Appartamenti in vendita Valle Scrivia

Ronco Scrivia – Corso Italia 80 In posizione strategica, a soli 2 minuti dal casello autostradale, proponiamo in vendita un appartamento situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina ordinata e tranquilla, ben mantenuta nelle parti comuni. L'accesso all'immobile avviene tramite una scala comoda e agevole, con gradini regolari e non particolarmente alti. L'appartamento si compone di: ingresso; bagno; due ampie camere da letto; spaziosa zona giorno; cucina abitabile; due comode balconate. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la tripla esposizione, caratteristica che garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e una piacevole ventilazione degli ambienti. Completa la proprietà una grande cantina posta al piano seminterrato (-1), fresca, asciutta e priva di problemi di umidità, ideale come deposito o spazio accessorio. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali, ma rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti. A tal proposito è già disponibile un preventivo per la ristrutturazione completa dell'immobile pari a € 45.000, esclusi i materiali. Le spese condominiali risultano particolarmente contenute, pari a circa € 937,50 annui, comprensive di riscaldamento e consumo dell'acqua. È inoltre disponibile il rendiconto amministrativo per una completa trasparenza nella gestione. Non sono previste spese straordinarie condominiali. Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o investitori alla ricerca di un immobile luminoso, ben collegato e con ampi spazi da valorizzare.

Ronco Scrivia – Via Renato Quartini In contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita appartamento posto al terzo piano di una palazzina recentemente ristrutturata sia esternamente che internamente, dotata di videocitofono. Lo stabile non è attualmente servito da ascensore, ma presenta scale molto comode e vi è possibilità futura di installazione dell'ascensore nel vano scale. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: - Piano principale: ingresso su ampio e luminoso salone, camera da letto matrimoniale, cucina abitabile, bagno con doccia, balconata doppia che gira intorno a quasi tutta la superficie dell'appartamento, garantendo grande luminosità e sfoghi esterni vivibili. - Piano superiore: due camere da letto, secondo bagno. PER UN TOTALE DI 150 MQ L'appartamento si presenta in buono stato conservativo, pronto per essere abitato. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali annue sono contenute, pari a circa € 1.400 complessive. Completano la proprietà ampi posti auto condominiali, sufficienti a soddisfare le esigenze di tutti i condomini. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera spazi ampi, luminosi e ben distribuiti in una palazzina rinnovata.

Vivere l'attico dei tuoi sogni nel cuore di Busalla Nel pieno centro di Busalla, all'interno di un condominio elegante e ben curato, proponiamo in vendita un attico unico, situato all'ultimo piano con ascensore e arricchito da un meraviglioso terrazzo al piano di oltre 100 metri quadrati. Un raro spazio esterno, ideale per colazioni al sole, cene d'estate sotto le stelle e momenti di relax con la famiglia o con gli amici, con una vista aperta sul paese e sulle colline circostanti. La casa L'appartamento accoglie con ambienti ampi e luminosi: • Un soggiorno doppio che si apre verso il terrazzo, perfetto per accogliere la vita quotidiana e le occasioni speciali. • Una cucina abitabile, calda e funzionale, ideale per chi ama vivere la casa come luogo di incontro. • Tre camere da letto che offrono spazi generosi, intimi e versatili, adatti anche a studio o ambiente per gli ospiti. • Un bagno finestrato e un pratico locale di servizio. • Il terrazzo al piano, protagonista assoluto della casa, è una vera estensione dell'abitazione: uno spazio che porta all'aperto il comfort e l'intimità della vita domestica. Punti di forza • Ultimo piano con ascensore in condominio signorile. • Ampio terrazzo di oltre 100 metri quadrati, raro e prezioso in centro. • Posto auto condominiale e cantina di proprietà. • Ambienti spaziosi e luminosi, con grandi potenzialità per chi desidera personalizzare gli interni. • Posizione centralissima, a pochi passi dai negozi, dai servizi e dalla stazione ferroviaria. Un attico da vivere Non è soltanto un appartamento, ma un luogo capace di offrire una qualità di vita superiore: la comodità del centro, la riservatezza di un ultimo piano, il fascino e la libertà di un grande terrazzo privato. Dati essenziali • Superficie catastale: 143 m² (124 m² escluse le aree scoperte) • Categoria catastale: A/2 – Abitazione civile Questa è la soluzione ideale per chi cerca luce, spazio, privacy e una posizione comoda a tutti i servizi, senza rinunciare al piacere di vivere all'aperto grazie a un terrazzo davvero speciale. Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.

VENDESI APPARTAMENTO 2 CAMERE DA LETTO 90 MQ – SARISSOLA (BUSALLA)

Proponiamo in vendita un appartamento di 90 mq situato a Sarissola, nel comune di Busalla. L'immobile è inserito in un contesto residenziale tranquillo e circondato dal verde, ma strategicamente posizionato a pochissimi minuti a piedi da scuole, supermercati e dai principali servizi.

