resistenza e durata nel tempo. L'appartamento è completamente arredato e dispone di una cucina abitabile, ideale per chi ama trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. Inoltre, è presente un balcone che offre una splendida vista panoramica sulla città. Per chi ha la necessità di parcheggiare l'auto, è possibile usufruire di un box auto singolo, mentre per chi ha la necessità di spazio aggiuntivo, c'è la disponibilità di una soffitta. Un'ottima soluzione per chi VUOLE DIVIDERE E FARE DUE APPARTAMENTI CON DUE INGRESSI SINGOLI, in una delle zone più belle di Caltagirone.

Caltagirone - Via San Bonaventura Ascensore: no. Garage: sì. Camere:5/6. Bagni: 3 Nel cuore di Caltagirone, a pochi passi dalla suggestiva Scala di Santa Maria del Monte, presentiamo in vendita un prestigioso appartamento di ampia metratura situato in Via San Bonaventura, posto al secondo piano, con una superficie di 333 m² calpestabili (338 m² complessivi). L'immobile si sviluppa prevalentemente su un unico livello, con un'ulteriore parte distribuita su un secondo livello, offrendo ambienti ampi, ariosi e altamente versatili. Completa la proprietà una splendida terrazza panoramica di circa 25 m², ideale per momenti di relax, cene all'aperto o per godere di una vista aperta e suggestiva sul contesto storico circostante. A rendere questa proprietà particolarmente affascinante sono le raffinate finiture interne: in quasi tutti gli ambienti troviamo pregiati pavimenti in marmo, elemento che dona eleganza e prestigio agli spazi, mentre gran parte delle finestre è dotata di infissi in legno recentemente rinnovati, perfettamente in linea con il carattere storico dell'abitazione. Gli impianti elettrico e gas risultano già presenti, rendendo l'immobile immediatamente abitabile. La casa necessita semplicemente di una pulizia generale, senza richiedere interventi di ristrutturazione, salvo il caso in cui si desideri personalizzare la distribuzione interna degli ambienti. Grazie all'eccezionale metratura, questa soluzione si presta non solo come residenza di rappresentanza, ma anche come ottimo investimento per la realizzazione di due o persino tre appartamenti indipendenti, ideale per famiglie numerose, attività ricettive o operazioni immobiliari. Un ulteriore valore aggiunto è dato dalla storia dell'immobile, originariamente realizzato negli anni '50 dalla conversione di un antico monastero, dettaglio che conferisce unicità, fascino e carattere architettonico. Completa la proprietà un comodo garage di circa 49 m², raro e particolarmente prezioso in una zona così centrale. Una soluzione unica per chi desidera vivere in un immobile di grande fascino storico, con spazi introvabili e una posizione strategica nel centro di Caltagirone.

Viale Autonomia Cantina di 66 mq Ampia cantina al piano sottostrada di 66 metri quadrati, ideale per deposito e stoccaggio. Perfetta per riporre oggetti, scatoloni e beni di ogni tipo, offrendo spazio sufficiente per organizzare al meglio le proprie esigenze di magazzino. Situata in posizione comoda e facilmente accessibile, rappresenta una soluzione funzionale e versatile per chi cerca un'area di deposito aggiuntiva.

Viale Autonomia Appartamento al primo piano di 70 mq ca. Composto da cucina soggiorno in unico ambiente, una cameretta , una camera da letto e il bagno. é presente un balcone con doppio accesso ove è presente una piccola veranda lavanderia. In ottimo stato di conservazione, l'appartamento è dotato di condizionatori di nuova generazione e di infissi in vetro-camera. Ideale per chi cerca un'abitazione confortevole e ben tenuta, in una zona tranquilla ma comoda a tutti i servizi.

