Appartamenti in vendita a Aurigo

L'agenzia IAD è lieta di proporre in vendita, IN ESCLUSIVA, questa NUOVA OPPORTUNITÀ!

Vivi il borgo senza compromessi: Terrazzo, Garage e Doppia Abitazione a Poggialto (Aurigo)
Se sogni il fascino di un borgo ligure autentico, immerso nel sole e nella tranquillità, questa è la soluzione definitiva. A Poggialto, frazione dominante del comune di Aurigo, proponiamo una proprietà indipendente con caratteristiche davvero rare per la zona.

L'Abitazione Principale (Pronta da vivere)

Il cuore della casa si trova al piano superiore, dove la luce e il panorama sono i veri protagonisti. Gli spazi sono così distribuiti:

Zona Giorno: Un accogliente salone con cucina a vista, che si apre direttamente sullo splendido terrazzo vivibile, perfetto per colazioni al sole o cene indimenticabili sotto le stelle della Valle Impero.

Zona Notte: Due camere da letto luminose e due bagni

Un progetto per il futuro (Piano inferiore)

Al piano sottostante si trova una seconda zona abitativa, attualmente allo stato grezzo e pronta per essere personalizzata secondo le tue esigenze. Già dotata di bagno e di un secondo balcone spazioso, rappresenta un'opportunità incredibile per:

Creare una dependance indipendente per gli ospiti o per affitti turistici.

Realizzare un ampio studio o una zona relax separata.

Spazio e Praticità: Una rarità per il borgo

Il vero valore aggiunto di questa proprietà a Poggialto sono gli spazi accessori, fondamentali per chi vive l'entroterra:

Garage di 33 mq: Una metratura generosa che permette di parcheggiare comodamente auto e moto, con ulteriore spazio per scaffalature o piccola officina.

3 Cantine: Ben tre locali extra, perfetti come dispensa, deposito attrezzi o per la conservazione dei vini e dell'olio locale.

Terreno Privato: A pochi metri dalla casa, un piccolo appezzamento di terreno di proprietà. L'ideale per chi desidera coltivare un orto biologico, creare un'area barbecue o avere uno spazio verde privato a pochi passi dall'uscio.

Perché scegliere questa casa a Poggialto?

Questa proprietà unisce il relax di un grande terrazzo vivibile alla rarità di un garage di ampie dimensioni e alla flessibilità di una seconda unità da rifinire. Un investimento intelligente in uno degli angoli più soleggiati e tranquilli dell'imperiese.

Contattaci per una visita e vieni a scoprire di persona tutto il potenziale di questa casa!
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Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non...

Immobili in Comune di BORGHETTO D’ARROSCIA (IM), Piazza Umberto I civico n. 2 ubicati all’interno di edificio che si sviluppa su tre piani

Situato nel cuore del centro storico di Aurigo, a circa 20 km da Imperia, questo appartamento trilocale rappresenta una soluzione abitativa pronta all'uso ed a prezzo accessibile nell'entroterra ligure. Il borgo, servito dai mezzi pubblici e dotato di servizi di prima necessità, garantisce un contesto funzionale a breve distanza dalla costa. Il parcheggio pubblico dista pochi passi dall'abitazione. L'alloggio si trova al primo e ultimo piano senza ascensore di una casa di paese composta da due unità immobiliari, compresa questa in vendita. L'immobile non ha spese condominiali. Il corridoio d'ingresso, in comune con l'unità immobiliare al piano terra, immette nel vano scale privato che porta al primo piano dove si sviluppa l'appartamento. Uno spazioso vano disimpegno suddivide la zona giorno dalla zona notte. Soggiorno e cucinotto formano un solo ambiente reso luminoso dalle due finestre che si affacciano a sud est verso la vallata. Le camere da letto sono due, una matrimoniale ed una singola. Il bagno ha una finestra velux a soffitto ed è dotato di doccia e attacchi per la lavatrice. L'alloggio è stato ristrutturato ad inizio anni Duemila ed è tuttora in buone condizioni di manutenzione e pronto per essere abitato (l'immobile è stato affittato e utilizzato regolarmente fino a fine Giugno '26)e viene venduto completo dei mobili presenti nelle fotografie. Il riscaldamento è autonomo con impianto a termosifoni alimentati da caldaia a gasolio. È inoltre presente una canna fumaria dove poter installare una stufa, che data la zona geografica non fredda, potrebbe essere utilizzata in sostituzione del riscaldamento a radiatori. Completano la proprietà un locale uso deposito di tre vani ed una cantina situati al piano seminterrato del fabbricato.

Bilocale in Vendita ad Aurigo (IM)

In un tipico paese dell'entroterra ligure, in Regione Casoni di Guardiabella, proponiamo in Vendita Appartamento Bilocale in palazzina di sole 4 unità abitative, composto da:

l'accesso alla casa è dal piano terra, si entra direttamente in un ampio soggiorno con forno a legna, cucinotta separata, disimpegno, spaziosa camera matrimoniale e bagno finestrato; all'esterno è presente un terrazzo con vista aperta sul bosco circostante e corte comune dove si può parcheggiare l'auto.

Uscendo dall'abitazione e scendendo da una scala condominiale si accede alla cantina e ad un piccolo giardino.

Internamente l'immobile è stato recentemente ristrutturato, il pavimento è con maioliche moderne ed i soffitti rivestiti in legno che riprendono le finiture delle case di una volta, le finestre anch'esse in legno con doppio vetro, impianto elettrico ed idraulico nuovo, riscaldamento con stufa a legna e pellet; portoncino blindato.

La palazzina è in buone condizioni; il tetto è stato recentemente ristrutturato.

La zona di Aurigo è ad 800 mt di altezza rispetto il livello del mare, quindi gode di un clima mite sia in inverno che in estate; è molto soleggiata ed immersa nel verde. A mezz'ora di macchina dalle spiagge di Imperia.

Richiesta Euro 55.000

per info e dettagli

Agenzia Immobiliare Liguria
Via Genova n. 80 - Albenga (SV)

Corso Mario Ponzoni n. 75- Pieve di Teco (IM)
tel. +39 0182554730 cell. +39 3486618055
cell. +39 3272523451 per lingua Inglese e Tedesca

PREZZO RIBASSATO Aurigo (IMI nella frazione di Poggialto , nell'Imperiese, a circa 23 km dal mare ed a 500 mt. slm., proponiamo in vendita una casetta disposta su tre piani e libera su tre lati, di circa 60 mq abitabili oltre balcone e terrazza/patio abitabile. La posizione è assolutamente soleggiata, la vista aperta, la proprietà ristrutturata ed arredata. Il riscaldamento viene garantito dal camino a legna che permette anche la cottura a forno . La casa si compone di : piano terra sala, studio, bagno e patio vivibile; al piano superiore cucina con uscita di servizio, ripostiglio; all'ultimo piano camera da letto con balcone. Si arriva facilmente con la macchina ed è una soluzione appetibile sia come prima casa che come casa vacanze , sicuramente adatta ad ospiti stranieri Disponibili, previo appuntamento, per visione, anche nei week end