Composizione Interna
Zona giorno: Ampio e luminoso open space che unisce cucina e sala da pranzo.
Zona notte: 2 camere da letto.
Servizi: 1 bagno.
Accessori: 1 pratico ripostiglio.
Terrazzi: 2 ampi terrazzi di cui uno esposto a sud vivibile

Pertinenze e Spazi Esterni
Posto auto coperto di proprietà esclusiva.
Cantina: Inclusa nella proprietà.
Parcheggio condominiale: Ulteriori posti auto interni riservati al condominio, gestiti a rotazione. Facilissima possibilità di parcheggio in zona

Stato dell'Immobile
Condizioni: L'appartamento si presenta abitabile, ma necessita di interventi di riordino/ristrutturazione interni. Rappresenta un'ottima opportunità di personalizzazione degli spazi e delle finiture.

Ubicazione e Contesto
Zona: Residenziale, silenziosa e immersa nel verde.
Servizi a piedi: Scuole, supermercati, negozi e trasporti pubblici sono raggiungibili con una breve passeggiata.
Note aggiuntive: Una soluzione ideale sia per famiglie alla ricerca di tranquillità e comodità, sia come investimento.

Per maggiori informazioni o per concordare una visita, si prega di telefonare.

NUOVA OPPORTUNITÀ IMMOBILIARE A CASELLA A pochi minuti dal centro di Casella, in una posizione riservata e silenziosa di Via del Maglio, traversa di Viale Europa, proponiamo in vendita un elegante appartamento con giardino privato e terrazzo carrabile. L'immobile si trova al piano terra di una palazzina rialzata rispetto al piano strada: una caratteristica che garantisce grande luminosità agli ambienti e una piacevole tranquillità abitativa. La proprietà, di circa 91 mq interni, presenta una distribuzione degli spazi funzionale e versatile: ingresso con pratico ripostiglio salotto cucina abitabile camera singola camera matrimoniale bagno finestrato Elemento distintivo dell'abitazione è l'ampio spazio esterno privato di oltre 60 mq tra terrazzo e giardino, perfetto per vivere momenti di relax, convivialità e privacy in ogni stagione. Le condizioni interne sono buone, con impianti perfettamente funzionanti; inoltre la planimetria offre interessanti possibilità di personalizzazione, inclusa la realizzazione di un moderno open space in caso di ristrutturazione. Riscaldamento centralizzato.Spese di amministrazione circa €170/mese. Possibilità di box auto in affitto o acquisto nella zona sottostante. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro.

APPARTAMENTO 5,5 VANI PERFETTAMENTE RISTRUTTURATO.

POSIZIONE: Salita Castagneto di Isorelle 4, Località Isorelle, Savignone (GE).

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE:
Locali: 5,5 vani (Grande ingresso, ampio open space, 2 camere matrimoniali, bagno,e ripostiglio).

STATO:
Perfettamente e recentemente ristrutturato con impianti certificati.

CARATTERISTICHE:
Luminoso, doppia esposizione, vista aperta sul verde.

SPAZI ESTERNI:
Due balconi panoramici e giardino condominiale.

PERTINENZE INCLUSE NEL PREZZO:
Cantina sottotetto.
Magazzino carrabile (ideale per auto di piccole dimensioni).

POSIZIONE E SERVIZI:
Zona: Tranquilla e residenziale.
Servizi: Negozi, supermercati e scuole nel raggio di 300 metri.
Trasporti: Fermata mezzi pubblici a 100 metri (Busalla a 5 min, Genova a 30 min).
Autostrada: Casello di Busalla a 1 km.
Parcheggio: Facilità di parcheggio sotto casa + posti auto condominiali.

PUNTI DI FORZA:
Pronto da abitare, ottima esposizione, ideale per coppie o famiglie che cercano la tranquillità senza rinunciare alle comodità.

Nel caratteristico Comune di Crocefieschi, immerso nel verde della Valle Scrivia e a pochi chilometri da Genova, proponiamo in vendita un appartamento situato in una palazzina di soli tre piani.
L'abitazione è composta da una zona giorno luminosa con cucinino, affacciata direttamente su un ampio giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto o organizzare pranzi e cene grazie alla presenza di un barbecue in muratura.
La zona notte comprende due camere da letto, adatte sia per uso famigliare che per ospiti.
All'ultimo piano della palazzina si trova il solaio di proprietà.
E a piano terra abbiamo anche un comodo posto auto coperto in un garage con saracinesca elettrica.
La proprietà rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità e natura, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi del paese. Ideale come casa vacanza o residenza principale per coppie o piccoli nuclei familiari.