Caltagirone - Via Camillo Benso Conte di Cavour Vendesi splendido appartamento situato al primo piano di un condominio di soli quattro piani dotato di ascensore. L'immobile si distingue per la sua ampiezza e luminosità, grazie alla tripla esposizione e alle numerose finestre presenti in ogni stanza, tutte dotate di apertura e balconi collegati a una spaziosa terrazza di circa 100 metri quadrati. La disposizione interna comprende quattro confortevoli camere da letto, un salone doppio ideale, e una cucina funzionale con annesso bagno lavanderia. Completano l'appartamento un ripostiglio e una piccola cabina armadio all'ingresso, che offrono spazio e praticità. L'unità immobiliare è perfetta per famiglie che desiderano vivere in un ambiente luminoso e arioso, con ampi spazi esterni per il relax e il tempo libero. La posizione strategica in una traversa di Viale Mario Milazzo permette di raggiungere facilmente servizi, negozi e mezzi di trasporto. La qualità costruttiva, la disposizione degli ambienti e l'ampia terrazza rendono questa proprietà unica nel suo genere. Ideale per chi cerca comfort e spazio in una zona tranquilla ma ben collegata.

L'appartamento in vendita a Caltagirone si trova in uno stato attuale libero al rogito, pronto per essere abitato sin da subito. Con una superficie totale di 155 metri quadrati, di cui 152 calpestabili, offre ampi spazi e una disposizione funzionale che si presta a molteplici soluzioni d'arredo. La disposizione interna conta 6 locali, tra cui 3 camere da letto spaziose e luminose, perfette per accogliere tutta la famiglia. Il bagno, dotato di tutti i comfort, è unico ma studiato per garantire la massima funzionalità. Situato al quarto piano di un edificio di 4 piani, gode di una vista panoramica su Caltagirone e della massima privacy. tramite una scala interna con annessa una stanzetta lavanderia si ha accesso alla terrazza comune che offre una vista a 360° sul centro storico Inoltre, grazie alla sua posizione centrale, è facilmente raggiungibile sia a piedi che con i mezzi pubblici. Possibilità di trasformarlo in una casa vacanza. Un'opportunità imperdibile per chi cerca un appartamento spazioso e in una posizione comoda e strategica.

L'immobile, di 197 metri quadrati totali e si presenta in ottime condizioni. È libero al rogito, pronto per essere abitato immediatamente senza dover aspettare alcun tipo di ristrutturazione. Gli spazi sono ampi e ben distribuiti, con una superficie calpestabile di 189 metri quadrati. L'appartamento si sviluppa su 8,5 locali, perfetti per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera avere ampi spazi a disposizione. All'interno troviamo 4 luminose camere da letto, ideali per garantire privacy e comfort a ogni membro della famiglia. I bagni sono due, uno con doccia, la cucina abitabile ed il salone doppio e luminoso. L'appartamento si trova al primo piano di un edificio di 7 piani, dotato di ascensore e ha doppia esposizione essendo ad angolo sulla via Madonna della Via e su via Dante Alighieri con ampi balconi . Inoltre, grazie alla sua posizione, l'immobile è ben servito dai mezzi pubblici e da tutte le principali attività commerciali, come supermercati, negozi e ristoranti. In sintesi, questo appartamento è la soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa, comoda e ben posizionata a Caltagirone, perfetta per vivere in tranquillità ma al tempo stesso vicino a tutti i servizi necessari. Compreso nel prezzo c'è anche un comodissimo piccolo box di 10mq Non perdere l'occasione di diventare proprietario di questo immobile unico nel suo genere.

APPARTAMENTO SITO A CALTAGIRONE IN VIA NINO BIXIO n 1 ZONA CHE Da ACCESSO FACILMENTE A TUTTE LE NECESSITA DELLA QUOTIDIANITA GIORNALIERA OFFRE I SERVIZI DI: ATTIVITA COMMERCIALI ESERVIZI D UFFICI IMMOBILE SI TROVA AL TERZO PIANO SENZA ASCENSORE LA SUPERFICIE CATASTALE E DI MQ 57 CALPESTABILE MQ 55 COMPOSTA DA 4 VANI TOTALI 2 CAMERE 1 BAGNO 1 CUCINA LIMMOBILE GODE DI UN OTTIMA ESOSIZIONE

Questa spaziosa e luminosa appartamento si trova in una zona tranquilla e ben servita di Caltagirone. Attualmente libero al rogito, è perfetto per chi desidera acquistare una proprietà senza dover aspettare tempi di consegna. Con una superficie totale di 171 mq e 161 mq calpestabili, offre ampi spazi per vivere comodamente in famiglia. L'immobile è composto da 4 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, ideale per accogliere sia una famiglia che una coppia. Lo stato di conservazione è da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e necessità. L'appartamento non è arredato, permettendo di creare uno spazio unico e di scegliere gli arredi più adatti. L'esposizione a sud garantisce una luminosità naturale durante tutto il giorno, rendendo gli ambienti ancora più accoglienti. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e con il balcone presente si può godere di una piacevole vista sulla città. Il riscaldamento autonomo garantisce il massimo del comfort in ogni periodo dell'anno. L'appartamento si trova al terzo piano di un edificio di 3 piani e le spese condominiali ammontano a soli 50 euro, rendendolo una soluzione conveniente e senza oneri aggiuntivi.

