Ciao, lascia che mi presenti. Mi trovo a Leivi, in Via Nostra Signora della Guardia 84, in una posizione tranquilla e immersa nel verde, ma non isolata: sono circondata da altre belle proprietà e disto appena 10 minuti dall'uscita autostradale di Chiavari. Faccio parte di una casa indipendente a conduzione familiare composta da sole due unità abitative e occupo il secondo e ultimo piano, una caratteristica che mi regala privacy, silenzio e tanta luce durante tutto il giorno. Ti accolgo all'interno di una proprietà privata dotata di cancello, con ampi spazi esterni dove è possibile parcheggiare comodamente fino a tre automobili. Per raggiungermi non troverai l'ascensore, ma una scala comoda e dai gradini bassi che conduce direttamente ai miei ambienti. Mi presento in buone condizioni generali e sono pronta per essere abitata fin da subito. Al mio interno troverai tre camere da letto, due bagni, un grande salone ideale per i momenti in famiglia e una cucina abitabile già attrezzata. Uno dei miei punti di forza è la lunga e profonda balconata che collega la cucina al soggiorno, uno spazio molto ampio, piacevole da vivere ogni giorno e perfetto per godersi il panorama e la tranquillità circostante. Grazie alla mia esposizione su tutti e quattro i lati, la luce naturale entra in ogni ambiente durante l'intero arco della giornata, rendendo gli spazi sempre luminosi e accoglienti. Dispongo inoltre di una porzione di tetto praticabile e sfruttabile, mentre tetto e facciate non necessitano di importanti interventi straordinari. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia indipendente. Ma il vero valore aggiunto che mi rende unica è un altro. Insieme all'appartamento viene infatti venduto un ampio locale C/2 di circa 87 mq. Oggi utilizzabile come cantina o magazzino, offre però un enorme potenziale: può essere trasformato in un grande box auto oppure, soluzione ancora più interessante, in una seconda unità abitativa. È già stato realizzato un rendering progettuale che mostra come organizzare gli spazi per ottenere un appartamento funzionale e moderno. Questa opportunità rappresenta un importante valore aggiunto per chi acquista: una volta completata la trasformazione, il nuovo immobile potrebbe essere destinato alla locazione, generando una rendita e contribuendo nel tempo a recuperare parte dell'investimento iniziale. Se stai cercando una casa luminosa, spaziosa, immersa nel verde e con un importante potenziale di valorizzazione futura, vieni a scoprirmi! potrei essere la soluzione che aspettavi. Collaborazione aperta a tutte le agenzie Se devi vendere o comprare casa e vuoi conoscere come lavoriamo... Chiamaci!