Rif: BUS1 - TEMPOCASA DI GENOVA SAMPIERDARENA PROPONE IN VENDITA IN ESCLUSIVA: Appartamento di 5 vani composto da: soggiorno con accesso al balcone verandato con locale lavanderia, cucina con accesso al balcone, bagno, disimpegno, camera da letto e camera da letto padronale. Compresa nel prezzo è compresa anche una mansarda delle stesse dimensioni dell'appartamento NON accatastata. La zona è servita da qualsiasi tipo di servizio si possa necessitare quali scuole, banche, farmacie, bar, supermercati, negozi di abbigliamento e alimentari, parcheggio libero, chiesa di Busalla, stazione del treno di "Busalla". HAI UN IMMOBILE DA VENDERE? LE SPESE CONDOMINIALI SONO TROPPO ALTE? Contattaci al 3895844342, un consulente si recherà a casa vostra per offrirVi un servizio gratuito e senza impegno di VALUTAZIONE IMMOBILIARE. HAI BISOGNO DI UNA CONSULENZA DI MUTUO? I nostri collaboratori lavorano con diversi istituti di credito e potranno offrirvi una consulenza gratuita e senza impegno! Vi aspettiamo presso i nostri uffici aperti tutti i giorni dalle 09.00 alle 21.00. Via A. Cantore 145r Sampierdarena Genova. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale

SAVIGNONE - Via Isorelle L'appartamento si trova al piano terra di una palazzina ordinata nelle sue parti comuni, dotata di ascensore ed altresì comprensivo di posto auto scoperto privato posto di fronte al portone dello stabile. Siamo ad Isorelle, una delle frazioni più strategiche del Comune di Savignone per la comodità a tutti i servizi. I collegamenti stradali sono ottimi trovandoci a pochissimi minuti dal casello autostradale di Busalla (A7) e rendendo i trasferimenti verso Genova o il basso Piemonte rapidi e facili; la frazione inoltre è servita da negozi di prima necessità, supermercati, scuole e mezzi pubblici, tutti adiacenti al fabbricato e facilmente fruibili anche a piedi. In ottimo stato di conservazione interna, in quanto oggetto di completa ristrutturazione risalente a una decina di anni fa quando sono stati sostituiti tutti gli infissi, attualmente in PVC doppio vetro di nuova generazione con finestre basculanti, garantendo così una notevole efficienza energetica ed un risparmio sui costi di gestione soprattutto nei mesi più freddi. Sono state inoltre sostituite tutte le porte interne, così come tutti i pavimenti con piastrelloni in ceramica lucida con effetto 'marmo', rivisti gli impianti e rifatto tutto il bagno. Un portoncino blindato si apre su una piccola scaletta interna che conduce ad un primo disimpegno; lo stesso, oltre ad essere dotato di una capiente dispensa, fa da divisorio tra la zona notte e la zona giorno. La zona giorno ci accoglie in un unico grande ambiente in stile 'open space' che unisce la cucina abitabile ed il soggiorno; una porta-finestra presente in soggiorno permette inoltre di uscire nella parte esterna, il vero cuore pulsante della casa che è il grande terrazzo vivibile di circa 80 mq. Un grande spazio ideale per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione, dove è possibile creare una zona solarium con lettini e ombrelloni, allestire un salotto esterno con gazebo, far giocare i bambini oppure ospitare animali domestici in totale sicurezza. Anche il terrazzo è stato completamente ri-piastrellato e presenta sul fondo un piccolo spazio verde, sfruttabile come orto. La zona notte è composta da due camere da letto; la prima, matrimoniale, risulta molto spaziosa e grazie alla sua conformità, presenta una zona laterale sfruttabile come ampia zona armadi oppure come classica cabina armadio all'americana. Dalla stessa camera, un ulteriore porta-finestra permette di accedere al balcone coperto. La seconda camera, leggermente più piccola, consente il posizionamento di un letto a ponte con relativa scrivania oppure due lettini singoli. Adiacente alla zona notte infine troviamo il bagno, dotato di finestra, doppio lavandino e box doccia multifunzione. Anche il bagno ha uno spazio generoso che consente il posizionamento sia di una lavatrice sia eventualmente di un'asciugatrice. Il riscaldamento è centralizzato e sono presenti i contabilizzatori di calore su tuti i caloriferi, mentre l'acqua sanitaria viene riscaldata tramite piccola caldaia a metano. Completa la proprietà il posto auto scoperto di 11 Mq. Possibilità acquisto separato di Box o Magazzini ai piani fondi del palazzo.