IMMOBILE SITOA CALTAGIRONE IN VIA ROSARIO PITRELLI L IMMOBILE SITOIN ZONA RESIDENZIALE INESANSIONE PIANO TERRA TOT METRI 146 ESCLUSE AREE SCOPERTE mq137 3 camere da letto 2 bagni CUCINA tot vani7

IMMOBILE SITO A CALTAGIRONE IN VIA GIUSEPPE PITRE ZONA RESIDENZIALE condominio WANNIA L IMMOBILE E COMOPOSTO DA : - 3 camere da letto - 2 bagni -1 cucina 1 ripostiglio 1 ampio soggiorno totale dei vani 6,5 FACILE DA RAGGIUNGERE FORNITO DA TRE INGRESSI CANCELLI FORNITO DA GARAGE BOX MUNITO: CON ALL INTERNO COLONNINA DI ENERGIA ELETRICA PER AUTO ELETTRICHE 2 posti auto ALL INTERNO FORNITO DA LAVABO L IMMOBILE ALIMENTATO DA PANNELLI SOLARI CHE SODDISFA IL CONSUMO DELL ENERGIA ELETTRICA CLASSE ENERGETICA A CHI AQUISTA L IMMOBILE HA DIRITTO DI 1quarantaduesimo superficiaria (deriva dall atto 1) INFISSI SOSTITUITI DI RECENTE FORNITO DA AEREATORI

In vendita a Caltagirone, situato al piano terra di un tranquillo e silenzioso edificio proponiamo un'appartamento da ristrutturare. Con una superficie complessiva di 83 metri quadrati, di cui 83 metri quadrati calpestabili, offre un'ampia zona all'ingresso, cucinino, e composta da tre spaziosi locali, di cui una camera da letto matrimoniale e una camera singola, ideali sia per una famiglia che per una coppia. Il bagno è anche da ristrutturare e presenta una doccia. Lo stato di conservazione è da ristrutturare, permettendo ai nuovi proprietari di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze. L'appartamento è ben illuminato grazie alle ampie finestre ed al balcone che offre una bella veduta panoramica. L'ubicazione al piano terra lo rende facilmente accessibile anche per persone con difficoltà motorie. La posizione è ideale per chi desidera muoversi a piedi e raggiungere tutti i siti e le bellezze della città di Caltagirone, tutte da visitare. Si trova a due passi dalla Villa Comunale, dalla Chiesa di San Francesco Di Paola ed immediatamente sulla via Roma da dove raggiungere vari negozi e servizi. L'edificio dispone di soli due piani, garantendo un ambiente tranquillo e riservato. L'appartamento sarebbe anche perfetto per uno studio medico oppure un'ufficio. Non perdere l'occasione di acquistare questo comodo appartamento in una delle zone più rinomate di Caltagirone!

Appartamento di 80m² calpestabili, al suo interno, troviamo 4 locali, tra cui una luminosa zona giorno, una spaziosa cucina abitabile,una lavanderia, due camere da letto e un bagno con spogliatoio ed un ripostiglio. inoltrel'appartamento è dotato di un terrazzio di 25 mq. La disposizione degli ambienti è stata studiata per garantire il massimo comfort e la massima funzionalità. Posizionato in una zona ben servita, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una delle città più belle della Sicilia, circondato da tutti i comfort e i servizi necessari. contattaci per fissare una visita.