In posizione centrale e comoda a tutti i servizi, a pochi passi dalla stazione ferroviaria con collegamenti diretti per Genova, proponiamo luminoso appartamento posto al primo piano di una piccola palazzina. L'immobile è composto da soggiorno, cucina, camera da letto matrimoniale, bagno e antibagno, con ambienti ben distribuiti e funzionali. L'appartamento è stato completamente ristrutturato circa dieci anni fa e si presenta in buone condizioni generali. Gli impianti elettrico e termico sono certificati e il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas. Completa la proprietà un piccolo ballatoio esterno nel vano scala, utile come spazio di servizio. Anche il condominio è stato recentemente ristrutturato e non risultano previsti interventi straordinari di particolare rilevanza. Le spese condominiali sono contenute. La posizione strategica, la vicinanza alla stazione e le basse spese di gestione rendono questa soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento.

VOBBIA - FRAZIONE AREZZO Siamo nel suggestivo e pacifico borgo di Arezzo di Vobbia, immersi nella natura incontaminata dell'Alta Valle Scrivia ed a pochi minuti dal suggestivo e caratteristico Castello della Pietra, raggiungibile sia dalla vicina Crocefieschi sia da Isola Del Cantone. L'appartamento è posto al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina senza spesa di amministrazione alcuna; Soluzione ideale come casa vacanze o per amanti della tranquillità. L'immobile è situato al centro del paese, gode di una vista aperta sulla vallata circostante, fruibile dal balcone di proprietà ed è così disposto: in ingresso un piccolo disimpegno conduce, a raggiera, ai vari ambienti della casa, la zona giorno è composta da una cucina provvista di tavolo da pranzo e dotata di porta finestra con accesso al balcone di proprietà. Adiacente alla cucina troviamo una prima stanza, attualmente adibita a camera da letto singola ma eventualmente sfruttabile come soggiorno o sala da pranzo. La zona notte è composta da una camera matrimoniale mentre il bagno, seppur cieco, è dotato di sanitari e box doccia. La cucina viene alimentata da bombole a metano mentre il riscaldamento può avvenire tramite stufa a legna o a pellet a seconda dei gusti. La proprietà si distingue per la facilità di posteggio, grazie ad un ampio piazzale libero situato nei pressi dello stabile e risulta ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti o cerca un punto d'appoggio strategico per escursioni nel Parco dell'Antola, restando a meno di un'ora di auto da Genova. Un'opportunità per rigenerarsi lontano dal caos della città!

VOBBIA - FRAZIONE AREZZO Siamo nel suggestivo e pacifico borgo di Arezzo di Vobbia, e più precisamente in località Inserumi, immersi nella natura incontaminata dell'Alta Valle Scrivia ed a pochi minuti dal suggestivo e caratteristico Castello della Pietra, raggiungibile sia dalla vicina Crocefieschi sia da Isola Del Cantone. L'appartamento è posto al terzo ed ultimo piano di una piccola palazzina ordinata in tutte le sue parti comuni (facciata e tetto), ed altresì senza spesa di amministrazione alcuna; le uniche spese presenti, molto contenute sono legate al consumo dell'acqua, alla luce scale comuni ed alla gestione allaccio alla fognatura. Soluzione ideale come casa vacanze o per amanti della tranquillità. L'immobile gode di un'ottima esposizione solare, di una vista aperta sulla vallata circostante ed è così disposto: in ingresso un piccolo corridoio conduce ai vari ambienti della casa, la zona giorno è composta da una cucina provvista di tavolo da pranzo e dotata di porta finestra con accesso al balcone di proprietà. Adiacente alla cucina troviamo una prima stanza, attualmente adibita a camera da letto ma eventualmente sfruttabile come grande soggiorno e successivamente una seconda camera matrimoniale. Tra la cucina ed una camera è posizionato il bagno, provvisto di finestra e vasca da bagno. La cucina viene alimentata da bombole a GPL mentre il riscaldamento può avvenire tramite stufa a legna o a pellet a seconda dei gusti. La proprietà si distingue per la facilità di posteggio nei pressi dello stabile e risulta ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti o cerca un punto d'appoggio strategico per escursioni nel Parco dell'Antola, restando a meno di un'ora di auto da Genova. Un'opportunità per rigenerarsi lontano dal caos della città!

BUSALLA - Via Franzante Siamo a pochi passi dal centro di Busalla ed a tutti i suoi servizi essenziali quali scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblico, tutti facilmente fruibili anche a piedi. L' immobile è posto al quarto ed ultimo piano di una piccola palazzina ordinata nelle sue parti comuni e le cui spese di amministrazione annuale risultano piuttosto contenute. (NO Ascensore). Dotato di riscaldamento termo-autonomo tramite calderina a metano, l'appartamento gode di ampia metratura ed ottima luminosità in tutte le ore del giorno in quanto libero su tre lati. In ingresso, uno spazioso corridoio ci conduce a raggiera ai vari ambienti della casa; da un lato troviamo la cucina abitabile ed una seconda stanza attualmente adibita a sala da pranzo, eventualmente sfruttabile come piccolo soggiorno o terza camera da letto a seconda delle esigenze. Dal lato opposto troviamo la zona notte, attualmente composta da due grandi camere matrimoniali e da uno spazioso salone dotato di porta finestra con accesso diretto al balcone. In fondo al corridoio troviamo una capiente dispensa ed adiacente ad una stanza il bagno dotato di finestra e vasca. Tutti i pavimenti sono in tipica graniglia alla genovese, eventualmente lucidabili a piombo, tutti gli infissi interni ed esterni sono in legno. L' appartamento si presenta in buone condizioni di manutenzione, salvo qualche lavoro di ordinaria manutenzione ma già perfettamente abitabile ed inoltre l'ampiezza degli spazi e la disposizione consentono facilmente un eventuale diversa distribuzione degli spazi interni o l'utilizzo diversificato delle varie stanze a seconda delle esigenze personali. Completa la proprietà uno spazioso solaio posto al piano superiore non abitativo ed ultimo dello stabile.

ISOLA DEL CANTONE - Via Orti Siamo a poca distanza dal centro paese e da tutti i suoi servizi essenziali quali negozi, scuole e stazione feroviaria. Facilmente raggiungibile dal casello autostradale di isola Del Cantone, distante circa 250 Mt, l 'appartamento è situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina ordinata nelle sue parti comuni ed altresì dotato di doppio balcone. Esposto su tre lati, l'appartamento gode di ottima luminosità in tutte le ore del giorno ed è così composto: Il portocino di ingresso affaccia su un corridoio, eventualmente arredabile, che conduce ai vari ambienti della casa. La zona giorno è composta da una cucina abitabile e da un ampio soggiorno. Da ambo gli ambienti è possibile accedere, tramite due porte finestra, ai due balconi di proprietà. La zona notte è composta da una grande camera matrimoniale e da una seconda camera doppia; tra le due camere è posizionato il bagno dotato di finestra e vasca ed un capiente locale dispensa finestrato. Il riscaldamento è centralizzato ma le spese di amministrazione risultano abbstanza contenute; tutti gli infissi sono in alluminio. Nei fondi dello stabile e compreso nella proprietà è invece presente un ampio box di proprietà di 16 MQ, dotato di porta basculante ed accessibile poedonalmente direttamente dal portone interno, consentendo l' accesso diretto al coperto in caso di pioggia e neve.

SARISSOLA - Via G. Macciò Siamo a pochi passi dalle scuole dell'infanzia e primarie, facilmente fruibili anche a piedi, così come tutti i servizi essenziali, negozi e mezzi di trasporto pubblico. L 'immobile è posto al quarto piano di una palazzina di cinque complessivi, dotato di ascensore e grande area parcheggio pubblica posta di fronte allo stabile. Un ampio ingresso dotato di portoncino blindato dà accesso diretto alla zona giorno composta in unica soluzione di tipo 'open space' da cucina con relativo tavolo da pranzo ed adiacente soggiorno. Gli ambienti sono separati solo da piccolo muretto basso. Dalla cucina è possibile accedere, tramite porta-finestra all'ampio balcone. Un piccolo corridoio conduce alla zona notte, composta da una grande camera matrimoniale e da una seconda camera doppia, anch'essa con accesso diretto al balcone. Adiacente alla seconda camera troviamo il bagno dotato di finestra, box doccia in muratura e spazio per la lavatrice. L'appartamento, con esposizione a Sud gode di ottima luminosità in tutte le ore del giorno e risulta in buonissimo stato di manutenzione. Le finestre sono in alluminio ed in doppio vetro, i pavimenti sono in parte in gres porcellanato ed in parte in graniglia alla genovese. Il riscaldamento è centralizzato e sono già presenti i contabilizzatori di calore su tutti i caloriferi ed inoltre nella zona giorno è posizionato un condizionatore a split. Spese di amministrazione contenute.