L'appartamento in questione si trova a Caltagirone, in una posizione strategica e facilmente raggiungibile. Si tratta di un'abitazione di circa 140 metri quadrati, di cui 130 calpestabili, situata al quarto piano di un edificio di 4 piani.Attualmente l'appartamento è libero al rogito, quindi disponibile per essere acquistato e abitato immediatamente. Le spese condominiali sono di circa 10 euro al mese, un importo molto contenuto considerando la grandezza dell'immobile.La costruzione risale agli anni '60 e, nonostante l'età, l'appartamento è in buone condizioni di manutenzione. Tuttavia, è possibile notare alcuni segni del tempo e potrebbe necessitare di una ristrutturazione per essere portato al suo massimo splendore.L'immobile è composto da 4 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni. La cucina è abitabile e offre ampi spazi per poter cucinare e consumare i pasti in famiglia. Inoltre, è presente un ampio balcone, ideale per godersi il panorama circostante o per rilassarsi all'aperto durante le belle giornate.Il riscaldamento è autonomo, il che garantisce una gestione più efficiente dei consumi e un maggiore comfort durante i mesi più freddi.In sintesi, si tratta di un appartamento spazioso e luminoso, ideale per una famiglia o per chi desidera uno spazio ampio e confortevole. Grazie alla sua posizione, alle sue dimensioni e allo stato attuale libero al rogito, rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa a Caltagirone.

A Caltagirone proponiamo in vendita un appartamento posto al piano secondo, con annessa cantina al piano seminterrato Se cerchi una casa che unisca comfort e funzionalità in una delle zone più servite di Caltagirone, questa è la soluzione perfetta per te. Superficie: 87 mq ben distribuiti. Locali: Ampio soggiorno, cucina abitabile,ampio balcone, due camere da letto e 1 bagno. vari posti auto disponibili all'interno del condominio, ristrutturato di recente Perché sceglierlo? L'appartamento gode di una doppia esposizione che garantisce luce naturale per tutto il giorno. La posizione è strategica: a pochi passi da scuole e supermercati, negozi, uffici, ideale per famiglie o come investimento. Riscaldamento: Autonomo con impianto a metano, caldaia nuova Classe Energetica: D Non perdere l'occasione di visitarlo!

Appartamento situato al 4 piano con ascensore in via fisicara n.33 a Caltagirone con posto auto e giardino. L'immobile è costituito da un ampio soggiorno, una cucina, due stanze da letto, un bagno, una lavanderia e due ampie terrazze. Tutte le stanze sono molto illuminate, l'esposizione a Est e Sud garantisce la luce in tutte le stanze l'intero giorno. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, infissi nuovi, condizionatore e termosifoni. Possibilità di essere acquistato arredato.

Caltagirone, in zona centralissima e in un ottimo contesto residenziale della città ed esattamente in via Dante Alighieri 35, proponiamo in vendita luminoso e panoramico appartamento di cinque vani. Posto al 5° ed ultimo piano con ascensore l' appartamento si distingue per la sua generosa metratura e la sua funzionale distribuzione degli spazi, caratteristiche sempre più rare da trovare. Si compone di ingresso che si apre su ampio disimpegno che conduce ai cinque vani utili, alla cucina abitabile, al bagno con vasca, lavanderia ed infine un pratico ripostiglio. Grazie alla sua struttura interna l' appartamento si presta perfettamente alle esigenze di famiglie numerose o per chi desidera ambienti ampi e luminosi. La zona dove si trova risulta ben collegata e ricca di servizi, con numerose attività e collegamenti adatti a ogni esigenza. Documentazione in regola, agibilità presente;

Questo splendido attico/mansarda in vendita a Caltagirone si trova in una posizione privilegiata, con una vista mozzafiato sulla città e i suoi dintorni. L'appartamento, libero al rogito, si estende su una superficie totale di 41 metri quadrati ed è composto da 2 locali, una camera da letto e un bagno piu cucina, perfetto per una coppia o una piccola famiglia.Lo stato di conservazione di questa proprietà è buono, garantendo un'abitazione pronta all'uso e ben tenuta. L'arredamento presente è moderno e di alta qualità, rendendo gli spazi eleganti e confortevoli. Inoltre, il terrazzo presente offre un ulteriore spazio per godere del clima mediterraneo e organizzare cene all'aperto.Il riscaldamento autonomo permette di mantenere una temperatura piacevole durante tutto l'anno, mentre i piani totali dell'edificio sono 4, garantendo tranquillità e privacy.Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla ma vicina a tutti i servizi e le comodità della città. Non perdere l'opportunità di acquistare questo attico/mansarda unico e di alta qualità a Caltagirone.