SARISSOLA - P.zza Marchese Siamo nella parte alta di Sarissola, in zona residenziale nota come 'zona dei trogoli' o 'dei palazzi rossi'. L'appartamento è posto al terzo piano di una piccola palazzina in ottimo stato nelle sue parti comuni ed altresì dotata di ascensore. Completamente ristrutturato, l'immobile è così disposto: il portoncino blindato affaccia su un ampio ingresso arredabile, con successivo piccolo corridoio, il quale conduce a raggiera ai vari ambienti della casa. Da un lato la zona giorno è composta, in un'unica soluzione tipo 'open space' da una spaziosa cucina, provvista di isola e da un ampio salone. Da ambo gli ambienti è possibile accedere, tramite due porte-finestra, ai due grandi terrazzi vivibili. Uno posto frontalmente davanti alla cucina ed uno ad angolo accessibile dal soggiorno e molto spazioso. Dall'altro lato della casa troviamo la zona notte alla quale si può accedere direttamente dall' ingresso, oppure dal soggiorno. Sono presenti due camere da letto di cui una matrimoniale ed una doppia. Dalla più piccola si accede al terrazzo angolare mentre dalla più grande si accede ad un terzo balcone dove è ubicata la calderina a metano. Sono presenti due bagni, il primo posizionato tra le due camere da letto e provvisto di vasca e finestra, il secondo più piccolo e dotato di box doccia è accessibile dal piccolo corridoio e sfruttabile anche come zona lavanderia. Il riscaldamento è termo-autonomo e le spese condominiali risultano abbastanza contenute. Tutti i pavimenti sono in gres porcellanato e tutti gli infissi sono in alluminio a taglio termico doppio vetro con doppia colorazione, bianco per la parte interne e color legno per la parte esterna. Completa la proprietà un Box di 25 mq posto nei fondi dello stabile, eventualmente soppalacabile e con grande spazio di manovra esterna. Il condominio prevede inoltre un posto auto scoperto, a scelta libera ed una bellissima area verde attrezzata con BBQ e spazio giochi per bambini, utilizzabile solo dai residenti nello stabile previa prenotazione.

CASELLA - AVOSSO A soli 3 minuti di auto dal centro di Casella, proponiamo in vendita APPARTAMENTO con TRE BALCONI L'alloggio è situato al piano medio di un edificio costruito negli anni 70 e si compone di cinque locali, garantendo spazi ben distribuiti per ogni esigenza. La presenza di tre balconi permette di godere di una piacevole luminosità naturale e di uno spazio esterno privato, ideale per momenti di relax. L'appartamento è già abitabile, rappresentando una scelta conveniente per chi desidera trasferirsi senza dover affrontare lavori di ristrutturazione. L'immobile assicura un contesto residenziale tranquillo e ben servito. Questa proprietà è un'opportunità interessante per chi cerca una casa accogliente e ben collegata al cuore di Casella. Per informazioni chiamare 0109675217 o presso il nostro ufficio in Via Mandelli 56, Casella

SAVIGNONE – Via Generale Francesco Strata Siamo nella parte alta di Savignone, a circa un km dal centro paese, dai negozi, dalle scuole e da tutti i servizi essenziali e dai mezzi pubblici. L'immobile è posto al primo piano di una piccola palazzina degli anni '70, con contenute spese di amministrazione annue ed avente accesso indipendente tramite portoncino Blindato. Disposto su due livelli abitativi complessivi, l’appartamento si presenta in perfetto stato di manutenzione in quanto oggetto di recente ristrutturazione. Al primo piano troviamo la zona giorno, composta da due grandi ambienti, separati tra loro da piccolo muretto e composta da uno spazioso soggiorno e da un’ampia cucina abitabile. ll soggiorno è provvisto di caratteristica stufa a legna mentre nella cucina è presente uno spazio sfruttabile come sala da pranzo. Dalla cucina si accede, tramite porta-finestra, al grande terrazzo vivibile di proprietà con affaccio nel verde sulla vallata sottostante ed esposizione a Sud. L’ esposizione permette di fruire di un ottima luminosità in tutte le ore del giorno. Il terrazzo, ambiente ideale per momenti di relax in famiglia e/o in compagnia è eventualmente sfruttabile come area giochi per bambini e/o posizionamento di animali domestici ed è inoltre dotato di tenda para-sole avvolgibile. Allo stesso piano troviamo il bagno principale, anch’esso di ampia metratura e fornito di grande vasca idromassaggio e piccolo balcone accessibile da porta-finestra. Adiacente al bagno è presente un ulteriore locale dotato di finestra e sfruttabile sia come dispensa sia come zona lavanderia. Una caratteristica scala in pietra conduce al piano superiore ed alla zona notte dove sono presenti due camere da letto matrimoniali, una camera singola ed il secondo bagno dotato di finestra e box doccia. Anche a questo piano, da due delle camere da letto, si può accedere al secondo balcone con affaccio a Sud. Tutto l’impiantistica è stata ripristinata e l’impianto elettrico adesso è sfilabile; Tutte gli infissi sono in alluminio Taglio termico in doppio vetro inoltre sono state sostituite tutte le porte interne così come tutte le persiane, anch’esse in alluminio. Il riscaldamento è termo-autonomo tramite calderina a metano, ed oltre alla stufa a legna presente in sala, è presente anche una stufa a pellet in una delle tre camere da letto, permettendo così una possibile alternanza sulle fonti di calore ed un notevole risparmio sui costi generali di riscaldamento. Facilità di posteggio grazie al piazzale condominiale antistante all’abitazione e riservato ai soli condomini.

RONCO SCRIVIA - Corso Itala Siamo in pieno centro paese, a pochissima distanza da tutti i servizi essenziali quali negozi, scuole, stazione ferroviaria e mezzi pubblici, facilmente fruibili anche a piedi. L' immobile è posto al quinto ed ultimo piano di una palazzina dotata di ascensore e le cui parti comuni si trovano in perfette condizioni di manutenzione. Sono state appena finite e rifatte, tramite Eco-Bonus, solette e facciata con intervento di coibentazione e cappotto termico. Un ampio ingresso, eventualmente arredabile, con successivo corridoio ci conducono ai vari ambienti della casa. Da un lato troviamo la zona giorno, composta da un' ampia cucina abitabile e dall'adiacente soggiorno il quale, in caso di necessità, potrebbe anche essere sfruttato come cameretta. La zona notte è composta da una grande camera matrimoniale, dotata di porta finestra, dalla quale si può accedere al balcone con affaccio e vista sul centro paese. Adiacente alla camera troviamo il bagno dotato di finestra, vasca e spazio per la lavatrice. I pavimenti sono in graniglia alla genovese (simil-marmo), tutti gli infissi sono in alluminio e doppio vetro, il riscaldamento è centralizzato ma sono presenti i contabilizzatori di calore e le termo-valvole su tutti i caloriferi. Completa la proprietà un solaio mansardato di circa 9 mq posto al piano superiore.

TORRIGLIA- LOC. COLOMBA SEMINDIPENDENTE con BALCONE, DOPPIA CANTINA, CASCINA E TERRENO. A pochi minuti dal centro di Torriglia, in zona tranquilla, proponiamo CASA SEMINDIPENDENTE su due livelli. L'abitazione ha ingresso indipendente al piano terra rialzato in piccolo corridoio/vano scala che porta alla cucina abitabile con annesso wc, la scala interna conduce alla zona notte composta da due camere da letto di cui entrambe con balcone e bagno dotato di finestra e doccia. Riscaldamento autonomo con stufa. Affianco alla porta di casa, troviamo la cantina con finestra e lavandino in marmo originale utilizzabile come taverna, al piano terra è posizionata la seconda cantina, una volta la stalla della casa e ancora oggi è presenta la mangiatoia e dettagli dell'epoca. Completano la proprietà una cascina difronte alla cantina e un giardino/terreno di circa 6000 mq a circa 50mt dalla casa con la possibilità di altro terreno adiacente. La casa gode di un'ottima vista aperta nel verde. Questa soluzione è ideale per chi ama il contatto con la natura ma allo stesso tempo essere comodo ai principali servizi. Il Comune di Torriglia oltreché come meta rinomata di villeggiatura estiva è noto anche in ambito non locale, per i canestrelletti di Torriglia che sono riconosciuti a livello nazionale come prodotto agroalimentare, è un paese ricco di storia, cultura e percorsi naturalistici Per maggiori informazioni presso il nostro ufficio in Via Mandelli 56, Casella o al nostro numero.

BUSALLA - Via Migliarese Siamo in pieno centro paese, a pochi passi da tutti i servizi essenziali quali negozi, scuole, uffici comunali e mezzi di trasporto pubblici, facilmente fruibili anche a piedi. L'immobile è situato al terzo piano di una piccola palazzina storica, senza spese di amministrazione alcuna e gode di ottima luminosità in tutte le ore del giorno in quanto libero su tre lati e dotato di doppia balconata. Dal vano scale condominiale esistono tre possibilità di accesso separate alla parte abitativa; una, la principale, nel grande ingresso alla genovese, la seconda e la terza, direttamente in cucina oppure in una delle camere da letto. La zona giorno è composta da un grande ingresso, eventualmente arredabile, il quale conduce a raggiera a tutti gli ambienti della casa grazie alle diverse porte con affaccio sia sulla zona giorno sia sulla zona notte. Lo stesso ingresso inoltre è dotato di porta-finestra con accesso al primo balcone, il più piccolo, rivolto verso piazza Colombo. La zona giorno è composta da una cucina abitabile e da un adiacente soggiorno doppio dotato di due finestre; dalla cucina (cosi come da una della camere) si può accedere alla seconda grande balconata. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, una di esse comprensiva di piccolo ripostiglio. Dal pianerottolo si passa, tramite scala, al grande solaio di proprietà di pari metratura della parte abitativa e composta da 5 grandi locali mansardati, eventualmente sfruttabili come ulteriore parte abitativa. Tra la seconda camera ed il solaio è posizionato un piccolo bagnetto dotato di finestra e WC. Il riscaldamento è termo-autonomo tramite calderina a metano; tutti i pavimenti sono in tipiche piastrelle 'cementine' o graniglia alla genovese mentre sia le porte sia le finestre sono in legno. Dotato inoltre di caratteristici stucchi su tutti i soffitti. L'immobile risulta DA RISTRUTTURARE internamente ma la grande metratura e la conformazione planimetrica permettono una diversa distribuzione degli spazi interni a seconda delle varie esigenze. Completa la proprietà una spaziosa cantina posta nei fondi dello stabile.