Caltagirone – Via Pentolai Presentiamo in vendita un appartamento posto al primo piano, con ingresso indipendente al piano terra e scala privata che conduce direttamente all'abitazione. L'immobile è composto da un unico ambiente di circa 20/22 mq, oltre a bagno, con balcone che garantisce luce e aerazione naturale. Attualmente è accatastato come appartamento, caratteristica che offre diverse possibilità di utilizzo. Grazie alla sua struttura semplice e funzionale, si presta perfettamente a: • mini appartamento • studio o ufficio professionale • B&B o casa vacanza • investimento per locazioni brevi La distribuzione degli spazi è lineare e facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze. Soluzione ideale per chi cerca un immobile di piccola metratura, con ingresso autonomo, costi di gestione contenuti e ottimo potenziale di rendimento.

Caltagirone – Via Lo Nobile Nel cuore del centro storico di Caltagirone, presentiamo in vendita un interessante appartamento su due livelli, posto al piano secondo e terzo (al primo piano c'è la porta d'ingresso), poi l'appartamento si sviluppa nel secondo e terzo piano, con terrazzo panoramico. L'immobile si sviluppa su due piani collegati internamente. Al primo livello troviamo gli ambienti da ristrutturare: gli spazi sono già puliti e in condizioni discrete, senza necessità di interventi strutturali importanti. Sono sufficienti una rinfrescata alle pareti, la sostituzione degli infissi e la realizzazione del bagno. Una soluzione che consente di personalizzare facilmente gli ambienti senza affrontare lavori complessi. Il secondo livello, ultimo piano dell'edificio, è stato ristrutturato ed è pronto per essere abitato. Qui si sviluppa una luminosa cucina living con accesso diretto a un terrazzo di circa 18/19 mq. Il terrazzo rappresenta il vero punto di forza dell'immobile: uno spazio riservato con una splendida vista panoramica sui tetti e sul paesaggio circostante, ideale per momenti di relax o per valorizzare l'immobile anche come casa vacanza. Una soluzione adatta sia come abitazione principale, per chi desidera vivere nel centro storico, sia come investimento, grazie alla presenza dello spazio esterno panoramico, elemento sempre più ricercato.

Caltagirone - Via Bernardino Nigro Presentiamo Appartamento semindipendente posto al 1 piano di circa 200 metri quadrati, in una zona strategica e privilegiata a pochi passi dalla Via Fisicara e dal viale Europa. L'immobile è posto al 1 piano con ingresso indipendente attraverso delle scale esterne all'edificio, di una villa composta da due sole unità abitative. Con una metratura interna di circa 197mq l'abitazione offre ampi spazi per vivere comodamente l'abitazione . L'appartamento è così composto: - nella Zona Giorno troviamo un salone doppio, cucina abitabile con sala da pranzo e spazio esterno verandato adiacente alla cucina ed un bagno lavanderia; - nella Zona Notte troviamo invece 2 camere matrimoniali, una cameretta ed un bagno. Tutti gli ambienti sono molto luminosi grazie alla presenza di ampie aperture in ogni stanza con affaccio sulle aree verdi libere esterne. Immobile libero al rogito con Riscaldamento autonomo e possibilità di un posto auto esterno. Lo stato di conservazione della casa è buono e gli infissi e le finestre sono in legno. La proprietà viene venduta non arredata, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo i gusti e le esigenze dei nuovi proprietari. La cucina abitabile è spaziosa e funzionale, con accesso diretto al balcone e al terrazzo. La posizione semindipendente della casa offre privacy e tranquillità, mentre la vicinanza al centro di Caltagirone garantisce comodità e facilità di accesso a tutti i servizi e le attività della città. Non perdere l'opportunità di diventare il nuovo proprietario di questa bella casa a Caltagirone. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento non esitate a contattarci.

Caltagirone "Viale Mario Milazzo 82" Appartamento all'ottavo piano con ascensore di 125 mq composto da : -cucina abitabile; -soggiorno; -due camere; -un bagno; -un ripostiglio; -due balconi su 2 esposizioni diverse così da garantire luminosità costante nella casa; L'appartamento si presenta interamente vuoto, con possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Inoltre, è presente un balcone e un terrazzo, perfetti per godersi momenti all'aperto. Il riscaldamento è autonomo, con la possibilità di gestire autonomamente la temperatura all'interno della casa. Le spese condominiali ammontano a 70€ al mese comprese le spese dell'acqua. In breve, si tratta di un'ottima soluzione per chi cerca un appartamento spazioso, luminoso e ben posizionato in una delle città più belle della Sicilia.