BUSALLA - Via Roma Siamo a pochi passi dal centro di Busalla, in Via Roma, sulla strada che conduce verso il passo dei Giovi, poco distane da tutti i servizi essenziali quali negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblico. L' appartamento è situato al primo piano di una palazzina di cinque piani complessivi, in ordine in tutte le sue parti comuni ed altresì dotata di ascensore. Un ingresso, comprensivo di dispensa, ci conduce a raggiera ai vari ambienti della casa. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con adiacente angolo cottura, divisi solo da una apertura doppia in stile 'open space'; dalla cucina, è possibile accedere, tramite porta-finestra, al primo balcone. La zona notte, è composta da una camera matrimoniale, dotata di balcone (il secondo) anch'esso accessibile tramite porta-finestra. Tra la camera ed il soggiorno è posizionato il bagno dotato di vasca e finestra. Internamente allo stato originale, gli infissi sono in alluminio e vetro singolo, mentre i pavimenti sono in parte in graniglia alla genovese ed in parte in laminato tipo legno. Lo stesso immobile viene venduto con contratto di affitto (e relativo inquilino) attualmente in vigore, canone mensile di 270 Euro con scadenza Giugno 2028; ideale come forma di investimento. Grande facilità di posteggio di fronte all'abitazione.

2s Maison propone in vendita in esclusiva, appartamento 78 m² con box auto – Immerso nel verde, a pochi minuti da Isola del Cantone – €30.000. L'immobile offre la possibilità di affitto a riscatto. In posizione tranquilla e immersa nel verde, a pochi minuti da Isola del Cantone, proponiamo in vendita un appartamento di 78 m², sito al terzo piano di una palazzina senza ascensore. L’immobile è così composto: • Ingresso • Zona giorno open space con cucina aperta sulla sala da pranzo • Due camere matrimoniali • Bagno con vasca da bagno • Due balconi, ideali per momenti di relax all’aperto. A completare la proprietà, comodo box auto incluso nel prezzo. Il riscaldamento è autonomo, consentendo una gestione efficiente dei consumi. L’appartamento si presenta in stato discreto e necessita di alcuni interventi di riordino, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Prezzo richiesto: €30.000 Ottima soluzione per chi cerca tranquillità a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. Per informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

BUSALLA - Via Roma Siamo a pochi passi dal centro di Busalla, in Via Roma, sulla strada che conduce verso il passo dei Giovi, poco distane da tutti i servizi essenziali quali negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblico. L' appartamento è situato al primo piano di una palazzina di cinque piani complessivi, in ordine in tutte le sue parti comuni ed altresì dotata di ascensore. Un ampio ingresso, eventualmente arredabile e comprensivo di capiente dispensa, ci conduce a raggiera ai vari ambienti della casa. La zona giorno è composta da una cucina abitabile e dall'adiacente soggiorno; da entrambe le stanze, è possibile accedere, grazie a due porte-finestra, al primo balcone di proprietà con esposizione a Sud. La zona notte, è comprensiva di due camere matrimoniali, una con esposizione a Sud e l'altra ad Est. Dalla seconda camera si può accedere al secondo balcone. Tra le due camere è posizionato il bagno dotato di vasca, finestra e spazio per la lavatrice. Molto luminoso in tutte le ore del giorno in quanto ottimamente esposto, l'appartamento si presenta in buono stato di conservazione. Lo stesso viene venduto con contratto di affitto (e relativo inquilino) attualmente in vigore, canone mensile di 320 Euro con scadenza Giugno 2028; ideale come forma di investimento. Grande facilità di posteggio di fronte all'abitazione.

RIF. 380061 - La scelta di Rexer. In zona semicentrale, comoda a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita ampio appartamento di 7 vani al 3° piano con ascensore, situato in stabile ordinato con facciata rifatta circa 10 anni fa. L'immobile è composto da ingresso su corridoio, 4 camere da letto spaziose, cucina abitabile, bagno ristrutturato di recente (6 anni fa), balcone lungo con accesso da due locali. Internamente si presenta in buone condizioni, con pavimenti ben tenuti e carta da parati. L’appartamento è subito abitabile, ideale per famiglie numerose o per chi necessita di ampi spazi. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole, per una gestione più efficiente dei consumi. Completano la proprietà un garage singolo ampio dotato di lavandino e soffitta di proprietà. La proprietà si trova in una posizione strategica; a due passi da supermercati, pizzerie, ristoranti e servizi di prima necessità. Comodissimo per l’ingresso autostradale.