Nella zona più alta e panoramica di Caltagirone, presentiamo in vendita due appartamenti adiacenti al secondo piano, entrambi balconati e con splendida vista, ideali sia come unica grande abitazione sia come doppia soluzione indipendente. Le due unità, rispettivamente di 119 mq e 56 mq, si trovano sullo stesso livello e, pur non essendo attualmente comunicanti, possono essere facilmente unificate tramite la realizzazione di una porta interna, creando così un'unica abitazione di circa 175 mq complessivi, ampia, luminosa e versatile. L'appartamento principale, di 119 mq, si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato. Appartamento principale – 119 mq Cucina abitabile Salotto Camera da letto Bagno Ingresso Due entrate indipendenti Balconi con splendida vista panoramica La seconda unità, perfetta come ampliamento, dependance o investimento, si trova sullo stesso pianerottolo. Secondo appartamento – 56 mq Posto sullo stesso livello, è composto da: Cucina abitabile Camera da letto Bagno Balconi con vista Caratteristiche comuni Secondo piano Termosifoni a metano Doppio vano scala (attualmente separati) Possibilità, in caso di unificazione, di mantenere entrambe le scale oppure scegliere un unico ingresso principale Soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera abitazione e studio nello stesso stabile, oppure per chi cerca un investimento con possibilità di rendita mantenendo le unità separate. Disponibile anche la vendita separata, con prezzo da concordare. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

A Caltagirone centro precisamente in via Altamore presentiamo in vendita un appartamento indipendente su tre livelli, divisibile in. due unitra' abitative.. L'immobile e' composto da un ingresso su saletta, poi una ampia camera da letto finestrata, con un lavabo e un piccolo piano cottura , poi bagno appena ristrutturato, con ampio box doccia, al livello superiore una cucina ampia abitabile con terrazzino panoramico, dotato di tenda da sole, sopra una cisterna come riserva di 3000 litri .. al piano seminterrato unico livello da ristrutturare , abbiamo altre due camere da letto ampie , e finestrate, un bagno con box doccia , e un ingresso indipendente , che permetterebbe di usare l'immobile come bifamiliare.. Ottima qualita' prezzo , immobile con documentazione regolare .. Chiama per avere maggiori info e per fissare un appuntamento ..

Caltagirone(CT) Via Iudeca 68 (Immagini puramente rappresentative, realizzate con l'ausilio dell'intelligenza artificiale, per valorizzare e mostrare le potenzialità dell'immobile.) Nel cuore del centro storico di Caltagirone, a pochi passi dalla celebre Scalinata di Santa Maria del Monte e dalla Piazza del Municipio, proponiamo in vendita una soluzione ideale come investimento per la realizzazione di un piccolo B&B o di un mini appartamento da mettere a reddito. L'immobile si trova in una posizione strategica, immersa nei principali punti di interesse storico e culturale della città. Caltagirone, rinomata in tutto il mondo per le sue ceramiche artistiche, i presepi e i numerosi eventi culturali che animano il territorio durante tutto l'anno, rappresenta una meta turistica apprezzata da visitatori provenienti da tutta la Sicilia e dall'Italia. L'appartamento è posto al secondo piano di uno stabile storico non ascensorato, composto da sole cinque unità immobiliari. La proprietà sviluppa una superficie complessiva di circa 124 mq, comprese le aree scoperte, ed è distribuita su due livelli collegati internamente. Al primo livello troviamo un salone d'ingresso, due camere da letto — di cui una priva di finestra ma dotata di lucernaio che permette il passaggio di luce naturale dalla stanza adiacente — un bagno ed un ulteriore piccolo servizio. Dal salone, tramite una caratteristica scala in ferro, si accede al piano superiore, predisposto come zona giorno, con cucinotto a vista sulla sala da pranzo. Da quest'ultima si accede direttamente al terrazzino, ideale per creare un ambiente accogliente e riservato per gli ospiti. Soluzione dal grande potenziale ricettivo, perfetta per chi desidera investire nel settore turistico nel pieno centro di una delle città più affascinanti della Sicilia.